北京商业房屋租赁合同范本

北京商业房屋租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于北京市__________街道__________号__________室房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该房屋进行商业用途，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于北京市__________街道__________号__________室，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为商业用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁房屋的月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付，每月__________日为支付租金的日期。

3.2乙方应在每月支付租金前，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：__________银行__________支行，账号：__________。

四、押金及退还

4.1本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。租赁期满后，若无损坏、欠费等情况，甲方应在乙方搬离租赁房屋后__________日内无息退还押金。

五、租赁房屋的使用

5.1乙方在租赁期内，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方不得将租赁房屋转租、转借他人使用。

5.3乙方在租赁期间，应遵守国家和地方的法律法规，不得从事非法活动。

六、维修及保养

6.1租赁房屋的维修保养责任如下：

（1）租赁房屋的日常维修保养由乙方负责，甲方应提供必要的维修配件；

（2）租赁房屋的设施设备在正常使用范围内的维修保养由乙方负责；

（3）租赁房屋的损坏、老化等原因导致的维修保养责任由甲方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：租赁房屋平面图

附件二：租赁房屋设施清单

附件三：甲方身份证复印件

附件四：乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，拥有位于北京市__________街道__________号__________室房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该房屋进行商业用途。为保障甲方权益，甲方同意引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监管机构，对租赁事宜进行监督和管理。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于北京市__________街道__________号__________室，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为商业用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁房屋的月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付，每月__________日为支付租金的日期。

3.2乙方应在每月支付租金前，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：__________银行__________支行，账号：__________。

四、押金及退还

4.1本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。租赁期满后，若无损坏、欠费等情况，甲方应在乙方搬离租赁房屋后__________日内无息退还押金。

五、第三方监管机构（丙方）的责权利

5.1丙方作为第三方监管机构，负责监督租赁合同的履行，保障甲方的权益。

5.2丙方的权利：

（1）对乙方租赁房屋的使用情况进行监督检查；

（2）对乙方的违约行为进行制止，并向甲方报告；

（3）在必要时，可向甲方提出解除租赁合同的申请。

5.3丙方的义务：

（1）按照本合同约定，履行监督职责；

（2）对乙方进行必要的指导，确保乙方遵守合同约定；

（3）保守租赁合同相关秘密。

六、甲方的责权利

6.1甲方权利：

（1）收取租金及押金；

（2）对租赁房屋进行必要的维修保养；

（3）在乙方违约时，有权解除租赁合同。

6.2甲方义务：

（1）确保租赁房屋符合租赁要求；

（2）提供必要的维修保养；

（3）在乙方违约时，按照本合同约定进行处理。

七、乙方的责权利

7.1乙方权利：

（1）在租赁期限内，合理使用租赁房屋；

（2）在租赁期满后，如无违约行为，有权要求甲方退还押金。

7.2乙方义务：

（1）按照本合同约定支付租金及押金；

（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）遵守国家和地方的法律法规，不得从事非法活动。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算；

（2）擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任；

（3）未遵守国家和地方法律法规的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将租赁房屋转租、转借他人使用；

（2）乙方不得在租赁房屋内从事非法活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市__________区人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

附件一：租赁房屋平面图

附件二：租赁房屋设施清单

附件三：甲方身份证复印件

附件四：乙方身份证复印件

附件五：丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保租赁合同的履行。甲方为主导的目的和意义在于维护房屋所有权，确保租金收益，并避免因乙方违约而造成损失。通过引入第三方监管机构，可以有效降低租赁风险，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）有意租赁甲方（以下简称“甲方”）位于北京市__________街道__________号__________室的商业房屋（以下简称“租赁房屋”）。为保障乙方的权益，甲方同意引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方监管机构，对租赁事宜进行监督和管理。甲乙双方及丁方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于北京市__________街道__________号__________室，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为商业用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁房屋的月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付，每月__________日为支付租金的日期。

3.2乙方应在每月支付租金前，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：__________银行__________支行，账号：__________。

四、押金及退还

4.1本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。租赁期满后，若无损坏、欠费等情况，甲方应在乙方搬离租赁房屋后__________日内无息退还押金。

五、第三方监管机构（丁方）的责权利

5.1丁方作为第三方监管机构，负责监督租赁合同的履行，保障乙方的权益。

5.2丁方的权利：

（1）对租赁房屋的使用情况进行监督检查；

（2）对甲方的违约行为进行制止，并向乙方报告；

（3）在必要时，可向乙方提出解除租赁合同的申请。

5.3丁方的义务：

（1）按照本合同约定，履行监督职责；

（2）对甲方进行必要的指导，确保甲方遵守合同约定；

（3）保守租赁合同相关秘密。

六、乙方的责权利

6.1乙方权利：

（1）在租赁期限内，合理使用租赁房屋；

（2）在租赁期满后，如无违约行为，有权要求甲方退还押金；

（3）在房屋设施设备出现问题时，有权要求甲方及时维修。

6.2乙方义务：

（1）按照本合同约定支付租金及押金；

（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）遵守国家和地方的法律法规，不得从事非法活动。

七、甲方的责权利

7.1甲方的权利：

（1）收取租金及押金；

（2）对租赁房屋进行必要的维修保养；

（3）在乙方违约时，有权解除租赁合同。

7.2甲方的义务：

（1）确保租赁房屋符合租赁要求；

（2）提供必要的维修保养；

（3）在乙方违约时，按照本合同约定进行处理。

八、甲方的违约责任及限制条款

8.1甲方的违约责任：

（1）未按时交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算；

（2）未按约定进行维修保养的，应承担相应的法律责任；

（3）未遵守国家和地方法律法规的，应承担相应的法律责任。

8.2甲方的限制条款：

（1）甲方不得随意提高租金；

（2）甲方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市__________区人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，