2023年-房屋居间合同-198

第页2023房屋居间合同房屋居间合同范文合集七篇

随着法律学问的普及，关于合同的利益纠纷越来越多，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。你所见过的合同是什么样的呢？下面是我整理的房屋居间合同7篇，欢送大家共享。

房屋居间合同篇1

合同编号：

甲方〔出售方〕：身份证号码：

乙方〔买售方〕：身份证号码：

丙方〔居间方〕：

甲、乙、丙三方依据?中华人民共和国合同法?等有关法律、法规及xxx市相关规定，

本着自愿、公允、同等、诚恳信用原那么，经协商一样订立本合同。

第一局部关于房屋买卖

第一条成交房屋根本状况

房屋登记地址：

房屋权属证号：土地运用证号：房屋用途：

登记全部人房屋抵押状况：

房屋共有人是否同意出售：□是□否

目前是否已出租：□是□否承租人是否放弃优先购置权□是□否

房屋权属状况：□私有产权房□运用权的公房□可以出售的经济适用房□其他

房屋状况建筑面积：平方米；房型：；楼层

其他状况

1.1经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、精确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一样，否那么愿担当相应的违

约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。

1.2乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿

意购置该房屋。

其次条成交价格

甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币xxx元，〔大写：xx〕。

第三条付款方式

3.1现金或贷款支付

如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务协作一方办理贷款手续；

乙方提出终止贷款行为或因乙方缘由不能取得贷款机构贷款的，乙方应于xxx前以现金

方式补齐房款。

3.2资金监管效劳

xxxx房地产中介可以为本次交易供给免费的资金监管效劳，双方自愿选择该项

效劳，并于签订本协议当日签订?资金监管托付协议?。

双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及

?资金监管托付协议?所约定的程序及方式办理。

尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。如甲乙双方协商一样，可不选择资金监管效劳，但由此带来的一切风险由双方自行担当。

第四条税、费的担当

4.1甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项

税费。

4.2尽管有上述约定，双方同意：

甲方担当xx；乙方担当xxx.

第五条权属过户及房屋交付

5.1双方承诺，在本合同签订之日后，于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房产管理部

门办理房产过户手续。

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5.2甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料〔包括但不限于房证、契证等〕交予丙方保管，丙方帮助双方办理过户手续。

5.3双方同意，甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。

5.4双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋

钥匙交于乙方时转移至乙方。

5.5丙方应甲乙双方的要求帮助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在?房屋交接单?

上签字确认。

第六条违约责任

6.1甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否那么，乙方有

权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

6.2乙方保证所供给的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否那么，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损

失。

6.3因甲乙任何一方缘由导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违

约等，丙方不担当任何责任。

第七条免责条款

如因不行抗力致使本合同不能全面履行，三方互不担当责任。

第八条争议的解决

甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决；协商不成的，任何一方

均有权向人民法院起诉。

第九条其他约定

其次局部关于居间效劳

第十条丙方责任

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9.1依本合同约定为甲乙双方供给房屋买卖居间效劳；

9.2免费为甲乙双方供给房地产买卖相关法律、法规、政策询问。

第十一条居间效劳费及支付

10.1甲乙双方确认，双方达本钱次房屋交易是基于丙方所供给的居间效劳；但该交易是

双方独立、自愿做出确实定。

10.2丙方一次性收取居间效劳费人民币xx元，大写：xxx元，由xxx方担当。

10.3该效劳费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。

第十二条特殊声明

11.1甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不胜利或买卖合同

不能全面履行，丙方所收取的居间效劳费均不予退还。

11.2如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一样同意：在双方就违约责任及其担当达成协议之前或人民法院做诞生效法律文书之前，丙方有权将暂

存在指定帐户中的款项予以保存，不向任何一方返还或支付。

第十三条合同生效及其他

12.1本合同于三方签字或盖章后生效。

12.2本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：

签约日期：

房屋居间合同篇2

托付人(甲方)：

居间人(乙方)：

依据?中华人民共和国合同法?及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在同等、自愿的根底上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下：

第一条托付事项

甲方托付乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件)，并帮助其与承租人签订房屋租赁合同。

房屋用途：;对承租人条件的特殊要求：。

乙方还应供给以下效劳：。

其次条托付期限

自年月日至年月日

第三条现场看房

本合同签订后日内乙方应到房屋现场对甲方供给的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方供给的资料不一样的，乙方应要求甲方对合同进行修改。

乙方陪伴承租人现场看房的，甲方应予以协作。因甲方供给的资料与房屋状况不一样造成承租人拒付看房本钱费的，甲方应支付全部费用。

第四条甲方义务

(一)应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明;

(二)应出示房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;

(三)应保证自己供给的房屋资料真实、合法;

(四)应对乙方的居间活动供给必要的帮助与协作;

(五)应对乙方供给的承租人资料保密;

(六)不得在托付期限内及期限届满后日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;

(七)在托付期限内不得将出租房屋同时托付其他房地产经纪机构出租;。第五条乙方义务

(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

(二)应仔细完成甲方的托付事项，根据房屋用途和甲方对承租人条件的特殊要求找寻承租人，将处理状况刚好向甲方照实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同供给联络、帮助、撮合等效劳;

(三)不得供给虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;

(四)收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、标准的收费票据;

(五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;。

第六条佣金

托付事项完成后，甲方应根据实际月租金的%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。

佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/日内)支付。

佣金的支付方式：现金□;支票□;。

托付事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。

第七条费用

托付事项完成的，居间活动的费用由乙方担当。

非因乙方过失导致托付事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：。

第八条转托付

甲方(是/否)允许乙方将托付事项转托付给第三人处理。

第九条本合同解除的条件

(一)经核实房屋状况与甲方供给的资料不一样，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同;

(二)甲方没有房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或供给虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方担当;。

第十条违约责任

(一)甲方未如约支付佣金、必要费用的，应根据的标准支付违约金;

(二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方根据的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金;

(三)甲方违反保密义务的，应根据的标准支付违约金;

(四)甲方在托付期限内将出租房屋同时托付其他房地产经纪机构出租的，应根据的标准支付违约金;

(五)乙方供给虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失;。

第十一条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

(一)提交北京仲裁委员会仲裁;

(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条其他约定事项

本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

托付人(章)：

法定代表人：

居间人(章)：

法定代表人：

签约日期：

房屋居间合同篇3

居间合同与其他劳务合同不同，居间合同的根本特性在于居间酬劳恳求权的实现取决于居间人是否促成托付方与第三方缔约，然而并不是全部居间人和托付人都清晰这一点，从而导致居间争议的产生。并且，在我国现行立法对居间活动涉及不多的现实状况下，难免会造成司法程序中解决居间纠纷的无法可依状态以及由此带来的不确定性。

一、房屋买卖居间合同的概述

〔一〕房屋买卖居间合同的定义

房屋居间合同是指，房屋居间人为托付人在房屋转让、抵押、租赁等活动中供给订立合同的信息、询问或供给代理或筹划的效劳，并须要托付人支付肯定酬劳的合同。通俗来讲，房屋居间合同，也可以称之为房屋中介效劳合同，这是由房屋中介供给的一种有偿效劳〔房屋询问、给他人供给房屋信息、代理房屋买卖以及房屋价格评估等〕活动。

房屋居间合同包括房屋买卖居间合同。房屋买卖居间合同是指居间人在房屋转让、租赁活动中供给信息、询问或供给代理效劳以获得酬劳而签订的合同。在房屋买卖居间合同中，居间人履行一般的居间义务，如了解房产行情，发布房屋相关信息，了解房屋运用状况，指导买卖双方签约等。可以明确一点的是，在房屋买卖的过程中，居间人必需忠实居间义务，包括照实报告的义务，尽力供给居间效劳的义务以及保守隐私的义务等。

〔二〕房屋买卖居间合同的法律特征

1.居间合同具有有偿性与双务性

房产买卖居间合同是一种有偿合同，合同中涉及居间人与托付人的相关利益；并由居间人供给居间效劳，托付人要向居间人支付居间活动酬劳，作为居间人效劳的对价。不要酬劳促成他人订立合同的行为，不属于居间合同，而是一种效劳性活动。居间合同的双务性是指，居间合同一旦成立，合同双方当事人均需担当肯定的义务。居间人履行照实报告的义务，托付人那么履行与第三方签订合同后向居间人支付酬劳的义务。

房屋居间合同篇4

一、本合同文本是依据?中华人民共和国合同法??中华人民共和国房地产管理法?等有关法律法规制定的示范文本，供当事人约定采纳。

二、本合同所说的“居间〞是指“媒介居间〞，即居间人同时接受合同当事人双方的托付，将有关订约事项据实报告给各方当事人，媒介居间人的酬劳由交易双方当事人平均负担的行为。媒介居间人应当是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。本合同的托付人甲，是指具有房屋全部权的房屋出售人托付居间人向自己供给买受人状况的当事人；托付人已，是指欲购房屋的买受人托付居间人向自己供给房屋出卖人以及标的状况的当事人。

三、本合同有关房屋买卖的详细条款，应当由托付人甲乙双方协商后自主填写，居间人不得干预〔可以提出合理化建议〕；居间人的酬劳经与托付人双方协商确定后，由居间人在合同中填写。

四、从事居间活动的人员，属其次条中所指具备房地产中介资格的企业法人的工作人员，是依法取得房地产经纪人执业资格证书的人员。

五、托付人与居间人签订合同前，对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等状况有知情权；居间人对托付人或对托付人之代理人的主体资格、托付人供给房源的全部权状况等有充分了解的权利。

六、为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。中选择内容以划∨方式选定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

七、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

八、本合同由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局共同制定，由青岛市工商行政管理局备案。该文本的发放由以上两个机关共同负责，工本费的收取标准按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部“工商〔1990〕250号〞通知执行。本合同文本未经制定单位同意，任何印刷企业不得擅自印刷或变更格式和内容进行印刷。

九、本合同条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局负责说明。

青岛市工商行政管理局

青岛市国土资源和房屋管理局

XX年6月21日

编号：

签订地点：

签订时间：

合同双方当事人：

托付人甲〔出卖人〕：

地址：邮政编码：

：

：联系：

托付代理人：联系：

地址：邮政编码：

托付人乙〔买受人〕：

姓名：国籍：

地址：

邮政编码：联系：

姓名：国籍：

地址：

邮政编码：联系：

居间人：

注册地址：邮政编码：

营业执照注册号：

法定代表人：联系：

依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，托付人甲和托付人乙之间就房屋买卖、两托付人与居间人之间就居间酬劳等事项，在同等、自愿、协商一样的根底上达成如下协议：

房屋居间合同篇5

编号：______________

签订地点：__________________________________________

签订时间：__________________________________________

合同双方当事人：____________________________________

托付人甲〔出租人〕：________________________________

地址：______________________________________________

邮政编码：__________________________________________

：____________________

：?__________________________

联系：__________________________________________

托付代理人：________________________________________

联系：__________________________________________

地址：______________________________________________

邮政编码：__________________________________________

托付人乙〔承租人〕：________________________________

姓名：________________________

国籍：______________

地址：______________________________________________

邮政编码：__________________________________________

联系：__________________________________________

姓名：______________________________________________

国籍：______________________________________________

地址：______________________________________________

邮政编码：__________________________________________

联系：__________________________________________

居间人：____________________________________________

注册地址：__________________________________________

邮政编码：__________________________________________

营业执照注册号：____________________________________

法定代表人：________________________________________

联系：__________________________________________

依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，托付人甲和托付人乙之间就房屋租赁、两托付人与居间人之间就居间酬劳等事项，在同等、自愿、协商一样的根底上达成如下协议：

第一条合同标的

托付人甲的房屋坐落于___________市_________区___________路_______号_______栋_______单元____室，共_____套，其设计结构为__________________，总建筑面积为_________平方米，权属为___________，房产证号_____________，房屋落成时间为________年____月。

其他状况______________________________________。

托付人乙对上述房屋状况已充分了解，并作了实地勘察。

其次条托付人甲对居间人的托付事项〔与托付书内容相同见附件1〕

1．为托付人甲欲出租的上述房屋找寻承租人，并将该房屋以及托付人甲的要求等报告给承租人。同时，将承租人的状况报告给托付人甲。

2．_________________________________________________

3．_________________________________________________

第三条托付人乙对居间人的托付事项〔同托付书内容，见附件2〕

1．托付人乙欲在__________市__________区__________________地段承租___________房屋____套，面积为_________平方米。

托付居间人搜寻信息，并刚好报告托付人乙，以便促成托付人乙承租房屋的目的。

2．____________________________。

3．____________________________。

第四条居间人完成托付任务的酬劳

居间人业已完本钱合同项下托付人双方托付之事项，托付人____双方自愿选择以下第____种方式向居间人支付酬劳：

1．按合同标的_________％的.比例支付〔详细数额为小写：___________、________大写：_________〕，其中托付人甲____％〔详细数额为：小写____、大写____〕，托付人乙_________％，〔详细数额为：小写________、大写________________〕。

交付佣金的详细时间：_________________。

交付方式：__________________。

2．托付人双方一次性支付居间人人民币：小写_________元、大写_________________。其中，托付人甲：小写__________、大写_________________元，托付人乙：小写___________元、大写_________________元。

交付佣金的详细时间__________________。

交付方式：_________________________________________________。

第五条居间人没有完成托付任务的费用收取

居间人没有完成托付人指示的托付任务的，不得收取酬劳，但可以按实际支出收取肯定的费用，托付人双方自愿选择以下第____种方式向居间人支付费用。

1．一次性向居间人支付人民币__________元，由托付人双方各自分别担当__________％。

2．依据居间人的实际发生费用〔以发票、车票等为证据〕，由托付人双方各自担当___________％。

第六条违约责任

1．居间人有以下行为之一的属于违约：

〔1〕无正值理由擅自解除合同的；

〔2〕与他人串通，损害托付人双方的利益的；

〔3〕干预托付人租赁房屋的自方法愿，代替托付人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。

〔4〕居间人违约的，应当担当本合同居间人预期获得佣金总价款的_________％。居间人因违约行为，给托付人任何一方造成经济损失，且违约金缺乏以弥补的，居间人应当就损失的差额局部向受害人予以赔偿。

2．托付人双方有以下情形之一的属于违约：

〔1〕无正值理由擅自解除合同的；

〔2〕相互或与他人串通，损害居间人利益的；

〔3〕未能根据托付书或本合同的托付事项向居间人供给相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的；

〔4〕托付人违约的，在以下款项中选择：

1．已经向居间人交付定金的，不得索回定金；

2．根据居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；

3．根据本合同标的物总价款的___________％赔偿于居间人。

4．___________________________________________。

第七条本合同解除的条件

1．当事人就解除合同协商一样；

2．因不行抗力致使不能实现合同目的的；

3．在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务；

4．当事人一方拖延履行主要义务，经另一方催告后，在___________天内仍未履行；

5．当事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。

第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按以下第____种方式解决：

1．提交__________________仲裁委员会仲裁；

2．依法向人民法院起诉。

第九条其他约定事项：_________________________________________

第十条合同未作规定的，当事人可以依据须要签订补充协议，不能签订补充协议的，按?中华人民共和国合同法?、?城市房地产管理法?以及相关的法律法规之规定执行。

第十一条本合同自签订之日起生效，当事人各具一份，备案一份。

托付人甲：________________

签章：____________________

托付人乙：________________

签章：____________________

居间人签章：______________

经办人签章：______________

__________年_____月_____日

青岛市房屋租赁居间合同说明

一、本合同文本是依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?等有关法律法规制定的示范文本，供当事人约定采纳。

二、本合同所说的“居间〞是指“媒介居间〞，即居间人同时接受合同当事人双方的托付，将有关订约事项据实报告给各方当事人，媒介居间人的酬劳由交易双方当事人平均负担的行为。媒介居间人应当是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。本合同的托付人甲，是指具有房屋全部权的房屋出租人托付居间人向自己供给承租人状况的当事人；托付人乙，是指欲租赁房屋的承租人托付居间人向自己供给房屋出租人以及标的状况的当事人。

三、本合同有关房屋租赁的详细条款，应当由托付人甲乙双方协商后自主填写，居间人不得干预〔可以供给合理化建议〕；居间人的酬劳经与托付人双方协商确定后，由居间人在合同中填写。

四、从事居间活动的人员，属其次条中所指具备房地产中介资格的企业法人的工作人员，是依法取得经纪人执业资格证书的人员。

五、托付人与居间人签订合同前，对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等状况有知情权；居间人对托付人或对托付人之代理人的主体资格、托付人供给房源的全部权状况等有充分了解的权利。

六、为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。中选择内容以划∨方式选定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

七、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

八、本合同由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局共同制定，由青岛市工商行政管理局备案。该文本的发放由以上两个机关共同负责，工本费的收取标准按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部“工商〔1990〕250号〞通知执行。本合同文本未经制定单位同意，任何印刷企业不得擅自印刷或变更格式和内容进行印刷。

九、本合同条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局负责说明。

青岛市工商行政管理局

岛市国土资源和房屋管理局

________年_____月_____日

房屋居间合同篇6

房屋居间买卖合同提要：

合同之买方为:身份证号码/营业执照号码:(以下称买方)

联络地址及:(保证该地址为有效之联系及通信地址)

合同之卖方为:身份证号码/营业执照号码:(以下称卖方)

联络地址及:(保证该地址为有效之联系及通信地址)

合同之居间方为广州市xx物业管理(以下称居间方)

地址:

买卖双方经居间介绍、帮助磋商，同意购入及出售位于之物业(以下简称"该物业")，双方就该物业买卖交易条款达成如下协议。

一、该物业现有之产权凭证(如?房地产权证?或?商品房买卖合同?)所注面积平方米;本次交易该物业总价为人民币元，卖方或其授权代表保证对该物业拥有合法的全部权、处分权。如存在隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或供给虚假状况等违反诚恳信用行为的，或由于卖方缘由导致该物业无法办理产权交易手续的，卖方应赔偿由此而给买方及居间方造成的全部损失。

二、买卖双方协定以第项所述状况购入及出售该物业，买方或其授权代表已全面检查、清晰了解该物业的全部状况并无异议:

(1)以现有之状况购入及出售该物业;

(2)连现有之租约购入及出售该物业。

三、买卖双方确认，买方选择以下第种付款方式进行交易:

A、一次性付款适用:

(1)人民币元买方须在签订本合同之同时付清给卖方作为定金。卖方须出示由广州市番禺区国土资源和房屋管理局(以下称房管局)颁发的?房地产权证?或?商品房买卖合同?作为该物业的合法产权凭证给买方查验。如卖方未能即时出示有关文件的原件，那么卖方应将上述定金暂交由居间方代管，并保证依据本合同条款履行，另须于日内出示有关文件给居间方或买方查验无误后收回定金。如卖方逾期未能出示有关文件，那么视为卖方违约。

(2)人民币元买方须于年月日或之前付清给卖方作为首期局部楼款。

(3)人民币元买方须于年月日或之前到房地产交易中心做办理递件备案交易手续前付清给卖方作为首期余款。

(4)人民币元买方须在房地产交易中心支配的交易转名时间之同时或之前付清给卖方作为楼款余款。如买方或卖方逾期输交易手续，导致交易无法进行，应担当相应的违约责任。

B、银行按揭付款适用:

(1)人民币元买方须在签订本合约之同时付清约卖方作为定金。卖方须出示由房管局颁发的?房地产权证?或?商品房买卖合同?为该物业的合法产权凭证给买方查验。如卖方未能即时出示有关文件的原件，那么卖方应将上述定金暂交由居间方代管，::并保证依据本合同条款履行，另须于日内出示有关文件给居间方或买方查验无误后收回定金。如卖方逾期未能出示有关文件，那么视为卖方违约。

(2)买方须于年月日或之前再交付定金人民币元予卖方。

(3)买房屋居间买卖合同提要：

卖双方须于年月日或之前到按揭银行办理按揭手续，并托付按揭银行及居间方代为办理本次交易其后之转名交易手续。同时，买方应将首期楼款人民币元或按"首期楼款=成交价-定金-贷款额"公式计算所得之首期楼款金额交予卖方。银行批准货款在办妥交易过户及抵押登记后由按揭银行按规定程序拨入卖方银行帐户。如出现购房总价余额(即购房总价余额=成交价-定金-首期楼款-银行批准贷款额)，那么买方须于房地产交易中心支配之交易转名时间之同时或之前付清给卖方。如买方或卖方逾期办理交易手续，导致交易无法进行，应担当相应违约责任。

C、转按付款适用:

(1)买方须于年月日交付购房定金人民币元予卖方。

(2)买方须于年月日或之前再交付定金人民币元予卖方。

卖方收到此款后应在天内向原抵押银行办理提前还款及打印还款清单等转按交易所需的手续，并在原抵押银行通知的时间内备齐相关资料帮助买方办理申请银行按揭手续。

(3)买卖双方须于年月日或之前到原抵押银行签署相关转按文件，并托付原抵押银行及居间方代为办理本次交易其后之转名交易手续，同时或之前买方须将首期楼款(首期楼款=成交价-定金-贷款额)交予居间方。该笔首期楼款将依据原抵押银行相关规定分成两局部:①需交原抵押银行托管局部:交原抵押银行托管局部楼款的详细金额由原抵押银行审核定出，该笔款项将由原抵押银行连同银行批准贷款按规定程序一并拨入卖方之银行帐户;②即时转交卖方局部:即时转交卖方局部楼款由居间方代买方即时转交卖方收取。如出现购房总价余额(购房总价余额=成交价-定金-首期楼款-银行批准贷款额)，那么买方须于房地产交易中心支配之交易转名时间之同时或之前付清给卖方。如买方或卖方逾期办理交易手续，导致交易无法进行，应担当查应违约责任。

(4)银行批准贷款在办妥交易过户及抵押登记后由银行扣除卖方所欠款项后按规定程序拨入卖方之银行帐户。卖方须缴交银行月供款直到银行发贷款当月。

四、本次交易政府规定买卖双方之交易税费经房管局审计得出详细金额后，买方交易税费由方于三天内支付，卖方交易税费由方三天内支付，银行按揭费由方签署按揭合同时支付。

五、收楼日期:卖方在完成交易转名手续及收齐楼款/收齐银行放款之同时将该物业交付买方运用，并结清该物业交楼前全部未结之费用(如水费、电费、煤气、、有线电视、物业管理费等)。如该物业原为卖方户籍地址，那么卖方须于交楼后天内将户籍迁出该物业。

六、买卖双方任何一方违反上述约定期限办理相关手续、交接物业或逾期付款视为违约，每逾期一日，违约方应付给守约方相当于本合约交易价1‰的违约金。超过约定期限七天，守约方有权解除合同，违约方须担当违约责任。

七、居间方可依据买卖双方要求帮助办理房屋交易转名相关手续，并依法担当中介机构的权利义务、严守诚信、高效的效劳原那么，严守有关商业隐私。

八、于居间方就促成买卖双方达本钱次交易所供给的居间效劳，本合同成立时，买方应支付居间方居间效劳费用人民币元，卖方应支付居间方居间效劳费用人民币元。每逾期一日，那么按应付居间效劳费用的1%支付滞纳金给居间方。

九、合约成立后，因卖方缘由导致中途毁约，卖方应双倍返还定金给买方，并担当因签订本合同后须支付的一切费用。

十、合约成立后，因买方未按本合约确定之程序付款或买方缘由中途毁约，卖方有权没收定金并将房屋再行出售给他人，而买方须担当因签订本合同后应支付的一切费用。

十一、本合同三方均确认，假设买方或卖方未能履行本合约或未通过居间方购置该物业，违约方须即时付予居间方合计人民币元作为违约金。

十二、本合约三方均确认，本房屋居间买卖合同签订后，如买卖双方协议取消本合同，买卖双方仍需根据合同支付居间方居间效劳费。

十三、假设买卖双方在履行本合同过程中另行达成的补充条款、协议要求等，凡涉及影响居间方行使权利、担当义务、责任等内容，须居间方签章确认，方对居间方产生法律约束力。

十四、因不行抗力或政府相关部门(如房管局)缘由导致交易日期延迟，合约三方均无须担当赔偿或违约责任。

十五、本合同取代三方过往全部之谈判、声称、理解及协议。

房屋居间买卖合同提要：

十六、本合同一式三份，合约三方各执一份，自各方签字盖章后即生效。均具有同等法律效力。

十七、备注(买卖双方之约定):

买方:卖方:居间方:

日期:日期:日期

房屋居间合同篇7

出租方〔甲方〕：

身份证号：

家庭地址：

联系方式：

承租方〔乙方〕：

身份证号：

家庭住址：

联系方式：

甲乙双方本着同等互利的原那么，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方经营事宜达成一样看法，并依据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本租赁合同。〔以下简称“本租约〞〕如下：

第一章租赁房产

1.1甲方合法拥有座落于泰州市海陵区室房〔下称“该房产〞〕，该房产的建筑面积为1130.8M2〔其中二层201--1室；472.42M2，二层201室624.52M2，一层四单元171室：33.83M2〕。房屋用途为电玩，甲方已向乙方出示房屋产权证，房屋产权证的复印件作为本合同的附件。

其次章租赁期限

2.1乙方根据本租约的规定，承租该房产的运用权，自

第三章租金

免租期：自起租日期乙方享有个月的免租金房屋的运用权.自年月日至年月日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司金额缴纳管理费和其他实际经营发生的费用。

3.1乙方同意〔向甲方承租该房产的运用权。

3.2该房产不含税租金采纳先缴后租的方式第一年租金人民币伍拾万元〔20xx年月日缴纳二十五万元，20xx年月日缴纳二十五万元〕。其次年、第三年分别为陆拾陆万元一年。第四年、第五年在原定每年陆拾陆万元的根底上递增8%，以上租金除第一年分两期缴纳外，其余均按每年一次性缴纳租金。

3.3甲方在乙方租赁期满后拟接着出租该房产时，乙方在同等条件下具有优先承租权。

3.4租金以人民币支付至如下账号，甲方供给收据，有关银行汇款的相关费用应由乙方担当。

开户行：账号：户名：

第四章租金及物业管理等相关费用

4.1乙方同意物业费、水电费、国家规定的税、费均由乙方担当，并承办该房屋在承租期间的相关保险。

4.2在本租约履行期间，假设因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成干脆、间接经济损失；那么甲方有权向乙方供给补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方〔或甲方授权的代理人〕向其发出的经济补偿通知书，乙方收到甲方通知书10日内将款项汇至甲方指定账户。否那么甲方有权要求乙方停止经营，

直到补偿结束为止。这期间所造成的损失由乙方担当。

4.3当本租约期满拾天内，乙方将该房产及设施包括乙方装饰装修须原样保存依约完整交还甲方，如超过约定时间视为乙方放弃处理。

第五章管理费及其他

5.1该房产租赁期间的其他与该房产承租运用相关费用由乙方根据?物业管理公司?〔下称“管理公约〞〕的规定以及物业管理公司〔下称“管理公司〞〕的要求按时如数缴纳。

5.2甲乙双方签订合同生效后，相关生产经营所需的手续及费用均由乙方自行解决与甲方无关。

第六章承租方的权利与义务

6.1乙方有权依据租约，?管理公约?及管理公约制定的一切有关管理该房产规章制度的规定，运用该房产的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的?管理公约?和?用户手册?并担当相应的责任和义务。

6.2乙方有必要的实行预防措施，以防该房产遭致破坏。

6.3因乙方对该房产运用、管理、修理不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应担当由此而致的修缮费用及赔偿费用。

6.4除得到甲方同意外，乙方不得变更该房产用途或将该房产的全部或局部转让、转租或以其他方式与他人运用或共同运用该房屋。

6.5乙方同意甲方〔或甲方授权的代理人〕在合同的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡察、检查该房产内部各局部状况或处理紧急事项。假设由于乙方过错而致该房屋损坏时，乙方依据甲方〔或甲方授权的代理人〕的要求马上自行出资予以修理，否那么，甲方〔或甲方授权的代理人〕有权代表修理，所需费用由乙方担当。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。

6.6事前为经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或撤除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原那么。

6.7租赁期满，乙方如欲续租需提前二个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。

6.8因乙方对该房产运用、管理、维护不当等缘由而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行担当由此而导致的损害赔偿后果。

6.9租赁期满，乙方需将自己的全部可移动财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、地面、墙面、房顶、门、窗、内部线路、开关等状态完好的该房产交还甲方：假设因乙方撤除、搬迁等缘由而致该房产内、外遭遇损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。

6.10乙方的员工亲友、访客及其受许可人在运用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方担当相应的责任。

第七章出租方的权利与义务

7.1甲方保证该房产的通水通电交乙方运用，乙方需国家规定按期缴纳水电费用。

7.2因非乙方责任而致该房产的主要结构、排水管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方担当相应的修理费用。在由物业管理公司负责支配修缮工作。在确认甲方确有过错的状况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失。

7.3甲方可在租赁期满以前三个月内，在通知乙方并征得乙方同意的状况下陪伴意欲承租该房产的人员进入该房产内进行观察。

7.4在乙方违反本租约的状况下〔详见违约责任〕，甲方予以订正并要求赔偿。

7.5私有财产和自置设备、物品搬出该房产，那么作乙方放弃权利处理，届时甲方〔或甲方授权的代理人〕有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需赐予乙方任何补偿。

7.6甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方给予的其他权利。

7.7为使该房产处于适当修理状态，甲方负责修理该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方运用不当所造成。

7.8甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方，假设有第三人对房产主见权利的，乙方在接到第三人主见权利的通知后，应刚好通知甲方，甲方负责与权利主见人交涉