四川房屋建筑维修与加固工程预算定额宣贯讲义

房屋建筑维修与加固工程一、适用范围本定额适用于四川省行政区域内的房屋建筑维修与抗震加固工程发承包及实施阶段的项目计价。(无规范依据，工程建设迫切需要，04、09未编制维修，要处理好与房建装饰的水平关系，要处理好与房建装饰的界限)二、本册定额包括的内容本册定额共有8个分部，1167个定额项目，内容包括册说明、各分部说明、工程量计算规则、A土石方工程、B砖石工程、C混凝土及钢筋混凝土工程、D木结构工程、E金属结构工程、F屋面及防水保温工程、G装饰工程、H维修加固措施。三、本册定额的主要变化情况（一）结构变化1．在2008年《四川省房屋建筑抗震加固工程计价定额》（简称“08抗震加固定额”）基础上增加F屋面及防水保温工程、G装饰工程。2．根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013附录R的规定，2008年《四川省房屋建筑抗震加固工程计价定额》拆除工程移植到2014年《四川省建设工程工程量清单计价定额》房屋建筑与装饰工程册中。（拆除工作的两面性）3．在保留的2008年《四川省房屋建筑抗震加固工程计价定额》的章节中，增加相应维修定额项目。维修定额项目在参考《四川省维修工程计价定额》SGD4-2000（简称“2000定额”）基础上作了修订。（四）使用本册定额应注意的问题1．拆除工程移植到2015年《四川省建设工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》册中，部分维修定额项目已含相应拆除工作，具体详各章编制说明、章说明和定额项目的工作内容。2．土石方类别、沟槽、基坑等划分原则与《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013一致。单项工程土、石方挖方总量超过本章说明中的定额使用数量限额的，均执行房屋建筑与装饰工程定额的相应项目。3．装饰工程中楼地面、墙柱面、天棚面的修补适用于采用与原装饰装修材料一致或类似的材料进行的局部修补，且单个修补区域面积不超过定额说明规定的限额，超过的执行2015年《四川省建设工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》册。A土石方工程二、变化情况1．定额项目的变化：（1）将机械运土方、石渣每增运500m调整为每增运1000m；（2）为了与石方工程配套，将09清单定额建筑工程中的碾压石渣项目移植到本册，并调整为回填石渣，机械碾压；（3）为了与《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013配套，按极软岩及软岩、较软岩、较硬岩、坚硬岩分类对人工凿一般石方、沟槽基坑石方新分别列项。2．说明的变化：（1）由于维修、加固工程的土石方量小，分散作业，便规定了使用本册定额时的土方、石方开挖总量限额，即单项工程土方、石方开挖总量在此限额以内执行本定额，若单项工程土方、石方开挖总量超过此限额则执行房屋建筑和装饰工程定额的相应项目；（土方300m3,石方200m3）（2）岩石类别分类具体按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013的岩石分类表确定；（3）沟槽、基坑、一般土方的划分与《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013的规定一致；B砖石工程一、工程概况本章包括砌体加固（砖基础、砖墙、砖柱、加固抹灰等）、掏安门窗洞口（砖墙掏门窗洞，毛石墙掏门窗洞等）、窗改门、门改窗、其他（人工凿销键孔、混凝土及砖墙剔槽、混凝土表面凿毛、压浆干砸砂浆锚杆等）、石砌体（条石基础、板石地坪及散水、条石暗沟明沟等）、石翻修（板石暗沟明沟、石盖板、石平台、石栏杆等）。（四）定额人工、材料、机械消耗量变化1．人工消耗量：因定额人工单价上调不与市场比较，本章人工耗量作了下调，下调幅度8%～13%。2．材料消耗量：无。机械消耗量：无。C混凝土及钢筋混凝土工程一、工程概况本章包括现浇混凝土构件、基础加固、柱加固、梁加固、板加固、墙加固、特殊加固、钢筋预埋铁件制作安装。（（四）定额人工、材料、机械消耗量变化1．人工消耗量：由于人工单价上调与市场比较，人工消耗量作下调。2．材料消耗量：混凝土损耗在“2000定额”、“08抗震加固定额”损耗的基础上下调：现场拌和混凝土调减0.5%，商品混凝土调减1.0%；其余材料消耗量没有变。3．机械消耗量：无。D木结构加固一、概况本章包括：木楼地板、木楼梯、木屋架、木梁柱、檩条支撑、屋面木基层封檐板、穿逗屋架七部分，定额项目总数为82项，比“2000工程”、“08抗震加固定额“减少164项。(2008抗争加固定额5项，增加的基本都是维修项目)二、变化情况1．定额项目的变化：将“2000定额”中的木装饰工程项目全部移植到本册的装饰工程章节，“2000定额”中的人字屋架金属部件拆换移植到本册的金属加固构件章节。2．说明的变化：（1）明确了本分部定额中的拆换项目包括拆除、制作、安装全部内容，制安项目为新增加的制作、安装内容；（2）明确了木楼地板本身应为木结构件而非木楼地板装饰面层；（3）搭拆临时支撑定额已综合考虑材料周转使用。3．计算规则的变化：无。4．定额人工、材料、机械消耗量的变化：（1）“2000定额”中木单梁、木柱、方檩木拆换项目的木材无消耗量，此次增加了相应的消耗量；E金属加固构件一、概况本章包括：金属加固构件、其他金属构件修理两部分，定额项目总数为15项，比“2000定额”、“08抗震加固定额”减少29项。（加固，维修）二、变化情况2．说明的变化：（1）明确了本分部定额中的拆换项目均包括拆除、制作、安装全部内容；F屋面及防水、保温工程一、概况本章包括：瓦屋面修补拆换、型材屋面拆换、屋面排水拆换及其他、防水翻修砍补、保温翻修砍补共五个部分，定额项目总数为104项，比“2000定额”增加57项。（三个概念有区别）三、说明和计算规则1．明确了单处防水、保温维修面积≤15㎡的局部维修执行砍补项目，定额已包含拆除内容；单处防水、保温维修面积＞15㎡的大面维修执行翻修项目，定额不包含拆除内容，另按房屋建筑和装饰工程定额中的拆除相应项目计算；若墙面防水、保温层的拆除按房屋建筑和装饰工程定额中屋面拆除相应项目，定额乘以系数1.1。2．防水、保温、隔热层上部的装饰面层拆除按房屋建筑和装饰工程定额中的相应拆除项目计算。3．防水、保温、隔热层上部的装饰面层维修按本册的装饰工程中相应规定的定额项目计算。G装饰工程一、概况1．本分部包括：楼地面修补、墙柱面修补、天棚面修补、门窗维修、油漆涂料修补5个小节。2．本分部共490个项目。二、本分部使用中应注意事项（一）说明和计算规则与计量单位1．说明。（1）本分部适用于原有装饰装修工程的修补工作，即不改变原有结构、造型、功能、布局，只做局部修复工作。（2）本分部项目已包含原有结构的拆除、铲除、清理及拆除废渣运至室外30m内地点堆放。有残值的材料其残值的回收由发承包人协商确定。（3）楼地面、墙柱面、天棚面的修补适用于采用与原装饰装修材料一致或类似的材料进行的局部修补，且单个修补区域面积不超过15m2或长度不超过15m的局部修复工作；超过以上规定的修补应按2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》执行。（4）于本分部占在执行怒中，如势遇定额筋缺项，抬可按房岂屋建筑宋与装饰菌工程定降额执行澡，其中敬，人工错乘以1恳.15哭系数，处材料乘蹦以1.述05系甘数，机延械乘以咽1.1筹5系数格。2．计发算规则选与计量慰单位。（1）地戚面面层、元找平层修眼补按实际瓦修补面积射“平方米予”计算。（2）楼参地面、楼梯面汪、台阶壮面块料哑面层修筒补均按实铺面积计汉算。（6）楼梯底色面抹灰工盆程量（爹包括楼冶梯休息曾平台）途按设计偶图示尺捐寸以实际修补晕面积计算。（7）庆楼地面辫、天棚缠、墙、奏柱、梁怜面的喷侍（刷）魂涂料修圾补、抹汉灰面油沈漆修补逆及裱糊释修补工素程，按闸实际修梳补展开宁面积计杀算。H措扰施工程一、工程绣概况本章包爸括模板高及支架巾、脚手喂架、卸口载支撑醋、挡土滩板。（一）说罪明和计算她规则与计咳量单位变狗化1.说明的鸣变化：座取消“斑200趣8抗震黑加固定