购房解约协议

第页共页购房解约协议购房解约协议。本文是由合同范本网编辑为您准备的购房解约协议，请!购房解约协议甲方：乙方：甲、乙双方于年月日签订了编号为no：的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》〔下称“该契约”〕。现双方经友好协商，达成如下一致意见：1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币元。银行贷款局部款项共计元由甲方年月日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的根据。2.双方同意甲方按照以下期限，分期将除银行贷款局部外的购房款直接支付给乙方：〔1〕年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。〔2〕年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。〔3〕年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。〔4〕年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。〔5〕年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。〔6〕年月日之前，甲方向乙方支付款项计元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付局部房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款〔下称“月均还款”〕，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。4.甲方按本协议第2条第〔6〕款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，假如乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。5.甲方向乙方支付全款计元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应受权甲方至北京市国土资与房屋管理局〔下称“房地局”〕办理该契约注销登记手续之全部所需文件〔包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等〕。6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计元到达乙方账户开场生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。甲方：乙方：代表：代表：年月日拓展阅读建立工程合同范本:购房解约协议购房解约协议甲方：乙方：甲、乙双方于年月日签订了编号为NO：的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》〔下称“该契约”〕。现双方经友好协商，达成如下一致意见：1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币元。银行贷款局部款项共计元由甲方年月日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的根据。2.双方同意甲方按照以下期限，分期将除银行贷款局部外的购房款直接支付给乙方：〔1〕年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。〔2〕年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。〔3〕年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。〔4〕年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。〔5〕年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。〔6〕年月日之前，甲方向乙方支付款项计元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付局部房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款〔下称“月均还款”〕，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。4.甲方按本协议第2条第〔6〕款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，假如乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。5.甲方向乙方支付全款计元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应受权甲方至北京市国土资与房屋管理局〔下称“房地局”〕办理该契约注销登记手续之全部所需文件〔包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等〕。6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计元到达乙方账户开场生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。甲方：乙方：代表：代表：年月日房地产商合同:购房解约协议购房解约协议甲方：乙方：甲、乙双方于年月日签订了编号为NO：的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》〔下称“该契约”〕。现双方经友好协商，达成如下一致意见：1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币元。银行贷款局部款项共计元由甲方年月日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的根据。2.双方同意甲方按照以下期限，分期将除银行贷款局部外的购房款直接支付给乙方：〔1〕年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。〔2〕年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。〔3〕年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。〔4〕年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。〔5〕年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。〔6〕年月日之前，甲方向乙方支付款项计元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付局部房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款〔下称“月均还款”〕，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。4.甲方按本协议第2条第〔6〕款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，假如乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。5.甲方向乙方支付全款计元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应受权甲方至北京市国土资与房屋管理局〔下称“房地局”〕办理该契约注销登记手续之全部所需文件〔包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等〕。6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计元到达乙方账户开场生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。甲方：乙方：代表：代表：年月日艺人解约协议范本甲方：地址：法定代表人：：：乙方：身份证号：地址：：：鉴于：1、甲乙双方于______年______月______日签订了《____________合同》，对__________________事项做出了约定，该合同已生效。2、现因__________________________________________原因，致使甲乙双方在《____________合同》项下的目的不能实现，甲乙双方经平等友好协商，一致同意解除《____________合同》。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方对解除《____________合同》事宜达成如下协议：一、合同解除甲乙双方同意自本协议书生效之日起，解除《____________合同》。二、合同权利义务双方同意自本协议书生效之日起，各方根据《____________合同》应该履行而尚未履行之义务不再继续履行。三、合同解除后的权益安排双方同意自本协议书生效之日起，各方根据《____________合同》从对方获得的权益作如下处理：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________。______________________________________。四、违约责任甲乙双方确认，截止本协议书生效之日，除本协议书另有约定外，甲乙双方不存在任何未结算、未支付的款项或者债权债务关系；除本协议书另有约定外，双方均不得根据《____________合同》追究对方的违约责任。五、纠纷解决方式本合同执行过程中，假设双方发生争议，应友好协商解决，协商不成的，合同任何一方均可向______________________人民法院提起诉讼。六、合同生效及份数1、本协议书自双方法定代表人或受权代表签字并盖章之日起生效。2、本协议书一式两份，双方各持一份。甲方〔签章〕：日期：_________年_________月_________日乙方〔签章〕：日期：_________年_________月_________日租房提早解约协议1、押金不是违约金，提早解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，假如双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提早解约，出租人往往会拘留押金做为违约金。实际上，押金并非是提早解约的违约金。之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常完毕租赁关系，还是一方提早解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。2、单方解除合同的违约金标准如何确定？出租人或承租人在某一方提早解除合同时询问：法律有没有规定一个明确的违约金数额标准？这里告诉大家：没有！在合同法中对于违约金数额确实定主要就是一个原那么：有约定从约定，无约定以实际损失计。房屋租赁也没有特殊规定。但是，房屋租赁合同解约时，假如没有约定的违约金，如何确定单方解除给另一方造成的损失？这很难准确认定。3、出租人单方解除合同，承租人的损失如何认定？承租人要另寻房子租住，花费的时间很难计算，除必要的搬家费等，不管找到还是没找到，都很难准确地认定实际损失数额。承租人单方解除合同呢？理由上似乎好找一些，可以说造成房屋空置产生损失，但是空置几个月的损失是合理的呢？你总不能永远空着不找新的承租人吧？比方前面的案子中原告主张一年半的空置损失，最终法院只支持了四个月的。所以，为了防止这种违约金标准的不确定性和争议，律师建议在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比方明确约定几个月的房租为违约金，或者直接表述按押金的标准确定违约金的数额。这样，一旦发生单方解除的情况，守约方主张违约责任简单方便；而违约方呢？对自己的违约行为的后果也有所预期，可以事先准确判断后果，在是否违约时就会有一个得与失的客观衡量。对双方都有好处。4、如何做到提早解约，而不承当违约责任？经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提早解除合同又不想承当违约责任的情况。我们前面说过，假如在解除时，双方协商一致解除而不承当违约责任，当然可以不承当。可是谁能保证协商一致呢？能不能提早就做好这个工作？能！假如事先在合同中采取些变通措施，是可以做到的。比方双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承当违约责任，比方房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，假如有这些情况发生，也应该给另一方保存必要的准备时间才算合理。再比方，从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利。所以，也可以从合同的目的入手防止双方的违约责任。比方可以做类似如下的约定：假如承租人想提早解除租赁合同，应该承当3个月的租金为违约金，但是，假如承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，那么承租人不承当上述违约责任；假如出租人想提早解除租赁合同，应该承当3个月的租金为违约金，但是，假如出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准一样的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承当违约责任。其实，上述变通方法，即使提早没有约定，在某一方要单方解除时也不妨提出来与对方协商，但是假如提早没有约定，就算您的方案是合理的，对方也未必就要绝对承受，所以，可能的话，还是事先约定为好。5、提早解除合同要有必要的书面手续。前面我们讲过，合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提早解除合同的情况下，当然也少不了上述文件，另外，还要再多出一份，就是《解除租赁合同确认书》，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承当违约责任、如何承当等问题在这份文件中明确。比方我们前面提到的这个案例，尹某在搬离时到底与黄某是否忆达成理解除合同的一致，是否明确不追究违约责任？由于没有书面文件，根本无法确认。所以，不管解合同是否协商一致，双方均应该注意保存必要的书面文件。协商一致解除，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法双方签订文件怎么办？守约方可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保存催示的证据，假如在合理时间内对方没有反响，应该及时到法院提起诉讼。6、房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比拟多。处理此类纠纷时，应注意：①。当事人有约定的，从其约定；没有约定的，那么只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否那么，将构成违约。②。合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除