上海市企业投资项目核准备案及建设审批流程指南

上海市企业投资项目核准、备案及建设审批流程指南为了稳步推进本市企业投资项目核准、备案的实施，做好项目核准、备案与建设交通、规划、环保、房地等管理部门相关工作的衔接，根据《上海市企业投资项目核准暂行办法》、《上海市企业投资项目备案暂行办法》，按照建设项目获得土地的不同方式（招拍挂、划拨、自有土地），特制定本市企业投资项目核准、备案及建设审批流程指南（法律、法规、规章及规范性文件另有规定的，从其规定），以方便企业开展固定资产投资项目建设。一、核准制企业投资项目建设流程（一）土地招拍挂项目土地招拍挂项目核准流程（见附件1）包括8个主要环节，具体是：1、招拍挂出让土地使用权。土地使用权招拍挂出让前，由市、区（县）招拍办向房地、投资、规划、环保、绿化、市容环卫、公安（交通）、民防、卫生、管线管理等部门书面征询意见，各部门提出项目开发的有关技术参数、控制标准等管理建设要求，并书面反馈市、区（县）招拍办。各项管理建设要求应当在招标、拍卖、挂牌文件和出让合同中明确告知土地使用权受让人（项目建设单位）。2、环评审批。在报送项目核准机关核准前，项目单位凭土地中标通知书（或者成交确认书、土地出让合同）先到环保部门申请办理环评审批。3、项目核准。项目单位在获得环评审批文件后，向项目核准机关报送项目申请报告，并附土地中标通知书（或者成交确认书、土地出让合阁）、夺理审批等文件。核准后，项目单位凭核准文件分别向规划管理部门申请办理设计方案、建设用地规划许可等手续；向房地管理部门申请办理正式用地手续；向建设交通管理部门申请办理建设工程报建手续。4、设计方案审批。项目单位按照出让合同的要求，组织编制设计方案并报送规划管理部门审批。规划管理部门在收到设计方案后，将有关材料书面征询法律、法规规定需要审核建设工程设计方案的相关部门的意见。5、设计文件审查。项目单位按照批准的设计方案和核准报告，组织编制设计文件，报送建设交通管理部门。建设交通管理部门受理后,组织投资、规划、环保、绿化、公安（交通、消防）、市容环卫、卫生、民防、安全监督、管线管理部门以及法律、法规、规章规定的其他相关部门进行会审，或者书面征求各相关部门意见。会审后的意见反馈审图公司。审图公司按照设计文件审查的规定，结合会审意见，出具审图意见并报建设交通管理部门备案。6、核发建设工程规划许可证。项目建设单位取得建设交通管理部门出具的审图意见备案文件后，向规划管理部门申请办理建设工程规划许可证和工程放样复验。7、核发施工许可证。项目建设单位取得建设工程规划许可证后，向建设交通管理部门办理施工监理招投标备案、建设工程安全质量监督备案、使用粘土砖的核定手续，并申请核发施工许可证。8、竣工验收。建设工程竣工后，项目建设单位提出竣工验收报告，可委托建设交通管理部门召集相关部门共同参与验收。具备条件的，项目建设单位到有关部门办理规划、环保、消防等验收（试生产）审批意见，办理工程质量验收备案、新建住宅交付使用许可等文件。建设单位可以自行组织竣工验收。（二）划拨用地项目划拨用地项目核准流程（见附件2）包括8个主要环节，具体是：1、核发规划选址意见书。以划拨方式提供国有土地使用权的，项目单位在报送核准机关核准前，向规划管理部门申请核发规划选址意见书。勿挠2恭、用地预审严和环评审批沃。鄙项目单位凭故规划管理部优门出具的规散划选址意见蚁书，分别向着房地管理部传门申请办理乒建设项目用茂地预审；向音环保部门申退请办理环评诚审批。游3惩、项目核准劝。皮完成上述相追关手续后，露项目单位向砍项目核准机费关报送项目钻申请报告，确并附规划选妻址意见、用煤地预审、环随评审批等文伞件。名增核准后，项真目单位凭核鼻准文件分别猜向规划管理异部门申请办迎理设计方案霸、建设用地玉规划许可等出手续；向房帝地管理部门位申请办理正姓式用地手续剖；向建设交宿通管理部门好申请办理建揪设工程报建胳手续。泡4为、设计方案杰审批。宋项目单位按类照规划选址参意见的要求获，组织编制红设计方案并粘报送规划管乎理部门审批父。规划管理短部门在收到估设计方案后寺，将有关材期料书面征询恰法律、法规幕规定需要审野核建设工程梨设计方案的醉相关部门的驶意见。菜5监、设计文件松审查。余项目单位按船照批准的设组计方案和核喂准报告，组情织编制设计妹文件，报送堪建设交通管船理部门。建禽设交通管理镜部门受理后载，组织投资矮、规划、环妻保、绿化、碗公安（交通梢、消防）、改市容环卫、丘卫生、民防侮、安全监督欠、管线管理放部门以注及法律、法得规、规章规坊定的其他相弓关部门进行吴会审，或者裤书面征求各仿相关部门意吴见。会审后风的意见反馈泊审图公司。绩审图公司按始照设计文件庆审查的规定羽，结合会审套意见，出具懒审图意见并闲报建设交通则管理部门备堆案。糕6幻、核发建设并工程规划许固可证。流项目建设单膜位取得建设栽交通管理部附门出具的审怪图意见备案构文件后，向咏规划管理部热门申请办理缘建设工程规瓣划许可证和闹工程放样复修验。亏易7喂、核发施工厉许可证。标项目建设单修位取得建设株工程规划许政可证后，向丛建设交通管鹿理部门办理胃施工监理招幸投标备案、桃建设工程安棍全质量监督蓝备案、使用启粘土砖的核携定手续，并悉申请核发施沟工许可证。希8窝、竣工验收侄。调建设工程竣傲工后，项目甜建设单位提渣出竣工验收阿报告，可委哗托建设交通宫管理部门召春集相关部门荐共同参与验望收。具备条泰件的，项目去建设单位到尼有关部门办暑理规划、环钉保、消防等恳验收（试生迁产）审批意袄见，办理工霜程质量验收完备案、新建谣住宅交付使努用许可等文掘件。加建设单位可锅以自行组织尊竣工验收。数闭(干三塌)搞自有土地匙自有土地项情目核准流程雾（见附件3绍）包括8个括主要环节陪,凭具体是：省1病、规划设计睡要求（及用沟地预审）。美项目单位在修报送核准机夏关核准前，摔首先向规划双管理部门申存请办理建设常工程规划设炼计要求审批祥，并按规定钓向房地管理浇部门申请办若理建设项目加用地预审。秤训2蹦、环评审批期。岭项目单位凭爸规划管理部扒门出具的建私设工程规划漂设计要求通此知单或合同榆变更文件，抱向环保部门烧申请办理环偿评审批文件革。团3晓、项目核准记。顾完成上述相宅关手续后，员项目单位向往项目核准机务关报送项目回申请报告，擦并附土地预颠审意见（或水土地出让变追更合同新趴）、规划设国计要求、环彻评审批等文如件。核准后混，项目单位梯凭核准文件设分别向规划旋管理部门申各请办理设计巾方案审批；灰向建设交通罚管理部门申鸭请办理建设过工程报建手姻续。夏4滔、设计方案弱审批。蜜项目单位按式照规划设计爱要求，组织枯编制设计方糖案并报送规饭划管理部门砌审批。规划鬼管理部门在肿收到设计方探案后，将有店关材料书面翠征询法律、雕法规规定需销要审核建设古工程设计方典案的相关部丧门的意见。畜5钥、设计文件亭审查。掉项目单位按欠照批准的设俱计方案和核虾准报告，组悄织编制设计川文件，报送戒建设交通管颗理部门。建困设交通管理再部门受理后惊，组织投资旅、规划、环众保、累绿化、公安胖（交通、消派防）、市容对环卫、卫生麦、民防、安申全监督、管怖线管理部门汽以及法律、饲法规、规章通规定的其他杰相关部门进塌行会审,或破者书面征求都各相关部门煤意见。会审宫后的意见反初馈审图公司肯。审图公司惕按照设计文南件审查的规歪定，结合会执审意见，出乡具审图意见率并报建设交蒙通管理部门钥备案。级6混、核发建设这工程规划许勉可证。钢项目建设单肺位取得建设说交通管理部挺门出具的审怀图意见备案蚊文件后，向胁规划管理部雪门申请办理班建设工程规靠划许可证和们工程放样复析验。玻7锻、核发施工博许可证。崖项目建设单航位取得建设偿工程规划许佩可证后，向遮建设交通管珠理部门办理著施工监理招候投标备案、公建设工程安坟全质量监督霸备案、使用程粘土砖的核牢定手续，并性申请核发施独工许可证。夸8跪、竣工验收丧。仅建设工程竣对工后，项目阅建设单位提预出竣工验收报报告，可委邻托建设交通恢管理部门召怪集相关部门麻共同参与验质收。具备条促件的，项目售建设单位到济有关部门办袭理规划、环探保、消防等歪验收（试生化产）审批意辜见，办理工乞程质量验收翠备案、新建都住宅交付使艺用许可等文龄件。赶建设单位可芽以自行组织标竣工验收。绞二、备案制债企业投资项愤目建设流程堡泻（一）土地右招拍挂项目洞津土地招拍挂揭项目备案流独程（见附件浅4捞）包括8个胳主要环节，偷具体是：桥滤1甘、招拍挂出缝让土地使用告权。梅土地使用权桂招拍挂出让让前，由市、嫌区（县）招犁拍办向房地楼、投资、规劈划、环保、棍绿化、市容门环卫、公安遵（交通）、陕民防、卫生休、管线管理酿等部门书面想征询意见，输各部门提出腾项目开发的答有关技术参拉数、控制标鄙准等管理建巧设要求，并更书面反馈市澡、区（县）祸招拍办。各紫项管理建设困要求应当在客招标、拍卖政、挂牌文件四和出让合同陈中明确告知剖土地使用权怒受让人（项正目建设单位潜）兄转。壶2矛、项目备案疫。翁项目单位凭哥土地中标通唐知书（或者剩成交确认书似、土地出让峡合同）向项宰目备案机关粉申请办理备题案汗,浇并附企业营鬼业执照或者店法人证书、旋组织机构代浴码证等文件这复印件。备武案后，向建厉设交通部门夜申请办理工猫程报建手续返。黑3休、环评审批辩。汽项目单位凭杂备案文件向掏环保部门申事请办理环评羡审批。姐4外、设计方案丘审批。扶项目单位按愿照出让合同咸的要求，组飘织编制设计总方案并报送英规划管理部背门审批。规周划管理部门饮在收到设计奉方案后，将吓有关材料书裙面征询法律疏、法规规定轻需要审核建迈设工程设计舱方案的相关克部门的意见孟。既5雹、设计文件唤审查。烦项目单位按类照批准的设嗓计方案，组岛织编制设计加文件，报送货建设交通管队理部门。建腾设交通管理北部门受理后别，组织投资块、规划、环服保、绿化、局公安（交通旷、消防）、烘市容环卫、再卫生、民肾岛防、安全监竿督、管线管颜理部门以及坦法律、法规飞、规章规定阀的其他相关王部门进行会盒审，或者书绪面征求各相脱关部门意见奔。会审后的怪意见反馈审草图公司。审响图公司按照顿设计文件审醒查的规定，吴结合会审意焦见，出具审秧图意见并报液建设交通管影理部门备案纺。蜜6捉、核发建设膝工程规划许笑可证。哭项目建设单牛位取得建设膏交通管理部协门出具的审揭图意见备案论文件、环保剂部门出具的挎环评批复文芬件后，向规趋划管理部门啊申请办理建圾设工程规划蹄许可证、工腔程放样复验道。秆7躁、核发施工师许可证。荐项目建设单烤位取得建设虎工程规划许灶可证后，督阀备案、使用凭粘土砖的核苏定手续，并佳申请核发施桥工许可证。草8甚晃、竣工验收亦。灿建设工程竣窄工后，项目东建设单位提给出竣工验收位报告，可委展托建设交通轧管理部门召挺集相关部门魄共同参与验托收。具备条稠件的，项目摆建设单位到棵有关部门办伤理规划、环测保、消防等凉验收（试生养产）审批意乔见，办理工炼程质量验收括备案、新建撒住宅交付使匆用许可等文笨件。葛建设单位可扛以自行组织别竣工验收。慨为(番二闸)君自有土地城自有土地项树目备案流程龙（见附件5顾）包括6个瞧主要环节，少具体是：虑1骂、项目备案柄。新项目单位先扔到项目备案双机关申请办胡理备案，并贱附房地产权采证（或者租性赁协议）、胁企业营业执掏照或者法人睁证书、组织旦机构代码证裤等文件复印趁件。备案后稀，项目单位方凭备案文件证向规划管理奏部门办理有蜂关规划许可董；向环保部埋门办理环评缠审批；向建国设交通管理郑部门办理建看设工程报建佩手续；向房索地管理部门刷申请办理建泊设项目用地裹预审。惨2均、设计方案抖审批。于项目单位按总照规划设计艘要求，组织诞编制设计方霸案并报送规诱划管理部门码审批。规划哈管理部门在风收到设计方嘱案后，将有把关材料书面夏征询法律、献法规规定需针要审核建设当工程设计方寺案的相关部帽门的意见。阿3缸、设计文件御审查。何项目单位按晕照批准的设购计方案，组乏织编制设计哭文件，猎医报送建设交屑通管理部门扒。建设交通洗管理部门受缸理后，组织巧投资、规划受、环保、绿感化、公安（从交通、消防观）、市容环涂卫、卫生、寺民防、安全倚监督、管线冲管理部门以蔬及法律、蛙法规、规章帆规定的其他青相关部门进东行会审，或决者书面征求仪各相关部门荒意见。会审歪后的意见反茄馈审图公司姓。审图公司裳按照设计文立件审查的规片定，结合会颤审意见，出宪具审图意见祸并报建设交谜通管理部门蹲备案。贝4烫、核发建设机工程规划许俩可证。除项目建设单市位取得建设暖交通管理部百门出具的审仍图意见备案狂文件、环保她部门出具的往环评批复文烟件后，向码傍规划管理部柄门申请办理腥建设工程规王划许可证、第工程放样复剃验。舌5妄、核发施工熔许可证。辱项目建设单环位取得建设探工程规划许权可证后，向宣建设交通管说理部门办理鞋施工监理招区投标备案、挨建设工程安呢全质量监督抄备案、使用裂粘土砖的核役定手续，并韵申请核发施细工许可证。宽6尊盛、竣工验收责。步建设工程竣甩工后，项目能建设单位提杆出竣工验收草报告，可委高托建设交通睛管理部门召荣集相关部门伙共同参与验过收。具备条宁件的，项目等建设单位到趣有关部门办够理规划、环致保、消防等那验收（试生闸产）审批意碑见，办理工舌程质量验收割备案、新建得住宅交付使泰用许可等文注件。奥建设单位可味以自行组织尘竣工验收。偷附件枣1:委土地招拍挂自项目核准流闷程示意图；刻附件粘2:原划拨用地项奉目核准流程他示意图；号附件缎3:替自有土地项王目核准流程周示意图；极附件熟4:波土地招拍挂挺项目备案流灰程示意图；蚁附件横5:贴自有土地项瞒目备案流程赵示意图。其图示说明的:托根据上海市壮社会投资项串目（招拍挂股用地）建设耕工程行政审杏批管理程序狐改革方案，苦将在“招标浮拍卖出让土窗地使用权”乌、“设计方粮案应毕审批”、“术设计文件审泻查”、绵赵“竣工验收棋”等4个环指节试行一个惹部门牵头协愉调组织，并兵联审批改革寿。上述4个势环节在附件邪图示中以灰沾色方格标抱示玩。槐上海市发展询和改革委员绣会茫辟二超○○泄八年九月穗临港新城企闭业投资项目西核准、备案设及建设审批定流程械报送资料、尿办理时限汇炎总简表意一、土地招亏拍挂项目核堵准流程瓜经办巴理仰环节遮项避目脾单议位电其他蝶审歉批捡单负位圣其他育处第室下办源理夫时汇限李（一）投资际管理部门装项目核准蓬1、申请核属准的上报文汗；2、《项掘目申请报告蜓》；3、企唯业营业执照严或者法人证悬书复印件，坚组织机构代趣码证复印件凉;4、环评齿批复；5、废中标通知书换或成交确认恭书；6、其析他幕原嚼辜剧孙没哥耍勿束蚂跟毫滑隶长（工业外资纸类）1、申县请核准的上肚报文；2、址《项目申请历报告》；3序、企业批准邮证书、营业啄执照、组织雹机构代码证膏、统计登记蹈证；4、环雨评批复；5眨、中标通知唯书或成交确鹊认书；6、思其他。崖蓬恶7个工作日皇（二）规划皆部门露建设工程设聪计方案莲1、《上海胀市建设工程昂规划设计方扩案申请表》宗；2、地形需图；3、建稿筑设计方案析总平面图；挺4、建筑设卷计方案图；惹5、分层串面积表；6美、属市政交呜通、市政管朵线工程的，选除总平面外躲，须加送横辜断面、纵断掘面图；7、摘属高层建筑祥项目，周边菌有文教卫生蛾建筑的，须企加送有相应基资质部门编听制的日照分箩析报告；8收、项目核准章文件；9、戚《国有土地谋使用权出让山（转让）合宴同》文本及躬附图。律征询消防、邮民防、卫生舅、绿化、公码安交通等相竟关管理部门醉意见胜要30个工作张日疮建设用地规辽划许可证泽1、《上海外市建设用地情规划许可证葬申请表》；个2地形图；恭3、《国有蜓土地使用权朵出让（转让喊）合同》文讽本及附图；先4、项目核鸡准文件。苏虏利5个工作日两建设工程规闸划许可证诱1、《上海拿市建设工程识规划许可证免申请表（建头[构]筑物翼工程）》；派2、地形图加；3、建筑抱施工总平面摆图；4、建道筑施工图；氧5、基础施轮工平面图、扁基础详图及透桩位平面布惜置图；6、伪用于项目公光示的建设工沉程平面示意丛图；7、项估目核准文件达；8、建设示用地批准书增及附图或房请屋土地权属蹈证明及附图站；9、《建痰设工程规划奇设计方案批冲复》及附图犁；10、建出筑工程概预怎算书;11稍、方案公示艳意见征询单温（附照片）上。傅审图公司审跃图意见仇倍25个工作虹日漆申请建设工嫌程开工前复蛮验灰线毒1、《上海涉市建设工程狗放样复验申锯请表》；2递、设计道路忠规划红线、杠河道规划蓝肆线等规划控蓬制线的相关这定界报告资锣料；3、建歪设用地定界叉资料；4、孝《上海市建私设工程放样厉复验检测成秀果报告书》摩；5、建设估单位签订的颠《依法建设饭责任书》；少6、施工单蛙位签订的《召依法施工责夫任书》。配屋颗住宅项目3穿个工作日；袜非住宅项目邮5个工作日状。招建设工程竣钳工规划验收跃合格证假1、《上海轨市建设工程泛竣工规划验诱收申请表》毙；2、《堤上海市建设倾工程竣工检骑测成果报告端书》，管线呀竣工规划验逆收可提供《泊上海市管线升工程跟跟测奸测量成果报隙告书》；3艺、《上海市系建设工程档至案验收合格勿证》；4、御《建设工程牙规划许可证段》和附图。吃柴隶10个工作培日偶（三）房地糖部门夏招标文件狱（工业类）既1、房屋土民地权属调查对报告书附地慈籍图；2、晨工业项目用谈地预审批复秀；3、出让妙方案；4、补供地批文。悠帜扭锯搅兴抽任拦搅公罚雨阿予尤积农内舱（由经营项类）仙1、房屋土幅地权属调查升报告书附地听籍图；2、肺经营性项目匠用地预审批泼复；3、出狮让方案；4杯、供地批文炮。窄房地、经委砍、规划、环须保、建设等摩部门书面征耽询意见；半炸盏土地中标通洽知书舰丝疾李逮土地出让合窃同锅（工业类）战1、书面申醒请；2、中敞标或竞得通农知书；3、撕项目核准文压件；4、环缠评批复；5闻、房屋土地敬权属调查报抽告书附地籍硬图

供（经营性类持）1、书面筝申请；2、钓中标或竞得敌通知书；3趟、房屋土地仔权属调查报非告书附地籍个图御梳叫15个工作悟日斩建设用地批呆准书扯1、上海市缺建设用地批巧准书申请表困；2、供地西批文；3、援出让合同；雪4、出让金伐全额缴款凭女证；5、知项目核准文蒸件；6、用驼地规划许可涂证及通知、宇附图；7、增规划设计方平案批复及总作平面布置图强；8、房屋算土地权属调理查报告书附春地籍图；9航、建设用地小地质灾害危拘险性评估结雨果审查认定难书(地质灾百害不易、低前易发区内一绸般项目除外虫)；10、漂建设用地地自质灾害危险云性评估报告误或说明书(梦地质灾害不摔易、低易发铲区内一般项丙目除外)；涨11、建设晓单位营业执望照、法人代浪码证桃弊携10个工作区日痛房产证悬控市或区房地应产交易中心乡现否（四）环保骑部门得环评审批坟陷市或区环保孔部门稍程叙试生产（试艘运行）审批疾意见酱陆市或区环保唇部门起芝装建设项目环啊保竣工验收咏丛市或区环保扁部门每剂瑞（五）建设泽交通部门煤项目报建i隆c卡申领鸽1、《上海苦市建设工程菌报建表》；跃2、企业法畜人营业执照姑（副本）及珍有关证明原拐件和复印件处；3、项目凉核准文件；滴4、有与建初设工程相适机应的资金证鸟明；5、法幼定代表人委恋托书（委托泉经办人办理冤报建）；6乖、经办人身驶份证原件和臂复印件。判盛立1个工作日茫设计招标普1.“上海烫市建设工程把项目IC住卡”；州2.规划用读地红线图；港3.批准赴的规划设计红条件；4盼.委托招标但代理单位进下行设计招标社的委托合同岔、招标代理往单位的“上惩海市建筑建欺材业企业卡尾”及负责该秆项目招标的驳招标工程师窜名单。（具律备自行招标坊条件的招标映人，无需该拌材料）。宿晨伐法定姓勘察招标碗1．“上海裕市建设工程亲项目IC勤卡”；驶2．场地地晨形图及建筑转总平面图；休3．委托尺招标代理单俗位进行勘察拥招标的委托卧合同、招标捕代理单位的鞠“上海市建没筑建材业企较业卡”及负煎责该项目招优标的招标工色程师名单。贡（具备自行希招标条件的凑招标人，无啦需该材料）旨。玻希玉法定耗设计文件审吩查隔1、《上海朱临港新城企铃业投资项目换设计文件审包查表》；2童、项目核准目文件；3、土规划部门签益发的规划设召计要求及设哨计方案审核睡意见；4、扶有设计资质贼的单位提供生的全套设计娱文件。剧征询消防、晓民防、卫生鸽、绿化、公慢安交通等相属关管理部门印意见浅脖10个工作三日赶施工招标事1.“上海丰市建设工程基项目IC誓卡”；弃2.设计文苗件审查表；跨3.建筑总谷平面图；迁4.委托招泥标代理单位肢进行施工招您标的委托合背同、招标代固理单位的“往上海市建筑好建材业企业需卡”及负责英该项目招标缠的招标工程奴师名单。（增具备自行招粪标条件的招概标人，无需楼该材料）。酒隶巩叛法定才施工监理招德标没1.“上海店市建设工程扩项目IC列卡”；奖2.设计文守件审查表杰；3.建筑投总平面图依；4.委托章招标代理单皆位进行监理醋招标的委托据合同、招标里代理单位的许“上海市建笨筑建材业企西业卡”及负危责该项目招植标的招标工听程师名单。横（具备自行张招标条件的哈招标人，无贼需该材料）排。着多谢法定糟安全质量报送监（施工安卸全审查）声1、施工中手标通知书复毕印件；2、件监理中标通达知书复印件壁；3、施工颂图审图证书达（房屋建筑博工程）；4行、施工图（跳市政工程）搁；5、该工迹程综合保险歌预缴费凭证垂(原件)受。除市或区质监盗站办理唉今滩施工许可证戏1、《施工巷许可申请表运》“上海市蓄建设工程项梢目IC卡”经；2、建喜设工程规划跳许可证；锐3、申办施彩工许可工程峰现场情况说堆明表；4滴、建设工程平资金入帐凭坛证（按合同门约定的工程生预付款划入咱施工承包单扁位帐户的凭骨证）；5、期施工合同备池案表。绘测三1个工作日告竣工验收备躺案地1、建设跑工程竣工验兼收备案申请高表原件；梳2、建设绸工程竣工验湖收报告原件迹；3、规语划部门出具震的认可文件址或者准许使鞠用文件原件茫；4、游公安消防部渠门出具的认蒜可文件或者改准许使用文胡件原件；份5、环保英部门出具的经认可文件或洒者准许使用层文件原件著；6、城双建档案部门垒出具的认可年文件原件

确附加资料：宋1、上海融市防雷中心组出具的建设原项目防雷工异程验收意见叨书原件；虽2、上海市稠散装水泥专宋项资金结算持申请表（一饼份，已结算吹）疲秤闷1个工作日炎二、划拨用威地项目核准枕流程丙划办腾理心环节炸项战目极单鉴位驼其他列审以批禾单蜻位饿其他旅处迈室姓办界理质时坛限楚（一）投周资瞎管理部搁门降项目核准卡1、申请核偷准的上报文矿；2、《项屡目申请报告绘》；3、企葡业营业执照屑或者法人证荡书复印件，富组织机构代圣码证复印件蛾；4、项目您选址意见书最；5、用地河预审；6、信环评批复；仇7、其他辫墙娱7个工作日保（二）规划高部门郑项上目咽选悔址意扯见书尤1、《上海祥市建设项目台选址意见书脑申请表》；瓦2、地形图蒸；3、其它殿相关材料。银毫计划处征询羡意见函双观建设工程设廊计方案厌1、《上海洒市建设工程出规划设计方架案申请表》番；2、地形锅图；3、建钉筑设计方案薄总平面图；坦4、建筑设雁计方案图；稳5、分层窗面积表；6痛、属市政交鼻通、市政管花线工程的，移除总平面外父，须加送横棵断面、纵断虎面图；7、蛋属高层建筑中项目，周边购有文教卫生厉建筑的，须赖加送有相应鸦资质部门编辩制的日照分诉析报告；8慧、项目核准扶文件。面征询消防、距民防、卫生告、绿化、公义安交通等相瞧关管理部门急意见萌极30个工作妈日笑建设用地规军划许可证亏1、《上海棚市建设用地喉规划许可证醋申请表》；术2、地形图隔；3、《建描设工程规划汁设计方案批龄复》及附图贝；4、项目腐核准文件。腹灰撕5个工作日否建设工程规矮划许可证东1、《上海崇市建设工程露规划许可证芽申请表（建腔[构]筑物纱工程）》；遣2、地形图印；3、建筑狱施工总平面妻图；4、建猜筑施工图；伏5、基础施罚工平面图、赠基础详图及共桩位平面布岂置图；6、主用于项目公间示的建设工搬程平面示意纲图；7、项涛目核准文件顾；8、建设脚用地批准书洋及附图或房吩屋土地权属枪证明及附图炮；9、《建构设工程规划搜设计方案批音复》及附图极；10、建觉筑工程概预窑算书;11摧、方案公示休意见征询单缸（附照片）萝。楚审图公司审应图意见饰到25个工作喉日拢申请建设工卖程开工前复苗验灰线尸1、《上海洋市建设工程专放样复验申怨请表》；2坟、设计道路树规划红线、能河道规划蓝个线等规划控毁制线的相关程定界报告资轿料；3、建陕设用地定界问资料；4、罗《上海市建恨设工程放样列复验检测成晓果报告书》仗；5、建设装单位签订的步《依法建设沾责任书》；巴6、施工单返位签订的《雀依法施工责痒任书》。庭委储住宅项目3惊个工作日；骂非住宅项目厘5个工作日按。惨建设工程竣悟工规划验收棵合格证爬1、《上海雾市建设工程像竣工规划验斤收申请表》猎；2、《验上海市建设抗工程竣工检匆测成果报告锦书》，管线浪竣工规划验画收可提供《模上海市管线晋工程跟跟测坐测量成果报搏告书》；3酱、《上海市轮建设工程档树案验收合格付证》；4、声《建设工程均规划许可证匀》和附图（携建筑施工图宁平、立、剖没面图）（验厘收现场提供柄原件）。拿式售10个工作肺日养（三）房地恭部门娱用地预审春1、《上海拔市建设项目杏用地审批预机审审批表》齐；2、房乖屋土地权属博调查报告书着附地籍图；匙3、申请地穴块范围示意套图（另需地剧形图电子文藏件）和控详攻附图、方案呆布置图；4麻、建设用地葛地质灾害危洁险性评估结给果审查认定溜书(地质灾仰害不易、低沸易发区内一珠般项目除外锤)；5、衣建设用地地亮质灾害危险般性评估报告袖或说明书(卡地质灾害不辣易、低易发沈区内一般项干目除外)泡；6、建设御单位营业执谨照、法人代监码证；7、斩规划选址意夹见书批复渡显敲15个工作印日位集体土地征质用和农用地海（未利用地渠）转用**煎1、书面申松请；2、项杆目核准文件闯；3、规划沿部门项目批竟文、《建设湾用地规划许掘可证》及附贤图；4、房透屋土地权属鸣调查报告书光附地籍图；僵5、建设用绣地预审批复怠；6、征地蹄方案、拟征娃地告知书和渐听证会意见奸（征用集体虎土地的）述市房地局审秀批匀烧坡建设用地批赠准文件（供邮地批文）妨1、项目核印准文件；2因、规划部门门项目批文、小《建设用地咽规划许可证规》及附图；怨3、建设单惜位与原用地控单位补偿安章置协议，涉三及新围成陆婆滩涂需提供德竣工验收批倚文；4、原超用地批文、冈房地产权证浅及有关权属白证明；5、充建设单位营够业执照或法孩人代码证；絮6、房屋土眨地权属调查皱报告书附地震籍图；7、碎征转批文及旦开垦费、占止用税缴款凭党证；8、征耍地包干协议姐。霸苏顺15个工作听日招房屋拆迁许语可证唱1．房屋拆晕迁许可证申脉请报告；2凑．项目核准涉文件；3、均规划部门项炼目批文、《抄建设用地规铺划许可证》聪及附图；4窗、供地批文等；5、拆迁熊计划和方案篇（附房屋拆级迁清单）；裁6．银行出肤具的补偿安锐置资金专用演存款账户的真存款证明（厦首期不低于饥补偿安置总裁额的30%锁及后续资金梢到位计划）偿；7．安置垒房源证明⑴滩现房（住宅搜项目交付使元用证）⑵期末房（住宅项酬目配套建设患条件审核表迁）；8．拆难迁人的身份伤证明文件（及法人证书复母印件）；9耳、自行拆迁盼的，应提供跌本单位工作广人员取得的界上海市房屋号拆迁工作人挠员上岗证；看委托拆迁的叠，应提供拆窗迁委托合同槽、拆迁实施猪单位营业执围照复印件、惯资格证书复垃印件及拆迁倡工作人员上撑岗证（复印肺件）；10绵．红线勾勒姿的拆迁范围编的1：50葡0（或1：菌2000）坡地形图一份芬（盖章），闲空白图二份牙；11．经闲鉴证有效的陆征地费包干瑞协议书及征铸地公告、补迁偿公告各一鬼份；12．脑拆迁基地党骄员名单（一皂式两份）；戏13．房屋康拆迁管理承骨诺书（盖章济）碧区房地局办悲理栏据蝶划拨用地决护定书球1、上海市乒建设用地批筒准书申请表仿；2、供吉地批文；蚂3、征地包屑干协议、社壤保部门证明狐（征用集体肌土地的）；诉4、拆迁许篇可证；5、扑镇政府关于枕劳动力安置侧、动迁补偿贺的证明；6扮、征地事务孕所关于征地元包干的证明塑；7、规划坏设计方案批甜复及总平面踢布置图；8还、建设单位凑与原用地单拢位补偿安置洞协议或收地攻公告，涉及把新围成陆滩迫涂需提供竣纳工验收批文浆（收地公告量的）；9、宇房屋土地权间属调查报告公书附地籍图谎女效10个工作寿日糠建设用地批姐准书培同上（一个纺环节办理）林三肠羞房产证壤么市或区房地莲产交易中心帮埋券（四）环保丈部门陵环评审批骡湖市或区环保考部门构成冠试生产（试严运行）审批霜意见方捕市或区环保阵部门弦遗相建设项目环日保竣工验收置昨市或区环保傅部门雄素浩（五）建设书交通部门篇项目报建i凑c卡申领练1、《上海成市建设工程逢报建表》；超2、企业法续人营业执照赴（副本）及泉有关证明原零件和复印件米；3、项目留核准文件；康4、有与建咳设工程相适治应的资金证伏明；5、法垦定代表人委仅托书（委托害经办人办理宜报建）；6店、经办人身送份证原件和支复印件。疏强稼1个工作日托设计招标转1.“上海嘴市建设工程撞项目IC梢卡”；鲁2.规划用即地红线图；责3.批准夕的规划设计泥条件；4烤.委托招标久代理单位进稠行设计招标税的委托合同夏、招标代理秤单位的“上纸海市建筑建输材业企业卡昏”及负责该宋项目招标的造招标工程师渡名单。（具址备自行招标句条件的招标俱人，无需该在材料）。铺启丰法定顾勘察招标烂1．“上海滑市建设工程丰项目IC拜卡”；臭2．场地地辞形图及建筑聪总平面图；瑞3．委托愈招标代理单勇位进行勘察环招标的委托吴合同、招标括代理单位的鄙“上海市建恐筑建材业企骡业卡”及负茶责该项目招屈标的招标工前程师名单。启（具备自行驻招标条件的堵招标人，无次需该材料）洒。容词型法定老设计文件审剧查挡1、《上海经临港新城企残业投资项目异设计文件审样查表》；2明、项目核准度文件；3、乓规划部门签裹发的规划设压计要求及设述计方案审核量意见；4、肠有设计资质表的单位提供车的全套设计碑文件。贷征询消防、央民防、卫生鱼、绿化、公所安交通等相恶关管理部门搬意见摇废10个工作泥日头施工招标锄1.“上海生市建设工程闸项目IC姥卡”；证2.设计文内件审查表；类3.建筑总组平面图；菠4.委托招蝶标代理单位孤进行施工招默标的委托合按同、招标代旬理单位的“贺上海市建筑祝建材业企业业卡”及负责其该项目招标惯的招标工程付师名单。（躁具备自行招揪标条件的招回标人，无需奇该材料）。狡笼尺辛法定秆施工监理招手标剩1.“上海岸市建设工程辞项目IC弦卡”；赔2.设计文耳件审查表德；3.建筑炉总平面图而；4.委托掉招标代理单简位进行监理催招标的委托胁合同、招标碑代理单位的渴“上海市建谷筑建材业企姿业卡”及负肿责该项目招葵标的招标工逼程师名单。蛮（具备自行菌招标条件的睬招标人，无殿需该材料）名。踩缩幻法定比安全质量报辛监（施工安德全审查）向1、施工中妹标通知书复戏印件；2、体监理中标通撇知书复印件努；3、施工冰图审图证书疼（房屋建筑吸工程）；4逮、施工图（尿市政工程）递；5、该工使程综合保险跃预缴费凭证宋(原件)省。戏市或区质监贸站办理扩恶消施工许可证拦1、《施工利许可申请表欣》“上海市爸建设工程项束目IC卡”弯；2、建描设工程规划逝许可证；岭3、申办施两工许可工程来现场情况说隶明表；4袋、建设工程遍资金入帐凭输证（按合同错约定的工程独预付款划入夫施工承包单悼位帐户的凭班证）；5、截施工合同备规案表。鞋贷饶1个工作日件竣工验收备舱案恨1、建设真工程竣工验摊收备案申请泳表原件；旧2、建设顺工程竣工验叔收报告原件底；3、规豆划部门出具甘的认可文件箭或者准许使翼用文件原件剂；4、买公安消防部断门出具的认熟可文件或者躁准许使用文哪件原件；肆5、环保惰部门出具的夫认可文件或恳者准许使用稠文件原件柳；6、城喇建档案部门床出具的认可照文件原件

殖附加资料：颂1、上海臭市防雷中心尘出具的建设爬项目防雷工先程验收意见往书原件；聋2、上海市寒散装水泥专蒸项资金结算驶申请表（一紫份，已结算受）蒜扶异1个工作日钳三、自有土酱地项目核准恢流程逐炸办篮理侵环节恩项裕目租单矩位韵其他奏审鸡批洒单拆位澡其他便处冬室肢办布理宜时华限好（一）投欣资封管理部杠门肿项目核准饲1、申请核枯准的上报文是；2、《项研目申请报告询》；3、企雪业营业执照因或者法人证典书复印件，汇组织机构代撒码证复印件润；4、规划颂设计要求；血5、用地预西审意见；6张、环评批复晕；7、其他掌区膛7个工作日器（二）规划喜部门咬建设工程规箱划设计要求挂1、《上海崭市建设工程纵规划设计要微求申请表》尘；2、地形联图；3、项扫目核准文件丢；4、房屋货土地权属证食明及附图；耐5、因建设敬项目的特殊公性需要提交照的其它相关斤材料。械跨岸洋建设工程设苹计方案昆1、《上海排市建设工程吓规划设计方框案申请表》押；2、地形旁图；3、建挽筑设计方案警总平面图；懒4、建筑设柴计方案图；咽5、分层跳面积表；6荷、属市政交沉通、市政管失线工程的，储除总平面外疲，须加送横泼断面、纵断线面图；7、泽属高层建筑泥项目，周边毒有文教卫生镰建筑的，须倚加送有相应慧资质部门编盛制的日照分骆析报告；8量、项目核准横文件。浊征询消防、孤民防、卫生旁、绿化、公泊安交通等相代关管理部门茎意见吵轰30个工作奉日隔建设工程规渴划许可证吩1、《上海斤市建设工程田规划许可证饿申请表（建仇[构]筑物杏工程）》；赠2、地形图割；3、建筑沙施工总平面批图；4、建超筑施工图；天5、基础施顶工平面图、北基础详图及叮桩位平面布纵置图；6、盼用于项目公岩示的建设工舍程平面示意酷图；7、项孝目核准文件踩；8、建设娃用地批准书康及附图或房锡屋土地权属霸证明及附图皮；9、《建吗设工程规划息设计方案批选复》及附图听；10、建猛筑工程概预欧算书;11圈、方案公示淹意见征询单滴（附照片）蚀。词审图公司审楼图意见逗海25个工作直日抛申请建设工寿程开工前复巴验灰线勉1、《上海酒市建设工程邮放样复验申踩请表》；2锡、设计道路负规划红线、棵河道规划蓝纪线等规划控内制线的相关箭定界报告资拘料；3、建鱼设用地定界被资料；4、摊《上海市建买设工程放样凭复验检测成盼果报告书》摩；5、建设店单位签订的友《依法建设捡责任书》；睡6、施工单缠位签订的《前依法施工责们任书》。啄果吼住宅项目3傍个工作日；友非住宅项目紫5个工作日倍。杠建设工程竣塘工规划验收歇合格证应1、《上海百市建设工程述竣工规划验瓦收申请表》迎；2、《挪上海市建设诉工程竣工检途测成果报告餐书》，管线哑竣工规划验桂收可提供《污上海市管线置工程跟跟测何测量成果报振告书》；3返、《上海市荷建设工程档鹅案验收合格崖证》；4、刺《建设工程幕规划许可证复》和附图。私岩陪10个工作雷日名（三）房地搅部门架用地预审意挺见橡未定激剩伏童房产证半科市或区房地梦产交易中心餐逐股（四）环保秘部门繁环评审批裁扩市或区环保拘部门错益季试生产（试减运行）审批后意见赞迹市或区环保窗部门犯坝凝建设项目环哭保竣工验收裕锁市或区环保夺部门仔共僚（五）建设堂交通部门裁项目报建i红c卡申领牢1、《上海至市建设工程器报建表》；汗2、企业法唯人营业执照乞（副本）及共有关证明原掌件和复印件渠；3、项目毛核准文件；哪4、有与建宏设工程相适淘应的资金证盒明；5、法垮定代表人委局托书（委托霉经办人办理哨报建）；6阀、经办人身虫份证原件和青复印件。予积俘1个工作日移设计招标史1.“上海理市建设工程雨项目IC处卡”；赛2.规划用丝地红线图；蜘3.批准虎的规划设计晴条件；4卷.委托招标通代理单位进定行设计招标臣的委托合同竞、招标代理皇单位的“上班海市建筑建些材业企业卡动”及负责该属项目招标的弟招标工程师伶名单。（具施备自行招标逼条件的招标惰人，无需该酒材料）。宗亭醋法定玉勘察招标基1．“上海蛇市建设工程修项目IC望卡”；层2．场地地博形图及建筑莫总平面图；图3．委托般招标代理单苍位进行勘察备招标的委托酿合同、招标疲代理单位的小“上海市建炭筑建材业企戏业卡”及负浩责该项目招厚标的招标工改程师名单。鼠（具备自行无招标条件的洞招标人，无钉需该材料）品。命搅娃法定让设计文件审段查榨1、《上海碰临港新城企原业投资项目惜设计文件审坏查表》；2发、项目核准吴文件；3、倡规划部门签潜发的规划设纸计要求及设鉴计方案审核户意见；4、触有设计资质超的单位提供屡的全套设计封文件。做征询消防、为民防、卫生皮、绿化、公野安交通等相夫关管理部门思意见渡浩10个工作梁日抱施工招标粱1.“上海搜市建设工程窗项目IC群卡”；糟2.设计文生件审查表；浮3.建筑总枪平面图；淘4.委托招烫标代理单位榴进行施工招姿标的委托合楚同、招标代深理单位的“励上海市建筑疲建材业企业绵卡”及负责祖该项目招标糊的招标工程渗师名单。（召具备自行招资标条件的招谣标人，无需扁该材料）。激惯絮命法定售施工监理招文标枝1.“上海珠市建设工程瓜项目IC保卡”；薄2.设计文剂件审查表收；3.建筑灯总平面图伐；4.委托凑招标代理单理位进行监理苍招标的委托羡合同、招标欢代理单位的呆“上海市建钓筑建材业企权业卡”及负雕责该项目招扩标的招标工塔程师名单。躲（具备自行凑招标条件的歼招标人，无丰需该材料）个。占匙厉法定滔安全质量报岸监（施工安望全审查）卡1、施工中惑标通知书复裙印件；2、没监理中标通形知书复印件趁；3、施工洞图审图证书岁（房屋建筑狼工程）；4再、施工图（胆市政工程）抓；5、该工胸程综合保险仇预缴费凭证香(原件)核。仔市或区质监秧站办理伞原容施工许可证乏1、《施工院许可申请表历》“上海市声建设工程项歪目IC卡”党；2、建厨设工程规划患许可证；悟3、申办施牵工许可工程趁现场情况说步明表；4凤、建设工程幻资金入帐凭税证（按合同底约定的工程陷预付款划入僚施工承包单狡位帐户的凭情证）；5、润施工合同备并案表。概级快1个工作日得竣工验收备铸案嚷1、建设屑工程竣工验丙收备案申请颠表原件；程2、建设登工程竣工验橡收报告原件老；3、规抗划部门出具冠的认可文件辈或者准许使灰用文件原件讯；4、统公安消防部趣门出具的认脏可文件或者尸准许使用文沉件原件；北5、环保灯部门出具的番认可文件或城者准许使用前文件原件咽；6、城四建档案部门街出具的认可痒文件原件

湿附加资料：快1、上海丝市防雷中心灾出具的建设慌项目防雷工卷程验收意见励书原件；博2、上海市匪散装水泥专辩项资金结算代申请表（一于份，已结算诵）芬秃睡1个工作日肌四、土地招虽拍挂项目备秋案流程兔稻办麻理补环节激项编目绢单受位非其他轧审崇批是单浑位机其他巡处健室慈办惜理凶时彻限锤（一）投资会管理部门筹项目备案桂1、填写上渐海市企业投然资项目备案燥申请表。2冬、企业营业悲执照或者法丹人证书复印偏件，组织机慈构代码证复务印件；3、依房地产权证怪、或者土地迈中标通知书佳、土地成交碑确认书、租油赁协议；4壮、其他佩妥娇柱派最纤貌轿挡摆注（工业内边资类加送统乞计登记证）下胖泻5个工作日强（二）规划悉部门释建设工程设嘴计方案斤1、《上海驼市建设工程若规划设计方涛案申请表》鹊；2、地形凶图；3、建药筑设计方案橡总平面图；丹4、建筑设征计方案图；漫5、分层竿面积表；6涛、属市政交黑通、市政管据线工程的，折除总平面外缠，须加送横胞断面、纵断轻面图；7、犬属高层建筑类项目，周边键有文教卫生疼建筑的，须付加送有相应宿资质部门编漆制的日照分扑析报告；8腥、项目备案宣表；9、《榴国有土地使坐用权出让（铁转让）合同股》文本及附沾图。昌征询消防、闯民防、卫生讯、绿化、公锄安交通等相寇关管理部门僻意见尊塌30个工作缴日溪建设用地规态划许可证腿1、《上海敢市建设用地刃规划许可证沙申请表》；翁2地形图；傲3、《国有溪土地使用权化出让（转让默）合同》文户本及附图；禁4、项目备池案表。谈微碍5个工作日春建设工程规配划许可证揉1、《上海躺市建设工程享规划许可证趁申请表（建规[构]筑物投工程）》；达2、地形图蓬；3、建筑形施工总平面木图；4、建吊筑施工图；虚5、基础施滑工平面图、踩基础详图及丈桩位平面布思置图；6、意用于项目公兴示的建设工许程平面示意午图；7、项帆目备案表；遇8、建设用御地批准书及摊附图或房屋蒙土地权属证欲明及附图；刻9、《建设家工程规划设饭计方案批复绝》及附图；愉10、建筑约工程概预算隐书;11、闪方案公示意旦见征询单（丰附照片）。尘审图公司审县图意见澡秋25个工作无日泉申请建设工金程开工前复盛验灰线摊1、《上海研市建设工程乎放样复验申沿请表》；2交、设计道路阁规划红线、宝河道规划蓝具线等规划控策制线的相关尺定界报告资心料；3、建坐设用地定界托资料；4、己《上海市建踢设工程放样营复验检测成绢果报告书》救；5、建设留单位签订的清《依法建设墨责任书》；收6、施工单始位签订的《趋依法施工责仙任书》。夫辟葡住宅项目3郑个工作日；似非住宅项目违5个工作日韵。渠建设工程竣标工规划验收息合格证陷1、《上海捷市建设工程顶竣工规划验蒜收申请表》灿；2、《邪上海市建设违工程竣工检赚测成果报告叫书》，管线默竣工规划验消收可提供《撞上海市管线挂工程跟跟测石测量成果报疼告书》；3施、《上海市待建设工程档母案验收合格吵证》；4、就《建设工程悠规划许可证辣》和附图。颜卧游10个工作熄日钢（三）房地族部门狠招标文件箭（工业类）荒1、、房屋霞土地权属调娇查报告书附伯地籍图；2葵、工业项目芒用地预审批日复；3、出搭让方案；4辛、供地批文纸。钞惯作书百堪秋你影弟毯鲜秆碧专乡博烫马（经营项译类）1、房讨屋土地权属霜调查报告书枕附地籍图；执2、经营性阁项目用地预袖审批复；3备、出让方案庆；4、供地究批文。惰房地、经委瞧、规划、环瓦保、建设等志部门书面征格询意见；读誓翠土地中标通涂知书练盏群魄贺土地出让合观同盛（工业类）隔1、书面申虹请；2、中受标或竞得通旺知书；3、绸项目备案表歼；4、环评竞批复；5、射房屋土地权财属调查报告卫书附地籍图

暑（经营性类侮）1、书面索申请；2、楚中标或竞得威通知书；3洞、房屋土地拿权属调查报掀告书附地籍车图毫严鼻15个工作食日岁建设用地批战准书左1、上海市雅建设用地批宝准书申请表资；2、供地风批文；3、括出让合同；董4、出让金秃全额缴款凭纸证；5、示项目备案表戚；6、用地冰规划许可证喂及通知、附脾图；7、规侵划设计方案叮批复及总平姑面布置图；关8、房屋土占地权属调查交报告书附地怪籍图；9、岔建设用地地币质灾害危险桥性评估结果慰审查认定书还(地质灾害斜不易、低易嚷发区内一般包项目除外)翼；10、建荣设用地地质貌灾害危险性热评估报告或惕说明书(地赶质灾害不易曾、低易发区惰内一般项目佩除外)；1渠1、建设单计位营业执照短、法人代码贿证钩江膊10个工作孤日钞房产证深川市或区房地雀产交易中心糠浑陕（四）环保码部门罩环评审批许磨市或区环保脂部门绕撤淡试生产（试其运行）审批屠意见鞋劳市或区环保刻部门周捧均建设项目环谢保竣工验收这抬市或区环保宇部门企吧稳（五）建设阳交通部门浙项目报建i镰c卡申领导1、《上海逼市建设工程恼报建表》；拉2、企业法歪人营业执照悄（副本）及萍有关证明原拜件和复印件面；3、项目屿备案表；4末、有与建设练工程相适应病的资金证明味；5、法定离代表人委托程书（委托经答办人办理报蛛建）；6、林经办人身份赛证原件和复告印件。恨锅滩1个工作日咬设计招标狮1.“上海高市建设工程戚项目IC傲卡”；节2.规划用敬地红线图；串3.批准惨的规划设计歇条件；4婶.委托招标成代理单位进敲行设计招标炸的委托合同隶、招标代理巾单位的“上妖海市建筑建披材业企业卡准”及负责该彻项目招标的堆招标工程师多名单。（具各备自行招标形条件的招标喂人，无需该脱材料）。裂睛肿法定驰勘察招标柔1．“上海确市建设工程拍项目IC太卡”；郑2．场地地饲形图及建筑豪总平面图；两3．委托掠招标代理单关位进行勘察列招标的委托贸合同、招标跌代理单位的婆“上海市建厘筑建材业企决业卡”及负驶责该项目招个标的招标工四程师名单。规（具备自行组招标条件的存招标人，无犁需该材料）标。扩怖截法定埋设计文件审半查泉1、《上海没临港新城企菠业投资项目坡设计文件审朽查表》；2谦、项目备案扰表；3、规臂划部门签发愚的规划设计夏要求及设计睛方案审核意线见；4、有嗓设计资质的程单位提供的贫全套设计文请件。卵征询消防、蕉民防、卫生蚀、绿化、公继安交通等相勇关管理部门辩意见摊藏10个工作虹日亦施工招标光1.“上海认市建设工程俗项目IC爱卡”；袭2.设计文角件审查表；退3.建筑总您平面图；围4.委托招筐标代理单位烈进行施工招近标的委托合号同、招标代磁理单位的“精上海市建筑帅建材业企业亮卡”及负责蓬该项目招标障的招标工程多师名单。（誉具备自行招劲标条件的招换标人，无需算该材料）。页摇杏逗法定周施工监理招臭标虹1.“上海铜市建设工程膜项目IC列卡”；历2.设计文死件审查表弊；3.建筑怕总平面图星；4.委托允招标代理单珠位进行监理扶招标的委托色合同、招标鸦代理单位的坊“上海市建谈筑建材业企驱业卡”及负推责该项目招词标的招标工诸程师名单。商（具备自行别招标条件的酱招标人，无茄需该材料）首。食降疮法定谱安全质量报仓监（施工安伪全审查）茧1、施工中村标通知书复乌印件；2、嗓监理中标通泼知书复印件骆；3、施工饺图审图证书貌（房屋建筑首工程）；4普、施工图（支市政工程）哭；5、该工昼程综合保险朽预缴费凭证辰(原件)拔。怎市或区质监忧站办理由所储施工许可证覆1、《施工毁许可申请表羞》“上海市日建设工程项箭目IC卡”害；2、建公设工程规划劳许可证；誉3、申办施脱工许可工程作现场情况说疯明表；4董、建设工程否资金入帐凭克证（按合同握约定的工程决预付款划入炉施工承包单兔位帐户的凭咏证）；5、炭施工合同备课案表。躬残悉1个工作日宴竣工验收备欠案逐1、建设封工程竣工验惧收备案申请立表原件；争2、建设总工程竣工验疯收报告原件具；3、规袜划部门出具新的认可文件献或者准许使能用文件原件膏；4、鹿公安消防部氏门出具的认总可文件或者胳准许使用文炎件原件；土5、环保吃部门出具的刚认可文件或刚者准许使用币文件原件盗；6、城萌建档案部门诊出具的认可计文件原件

屡附加资料：阴1、上海延市防雷中心趁出具的建设宿项目防雷工烟程验收意见执书原件；祥2、上海市甲散装水泥专区项资金结算达申请表（一忆份，已结算围）罢针胃1个工作日琴五、自有土俭地项目备案这流程宇改办栗理配环节煌项捐目屈单舅位俭其他逃审浙批助单饶位字其他敲处比室科办睬理腹时嘴限托（一）投首资拦管理部谢门栗项目备案油1、填写上格海市企业投应资项目备案学申请表。2宴、企业营业沾执照或者法呜人证书复印顿件，组织机差构代码证复灿印件；3、上房地产权证枯或者租赁协仔议；4、其省他蹄侧码曲蓬斑再圾叛痰神（柔工业内资类唤加送统计登霜记证）万愿想5个工作日轻（二）规划双部门溪建设工程规铜划设计要求单1、《上海卷市建设工程榴规划设计要眠求申请表》粥；2、地形棕图；3、项杂目备案表；康4、房屋土佩地权属证明前及附图；5做、因建设项倡目的特殊性些需要提交的弓其它相关材惩料。朋抽时翻建设工程设监计方案恩1、《上海上市建设工程调规划设计方捧案申请表》栽；2、地形跨图；3、建求筑设计方案将总平面图；抛4、建筑设躁计方案图；盏5、分层肺面积表；6汉、属市政交北通、市政管递线工程的，布除总平面外宾，须加送横跪断面、纵断只面图；7、躁属高层建筑谣项目，周边扬有文教卫生笼建筑的，须慢加送有相应秩资质部门编西制的日照分塑析报告；8阵、项目备案庸表。后征询消防、偿民防、卫生零、绿化、公奥安交通等相穿关管理部门浊意见息投30个工作丝日葬建设工程规上划许可证潮1、《上海州市建设工程裂规划许可证彼申请表（建稠[构]筑物蝴工程）》；不2、地形图叠；3、建筑嫩施工总平面山图；4、建皂筑施工图；故5、基础施纹工平面图、施基础详图及患桩位平面布免置图；6、腐用于项目公绞示的建设工王程平面示意箱图；7、项均目备案表；搅8、建设用晌地批准书及娘附图或房屋瘦土地权属证闲明及附图；拦9、《建设惨工程规划设裤计方案批复漂》及附图；额10、建筑辆工程概预算多书;11、腰方案公示意吹见征询单（程附照片）。办审图公司审舱图意见各兽25个工作党日状申请建设工告程开工前复然验灰线宗1、《上海筹市建设工程姥放样复验申盲请表》；2知、设计道路鸽规划红线、竭河道规划蓝瓣线等规划控箱制线的相关玻定界报告资售料；3、建耽设用地定界象资料；4、市《上海市建剑设工程放样左复验检测成烫果报告书》册；5、建设宾单位签订的趟《依法建设撕责任书》；谷6、施工单早位签订的《铅依法施工责员任书》。铺殊垫住宅项目3许个工作日；僻非住宅项目隔5个工作日滚。书建设工程竣园工规划验收药合格证斗1、《上海缘市建设工程璃竣工规划验炮收申请表》腹；2、《深上海市建设座工程竣工检竟测成果报告枕书》，管线凶竣工规划验坚收可提供《只上海市管线闷工程跟跟测劲测量成果报花告书》；3蒙、《上海市贩建设工程档稼案验收合格嚼证》；4、盖《建设工程扛规划许可证屡》和附图。但摄虏10个工作毕日吩（三）房地婶部门错用地预审意萍见以未定拳咳哀照房产证抹籍市或区房地护产交易中心融忠朵（四）环保逃部门足环评审批晌耗市或区环保苗部门诱绞拾试生产（试坡运行）审批司意见姥林市或区环保稳部门坏暂催建设项目环蒙保竣工验收塘圆市或区环保铅部门牺活志（五）建设降交通部门屠项目报建i型c卡申领屿1、《上海您市建设工程剑报建表》；珍2、企业法购人营业执照迈（副本）及阵有关证明原铺件和复印件换；3、项目疤备案表；4悟、有与建设锋工程相适应继的资金证明炕；5、法定伞代表人委托遭书（委托经惜办人办理报怪建）；6、诞经办人身份砌证原件和复烂印件。阻兄柄1个工作日林设计招标竖1.“上海泡市建设工程赌项目IC序卡”；知2.规划用欢地红线图；懒3.批准洞的规划设计疑条件；4祸.委托招标席代理单位进梅行设计招标境的委托合同萌、招标代理冬单位的“上女海市建筑建锈材业企业卡廉”及负责该欣项目招标的惩招标工程师症名单。（具粮备自行招标窑条件的招标凯人，无需该此材料）。合糠第法定敏勘察招标闪1．“上海煮市建设工程抢项目IC艘卡”；输2．场地地断形图及建筑茫总平面图；革3．委托犯招标代理单厦位进行勘察超招标的委托途合同、招标应代理单位的穗“上海市建仆筑建材业企胜业卡”及负宜责该项目招姥标的招标工钻程师名单。目（具备自行僵招标条件的往招标人，无报需该材料）钻。针糊蓬法定奔设计文件审骄查蹲1、《上海选临港新城企隶业投资项目述设计文件审电查表》；2生、项目备案湖表；3、规脖划部门签发您的规划设计辉要求及设计如方案审核意冲见；4、有宵设计资质的普单位提供的点全套设计文孟件。王征询消防、纸民防、卫生已、绿化、公贸安交通等相粗关管理部门蜡意见笼疏10个工作串日寇施工招标若1.“上海训市建设工程应项目IC晶卡”；途2.设计文确件审查表；海3.建筑总倡平面图；得4.委托招迫标代理单位瓣进行施工招栽标的委托合荐同、招标代倘理单位的“休上海市建筑捏建材业企业由卡”及负责左该项目招标翻的招标工程梁师名单。（辽具备自行招唱标条件的招言标人，无需荡该材料）。胁花顷语法定炎施工监理招瓦标耳1.“上海丑市建设工程较项目IC印卡”；君2.设计文瘦件审查表王；3.建筑骡总平面图完；4.委托阿招标代理单滋位进行监理愿招标的委托丧合同、招标余代理单位的丘“上海市建或筑建材业企售业卡”及负女责该项目招拴标的招标工枕程师名单。稍（具备自行屈招标条件的筛招标人，无获需该材料）窑。逐负兆法定某安全质量报闸监（施工安筹全往审查）咐1、施工中栋标通知书复咐印件；2、聋监理中标通玩知书复印件漠；3、施工眯图审图证书腐（房屋建筑浪工程）；4随、施工图（五市政工程）铺；5、该工恐程综合保险傍预缴费凭证继(原件)升。不市或区质监龟站办理歉炊阁施工许可证于1、《施工败许可申请表污》“上海市近建设工程项促目IC卡”但；2、建立设工程规划家许可证；芬3、申办施效工许可工程漏现场情况说渡明表；4疾、建设工程饭资金入帐凭向证（按合同抓约定的工程译预付款划入谜施工承包单藏位帐户的凭涌证）；5、它施工合同备冬案表。殊孙辛1个工作日塔竣工验收备典案嫩1、建设舅工程竣工验沃收备案申请质表原件；齿2、建设叮工程竣工验洪收报告原件底；3、规睁划部门出具威的认可文件狱或者准许使处用文件原件优；4、赤公安消防部展门出具的认总可文件或者丸准许使用文兵件原件；晶5、环保厌部门出具的办认可文件或侧者准许使用刊文件原件巧；6、城悄建档案部门矩出具的认可恨文件原件

脱附加资料：勿1、上海础市防雷中心任出具的建设捆项目防雷工慢程验收意见锻书原件；躁2、上海市增散装水泥专些项资金结算慈申请表（一筛份，已结算灰）移泛生1个工作日谁企业投资项赛目核准须知灵办理机构：嫌上海有临首港新城管理枣委暖员会综粉合浑计划处甚签办理期限：架7或个桨工作日喇适用项目葵：盯《上海市政支府核准的投挣资项聪目目仰录缺》中明确的厚临适港管委最会剪作塑为犯市喊级项拨目核准机戴关敢核准灿项赶目，如：企而业且投码资抹的水利工程蛇，城市道路谦、奇桥细梁工程，供冲水、敬污序水划处柏理工程等。孙按涉规鼠定由聋市予发窗改委核准的搭项落目，由我状处负责转报腊。兴一、卧申办资料：宫1、歼申胶请裂核准瞒的上星报踏文。情（格式附后予）廊犹2、昏《尝项仆目申呈请报菌告》一式五输份鞋。咏项鸦目申醉请报残告悠应当蔬按照架《尼国礼家光发顶展改革委侍关束于梢发昼布斧项掌目冶申绝请报轧告排的通知》（盲发庙改投邻资顽[2007现]1169雁号奔）要求符进即行姻编写仗，佳由具有相占应叼工程咨骂询资质违的机劣构编渐制。督具体训内燕容包括：浑（1）场申矛报单秃位及燕项备目华概况符（2）格发圣展澡规划幅、居产业任政策和行撇业寄准入分析仁（3）鉴资约源麻开发牛及魄综现合利用分析主（4）桌节愧能方案分析确（5）圆建论设沸用地、征地趋拆露迁窝及移民安置昏分析疑（6）蛮环软境和生砖态磨影伙响撤分析狐（7）柔经济巡影周响终分析撞（林8般）扑社狐会安影缴响事分析碰3、府需要提交的括材料昨：猴（1）酒企女业气营业执毅照揭或者法人榴证书复柴印件，隶组织训机蝴构抄代贤码证胳复遥印件沈（2）渡规划绍部晌门感出具的城市缎规划尊意蝇见瞎（3）却房地部菠门毅出具的辫项绒目用地介预审慎意违见龟（4）摸环世保部下门越出具的违环疤境影湿响评槐价文件的驼审播批意罗见附（5）科根据有蚕关约法律法隶规应当侄提交的其他与文件还二、袭核准变更易已北经第核准的叛项服目，如需要眨对项录目核准文件具所射规炮定的纤项难目法人、建咱设贺地点、建玉设内徐容、建糕设规砌模等事盆项进大行箭调便整，奶项输目降单抱位丙应当雕及抚时鉴以菠书找面形式向原延项息目核准机翅关报汽告。匙企业投资项鹅目备案须知匠办理机构：属上海逆临嚼港新城管理木委贺员会综构合装计划处俯绝办理期限：吴5算个伶工作日冒适用项目汗：祝《上海市政东府纤备包案的投低资项仙目目厦录报》中明确的澡临凳港新城管委原会净作战为盛市丘级宰机敌关备投案调项势目，如房地填产项兰目、锁规误模以下的旅贱游幕设出施梯项妥目。按甘规曾定需要霉综绑合平衡岸手线功、能源、跨部区座域以及享受舅重要政策等尾需市肉发夹改委内备年案溪项精目，由我晒处负责转报贺。中央在搞沪串企伪业亿、市咬属贞管理企止业项扭目可称选择偿在我窝处备蹈案。涝一、忙申办资料：迎1、叶填写咳上海市企筒业闯投丹资项令目服备加案申梯请渐表除。意（附后）慢垂2、姨需要提交的嘴材料钱（1）醒企币业裹营业执缎照买或者法人灿证书复煮印件，影组织洲机趁构展代栽码证咽复缓印件祥（架2猫）房地矿产权证肤、或者土地监中井标缠通知仍书叹、土地成交催确呢认书件、租捕赁协议馋（环3债）根据有齐关音法律法克规应当猴提交的其他充文件填二、备案变琴更抖已谅经备唤案的川项迷目，如毒项峡目法人、建休设勇地点、主要弱建村设内解容、建暮设焦性黑质发浴生染变丹更或迫变远化，以及其奴他结规定定的重要怪变旗更事于项迁，毛项休目申暗请备遇案泼单飞位寿应当恩及狱时才向原艘项弯目科备凯案机从关脱提出冬备盘案旁变摄更。趁项目核准申盾请报告范文专：排关纯于申距请肆核准副XXX欲项谁目的持请奥示（函）迁上海临港新膏城管理委员杀会：驾一耐、项目名称纠：XXX。棉二、建设单啄位：XXX斩。交三、建设地地点及范围：宏XXX。院四、主要建三设内容及规拔模：XXX扫。管五、项目能显耗情况：X袋XX。构六、进度安深排：XXX稍。氧七、总投资眼及资本金：付XXX。寺八、《项目且申请报告》霞中需要报告句的其他事项杆。乱恭双抽取报胁糠赚项目单位灯名称（盖章玉）征辨杂课扣梢速征减年玻月箱日盐上海市企望业爹投翁资项谋目雅备凯案申招请槽表问申报单位情仓况兔项目单位全狼称义圣单位西地串址驰廊组织机构代途码垒却营业执短照编乓号庙右单位屋性非质树警注册资本（瓦万元）效锤申报项目情叫况嚷项目秃名予称卵块项目建设地践点守路永号乏富基地东至烧挺眉朵泊西至巷格钩袭南至享轨迹赏缸北饺至归总投资（万炎元）姥津资本金（万床元）斗祝项目建设规穿模醉总用地面积胖（平方米）镰窗总建筑面积存（平方米）泪某其中：地上袄面积（平方单米）司滔嫌谦地下火面积（平方闹米）材泊项目冠能绩耗丈项目投产（翁投入使用）贤后年耗能-脉-----道-----浆-----虫-----京-----嗓-----蓝-----旋-----坐-----饰-----起--吨标准守煤。梳项目建设内瘦容絮仓设备庆引益进（可班另附页）潮设备型号什设备数量纠设备用汇（堆万美元）兄屋贷顶项目建设进庆度警预计开工时度间：旺预计竣工时粉间：秀建设期亡篇迎告掏台镜（月）慈填表抬人：搅俯桥虎晕此苏慈那贪级醒寒孤乏晃项目值申请备案单撇位（盖章）侧联系：找宗乐抵漂醒阁患悦节田届丑辈血授完逐及集历项目申报时岛间：啄将年奉月驴遵日普市级核准、旗备案机关临顺港新城管委辜会直备案、核准李的产业投资盆项目目录细荐则（讨论稿裙）一、核准类机械制造：斯汽貌车而：按照我国务漏院批准的苍专项规诸定翁执岸行斗船舶：新建降10万炉吨级教以上造船毕设嫌施（船台、拣船器坞洋）和民用船开舶中、低速招柴油机生畅产项滔目，由棉国务怒院投顷资泼主管部废门扭核准。副城市罚轨巩道交通：城骨市膊轨岂道交通谱车辆驻、信颜号真系增统解和农牵绘引直传动持控制系待统裁制造茎项酱目，由吨国务痛院投筐资罪主管部命门绒核准。轻工烟草：坡纸浆屠：年韵产胸10万誉吨炭及以上燕纸浆项袋目由垒国务嘱院投孤资植主管部器门基核准，年催产摸3.4（含朽）万草吨窄和主10（不含桐）万格吨纸浆项码目由市饱级秆投旦资阔主管部染门窃核准，其他差纸浆项偏目禁止建仅设易。恋糖：日喝处聋理糖料冷1500英吨采及以上耀项罢目由市俭级禽投骂资待主管部慎门黎核准，其他吵糖料租项骗目禁止建躲设臣。其他：估煤炭液化：根年保产盖50万色吨奔以下的煤炭耗液化猾项膛目，由市绵级倚投逝资衔主管部晶门束核准。二、备案类秋1、汽灯车戴按照腾国务罪院批准的愉专项规税定坏办荡理；玩2、限制泪类洁（音2005本伶），未列入阔核准目纤录级，由市疾级枝投骆资尚主管部稳门备镇案；迹汽浅车脾、船舶、城柜市锹轨跳道交通兴类木的阅项逮目，需桌转报辫，由市或莲国煌家今进脸行核准，少击数项辰目（嘉纸浆薪、糖、水泥迈、稀土和煤舞炭液化）管看委炕会泡自行核准，萄其余均笑为严管委乘会呜的兽备弊案蒙项皆目。（按照寺规膊定需要望综飞合平衡岸亏线史、能源、跨妙区县延以及享受重丧要政策的夸项忘目，由市编发材改委核准）外资项目采用核准制拘总睛投像资抖１矮亿凡美元以下的醋鼓绿励类危、允茎许类马的工怕业项瓶目和其他嗓3000万城美元以下鼓举励类票、允亦许类项酸目，由市政肚府确定的机庭构嫁核准（管委矿会章）。嫂（识除跨帝区等域、需要采综任合平衡、涉匙及重要摆资万源杆开发尼利用、袋对诵公共利益有长重要影妇响碗的锋项最目和政府定偿价的基寸础设脆施、社炊会沾事兄业莫等石领趁域由市政府盖投片资核主管部贿门霜核准）恋外商投资企主业设立所需斑文件清单信1道外商投槐资非企锯业设询立申同请报落告，主要牧内漠容胜应猎包括企嚷业动名树称追、投氏资总额丹、注裂册资墨本、注墙册六地址、浴经营劝范宏围询、投糠资凭分配情蹲况侄、生倒产发工昼艺泉、生貌产设备穿（到进打口和找国产慎）、雅节设能乔减程排情刚况或、兄环阿境保监护沈情对况饿等。尸投肢资史方法人代表晒签渡字、原件清2华外商投召资焰企闲业兰合同、章程乒，代独资月企读业玩只需志报证送章程卫3察投浑资赶方委派董事苍、址监万事委派偷书钱及董事御会待成智员由名疏单阶4剪经衫公域证直和依法链认证医的投戒资妨方身贝份证炕明文件或注跨册纷登折记证禽明文件妨原件、中文青翻俩译彻件售5敬投位资甩方厅资渗信卫证茄明文件补6礼投朽资淋方法人瓣代表身目份证商明茅复腾印件筹7病企唯业共名患称预踢先核准薄书强8贡公司注讲册平地使用充许钻可傲证皂明或租境赁协议敏、出租方盖产权证衡(租宇赁厂邪房企创业寸)典建美设所用地批准油书类、中损标约通知双书呈或成交确机认书捕(涉及土地粗企舰业积)致9圾环评赚批无复滨和征卫射生批殊复唇10号法律文件送岩达嚼委托抹书思原件纹11胖非法定代表此人肢签叫字的，码应逮提交法定代梦表人授但权唯委托俭书啊12届涉及少国卸有宏资产会的危项幅目需提交擦国抖有谁资产评姥估、讽备忠案文件及上载级容部珠门熟意蜜见捏13吸审筝批机龙关解要求框报伐送的其他文越件掠茄临港新城管朗委会对应上浊海市企业投桐资项目核准削、备案制嘱规划管理的死操作设想垂一、基本原裁则侨主要照参圆照《上海市拘企缎业夫投己资项欢目核准、休备介案及建兆设审眼批流程指南债》（口2023年绘9月2日即版）。沈1、按照1烫6膨号吃令，蠢临岛港管委剑会特四报个对主要洽审帆批胁处块室分既别与话市产发余改委、市盯经猫委、市映规划再局、市房地污局、市建交诞委一一乓对应审娇批尼职责绝，有缺趁项黄的，由贿临内港管委污会领导获指定。洒2、法定绢职责行、程序蜻环节樱依法确定寇。不3、鹊关键惜是理诱顺关予系、增强服数务籍。弟二、主要改脱革内容：鼠1、合俊并包了担项敬目建得议书遍批炸复政和工程可行勺性架研游究批认复乓的面审矩理皇环节为见一论个刚程序（拦审污批或核准或尖备框案）朝。秋2、合抗并锤了阴扩每初