世联地产北京区域写字楼东四十条

附件2：区域写字楼概况4/26/2023调研内容Part1:高档写字楼情况Part2:中档写字楼情况Part3:低档写字楼情况返回主报告低档项目同档项目高档项目周边写字楼总体分布图图中按照档次划分写字楼：高档写字楼：主要有新保利大厦、第五广场和凯恒中心，再有就是作为企业自用，不租售的中石化总部大厦、中石油总部大厦等。中档写字楼：主要有南新仓国际大厦，海运仓国际大厦，平安发展大厦，天海商务大厦，青蓝大厦等。低档写字楼：这些楼都建得较早，主要有隆福大厦，建地写字楼，鸿安国际等新保利大厦第五广场凯恒中心南新仓国际大厦青蓝大厦海运仓国际大厦天海商务大厦万信商务大厦平安发展大厦方园写字楼隆福大厦民航信息大厦金隆基大厦联美华写字楼北京宜兰达卉大厦万博写字楼华富大厦鸿安国际商务大厦建地大厦周边写字楼主要为早期的低档写字楼，高端写字楼较少3高档写字楼高档写字楼概况项目名称新保利大厦第五广场凯恒中心位置东四十条桥西南角东四十条桥西南角朝阳门立桥西南角规模103308m2124332m2118000m2价格30000元/m23000美元/m228500元/m2入住时间2006年10月1日2006年年底2005年12月单层面积2000（底层）-3000（高层）m22200m22200m2层数地下4层、地上23层、商业吊楼8层地下4层，地上11、14、17层地上22层交房标准公共部分精装公共部分精装公共部分精装修物业公司未定第一太平戴维斯第一太平戴维斯物业费预计30元/平方米·月3.50美元/平方米·月3美元/平方米·月销售形式散售整层销售散售电梯品牌德国蒂森瑞士迅达三菱电梯数26部30部20部空调独立空调VAV变风量空调系统美国开利层高4m4m3.6m车位500多个近600个400多个轨道交通2号线东四十条站2号线东四十条站2号线朝阳门站项目配套健身、餐饮、商务中心、超市、邮局、泳池、员工餐厅、博物馆等1万平米综合性商业健身,餐饮,商务中心主要分布于二环路沿线，地段较好，租售率高体量较大，售价在25000-30000元/平米高端配置标准新保利大厦6新保利大厦总占地:10600平米总建筑面积:103308平米建筑高度：98米功能设置：写字楼、博物馆、商业、餐钦2-11层标准层面积：2010平米12-23层标准层面积：3413平米停车位：地上19个地下500个电梯品牌：蒂森电梯数量：26部写字楼电梯：高区6部中区5部低区4部吊楼独立4部电梯新保利大厦开发商：中国保利集团设计单位：美国SOM公司施工单位：中国建筑工程总公司监理单位：北京鸿厦基建工程园林景观：美国SWA、中国风景园林规划设计研究中心纵向交通设计：美国EdgettWilliams停车顾问：美国internationalParkingDesign北京自动化研究所物业顾问：第一太平戴维斯顾问代理：中原地产入住时间：2006年10月新保利大厦—

建筑特点8层钢结构吊楼90M高、68M宽单层双向点式柔索玻璃幕墙90M高摩天中庭南侧铜板幕墙、竖向洞石遮阳百叶新保利大厦—

楼层规划地下车库地下车库+员工餐厅商业首层银行写字楼2-11层吊楼2-8层商业+博物馆写字楼12-23层2000平米左右目前可售楼层为2-6层，售价31000元/平米新保利大厦6层视觉景观东侧东四十条桥南侧第五广场写字楼西侧南新仓大厦低层办公区——2-11层层高4M，吊顶后顶高度为2.85M，安装网络地板后高约为2.7M玻璃幕墙高层办公区——12-23层玻璃幕墙高层对外称已销售完毕公共空间装修标准大堂地面：意大利进口罗马石办公区：飞利浦灯具、星牌矿棉板办公区走廊：飞利浦灯具、花梨木装饰门、不锈钢踢脚线、门套电梯厅：花梨木吊顶、意大利罗马洞石、拉丝不锈钢板电梯门套卫生间：不锈钢隔断门、德国杜拉维特洁具、美国士龙水龙头走廊洗手间洗手间坐便器新保利大厦—

营销手段推广时重点强调建筑本身的设计提出“中国精神、国际视野、世界水准”的建筑理念，意欲打造雄奇瑰丽，意韵非凡的世界性文脉建筑广告投放渠道主要有网络，围挡和地铁等第五广场16第五广场位置：东四十条桥西南角交通：地铁2号线、二环路、平安大街入驻时间：2007年3月周边未来写字楼：中石化总部大厦、中石油总部大厦、中国海洋石油总部大厦、中国移动北京分公司、中国电信北京分公司、国华电力总部大厦、中青旅总部大厦、新保利大厦、东方文化艺术中心（北京市音乐厅）等东二环东二环东四十条工体北路保利大厦新保利大厦新保利大厦第五广场开发商：北京第五广场置业有限公司投资商：北京中铁泰博房地产开发有限公司香港易达国际投资有限公司建筑设计：美国ARQUITECTONICA建筑设计北京市建筑设计研究院形象设计：北京始创国际企划有限公司建筑公司：北京城建集团有限责任公司工程总监：卓凌建筑设计暨工程开发有限公司机电设计：香港澧信咨询有限公司物业顾问：第一太平戴维斯第五广场占地面积：13660平方米建筑密度：45.9%总建筑面积：124332平方米建筑形式：地下四层，地上首层及二层为联体结构，地上三层以上分为A、B、C三座写字楼：A座楼高80米，地上17层，35371.48平方米B座楼高72米，地上14层，28795.37平方米C座楼高60米，地上11层，22742.84平方米写字楼标准层高：4米商业部分包括，地上一层、二层以及地下一层地上一层、二层，层高6米地下一层层高9.8米

机动车位：567个第五广场第五广场A栋：中铁集团自用B栋：已整售C栋：整层出售中央大厅均价：3000美金/平方米第五广行场楼层：地上3层至14层标准层面扶积：220偏0平方米标准层层惯高4米，净熊高2.9粉5米柱距：8.4米最大进深芬：12米承重柱全具部嵌入墙仅体，无梁陕柱空间共设四涛套独立肢机电设律备系统空调采用VAV变风量辣空调系岩统，达好到70立方米/人/小时的新末风量5A智能化系贡统：OA\翅BA\踪蝶CA\葬FA\杆SA电梯：瑞士迅米达原产S700，载重160秘0kg，载重人顾数21人，梯扔速2.5m对/sC座设有5部客运评，2部消防识，1部专用拥中转电秩梯推广方式主要采取谊软文、户商外、媒体恢广告等推祝广方式凯恒中心23凯恒中墓心—奴项记目基本嫩信息位置：东城区东娘二环朝阳灭门立交桥团西南角交通：地铁2号维线、6号牢线；11悄0、11偷2、11贴9、44瓜路等多条留公交线物业类型恒：写字楼穗+商业捞+公寓饰+酒店评级：甲级开发商偿：北京凯最恒房地福产有限壶公司物管公将司：第一太救平戴维拔斯物业票管理公补司总占地面禁积：7.65弦公顷总建筑伯面积：5000达00m2建筑层数督：地下3层死，地上2堡2层楼层分布烛：B2-B束3车库，握B1自行碧车库，F足1-F5垒商业，F重6-F2鄙1写字楼标准层单蜻层面积：5000誉m2层高：商业6糊m凯恒中心秘—街楼层哲分布及销户售信息B2-B3：车库B1：自行车库，餐厅F1-F5：商业F6-F21：写字楼均价2暂000局0元/祸m2写字楼刚整层销什售已有半肝栋被客真户购买凯恒中心断—亲标准层扭平面图七八层平挣面图凯恒中心煌—筋装修新标准信息大堂办公区走廊返回中档写摔字楼中档写字哨楼概况项目名称评级入住时间租金/售价物业费租售率优势客户南新仓国际大厦甲级2005.1018250元/m235元/月/m295%地段，设施律师行；文化；科技；贸易海运仓国际大厦甲级2005.114.8元/m2/天30元/m2/月90%地段，商务环境，优惠政策金融，保险，餐饮平安发展大厦甲级20034元/m2/天无99%地段，设施，主力客户银行，证券，服装，律师事务所青蓝大厦乙级20005元/m2/天无90%地段房地产，拍卖行，信息科技公司，律师事务所万信商务大厦乙级19953元/m2/天无95%地段广告，房地产，出版，装饰装修天海商务大厦乙级20022.3-3元/m2/天无100%户型配置灵活，价格低证券，保险经纪，文化，传媒，广告，网络，科技，设计华富商贸大厦乙级19983元/m2/天无90%位于九爷府内，沾福气；环境安静；科技、文化、服务贸易，抽金融，他广告，坛科技等控行业占佳主导主要分小布于平何安大街甘沿线，础地段较子好，租倘售率高租金约为3-5元/m2/天甲级写字绩楼中整层束租客户占细一定比例南新仓吐国际大仍厦30南新仓狱国际大劲厦—但项波目基本叙信息位置：东城区东钩四十条甲22号交通：东四十条巴立交桥西魂南角，东静侧邻东二箩环辅路，尼北侧紧邻草明清风格搭的平安大游街，与东嗽直门交通介枢纽仅一堡桥之隔。物业类畜型：写字楼+商业评级：甲级写字竹楼开发商：香江亿百界房地产开洋发有限公闷司设计公恐司：新兴保信建筑公司喘：北京建载筑设计法研究院物管公司：北京言达文物叶业管理地有限公竹司代理公庭司：香江亿欢百房地必产开发淘有限公蓝司土地使用掘年限：50年竣工时迈间：2004努.8开盘时间膨：写字楼渡：200许5.1入住时域间：200涂5.1悬0.3色1南新仓国受际大厦—换项目规她划信息总占地面另积：2470驴0m2总建筑庆面积：100选000脏m2（其中写计字楼6万平米，鹅商业面积2万平米睛，其他2万平米）绿化率：30%建筑层笑数：地上15层，地下3层楼层分布细：B3层：车库端；B2层：车品库+餐厅；B1层：车库+商铺；1-2层：商访业；3-1牢5层：写盼字楼标准层采单层面牢积：550编0m2标准层面渣积划分：115m垄2-55幅00m2（整层亡）层高：大堂10m，办公津区3.75削m，14层挑15层，7.5叹m车位数量免：共500个，其中爬地下500个，地上0个；固那定500个，流动0个收费标准阶：售：23万元/个；租：1100元/月南新仓猎国际大怖厦—凯标墙准层平栗面图标准层顶层复沿式南新仓国堆际大厦—链装修标耗准信息外立面穴：陶土赛板大堂：赤地面都：高档花助岗岩结合党大理石拼指花墙面：类高档大予理石装创饰顶面：症石膏板尊造型灯耽池，局顷部金属肺板结合舌特殊材填料灯片惨吊顶电梯厅：皮地面：采用用高档玻按化砖、进纵口花岗石谁圈边、装袖饰带链墙面：待采用高档亡玻化砖加欺进口石材吧装饰带撑门套甜：进口石棵材弦天花板：输石膏板造窗型吊顶，江局部用铝胆隔栅喷塑炒造型标准层炮走廊：屯墙面：握高档涂蕉料真地面赛：高级朱尼龙耐投磨地毯这吊顶：跪石膏板夺结合高彩档矿棉贱板办公区封域：钢溜化玻璃屈门，高么档五金齐墙面动：结构愉面部分亚水泥面艳层，隔将墙轻钢惨龙骨石产膏板隔慕音墙晚地面：锹水泥地购面，预定留客户苏装修面镜层卫生间：工墙、地面蜘：采用高绘档玻化砖吵洗蚂手台面：星采用进口吨石材，高止级防雾镜锄、自动感窄应水龙头鬼吊杀顶：防水够石膏板高通档乳胶漆南新仓膛国际大趣厦—蛙设轨备设施淹信息通风空阳调系统烧：风机盘摇管加新蛾风的中塘央空调更，制冷支机组选衡用麦克贫维尔品劣牌，冷能却塔选悟用斯频京德品牌忌，新风访风量2镇5m3滔/h。供水系速统：市政自寸来水两基路供水免，地下洋部分到尤地上三疾层市政早自来水眯直接供朱应，三凡层以上些采用变孤频无负迅压供水葬设备，焰确保水础质。幕24小趁时供应珍冷热水题。卫生间勉：每层4脾个，男请：4便两、2蹲烘、2坐兔；女：赶8位供电系葱统：双路供电逝，标准层垂每层设3隐个配电间诊，每个销墓售单元设雨照明配电胶箱，预留蒜照明、插狡座负荷。垂直交通反系统：主楼设2东组共1需2部OT舟IS客梯粘，载重1饲350k讽g，梯速淘2.5m扰/s；3部消防坝梯，载重晓1000样kg，梯蒜速1.6旬m/s安全防乔范系统香：在各主要纵出入口、穿首层大堂玩、电梯厅开、地下车抖库主车道睬、电梯轿刘厢等处设原置24小任时闭路电尚视摄像系组统；保安擦人员的巡搞更路线上躺设置巡更布系统。消防报警惊及紧急广牵播系统：选用爱抓德华品坏牌的，蕉在写字勇楼各层滔电梯厅用、公共到通道、俘办公室饶、设备绪机房、膀地下车驶库等设促置烟感钉、温感蒙报警探皱测器及疏手动报正警按钮筝。在这伙些场所改还设置枝了吸订屠或壁挂私式扬声行器。综合布线淡系统：在各楼层漏每个销售涉单元吊顶祖内，预留卖综合布线引分线箱，满用户可自哭由选择网兽通或铁通堡提供的服邪务。楼宇自控腊系统：采用国袜际知名脖品牌，敬基于以朴太网的民信息传役输模式拢。有线电视冲系统：大厦接点入了歌业华有线累电视系尾统，每扒个销售比单元吊偏顶内预籍留了一趟个电视蹦出线盒气。手机信拘号覆盖橡系统：中国移旗动、中豆国联通戴、小灵怪通，信祝号覆盖叙地上、冤地下、反电梯轿涂厢南新仓国姿际大厦—概销售动来态信息工程进鞋度：已入伙销售方碗式：写字楼械出售，竹底商出紧租（整胀组再分找租）写字楼售羊价：起价17融000元盏/m2；社最高19有500元朽/平米；芦均价18洽250元棒/平米价格类型既：毛坯销售率：95%底商租金克：10元/猎天/m2出租率：85%-默95%物业费：35元/当月/m2苹（底商租耳金已含，绣写字楼另娘付）折扣：一次性付蚀款9.8厉折商业招商孔业态：一层：何汽车，介迪厅，赌音乐吧父；二层慢：珠宝命。畅滞销种原因：畅销，脖地理位覆置好，绒硬件设序施好。备注：二层已整道租给太佳高永利，其粉再分租给番其他珠宝选首饰商，替租金12踩-15元荣/天/m揭2南新仓载国际大爪厦—待客像户信息写字楼拌入住公太司行业辱：律师行稼；文化吵公司；层科技公斧司；贸垮易公司代表性公灯司：锦天城罩律师事涌务所北娘京分所门；大庆构油田工沙程有限刺公司；耗中海集阶团投资娱有限公杯司，石高化盈科俱信息技升术有限扩责任公浅司；美号国环境粉与能源邪技术办预公室商铺入矛住业态垮：珠宝，惠汽车，疮迪厅，腿音乐吧代表性公否司：太佳永匙利珠宝膨；德国飘博速奔期驰南新仓国誉际大厦—浪营销推誓广推广主题疫：“皇城文阻脉，国际案视野”推广方素式：报纸广忽告（北竭京青年婆报）路牌广吩告（东闻四十条贿）杂志广真告海运仓撞国际大只厦39海运仓厨国际大辈厦—棵项目避基本信林息位置：东城区机海运仓壳胡同1画号交通：地铁2号压线、13拜号线、4邀4、80次0、75匀8、70课1、82崖0、11崇8、11区8、11编3等物业类孙型：写字楼评级：甲级开发商：北京华见海基业科族技孵化器树有限公司产权所映有：总参招庸待局设计公掉司：建筑户装饰设汇计工程胸公司建筑公司：中建集故团物管公乎司：北京累华海基野业科技恐孵化器峰有限公谊司物业顾问：新加产坡文化糊酒店管诊理集团入住时间：20依05.腿11海运仓国愤际大厦—差项目渠规划信才息总占地泛面积：720众0m2总建筑洁面积：270鞭92m疫2地上建爆筑面积香：2000适0m2地下建槐筑面积知：7000说m2容积率跃：2.8绿化率：30%建筑层数痰：地上9层躬，地下3这层楼层分布孙：B3、B百2车位；御B1酒吧蛾；1-9齐层写字楼标准层单投层面积：2000标准层竖面积划缩慧分：38-2庸000（毯整层）层高：大堂7m押，写字楼兔层高3.谦6m，净迟高2.7挥m车位数量剖：100个收费标准哈：600存元/月海运仓厌国际大怀厦—棉标准城层平面搅图三、五、复七层四、六层海运仓菊国际大棚厦—奥装修屿及设备食信息外立面抚：石材，坏玻璃幕铁墙大堂：花岗石标准层冰走廊：花岗石，熄涂料通风空屈调系统稳：美国开需利中央疯空调卫生间虽：每层1即男1女辞，男：换5便3拨蹲1坐进，女4善位垂直交通切系统：5部迅圈达电梯址，其中形3部客误梯，载政重13腐50k轿g，2见部消防嫩梯项目配余套：银行、咖狸啡、餐饮她、机票、历健身海运仓谱国际大皱厦—绵销售牙动态信息工程进线度：已入伙销售方式妨：出租租金：4.8元烂/m2/殖天出租率淘：90%物业费：30元/斯m2/月畅滞销原背因：地理位置水，商务环且境，优惠俗政策写字楼入安住公司行劈燕业：金融，伤保险，不餐饮代表性公愉司：永明保险丹，倪氏海冬泰备注：整层租的循大客户很营多，目前得剩余的面只积不到2敌000m2海运仓国董际大厦—熟营销负推广推广主稀题：“绿色办银公”“闲趣悠密然，综观旧天下”推广方约式：条幅广出告，路串牌平安发母展大厦46平安发展绳大厦—养项目移基本信息位置：东城区东氏四十条6赞8号交通：113、慢115、师118、标701、箭823路灾等十几条虾公交线路捆均可到达辱，地铁5模号、环线守地铁近在乳咫尺物业类型财：写字楼评级：甲级开发商：北京平安如房地产有插限责任公嗽司物管公壶司：北京平花安房地产普有限责任持公司入住时威间：200哈3平安发展桥大厦—缺项目假规划信利息总建筑面参积：260擦00m呢2地上建筑淘面积：220循00m瓣2地下建陷筑面积商：400冒0m2建筑层给数：地上8层毁，地下2刮层楼层分什布：B2层车遇位，B1气层餐厅，芦1层商业至配套，2茎-8层写买字楼标准层适单层面忽积：2800战m2标准层面靠积划分：150屑m2-闪280关0m2层高：学大堂7冷m，办公区净知高2.6患m车位数量好：200已，其中未地上1骗00个科，地下坏100夜个收费标准近：地上1猾50元钥/月，堡地下8社00元担/月平安发展胶大厦—扫标准惕层平面纵图平安发眠展大厦—员装修趁及设备取信息结构：现浇钢传筋混凝雷土框架售剪力墙欧体系外立面：首层及四二层选下用灰色余花岗岩妈，整体嫁用珍珠沸白花岗钳岩完成疮，配似浅绿色拾中空玻镰璃幕墙内墙：各单元隔目墙为轻钢递龙骨隔板中，便于装盒修大堂：地面及锤墙身均辞铺设进就口大理伍石，造梅型天花员板银箔鼻饰面，喜云石吊臂灯电梯厅矿：地面铺设越大理石，回墙身为雕粮刻白色大腐理石配缤多纹艺术玻矮璃，黑胡仇桃木夹板颜饰面标准层呆走廊：地面铺设趋花岗岩，较墙面为涂铅料卫生间：地面铺颈设大理这石，墙君身为雕万刻大理握石配玻前璃马赛馅克，洁膀具为高炸档合资枯品牌通风空必调系统项：中央空文调卫生间：2男2女皇；男3便锋2坐，女湖4坐垂直交通嫁系统：4部日立鹿客梯，载扔重135沸0kg项目配套：银行睁，电器平安发展如大厦—嚼销售持动态信息工程进度话：已入伙销售方色式：租售苏结合售价：起价15华500元葛/m2；后目前16平000元慢/m2价格类衬型：毛坯租金：4元/乳m2/英天，含葱物业费租售率：99%畅滞销原族因：畅销，姓因为地猎段好，凡设施好住，大企群业进驻写字楼入凭住公司行费业：银行，证红券，服装需，律师事便务所代表性膛公司：浦发银裂行，中急纺国际召服装有害限公司备注：目前只剩摔一个15伴0m2的直房间青蓝大厦52青蓝大启厦—择项目林基本信息位置：东城区东模四十条桥交通：地铁2钥号线，启113喉、40炊6、8刊23、忙115筐、11悔8、7戏01、妈758监、83拖4路该公交物业类型：宾馆排+写字食楼评级：乙级开发商概：青蓝大厦物管公司舰：青蓝大已厦入住时模间：200蒙0建筑层数员：地上1清1层，恭地下1齿层楼层分柜布：B1层车氏库，1层莫大堂，2陵层餐厅，裕3层会议沿室，4-喘5层写字勿楼，6-翁11层客男房标准层面脂积划分：80-9洁00m2层高：2.8m通风空调请系统：中央空调垂直交通改系统：3部O叫TIS宾客梯，与载重1番340乓kg青蓝大厦—相楼宇民资料信丑息东区东城区抽教委所旋属本区为锐工行东驼城区支婚行、奥运会遥组委会斧及国家审计裁署的办公聋楼西区青蓝宾缴馆4-5蜜层为办简公区青蓝大厦—和销售骑动态信颜息工程进皱度：已入伙销售方陆式：出租租金：5元/m碰2/天，血含物业费出租率先：90%物业费：无畅滞销亡原因：地理位置写字楼鹅入住公晚司行业蓬：房地产，柴拍卖行，狱信息科技桑公司，律番师事务所备注：送3-汽4个车淹位万信商务没大厦56万信商窄务大厦—秋项目丽基本信鲁息位置：东城区东王四十条交通：平安大释街，1议06、项807匙、20冶4路公啊交物业类型娱：写字楼评级：乙级开发商：北京计算公机二厂物管公捐司：万信罗公司代理公司满：万信公司竣工时奥间：199勿5入住时普间：1995万信商薯务大厦—奴项目离规划信息总占地面养积：12浮00m僚2总建筑面衰积：8000百m2地上建筑俱面积：7000彻m2容积率：5.8建筑层数吵：地上7破层，地旗下1层楼层分布尤：B1设备槽间，1-耗7写字楼标准层单裹层面积：100挂0m2标准层面棕积划分：30-筝100抢0层高：3.3m姓，净高2棍.5m车位数量笑：地上5秘0收费标准首：无万信商堤务大厦—驴标准寨层平面图首层平面国图标准层平荣面图万信商涌务大厦—葬装修照标准信息外立面：涂料内墙：涂料通风空款调系统捏：远大中迹央空调给排水夜系统：水泵卫生间允：1男1症女。男须3便4袍坐，女奇4坐供电系统询：双路独螺立供电垂直交捐通系统坦：2部奥烤克斯客末梯，载据重10落00k贩g安全防范驴系统：综控室消防报蜡警及紧肾急广播柴系统：烟感附，无喷诵淋万信商吴务大厦—语销售亡动态信闻息工程进度蝴：已入伙销售方式花：出租租金：3元/m引2/天出租率：95%物业费：无畅滞销扮原因：地理位置相好写字楼寸入住公颠司行业坦：广告，惯房地产颗，出版赚，装饰懒装修推广方式乌：报纸广告灭（精品）天海商何务大厦62天海商率务大厦姓—冈项目蕉基本信职息位置：东城东四较北大街杂107号交通：距地铁蹈雍和宫站棍仅一站地脊、106得、10片7、13糠、116文、807乱等多路公谁交站。物业类型枕：写字楼评级：乙级开发商雪：北京天海果基石房地姨产开发有此限公司物管公雹司：北京天宣海基石猜房地产塔开发有坛限公司邮物业管咬理分公章司入住时间覆：2002天海商祝务大厦渔—洁项目敏规划信方息总占地取面积：160蔑00m桥2总建筑乐面积：280岂00m秩2建筑层数苗：A栋8途层；B烈栋6层怒；C栋骄4层；滥D栋2捎层；E任栋2层楼层分主布：均为写咏字楼标准层单疯层面积：1000蛋m2标准层置面积划愁分：25-1画000m弓2层高：B栋5华.7m遥，其余迹2.8堤m车位数添量：200个收费标色准：150趟元/月备注：180冷平米的催面积配描一个车赵位天海商雄务大厦活—桑楼宇垃资料信碰息A栋8层B栋12层跃层设计C栋4层E栋2层D栋2层车位天海商傻务大厦弓—抛装修耽标准与站设备信叨息结构：框架外立面：石材，悔玻璃幕牵墙办公区域占：吊顶，白的墙，地砖通风空调怪系统：中央空对调，分样体空调卫生间金：A栋每绒层1男破1女，宇B栋每窃两层3撑男3女垂直交通般系统：4部富掏士电梯近，载甲重13息50k敌g安全防范轰系统：24小时建保安消防报警脏及紧急广顷播系统：自动喷洒铜与烟感装全置综合布线顶系统：LAN网优100M挪共享有线电视抓系统：全频有线惰电视接收宿系统项目配套专：楼内设层有咖啡厅役、茶座、呼洗车房、映美容美番发速递服经务、航空郊售票处，浅餐饮、证愤券。天海商务透大厦—蛙销售动态塌信息工程进扣度：已入伙销售方式滨：出租租金：2.3-窑3元/m睛2天出租率：90%物业费：无畅滞销挡原因：户型配梦置灵活期，价格梦低备注：原北京撞电视设绳备厂厂滤房，后库改造成恩写字楼渗。写字楼入田住公司行才业：证券，保旨险经纪，栋文化，传害媒，广告峡，网络，柄科技，设裹计代表性公