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文档简介
小房产权房购买协议
甲方:__________
乙方:__________
兹有甲方座落于房屋,面积为__________平方米,权属为。
一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币__________元整,小写__________元,大写__________元。本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
二、甲乙双方同意并约定在签定合同日内乙方支付首付款(含定金)人民币元给甲方,剩余房款人民币元应在首付款内付给甲方。总房价的5%元于房屋名字更换后付清。
三、由于现实缘由,本小区房产短暂无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,更名后办证所产生的一切税费全部由乙方担当,产权证办好后归乙方全部。
办理房产证前更名事宜由甲方担当,乙方赐予协作。如不能如期更名办理房产证时甲方担当所需费用,过户费由乙方担当。
四、甲方须供应该房购房协议、发票等全部资料及本人与共有权人身份证等复印件各壹份,帮助乙方落户。
五、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方将上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地运用权一并并入乙方运用,如由于国家政策或自然因素等不行抗拒的缘由(如:升值,贬值,拆迁等),造成的损失或受益均与甲方无关,由乙方享受或担当。
六、甲方必需保证转让房屋权属清晰,无任何家庭纠纷,转让前无其他拖欠费用,若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷,概由甲方清理并担当民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
七、违约责任:乙方中途毁约,不得向甲方索还定金,所签合同终止。
甲方中途毁约应将定金退还乙方,另付乙方10%定金数额的违约金,乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证,双方约定甲方收到购房款,乙方拿到本房钥匙为交易胜利,甲方双方均不得反悔。若乙方进住后,甲方反悔,甲方除返还乙方所付全部购房款外,另付违约金元,乙方反悔,则无条件搬出,另付违约金元。
七、本房产因暂无两证,其平方面积按计算,将来办证过程中如有测量误差,甲乙双方约定,互不追究,其成交价不变。
八、本合同根据《中华人民共和国民法典》进行,一式叁份,甲乙双方及证明人各执一份,一经签字即产生法律效力。
九、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应友好协商解决,如不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
附:本合同未尽事宜,双方协商另补协议。
甲方:__________乙方:__________证明人:__________
身份证号:__________身份证号:__________身份证号:__________
联系电话:__________联系电话:__________联系电话:__________
工作地址:__________
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