史上最详细的工程报建报批手续办理全流程

用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证※用地办事程序※一、征（使）用地程序和收费标准1．征（使）用农村集体所有土地程序：（1）在被征（使）用土地所在地的村发布征（使）用地公告；（2）市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征（使）用地的村委会、股份社做好征（使）用地补偿的调查、登记和核实工作；（3）市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征（使）用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地（使）用补偿安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，听取意见；（4）市规划国土局将已公告和听取意见的征（使）用地补偿安置方案报市人民政府批准实施；（5）市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征（使）用地的村委会或股份社签订征（使）用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征（使）用地补偿费，交付土地。2．农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费：（1）新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米；（2）耕地开垦费：一般耕地20元/平方米（现时有用地指标的已减至15元/平方米，购买易地开垦指标的要缴45.8元/平方米），一级基本农田40元/平方米，二级基本农田35元/平方米；（3）耕地占用税：8元/平方米（集约工业区范围4.1元/平方米）；（4）公路控制线两侧纵深，一级公路为500米、二级公路为400米、三级公路为300米范围内的公路建设附加费：30元/平方米；（5）征地管理费：按征地补偿费总额的2.1%计收；（6）建设用地审批公告费：12000元/宗；（7）减免被征土地农业税费，按征地补偿费总额的3.3%计收，由被征地单位负责缴交。（8）位于集约工业区内的建设用地在办理用地手续后，按顺府办发[2002]33号文件'关于推行集约工业区建设的实施细则'内的收费标准进行缴费。二、农村村民申请建房条件和程序1．农村村民申请建住宅用地条件：（1）年满18周岁以上，履行兵役义务，没有违反计划生育政策；（2）没有安排过住房用地的无屋村民，或村民需分户建房，但原用地面积较小，不能分户建设的；（3）没有住宅空置、出租、出售或者改为经营场所的；（4）村民建住宅用地严格执行一户一宅和每户建筑占地面积不超80平方米的标准的规定；2．农村村民申请建住宅用地程序如下：（1）申请人应向所在村提出用地预申请；（2）村委会根据村民的申请，按照上报审批确认后的村民宅基地固化名单，把符合条件的名单在村内张榜公布1个月，确认无异议后统计好村民建房用地计划安排，并将名单上报镇规划建设办公室；（3）镇规划建设办审定各村村民建房用地计划安排，根据宅基地固化备案名单确认符合建房用地条件的名单；（4）符合用地条件的申请人正式向镇规划建设办公室提出建住宅用地申请；（5）镇规划建设办公室在已批准的农用地转用地块内依据已批准的村民住宅留用地小区建设规划安排用地，并审查发放《建设用地批准书》。※规划报建办事程序※一、申办《建设项目选址意见书》程序1.申办《建设项目选址意见书》应提交的资料：（1）项目建议书批准文件资料；（2）建设项目的可行性报告；（3）建设项目申请选址报告；（4）环境影响报告书；（5）选址位置图及其用地范围图。朽2.申办《耳建设项目选疮址意见书》渐的程序：东（蓄1镰）提出选址残申请：建设摆单位持所需覆提交的资料苹向选址所在剂镇规划建设朗办提出选址云申请。捐聚（赚2展）提出选址邀意见：镇规泄划建设办根肌据城市规划秘要求和建设用项目的性质弹、规模，提出出初步选址宰意见。右这（阔3闸）填写《建临设项目选址棚意见书申请区表》：建设俭单位按初步词选址意见填谈写《建设项宰目选址意见说书申请表》堡内有关部分柿，经镇规划昼建设办签署约初步意见后毯，附上应提夺交的文件资暑料，统一报考市规划国土甲局规划科审谁批。狗危（袖4联）核发《建猎设项目选址隶意见书》：辫市规划国土铺局规划科审殊批后，核发爬《建设项目客选址意见书酱》，交由镇抽规划建设办窃发给建设单展位。诸慧二、申办《变建设用地规缸划许可证》胆办事程序赚笛爆久1诚．申办《建较设用地规划出许可证》应码提交的资料役：努粪（1）申请爸用地报告（腔需说明项目糕性质、用地您依据、建设羡用途、面积怎、技术工艺绸流程及环境海要求等情况求，并说明被痛征用地的类糊别、水电、使交通、房屋膀拆迁情况）征；登（2）建设终项目的有关害批件（主管樱部门、计划证部门、市镇胀政府批复，足建设别墅式始商品房和连研壁式单门独起院商品住宅悄须附市政府败批文）；切（3）用地丸位置图或地捷块所在区的写规划图，总创平面布置图片（含四至）圣；根（4）所涉拒及到的有关泛部门（国土岩、环保、水袄电、供电、贵交通、公路故、市政、消胶防、卫生等渡）的书面意删见；乐（情5息）规划科核虫发的《建设咱项目选址意早见书》复印止件（不需办尽理选址意见片书的除外）牛。在2.齿申办《建设禾用地规划许雹可证》的程耀序：韵症（1）申请翅建设用地单漂位备齐规定染的文件资料宫，向所在镇吵的规划建设历办申请定点睡，并填写建矿设用地规划石许可证审批添表。涨（2）选定温用地的位置封和界线膊镇规划建签设办根据其叛用地性质、延面积和范围里，按照城市栗规划，议定谣用地的具体恋位置和界线亦，并标注在膝地形图或所葵在规划的地革块图上。曾（3）征求婚意见果申请建娇设用地单位侦根据需要征或求国土、环吴保等有关部修门对用地的别位置和界线恒的具体意见汁。杠（4）提供抚规划设计要猜点躺镇规划建哗设办根据规吗划和有关部闷门的意见，析向申请单位胜提供规划设福计条件，主盘要审核用地隙位置和界线环，确定建筑拴红线和其它楚要求，建设惯单位根据规旬划设计要点景进行总图设壤计。速（5）审核不规划设计总围图嫁镇规划建稠设办组织审拆核申请单位攻提供的规划迷设计总图，蝇（主要审核则用地位置和旨界线，确定诵建筑红线和肤其它要求）凤，并签署初渴审意见后，阿连同有关附茂图、附件统疯一报规划科未审批。鱼（6）核发寻《建设用地殖规划许可证沾》吗市规划国膜土局规划科笼审批后，核电发《建设用盐地规划许可电证》，交镇诊规划建设办选发给申请建定设用地单位凶。套三、收申办《建设妈用地规划设径计条件》程滩序井容1.纤申办《建设疤用地规划设蓬计条件》需战要提交资料趁：腿质⑴、申办《疲建设用地规筝划设计条件扇》委托书；旁桶⑵、地块用迁地手续；固⑶、地块位康置图。膀2.尿申办《建设渠用地规划设风计条件》程蝇序：义兽⑴、建设单稼位或个人持丙应提交资料微向镇规划建樱设办提出申田请；踢⑵、镇规划罢建设办根据辞地块所在规腹划区的控制失性详细规划镇，制定《建躲设用地规划钥设计条件》泽；究⑶、属'一荣书一证'范刚围的由镇规柄划建设办核微发。势⑷、属'一难书三证'范闸围经镇规划候建设办核准庄后，附上提康交资料，报养市规划国土壶局规划科审鼓批核发，交配由镇规划建茎设办发给建档设单位或个侍人。燕四、申办建辩设工程规划味报建办事程箱序婶1.申办建搜设工程规划台报建的程序骄:氧（1）提出疏申请：即建设单位贯或个人持应对提交文件资吨料，向镇规刮划建设办提哈出申请，并召填写好建设揉工程规划许惊可证报批表亦(一书三证诸)或报建表哀(一书一证用)。焦（2）建筑抓方案审定：天闹需要建筑骑方案审定的贿项目，建设记单位或个人柴向镇规划建顺设办报建科裹提供有关文俭件资料及建笼筑初步设计结方案，由规抄划主管部门探审定后，方丧可进行建筑崭施工图设计窑。催（3）规划虏报建审批：垫舌镇规划建笛设办报建科画根据规划建竞设管理有关暴规定，审核访报建资料，沃并签署初步屡意见后，连陕同有关文件盈资料送规划幕主管部门审允批。串（4）核发魄《建设工程舱规划许可证咐》或报建表奋。妇规划主管贺部门审批后始，由镇规划坑建设办发给伸建设单位或花个人。鸦促2.申办《拢建设工程规盯划许可证》设应提交的文索件资料庄：逝壳（渡1肯）私人住宅析报建夫遭★请A类：新建柄住宅平患1、建奖设工程规划饥许可证报批悟表或报建表挪绢2、个促人身份证复猎印件朴3、建镜房申请书；跨（居委会或个村委会加具腔意见）摆4、①浸土地使用证层复印件；（涝国有用地）呆握②个人竿建房使用土篇地申请表及精用地许可证跌复印件；（与集体用地）壮粮5、位精置图；（1叛：500-禽1：100险0实测图）附朵6、建新筑设计图；低（各层平面确、立面、基喂础及大样图此）洽7、施轨工报建手续俭悼8、凡阴涉及水利、便交通、供水乳、供气、卫点生、人防、安文物管理等凑部门的还应损提交有关部泰门出具的意靠见扔未护★嫁B潜类：旧房改密建、扩建、茧重建倦编比周1、建设工肆程规划许可置证报批表或蜡报建表绘护2、个道人身份证复睡印件梁甩3、建愁房申请书（忽居委会或村慕委会加意见寇盖章）段布4、原芦有房屋的房垫地产权证复兽印件涝哪5、位排置图（提供江1：500办-1：10裤00实测图莫）亲霜6、四枪邻协议书（尤四邻签名、吊村（居）委杨会加意见）失肆7、房俭屋拆旧重建紧、改建、扩愤建核实宗地峰平面四邻关幼系图屯竟8、建清筑设计图（鸦各层平面、吼立面、基础革及大样图）嘉羞9、施淋工报建手续酱妖10、森凡涉及水利党、交通、供搬水、供气、漂卫生、绿化辞、人防、文微物管理等部荐门的还应提符交有关部门逆出具的意见球针捞透抄★轰C类：拆迁茅安置住宅际结1、建段设工程规划周许可证报批彼表或报建表丸爪2、个监人身份证复配印件牧捎3、建准房申请书（联居委会或村佳委会加具意何见）揉姥4、原飘房屋位置图里科5、现栽安置用地位狐置图泼爆6、拆螺迁用地许可赤证复印件及借拆迁批文复华印件胸拌7、拆司迁协议书复升印件像劫8、被冶折迁房地产塞权证复印件迹挖9、买估地发票复印不件斥屈10、抬建筑设计图初（各层平面愁、立面、基型础及大样图腐）吓窝11、锯施工报建手新续欲告12、束凡涉及水利绕、交通、供格水、供气、砍卫生、人防义、文物管理滋等部门的还病应提交有关升部门出具的列意见棚（2）公建击、厂房、商昏品房报建烦1、建设工明程规划许可涛证报批表或格报建表末2、个版人身份证复协印件（以个贩人名义报建泡的）瑞3、建拣房申请书（夫街道办或村摆委会加具意版见）叹4、用折地批文或土急地使用证复悄印件滔5、基继建工程防火杀设计审核意闷见书（未建销）适6、建猫筑工程消防违验收意见书因（已建）父7、环蜘境影响报告寄审批表（厂盾房提供）眨8、建刻（构）筑物免防雷设施规年划申请表用9、小剖区规划图或惭规划批复对10、误位置图（1傻：1000遮0-1：2淘5000）称箭11、匹产品工艺流重程（厂房提抵供）骗12、烂征地图（集逗体用地时须宁提供）星13、警土地使用规吉划设计条件喘及附图复印荒件穷14、枝建筑设计图衣（各层平面愿、各向立面叉、剖面、基君础及大样、舌总平面图、耐四至图、各序项经济技术凤指标等）到15、梯凡涉及水利熄、交通、供深水、供气、闪卫生、绿化绸、人防、文佩物管理等部弱门的，还应沉提交有关部叫门出具的意估见查粉◎违注替：1、以上歪资料属市审锋范围提供两竖份（建筑图层未建的提供灿三份、已建争的提供两份铸）；属镇审贼范围资料提游供一份（建晕筑图未建提工供两份、已顾建提供一份缎）织2、凡已建零的，须提供软测量宗地平却面图，报建轮与验收一起钱补办报建手脚续颗五、申办《晓建设工程规撑划管理验收仍合格证》的嫂程序得（1）载提交申请阶建设单冶位或个人在造建设工程竣绢工后，持有心关文件资料煌，向镇规划兄建设办申请坦规划管理验衰收。某（2）窗进行现场验吓收吓由镇规划揉建设办组织蔽人员根据测垒量宗地平面厕图，到现场消按规划管理丢验收，填写质规划管理验宜收合格证，葱并签署验收千意见后，送孟规划主管部两门审批。翁（3）核发丢验收合格证迈闹规划主腰管部门审批公后，交由镇选规划建设办增报建科发给嫂建设单位及攻个人。筛（垒4闹）申办《规渗划管理验收地合格证》应挣提交的资料装：固蹦①蝴《建设工程底规划许可证氧》（一书三妖证）或报建流表（一书一隔证）（原件恶）；彩搭②鸟建设工程有笋关规划改动晶时的有关批恒件；公必③风测量宗地平碌面图；舅匪④参基建工程消遇防验收意见忽书（住宅除统外）；州先⑤寺原盖有规划掀报建审图章投的建筑图。躬※波暂环保审批办巡事程序雕喇※杀1侵．项目申办沈人到镇工商任行政主管部诚门领取开业摔申请书，加这具计生、规恨划建设部门轿意见后到镇办环保办领取屈《建设项目麦环境影响申运报（登记）痛表》。拴秋2哑．项目申办仙人如实、详堤细填写《建胜设项目环境努影响申报（局登记）表》思后，直接将畏有关资料交级镇环保办终上审，对超出英镇环保办审甘批职权范围导的建设项目黑由市环保局言终审，具体稳依照顺环字另[1998四]56诚号文件办理棍。林吹例◎究说明票：属镇城区私范围内敏感绒经营行业（以如：饮食业伸；摩托车、么汽车维修清昂洗业；水泥晕、钢材批发贤零售业；气煤味化工、易付燃易爆物品甩经营等）。枕必须签订协宪议书到规划给建设部门确格认后环保办沃才能批办。忘3阁．经环保办字审批建设项蔬目由镇环境估监测分站负晋责进行环境椒本底调查，锋具体收费标虎准招待顺工邻商物价判[94]1虚59灶号《关于调储整环保监测怖收费标准的枯复函》哑窜建设工程施散工图审查朝一、说明狸环1、以贞下行政性文玻件为复印件涛时，需加盖津建设单位公绒章；勘察设恒计文件需盖择勘察、设计沃单位出图章坑和注册师章绞；踪亭2、建助设单位应在磨工程勘察完子成后提前送六审勘察报告肢，未经审查恼批准的勘察于报告不得用材作施工图设钉计依据。浙报二、工程勘耐察报告送审印需提交资料抱1、工辜程勘察报告俭一式两份及沉岩芯照片光础盘一份；站史2、工污程勘察合同烂一份。棵签三、建筑、感结构专业施堪工图送审需摘提交资料黑1、建享筑工程消防依审核意见书害复印件一式口三份；湖画2、盖禁有公安消防茂大队审核章销的建筑报审渔图一份；殊窄3、经楼审查批准的集工程勘察报谣告一份；稳拆4、建哀筑施工图一陆式两份；眨雨5、结盘构施工图一案式两份；锡载6、结雄构计算书（摊纸质文件）宁及数据磁盘纲（电子文本番）各一份践辨7、工妈程设计合同概。欠外四、给水、热排水专业施说工图送审需燃提交资料盲喊1、给执水施工图一壳式两份；醋盼2、排技水施工图一暖式两份；斤浆3、工丛程设计合同跃或专项设计请分包合同一渔份。边冤五、消防专拾业施工图送映审需提交资两料姻筒1、消着防工程消防悦审核意见书故复印件一式历两份；副巧2、盖愚有公安消防旋大队审核章献的消防设备思工程报审图马一份；巨产3、消氏防施工图一根式两份；夕会4、工成程设计合同纠或专项设计扫分包合同一罢份。柴斑六、玻璃幕绿墙施工图送缘审需提交资段料今灭1、玻哨璃幕墙施工摧图一式两份恐；致耻2、玻华璃幕墙结构挥计算书(纸贪质文本)及页数据磁盘(鱼电子文本)仙各一份;翅析3、工虾程设计合同离或专项设计刻分包合同一蒜份。垒延七、网架施悲工图送审需宅提交资料龟昆1、网凤架施工图一湖式两份；百赞2、网池架结构计算斤书(纸质文逗本)及数据视磁盘(电子确文本)各一浪份；运攻泉3、工程蜂设计合同或跟专项设计分配包合同一份画。耳注冤：①除以上汽资料外，应铺同时提交审雾图机构认为等有必要补充彼的其它资料侦；②佛山市赔以外的勘察华设计单位需老同时提交进川入佛山市的棒跨区备案文牧件一份；③园被政府确定浓为重点建设屋项目的工程妨，按政府有枯关绿色通道土的要求执行乡。士八、施工图和设计文件审且查流程受窗口受理申疮请－＞程序投性审查－＞鸭技术性审查慢－＞出具审脉查报告－＞确建设局签发筛审查批准书怠－＞建设单款位凭缴款单吴取件肌获九、办理时货限优送审资攻料齐备后，壤设计文件审摆查10个工株作日内，勘骆察报告5个问工作日内回侮复。特级和镰一级建筑工娃程、大面积控群体工程、煮复杂的项目劲审查时间适匠当延长。故十、收费标逢准察根据广浴东省物价局箭《关于建筑太工程施工图板技术审查中盏介服务收费惰问题的复函伍》（粤价函灯[2001痕]300后号）和顺德血市建设局《拒关于落实市棒经济工作会配议精神具体犹措施的通知悬》（顺建发始[2002唯]40号柴）执行。收费标准：旷1、一般工冻程项目按规刃定标准的7蜘0%收取；肝幸2、外商投煮资、中外合壶资企业投资沃、外地企业论投资、各镇跑集约工业园过的项目或一借次性报审土昨建造价超过旅5000万母元以上的工珠程项目按规挤定标准的6稻0%收取（沿缴费时外商健、外资或者份合资企业需若提供《工商帆营业执照》啊复印件并加激盖公章）；甜雁3、政府投内资的学校、校医院、敬老瘦院、文化馆扣等福利工程逝或一次性报尘审土建造价惕超过一亿元挨以上的工程班项目按规定病标准的50誓%收取。旬→→抗计算以上施镜工图审查费刻时，勘察设莫计费取值暂胞依据建设部与[1992愤]乒价费字诊375洲号有关规定底执行项目立项携需提交的资挺料：胞1固定资产信投资项目立稍项申请表益2招标基本告情况表桐3资金来源布证明辰4项目总平听面固5项目立项郑请示兽6预供地意拆向书垫7用地证明叛饭8地形图瘦9规划要点挥厉10安全专残篇扰11机构代筐码证复印件旺柏12环境评君估报告防雷报建栋一、办理开凯工手续：照恳1乘、到国土规具划部门（或伶市防雷局）祖领取《顺德圣市新建建（念构）筑物防访雷设施规划违申请表》。搭经市防雷局膨防雷安全管雁理科审定后斜到规划国土彻部门办理规贡划报建手续均。全艇2识、提交防雷煮设计图纸（读2另份）经防雷牌局防雷安全疤管理科复核火后，到当地谊建设管理站唱办理建筑物吐施工手续。役其中，防雷迁设计图纸包私括：设计说卡明及施工大裁样图；防雷毫接地平面图迟；天面防雷销平面图（针侧、网、带）峡等；立面图袍；高层建筑腾物均压环平杨面图及立面森图；总配电绍图。锐身3穴、若没有进欠行防雷设计建，则须带齐棵全套建筑物脸设计图纸到客防雷局审核着。洞4达、必须提供铁建（构）筑薪物防雷设施诚的设计或施够工相应资质液证书扰山5倘、办文工作赞日：旁7都个工作日呈廉6搂、办事机构控：三趟区气象防雷崖局绘善二、工程总缝验收删：尺求1串、办理开工蛙手续后，建锦设单位或施第工单位应将绿工程施工进吴度通知市防跑雷局派员现道场监督或检拔测。被剑2螺、每一环节销的防雷设施拖竣工后，建异设单位或施芬工单位应提停前一天通知尖市防雷局派计员进行综合牲质量检测，仍最后持《手贸册》到市防福雷局办理防豪雷设施质量成证明书（合说格证）。慰卖3赶、防雷设施瑞验收完毕后赔，建设单位边应持市防雷墨局的质量证扭明书（合格欠证）交当地谱建设工程质垮监站，作为象建设工程总骑验收的依据互之一。匠借4谋、办文工作跑日：野7猾个工作日说榜5方、办事机构西：堵圈各镇制定检朋测点。卫消防报建翼一、申报建淋筑工程初步乌设计消防审彼核崭疼1威、部门：消肥防大队响砖2母、需提交的斩资料：驰2.1领取后填写《建筑敞消防设计防扫火审核申报殊表》（一式绩3份）厉2.2用地撒批文复印件矩犯2.3建筑缴报建图纸（川2份）冈2.4建筑辱工程消防设竹计专篇说明拔。（报审高属层建筑需提顿交）竹3晃、办文工作乘日：泡10道个工作日斤什4备、办事程序昂：填写的《饮建筑消防设竿计防火审核百申报表》（戏一式迁3千份）与建筑喘报建图纸一炎并送消防大那队进行报建琴。审核通过碎，将由消防梁大队发消防鼻审查意见书糟。涨蚁二、申报自付动消防设施珍设计审核副刮1析、部门：消轰防大队咽太2蝇、需提交的葡资料：关摩2.1编领取填写《屈自动消防设布施设计防火愧审核申报表耀》（一式央3笛份）槐吨2.2诸提交《建筑咽工程消防设亡计审核意见剂书》（复印恰件）剑逮2.3忆消防设计单拨位资质（复腐印件并加盖棚公章）壶体2.4我消防设计图母纸（一式蜂2服份）挡鞭3固、办文工作径日：碑10席个工作日井奸4翠、办事程序雪：由具有相疤应资质的单颗位设计消防东设计图纸，蒸与填写的《揉建筑消防设求施设计防火商审核申报表奔》（一式姨3热份）一并送蛋消防大队进葡行报建。审枕核通过，将割由消防大队泪发审查意见裂。怪责※区欢房地产发证优办事程序饭犬※炉寿一、办理房趋地产权和房捡地产市场管爪理程序纳1．薪申办房地产吵权初始登记传应提交的文脚件资料：可（1）《房鞠地产权登记痰申请书》、偏《房地产权息登记审批书冲》；血（2）宗垫地图、房产芦平面图；节（兵3饱）土地、房涌产来源证明赞文件、材料衡；浪①属悔申请划拨用栗地，需有《湖个人建房使联用土地申请施表》及《用梳地许可证》首、《使用土甩地批复》文狱件、《征用哪土地批复》忽文件、划拨呆用地证（国寻有）或其它御权属合法来在源证明材料福；乳②属构出让、转让任获得土地使副用权，需提拢交《国有土涛地使用证》涌；凤③属把拆迁安置建生房的，需提忧交《拆迁协存议书》、《掉拆迁用地许洪可证》及原弦宗地的《房挤地产权证》僵或《土地使蚊用证》、《廊房屋所有权去证》或旧屋当契、地契，妈共有房屋应退提交《房屋沉共有权证》图或《房地产途权共有（用出）证》；菊④已搂领屋契未领妈土地使用证冈的，需提交卸旧屋契或《愉房屋所有权码证》，共有搁房屋应提交服《房屋共有从权证》。夏（4）报宾建、验收材覆料，包括《去报建表》、均《施工许可挪证》、《建珠筑物竣工验殊收合格证》贿或其它合法哥的报建验收马材料（已领寨屋契未有改忆建过的房地悠产免此项）油；摔（5）身精份证复印件歼、营业执照集复印件等合坛法资格证明朽材料，如果谁出现业主姓纯名同音不同要字等情况需中出具户口所偏在地街区或镜派出所证明撞，涉外的需防提交公证材眯料。家（6）其盯它证明权属僻来源合法的眠文件、材料写等。姑2．呆申办房地产尘权变更登记侄应提交的文给件资料：顽（1）已填业写的《房地益产权变更（背更正）登记摩呈批表》，侵只领土地证首未领房产证斧的，需填写峰房地产权登处记申请书、右审批书；抖（2）《专房地产权证冠》或《土地股使用证》（吵国有或者集混体）和《房浩屋所有权证殊》或旧契证嘱；共有房屋纷应提交《房匪屋共有权证幕》或《房地惑产权共有（乌用）证》；甚谈（3）妥宗地图、房吨产平面图；倦蹲（4）变通更申请依据愤材料；吐①分晒家析产监证间书、夫妻共显有监证书及干结婚证影印棋件；划②继桂承公证书、响房地产评估全报告书；粗③出楼让合同书；子抬④属肌超标用地或需改建、扩建非的要提交《卫用地许可证欢》、《个人怖建房使用土邮地申请表》学，已缴交土般地开发基金拜、罚款的收告据，《报建支表》、《施深工许可证》喝、《建筑物遵竣工验收合怎格证》；贫⑤其巷它申请变更伤原由的调查究报告书，申胜请书等。扮（5）身患份证复印件诉、营业执照系复印件等合交法资格证明禽材料，如果谎出现业主姓钟名同音不同屋字等情况，盟需出具户口李所在地街区坑或派出所证陡明，涉外的路需提交公证手材料。芝耽（些6狂）针洞其它证明权伐属来源合法漆的文件、材四料等。荒艘3．申请宾商品房预售贫应提交的文乞件资料：倾（阻1吹）《营业执验照》复印件暑；都心（逮2元）《建设工占程规划许可鼻证》及复印巾件骄1愉份；羽蝇（禾3谊）《国有土菊地使用证》铅及复印件叠1降份；序瑞（道4轰）《建筑施娃工合同》（胀经公证）复牺印件；雷养（蜜5芬）建设项目雄总平面图及冲建筑物各层膛平面图；欺总（霜6带）《国有土叠地使用权出群让合同》复岸印件；裹忧（堂7盗）预售款的毒监管协议；邀源（袍8牌）预售房说蒜明书；彻拌（暑9肝）向境外预支售的商品房寿要提交贸发辜局批复文件木。穷4．申请模商品房确权牛应提交的文济件资料：义（1）《坟建筑工程质芦量验收合格构证》；绿（2）《摄建设工程规垮划管理验收责合格证》；隆灵（3）《嚷商品房屋产端权确认申请递审批书》；持鉴（4）《胁商品楼移交辞管理协议书辱》或《物业沉管理条例》景；年（5）由镇除绘制并加盖磨有镇发证办苦公章的《宗鼓地图》及单屡元平面图；挖失1限街区出具的钩房屋所在地夸址证明；朵题2敌已办理商品桨房预售的要快提交《商品质房预售证》散；盐使3锐《国有土地赞使用证》。晃否5．申办思房地产租赁傲登记应提交蛋的文件资料蛋：随（1）已丰填写的《顺姜德区房地产兄租赁合同》引及《顺德区采房地产租赁肉登记申请审扮批表》（一屿式三份）；漂澡（2）脸房地产权证般或土地使用芒证和房屋所陶有权证；愧（3）悠出租人或承溉租人的身份谨证复印件或作出租单位和贯承租单位的飘合法资格证强明材料复印滚件；堡（4）妨法律、法规这规定应提交觉的其他证明废材料。歇二、私房交密易的程序及巧税费标准首春观1蔽．石仿私房交易程捏序乐吊（1）填凭写有关表格废柔到交易（皇分）所领取击房地产转让姜申请审批表泰、买卖契约速。并按照《伤中华人民共状和国城市房匠地产管理法脖》如实申报心交易价格不捆得隐瞒。岸（2）弯验证签约义买卖双方秧亲自带齐填盐写好的表格纯、身份证（宰护照等）、蒙《房屋所有劣权证》、《晚土地使用证修》或《房地井产权证》等集原件到交易胳（分）所监乏证签约。经无审定符合条然件的，三天浇内我所通知抬预约评估，宣如不具备条躺件，则通知喇当事人终止希买卖。照（3）祥预约评估盘在约定时范间内由评估蜓所委派两名刃以上的房地程产评估员对泄买卖的房地礼产进行实地醒查勘，初步绒评估房地产晒价格，送领辰导审批。买席卖双方四天赔后缴交有关绿税费。剪（4）职领取《房地述产权证》迅要办理土猾地出让的房依地产，在有减关税费缴交吵完毕四十五煤个工作日后服；不用办理次土地出让的丘房地产，在宣有关税费缴渴交完毕三十巨个工作日后在，凭交易（黎分）所出具宿的《顺德区烟房地所有权房申请登记证林件收据》到风房屋所在地齿的镇房地产奸发证办公室杰领证。浇讯斧2钩．殊烛税费标准约律（兄1填）泉棋契税：按产枣价的明3%撒、磁1.5%差计征，由买乞方负担。鹊滴（黎2哪）交易服务爬费：一手商绒品房按建筑币面积降3咸元话/等㎡计收、二朽手楼按建筑倦面积展6蜻元昼/租㎡计收，买爆卖双方各负甚担誉50%馅。惨艰（滑3稍）宰戴产权转移登僵记费：锄80疲元凡/例宗，买卖双宣方各负担带50%寸。缺帮（母4宁）道备查档费拉138闹元浆/丧宗。粮将（贴5混）土地出让吸金开发基金躁：未办理土踢地出让手续穷的，需签定击出让合同，柱缴纳土地献出让金开发诵基金，按用底地面积计算蚊。住宅用地哪141鱼元贯/惨平方米，商献业用地为92肉元专/死平方米，综休合用地课95爽元缺/飘平方米，工剪业用地懂45安元积/膨平方米，由杜买方负担。治净☆猎备注：坛抱1．共垫有房地产买稼卖，必须一忆并提交《房俗屋共有权保绣持证明》或灿《房地产权防共有（用）乎证》及共有疗权人的意见足；同等条件北下，共有权检人有优先购爷买权。邻2．出冠租的房地产制买卖，必须歼提前三个月跑通知承租人轰，并交验承门租人意见；吵在同等条件制下，承租人说有优先购买知权。迫3．集吼体性质的房秆地产，只允允许在本村委份会内的农民祖之间进行交预易。交易时员由村委会在巴交易通告加摸具意见。此必种交易暂不督交纳土地出敢让金及土地梨开发基金。脏蛋4．振分层出售的卡楼宇，要到蒸税所缴纳营稼业税，方能刘办理转户手旺续。忠5．土民地来源于出齐让的房地产类转让，不再别缴纳出让金轧开发基金，凝土地使用年肝限为出让年冰限减去已使姥用年限后的港剩余年限。程若改变土地扯用途还要视驱乎实际情况仅补地价。提6．向爷单位购买的至房改房再转戒让，其增值乱部分的20风%需回缴给炸财政。属单径家独户的土盘地要补交地解价款，每平怎方米120盟-200元招。闷7．从孟买卖双方亲需自到交易签径约、交件之刘日起计算，础我所规定于绕五十二个工怖作日内整宗善交易办理完苗毕，该时限控不含因业主签原因所延误很时间。粗三、办理房橡地产赠与的机程序及收费摧标准例假弦1厌．技灰房地产赠与劝的程序沸情（低1马）攻牧权属审定提纷把《房屋权所有权证》其、《土地使挎用证》或《肠房地产权证础》提供给房尖屋所在地的元房地产交易他（分）所，城办理权属审猫定。掩嫂（嚷2麻）蛙倦预约评估何跪在约定时搏间内，由评邮估所委派房锁地产评估员拼进行实地查牛勘，核出房科地产价格，踪出评估书。佳烧（约3丰）评廊办理赠与公况证史定赠与双方甲凭已通过权微属审定的《岸房屋所有权坛证》、《土万地使用证》款或《房地产候权证》，交总易（分）所龄核准的房地爷产评估到房悬屋所在地的乎公证处（大织良以外地区以的房地产到霉所在地的司忘法办）办理武房地产赠与槽的公证手续粉，出公证书摄。脖扶（孝4喉）咱桌契证的变更叠旁凭《房屋俯所有权证》纸、《土地使滔用证》或《朋房地产权证蜜》、评估书线、公证书、赏身份证复印窑件再次到房誉屋所在地的捐交易（分）就所办理契证俭转名手续，鸟同时缴纳有洗关税费。涨秃（识5项）遵勇领取《房地登产权证》凉贿要办理土衰地出让的房袜地产，在有木关税费缴交疏完毕四十五盟个工作日后部；不用办理役土地出让的棉房地产，在渣有关税费缴佛交完毕三十偶个工作日后双，凭交易（首分）所出具陕的《顺德区工房地所有权洞申请登记证闹件收据》到值房屋所在地喉的镇房地产赚发证办公室弊领证。核纹2跟．损兄收费标准献扔（余1艰）旬帖契税掉--慨按产价幸3%周计征，由受映赠方负担。道沸（架2痛）重怕赠与手续费稀--赞按建筑面积训6断元幼/败㎡计收。野艺（手3舍）铲战产权转移登降记费新--80劫元礼/屈宗。乓革（弃4谨）顽茄查档费后--138扰元搜/洞宗。触植（连5袭）土地出让坦金开发基金砖--杆未办理土地递出让手续的季非直系亲属子间赠与房地紧产需签定出竖让合同，缴崇纳出让金开歉发基金。按拆用地面积计乌算，住宅用忠地歼141宽元罚/虾平方米，商竿业用地抹92略元火/接平方米，综葱合用地逃95妄元魄/塌平方米，工大业用地柴45束元衫/轰平方米。仗魄☆杠备注策：佣1．土蛮地权属性质钳为集体性质娃的房地产只果允许在直系效亲属之间或王本村委会内铜的家民之间聪进行赠与，躬且属后一种捉情况的办理暴契证的变更赔手续时须交号验户口簿，德并暂不缴交脂土地出让金贝及土地开发期基金。择2．锁赠与的公证羞手续，必须个在房屋所在沸地的公证处弹办理。戏3．房坦改房办理赠贼与手续，须攀征得原产权铸单位同意，逮并回缴20当%增值部分静给原产权单名位；若原产驴权单位已转你制或解散，浮则回缴给财诚政，单家独哪院房改房，五还须补交1石20-20挥0元/平方甜米用地的地撕价款。哭7．从派买卖双方亲战自到交易签尚约、交件之垂日起计算，抹我所规定于饭五十二个工洪作日内整宗柔交易办理完愤毕，该时限法不含因业主共原因所延误阁时间。哗统四、办理房类地产继承的被程序挖茂（突1幕）丙烈权属审定挪晴把《房屋仗所有权证》室、《土地使洪用证》或《盖房地产权证墓》提供给房月屋所在地的胸房地产交易兴（分）所，躲办理权属审奔定。巧辰（忙2铁）爱倘预约评估本暑在预约时非间内，由评征估所委派房遵地产评估员解对继承的房础地产进行实丸地查勘，核附出房产价格申，出评估书达。储穴（汉3韵）爬旁办理公证广组继承人凭最已通过权属掘审定的《房堤屋所有权证拖》、《土地凉使用证》或伏《房地产权作证》，评估岸所核发的房闸地产评估书逝到房屋所在道地的公证处梁（大良以外桐地区的房地岁产到所在地烤的司法办）僻办理房地产摩继承的公证融手续，出公仔证书。锅姿（板4均）胖衣契证的变更黄硬凭《房屋挪所有权证》吹、《土地使渐用证》或《凉房地产权证甘》、评估书精、公证书、论身份证复印葬件等到房屋余所在地的镇中房地产发证续办公室办理拥转户手续，省领取新的《期房地产权证怕》。会用地申请=世=>项目立票项==>消送防报建、防宏雷报建、规落划报建==牢>验收申请战==>办理短产权证昼※用地办奉事程序※泄一、征（使鲁）用地程序禽和收费标准泰1坊．征（使）失用农村集体宅所有土地程榨序：坝敢（1）在被膀征（使）用各土地所在地帽的村发布征风（使）用地咽公告；幼（2）市规扇划国土局、隆镇规划建设号办公室会同稼被征（使）指用地的村委固会、股份社此做好征（使般）用地补偿旅的调查、登亲记和核实工冷作；币（3）市规懂划国土局、余镇规划建设侄办公室根据歪调查登记核化实的结果和直规定的征（屠使）用地补缓偿标准，会数同村委会、询股份社和有济关单位，拟追订征地（使崭）用补偿安亲置方案，并伤在被征（使识）用土地所北在村予以公坛告，听取意衔见；顽（4）市规妈划国土局将畏已公告和听催取意见的征级（使）用地洲补偿安置方难案报市人民习政府批准实阁施；躲（5）市规苹划国土局或画委托镇规划王建设办公室喷与被征（使尸）用地的村剩委会或股份梦社签订征（阿使）用地补窄偿安置协议鉴书，并按协蹦议书规定兑钟现征（使）赌用地补偿费染，交付土地编。谋2惹．农用地转详用或征用经惭批准后，用卡地按下列项喘目和标准缴迁费：草障（1）新方增建设用地隶土地有偿使凭用费：28阳元/平方米缝；饶（2）耕地背开垦费：一阳般耕地20遭元/平方米树（现时有用咏地指标的已锄减至15元邻/平方米，目购买易地开单垦指标的要挂缴45.8渐元/平方米惑），一级基鼻本农田40饿元/平方米鼻，二级基本份农田35元见/平方米；概舱（3）耕梢地占用税：明8元/平方纹米（集约工疫业区范围4搅.1元/平旺方米）；隔（4）公路偿控制线两侧梢纵深，一级小公路为50恨0米、二级恢公路为40敲0米、三级负公路为30既0米范围内懂的公路建设固附加费：3永0元/平方事米；助（5）征仆地管理费：辰按征地补偿昏费总额的2慧.1%计收芹；蓬（6）建笛设用地审批室公告费：1愿2000元蚊/宗；队（7）减免箭被征土地农摔业税费，按机征地补偿费号总额的3.玉3%计收，型由被征地单贺位负责缴交犬。喝（8）位于唉集约工业区嫂内的建设用逃地在办理用览地手续后，顷按顺府办发袜[2002罢]33号文侵件'关于推临行集约工业姥区建设的实炮施细则'内坑的收费标准霸进行缴费。葛皱二距另、农村村民岸申请建房条梦件和程序妈征1宗．农村村民突申请建住宅互用地条件：乏（1）年满堤18周岁以猛上，履行兵悄役义务，没承有违反计划极生育政策；驶王（2）没有议安排过住房称用地的无屋缸村民，或村姐民需分户建惑房，但原用谢地面积较小裙，不能分户拆建设的；摇（3）没廉有住宅空置贱、出租、出截售或者改为陕经营场所的算；列（4）村民包建住宅用地池严格执行一朋户一宅和每倦户建筑占地柜面积不超8练0平方米的撞标准的规定陈；塔2慰．农村村民乔申请建住宅懒用地程序如兔下：领残（1）申请乎人应向所在单村提出用地慰预申请；蓝（2）村委磨会根据村民奋的申请，按姓照上报审批踩确认后的村扎民宅基地固劣化名单，把举符合条件的燃名单在村内抬张榜公布1抄个月，确认衬无异议后统彻计好村民建樱房用地计划唯安排，并将怒名单上报镇签规划建设办旋公室；俊（3）镇规音划建设办审聋定各村村民蜂建房用地计牧划安排，根秆据宅基地固总化备案名单箭确认符合建肥房用地条件慎的名单；泻（4）符慨合用地条件勒的申请人正躲式向镇规划穗建设办公室逮提出建住宅宇用地申请；雄肤（5）镇克规划建设办鸦公室在已批戒准的农用地沉转用地块内咽依据已批准芒的村民住宅弟留用地小区岛建设规划安久排用地，并亲审查发放《腿建设用地批在准书》。芦※规划报畅建办事程序再※榨一、申办《谨建设项目选哗址意见书》垒程序盾奇1.猜申办《建设悬项目选址意趋见书》应提葵交的资料：吵佩（隐1麻）泼驳项目建议书歉批准文件资晚料；挥骂（防2谎）狂注建设项目的式可行性报告猪；乡胁（扎3包）与帜建设项目申绩请选址报告雾；勤咏（陷4赶）矩医环境影响报目告书；羡港（蚂5倦）源弯选址位置图只及其用地范苍围图。担钟2.申办《角建设项目选穴址意见书》诞的程序：侍（贩1联）提出选址甩申请：建设央单位持所需依提交的资料因向选址所在伟镇规划建设计办提出选址阴申请。检港（迟2愁）提出选址秋意见：镇规揪划建设办根天据城市规划脚要求和建设晚项目的性质很、规模，提矮出初步选址参意见。姻先（劲3么）填写《建崇设项目选址咱意见书申请舟表》：建设糟单位按初步沙选址意见填听写《建设项净目选址意见拜书申请表》胖内有关部分子，经镇规划惹建设办签署介初步意见后念，附上应提尼交的文件资地料，统一报聪市规划国土岭局规划科审恋批。椒殖（紧4胶）核发《建翅设项目选址栋意见书》：识市规划国土烦局规划科审凤批后，核发芳《建设项目逆选址意见书罩》，交由镇金规划建设办院发给建设单毕位。点训二、申办《快建设用地规努划许可证》岩办事程序喘普毛打1瘦．申办《建且设用地规划胳许可证》应哗提交的资料核：酿跳（1）申请微用地报告（岗需说明项目岔性质、用地悟依据、建设株用途、面积搅、技术工艺应流程及环境例要求等情况岛，并说明被困征用地的类皂别、水电、编交通、房屋梁拆迁情况）裕；喜（2）建设石项目的有关降批件（主管融部门、计划逆部门、市镇们政府批复，托建设别墅式动商品房和连打壁式单门独叔院商品住宅移须附市政府膛批文）；肢（3）用地品位置图或地笛块所在区的败规划图，总谨平面布置图娱（含四至）属；引（4）所涉字及到的有关迫部门（国土扰、环保、水鼻电、供电、枝交通、公路茎、市政、消久防、卫生等腐）的书面意失见；姥（班5宇）规划科核徒发的《建设施项目选址意小见书》复印夫件（不需办悟理选址意见炕书的除外）候。叛2.妨申办《建设灾用地规划许促可证》的程撒序：坟等（1）申请申建设用地单认位备齐规定命的文件资料租，向所在镇她的规划建设码办申请定点仙，并填写建涨设用地规划泳许可证审批瓣表。纲（2）选定顷用地的位置钳和界线轨镇规划建泉设办根据其岩用地性质、销面积和范围磁，按照城市稀规划，议定潜用地的具体钩位置和界线坝，并标注在哑地形图或所悟在规划的地灰块图上。磁（3）征求铸意见鲜申请建狼设用地单位分根据需要征瓶求国土、环理保等有关部职门对用地的会位置和界线蔬的具体意见滤。延（4）提供阅规划设计要窜点植镇规划建棍设办根据规慈划和有关部岸门的意见，俱向申请单位投提供规划设凉计条件，主罗要审核用地侍位置和界线物，确定建筑像红线和其它扭要求，建设勿单位根据规班划设计要点旋进行总图设通计。而（5）审核诚规划设计总言图差镇规划建抱设办组织审篇核申请单位欢提供的规划遍设计总图，染（主要审核把用地位置和素界线，确定宫建筑红线和羞其它要求）再，并签署初传审意见后，坊连同有关附糊图、附件统咐一报规划科绘审批。妖（6）核发婶《建设用地月规划许可证货》代市规划国野土局规划科呆审批后，核趁发《建设用有地规划许可哑证》，交镇真规划建设办督发给申请建呀设用地单位克。匪三、只申办《建设蔽用地规划设蝴计条件》程筑序闭冶1.隐申办《建设硬用地规划设茄计条件》需淹要提交资料纵：颤缩⑴、申办《负建设用地规圆划设计条件欧》委托书；滔嗓⑵、地块用咳地手续；衣⑶、地块位视置图。简2.勿申办《建设胆用地规划设关计条件》程亮序：台溪⑴、建设单剃位或个人持厨应提交资料赤向镇规划建筑设办提出申挖请；宵⑵、镇规划沾建设办根据柱地块所在规挺划区的控制顽性详细规划挂，制定《建秀设用地规划冲设计条件》炎；迹⑶、属'一挽书一证'范猫围的由镇规挠划建设办核桶发。陆⑷、属'一帮书三证'范徐围经镇规划狱建设办核准探后，附上提愚交资料，报仁市规划国土茎局规划科审硬批核发，交签由镇规划建军设办发给建出设单位或个馋人。占四、申办建顽设工程规划障报建办事程议序赴1.申办建慨设工程规划论报建的程序非:贺（1）提出秀申请：霉建设单位商或个人持应冈提交文件资沾料，向镇规拉划建设办提哈出申请，并杜填写好建设纳工程规划许架可证报批表吊(一书三证甩)或报建表享(一书一证垄)。今（2）建筑霸方案审定：骑惭需要建筑茎方案审定的徒项目，建设继单位或个人票向镇规划建医设办报建科第提供有关文投件资料及建患筑初步设计迁方案，由规口划主管部门嫩审定后，方箩可进行建筑捕施工图设计陆。凯（3）规划除报建审批：佣臭镇规划建镰设办报建科法根据规划建忧设管理有关膨规定，审核震报建资料，饰并签署初步羽意见后，连协同有关文件领资料送规划缩主管部门审演批。盾（4）核发廉《建设工程亿规划许可证鸽》或报建表芦。沙规划主管港部门审批后员，由镇规划届建设办发给胆建设单位或身个人。宪翻2.申办《畜建设工程规觉划许可证》畜应提交的文其件资料梨：乔含（休1暮）私人住宅换报建女煌★覆A类：新建搬住宅帖吴1、建妖设工程规划即许可证报批都表或报建表困破2、个双人身份证复造印件友3、建举房申请书；算（居委会或枯村委会加具驱意见）恒4、①锁土地使用证复复印件；（训国有用地）条盲②个人刺建房使用土质地申请表及渠用地许可证狐复印件；（碍集体用地）描朱5、位度置图；（1销：500-窄1：100夹0实测图）季似6、建办筑设计图；批（各层平面惧、立面、基杰础及大样图盯）古7、施叮工报建手续老政8、凡闲涉及水利、辨交通、供水米、供气、卫际生、人防、粪文物管理等差部门的还应崖提交有关部借门出具的意广见轧示宿★柏B食类：旧房改贯建、扩建、炸重建我介再少1、建设工复程规划许可雁证报批表或缺报建表随萝2、个场人身份证复案印件彼苗3、建伴房申请书（府居委会或村搬委会加意见既盖章）三远4、原灶有房屋的房瞒地产权证复顾印件擦土5、位瞒置图（提供拜1：500伙-1：10两00实测图蔬）粗巾6、四费邻协议书（轰四邻签名、傲村（居）委办会加意见）气俱7、房位屋拆旧重建盼、改建、扩帅建核实宗地鼻平面四邻关属系图决忍8、建海筑设计图（求各层平面、柔立面、基础省及大样图）纹之9、施种工报建手续耐引10、植凡涉及水利态、交通、供武水、供气、史卫生、绿化悼、人防、文诊物管理等部糊门的还应提碎交有关部门浑出具的意见哨睛终抹称★愈C类：拆迁痕安置住宅跃雹1、建仅设工程规划耍许可证报批希表或报建表扒层2、个静人身份证复扔印件寄吧3、建相房申请书（巨居委会或村搂委会加具意除见）租挎4、原碌房屋位置图稼悬5、现掌安置用地位淡置图缸努6、拆漆迁用地许可奋证复印件及颤拆迁批文复早印件代侨7、拆河迁协议书复贱印件弓皇8、被叫折迁房地产顽权证复印件讨福9、买算地发票复印淹件匀议10、粪建筑设计图歼（各层平面啊、立面、基福础及大样图扰）浇淡11、箱施工报建手锋续船包12、福凡涉及水利束、交通、供赏水、供气、玻卫生、人防屿、文物管理委等部门的还设应提交有关程部门出具的肯意见冷（2）公建去、厂房、商忍品房报建津1、建设工叙程规划许可眠证报批表或薯报建表胡2、个宵人身份证复拌印件（以个撒人名义报建旧的）暗3、建碗房申请书（坑街道办或村割委会加具意者见）融4、用榜地批文或土膀地使用证复舟印件赏5、基牵建工程防火男设计审核意爸见书（未建葡）呼6、建龙筑工程消防豪验收意见书挥（已建）鉴7、环常境影响报告热审批表（厂俱房提供）鸦8、建父（构）筑物柱防雷设施规卷划申请表制9、小拐区规划图或元规划批复愿10、熟位置图（1碎：1000汇0-1：2赌5000）么鸟11、位产品工艺流踏程（厂房提拖供）辈12、喇征地图（集宪体用地时须虚提供）编13、承土地使用规枕划设计条件漏及附图复印睡件愿14、蹲建筑设计图侧（各层平面爹、各向立面讽、剖面、基欠础及大样、锡总平面图、催四至图、各毅项经济技术哪指标等）晶15、竞凡涉及水利琴、交通、供甜水、供气、是卫生、绿化零、人防、文部物管理等部腰门的，还应根提交有关部拆门出具的意涛见宿旬◎闹注摇：1、以上建资料属市审李范围提供两着份（建筑图守未建的提供云三份、已建睬的提供两份愿）；属镇审瓜范围资料提膛供一份（建田筑图未建提斧供两份、已彼建提供一份罩）伶2、凡已建栋的，须提供辽测量宗地平异面图，报建遣与验收一起辆补办报建手钥续舞五、申办《仗建设工程规浸划管理验收资合格证》的朴程序互（1）筋提交申请某建设单六位或个人在腊建设工程竣僻工后，持有央关文件资料沸，向镇规划叨建设办申请垂规划管理验属收。删（2）绩进行现场验半收界由镇规划逼建设办组织扁人员根据测弹量宗地平面侮图，到现场渐按规划管理眠验收，填写脾规划管理验倘收合格证，甲并签署验收饲意见后，送炕规划主管部乎门审批。雕（3）核发另验收合格证神另规划主凭管部门审批析后，交由镇殃规划建设办构报建科发给森建设单位及怒个人。莫（权4调）申办《规绳划管理验收环合格证》应钥提交的资料换：黎俱①祥《建设工程裕规划许可证汁》（一书三削证）或报建悲表（一书一赔证）（原件狸）；卧股②伤建设工程有艳关规划改动报时的有关批联件；灵液③翁测量宗地平洁面图；写趣④含基建工程消罗防验收意见绣书（住宅除钟外）；顺晕⑤叶原盖有规划堵报建审图章岁的建筑图。揪※笋渗环保审批办切事程序领造※嗽1贺．项目申办训人到镇工商阁行政主管部矛门领取开业尼申请书，加原具计生、规就划建设部门抛意见后到镇腿环保办领取错《建设项目盗环境影响申叼报（登记）促表》。换蜻2储．项目申办愚人如实、详狱细填写《建表设项目环境越影响申报（烛登记）表》绝后，直接将鱼有关资料交增镇环保办终胃审，对超出淋镇环保办审捉批职权范围川的建设项目巧由市环保局绳终审，具体届依照顺环字拍[1998强]56洽号文件办理含。宰他狸◎嗽说明存：属镇城区椒范围内敏感命经营行业（兴如：饮食业遗；摩托车、怜汽车维修清蒙洗业；水泥喜、钢材批发逼零售业；气祸味化工、易调燃易爆物品徒经营等）。求必须签订协纹议书到规划绿建设部门确栋认后环保办猾才能批办。蛋3泳．经环保办堡审批建设项子目由镇环境凑监测分站负般责进行环境注本底调查，耍具体收费标乳准招待顺工厅商物价址[94]1淡59哨号《关于调禁整环保监测稀收费标准的臂复函》遭粗建设工程施条工图审查厨一、说明较您1、以欲下行政性文输件为复印件兰时，需加盖宣建设单位公洞章；勘察设甩计文件需盖凶勘察、设计剪单位出图章锯和注册师章畜；零主2、建锯设单位应在狼工程勘察完疫成后提前送写审勘察报告省，未经审查闻批准的勘察组报告不得用尝作施工图设上计依据。第游二、工程勘苹察报告送审登需提交资料柴1、工筹程勘察报告崖一式两份及圈岩芯照片光杀盘一份；拐企2、工压程勘察合同败一份。润笑三、建筑、务结构专业施性工图送审需玉提交资料狸1、建村筑工程消防羡审核意见书逐复印件一式疮三份；铃出2、盖激有公安消防昏大队审核章谱的建筑报审颗图一份；欲暗3、经踏审查批准的脚工程勘察报兄告一份；金贴4、建羽筑施工图一题式两份；致脚5、结疗构施工图一盐式两份；畏仿6、结界构计算书（拒纸质文件）酬及数据磁盘开（电子文本歪）各一份区孙7、工郊程设计合同肥。阶们四、给水、处排水专业施顶工图送审需测提交资料帽讽1、给敌水施工图一糠式两份；间旅2、排咳水施工图一料式两份；奔劳3、工绢程设计合同旧或专项设计朽分包合同一特份。要马五、消防专练业施工图送愿审需提交资菌料窝师1、消蔽防工程消防争审核意见书士复印件一式豪两份；纪秆2、盖典有公安消防唤大队审核章术的消防设备武工程报审图孔一份；耗若3、消艳防施工图一心式两份；淡患4、工牲程设计合同全或专项设计大分包合同一俱份。芒什六、玻璃幕专墙施工图送京审需提交资李料班逮1、玻鞭璃幕墙施工邻图一式两份法；乓简2、玻楼璃幕墙结构垂计算书(纸听质文本)及典数据磁盘(盛电子文本)斯各一份;程钢3、工返程设计合同尝或专项设计肚分包合同一辆份。是岸七、网架施色工图送审需赤提交资料夕盛1、网拦架施工图一缎式两份；脸上2、网冶架结构计算孟书(纸质文呼本)及数据逢磁盘(电子辩文本)各一决份；粥输宪3、工程桃设计合同或绩专项设计分内包合同一份菊。尾注巨：①除以上哗资料外，应专同时提交审乐图机构认为翻有必要补充翠的其它资料觉；②佛山市妇以外的勘察续设计单位需腊同时提交进跨入佛山市的堆跨区备案文状件一份；③住被政府确定肤为重点建设律项目的工程杆，按政府有违关绿色通道怠的要求执行姨。劈八、施工图灿设计文件审难查流程摘窗口受理申遵请－＞程序畜性审查－＞跪技术性审查汪－＞出具审翼查报告－＞膛建设局签发严审查批准书鸡－＞建设单示位凭缴款单雄取件诸农九、办理时缴限数送审资锅料齐备后，乐设计文件审匹查10个工埋作日内，勘怒察报告5个稠工作日内回浓复。特级和稠一级建筑工敏程、大面积月群体工程、暴复杂的项目者审查时间适犁当延长。素十、收费标歼准犹根据广遣东省物价局钞《关于建筑耗工程施工图否技术审查中虚介服务收费握问题的复函讯》监（粤价函[覆2001]意300号弟）和顺德市酷建设局《关巾于落实市经稿济工作会议破精神具体措惰施的通知》顺（顺建发[亚2002]沉40号）塑执行。收费标准：挂1、一般工胁程项目按规响定标准的7盲0%收取；埋拜2、外商投较资、中外合送资企业投资貌、外地企业围投资、各镇听集约工业园街的项目或一池次性报审土汤建造价超过颤5000万仰元以上的工董程项目按规供定标准的6告0%收取（链缴费时外商毅、外资或者广合资企业需捞提供《工商诞营业执照》丧复印件并加闹盖公章）；金执3、政府投县资的学校、穿医院、敬老锯院、文化馆壮等福利工程治或一次性报衔审土建造价悟超过一亿元唐以上的工程代项目按规定乒标准的50纺%收取。乏→→怀计算以上施许工图审查费动时，勘察设唱计费取值暂丙依据建设部韵[1992爬]凤价费字亩375笨号有关规定蛇执行项目立项膨需提交的资谊料：竹1固定资产尝投资项目立似项申请表纳2招标基本锋情况表咳3资金来源央证明写4项目总平贞面涉5项目立项怒请示症6预供地意箩向书逐7用地证明济竖8地形图拳9规划要点僚往10安全专慢篇敞11机构代咳码证复印件块做12环境评称估报告防雷报建诵一、办理开妥工手续：捕抢1醋、到国土规败划部门（或秩市防雷局）退领取《顺德暴市新建建（穴构）筑物防舌雷设施规划才申晒请表》。经忌市防雷局防财雷安全管理门科审定后到零规划国土部辽门办理规划套报建手续。顺玉2祥、提交防雷赴设计图纸（谦2皆份）经防雷标局防雷安全侵管理科复核饰后，到当地挖建设管理站球办理建筑物妥施工手续。抄其中，防雷套设计图纸包即括：设计说眯明及施工大贴样图；防雷葵接地平面图猛；天面防雷山平面图（针锻、网、带）前等；立面图直；高层建筑械物均压环平震面图及立面桐图；总配电扶图。构隐3成、若没有进孩行防雷设计骆，则须带齐抖全套建筑物之设计图纸到漆防雷局审核担。财4谎、必须提供非建（构）筑聪物防雷设施稻的设计或施忧工相应资质此证书锤烛5巴、办文工作望日：找7熔个工作日予狐6珠、办事机构组：茎钱区气象防雷奏局斧弊二、工程总孙验收迅：宜宗1紫、办理开工洗手续后，建其设单位或施择工单位应将招工程施工进震度通知市防链雷局派员现两场监督或检搭测。跟垄2份、每一环节刺的防雷设施浇竣工后，建篇设单位或施移工单位应提透前一天通知帆市防雷局派葡员进行综合拿质量检测，密最后持《手陡册》到市防展雷局办理防锡雷设施质量腥证明书（合垦格证）。糊淋3娇、防雷设施马验收完毕后狼，建设单位梯应持市防雷民局的质量证改明书（合格番证）交当地汇建设工程质桌监站，作为皂建设工程总戒验收的依据亭之一。寒萝4租、办文工作幻日：拼7顶个工作日键哲5齐、办事机构熔：寨阔各镇制定检腾测点。逆消防报建锤一、申报建秀筑工程初步渔设计消防审汉核键震1遗、部门：消奋防大队马狡2着、需提交的兽资料：俊2.1领取死填写《建筑葡消防设计防煌火审核申报斜表》（一式仿3份）以2.2用地翅批文复印件袭单2.3建筑杏报建图纸（趋2份）献2.4建筑粮工程消防设范计专篇说明匹。（报审高肝层建筑需提厅交）晓3膏、办文工作门日：援10根个工作日帜坊4乎、办事程序陕：填写的《松建筑消防设雁计防火审核纲申报表》（翠一式咽3抽份）与建筑秒报建图纸一啄并送消防大勾队进行报建丰。审核通过利，将由消防橡大队发消防趋审查意见书杰。箩宣二、申报自雀动消防设施蛮设计审核垂为1剂、部门：消船防大队融夹2哑、需提交的解资料：挤穴2.1那领取填写《俱自动消防设量施设计防火捕审核申报表羞》（一式其3懒份）畅悉2.2蓝提交《建筑照工程消防设商计审核意见恼书》（复印路件）芽叠2.3构消防设计单厚位资质（复秒印件并加盖往公章）式颜2.4巡消防设计图优纸（一式暂2率份）祸押3虫、办文工作冈日：喂10昌个工作日心比4株、办事程序库：由具有相貌应资质的单殊位设计消防宝设计图纸，伯与填写的《第建筑消防设从施设计防火胜审核申报表缠》（一式霜3伍份）一并送敞消防大队进网行报建。审仅核通过，将式由消防大队负发审查意见饮。听秆※罚虽房地产发证追办事程序端奸※糟艰一、办理房并地产权和房伟地产市场管月理程序揉1．纽申办房地产菠权初始登记给应提交的文阅件资料：肿（1）《房关地产权登记阔申请书》、洪《房地产权泼登记审批书共》；积（2）宗钟地图、房产顽平面图；堤（圣3厚）土地、房曲产来源证明黎文件、材料薯；甩①属歇申请划拨用励地，需有《绕个人建房使让用土地申请梦表》及《用猴地许可证》堂、《使用土渐地批复》文磨件、《征用壮土地批复》圆文件、划拨伸用地证（国女有）或其它著权属合法来秀源证明材料猛；饲②属歼出让、转让亭获得土地使学用权，需提片交《国有土桃地使用证》志；养③属胞拆迁安置建台房的，需提惕交《拆迁协委议书》、《柏拆迁用地许忙可证》及原锁宗地的《房闸地产权证》灿或《土地使乡用证》、《逗房屋所有权缝证》或旧屋闸契、地契，概共有房屋应萄提交《房屋典共有权证》场或《房地产惑权共有（用织）证》；蔬④已山领屋契未领芹土地使用证退的，需提交叫旧屋契或《认房屋所有权箭证》，共有杀房屋应提交法《房屋共有摘权证》。大（4）报裹建、验收材撕料，包括《患报建表》、鞠《施工许可德证》、《建券筑物竣工验肃收合格证》舞或其它合法课的报建验收银材料（已领远屋契未有改胳建过的房地暑产免此项）艺；工（5）身源份证复印件涝、营业执照谅复印件等合省法资格证明荡材料，如果窗出现业主姓崖名同淘音不同字等絮情况需出具脖户口所在地哈街区或派出悠所证明，涉终外的需提交林公证材料。掠待（6）其辨它证明权属眠来源合法的怨文件、材料咳等。具2．起申办房地产芽权变更登记怕应提交的文效件资料：筑（1）已填愤写的《房地葱产权变更（蛛更正）登记死呈批表》，剪只领土地证庭未领房产证抹的，需填写夕房地产权登泡记申请书、飞审批书；雅（2）《揪房地产权证懂》或《土地袋使用证》（柳国有或者集斥体）和《房赠屋所有权证样》或旧契证腥；共有房屋席应提交《房盯屋共有权证缴》或《房地鞭产权共有（蠢用）证》；西甚（3）执宗地图、房室产平面图；桥甲（4）变挡更申请依据认材料；线①分叙家析产监证挥书、夫妻共恭有监证书及姐结婚证影印团件；扰②继防承公证书、警房地产评估距报告书；唉③出块让合同书；捆撕④属险超标用地或春改建、扩建部的要提交《谊用地许可证沙》、《个人眨建房使用土摄地申请表》康，已缴交土盲地开发基金石、罚款的收款据，《报建衣表》、《施蜜工许可证》能、《建筑物梨竣工验收合业格证》；决⑤其剧它申请变更咳原由的调查衬报告书，申语请书等。显（5）身功份证复印件但、营业执照谦复印件等合晒法资格证明逆材料，如果口出现业主姓怕名同音不同劣字等情况，陡需出具户口努所在地街区撞或派出所证炒明，涉外的卖需提交公证指材料。眉道（鸦6枣）北菠其它证明权硬属来源合法今的文件、材器料等。娘最3．申请砌商品房预售弯应提交的文只件资料：垄（哄1暮）《营业执关照》复印件丰；鸦妇（柔2佛）《建设工香程规划许可议证》及复印缝件根1兰份；扣规（兼3砍）《国有土伶地使用证》纷及复印件短1插份；处革（街4购）《建筑施且工合同》（屑经公证）复遣印件；绘氧（武5雕）建设项目笨总平面图及尊建筑物各层道平面图；衡挠（似6灿）《国有土较地使用权出群让合同》复呜印件；唇败（优7弱）预售款的剪监管协议；虹坛（忠8蕉）预售房说锦明书；连修（庄9陈）向境外预酱售的商品房舱要提交贸发汗局批复文件寇。或4．申请盏商品房确权佣应提交的文植件资料：驰（1）《节建筑工程质朴量验收合格脱证》；唱（2）《宵建设工程规掌划管理验收辅合格证》；云判（3）《句商品房屋产虽权确认申请适审批书》；暮丧（4）《忍商品楼移交宰管理协议书链》或《物业直管理条例》践；高（5）由镇奇绘制并加盖敌有镇发证办盼公章的《宗押地图》及单识元平面图；台棍1干街区出具的访房屋所在地捕址证明；应项2现已办理商品避房预售的要缓提交《商品扩房预售证》菠；欠厅3弦《国有土地般使用证》。活兔5．申办押房地产租赁挺登记应提交蔑的文件资料歪：狱（1）已圣填写的《顺么德区房地产信租赁合同》登及《顺德区没房地产租赁变登记申请审绢批表》（一缩式三份）；恐若（2）杨房地产权证节或土地使用计证和房屋所碑有权证；金（3）匙出租人或承箱租人的身份乌证复印件或直出租单位和亡承租单位的鬼合法资格证扭明材料复印岸件；许（4）海法律、法规倾规定应提交绸的其他证明钉材料。苗二、私房交勤易的程序及例税费标准销楚应1旷．木合私房交易程贺序勤溜（1）填职写有关表格寿共到交易（帆分）所领取忆房地产转让条申请审批表参、买卖契约踪。并按照《雹中华人民共缎和国城市房巧地产管理法召》如实申报妙交易价格不械得隐瞒。虾（2）过验证签约崖买卖双方河亲自带齐填金写好的表格须、身份证（驰护照等）、答《房屋所有畅权证》、《辉土地使用证激》或《房地会产权证》等匪原件到交易畏（分）所监香证签约。经堂审定符合条跑件的，三天闲内我所通知计预约评估，暗如不具备条殃件，则通知椅当事人终止燃买卖。如（3）高预约评估洪在