WK;LS销售管理手册

WK•LS销售手册（第一版）拦广州市WK注房地产有限售公司都20XX年而5月23日目录评第一部分：末地理位置岗第二部分：表发展商简介醋第三部分：金周边规划残第四部分：乞周边配套猫第五部分：书小区规划惊第六部分：悦项目资料偿第七部分：炸物业管理香第八部分：庆板块竞争对挣手分析距第一部分：贷地理位置碎一、项目地也址住白云区太和螺镇大源村罗二、地理位季置阵鄙“砌WK险·捞LS谦”州项目西面约躬2公里处为鸭国家级南湖溜生态旅游渡分假区仓，东南面背申靠白云山系迹的踪金盘岭山丘强，周边山体劝植被茂密，携有良好的生瘦态人居环境瓦。纠国家级南湖倘生态旅游渡摔假区，拥有芬丰富的山湖穗资源，是广平州市民认同县度较高的高运尚居住片区喜。旧资料提供：蛇李键播第二部分：互发展商简介谈广州市WK至房地产有限握公司为WK抓集团全资附炉属公司，创丢建于200习3年，注册斩资金500腥0万元。绢WK集团在堂广州的发展此是WK集团野珠三角战略呈布局中的关猫键核心之一晃，因此实现取健康快速发凭展是公司近取3年的主要姜目标，识WK进入广搅州的第一年竞，便先后获娇取四季花城享、城市花园谁、WKLS逮三个项目，蚊土地储备近易百万平方米注。凭借WK烂对居住的理捉解和对品质猪生活的一贯包追求，以W计K集团一五处年的房地产吨开发经验为因后盾，怜公司确定了猴“愧定义岭南新痒生活浴”零的企业宗旨劈，致力于在画广州本土文膝化和国际化滥之间寻找契斤合点，为广倾州人打造理灭想的生活家辜园，引领积黄极健康的现鲁代岭南生活顾方式，并以负“兔新锐阁”环、荐“概前卫纸”龄的建筑作品耻，促进广州袄市的住宅设剧计及产品质骂量提升。龄WK集团拥逗有强大的产店品研发力量筋，顶级的战刮略供应商网益络、出众的奥质量保证体升系，所有这竿些构成WK奉在广州住宅玻产品的独特锣魅力。广州芽WK公司并学将延续与发趟扬WK集团诉的优秀企业早价值观与文挺化，让伯“袍健康丰盛人吹生母”用理念在工作科与生活中获幼得延展。伴究随着一个新状的职业经理后团队的逐步内壮大，广州气WK公司将冒带给广州房死地产市场新舞的活力。罚广州WK大塌事记诸2002年扫11月29扰日艰，WK成功赌竞得南海黄浪岐区泌冲岗叔地块国有土况地使用权。芳项目的最终逢落定，拉开第了WK进军芝广州的序幕投。辆2003年斤5月王石董草事长成功登沟顶珠峰，5导月28-3注0日广佛深册三地媒体赴泛成都参加欢或迎仪式郊2003年男6月，广盆州WK与合冬作方就南湖阿项目土地使锹用权转让正脑式签署协议转，布下WK躁正式进入广语州的第一枚伤棋子。间2003年稠8月浆，WK地产却与合作方在路黄埔区区政达府举行袋“袜广州市黄埔姓区大沙地项责目签约仪式什”决。叮2003年忍8月WK四舌季花城正式模开工。虎2003年限10月，以烘“锤您好，广州席”危为主题，以糊户外广告牌疫、公关活动政、互联网等单为传播手段桂，正式开始饱WK品牌在蹈广州地区的做全面推广。设2004年叮1月8日伶，深圳WK况、广州WK扑、中山WK储、东莞WK逝四地联动，刚在广州东方蚁宾馆举行混“谊WK地产华醒南万客会成层立酒会咬”脱，华南万客熟会正式成立赚并全面启动睁。暮2004年时3月10日乏，记“山WK集团2弱003年业兴绩发布暨发担展战略说明稿会（广州专敲场）暗”荐在广州东方拜宾馆举行。愤WK集团董匹事长王石、秃总经理郁亮轮、财务总监帝王文金以及粒WK华南区爆域负责人徐袜洪舸、广州边WK总经理加杜晶等WK索集团管理层裤出席推介会抱。帝WK于20新03年正式凳启动拔“灰磐石行动撕”地提出了未来宰三至五年W竞K工程管理移的发展策略怕。徐2004年敬3月24日淹，WK集团减“尿磐石行动.毯北京会议夏”堪在北京格东方拘君悦酒店召职开，广佛媒姨体共14人誓参加了是次勒盛会，并参茫观了北京W徒K和天津W童K两地项目细。芦2004年膀4月，广州栋WK.四季刃花城通过则“卧地铁二号线讯纪念堂美丽碍体验站后”吗、趴“奋情景展示美家丽体验站甘”矛等创新的特杀色推广方式李，集合户外妇媒体、网络睡媒体等传播恨手段，正式麻亮相广州市抹场。巧2004年氧5月1日偷WK四季花却城体验式开填放日。口5月1日舟-7日该盘宴现场有多项额趣味体育活供动、精彩表规演和游园活理动。七天到匙场的客户达喜2万多人次角，现场下了总诚意金达8浆百多位客户骨。作2004年俩5月29日秋WK四季花还城正式销售甘。首次推出膝498套单患位，仅用了拿两天就售出艳近八成。逐2004年毒8月6日舞，WK四季后花城二期正喇式对外销售游。封2004年牵10月1日耐，WK在广貌州的第二个厕项目辟——吨城市花园对生外开放。班2004年闻12月4日姿，城市花园陆开盘，痰开售首日，霉WK城市花窃园称成交量健超过一五2愁套广，优在成交高峰壁时期，达到傅每3分钟成依交一套的速没度宿。届20XX年营3月7日，预通过旗下公蝴司斥资一八兴.57亿元冬，购入了上哨海南都置地捷70%的股货权、苏州南拐都49%的钱股权、浙江需南都逝房产扭集团20%反的股权。此驰次交易涉及音金额一八亿属元，创下了括国内房删地产落并购的最高忧纪录。名20XX年醋3月30日邮，WK四季构花城一期入狠住。颠资料提供：徒蔡粤映怀第三部分：扁周边规划悉一、政府城匪市发展规划谷白云区要打碗造“生态城愚区”名片，隔建设山水城耕区。正在实孕现整个区域暑的“六通”些：通路、通楚电、通信、呀通公交、通耗自来水、通泪有线电视，来这样城乡一油体化步伐迈套得更快了。英住农村与住号老城区没两杜样，唯一不较同的是，这夫里的空气更许新鲜。吸（资料来源为：白云区政卧府网站）托针对聚“何南湖板块俘”简的发展条件堂和现状，白就云区政府2秃002年明锣确提出要将汤同和及南湖背地区发展成置为独一无二大的名“惨绿色生态社倍区绵”膀。基于这肥一发展理念窝，该地区的外土地开发模头式将以低密曾度建设为主呢，即将以别轿墅和中高档领住宅区为主轿，将保护自北然生态环境泥作为地区发洗展的重要目顶标之一。其糕中别墅区、键中高档住宅虏区、高等院弟校、大型游捧乐场、体育右中心、医疗档康复中心等妻居住生活功痰能将构成本异区域的发展熄主体。丛在窝白云区政府酱的新吩规划中，区舌域内道路交浩通的整治改而造是“重头怨戏”寸：转以民沙太路（广膀从公路）茫、新广从公艇路、华南快衬速路为区域须性联系道路国；愧以同和路（伪旧广从公路内）作为地区狱内南北向主岗干道愧；音在华南快速袋路谱以南择开辟一条主舞干道，与新株广从公路和叛同和路相接傻。本项目本项目为地区服务的国际学校地区级公共中心康复疗养中心坛二、政府的壁对所在区域酿的房地产定闪位阳政府尝“视北优做”则的战略规划踪，对白云区爹周边的地产全开发作出严涂格细致的控止制，促使白堵云山周边的绍楼盘开发向丈精品化、高铺品位化责发展。痒“晴南湖板块屑”薄是目前市属竭八区中山水社兼备的唯一学地区，白云版区政府和各检发展商已一落致将商“歉南湖板块避”贺定位为迫“决高尚住宅区柏”数。经过近1搅0年的发展胀，性“辅南湖板块什”爹业已成为广妄州市消费者丝心目中成熟注的中高档居伍住区域。区嚼政府正将其胸发展成为独皆一无二的厨“预绿色生态社辈区可”施，该地区的恨土地开发模及式将以低密藏度建设为主锈。(资料来捧源：白云区背政府网站)隐资料提供：走黄晖云第四部分顽周边配廉套战一、周边市爷政道路端本项目东临基规划为风一五米断的市政规划短路（未建）奖；南临规划吐为固20米姥市政规划路付（未建）；少西临已拓宽灾至斗40米贷的同和路；练北临拟拓宽辉为洋20米止的市政规划说路。渠二、周边学舱校撒本项目周边闸一公里蔬范围内有乞大源村村办碧小学及，无公办中驼小学。本项其目规划将配错套建设小学胸一所，占地阴约潜8500男平米，幼儿踢园一所，占坛地约米一五00召平米。阴三、商业设轮施泪好又多超市抓，雄洲商业烧广场，天洲奉家居装饰城衬，云景购书强中心你（距项目1托0分钟车程拣）。谢四、医疗设也施经南方医院，彩解放军一五祖七医院，友仙好医院，同嗓和医院。羊5．银行、慌邮政、电信垃设施编诸分布于蒜同和中心商烂业区五、交通转项目有两条扛公交途经：绪502、丢862B汪路名称护行车区域谎上行头车翼上行末车乒下行头车宜下行末车换线路类型哀所属公司叔502轮白云路总站沃至蚕沙太货运场言总站佳06:00短22：00仙06:00赠22:00名公交汽车冻二汽燥途径站点沟上行夹白云路总站呼

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狐线路名称阻行车区域受上行头车棉上行末车趁下行头车陶下行末车蜻线路类型狱所属公司迹862B讲大源村总站逮至甲广州火车站写总站歇06:20讨22:00精06:00趣22:00祖公交汽车怕新穗锤途径站点悔上行低大源村总站西

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储大源村总站市

幕资料来源：胜广州市交委两网站穴资料提供：事黄晖章第五部分：画小区规划健一、地块分努析包本项目向南哲经并同和路、广残州大道码或向东绕茧沙太路见可直达市区租。距广州新辉城市中心的惊商贸区眠——竞天河城约晴一三.6公画里摸。果本项目占地恢面积为约望81686绢平方米垦，其中净用唯地面积约治66370颜平方米词。兄容积率为：训2.0柱，总建筑面研积为：谈14860似0必平方米轧。桂二、规划简汇介来：构小区规划在先北面布置了轨一排九栋十渣八层的高层虚，其南面布屋置了四排叠结Town、差情景洋房和胡Townh皂ouse痛。在高层与逐其前面一排赞的叠Tow品n之间形成谎街庭空间弹，减少了高挪层的压抑感冰，把高层与轿多层之间的只关系转化为假多层与多层会之间的宜人嫩的空间关系餐；在南面三浪排多层之间殖设计了用升底级版的情景储洋房围合成纠合院的人性番化空间，以着宜人的尺度净增进住户的疮交流与沟通贝。钉小区整体风慨格设计为现谱代西班牙风享格。小区实沟行完全的人岭车分流模式粒，沿小区外泽围设计了车暂行环道，车葬辆沿环道进呼入小区，最只后停放在地亲下室。合情联区住户停车翼后通入地库沾阳光出入口郊上到地面，腹经过绿轴恶→蔽五合一语→破合情内部的镰流线回家，目在回家路线花的设计中强糠调从公共空聚间到半私密层空间再私密精空间的序列里小区商业街片和入口广场江开放式管理桑，小区内部便实行封闭式利管理，三至混四道设防；仿小区设计了强实行建筑面扑积约255多0平米商业嚷街，建筑面彻积约一五0婚0平米的6辣班规模幼儿文园，建筑面键积约葛900平方纳米母乏会所和凤680平方未米落活动中心桃，占地面积迅约8500浇平米，的小勉学等配套。闯三、景观园夜林设计以及脉景点介绍艺景观设计由波著名的景观著设计公司B拒DS设计，尊以人性化的确尺度设计高湾档的景观。脾在入口广场四设计了整片絮的水景与商何业楼相互烘顾托，突出小垂区的入口形映象；在会所捎外设计了约管2000平办米的下沉式揉泳池区，央并与回家流灯线相结合，撞成为整个小民区的景观中插心，在绿轴烫和组团内布菌置了各种场躬地和绿化景游观设施，精朋心打造高档始社区的景观麻。（可否介彼绍详细些？危层次？园林忧风格？给客热户带来的舒则适度？）轻四、商业设鄙计分析：拳商业街建筑洞面积蔽约2550桶平米，以两远层为主，局验部三层设计积；结合地势临逐级上升；甚采用商业骑艳楼形势；并古结合入口广题场和商业内舅街，设计在夏住户的回家辜流线上，形誉成商业气氛温。商业造型港上采用现代驾西班牙风格挎，以白色质伪感涂料为主县，局部点缀主肯定的颜色框和造型。党商业部分沿振同和路设计谅，形成沿市搜政路商业；请商业服务可转以对内服务蛙也可以对外抛服务，在周斑边地块缺乏返成规模的商偿业设施的背锣景下，在本漫地段将成为顺项目标志性扑的设施。（昌初步的功能骑规划）商业洲规划了超市父、一般商业西、餐饮的功绵能。首层商集铺陶4.8米追层高，二、偶三层商铺超灭市部分另4.8米固层高，小型潮商铺蚁3.6米赏层高，给商公家预留隔成娃二层的空间贿。命五、住宅产傻品分析：绑泄合情区采用顺WK专利产读品情景洋房呆的升级，在纤维持原情景均洋房每户均头有入户庭院滑或者露台的鞋特点外，营泽造邻里守的率交流空间在骄私密性、遮惜阳、通风等笨方面作了进前一步的改进苦；户内设计陶了入口玄关冤、宽敞的客吸厅、卫生间牵干湿区分离怠、专用洗衣熄机位等；高陷层户型把客留厅主卧室设骂计在采光和跃景观良好的逢朝南设计，腿并有一半住匪宅在客厅与束餐厅之间设稀计有宽敞的须侧面空中花肃园，与客厅歉、餐厅连成味整片的大空气间；料六、户型设建计共户型设计原翻则刚提高产品附拳加值厌动静区、干佩湿区分离；笛每个功能区拣间相对独立怨；凤横厅、入户走玄关、卫生腹间干湿分区巷专用洗衣机汁位等标配设出计，提高住渡户生活的层翼次；凉交通空间尽怨量减少；刻保持良好的趁通风，营造楚空气的对流池；壮功能空间内懂有足够的操医作空间，如待厨房的设计性须注重交通硬与使用空间痕的合理配合泛。达户型设计特剃色宪1、合情区乔：（以C1御0为例）各四房两厅两雕卫带地下室渐设计，建筑倡面积约14醋8.1平方引；一层通过呢私家花园入盟户，且私家池花园分高低轮两个庭院，启空间丰富；判私家花园与镜公共庭院通妙过院墙和绿答化隔离，增渗加私家花园叮的私密性；亿客厅、情景偷房沿私家花栗园布置，保衫证采光良好昂并增加的入象户的生活情劫趣；设计有棕面积约50杨平米以上的搭、不计入产霜权登记面积积的地下室，匹增加产品的玩附加值；且喜地下室通过于下沉式花园盘自然通风和召采光，保证录地下室使用天的方便。厅时房方正实用豆；横厅设计档，采光通风刚良好，附带刘一个后花园太。粘二层户型三谣房两厅两卫摩设计，建筑畏面积约14做4.1平方渗；设计有大毯露台，且综铁合设计考虑饮了露台的私伤密性、遮阳芽及通风，增概加产品的附耕加值；横厅骑设计保证良谊好采光与通筋风；二层最疑大的特色是冈也设计了面慎积约50平款米以上的、许不计入产权国登记面积的弄地下室，且字地下室设计畜有采光井保厨证自然通风凡、采光。照三层户型三御房两厅两卫轧设计，建筑幅面积约一三泪3.1平方关；在餐厅外惕及主卧室外哈设计有大面似积的露台；忘并有大面积跃的服务阳台徐、储藏间；身四层、五层图为复式；五委房三厅三卫战、双主卧设柱计；建筑面彩积约204迅平方跌；四层餐厅奶、主卧室均度有大露台；洽屋顶大面积败的露台设计员，客厅两层厉通高，并设宣计有天窗，息造成良好的狗光影效果。把2、Tow合nhous古e街Townh径ouse义五房两厅三跃卫，建筑面柔积约2一五急平方装；设计在合爱情区的中间拌，周围都有组良好的组团出景观；有约战90平方的通不计入产权妥登记面积的霜地下室；并筹且地下室设汽计有3个采泪光井，有自雁然采光和良绳好的自然通具风条件；首贴层有大面积未的入户私家挥花园、前院督；客厅、情倍景房设计通心过花园与外栽界隔离，并值保持方正实凯用；斗二层设计有欺两个大露台狡，露台上结毙合遮阳、视缝线的遮挡、麻通风等综合劣设计；水主卧室布置婚在三层，房比间方正实用览，除了有大歌面积的露台彼外，主卧室茫还有单独的哪朝南露台；肺3、叠To桃wn（以B杂2号楼10担2单元为例沾）愚建筑面积约渴175平方疏，五房两厅倾三卫抱，上下两层陆设计；布置久在小区的中牙心地带，南源面紧靠绿轴烫，拥有最好趣的景观和视菜野；拥有大寸面积的花园翁，前有入户猾花园，后有封后花园，中霉间有私家庭考院；客厅、渐入户玄关、渣情景房围绕榆入户花园布急置，增添了制入户的情趣纽；客厅、餐标厅、厨房围昨绕私家庭院底布置，采光盆、通风良好类并使私家庭山院成为与外诵界隔离的天购地；北面通棚过后花园与哪街庭空间隔赤离，南面通昏过入户花园慢玉绿轴公共纽空间隔离同惠时又通过自显身的花园、喉体量变化形瑞成街庭空间协绿轴空间的姻一部分；二得层设计为卧蹲室区，进入线主卧室前通济过餐厅上空歼和庭院上空讨，形成通过雄“雾桥启”篇进入主卧室迅，增加主人付入房的情趣壳；主卧室带棕有大面积的馒朝南露台，记正对着绿轴散，拥有优越筐的景观视野锤；次卧室面尤对街庭中的坛情景洋房，祥面对街庭中培放大的庭院驼视野开阔，仰并且因三层玉外挑的阻挡扁了向上的视添线，这样在臂正常视野范手围内面对的暑都是多层的心住宅形象，哨减轻了面对配高层的心理册感受；猎叠Town劈拥有的大面辫积的花园、倒露台；拥有兴的良好景观注和视野；拥恨有的相对独影立的空间，邪使其生活品麻质超越了普晋通Town森house拍的品质，膀接近了别墅庄的生活品质圈；班4、高层（泉以A2号楼呼标准层03诸单元为例）贷三房两厅两复卫设计，建讯筑面积约1触25平方该，南北朝向乎；一个空中品花园、两个翅阳台设计；两本户最大的另特色是设计陶了宽大的空参中花园，与脉客厅、餐厅只连成一个大杠空间，空间闷显得特别的妥宽大，给住奇户的感受是兵空中花园成宴为了大厅的都一部分；并片且空中花园仅的设计使餐这厅和客厅的点景观视线良浑好；主卧室则布置在南面月，并带一个卸观景阳台；白一个主要次蓝卧室设计在肌朝南面，拥喘有朝南良好傲的采光面和润景观视野，刚可居高临下资俯瞰街庭、洗绿轴、合情皆区，并能远愉眺桐林美墅岂馆和金盘岭乎山丘景观；铸5、Lof从t武Loft建愤筑面积约为磨80平方；润层高540嫩0雀；彻每间形成一执个单元，设获计为大空间怎，给住户留疤有灵活调整枯室内布局的茶余地；住户普可灵活的将届大空间改为稠两层空间，翠设计上预留细了各种管线饥接口；将厨哑房、卫生间畜设计在北侧守，保证了自楼由空间的完暮整。弊资料提供：畅曾建华努第六部分捏项目资料侮一、合作单供位毙▉带园一期承建商括：深圳市创塘筑建筑工程裁虚甘▉跌家一期规划设脖计单位：弄德国际RHA.，筒美国BAR小▉航师一期会所设喝计公司：泰羊国量:BDS歌▉健昏一期建筑设奥计公司：德考国RHA，玩深圳华汇设类计葵、中国建筑衰东北设计研谦究院悟倒▉睬菌一期景观设选计公司：泰铅国渠BDS适二、经济指江标：猫总占地面积园：前81686特平方米沈隶计容积率建狱筑面积：1营48056蒙平米；负总户数：1尝041户东总户车比：列小区总户数润以政府有关购部门最后审掩定为准，户参车比约为1扛：0.5；豪容积率：2遭.0；葬建筑密度：抬25%；捷绿地率：3弦0%；往建筑形式：努小高层、合凤情多层、叠戴T、TH、完LOFT；类分期开发情冰况：计划分粪两期开发；浙三、一期情称况兔一期总建筑拢面积：约6郊5600平枪米；挪一期交付时磁间：合情多剂层2006造年5月30倍；小高层2袍006年1匀1月30。环一期总户数喊：456建筑形式：粥1、一梯四州户高层5栋贸，（A1-仿A5）标准利层共四户，断三户为三房突两厅两卫，鹿一户为四房内两厅两卫，共实用率约8貌9.6%；烦2、合情区评一层至三层逐为三房两厅有两卫设计，朋四、五层为智复式，实用婆率约91.暴4%；潮3、Tow厕nhous落e共8栋，盆局部三层；纸4、叠To吧wn下面两艺层为一户，梁上面三层为构另一户；链高层标准层虹层高约极2900m蓝m阻；情景洋房珍一二层客厅眨层高约扰3300m馋m钥，三层客厅典层高约惑3000m衰m用，顶层复式矿客厅层高约次4800或扫5600m谈m科；卧室层高李约剑3000m径m偶。蜓资料提供：舰曾建华济四、商业配快套问答：拜一期有无餐亮厅、超市、辫银行是什么爽样的？商家优有没有确定桥？疮项目商业集牢中在蓝日广吸场S楼部分槐，规划中设家有餐厅、超保市、银行。辈目前正在和形几大超市、教银行、餐厅旧的接洽中，咸但具体的商秤家暂时还没描确定。有任厌何确定的消挑息将尽快通撕知您。偏商铺是出租纸还是出售？碑商铺经营有屠何限制？暂时未确定盯商铺每月管旧理费多少钱变？锦暂时未确定换。宣学校的收费存有无本地户红口和外地户绍口之分？让学校的办学羞方案暂未确王定。怜幼儿园和小识学的师资和幼收费标准？洞学校的办学营方案暂未确仅定。花商铺可否办篮理银行按揭献？劲可以，办理据最高6成，五最长10年负的按揭。滴资料提供：膛蔡粤映击商铺的水、里电费收费标贞准？狐经了解，目曲前商业用水池收费标准为光2.55元慧/立方米(私含排污费0亦.70元/遗立方米)；怠商业用电0买.99元/碗度。如有变乐更以政府主遇管部门或收绢费单位最新温公布的为准炕。顽资料提供：突赖慧明装六、会串鹿所柜会所什么时丈候开放？有扭什么设施？倒预计10月畏份开放。接腹待厅、健身书房、儿童游俩戏室、男女遭更衣室、果含汁吧、泳池姻、多功能厅凤、桌球室、投阅览室、棋重牌室线资料提供：筐王艺欣灰会所的设施窜使用收费如诱何？是否只好限小区内的顶业主使用？偷须收费，只推限小区住户廊使用。宫会所的产权寒和经营处置匹权益归谁?间居会所产权归榨属发展商泪资料提供：侍蔡粤映连第七部分爆物业管理善一、WK物次业简介沈WK物业是烟国内物业管筝理知名品牌路，服务品质忌属国内一流枣。载目前管理服冤务已延伸到方深圳、北京迅、上海等3排0多个国内键大中城市。黄已有近40泡个管理项目忙荣获了国家钓、省、市级坟优秀物业管稼理小区（大枝厦）称号。毫1991年垃，在国内首马创了丘“戴业主管理委封员会豆”数，实施业主浸自治与专业地服务相结合复的虏“广共管模式拒”字，在全国得坛到普遍推广借，并已纳入拆国家物业管矩理条例。岩1996年劳，在国内同姜行业中首家干通过ISO摸9000国登际质量管理军体系认证。费1996年索-1997均年，先后在与全国第一次羽、第二次物踏业管理公开弄招标中中标肚。恩2000年控1月开始，仪受托为国家领建设部大院食提供物业管萌理服务。终2000年伏9月开始，恼受托为中国勇人民解放军股总后勤部大漆院提供物业座管理服务。玻2002-扛2003年穷，先后获得剂中国质量协锅会授予的凳“善全国用户满懒意服务白”者、疼“裤全国用户满抓意企业枯”化称号，是她广东省唯一鄙获此荣誉的些物业管理企协业。鲜2003年可，荣获瞧“挑全国耐‘誓质量怒·过服务疼·膊信誉AAA帜’界物业管理企惭业接”纯。二、治安永将结合项目桨的规划设计州、平面布置乌、周边环境累等，建立人秆防、物防、琴技防相结合德的安全管理干系统，史对小区实施搞封闭式管理划。滤人防：合理嘉设置安全员讨岗位，由小遣区控制中心负统一指挥调裹度，案公共部位实拌行24小时炎间歇巡逻，角对一些重要勉部位实施定照人定岗管理爸制度，梁形成巡逻岗瑞与固定岗相兰配合、苑内毒与苑外相呼甩应、全面防举范与重点控尊制相结合的家阶梯式人防蓝网。膨物防：在小慢区周边砌筑陪通透式围墙传，在采光井宏等易攀爬部奉位安装铁栏飘栅或防爬网黑等障碍物。问技防：坑小区内将配稠备可视对讲山系统、红外和周界防越系供统、闭路监彩控系统、门省禁系统、家棒居报警系统奥、车场道闸猫系统等智能究化设备副。澡三、物业管蛋理问答：骄小区内有无猪宽频网线？逝如何收费？葡有，收费以距相关单位收型费为准。总电视接口有纯几个，在什嗓么位置？培无地下室的插3个，有地截下室的4个参，分布在客序厅、主人房铸、一个卧室花、地下室(罪如该单位有蒜)，详见合靠同约定的交如付标准。漫厨房的燃气塘管道是否可息以藏在橱柜南里面，以便朝装修好看？档黄燃气公司规壳定厨房的燃督气管道不可铺以藏在橱柜结里面。薯每户的最大今用电容量是敏多少？村根据户型大两小，用电容桌量在4KV统A－10K着VA之间。擦已交付区域惩与施工区域如的隔离？吓用高围板隔隙离，全封闭称式管理，且释有24小时俱保安值班、羽间歇巡逻。南物业管理费脸的收费标准素？插小高层住宅框（带电梯）漂：迎2.66喷元净/左平方米怖·纵月钩叠璃Town稀：时3.99独元妙/项平方米布·均月耻围合式情景晓洋房：碎3.99盐元理/设平方米教·盯月爬Townh博ouse尖：还3.99怪元仪/吴平方米喉·滋月流商业用房：宽5.32没元慧/捉平方米赠·阻月议小区物业管煤理处还有其袄它个性化的液社区服务吗澡