洪福小区二期工程监理细则

目录1、前言………………2、第一部分测量监理细则………3、其次部分土建工程监理细则－质量部分……土方工程监理细则……其次节钢筋分项监理细则……第三节模板分项监理细则……第四节混凝土分项监理细则…………………第五节现浇结构分项监理细则………………砌体分项监理细则……外墙保温监理细则……第八节装饰装修主要分项监理细则…………第九节屋面分部主要分项监理细则…………4、第三部分给排水工程监理细则………………5、第四部分建筑电气工程监理细则……………6、第五部分住宅工程质量通病防治监理细则.…7、第六部分住宅工程质量分户验收监理细则…8、第七部分施工进度监理细则…………………9、第八部分投资监理细则………10、第九部分平安监理细则………前言一、编制依据文件名称编号工程施工承包合同、招投标文件监理托付合同GF—2000--0202业主供应的施工图纸及地质勘探等有关资料2006051建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203—2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002地下防水工程质量验收规范GB50208—2002混凝土结构设计规范GB500lO一2002地基与基础工程施工及验收规范GB202--83钢筋焊接及验收规程JGJ18—96建筑地面工程施工及验收规范建筑装饰工程施工及验收规范工程量清单计价规范和计价表《中华人民共和国工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》2002年版《屋面工程质量验收规范》GB50207－2002经审批的工程施工组织设计本工程监理规划住宅工程质量通病限制DGJ32/J16—2006住宅工程质量分户验收民用建筑节能工程质量验收二、说明：1、本监理细则共包括测量、质量、进度、投资、平安及附属设施等六个部分，在编制中既考虑四平八稳，又考虑重点突出，在质量、进度、投资三大目标中，对质量部分编写较为具体，对进度和投资限制编写编写较为简略。2、针对现阶段监理的特点，结合目前监理工作的实际状况，克服了以往“重质量、轻平安”等弊端，单独编制了施工平安监理细则。3、由于测量放线是影响工程质量的至关重要的环节，本细则中特地将测量监理单独列出。第一部分测量监理细则测量监理的主要内容包括：建筑物的定位、轴线放样、标高复核、建筑物总高测量、建筑物的垂直度测量、建筑物沉降观测。测量前打算1测量前应对拟采纳的测量仪器(水准仪、红外线测量仪等)进行校正和定期精度认定，以削减仪器的测量误差。2．校核测量配套工具，如标尺刻线、丈量长度所用圈尺的精度。3．打算好不同测量内容所用的测量记录表。4．检查判明测量用的原始点是否已破坏。5.测量前应确定测量方案，由于测量方案关系到测量精度，因此，测量方案应由技术负责人审核确认，其次，测量人员应有职责分工。二、工程测量1．建筑物的定位测量(1)建筑物定位测量前，应由建设项目法人供应规划测量位测量并确认的建筑物角标的坐标，(包括书面通知和现场坐标移交)角标一般为三点以上，其中两点作为定位测量用，其余点作为校核用。(2)所供应的角标施工单位应妥当爱护，当角标位于建内或施工过程可能会破坏时，应在单体定位后，引至平安地方固定好。(3)建筑物定位测量时，以所供应的两个角标进行测量定位，然后利用其余角标反向测量校核；属角标有误时，应刚好通知现场专业监理工程师和项目法人代表进一步证明；属放样本身轴线有误，应重新放样。(4)放样后的轴线应标于龙门板上，用于基槽轴线放样，模板定位，地梁轴线复核，以及±0．00以下的墙体轴线放样，每次测量前均应先依据角标复核龙门板轴线。2．轴线放样(1)在基础回填之前，可利用龙门板的轴线，先放样底层轴线，也可以先把龙门板的轴线后移至不影响回填土的地方，待回填土后再进行底层放样。当底层墙体或柱施工完毕，应把后移的轴线标点移至建筑物的四大角和转角墙、柱上，并用铁漆标好，这些标准轴线将随建筑物的施工始终往上引，作为本层其它轴线放样的依据。(2)本层内的墙体应以边轴线拉通长线进行内墙的轴线定位。(3)当墙体为框架剪力墙或柱时，在模板安装前，还应依据已放样的轴线，弹出模板安装时的内边线，作为立模定位的依据。(4)砌体组砌时，外围护墙应边砌边吊线校核。柱或剪力墙的模板上口引中线与标准轴线校核。梁板则依据柱、墙上口校核过的中线进行轴线校核。(5)阳台或出墙构件，除应从轴线外引进行定位外，还应吊垂线与低一层的阳台或出墙构件对齐。3．建筑物标高复核(1)在建设项目法人供应规划部门测量确认的角标时，应同时供应永久性高程点，当永久性高程点距建筑物较远时，应引至建筑物四周不受影响的地方做半永久性高程点或在建筑物四周做高程桩，再把永久高程引至高程桩。高程桩应设井围护，桩身置于残积土以下，桩身为上小下大方柱或圆柱并埋设Φ16圆钢，高程桩应设在不易扰动的地方，半永久性高程应定期校核。(2)依据永久性高程或半永久性高程，测量基底标高，在基底做标高木桩限制垫层厚度，在地梁模板上弹梁面标高线以限制地梁标高，在底层墙体上或框架柱上测出建筑物单体的±O．00基线，并用铁漆标出，作为层高的限制线。层高测量可采纳挂线丈量与经纬仪测量昂角后计算层高相结合。每层施工完毕，相应的层高限制线应上引。(3)依据层高限制线引入室内转为30线或50线。室内30线或50线作为窗台限制，墙顶限制，木门窗安装标高限制，梁底和板底标高限制的依据。30线或50线还可做为天棚粉刷打底的阴角水平比较线和地面找平或找坡限制的比较线。4．建筑物的总高测量建筑物的总高测量主要是利用经纬仪测量总高点的昂角，再与±O．00基线测出经纬仪的高度，利用经纬仪与士o．00基线的距离，和总高点昂角计算经纬仪至总高点的高度，后与经纬仪高度的总和即为建筑物的总高。采纳红外线测量仪时，则可干脆测出总高度。5．建筑物的垂直度测量(1)在建筑物主体封顶后，装修前，应对建筑物的垂直度进行第一次测量。待装修后，竣工前测其次次。(2)装修前的垂直度测量，可采纳吊垂线和经纬仪相协作。垂线从屋面边轴线吊线下来，经纬仪限制垂线的垂直，垂线在底层与同轴的轴线偏差，即垂直度偏差。(3)装修后的垂直度测量，则可干脆从屋面的外墙大角吊垂线。经纬仪限制垂线的垂直，垂线在底层与大角的偏移，即为垂直度偏差。(4)一般建筑物四大角均应测量垂直度。每个大角应测量两个方向。6．建筑物沉降视察沉降视察点按设计要求采纳Φ20紫铜或不锈钢进行制作，端头垂直90度角。平直长度4CM的弯头作为测量点，测量点应磨成半球形或圆台状。(2)沉降视察点按设计要求统一安装在建筑物室外标高以上10CM处。安装时，若安装饰是钢筋砼柱时，则应干脆焊接于柱筋上；若是砖墙，则应采纳先预埋在砼预制块上，再砌上墙，沉降视察点安装时，应伸出墙5CM左右，以确保外墙装修后，沉降视察点能伸出墙2．5CM，沉降视察点安装后应上漆并标出标记。(3)沉降观测点每个建筑物应设不少于6个，视察点一般设在建筑物的转角和建筑物沉降缝两侧（间距一般为10－15m）。(4)建筑物沉降视察是利用永久高程点或半永久高程点进行测量的。测量时应采纳闭合差测量，沉降视察的目的除测量建筑物每测量点的沉降量外，最主要的目的是测出不匀称沉降量。因此，测量沉降时每次只允许采纳同一个永久高程或半永久高程。(5)建筑物沉降视察在沉降点安装后，第一次应先测出各沉降点的实际高程，以后每上一次荷载或每上一自然层应测一次沉降视察。到建筑物封顶后，则改为每月定时视察。三、测量责任和资料管理1．除每次测量的测量方案需技术负责人确认外，每次测量后，负责跑尺、观镜、校对、复核、审核的责任人应签字。2.原始记录和依据原始记录整理的测量结果均是测量技术资料。3.技术负责人在每次审核测量结果时，一旦发觉建筑物的垂直度或沉降有异样，有责任向专业监理工程师报告，隐情不报，技术负责人应担当责任。4.专业监理工程师将定期抽查测量资料。施工单位应主动协作。其次部分土建工程监理细则—质量部分第一节土方工程监理细则一、场地平整（一）、平整施工场地：按设计或施工要求范围和标高平整场地，将土方弃到规定弃土区；凡在施工区域内的懦弱土层、垃圾、树根、草皮全部挖除并进行妥当处理。（二）修建临时设施及道路依据土方和施工力气支配等修建简易的临时性生产和生活设施。同时敷设现场供水、供电、管线路，并进行试水、试电。刚好修筑施工场地内机械运行的道路。二、施工测量放线（一）、督促施工单位做好测量前的打算工作阅读与校核图纸，校测仪器及测量用具。（二）、熟识验线工作的基本准则验线的依据要原始、正确、有效；验线的精度应符合规范要求；验线要独立进行，复验三次。平差后精度必需合格。（三）、验线的主要部位有：原始桩位与定位条件；主轴线与定位条件；原始水准点、引测标高点和±0.000标高线。测量记录应做到正确、完整。计算工作中的依据必需精确、方法必需科学、应严谨有序、步步校核。三、报线与验线要求施工单位应依据“施工组织设计（施工方案）报审表”的要求向监理部报送《施工测量放线施工方案》。只有经监理部审批认可后，方能按该方案进行施工。熟识基础验线时的允许偏差：长度L≤30m允许偏差±5mm30m<L≤60m允许偏差±10mm60m<L≤90m允许偏差±15mm90m<L允许偏差±20mm由±0.000水平线向下或向上测量高差时，要留意限制各层的标高，防止偏差积累使建筑物总高度偏差超限。检测、桩位爱护与复测，以保证桩位及标高的正确性。四、基槽开挖与回填（一）、施工打算在组织土方施工前，施工单位应依据建设单位供应的各类图纸编制施工组织设计（或施工方案），报监理部审批。定位放线后，方可施工。应做好施工场地内临时排水系统的总体规划，临时支配设施应尽量与永久性排水设施相结合。（二）、挖方依据“土方开挖施工方案”的要求进行施工。要求在开挖过程中依据该工程的土质及边坡高度，结合施工方案及有关规范进行放坡。要求土方开挖尽可能避开雨季开挖。夜间施工时，要求施工单位支配专人值班，并支配好照明设施，防止超挖，在危急地段应设置明显标记。施工中如发觉文物或古墓等，应妥当爱护，要求施工单位按有关程序马上报请有关部门处理后，方能同意接着施工。要严格限制开挖的范围及深度，确保基槽的几何尺寸符合设计图纸要求，避开二次开挖或超挖。（三）、填方填土前，监理部应对填方基底和已完成的隐藏工程进行检查和中间验收，合格后方可接着施工。要求将回填处的各种垃圾清理干净。限制填方土料符合规范要求。要求施工单位对回填土方分层夯实，经检测（压实系数和压实后的干容重）符合要求后，方可回填上一层。要求分层分段回填，每层接缝处应作成斜坡，碾压重叠0.5m1.0m,上下层接缝应错开不小于1m。要求施工方在回填前依据试验要求绘制“回填土取样平面示意图”报监理部，在施工中要严格依据此图及相关规范要求进行取样试验工作。当挖方或填方施工完毕，要求施工单位应进行自检，自检合格后，再按要求填写“报验申请表”报请监理验收，合格后方可进行下道工序施工。钢筋分项工程质量监理实施细则一、熟识钢筋工程的质量通病：1、材质检验与保管不符合要求：（1）无出厂合格证；（2）无进场复试报告；（3）批量不清、超批量、漏检；（4）化学成分不合格或加工中发生脆断、焊接性能不良或机械性能显著不正常，未作化学成分检验；（5）机械性能不合格无交待，无加倍复试；（6）运输、储存中钢筋标牌丢失、堆放分类不清。2、钢筋锈蚀与污染3、钢筋代换不符合要求加工成形质量差（1）未统一下料，下料不准；（2）对困难节点未综合空间相交叉的关系放样；（3）尺寸、角度差、不直不顺、弯点不准，弯钩偏短；（4）不同等级钢筋及进口筋，不留意不同弯曲成型半径要求；（5）运输堆放被折、变形未作修正。不符合图纸或规范构造规定。钢筋接头错误（1）接头绑、焊型式不符合设计要求；（2）搭接长度不符合规范要求；（3）错开接头的百分比不符合规范要求；（4）接头位置不当，没有避开梁、柱加密区；（5）梁柱钢筋搭接接头处箍筋未加密10、钢筋锚固不符合规范要求（1）锚固长度不足（不符合03G101及有关规范要求）（2）锚固形式不对，如框架的边柱、角柱在屋面收头处的锚固方向与03G101不符合。11、钢筋绑扎不符合要求主筋未绑到位（四角主筋不贴箍筋角，中间主筋不贴箍筋）；悬挑构件主筋位置放反；不设定位箍筋，主筋跑位严峻；板筋绑扎，花扣不符合规范、缺扣、松扣；箍筋与主筋不垂直，箍筋间距不匀称、绑扎不牢、不贴主筋；柱主筋的弯钩和板主筋弯钩朝向不对；钢筋接头不错开。12、钢筋爱护层不符合要求13、有焊接要求的钢筋未做焊接试验14、焊工无合格证，或焊工不符合施焊条件。15、未按规范规定在现场截取试件试验。16、焊条不符合设计要求无出厂合格证；焊条等级不符合钢筋等级要求；未按焊条要求烘烤并作烘烤记录；运用受潮酸性焊条不烘烤；烘烤时间、次数、温度不符合要求。17、焊接质量不符合要求18、焊接不按规定焊接钢筋清理不好，未细致选择好参数（应作工艺试验）；对接接头的端头不垂直、不平整；焊接接头错开百分比不对，距弯点不对（应大于10d）；19、挤压接头不符合要求：钢套筒进钢筋长度不足；压痕数量不够，分布不匀称，深度不足，套管压裂；接头弯折角大于4度。二、监理质量限制细则：钢筋原材料的质量限制：审查施工单位报送的钢筋出厂质量证明书及材质报告单，如为复印件，要求加盖项目部红章，并注明复印人及原件存放处。钢筋进入现场后，监理工程师应进行外观检查。依据施工招标文件规定，本工程的钢筋只能运用建设单位规定的十个品牌钢筋，其他品牌的一律不准运用，如外观检查不符合要求的，应勒令施工单位将其清退出场。钢筋在加工过程中如发生脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，应要求施工单位依据现行国家标准对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。监理工程师审查施工单位报送的钢筋复试报告，对于复试不合格的钢筋应责令施工单位清理处现场。对单位工程钢筋实行严格的见证取样及送检制度。监理工程师在巡检工程中，应要求焊工持证上岗，并进行抽查，检查合格后方可进行正式钢筋焊接。监理工程师必需充分熟识设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特殊应留意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变更的图纸会审记录和设计变更通知单，应刚好标注在相应的结构施工图上。对钢筋焊接或机械连接进行外观检验，不合格的要求进行返工。审查施工单位报送的钢筋焊接或机械连接接头的机械性能试验报告单（应按规范要求批量进行），对于不符合规范要求的应责令施工单位进行返工处理。在绑扎过程中，监理工程师应到现场巡察，发觉问题，刚好以监理工程师通知单形式通知施工单位整改。在施工单位质检合格的基础上，对施工单位报验的部位进行隐藏验收。对于以下几点构造措施，监理工程师应加强检查：具有双层配筋的厚板和墙板，应按设计要求及有关规范要求设置撑筋和拉钩，确保受力筋的位置；悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位，实行措施防止踩压错位。钢筋爱护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。预埋件、预留洞的位置应正确、固定牢靠，孔洞周边钢筋加固符合设计要求。浇筑混凝土前，监理工程师应进行二次验收，如有问题刚好通知施工单位进行整改，符合要求且混凝土浇筑令签署后方可浇筑混凝土。模板分项工程的监理实施细则一、熟识模板工程的常见质量通病1、模板施工不符合要求：（1）强度、刚度及稳定性不能保证；重要性、密闭性、较困难现浇混凝土结构无模板设计；未按验收规范对模板工程作同步验收，而是与钢筋工程同时验收。2、轴线发生位移：轴线定位错误；墙、柱模根部和顶部无固定措施，发生偏差后不细致校正造成累积误差。不拉水平和竖向通线；无竖向总垂直度限制措施；支模刚度差，拉杆太稀，间距不规则；不对称浇灌混凝土，挤偏模板；螺栓、顶撑、木楔运用不当或松动，用铁丝拉结捆绑，变形大；模板与脚手架拉结。3、模板体系产生变形；标高产生偏差；接缝不严、接头不规则；脱模剂涂刷不符合要求；模板内清理不符合要求；封闭的或竖向模板无排气口、浇捣口。斜模板支设不符合要求；10、拆模使混凝土受损：支模不当影响拆模；拆侧模过早，破坏混凝土棱角；承重底模未按规范规定强度拆模。11、其他支模错误：未按规定起拱；支模中遗漏预埋件、预留孔；合模前与钢筋及各专业未协调协作。二、模板工程的监理质量限制1、审核模板工程的施工方案依据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转状况等，综合考虑施工单位所选择的模板合支撑系统是否合理，提出审核看法。2、对进场模板规格、质量进行检查；3、审查施工单位报送的模板隔离剂（脱模剂）的有关资料；4、墙、柱支模前应在基底弹线，以校正钢筋位置，并为合模后检查钢筋位置供应精确的依据；为防止胀模、跑模、错位，造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝麻面，模板支撑应符合设计要求。对模板拼缝、节点位置、模板支搭状况及加固状况，应细致检查，防止漏浆及缩颈现象。梁、板底模当跨度大于4m时应起拱，设计无具体要求时，一般起拱高度宜为1/1000——3/1000。预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应牢靠，防止位移。模板在下列状况下要开洞：一次支模过高，浇捣困难；有大的预留洞口，洞口下难以浇注；有暗梁或梁穿过；钢筋密集，下部不易浇筑。10、模前钢筋隐检已合格，模内已清扫干净，应剔凿部位已剔凿合格，合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量，符合要求才能浇筑混凝土。11、模板涂刷隔离剂时应清除模板表面的尘土和混凝土残留物，再涂刷，涂刷应匀称，不得漏刷或沾污钢筋。12、混凝土整体结构的拆模限制。整体式结构承重模板，应限制与结构同条件养护试块达到下表规定的强度时方可拆除：项次结构类型结构跨度（m）达到设计强度的百分比（％）1板≤2≥502<，≤8≥75〉8≥1002梁、拱、壳≤8≥75〉8≥1003悬臂构件100%(2)混凝土强度能保证其表面及其棱角不因拆模而损坏；(3)在拆除模板过程中，如发觉混凝土有影响结构平安的质量问题，应暂停拆除，经过处理后方可接着；(4)大模板墙体施工，在常温下墙体混凝土强度必需达到1．2Mpa，冬期施工全现浇混凝土应达到受冻临界强度后才能拆模。第四节混凝土分项工程施工质量监理实施细则一、混凝土工程的质量要求：(一)混凝土组成材料的质量要求：本工程运用的是自拌混凝土，确保混凝土原材料的质量符合规范要求。(二)混凝土协作比的质量要求要严格限制混凝土的协作比。二、混凝土工程的质量通病及监理质量限制(一)混凝土工程的常见质量通病1、混凝土工程常见质量通病1)试块留置数量不符合规定：①标养试块数量不足(每层、每100盘、每100m、每工作班不应少于1组)；未留置备用试块：②缺同条件试块(冬施、拆模、防水混凝土)；③接头、留缝混凝土缺试块；2)试块养护不标准(标养箱，20±3℃3)未做汇总统计分析，或不按规范规定的要求和条件做数理统计分析：2、施工缝留置与处理不符合要求1)施工方案考虑不周，出现应有的施工缝：2)不合理支配浇筑混凝土停留时间而出现施工缝：3)不留施工缝又无缓凝措施：4)施工缝位置不合规范规定：3、混凝土浇筑不符合要求1)浇筑混凝土无卸料平台(尤其是墙、柱混凝土)，混凝土用吊斗干脆人模造成卸料分层过厚、振捣失控、不匀、漏振、模板变形、跑浆；2)浇筑混凝土不分层，或分层不清造成漏振、重振、易出现不应有的施工缝；振捣失控．模板变形；3)接槎未铺设同混凝土协作比无石子砂浆接槎砂浆不与混凝土浇筑同步；接槎砂浆厚度失控。4、混凝土浇筑施工中不对称浇筑混凝土，将模板挤偏，造成变形5、在钢筋密集处，浇筑混凝土不符合要求1)未采纳相应粒径的粗骨料混凝土；2)未实行模内外振捣或采纳分段支模浇捣方法；3)未事先与设计洽商适当变更钢筋排列、直径、接头等。6、采纳商品混凝土不符合要求1)无商品混凝土通知单，混凝土小票、强度等级与设计要求未验证；2)现场不做坍落度检验，或无检验记录；．3)出罐时间过长，混凝土已初凝，现场随意加水：4)混凝土不合要求时，不马上交涉、实行措施或退回：5)现场不留试块；6)混凝土入模温度不符合要求。7、混凝土工程外观常见质量通病(1)蜂窝(2)麻面(3)孔洞(4)露筋(5)烂根(6)缺棱掉角(7)洞口变形(8)错台(9)裂缝(10)板缝混凝土浇筑不实混凝土裂缝的缘由及裂缝的特征综合见下表：裂缝的缘由裂缝的特征1、水泥凝聚（时间）不正常面积较大混凝土凝聚初期出现不规则裂缝2、水泥不正常膨胀放射型网状裂缝混凝土材料方面3、骨料中含泥混凝土表面出现不规则网状裂缝4、水泥水化热大体积混凝土浇筑后1—2周出现等距离规则的直线裂缝，有表面的也有贯穿的5、混凝土的硬化、干缩浇筑两三个月后渐渐出现及发展，在窗口及梁柱端角出现斜裂缝，在瘦长梁、楼板、墙等处则出现等距离垂直裂缝6、接茬处理不好从混凝土内部爆裂，潮湿地方比较多施工方面1、搅拌时间过长全面出现网状及长短不规则裂缝2、泵送时增加水及水泥量易出现网状及长短不规则裂缝3、配筋踩乱，钢筋爱护层减薄沿混凝土肋四周发生，及沿配筋和配管表面发生4、浇筑速度过快浇筑1—2小时后，在钢筋上面、在墙与板、梁与柱交接部分出现裂缝5、浇筑不匀称，不密实易成为各种裂缝的起点6、模板鼓起平行于模板移动的方向，部分出现裂缝7、接茬处理不好接茬处出现冷茬裂缝8、硬化前受振或加载硬化后出现受力状态的裂缝9、初期养护不好过早干燥浇筑不久表面出现不规则短裂初期受冻微细裂纹。脱模后混凝土表面出现返白、空鼓等10、模板支柱下沉在梁及楼板端部上面与中间部分下面出现裂纹运用及环境条件1、温度、湿度变更类似干缩裂纹，已出现的裂纹随环境温度、湿度的变更而变更2、混凝土构件两面的温湿度差在低温或低湿的侧面，拐角处易发生3、多次冻融表面空鼓4、火灾表面受热整个表面出现龟背状裂纹5、钢筋锈蚀膨胀沿钢筋出现大裂缝，甚至剥落，流出锈水等结构及外力影响1、超载在梁与板受拉侧出现垂直裂纹2、地震、积累荷载柱梁墙等处发生45度斜裂纹3、断面钢筋量不足构件受拉侧出现垂直裂纹4、结构物地基不匀称下沉发生约45度大裂缝（二）混凝土工程的监理质量限制1、审核施工单位的施工组织设计（或施工方案），应特殊留意混凝土的生产、输送、浇筑依次、施工缝的设置。2、对混凝土生产设备及施工机具进行检查：(1)震捣棒(器)性能应牢靠。(2)测量混凝土坍落度及制作试块的试模应配套，3、对原材料的质量限制；4、审查混凝土协作比；5、监理工程师在钢筋工程、模板工程、水电暖通专业以及混凝土浇筑打算验收认可并《签署混凝土浇筑令》后，施工单位方可开机搅拌，浇筑混凝土。6、在混凝土工程施工过程中的质量监理：(1)对混凝土拌制的检查：监理工程师对混凝土的拌制过程，要进行不定期地到搅拌站抽查；(2)混凝土的浇筑、接槎、振捣的限制。1)混凝土的浇筑依次和方法，事先应周密考虑。对于大体积、大面积混凝土的浇筑，分层、分段要合理；层、段间的间隔时间要支配好。在前一层、段混凝土初凝前，浇筑后一层、段的混凝土，振捣器要插入到下一层。2)对配筋密集和预埋件较多的部位，应细致操作，把其振捣密实，并避开碰动钢筋及预埋件。3)施工缝的留置及处理的检查：施工缝的留置位置应在混凝土浇筑之前确定，应符合规范要求。(3)混凝土的养护检查：监理工程师应督促施工单位派专人对混凝土进行养护。(4)混凝土质量的检查和缺陷的修整。1)以混凝土同条件试块强度，做为检查混凝土拆模强度的标准。2)对拆模后的混凝土结构，检查现浇结构分项是否符合规范要求。3)当发觉混凝土现浇结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，施工单位不得自行修整，要做好具体记录，报请监理工程师检查，然后依据缺陷的严峻程度，区分对待，进行修整。对于影响结构性能的缺陷，必需会同设计单位共同探讨处理。(5)混凝土与钢筋混凝土冬施1)钢筋冷拉可在负温度下进行，但不宜低于一20~C，冷拉限制预应力较常温时提高30N／mm2。钢筋焊接应在室内进行，如在室外，温度不宜低于一20~C，焊接完毕，接头严禁马上遇到冰雪。2)混凝土的配制时水泥标号不应低于425号，每立方米混凝土最小用水泥量不宜少于300kg，水灰比不应大于0．6。水泥应预先放人暖棚内存放，使水泥保持在正温以上并且搅拌时的骨料不得带有冰雪及冻团，搅拌时间比常温时较长。3)混凝土冬期运输应有保温措施，浇筑前应清除模板上的冰雪和污垢，加热养护前混凝土温度不得低于2℃。为利于低温下混凝土硬化，混凝土内宜渗入无腐蚀钢筋作用的外加剂。4)冬施混凝土质量检查除按一般混凝土检查要求外，还应检查外加剂的掺量。第五节现浇结构分项工程监理细则一、现浇结构的外观质量1.作为主控项目的现浇结构的外观质量不应有严峻缺陷。对已经出现的严峻缺陷，应报设计部门拿技术处理方案，并经监理(建设)单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。2.作为一般项目的现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。3.现浇结构的外观质量缺陷，应由监理(建设)单位、施工单位等各方依据其对结构性能和运用功能影响的严峻程度，按表9确定。现浇结构外观质量缺陷表9名称现象严峻缺陷一般缺陷露筋构件内钢筋未被混凝土包袱而外露纵向受力钢筋有露筋其他钢筋有少量需筋蜂窝混凝土表面缺少水泥砂浆而形成石子外露构件主要受力部位有蜂窝其他部位有少量蜂窝孔洞混凝土中孔穴深度和长度均超过爱护层厚度构件主要受力部位有孔洞其他部位有少量孔洞夹渣混凝土中夹有杂物且深度超过爱护层厚度构件主要受力部位有夹渣其他部位有少量夹渣疏松混凝土中局部不密实构件主要受力部位有疏松其他部位有少量疏松裂缝缝隙从混凝土表面延长至混凝土内部构件主要受力部位有影响结构性能或运用功能的裂缝其他部位有少量不影响结构性能或运用功能的裂缝连接部位缺陷构件连接处混凝土缺陷及连接钢筋、连接件松动连接部位有影响结构传力性能的缺陷连接部位有基本不影响结构传力性能的缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋等清水混凝土构件有影响运用功能或装饰效果的外形缺陷其他混凝土构件有不影响运用功能的外形缺陷外表缺陷构件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等具有重要装饰效果的清水混凝土构件有外表缺陷其他混凝土构件有不影响运用功能的外表缺陷现浇结构拆模后，应由监理(建设)单位、施工单位对外观质量和尺寸偏差进行检查，作出记录，并应刚好按施工技术方案对缺陷进行处理。4.现浇结构质量问题及缘由分析1．露筋1)现象：构件内钢筋未被混凝土包袱而外露。2)缘由分析：①．钢筋爱护层垫块放置过少或漏放，钢筋紧贴模板：②．模板缝隙过大，混凝土漏浆：③．混凝土离析，石子集中，和易性差，混凝土与钢筋接触部分缺浆：④．混凝土振捣棒撞击钢筋，钢筋偏位：⑤．混凝土振捣不密实或漏振：⑥．拆模过早，混凝土受损，钢筋外露。2．蜂窝1)现象：混凝土表面缺少水泥砂浆而形成石子外露。2)缘由分析：①．混凝土协作比的原材料称量偏差大，粗骨料多，和易性差：②．浇筑混凝土时，石子集中，混凝土离析．振不出水泥浆：③．混凝土搅拌时间短，拌合不匀称，和易性差：④．混凝土振捣不密实，漏振：⑤．模板缝隙过大，混凝土漏浆。3．孔洞I)现象：混凝土中孔穴深度和长度均超过爱护层厚度的孔穴。2)缘由分析：①．在钢筋密集处，预留孔或预埋件四周的混凝土振捣不密实或漏振：②．模板缝隙过大或胀模，混凝土漏浆：③．浇筑混凝土时，有杂物混入混凝土内。4．夹渣1)现象：混凝土中夹有杂物且深度超过爱护层厚度。2)缘由分析：①．在浇筑混凝土前，施工缝处理不干净：②．混凝土振捣不密实或漏振：③．分段分层浇筑混凝土时，有杂物混入混凝土内：④．模板嵌入混凝土，拆模后留在混凝土内。5．疏松1)现象：混凝土中局部不密实。2)缘由分析：①．混凝土协作比设计不当，砂率偏低，和易性差，坍落度偏小：②．混凝土振捣时间短，振捣不到位，有漏振的部位；③．混凝土平仓、压实工作不够，表面没压实，泛浆不足。6．结构截面尺寸偏差大1)现象：粱、柱节点处截面尺寸偏小，墙板截面局部偏大。2)缘由分析：①．模板的强度和刚度、稳定性差，浇筑混凝土时模板承受不住侧压力，模板外胀，使混凝土变形：②．粱、柱节点模板，采纳小块模板拼接固定不牢，浇筑混凝土时模板内缩或外胀，混凝土变形。7．连接部位缺陷1)现象：预埋件或预埋螺栓处混凝土疏松；预埋件松动；预埋件偏位。2)缘由分析：①．预埋件或预埋螺栓的混凝土振捣不密实或漏振。在其四周混凝土有孔洞或蜂窝等：②．预埋件固定不牢，混凝土振捣时将其碰松或偏位。8．混凝土收缩裂缝1)现象：从混凝土表面延长至混凝土内部的呈龟裂状裂缝。2)缘由分析：①．水泥安定性不合格或骨料含泥量过大：②．混凝土浇筑时，平仓、滚压及收浆工序操作马虎，没有压实．混凝土收缩前，产生裂缝：③．大体积混凝土浇筑完毕，保温覆盖少，养护时间短，混凝土内外温差大，产生龟裂：④．混凝土养护湿度不够，早期失水过多，混凝土产生收缩裂缝：⑤．已浇筑完毕的混凝土施工缝没有清理干净，新浇筑的混凝土没加接浆或没按技术方案施工，新浇筑的混凝土收缩后与已浇筑的混凝土没有结合坚固。9．楼板裂缝1)现象：在墙体砌筑期间楼板有裂缝；工程竣工前后在墙凸出部位转角处楼板有斜裂缝。2)缘由分析：①．在墙体砌筑期间楼板有裂缝缘由：临时施工荷载过大；重物堆放不匀称，常堆在楼板的跨中，楼板下无支撑；楼板混凝土强度低，施工荷载堆放过早。②墙凸出部位转角处楼板有斜裂缝缘由：泵送混凝土粉煤灰掺量过大或混凝土坍落度过大；设计上考虑混凝土应力或温度变形的防裂缝措施不够；现浇混凝土楼板厚度不够，混凝土养护差。10．浇筑完毕后的混凝土，初凝时间迟后I)现象：混凝土浇筑后，表面不结硬，初凝时间迟后，强度发展慢。2)缘由分析：泵送混凝土的缓凝剂掺量过多。二、现浇混凝土结构的尺寸偏差现浇结构不应有影响结构性能和运用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、运用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理(建设)单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。现浇结构和混凝土设备基础拆模后的尺寸偏差应符合表10、表ll的规定。现浇结构尺寸允许偏差和检验方法表10项目允许偏差mm)检验方法基础15轴线位置独立基础10钢尺检查墙、柱、粱8剪力墙5≤5m8经纬仪或吊线、钢尺检查垂直度层高>5m10经纬仪或吊线、钢尺检查全高(H)H／1000且≤30经纬仪、钢尺检查标高层高±lO水准仪或拉线、钢尺检查全高±30截面尺寸+8，一5钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检查预埋设预埋件10施中心预埋螺栓5钢尺检查线位置预埋管5预留洞中心线位置15钢尺检查电梯井井筒长、宽对定位线中心线+25,0钢尺检查井筒全高(H)垂直度H／1000且≤30经纬仪、钢尺检查注：检查轴线、中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测。并取其中的较大值。第六节砖砌体工程监理细则一、监理依据：1、设计文件：原材料要求：基础采纳240厚MU15粉煤灰砖，M10水泥砂浆砌筑；±0、000－四层用MU10KP1多孔砖，M10混合砂浆砌筑；四层及四层以上楼面以上用MU10KP1多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。抗震构造要求：①墙体均按设计要求与结构构件锚固拉结，详见苏《G01－2003》第20、21、22页；②构造柱与墙连接处应砌成马牙槎，先砌墙后浇构造柱。（3）砌体施工质量限制等级2、《建筑工程施工质量检查与验收手册》3、苏《G01－2003》二、监理实施细则：1、审核砖砌体施工方案；2、把好原材料质量关：检查方法：检查砖的合格证及复试报告；检查砂浆试块试验报告。3，要求施工方提前对砖浇水潮湿，一般提前两天浇水。4、按规定对轴线位移、垂直度和表面平整度进行检查。5、对拉结筋的放置位置、数量及长度进行检查，检查数量为检验批的20％，且不少于5处。对马牙槎的留置状况进行检查，马牙槎肯定要先退后进，上下要垂直。要求施工方做好砌体灰缝厚度和宽度的限制工作，并做好抽查工作，检查数量为检验批的10％，且不少于3间。做好构造柱、混凝土带等抗震措施的检查工作。三、做好砌体子分部的监理资料，具体包括：1、施工执行的方案和技术标准；2、原材料的合格证、检测报告；3、混凝土及砂浆协作比通知单；4、混凝土及砂浆试件抗压强度试验报告单；5、施工记录；6、各检验批的主控项目、一般项目验收记录；7、施工质量限制资料8、其他必需供应的资料。第七节外墙保温工程监理细则一、编制依据：监理规划设计文件现行施工验收规范二、工程概况：外墙采纳ZL胶粉聚苯颗粒外保温系统，做法为基层墙体上做10厚界面剂刮糙层，25厚ZL保温层（北立面为25mm厚，其余为20mm），防裂抗渗剂砂浆及涂塑波纤网格布一层，饰面基层，外墙涂料两度。三、质量限制要点：1、要求施工项目部编制外墙保温施工方案报监理部审批。2、要求施工项目部严格进行技术交底和平安交底，并将有关资料报监理部。3、严把原材料质量关，原材料进场后要刚好报验，有关的产品合格证及说明书等质保资料要齐全，同时要有市建设局墙改办准许运用的确认证书。督促项目部严格依据既定的施工方案进行施工。（1）打算工作凸出墙面大于10mm的砂浆、混凝土等应凿平，应清除表面的尘屑、油污，堵实孔洞，局部不平或缝隙处理平整。（2）定钢丝网梁底与砌体，柱边与墙体不同材料之间应钉钢丝网，钢丝网与各基体间的搭接宽度不小于100mm.(3)界面处理光滑的混凝土面应喷涂界面处理剂。（4）贴灰饼，做护角在基层上按设计或20mm，全部阳角用1：3做护角，厚度20mm，宽度50mm。（5）抹灰前隔夜浇水对须要抹灰的基层应提前1天浇水潮湿，抹灰前再进行一次浇水潮湿。（6）抹第一遍高性能保温砂浆第一遍高性能保温砂浆厚度为10mm；抹第一遍高性能保温砂浆时，应压紧压实，不留毛边。并督促项目部浇水养护。（7）抹其次遍高性能保温砂浆间隔24h，抹其次遍高性能保温砂浆，厚度为10mm，保温层应达到灰饼厚度，并用大刮尺搓平，应检查垂直度、平整度及阴阳角方正，对不符合要求的应进行修补，抹灰后24h内应做好保温砂浆的自然养护，严禁撞击或振动，24h后洒水养护。（8）抹第一遍抗渗防裂砂浆其次遍高性能保温砂浆浇水养护7d后或用手按不动表面的状况下抹第一遍抗渗防裂砂浆，施工前一天浇水潮湿。抹灰前1h再浇一遍水。防裂砂浆施工时，用铁抹子抹平后再用塑料抹子搓平拉毛。（9）粘挂钢板网（10）抹其次遍抗渗防裂砂浆抗渗防裂砂浆初凝后，应刚好洒水养护。四、外墙外保温抹灰工程质量验收外墙外保温抹灰工程质量验收应提交的资料产品合格证、运用说明书及主管部门确认证书。隐藏验收记录。检验批、分项工程质量验收记录。检验项目和方法外墙外保温抹灰工程质量检验主控项目、一般项目及检验方法见表一。表一：外墙外保温抹灰工程质量检验主控项目、一般项目及检验方法检验项目要求检验方法主控项保温砂浆的干表观密度、热导率、抗压强度、粘结强度和线收缩率、抗冻融性应符合设计要求和产品质量标准检验出厂合格证质量检验报告和现场场抽样复验报告目保温层与基层及各抹灰层之间的粘结必需粘结坚固，无脱层、无空鼓、无裂缝视察；用小锤轻击检查抹灰层表面应光滑、干净、接茬平整，无明显抹纹视察；手摸检查一般墙面细部门窗口、孔洞、槽盒位置尺寸正确，表面整齐、干净，管道后面抹灰平整视察检查项目分格缝设置应符合设计要求，宽度和深度应匀称，表面应平整光滑，棱角应整齐，横平竖直，通顺视察；尺量检查滴水线应整齐顺直，应内高外低，流水坡向正确，宽度和深度均不应小于10mm视察；尺量检查允许偏差项目外墙外保温抹灰工程质量的允许偏差项目及检验方法见表二。表二：外墙外保温抹灰的允许偏差项目和检验方法项目允许偏差／mm检验方法立面垂直度4用2m垂直检测尺检查表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查阴阳角方正4用直角检测尺检查分格条(缝)直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查阴阳角垂直度4用2m垂直检测尺检查立面总高度垂直度H／1000且不大于20用经纬仪或吊线尺量上下窗口左右偏移不大于20用经纬仪或吊线尺量同层窗口上下偏移不大于20用经纬仪或拉通线尺量保温抹灰层厚度+4，一2检查灰饼厚度；用探针和钢尺量五、平安与文明施工要求(1)凡患有高血压、心脏病、贫血病、癫痫病及不相宜高空作业人员不得从事高空作业。(2)高空作业人员衣着要紧束轻巧，禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋和带钉易滑鞋上架操作。6级以上风力禁止高空作业。(3)施工现场的脚手架、防护设施、平安标记和警告牌，不得擅自拆动，需拆动应经施工负责人同意，并由专业人员加固后拆动。(4)搅拌保温砂浆时应避开大风或在室内拌和，以免轻质聚苯乙烯泡沫颗粒和水泥被风刮掉，污染环境。(5)施工垃圾要装袋堆放，清理现场时，严禁将垃圾从窗口、洞口、阳台、架子随意抛撒，以防粉尘污染。第八节装饰装修主要分项工程监理细则门窗工程监理细则一、总则审核施工方案。门、窗的规格、品种要符合设计要求。进户门、单元门要具备具备出厂合格证及检测报告；塑钢窗要具备具备出厂合格证及检测报告，同时要现场抽样复试，进行“三性”检测。塑钢窗与墙体之间的缝隙要填充闭孔弹性材料。严格限制框的安装质量，避开吃框。框四周密封胶的质量要严格把关，严禁用一般玻璃胶代替。细则1、督促项目部做好施工前的打算工作。（1）复核门窗洞口的尺寸。（2）检查型材的规格尺寸，做好材料的进场验收记录。（3）检查五金件和其它附件的规格2、加强安装过程中的质量限制砖墙的门窗洞先用水泥平整，依据图纸要求预留门窗洞的尺寸，门窗在加工时，要依据周边饰面的状况扣除相应的尺寸，门窗的实际尺寸扣除25mm。对装入门窗洞内的门窗框，进行水平和垂直校正。把门窗框临时固紧在门窗洞中，然后用爱护胶带纸，把门窗框周边贴好，以防用水泥土周边塞口时造成表面损伤。该爱护胶带纸可在周边塞口水泥工序及水泥浆固结后再撕去。门窗框与预留洞口间的缝隙限制在15mm左右，以便于施打发泡剂。缝隙必需用闭孔弹性材料填充密实，填充分两次进行，操作方法应由下向上，由左向右。发泡剂填嵌1小时左右，用纸刀切割锈平。门窗的室外周边粉刷时应留出5—8mm深的槽口，并嵌填密封胶。地砖搂地面工程监理细则一、总则审核施工方案。严格限制基层的施工的施工质量，基层验收后刚好进行隐藏验收，做好隐藏验收记录。严格限制水泥、黄砂原材料的质量。限制水泥砂浆的协作比，避开偷工减料现象。严格限制地砖面层的平整度。6、做好养护及成品爱护工作。7、严格限制房屋的净高，确保符合设计要求。二、细则1、督促项目部做好施工前的打算工作。（1）铺贴地砖：通常是在混凝土楼面或地面上施工。如基层表面较光滑应进行凿毛处理，凿毛厚度应为5~lOmm，凿毛痕的间距为30mm左右。对地面基（2）地砖潮湿备用：地砖应浇水潮湿，以保证铺贴后不至因吸走灰浆中水分而粘贴不牢。浸水后的地砖应阴干备用，阴干的时间视气温柔环境温度而定，一般为3－5h，加以饰面砖表面有潮湿感，但手按无水迹为准。（3）地面弹线、分格、定位：地面铺贴常有两种方式，一种是地砖接缝与墙面成45度角，称为对角己位法；另一种是接缝与墙面平行，称为直角定位法。弹线时以房间中心为中心，弹出相互垂直的两条定位线。在定位线上按地砖的尺寸进行分格，如整个房间可排偶数块地砖，则中心线就是地砖的对接缝。如排奇数块，则中心线在地砖的中心位置上。分格、定位时，应距墙留出200—300作为调整区间。另外应留意，若房间内外的铺地材料不同，接线应设在门板下的中间位置。同时，地面铺贴位置不应在门口处，也就说不要使门口处出现不完整的地砖块。地面铺贴的收边位置应支配在不惹眼的墙边。（4）预排地砖镶贴前应预排。预排要留意同一墙面的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖应排在次要部位或阴角处，方法是：对有间隔缝的铺贴，用间隔缝的宽度来调整。对缝铺贴的地砖，主要靠次要部位的宽度来调整。2、督促项目部严格依据施工工艺进行施工：（1）设置地面标准高度面用尼龙线或棉线绳在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。按定位线的位置铺贴地砖。将水泥砂浆摊在地砖背面上，再将地砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击地砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合。铺贴8块以上时应用水平尺检查平整度，对高的部分用橡皮锤敲平，低的部分应起出地砖后用水泥垫高。地砖的铺贴程序，对于小房间来说(面积小于40m2（2）铺贴大面铺贴大面施工是以铺好的标准高度面为标基进行，铺贴时紧靠已铺好的标准高度面起先施工，并用拉出的对缝平直线来限制地砖对缝的平直。铺贴时水泥浆应饱满的抹于地砖背面，并用橡皮锤敲实，以防止空鼓现象。并且一边铺贴一边用水平尺检查校正。对于卫生间、洗手间的地面，并即刻擦洗表面的水泥浆。应留意铺贴时做出图纸现定的泛水斜度。整幅地面铺贴完毕后，养护2天后再进行抹缝施工。抹缝时，将白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使地砖的对缝内填满白水泥，再将地砖表面擦净。3、常见质量问题及预防（1）地面空鼓空鼓是地砖铺贴时最常见的质量问题之一，其主要表现和预防的方法如下：基层与砂浆之间粘结不牢而产生的空鼓。产生空鼓的主要缘由是基层处理不好，施工时基层表面必需细致处理干净，光滑的基层表面必需打花、打毛。板块面层与砂浆结合层之间粘结不牢而产生空鼓。产生此种现象的缘由主要是地面提前上人走动。对刚铺好的面层，粘结强度不够，应加强施工管理，特殊是在多工种交叉作业的状况下，对行人出入的必经部位，应实行妥当的措施防止提前走动。此外，地砖背面清理干净，杂物过多，都可能影响粘结。对于有吸水率的地砖，必需提前浸水处理。地砖的四角部位易产生空鼓，此种现象产生的缘由主要是铺放的方法不妥造成。当铺放板块时，假如某一个角先着地，势必在这一点上形成局部受力，结果砂浆面被压成一个坑。由于此部位砂浆不饱满，势必产生空鼓，特殊是当板块面积较大时，更要留意铺放的方法。使地砖避开与地面局部接触，同时，铺放板块前，水泥砂浆面要平整，在板块中部可略凸一些。（2）接缝凹凸偏差大地砖地面的接缝凹凸差偏大，主要有两种状况。地砖不平所造成的凹凸差，这种现象大部分是板块表面不平，一边高、一边低。产生的缘由主要是砂浆结合层不平所致。铺贴时所运用的砂浆稠稀不匀称，使得砂浆稀的部位在凝聚后下陷。预防的方法是，在拌和砂浆或素水泥浆时，要限制用水量，并将砂浆细致拌合匀称。在铺贴操作时，应先拌合一下砂浆再进行铺贴。第九节屋面分部主要分项工程监理细则一、卷材防水层分项工程监理要点：审核施工方案，经监理审批后方可施工。检查原材料的合格证及复试报告。对天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水和伸出屋面管道的防水构造做法进行旁站，确保符合设计要求。限制卷材的铺贴方向符合规范要求。限制基层的处理质量，基层必需干净、干燥。在坡度大于25％的屋面上采纳卷材作防水层时，应实行固定措施。限制卷材的搭接宽度，确保符合规范要求。做好成品爱护，防止划坏。二、刚性防水屋面监理要点：审核施工方案，经监理审批后方可施工。限制基层的处理质量，基层必需干净、潮湿。细石混凝土的原材料及协作比必需符合设计和规范要求：检查方法：检查合格证、复试报告及计量措施。对天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水和伸出屋面管道的防水构造做法进行重点限制，确保符合设计要求。对混凝土浇筑全工程进行旁站监督，限制细石混凝土防水层的厚度和钢筋位置符合设计要求。细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。细石混凝土防水层表面应平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂缺陷。限制分隔缝的位置和间距符合设计要求及市质监站质量通病防治导则。督促施工项目部做好细石混凝土的保湿养护工作。第三部分给排水工程监理细则一、材料：1、生活饮用水系统所选用的聚丙烯管材和管件，应有质量检验部门的产品合格证和卫生、建材有关部门的认证文件。2、管材和管件上应标明规格、公称压力和生产厂名或商标，包装上应标有批号、数量、生产日期和检验代号。3、管材和管件的内外壁应光滑平整，无气泡、裂口、裂纹、脱皮和明显的痕纹、凹陷，且色泽基本一样。4、冷、热水管必需有醒目的识别标记。二、施工安装：1、管道工程在施工安装前，应具备下例条件：a、设计施工图及其他技术文件齐全，且已进行施工图技术交底，满意施工要求。b、已确定施工组织设计和施工方案。c、材料、机具等已打算就绪，施工人员经过必要的技术培训，能保证正常施工的质量。d、明装管道在粉层完成后进行，暗装管道在粉层前进行。e、安装时应复核冷、热水管压力等级和场合，管道标记应向两外侧，外于惹眼位置。f、管道和管件的连接，应采纳热熔连接。G、在规定的加工时间内，刚熔接好的接头还可以校正，但严禁旋转。2、埋地进户管应分室内和室外进行。先安装室内，伸出墙外（0.2～0.3）m，待建筑主体封顶后，再进行室外连接管的铺设。3、铺设在回填土内的管道应在分层夯实后按管道埋设深度进行开挖，不得超深开挖。严禁在回填之前或未经夯实土层中铺设。4、埋地管道回填时，管道四周回填土不得夹杂尖硬物干脆与管壁接触，应先用砂土或粒径不大于12m/m的土壤回填至管顶上侧0.35、管道穿越基础墙时，应设置金属套管。套管顶与基础墙预留孔上方的净空高度，若设计无规定时，不应小于0.1m6、给水管宜在管道井、管窿、吊顶内暗设或嵌墙敷设，管道不得浇注在钢筋混凝土结构的梁、板、柱、墙内。7、主管穿越楼板及屋面时，应设套管，套管应高出地面（30～50）mm，套管中不允许有接口，套管规格比穿越管道大两号，管道装装后，在管道与套管之填入密封膏封闭。8、管道应进行隐藏工程验收，验收合格后方可进行下道工序施工。9、管道安装时必需按不同管径和要求设置管卡和吊架，位置应精确，埋设要平整，管卡与管道接触应视固定支承或滑动支承区分对待，固定支承接触应紧密，但不得损伤管道表面。10、管道系统应依据工程施工的特点，进行中间验收和竣工验收，并应做好记录，签署文件，立卷归档。中间验收、竣工前施工单位应进行自检。11、暗敷管道在隐藏之前，必需进行水压试验，达到试压要求后，土建方能接着施工。施工完毕的管道系统，必需进行严格的水压试验和通水实力的检验。12、直埋在地坪面层和墙体内的管道，试压工作必需在面层浇捣或封堵前进行，达到试压要求后，土建方能接着施工。13、竣工验收时，应具备下列文件：a、施工图、竣工图及设计变更文件。b、管材、管件的质保资料和现场验收记录。c、隐藏工程验收记录和中间验收记录。d、水压试验和通水实力试验记录。e、生活给水管道清洗和消毒记录，排水管道灌水、通球记录。f、工程质量事故处理记录。G、工程质量检验评定记录。14、冷、热水管道水平上、下并列时，热水管道在冷水管上边，冷水管在下边，垂直安装时，热水管在冷水管向的左边。15、消防及生活用水管的试压，按供水压力的1.5倍为试验压力（或按设计要求做）。16、卫生间不得有积水和渗水现象。17、全部隐藏工程自检后，由专职质检人员会同建设单位人员、监理共同检验，确认合格后，办理检验手续，否则不得隐藏。18、卫生间、厨房的现浇楼板上预留上下水管洞，位置要精确，可运用铁制或木制预留模具，固定要坚固，不允许造成遗漏、临时剔凿，破坏结构。19、预埋固定管件卡具，对洞眼用水冲刷湿洞，用水泥砂浆灌实，锚接坚固，不得松动。严禁锚因时加用木楔。20、蹲便器的排水出口与排水管承插的连接必需严密不渗水，浴盆的出水管口安装必需插入下水管内4-5cm21、暴露在室外的上、下水管，不论明装、暗装，保温及胶结材料必需采纳阻燃材料，保温贴结要坚固，节点要严密，保温表面要平直，保温外径精细一样，管道的阀门保温要更重视，只允许阀门手柄外露，其他部位必需保温严密。22、成品爱护，严禁油漆污染顶子、墙面、地面、管道及支托架、吊杆、管壁、卫生洁具，一旦污染，必需清除干净。第四部分建筑电气工程监理细则一、照明系统：1、线路铺设：①、配备工艺流程：暗配管工艺流程图纸→选材、预制→测量定位→管子铺设→管路复核→跨接线大旱接→管口及合检查→自检→验收、隐藏呈报。明配管工艺流程熟识图纸→选材、预制→现场入线、定位→支吊架、安装配置→管路复核→跨接红焊接、防腐→自检→验收、隐藏呈报。②、主要施工方法及措施：管子的方向、布置应与其他专业细致校核，综合考虑，管子铺设过程中，应亲密协作土建、穿插进行。铺设时应昼沿最短距离，砼浇筑过程中，派专人进行检查监护，保证配管畅通有效。管子铺设应连接紧密，管口、护口齐全，切口平直，箱合设置正确，固定牢靠，管子从管孔进箱，合顺直，钢管在合（箱）内露出的长度为工丝扣，用锁紧罗母固定。簿壁钢管严禁熔焊连接，厚壁钢管严禁采纳干脆对口焊接。钢管煨弯，采纳专用弯管器弯制，大的管径用机械，全部暗配管子弯曲半径为管外径的10倍，明配管为6倍。管子弯曲处的弯扁度应小于0.1倍管外径。暗配爱护层不应小于1.5cm。明配管应接规格铺设卡子，管子安装应横平竖直，排列整齐，放线定位应与其他专业协调协作，削减冲突。③、配线工程：a、管曲穿线工艺流程：管路及箱合清理→穿引线钢丝→按设计要求配导线→穿线→接线→自检→验收。b、技术要求与措施：导线的品种、规格、质量必需符合设计要求和国家标准的规定，并经监理工程师的认可。管内穿线应在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行。管子穿线前应进行箱合的清理，管口必需有护口，送入导线的一端和导线另一端用力协调。导线出合预留应满意界限的须要，导线的颜色肯定要正确，即相A（黄色）、B（绿色）、C（红色）、D（兰色）、PE（黄绿双色）。管内穿线时，不得污染建筑物，应爱护墙面、地面、门窗、设备的完好。管内及线槽内导线不得有接头，同一回路的导线必需穿于同一管，不同电压，电路的导线不得穿于同一管内。④、配电箱安装：a、施工流程：协作土建定位、留洞→箱体安装→箱管连接→跨接地线→防腐处理→安装盘面→内部接线。b、技术要求及措施：依据设计图纸检查箱内及其性能、质量。箱体安装高度应与图纸相干符。进入箱内线管排列应整齐，箱体严禁开长孔和用电气焊开孔。接线前复查配电管是否正确和有遗漏，接线时导线应绑扎排列整齐，按图纸要求，导线压入指定位置，贴上色标，注明回路编号，并接地牢靠。内部接线检查完毕，刚好清理箱内被污染处和杂物，自检合格后报有关单位验收。⑤、避雷及接地：a、接地体→接地干线→支架→引下线→避雷网b、主要技术方法和措施：（1）避雷设施所用的金属部件必需镀锌，操作时应留意爱护镀锌层。（2）屋面高栏避雷带的全部金属物体必需与避雷带作牢靠的爱护连接，以保证良好的电气通路，接地电阻小于设计值。⑥、送电调试：调试前应进行下列检查。建筑物内全部照明能按设计要求通路。全部插座左零右相接线正确，接地线单独形成回路。应急照明灯具在断电时，依据设计要求延时断电，低压配电室内的配电柜依据设计回路编号，向各部位正常供电，并能依据设计回路分别切断各种电源，对应急电源，常用电源能与备用电自动切换。如用电设备在发生超负荷时跳闸，切断电源，灵敏、牢靠。⑦、弱电系统：综合布线施工技术及措施：线缆牵引用拉线将线缆牵引穿过管路，拉线与线缆连接点平滑，采纳电工胶带紧紧缠绕在连接点外面，以保证平滑和坚固。b、引4对线缆，将多条线缆集成一束，并使它们的末端对齐，用电工带勒紧绕束外面，缠到连接点四周，缠得牢固和平滑。c、引六对数电缆，将电缆向后弯曲以便建立一个环，直径胡15-30mmd、管道布线：管道一般从线槽到信息插座安装孔，安装人员将4对线缆固定在信息插座的拉线端，从管道的另一端牵引将缆线引到线槽，再从线槽接到设备。线缆弯曲：钢缆弯曲半径的要求是8倍于线缆的直径，并做到避开弯曲超过90°，不损坏电缆的外皮。二、设备安装工程的质量限制方案：1、施工单位接到施工图纸后编制出施工方案，报建设单位和监理工程师审查，经审查批准后，施工单位应严格依据施工方案组织施工。2、安装前施工单位应将配电设备、消防设备、强电、弱电、电线、电缆、灯具、给排水管道、阀门等材料、产品的生产厂家、生产许可证、资质证书报以建设单位和监理工程审查和考察。3、电线、电缆、灯具、开关、插座等器材进入施工现场必需报经监理工程师现场随机抽检，送市检测中心检验合格后才能投入运用。经检测不合格产品应马上退场，严禁运用。4、在预留预理过程中，尺寸要精确，位置要符合设计图纸要求，完成后，自检、自查，有无漏留、漏埋，合格后，报请建设单位和监理检查验收。阅历收合格后才能隐藏和进入下道工序。5、室内外埋地、楼层内预埋的给排水管道安装完毕后，施工单位应按设计要求对给水管道进行试压，排水管道要灌水试验。自检合格后报建设单位和监理验收。合格后，方可隐藏。6、灯具、开关箱、插座、配线安装后，施工单位应对导线进行绝缘电阻测试，应通知监理到场旁站测试，合格后方可安装。7、设备安装，首先对设备安装说明和运用操作说明进行熟识，对设备配件按清单进行清点，检查无误，再进行安装。8、验收配电设备、空调设备安装的位置，几何尺寸是否精确，机械运转是否正常，有无异样和杂音。9、验收配电箱、开关、插座位置、距地高度、安装是否坚固。10、验收多回路途路绝缘电阻值是否合格，线径是否符合设计要求。11、验收避雷带焊接和安装质量，接地电阻是否达到设计要求。12、验收给、排水管道安装是否横平、竖直、坡度是否达到设计要求和规范标准规定，水压试验是否达标。阀门启闭是否敏捷止水。13、验收灯具、开关、插座安装、离地高度是否达到设计要求，通电后，灯全亮，开关灵敏，接地良好，漏保灵敏。第五部分建筑工程质量通病防治(住宅)监理细则一、墙体裂缝防治的技术措施：1、砌筑砂浆应采纳中粗砂，严禁运用山砂、混合粉、落地灰。2、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d（不应小于28d），上墙含水率宜为5%--8%。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。3、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有肯定空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可由专人将其补砌挤紧，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。10.4、设计要求的洞口、安装管线应预埋或预留槽口，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平槽口，超过300mm5、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体不应采纳斜砖顺砌，应砌成踏步形。6、砌体结构砌筑完成后不应少于30d再进行粉刷。7、采纳粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块的填充墙与框架柱交接处，应在两侧先留15mm×15mm缝隙，在加贴网片前浇水潮湿，再用1：3水泥砂浆砌实。二、钢筋混凝土现浇裂缝防治的技术措施:1、屋面板保温措施，严格按有关规范施工。2、混凝土应采纳减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。3、预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180mm，其他住宅不应大于150mm。4、严格限制现浇板的厚度和现浇板钢筋爱护层的厚度，提倡运用混凝土爱护层定位件。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500mm的钢筋马凳，在浇铸混凝土时保证钢筋不位移。5、现浇板中的线管必需布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），线管的直径应小于1/3楼板厚度（含交叉布管），沿预埋管线方向的板面应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严格给水管水平埋设在现浇板中。6、现浇板浇铸时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行二次压抹。7、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应避开对现浇板的冲击影响。8、现浇板底板宜采纳免粉刷措施。9、支撑、模板的选用，除满意强度要求外，还必需有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间支撑间距不宜大于800mm。依据工期要求，配备足够数量的模板。三、楼地面渗漏防治的技术措施：1、上下水管等预留洞口坐标位置应精确，洞口形态为上大下小。2、预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净，四周涂刷加胶水泥浆粘接层。洞口填塞分两次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞，并做24h的蓄水试验。3、防水层的泛水高度不得小于300mm。4、烟道根部向上300mm范围内应进行防水处理。5、卫生间墙面应用防水砂浆刮糙，刮糙次数不少于两遍。6、有防水层要求的建筑地面施工完毕，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20—30mm。四、外墙渗漏防治的技术措施：1、外墙洞眼按规范留设。孔洞填塞由专人负责。采纳半砖、防水砂浆分二次堵砌，并刚好进行隐藏验收。2、粉刷基层为混凝土时，应采纳人工凿毛或涂刷相关界面处理剂。3、两种不同基体交接处的处理应有防裂措施。4、外墙抹灰必需分层进行，严禁一遍成活，每层抹灰厚度宜限制在6—10mm，粉刷层与粉刷层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部位置。5、窗台、窗楣、阳台、雨篷、腰线等处应设置滴水线和滴水槽，严禁出现爬水。6、贴面砖的外墙底糙宜用防水砂浆粉刷。面砖勾缝必需采纳勾缝条抽压。7、外墙涂料腻子应选用与外墙涂料相匹配的专用腻子。8、基层、面层粉刷好后，应加强保湿养护。9、外墙涂料施工操作宜按《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29—2003执行。10、外墙面砖施工操作宜按《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126—2000执行。五、门窗渗漏防治的技术措施：1、内外窗台必需有凹凸差，外窗台应有不小于20mm的泛水。外跳窗台两端应设置挡水坎。2、外门窗安装前，应进行三项性能的见证取样检测。3、窗框周边应采纳中性硅酮密封胶密封。严禁在涂料面层上打密封胶。4、塑料门窗施工操作规程应按《塑料门窗工程技术规程》DB32/459—2001执行。铝合金门窗施工操作规程参照执行。六、屋面渗漏防治的技术措施：1、屋面工程施工前，必需编制具体的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。2、卷材防水层收头应在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。3、在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井(烟)道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于300mm；最终一道泛水材料应采纳卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。4、刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满意以下要求：4.1钢筋网片宜采纳焊接型网片。4.2混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，放置钢筋网片后，在铺三分之一厚的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分两次压光。4.3分隔缝应上下贯穿，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分隔缝内，用与密封材料橡皮陪的基层处理剂涂刷，待其表面干燥后马上嵌填防水密封材料，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分割缝上粘贴不小于200mm宽的卷材爱护层。4.4保水养护不少于14d。4.5屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。七、室内标高和几何尺寸限制措施：1、由专人负责测量，并做好具体记录。2、主体施工过程中应刚好弹出标高和轴线的限制线。3、装饰装修阶段严格按弹出的标高和轴线限制线施工。发觉超标应刚好返修。4、严格限制混凝土现浇板厚度，混凝土现浇板浇筑前做好混凝土现浇板厚度的限制点，限制点的间距宜为1m×1m。5、轴线、标高、现浇板厚度检验批抽测数量在施工组织设计中予以明确，并经建设（监理）单位认可。6、地面凹凸差应严格按设计要求施工。八、建筑电气质量通病的防治措施：1、PVC穿线导管在混凝土和墙内预埋时，应采纳中型以上管材。2、PVC管与管之间应用束节带胶连接，严禁钢管、塑料管混用，钢管配铁盒，塑料管配塑料盒。3、小管径的PVC管进入盒、箱应用螺母锁定。4、开关盒预埋离门间距15—20cm,同一幢楼应一个尺寸。5、插座接线安装应左零右相上接地。6、同一回路中的地线应保证其完整性，必需分支时，分支处地线应熔焊连接。7、线路应分色，三相应采纳黄线、绿线、红线，零线应采纳淡蓝线，地线应采纳黄绿双色线。8、导线的连接接头应坚固紧密并保证绝缘良好，优先运用YM型压线帽压接导线。9、导管和线槽在建筑物变形缝处，应设补偿装置。九、建筑及排水质量通病的防治措施：1、UPVC排水立管地下转弯处，应用两个45°弯头，禁止运用90°弯头。2、立管管卡固定应用膨胀螺丝，严禁运用木塞固定，塑料排水管每层加一伸缩节。3、排水支管应有2%坡度，严禁平坡和倒坡。4、排水支管在洗脸盆部位禁设存水弯。5、给水管管材和管件应为同种品牌。6、座便器配水点离地面高度应为15cm，与水箱进水点应上下一线。7、洗脸盆配水点离地面高度应为45cm，洗脸盆下水管径不允许变小。8、洗槽水嘴安装高度应为100cm，与墙接触处应用密封胶嵌缝。9、塑料雨水管应设置伸缩节，距离不超过4m。管卡固定间距不超过2m，雨水口应有防堵塞措施。第六部分住宅工程质量分户验收监理细则为了加强住宅工程质量管理,克服质量通病,削减质量投诉,在确保工程质量平安的前提下,重点检查工程的观感质量和运用功能。作为监理单位工作的关键仍旧应当放在施工过程中的质量限制上。应从以下几个方面予以加强。一.室内开间、进深尺寸的限制测量放线时,应按图纸设计要求对轴线进行严格限制,必需限制总轴线尺寸和每一开间、进深的轴线尺寸偏差均在10mm范围内;测量放线后,技术人员应进行严格的轴线复核,复核时应运用同样的工具、同一班测量人员;每户墙体施工时技术人员应加强开间、进深尺寸限制;主体验收结束后,依据图纸规定的开间、进深尺寸,对称做灰饼冲筋,依据多年的施工阅历,此时依据灰饼对房屋的开间、进深尺寸进行检查是限制室内几何尺寸的关键,严格限制偏差;加强施工过程中墙体抹灰质量的限制,抹灰结束后,尽快对墙体平整度、垂直度、开间与进深尺寸再次检查验收,查漏补缺,对于发觉的质量问题.刚好整改;二.室内净高尺寸限制测量放线引测标高时严格按图纸设计要求进行技术交底;依据多年施工阅历,引测标高时每层在图纸设计规定层高的基础上适当地放1cm,以防万一;3.木工支模时刚好弹出标高、轴线限制线,精确测量,刚好复核。在模板及支模架施工过程中,包括施工后验收均应逐一检查模板标高和平整度,发觉不符合要求的,刚好予以订正;4.混凝土浇筑前和浇筑过程中,应支配专人对模板及支模架进行跟踪检查,特殊是支模架立杆下的木契垫块,因为施工过程中的各种振动极易导致立杆移位、滑脱,引起模板及支模架整体或局部下沉,而引起室内净高尺寸偏差,混凝土浇筑时应严格限制混凝土板的厚度;5.模板及支模架拆除后,技术人员应马上对现浇结构进行检查验收,发觉问题刚好处理,合格后方能进入下一道工序施工;楼地面空鼓、裂缝、起砂楼面混凝土浇筑时,应加强覆盖、保温养护,防止雨淋、受冻导致基层混凝土表面强度太低,影