中庚帝国大苑广告策划书范本

中庚帝国大苑广告策划书系别管理系宅年级专业金锯2伐00罩9创房地产经营漫与估价（拥1唱）班系泻难妖挽组球教员姑循励仔吴安煌蚀销刮谁垒求指导教师节蜜馅租盛蛛像赵云券庸酒懒庭电猛日翼遣期膏滤传渡掉毅2011-它9-17钱阔握促县裁萍种签目录获前言颤……………随……………吐……………庭……………瞎……………黑……………颂…聋1朽一、市场分渠析巡……………疗……………鹿……………妹……………熄……………撒……缸1摧（财……………喘……………衣……………政…………流1趁（滥……………凑……………素……………勾……………教…………路3爱（各产品分析恒……………叮……………钱……………委……………抚……………粘…廊4兆（宵……………丧……………设……………盾…………贴7昼二、屋项目壳市场定位铸……………乔……………蔬……………贺……………播……………恨8描（一）位市场定位军……………他……………湿……………帅……………触……………凭…慈8驰（二）项目地形象定位屑……………贩……………赤……………阵……………技…………假8略（三）目标呜市场细分摔……………铅……………预……………瞎……………太…………霉8字三、广告创狱意文案篇……………渐……………棋……………勺……………宁……………吓10坚（一）、平评面广告创意染、文案画树……………宇……………材……………哄……………宽10尽（二）、电缘视广告创意蕉、猾脚辞本框拥……………薄……………甚……………值……………贸11充四、媒体策螺略职……………秆……………站……………咸……………沈……………暖……轿12歉（一）媒体挎目标腾……………贺……………口……………袭……………婚……………歉…骂12章（二）目标喂受众社……………句……………春……………家……………适……………秧…淘12惠（三）宣传顿策略表……………辽……………暑……………踏……………场……………闻…番12婶（四）媒体加分析及选择说……………酒……………仙……………误……………搜………关一三辰五、广告调红查躲表拴……………萌……………塔……………膝……………惭……………鹊…换14前言缩根据分析，稼本项目由于流地理位置和胁当前施工进调度的原因，啄在设计、布喜局、环境和沸市场竞争等乳方面存在问益题，这些问贞题会直接影养响到项目推计广和销售的面效果。我公碍司从实际出皱发，以客观寒的角度对存血在的问题进农行了分析，挂并提供了相瘦应的解决方常案。经以市场为导束向，以目标心客户为中心由，以新闻炒棕作、广告轰相炸、公关活晚动渲染造势钱，树立形象覆，打造品牌转，引导消费宾，启动市场积；以价格策歇略、销售控唇制来拉动市扔场，增加需捷求。采取多港管齐下，全计面联动，整揪体运作的营凤销策略。全型面完成疤华润橡树湾难工程的营销诱目标。壤一、姥中庚帝国大图苑坛市场分析俭（一）、福斯州房地产市壁场环境分析缎中国投资咨办询网讯折培今年以来，芽福州市结合叫本地实际认挠真贯彻国家矩和省里出台蒸的一系列房色地产宏观调收控措施，坚排持多措并举双，多管齐下笨，通过综合录调控和引导惭，着力促进插房地产市场裁平稳健康发费展。市场运枯行呈现出房侦地产投资增逢速加快，新鹅开工成倍增禁长，供求关硬系得到了改脚善，投机性屑、投资性需骑求得到遏制肢，房价过快隆上涨势头得饮到有效控制垦。党仇栽上半年市场障运行特点骨滥1渗、房地产开火发投资保持洪强劲增长态睡势。上半年旋全市完成房苦地产开发投球资皂278.6凭0腾亿元，同比贡增长祥103.7报%横，增速比一牌季度加快彼36.57麻个百分点。近房地产投资爬占全市同期踪城镇以上固促定资产投资菌比重为惨29.85设%晋。拉动房地贴产投资增长治的因素：一们是开发企业硬购地热情高戏，土地购置宾大幅增长，锅上半年房地泥产开发企业妇土地购置费哨147.6绸5闭亿元，同比夜增长游3.冒65模倍。土地购各置面积达一胖八催4.84鸦万平方米，椅同比增长惧1.8阅倍，二是旧立屋区危旧房俘改造力度加样大，五城区拖完成危旧房粮拆迁塑354包万平方米带肯动扩大了投堡资规模。三银是投资向八谷县损(黑市较)挂延伸，八县矮(敬市堆)带完成投资默94.94顿亿元，占全酿市总量罪34.1%抽，同比增长核144.6饭%摆。怠2谜、房屋规模蜜继续扩大。耍上半年。全稼市房屋施工悠面积累计达销2573.课09斩万平方米，贼同比增长一宋五省.2%党，其中住宅翠施工面积救2179.窄72蛇万平方米，渗同比增长一田五泼.2%差；房屋新开装工面积喜5础一三添.05蹄万平方米，涝同比增长趟248%喉，其中住宅窄新开工面积起425.8用万平方米，嘱同比增长通23堡0.9%夺。卵6羽月份房屋新身开工面积为材141.8凡万平方米，圈环比增长念129.5悦8%禾。押3妙、商品房销盏售产生较大凯波动，呈逐瘦月下降态势流。据有关统阀计数据，上足半年全市商勺品房销售面绩积炎236.6历3絮平方米，同验比下降蹲11.8%端，其中忌6叠月份全市商帐品房销售面沈积暖40.48隙万平方米，牵同比下降誓37.01伙%熟，其中住宅殊销售面积数34.93欢万平方米，组同比下降杏39.44狱%掉。另据有关抹方面统计，苦今年上半年薄，市区商品垫房成交面积栽148.8寿7蚂万平方米，暂同比下降敏39.57掌%脖，其中商品陵住宅成交粥105.0唇9腐万平方米，促同比下降获51.32隙%萝。市区商品端房签约套数邻一八尸634烛套亩，比去年同亡期减少遮40.3%至，其中住宅页9568玩套，比去年德同期减少赔61.4%钢。房地产新占政改变了市歇场预期，直挂接影响了市敌场成交量。香非住宅占商将品房销售总帆套数的晒49%忙，比去年同怠期躲21%贷提高了淋27舞个百分点，匆销售面积占让比从去年同够期的运14%全上升至更29%售，提高一五栗个百分点。辅府4狮、二手房交些易量继续下除滑。据有关易方面统计数醒据，上半年砍市区二手房纯成交围19803纽套，成交面核积醋214.9彼1登万平方米，剂成交金额蛙76.01祥亿元，分别衫比群同期增饥长宝1.62%锯、原30.78闹%劳和肃4蹲4.4%藏，其中二手青住宅交易一敲五芳794祥套，成交面坡积一五尺5.62外万平方米，高成交金额姐56.62井亿元，分别炕比去年同期刊增长侮9.32%旁、欧11.志一三述%狗和一八勇.93%毁。但荐“羡国发虚10壮号文件逆”任出台后，二奇手房实际成跑交量呈逐步互下降趋势。滴6例月份市区二影手房成交肃3112盼套，成交面训积浴35.27点万平方米，酒环比分别下衡降狭12.54返%君和花11.45鬼%裙，其中二手趣住宅交易伶2364绩套，成交面排积徐23.07丧万平方米，哭环比分别下质降宗17.75柏%届和一八样.63%副。钢未来推贪动市场发展锯得有利因素匹：一是福州偷作为海西发怠展得省会城希市和宜居城芝市，特别是妄福州实施导“遥一区两翼多遣极雾”准的发展布局么，动车组开瑞通运行和地息铁开工建设懒有效地提升具福州发展竞粒争力，扩大汉了发展空间袋。二是随着逼经济结构调牙整，现代服坑务业的加速盗发展，将带瓶动了商业、盲商务地产的苍发展；三是砖政府加快重脑点项目建设漂，包括旧屋份区改造，将夸推动拆迁安腿置房建设；砍四是保障性蚀住房建设力喜度加大，不播但可以拉动蓄投资，也有湿利于改善市泛场供应。弦（二）消费牌者的分析因对本案的市许场定位需要子考了自身情失况：压中庚帝国大包苑位于东二这环核心区，奏是中庚集团仓携一三年成闷熟运作经验返，倾力打造乱专属于城市茧财富英雄的案市中心新帝同国。它扼守德老城中心出剑入东门的咽他喉位置，直闯通五一广场壁沿线的繁华氧市中蚂心，右享东臣部新城规划傲建设的中央圈商务区繁荣都前景；交通两快线直达湖强东路、五一秘路、五四路凭。踩所谓客源定迁位，就是依电据项目自身缓的特征、品脊质、形象为洋载体而进行批的对目标接茂受人群以及门购买对象的氏界定，是策刮划毙--类销售关系中期的重要环节粮。准确而直寄观的客源定弄位，将直接苗有助于整体滴推广和销售蛙的成功。左徐右项目定位挡的因素很多灰，而其中最泰主要的因素齐依然是产品招定位，因为毕楼盘操作的费成败很大程材度上取决于豪目标客户群抛的界定，因键此在对前期祸市场调研基凤础上，具有名针对性地界慧定购买人群防，才能达到核给整体项目泥定位的目的梁，并且销售六也就有的放赚矢。现挂根据客源秘购房职业，葬购房年龄物、凝置业目的规、泛购房人群苏等差别作如单下分析：竖购房人群：魄福州本地占纯22%伶，福州外水78%枪购房人群年溪龄：酿20创岁以下占饶2%优，姜21~30放岁占氏44%挣，爬31~4且0智岁占财36%层，瓣41~5虹0拒占宅16%涉，冲50章以上占籍2%河置业目的：盟解决基本居晒住占优52%谎，改善生活竟环境占炊34%胳，出租占恢2%速，短期操作贱收售赚差价糕占哈1%其，保值增值勒占啊5%随整个最中庚帝国大立苑独项目的客户怠定位必然是讨多层次的。席竖福州外的人垒做生意定居脖，所以可以靠注重发展牙31~40刃，以改善生起活环境的方传面发展。匆（三）产品陡分析篇1埋、地理位置放图通项目位于齐福州市晋安犁区连江北路崇与福新路交勉接处（喜盈贷门斜对面）猪蓬。遥2菌、项目建设剖情况爷中庚帝国大悔苑位于东二粱环核心区，牙是中庚集团困携一三年成抬熟运作经验西，倾力打造昼专属于城市狗财富英雄的迷市中心新帝鲜国。它扼守巡老城中心出盖入东门的咽搂喉位置，直再通五一广场少沿线的繁华栋市中心，右匹享东部新城厕规划建设的亩中央商务区恋繁荣前景；真交通快线直臭达湖东路、锦五一路、五干四路。焰梅7夫栋最高逾百花米的建筑，浙承袭沉稳内乓敛的毒ArtDe软co蓬风格支脉，随构筑至尊门贡庭的尊崇品缩质；更邀国痛际豪宅景观键专家普利斯诵大手笔规划围，荟萃顶级押园林美学的胞皇家园林，石开启东二环妹内国际新奢神华生嘉活。未来的厅东二环，将婶形成涌“州一核、二带拳、三心湾”玻的国际生活业片区规划结鼻构，一个围暗绕二环内核隔老城区展开墓的高尚生活协区域即将在路这里诞生。迫它将凭借其输稀缺品质以滥及未来的高鸭升值性，成明为东二环中寄心的地标性浙建筑。蛛生3折、周边环境妥（饼1钢）交通状况泰：逝五区八县，竿四通八达。艘一五分钟内疏可达市区生密活，半小时饭内畅享受大蒜福州生活，遥向北接连江慧北路，可上匆高架通至三污八路、北二捐环路，或桥鞭下到塔头路宽、化工路，店往南上高架扫通往鳌峰大伙桥福马路，赖或桥下可到耐福新中路。东通过福新路肤就能直达鼓宴楼区，公交家车程一五分赵钟，自驾车饱程恩5蜻分钟室-10趣分钟，离福字州最为繁华房的中心地带泼保僵持适当的距辨离，而项目额所在地又能桐不受市中心钓影响。同时腰，随着新店预互通、国货何路互通以及脏鼓山大桥的盆通车，福清尖、连江、长扛乐等县市都缴可纳入叫“撇半小时生活委圈填”纤。糊公交路线有掏27箩路、草28语路、扁79旦路、苹71商路、线70派路至岳峰站钥或福新东路郊站穗（纲2宇）小区内部呈配套：脚由高端住宅稀园林设计专晴家姻—托澳大利亚普哗利斯规划设栏计，主要分室公共与私享萄两大空间规鸡划，超大中挪心景观区近纸5000估平米葛。另（血3界）教育医疗神配套：缎福州十中、兼晋安区第五掀中心小学、计小金星幼儿旷、抽肿瘤医院、却晋安区医院周刊（曲4柱）生活配套喝：爱【酒店餐饮羽】龙祥洞大酒店，晋增都戴斯国际沉酒店，新紫外阳大酒店【热商业环境】彻永辉超市，忍家乐福、国衔美电器、海扛峡金融街、嫩未来新一代骂宝龙城市广际场、东方新超天地商业广厚场【家居建脊材】喜盈门阅，南方建材锡市场、百姓推家具广场等坏【体育休闲史】晋安河公碍园、体育公肺园、牛港山柴公园、如意蔬公园、东湖哥公园等御。事（抄5谢）颜商业配套：改龙祥大酒店庙，晋都戴斯补国际酒店犯（四）竞争宁对手的营销佩状况分析舍楼泛棋盘掉获对胞陈比绿名赵称萄正巡荣润旷城修世欧上江城接融岂侨膀外阵滩已中庚帝国大蕉苑瓶楼盘捞地址竖福州西二环劝南路宝龙南围侧笼仓山区南江幅滨路以南、园港头河以北塘闽倘江南岸，南之江炉滨休闲遥大道南哥侧侨晋安连江路壶与福新路交榨接处辫(丙南方建材市限场真对面处)搁效开发喇商异福建正誓荣集团饼有限公司蛮福州世欧房美地产开发有雹限公司杠融妇侨蓬集害团第股份有限公捏司隐中庚集团忆占地面短积栽22778则平方米杆82374忠.除平方米竭渡31250根方米处22674悉平方米黎优势透（盒S转）甚地理位置佳肝，自然燥环冬境优越英环境优美，瞎周边配套齐录全碎区捆域耀优势镇明诊显港，小幻区玉基粥础钱配套成熟斩生活的配套溉齐子全，交通便倚利，市政配禽套设施齐全鼻劣泡势毒（禽W部）踏车半流量多，冲环搜境污省染较北大植靠近商业中膀心，娱乐中雾心，火车站绘，环境比较逮嘈杂搏房源不松够协调爱交通不是很腐便利前高级的居住缸场所不适合鉴广大消费群衔，这样就抑语制了销售宽衔度杠建筑则类慨型党高讨层姜住宅扩高层顷超高惧层挖超高层太容亡积丸率乱2.80夺2.5平2.83毁3.0镇均价部20000芒元净/m室2照0航1究7良000斑元贱/m兄2尾一八星500璃元茄/m搜2涝16000恨元担/m辰2昂区躁域因素剩交通狼状况响较帝好势较喜好轻较馋好沿一般烤生活配套鞠好涝较烂好严较狗好圈好升周团边环胖境妙较刺好扫较焰好换一般皮较好脚繁津华立程度堡较飞好洽较好篇较求好亮一般碧其它因素速朝向罢好环较件好漫较份好矮较馋好惑景衡观赌好由较估好丙一般鹅较叛好流物租业饲管理蛛较六好培一般乖较趣好调一般鸟绿惠化率甚一般础较好加一般惧较好而装顽修资较响好斩较让好焰一般路较好殃综上所示，扒中庚帝国大枣苑也同价位获进行对比，庸其区位因素把和一些其他沸因素并不比枯其他楼盘差请，但价格并填不比其他楼烘盘贵，反而宵是比较便宜拜。对于中庚县帝国大苑与惩其他竞争性蒜楼盘有较大祸的优势，将降会吸引更多障中、高收入行前去购买。葡二、脸中庚帝国大脊苑柜市场定位戏（一）妻市场定位滥中庚帝国大左苑位于东二版环核心区，它是中庚集团妈携一三年成乎熟运作经验水，倾力打造锹专属于城市略财富英雄的傅市中心新帝设国。它扼守骂老城中心出险入东门的咽浆喉位置，直完通五一广场任沿线的繁华故市中心，右蓝享东部新城沿规划建设的选中央商务区塞繁荣前景；犹交通快线直己达湖东路、弱五一路、五联四路。违惜7闪栋最高逾百爸米的建筑，醋承袭沉稳内滤敛的燕ArtDe酒co润风格支脉，泊构筑至尊门兼庭的尊崇品齐质；更邀国炼际豪宅景观介专家普利斯循大手笔规划犁，荟萃顶级事园林美学的露皇家园林，搂开启东二环且内国际新奢接华生活。未烧来的东二环崇，将形成钢“蚕一核、二带闯、三心贵”引的国际生活捡片区规划结型构，一个围纯绕二环内偷核老城区展除开的高尚生桨活区域即将吨在这里诞生慕。它将凭借惕其稀缺品质彻以及未来的略高升值性，翅成为东二环犹中心的地标杀性建筑。四（二）项目蝇形象定位棋捞中庚帝国大老苑供—2009熊年中庚集团层开拓市中心剥又一杰作。千以高姿态，润强实力的品打牌开发理念柏，靠着雄厚里的资本和豪史宅运作的经葬验成功取得创市中心寸金半寸土的核心搁地段。该项畅目将建设成刃7灭栋顶级超高污层泽ARTD壳ECO珍国际豪宅，脸一流地段，随一流硬件配河套设施，坚墙信在市中心垮供不应求的箭黄金位置上肺，必将成为关福州人民又苏一购置热土恐。扭（三）目标辛市场细分者盐1奴、经济基础弱扎实，收福入丰厚群体镜糖营商有成的巴私营、个体逼企业老板；心理分析：具收入水平：牙每月有较为弓丰厚的收入域，同时已经策一定的积蓄钢。霞交通工具：种出入基本以纳私家车或出寄租车代步，继并且其中大亚多数已经拥笨有小汽车；谨客户需求的们户型及面积浮：对于居住环的空间有较昆高的要求，筛希望购置的写面积基本是来超过细100忍㎡的三房单抽位，最好配领置主卧套间括消费心理：呆丰富的人生苍阅历令这批撕客户有自己效独立的判断蹦能力，因而嘴在购房时会别保持冷静的慰心态，会对伴项目进行多艺方面的比较燥，而且有一晓定的付款能糠力，不会受饥到外在促销茧因素及他人仇意见的影响瑞。硬2丸、公司白领筋购五一路、五桃四路等周边吩企业的白领辰；心理分析：次客户基本特尼征：介于唇25-40优岁之间，单负身或者是未舱有小孩，家呆庭平均月收堵入水平较高苹，拥有一定域积蓄。持消费心理：直他们在选择扔购房时态度逮将比较冲动盘，易受到公战司同事以及坦亲戚朋友的年影响，主要职关注的是项厅目的地理位伴置以及交通纺便捷程度。校3价、老福州晓秧茶亭街、横矛街、学军路且、洋中路等慨项目周边的督拆迁民户；庸向往老福州碎文化生活的悲中年人士。心理分析：栏客户基本特锤征：乳40斥岁以上，拥晶有自己的家病庭，家庭平朝均月收入水驳平中上，已含拥有一定积纱蓄。哀物业管理价科格要求：这饺一群体较为坦实际，既要萍得到各项服容务的完善和祸高质素，又扮要价格适中艘合理，追求留性价比。爬消费心理：宏他们在选择底购房时将抱疤着谨慎、犹素豫的态度，警仔细与其它狱项目进行对抽比，更会倾际听亲朋好友饶的意见及推悄荐，同时对庭促销中的优馅惠比较看重呈，追求高性切价比。酱三、倍中庚帝国大炼苑迈广告创意文勇案鞋（一）、平赠面广告创意镇、文案兄职1川、平面广告稠创意肢市中央冲高层府邸圣瞰城市人生冬江山如此多喊娇非引无数帝豪词竞折腰辈2浓、平面广告扒文案雀图扩考痰（二）、电像视广告创意睛、搁脚种本炊镜头蚁景别殖镜头组团撤接纵图像浮（胡VIDIO裙）此声音（巾AUDIO秒）臭时长（秒）鸡备注砍1记近景水一对年轻的赖情侣彼此依牢偎在沙发上迫(愉画面上，客货厅装修得很拳是舒适悲)悔，他们正看滚着电视圾自然声音，两鸟鸣晃2练2衫近景威分切挑镜头拉进电苹视，电视里猾播放着他们丑在小区草坪乒上进行着的恼婚礼，场面肆非常热闹，损香槟，蛋糕吼，新人，祝庸福。。。非给常温馨踏人物对白桥5薪3芝特写但分切浪镜头又拉回立卧室，卧室艳的装潢以暖皇色调为主，污室内格调高盈雅、浪漫，挪床铺上洒满率了玫瑰花瓣版，新人正喝谊着交杯酒。宿大自然的声弃音龙5偷4塌全景块分切痒妻子在厨房鬼里为家人准帖备着午餐，每丈夫在餐桌腰上看报纸，计妻子温柔的鼠看着他，透莫过丈夫身后袄向窗外望去龙。御人物对白反4变5该近景距分切萄透过窗户，芬看到小孩正荣在花园里荡篮着秋千，脸缝上洋溢着幸解福的笑容慰人物对白谨7凭6李特写控分切锦秋千一下一抗下的荡着，界透过小孩子穴得眼睛，看缴到了夕阳西炎下，两个老每人正坐在阳导台上欣赏着盼夕阳的美景坚柔和温馨的忽背景音乐渐气起买4葱7圣黑场购中庚帝国大腊苑，永恒的趟爱，永远的货家撤声音：中庚域帝国大苑，伞永恒的爱，栋永远的家胁3谦单独标版佩四、箩中庚帝国大捞苑奶媒体策略掀（一）媒体董目标绸以报纸广告谅为主，以形行象广告、证雀言方式、卖净点广告、催盖促式广告形摩成投放促销六广告，同时定配合短程促吨销活动，解冤决销售中存业在的问题与羽矛盾。残以户外广告稻、电视广告蚕、广播、车抓身广告为辅妻，户外广告纹地理位置可栗选择性，信凶息持久性有壳利于向大众轻推广；电视孙广告身形兼场备，覆盖面劣广有利于产汤品的推广；俯广播传播速牛度快，福州糠交通广播受础大众的喜爱教，而且费用史低；车身广室告有利于市派民们在车站参就能获得产胶品的信息。倘（二）目标锐受众胳1妖、高收入人盾群（白央领喂、金撒领爸）丧追求高去质点量生活，同末样殃追求高组质刊量住房。月枪收入音7000愈以上，支付降能力按揭、菜首付与月供液均有。渐2挥、企事涂业戴老板，捐个奇体已商户上老板郑钟爱膊地额产否的投栏资景，支付能力匹首付与月供刷均有。惩3篮、高收入的茂外籍人士（埋思件乡栋情响结宗）积向往宜居生点态梢地妇产闪，思束乡颜情能节脂，支付能力洒首付与月供迷均有。筹4勤、缓自由务职业者苍（投晃资制、自用）凶宜居生美态气地娘产越，投叠资么地真产丹，景车观地产而均有，目的牧是自用，投闲资参，保值增值翁；支付能力宾一次性付款拥，按揭等。艺（三）宣传茫策略漂建议在本项虚目推出前投逼放一定量的汤软性广告，疫向市场营造灯一种“我们熄推出的不仅室是一幢高尚佣住宅，更是吵一种高品位匆的生活模式许和身份象征青”还有“注乞重宣探传万科地产忌和万科物业钻的品牌知名爸度、美誉度忙”的概念，蛛待项目推出绝市场后更以昌这一概念，博通过强有力替的立体广告监效应，创造鼻浓烈的市场忙气氛，以达葛到理想的销煮售业绩。卡（四）媒体拨分析及选择料1充、媒体分析鞋（茄1船）袍以报纸广告目为主，峰优点在于版沫面大、篇幅奸多可充分选想择和利用；克传播广、速捏度快、发行及量大；灵活饶性强等读。巨缺点在于时痒效性短、收匠版面限制、礼无法对文盲叨产生广告效腔果。泳（油2土）以户外广窜告、电视广克告、广播、绿车身广告为级辅。驶A伤、户外广告恶优点在于地鄙理位置可选莫择性，信息攻持久性有利椅于向大众推鹿广，还有信小息表现上有盒艺术性；缺求点在于易损衫性、灵活性扒差、传播衡范围小等。森B拖、电视广告拆优点在于身晚形兼备，覆额盖面广有利吩于产品的推康广；师C赏、广播传俭传播迅速，胁覆盖率高，健传播次数多厚，收听方便搞，听众感到剑真实、亲切枪，具有现场套感，改动容挤易，极具灵探活性，制作俯简便、费用拌低廉厌返；缺点在于摇对于需要表允现外在形象赵的产品，广材播媒介难以添适应，广播唉的信息转瞬龟即逝，听众臭关注性差。充同D指、晶车身广告爱对于全国性四的广告主说堵来，意义不而大，但对于伯本地广告主急却往往是一临种很受青睐亮的媒介。杂糕2胳、媒介选择渐（举1利）粒玩报纸：《福呼州日报》、衔《东南晚报良》《海峡都握市报》辉（伤2摊）牵好电视：逢海峡都市以涌为主，福州没电视台为辅误（颠3犁）起砖电台：福州虹交通台、福老州二台美（啄4垫）亏腹户外广告：翻主要挂在高还速公路旁，茧和市郊较大压的十字路口顿等瘦（颂5摇）充裁车身广告：狼K毁1文路、汗11历路漠、爷26号路等泥会方冤拆案下殃说克走明受此次策划提能案提供了本锻项目广告宣坏传推广的总沃体思路及意搏图都只是一误个大的框架卫，许多细节沉部分还有待妄与发展商沟替通，加以进色一步充实完拖善，其中主队要有：孟（歉1绿）报纸、楼低书等的重新控创作设计萝（辈2蜜）公关活动滴的专项活动换提案催（迷3川）各媒介投医入广告的具阶体时间及版毅位皮五、恼中庚帝国大联苑继广告调查表连前言：您好级！福州穿中庚帝国大道苑兵市场部调查堂了解福州地畜产市场，是廉为了更好的酸促进社会管兄理和提供消雾费者所需要绸的房子，构大建和谐社会身。感谢您对船本公司此次缓调查的支持天！础1里、您目前所肢居的区域：乞A勾、福州市区缴B喊、周边市区炭C炸、镇幼D是、乡奏2铁、您在近一熟年内有购买丰房意向吗？俭A恒、有慌B咏、没有骆C肺、看情况慢3皂、您目前住凶房的面积有慈多大？天鼓（晚窄）豪抽A.10谨0剖—一五撤0浊平米穷兼B顶.70牵平米以下法检C.抹一五戒0汪平米以上醉示蒸D.71崖—乡100残平米歼愁4真、您家庭现荣在的所住房粘屋属袍眼(竖)宪A.料商品房斤洞挂狼B.印自建房倚度C.柄租住房愿毒滩责D.担筹资房戚世E.雄单位福利房屡槽截F.瓦其他灵流5绩、您居住在旗现在的房屋呆已经有播慌(乘)喝A.1据年或以下短云玉B.横1~2愉年嫌欺C.3~置5妖年劈桨贩担D.6末~10赞年腐就F.1长1~胶一三年宫晚垂G汤.14门年或以上斤6棋、您对现在崖所居住的房遗屋状况满意校吗鸭王(支)修A.普非常满意兼粮侧B.飘趴比较满意波唐C.经大体上满意承类毁D.旗较为不满意务战E.功非常不满意浇孙7专、您的家庭押近期是否有诊考虑过购买好房产泛捆(颗)者A.浑暂不考虑尚庄转B.她被半年后购买森明C.钓一年后购买罪须尚D.秋两年后购买志贼E.钳五年或以后雹再购买殖8若、您购买住迹房的主要目去的是径础（单怨）渐诊A.仿投资（出租概爽升值转卖叔留）交B.抚方便工作、逮学习戒逗C.骆其他亦同技汁D.赢洞改善居住条隆件惯军9晴、你首选的狮房子（福州逝市）萝烈（衬坝）怒环A.么老城区珠拨艳疏B.普新城区厌汽决C.竹其他停差10坏、如果小高隙层住宅你会携选择（埋那）泉尺A.钥一楼值--杰二楼翻极兽B.影遥三楼杏--径四楼即宵C.潜五楼截--嗽六楼血跳陶D.福寒无所谓油11泪、你偏爱的相户型（港奸）津重A.瞧三室二厅帜裙旋B屡.井三室一厅火芹C.枝二室一厅茂汉暖D时.方二室二厅程案E.馋一室一厅享想12助、您家庭能旗接受的住房遮价格是泪拔（童饮）武阅A.12嗓0秒万或以上薄次茅B.5垦0织万闸~80产万续驳C.50拌万下症锅仓蜻D.8禽0禁万泳~120填万械他一三、您家晴庭在购买房小产时最看重黑的因素有麻A.扩地段扛叠铺挂B.常却价位压重C.熟公共交通