休闲养生地产专题

休闲养生地产专题休闲养生地产专题第1页此次汇报主要内容第一个别：养生休闲概念及特点1、养生概念2、养生休闲概念3、养生休闲特点第二个别：养生休闲市场需求1、养生休闲产生背景2、大家休闲养生产品诉求3、养生休闲动机4、养生休闲旅游产品分类5、一些发展很好养生项目标分类6、养生休闲旅游开发模式休闲养生地产专题第2页第三个别：养生地产概念及特点1、概念地产2、养生地产概念第四个别：养生地产经典项目分析第五个别：养生地产特点总结此次汇报主要内容休闲养生地产专题第3页第一个别养生休闲概念及特点休闲养生地产专题第4页养生概念概念养生首见于《吕氏春秋》。其曰：“知生也者，不以害生，养生之谓也。”从字面上了解，养生即护养生命之意。普通而言，有意识地经过各种伎俩或方法护养人体生命主客观行为，或依据人体生命过程活动规律所进行一切物质与精神心身护养活动，谓之养生。心理养生和生理养生

养生包含心理养生、生理养生两大方面，前者强调精神层面内在休养和平衡祥和心理状态；后者重视身体上放松和康复，以及身体机能维护。到达养生目标方法

在我国，养生学含义很广，包含优化生存环境、善化生命质量一切内容。养生方法也很多，但靠某首先调养是难以到达养生目标。要到达养生目标，比很好方法就是结合旅游，从休息、运动、疗疾和益智四大方面将旅游项目、休闲活动与养生相结合。

休闲养生地产专题第5页养生休闲概念概念及含义利用休闲来调整心态，解郁强身，称之为养生休闲。包含大家在闲暇时间里放松、调整、健美、益智、延年等各类活动。从某种意义上说，养生休闲是一个旅游活动，它以养生为目标来选择地点，安排内容和进展，考虑节奏快慢，强调饮食、健身、娱乐等很多方面，促使休闲参加者尽可能保持身体各机能平衡，以确保心理和生理健康。养生休闲旅游活动是一个适合各年纪层次人参加，而不但仅局限于中老年参加旅游活动。养生关键是产生对身体有益作用

养生休闲既是一个休闲类型，又能够融合到其它各种休闲活动中去———关键看这种休闲动机是否是回归到自己身心内部，休闲活动中有没有融入养生学方面内容，是否对身体产生有益作用。

休闲养生地产专题第6页当代养生休闲特点与传统观光旅游和养生旅游相比，当代养生休闲活动含有以下特点：

普适性：传统观念认为养生旅游主要针正确是“亚健康人群”或老年人群，但实际上，养生休闲涵盖全部追求健康高兴生活人群，他们不是“病人”，又不一样于普通游客，而是含有较强养生目标性。所以对其进行康复保养不宜在医院或养老院进行，而应依据不一样心理需要进行目标地选择。

游乐体验性：养生休闲形式丰富多样，包含了大家生活中方方面面，更易于使游客产生亲切感和归属感，其游憩方式更易于大众接收，形成一个游客与其习惯性生活方式本身游乐体验性互动。

综合性：养生休闲是将我国传统养生方法、理论同当代生活中有益于人体健康各种休闲方式结合起来而形成，既重视养生功效，也重视养生过程休闲性和体验性，它是将养生这一康复过程娱乐化、休闲化。传统与当代相结合，旅游、休闲与养生相结合，以及多学科综合介入、指导形成了各种多样康复、休闲活动。

科学专业性：养生休闲活动开展本身是以中医为理论关键基础，强调自然生态要素，逐步融入了西方当代康疗方法，含有较强科学性特点。一些养生休闲活动开展需要在专业人员主持指导下，按专业规范和要求程序进行。

教育性：经过养生休闲活动参加能够取得“健康教育”，提升“认知水平”，到达增强体质，愉悦身心，提升科学素质和良好社会适应能力目标，同时促进大家转变自己生活方式，提升生活质量。

休闲养生地产专题第7页

第二个别养生休闲市场需求休闲养生地产专题第8页养生休闲产生背景据调查显示：我国大城市居民，尤其是“城市白领”，超出半数处于亚健康状态，而且人数还在展现上升趋势。这就要求大家在物质生活已经提升到较高水平之后，必须更多地考虑生活质量和身心健康。在这种形式下，养生休闲将成为热点和时尚，蕴含着辽阔市场空间。休闲养生地产专题第9页大家休闲养生诉求普通来说，大家消费养生休闲旅游产品主要有以下几大诉求：1、延年益寿，即寻求高质量生活方式，结合不一样节，以有益养生生活方式到达长寿效果；2、强身健体，即在理想养生场所进行适时运动来养精固元；3、修身养性，即需要一个简单生活方式和生活节奏来舒缓身心；4、医疗，即经过优质生态环境，针对各种疾病进行康复治疗；5、修复保健，即逃离污染严重城市环境，寻找修复环境；6、生活方式体验，有两层含义，一个是与传统文化中民俗相结合，一个是与旅游各种组成要素相结合；7、养生文化体验，将文化景观与养生文化结合。

休闲养生地产专题第10页养生休闲行为动机养生休闲行为决定普通是由各种动机促成，比如：期望健康，害怕疾病；逃避现实，免去压力欲望；消除担心和不安心情期望；满足自尊、被认可、被注意、能施展其才能、取得成就和为人类作贡献期望等等。从中能够看出“养生休闲”形式，恰好满足康复者以上各种需要。

休闲养生地产专题第11页养生休闲旅游产品分类

从资源特点来看，在我国适宜开展养生休闲旅游形式很多，如气象气候养生、园林花卉养生、滨水养生、山岳森林养生、草原沙漠养生、温泉养生、农业养生、宗教民俗养生等。因为养生休闲旅游诉求多样性，其产品类型也展现多元化。依据不一样资源，结合市场需求特点，可开发养生休闲旅游产品大致有以下几类：

1、居住养生。居住型养生是以旅游房地产开发为主导而形成旅游产品，它是以经营土地、经营城市手法来围绕养生休闲进行开发。这种养生居住小区向大家提供没有污染、没有公害新鲜空气、有机食物和住宅条件。它另一个特点是不设置任何含有刺激性或需猛烈运动体育、游乐活动设施，而提倡大家去冥想静思，在恬静气氛中修身养性。

2、游乐养生。游乐养生是依据旅游资源不一样，设施适宜当地地脉、文脉，参加性、趣味性较强养生休闲旅游活动，经过一定技术伎俩和创意，把一些生硬、静态东西进行情景化和趣味化处理，使之让游客主动参加到养生休闲活动中去，并取得一定程度身心放松和教育。

休闲养生地产专题第12页养生休闲旅游产品分类

3、文化养生经过对历史文化中积淀下来各种与养生相关理论进行深入挖掘，应用到养生旅游活动之中，以此提升养生休闲活动本身品味和档次，同时丰富休闲活动内在要素，使养生休闲不但含有身体养生功效，同时还含有心理养生益处。传统文化中与养生相关理论著作主要有《黄帝内经》、《道德经》、《阴阳五行学说》、《风水学说》以及很多我国古代中医药理论著作等。

4、医疗养生

医疗养生旅游产品主要是依靠中医、西医、营养学、心理学等知识，结合人体生理行为特征进行以药品康复、药品治疗为主要伎俩，配合一定休闲活动进行康复养生旅游产品，包含康体检验类产品。它是医疗旅游开发中主要内容之一。

5、美食养生

药食同源，是东方食养一大特色。所以美食养生能够说是我国我国养生休闲旅游中至关主要内容，在美食养生休闲旅游产品开发中，美食餐厅设计要情调独特，别具一格，室内有山、水及种类各异植被，就餐者置身其中，如同置身于漂亮南国花园，怡然自得，潇洒惬意。餐厅菜式丰富，营养搭配合理，含有不一样风味。

休闲养生地产专题第13页

6、生理美容养生

生理美容养生是时下女性游客比较喜爱一项活动，把生理美容同养生休闲旅游结合起来，能够取到很好互动作用。它既丰富了旅游活动内容，又增强了旅游产品吸引力，这类产品开发能够将美容会所中专业护肤、芳香SPA水疗、瑜伽养生，抗衰老美容融入到旅游项目之中去，同时可结合花卉产品开发系列美容产品，如：花香、精油，可外用美容，内服等。

7、运动养生

生命在于运动，适宜运动健身是一个比较科学养生休闲方式，在进行这类旅游产品开发中，可充分利用各种运动养生方式，开发成不一样运动养生系列产品，如，开发室内瑜伽术、中华武术、BODYPOMP、专业SPA、形体训练、棋牌、器械等室内运动，同时也能提供篮球、网球、羽毛球、垂钓、跑步、骑车健身等户外运动，并为游客推荐专业运动指导8、生态养生

生态与养生有着天然联络———养生首先在于环境。绿色生态环境是养生休闲理想场所。生态养生旅游不一样于普通旅游，需要在观光游乐中开展养生活动，而且是以生态为伎俩养生开发，如森林浴养生法、雾浴养生法、生态温汤浴法、生态阳光浴法等。

养生休闲旅游产品分类休闲养生地产专题第14页发展很好养生项目1、养生餐厅：养生餐厅能够采取非常生态环境来打造，养生餐厅食物内容包含进食方式都能够做出特色。

2、养生会议中心：能够围绕生态养生理论探讨、生态养生实践总结来设置，同时该场所设计和功效配套能够按养生特色来打造。

3、养生购物场所：围绕养生商品展卖、鲜食、采摘、制作以及养生生活用具等来开发，能够极具生态养生特色。

4、养生培训基地：养生中很多项目标修习，需要有些人教授培训，游客本身会产生此项目是基础子项之一。

5、养生SPA：是养生中明星产品，普通含有很好市场，但养生理念表示，配套服务完善是一个难点。

6、养生运动项目：该类项目是养生旅游关键项目之一，与观光、休闲、游乐、SPA等应很好地结合。

休闲养生地产专题第15页7、养生静养项目：该类项目对环境和服务要求较高，是养生旅游特色项目之一。

8、养生观光项目：该类项目是生态养生旅游基底，没有好观光项目，生态养生项目标休闲、游乐、运动将大打折扣。

9、养生文化项目：该类项目是养生旅游项目品位提升和品牌提升最好产品。

10、养生养老公寓：该类项目有养老公寓模式作为成功范例，而且市场应不局限在老年市场，对生活环境有要求中青年市场也有需求，关键是养生主题打造和产品质量。

11、养生度假村：该类项目有度假村成熟模式，但主题特色为休闲养生，可成为高端甚至极高端客户消费品，如一些山水酒吧、野奢酒店产品就产生于这类产品中。

12、养生旅游小区：该类项目依靠于成功养生旅游项目，形成观光、休闲、集散、度假、运动、游乐等复合功效养生旅游产业积聚区域。

发展很好养生项目休闲养生地产专题第16页养生旅游开发模式1、健康管理模式

健康管理模式以专业健康维护计划，实现了“健康保障”和“健康管理”完美结合。将健康管理模式引入到养生休闲旅游开发之中，在一些景区或旅游地，开发者能够没有自己医疗机构，但能够利用网络给游客带来贴心服务。帮助游客完成寻名医、挂号及病后康复等一系列整体健康管理，即“IT+健康+旅游”新模式。以网络平台、会员制组织形式，对游客生活起居等一系列生活方式做出合理安排，并依据需要提供营养餐配送、健康检验、运动健身等系列活动，从而使游客身体上取得健康维护和健康促进。

养生旅游目标地都可采纳这一类开发模式，它开展可与保险企业、旅行社、医疗机构等进行合作，详细操作包含与健康保险打包合作提供体检、整体健康管理等，从而使旅游对人身心带来影响，提供更理想旅游项目。

休闲养生地产专题第17页养生旅游开发模式2、医疗旅游模式

医疗旅游是经过把优质医疗服务与养生康复休闲相结合一个全新养生旅游开发模式，它需要一定医疗条件和医疗技术作为支撑，同时作为一个旅游养生方式，除了需要配置一定数量和较高水平医疗人员外，还需要含有医疗专业知识技能导游服务，为外地甚至外国游客提供交通食宿、医疗检验和观光旅游等一条龙服务。当前泰国、印度、韩国等国家提供这种医疗旅游一条龙服务正令越来越多外国游客趋之若鹜，也给这些国家带来可观经济效益。

现阶段，提供医疗旅游服务机构主要为一些私人医院，一些旅游地能为游客提供牙科治疗和整形手术治疗，伴随医疗技术不停提升以及消费观念改变，必将出现越来越多医疗旅游服务机构。休闲养生地产专题第18页养生旅游开发模式3、健身俱乐部模式

以会员形式或出售消费卡形式，依靠主打旅游资源和产品，把一系列养生休闲旅游活动，尤其是健身旅游项目包装组合起来形成一个整体开发模式。这种开发模式能够某一旅游目标地为基地，结合自助游模式，经过旅游项目标灵活组合和包装方式，延伸至周围景区（点），从而扩充健身休闲活动地域空间，并形成吸引力较强多样化旅游产品。比如，组织开展自行车赛、攀岩、野营、