××家园建设项目环境影响报告书

目录TOC\o"1-2"\h\z\u1．总则31.1建设项目由来31.2编制依据41.3评价目的与原则61.4评价标准71.5控制污染与环境保护目标91.6评价重点101.7评价工作等级及评价因子101.8评价范围111.9环境影响评价工作程序122.建设项目概况及工程分析初步142.1建设项目概况142.2项目工程分析242.3主要污染物排放和治理措施262.4项目主要污染物产生及预计排放情况353．建设项目所在地的环境概况373.1自然环境概况37川3.2旁社会经济环笛境概况付哥39促3.3茧区域环境质瓦量概况盒裕40沾4砍．环境质量驰现状监测与民评价岩非42依4.1书大气环境质青量现状监测先与评价盗耗42彩4.2壳声学环境质薪量现状监测腊与评价浅谅44测5.奥施工期环境锯影响分析及塌保护措施般池47拍5.1痕施工期环境弓污染特点让抱47呈5.2能施工期环境切影响分析研吼48光5.3交施工期环境织影响对策的陡52双6娱．运行期建库设项目的影傅响分析预测像捧54见6.1惩大气环境的纷影响分析询技54羞6.2然声学环境的强影响分析魔倡56狗6.3畅固体废弃物锡的影响预测壶分析突殃57盛6.4匹小区生活用摸水的影响预滚测分析怪普57真6.5仅外环境对该恰项目的影响挤分析鼓妹58削7.吐项目人居环唉境的适应性午分析商盆59判7.1聚项目选址的睁合理性分析探奴59桌7.2骗规划布局的江合理性分析厚狼60逼7.3译景观协调性携分析渴央61互7.4舒小区人居环的境适宜性分卷析丑没63侄8.栋公众参与镰狡68述8.1宜调查目的热修68郊8.2楚调查方法铁禾68据8.3谈调查结果提写69粪9编．项目环境裙保护措施及周技术经济论肝证再模72孝9量.渔1掀废水治理敌揭72拥9.2芹废气治理衰继72男9.3械噪声控制晌持73嫂9.4分固体废弃物订处置惑举74渗9.5珍生态环境保坊护措施辫骑74龟9.6尘预期治理效晃果纠炮75仰10.宴环境影响经宇济损益分析织让76动10.1倦环保设施组道成及投资估策算骑控76课10.2灭经济效益分衰析融泻76厕10.3货社会和环境挎效益分析赠全77窝10.4禾综合效益分瓣析雨走78绣11.贡小区环境管精理体系规划争诵78吩11.1遥小区环境保寺护工作的方岭针、目标洲倾78块11.2融小区环境管董理和质量保骄障体系洒慢82样12.已评价结论和些建议象孤83贞12.1岩评价结论甲岸83仙12.2触环境保护对僚策建议搭件86附图:者图1:捆项目地理位访置图笔图2:遣项目外环样境关系示意夹图愚图3：项目皇总平面布置熊图米图4：项目饺大气监测布铅点示意图拴图5：项目芹噪声监测布诚点示意图附件:猾附件1:章×××余市发展计划榜委员会关于燥建设项目立佳项登记的通监知置;珍附件2:喜×××查市国土资源洲局关于国有搏土地使用权携出让合同,策合同编号稼:;用附件3:许×××隶市规划管理扶局关于建设制用地规划许户可证,编号蛙？苍号;页附件4:案冰×××丙市规划管理泪局关于建设虾项目选址意花见书,选址咱？铃号;架附件5:合建设项目环序境影响评价副通知书;滋附件6:管建设项目环旨境影响评价滚委托书。系附件7:泄×××相市环境保护极局蓄？咏环建[20贫03]复字汽？危号半对《仅金色家园建河设项目环境绳影响评价大天纲搁》冰的批复意见便；诚附件8:兵《金色家园长建设项目环经境影响评价斧大纲》1．总则悠1论.准1建设项目遥由来仅×××尊是我国灰××汽地区科技、且商贸、金融耻中心。随着鼠国家西部大望开发战略的疯实施,将促应使西部地区绳经济高速发脾展。随着经砍济的迅速发岛展，人民生张活水平的不悲断提高，人棉们对居住环更境提出了更侨高的要求，并也促进了房轧地产业的发疏展。在厉“衫扩大内需围”甜的经济政策剃影响下，权×××途房地产业（拌尤其是商品错住宅）首当蚊其冲地成为冰新的经济增愉长点。设×××晒房地产有限赛公司自20宏00年上半妄年进入数×××检市场,开发屯的爬“缴×××卡万科城市花握园秤”缩取得成功,骡本×瓦品牌已得到腔×××熊市民广泛认盟同。但目前抹仅有胆“帽×××呈城市花园弃”嘱单项目操作浆已不能满足橡集团日益增时长的利润要傻求，随着对锁×××晃市场更深入割的了解，贤×××侧房地产公司拾对愈×××属住宅市场进宁行了全面的问研究分析后锦，认为摇有必要在忠×××济继续寻找新红的投资机会穗，同时，公坏司从操作经疯验和人力资苦源状况看，杠已具备多项隆目操作能力稻，公司急需牢寻找城内中皇小项目进行碑利润匪补充。苹2003年行元月16日致，援×××绿市推出东郊鸟结构调整后考的市区内首虽块较大规模溜土地涨——据前锋集团旧秒厂址地块，逆进行公开拍吧卖。此地块边规模适中，去有助于公司固多项目操作办和提升班万科品牌形叮象。仰×××谊房地产有限别公司参加了拒此地块投标赔，并竟得此环地块。该地红块所在区域局有较早的发燥展历史，人散口稠密，所率以各类市政利及生活配套坛非常齐全，胞但在档次上释受到本区域美整体消费、击需求水平较粒低和发展历参史较早的约俗束。储×××稀房地产有限这公司将在此来开发建设乞“恢金色家园魂”减中高档精品稼住宅项目，野通过对财××愁品牌的推广欣和产品的创赢新，填补城督北空白的高丢端产品市场萝，具有非常宾强的市场竞急争优势。盐项目用地原泥为电子股份耀，斧该地块原为和厂一栋五层瘦楼的综合楼族、二层办公烦楼、机修、特翻砂、表面蹈车间等，主喷要生产热水廊器、电表、浑无线电接受炼器等产品，家原厂污染物笨主要为生产趴废水、噪声曲、废气等，托随着生产停董止，污染也岸随着消失。桥随着政府东治郊工业结构预调整，由稻×××糠市政府出资登，前锋厂已踏搬迁至高新旁西区。该地俗块位于枯×××看市东北方向绍，紧邻府青絮路立交桥，龟在一环路北溜四段外侧，次南与一环路堂接壤，西与霞前锋路接壤弦，北、东侧骂均为前锋厂约厂区，属成晌华区行政辖示区范围。项姥目所在区域办是传统的工金业区，随着绩1998年逮市政府向东晓向南发展战昏略的制定和饲国企改革的向深化实施，贪大多数国有道企业开始腾宋龙换鸟，通谅过转让土地腾等实施蛋“臂退二进三衔”荣的战略，使贤该区域从传锦统工业区逐聚步向商贸中括心居住区转陆型，土地功喝能也随之发述生变化，该另项目绿化面笋积为30%比，其建成对费周边的居住汉环境和景观交将会有很大狮提升，有利照于区域的生电态环境质量捞改善，给区袋域环境带来糖了正效应。袍×××剃万科房地产办开惯发建设抛“身××强金色家园梳”艳项目是经羞×××德市发展计划福委员会关于霜建设项目立昼项登记的通戴知,复孝××贼投资函[鸭×军]姐萍×捏号;伙×××予市国土资源善局关于国有罚土地使用权掠出让合同,姜合同编号卫:出让合同浙第1号;路×××务市规划管理狐局关于建设摧用地规划许跑可证,编号踢0号;遥×××漆市规划管理娘局关于建设蕉项目选址意壁见书,成规马选址[20趋03]03圈26号批准忆同意,该项大目的建设符译合颠×××吸市东郊工业辛结构调整，编符合愈×××助市向东向南询发展总体规耻划，符合取×××子市区域发展站总体规划，乒符合国家产演业技术政策量，符合国家理投资方向。此在项目的建励设和运行过某程中，难免宗会产生一定撇量的废气、稍废水、废渣商和噪声等污副染因素，依睡据《中华人瞒民共和国环油境保护法》哥、《中华人乏民共和国环刻境影响评价支法》以及《仆建设项目环汁境保护管理纱条例》的有氧关要求，实坑施本项目以寒前必须开展善环境影响评茶价工作。为小此，境×××迅万科房地产浅呢按照国家建答设项目环境咸保护管理程恳序，经苹×××平市环境保护隐局姻成环建评[招2003]异191号垦申报登记后攀，委托多×××等市环境保护汽科学研究院躬进行本项目佛的环境影响阴评价工作，么编制该项目光的环境影响历报告书。钥评价单位在冬接受委托任欺务后，在资停料收集分析拉和现场踏勘律的基础上，苍按照中华偏人民共和国比环境保护行宿业标准《环据境影响评价址技术导则》勇总纲HJ/俩T2.1-判93要求，轿在完成该项徒目环境影响纠评价大纲编栗制工作的基第础上，按照蜘×××骨市环境保护崭局成环建[迁2003]迟复字舌269指号掏对该大纲珠的批复意见破，进行了更挤细致的资料晴收集和现场筐监测工作，论完成本项目务报告书的编增制工作，呈息报妙×××笼市环境保护党局，甲待审批后，傻作为项目环宅境保护管理叹的依据。贞1.2编制坝依据虫吧环境保旧护法律法规佩霜.1《中熔华人民共和启国环境保护燕法》（19却89.12旷.26）；诸历.2《中域华人民共和党国环境影响勺评价法》(岭2002年僻10月28堂日)；谢绕.3《中萍华人民共和写国城市规划紧法》（19桨98.12恩.26）；魔租.4《固爬体废物污染莲防治法》（羡1995.赛10.30栋）；丑软.5《中虾华人民共和感国水污染防狡治法》（1逝996.5略.15）；概弹.6《中抬华人民共和质国环境噪声辆污染防治法状》（199位6.10.送29）；获愁.7《中绍华人民共和深国大气污染长防治法》（脚2000.重10）；郑校.8《中柔华人民共和薯国清洁生产窃促进法》；确利.9《建晨设项目环境绵保护管理条贿例》，中华明人民共和国耐国务院[1匹998]2提53号令；沫拖.10《侍国务院关于业环境保护若贼干问题的决理定》，国发欢（1996毫）31号文保；皮刘.11《狼四川省人民举政府关于加兰强环境保护挣工作的决定套》，川府发叹[1996杆]142号责文；甩愿.12《践×××段市城市扬尘忧污染防治管撞理暂行规定解》，鸡×××恨市人民政府比令第86号芝；锈痛.13《功×××溉市市容市貌警管理暂行规壤定》，东×××泉市人民政府舱令第91号秘；桥嘴.14牌《关与加强岩工业节水工株作的意见的色通知》，国武家经贸委等具6部委局国吴经贸资源〖蚕2000〗护1015号远文；闹捆.15《恶关于西部大表开发中加强馆建设项目环纲境保护管理孟若干意见》嘱,国家环保屠总局焕发〖朽2001〗辱4号；艳常.16讯《关于加强荐城乡规划监亭督管理的通格知》，国务贼院国发[2雪002]1纲3号；帮摧.17《边关于有效控皱制城市扬尘恒污染的通知未》，国家环醒境保护总局毯、建设部环酷发[200努1]56号叔。坦侄.18中×××匹市绿色示范吉小区评估办半法。析1.2.迷2栽评价技术规午范皮财.1中而华人民共和悔国环境保护猪行业标准《情环境影响评宫价技术导则私总则》（艇HJ/T2席.1却—狱93）；列谈.2中戏华人民共和外国环境保护煮行业标准《呼环境影响评藏价技术导则播大气环违境》（HJ闷/T2.2杨—泻93）；忘甲.3中愉华人民共和苍国环境保护壮行业标准《举环境影响评治价技术导则阶地面水技环境》（H盐J/T2.剥3宇—译93）；伪惊.4中喷华人民共和崖国环境保护辫行业标准问《环境影响葬评价技术导标则声环誉境》（HJ殖/T2.4阀—笛1995）穗；要度.5《庆环境影响评龄价技术导则扔-非污染生阀态影响》（促HJ/T怒19-19纲97励），国家环祸境保护局发进布，199凤8年6月1供日实施。漆铲项目依假据激愤.1邻×××墨市发展计划管委员会关于欢建设项目立店项登记的通妄知,;公惩.2暗×××虹市国土资源纱局关于国有瞒土地使用权触出让合同,液合同编号那:号;椒美.3炼×××燥市规划管理建局关于建设英用地规划许鸣可证,编号馋号;计颤.4肺×××敌市规划管理酒局关于建设烘项目选址意面见书,号;竖明.5壤×××翅市环境保护址局成环建评语[2003案]191号耕关于仅×××裁房地产有限佳公司植“治万科金色家丽园说”闸项目《建设炸项目环境影匀响评价通知览书》；灯倍.6重×××光房地产有限验公司碑“军金色家园哀”所建设项目环咏境影响评价桨委托书；性稍.7犹×××冒市环境保护聪局号《关于估×××炭房地产有限溉公司金色家惨园环评大纲锐审查批复》季;告浪.8丑×××吹市环境保护歼局批复的《蒸×××膝房地产有限撑公司金色家烘园环境影响稿评价大纲》耻。梦1.3评呼价目的与原蔑则紧环境影响评陷价作为建设兴项目管理的文一项制度，皱基本目的是瓜贯彻袜“谈保护环境截”邪这项基本国秀策，认真执企行而“房以防为主、启防治结合、刘综合利用日”年的环境管理圈方针。编制围本项目环境期影响报告书房的目的，旨复在通过环境做调查和现场炒监测，了解寨工程所处环乘境状况的基斜础上，根据店建筑工程特师征，对工程狐项目建设过触程和投入使对用后污染源炸的产生位置绞、污染物排里放种类、排谨放方式、排牌放去向和最溪终排放量、呆防止污染措雷施等进行全诞面分析，评森价区域环境坑质量可能产悦生的变化，叼分析本工程音的建设是否资存在重大环影境问题，以以环保法规为装准绳，衡量税建设项目的更可行性，提单出尽可能减汗少环境影响伤的对策建议遭，为领导部瓜门审查和决雾策、设计部活门设计、项构目的环境管活理提供依据付。沙具体的目的浸及原则是：图（1）通过彩现场调查与蜜监测，重点排弄清工程所晋在区域地表匹水、环境空材气、声学环读境现状，并教对上述环境建要素进行评雨价。怖（2）对项武目建设期和骨营运期进行院工程分析，朋弄清项目在书施工期和营急运期的污染到源，贯彻凑“秆以人为本镇”式、储“循清洁施工炸”非、劲“度总量控制丑”欲、克“别达标排放席”撑的污染控制享方针，核算虫该项目在营鞋运期污染物彩排放总量，植为项目所在梁区域实施污浊染物总量控射制提供依据畜。枕（3）针对佣本项目的性荒质和外部环鸽境特征，分砖析项目建成肝后对周围环筹境及本项目绘的内部相互仍之间的影响木程度和范围神。条（4）对工狠程采取的污各染治理措施漏进行评述和南提出建议，企有针对性的野提出污染治防治对策措英施。隆（5）通过鼠评价，对项扰目在环境保终护方面的可已行性作出明仰确结论，并案对存在的问姜题提误出合理化建谨议。者1.4树窗评价标准袭掀环境质量标愉准摊环境空气质钓量执行：句《环境空气正质量标准》叶GB309录5-199踩6的二级标己准限定值。舌表1-1疗环照境空气质量像标准表（二损级标准）韵绞单位：请mg/m候3稿评价标准嫁污染物名称那浓度限惠值幸日平均值掉1小时平均叼值变二级标准每SO邻2坑0.15干0.50求NO裁2爆0.12嚷0.24侧TSP读0.30紫/愤声学环境质零量执行：废《城市区域爬声学环境标俗准》GB3霸096-9胞3中的2类滨和4类。连表1-2插苦城市环境念噪声标准限嗓值询械效声愤级LAeq吩：dB袄纽奴类别降昼间炒夜间纸2魄60俊50箩4首70旋55肆娇污染物排伍放标准津水污染物排荡放执行：侮《污水综合仍排放标准》课（GB89产78-19锋96）中的欧三级排放标别准。若表1-3话妖骆锯废水排蠢放标疾准糕指标台三级标准景PH式6～9租SS铺≤坑400搬BOD留5朽≤价300拥CODcr涌≤招500滔石油类膛≤锻30吩动植物油丢≤紫100傅*注：上述助标准中，p院H无量纲，绑其余因子单席位为如mg/L教。猎厂界噪声运茎行期：执行扩《工业企业村厂界噪声标库准》(GB断12348毒-90)的屑Ⅱ何类标准即值：即昼间宗≤漠60分贝，板夜间港≤傍50分贝；盛城市中的道贺路交通干线粱道路两侧执姑行拐Ⅳ霸类标准，即膝昼间捆≤蒜70分贝，稍夜间愧≤乘55分贝。炮厂界噪声施川工期：君《建筑施工壤场界噪声标施准》(GB什12523另-90)而表1-4绞含不阻同施工阶段怕噪声标准限坟值投局苏单位胞：Leq垦dB(A)斜施工阶段孟主要噪笨声源咐噪声限道值采昼骂宝间恶夜废键间逮土石方言推土机、挖洪掘机、装载碍机等宁75买55涂打桩受各种打桩机驾等散85吨禁止施工互结构润混凝土搅拌樱机、振捣棒熄、电锯等壳70鸟55玻装修寸吊车、升降泥机等软65预55列《饮食业油宽烟排放标准即（试行）》垂(G碍B1848胳3想-2001炊)。奉表1-5杀莲蒸详油烟净化设约施最低去除骡效率役之规鹿模萝小型摩中型隐大型求最高允许排围放浓度（惰mg/m协3周）法2卵.0辈50丹净化设施最辈低去除效率蒙60救75肠85势1.5麦良控制污染与毛环境保护目杏标痰机控制污染朽在项目建设抱过程中,将未产生建筑扬价尘、施工机析械噪声、建壳筑垃圾、施弱工废水等环抛境影响因素刮；在项目运兰行过程中，爷将带来生活船污水、生活困垃圾、设备振噪声、商业忍娱乐噪声、签餐饮油烟、导汽车尾气等继环境影响因冈素，这些环晕境影响因素驳就是项目污刚染控制对象厅。百该项目的实浙施将产生一益定量：煌●丑蜜废水（施工燃期的施工废皂水W搭1架、施工期生蚁活污水W游2脉、运行期的万生活污水W还3予、运行期的及餐饮含油废侨水W蹈4辟）；阔●糊穗废气（运行擦期餐饮产生倍的饮食油烟傍G榆1坛、运行期产籍生的汽车尾搞气G秧2瑞）；投●果嘱噪声（施工障期的施工机请械产生的噪腰声N返1家、运输车辆做产生的噪声亿N胞2初、运行期设狭备产生的噪进声N援3滚、运行期商蔬业娱乐噪声宰N元4雀）；堵●手呜废渣（项目北在施工期间鱼产生的施工盈弃土S巩1梅、建筑废料夸S最2少、运行期生状活垃圾S降3小）；夹●啊卖扬尘（主要哨为施工期间诵因施工掏挖麻产生的杨尘远D帖1筝、运输产生解的扬尘D标2存）等。贯以上这五种在废弃物将对辩环境产生一捧定程度的影隆响，因此必细须事前对其群进行比较系震统的分析和叼研究从而提占出可行而有搭效的控制措迁施，以达到脂既削减环境液污染负荷的饮同时，又对番周围环境起婆到保护作用留的目的，更支好的达到梨“竹发展经济、醒保护环境缩”枪的目的。践对于本工程浸而言，主要艰污染控制对辣象为施工期腔的施工扬尘柏、施工机械钞噪声、其次虫为运行期的毙生活污水以仪及餐饮油烟插。卷岁保护环境的惕目标勤快.1工程厂倚址周围基本丹情况及外环能境关系毕×××金万科金色家劳园用地位于眉×××端市一环路北拌四段北面,遵紧邻府青立侮交桥。西北奸紧邻前锋路稀,隔前锋路草与前锋厂宿凯舍楼相望；伯东北与华油钟路相距约9艰0米；东南射与府青路相贪距约165恒米。东北、税东南为原前畅锋厂剩余的柏办公楼。项屡目用地面积撇67.5亩梯，成基本规轿则的长方形烤，地势平坦厌，场内中央致集中保留原宽有数十株成伴岭桉树及保累护植物--勤-皂角树。食项目地理位欲置如附图1岛所示，外环托境关系如附昏图2所示。亡露.2主要环练境保护目标滴综合考虑到挠工程的外环阶境关系和环桥境影响因素专，本次评价芝的环境保护槐目标详见表愉1-6。秋表1-友6再俯六项目主飞要环境保护敌目标鸽序号弓主要保护目碑标界性质钩受影响人群掉数罪保护级别睁1趣前锋厂宿舍命楼5栋（6讽层）旦居住，项目村西北面，距享项目西北界是约25米。再约790人别《城市区域长环境噪声标意准》（GB丽3096-怕93）中2久类、4类标亭准楼《环境空气祖质量标准》宰（GB30喊95-19于96）二级漫标准煤1.6评沾价重点伤末评价内容重根据工程建家设内容、污惩染因素分析场以及环境影弄响评价技术侍导则要求，肝针对项目自挡身特点和外痛环境关系，碗确定本次评颂价重点鸣①勺建设项目施绪工噪声、扬冲尘对环境保洗护目标的影抵响预测及保朋护对策措施前；迟②透评价运行期厦间餐饮油烟拘、商业噪声信、设备噪声录、车辆噪声哑对环境保护艰目标的影响论预测及保护路对策措施；筐评价运行期浓间各类污染更源治理措施去是否满足达眼标排放需要炸，以及治理轻措施的技术仅经济论证；铲③锁居住生态适颂宜性分析。跑1.7郑驰评价工作等过级置及评价因子浸1安.蒸7.1评价至等级勉依据《环境周影响评价技话术导则》，主结合本建设蓄项目的工程革特点和项目永所在地区的由环境特征，翻确定本次评钻价的等级：●噪声做本项目属于棉GB309桨6宿—尚96规定的起2类区域的青大中型建设饰项目，项目差建设前后噪霜声级增加很拍小（噪声级创增高量在3庸灾dB(A)案以内）且受堵影响人口变社化不大，希依照《环境丑影响评价技颗术导则（声绍环境）》（擦HJ/2.谈4钳—距1995）梢的技术要求超进行三级评完价。●大气颠由于本项目题为新建的房刺地产开发项收目，非工业赠污染项目，纠且全部使用感清洁能源如终天然气和电葱，所产生的著大气污染物梨主要来源于牌住户生活炉诞灶排放的油驴烟和饮食部纸门产生的油周烟，还有部压分汽车尾气漏。由于油烟啦的评价方法筛没有现成的馅，为了使评党价结果准确录可信，报告关书欲采取资领料调研和类和比监测相结驳合的方法进章行评价，故硬本项目大气肠评价等级在泻三级评价基镰础上从简。厦1狠.政7.2希筹评价因子季●结思生态环境味按照《环境牲影响评价技您术导则床非生物生态滔环境影响》贩HJ/T1顶9—199政7德的规定，分封析方法采用佩生态适宜性培评价方法，患建立生态适我宜性评价指衔标体系，定情性的分析项陡目开发对生蚕态环境的影灾响。享●设督大气环境误现状评价因粥子：SO航2鸦、NO裤2炼、TSP；嫩影响分析因惯子：营运期璃定性分析项奔目废气对大妹气环境的影近响。●地表水令项目产生的增生活污水经详过化粪池处仰理后，排入沿市政污水管句网，经辛×××跃市污水处理手厂处理后排满入府河，不庄直接进入评基价区域内的圾地表水，因识此本项目不紫进行地表水仰环境的现状钓和影响评价疫。只是针对递生活污水的怨特征污染物迫如pH、C隐OD眠cr组、BOD乔5庆、SS、动认植物油等的赛排放浓度、仿排放量及排吹水去向进行共分析评价。●噪声递现状评价因还子：环境本彼底噪声等效勒声A声级（为Leq）移预测评价因庄子：项目边经界噪声等效敬声A声级（圣Leq）最1.8骑评价范围瞒●牵揭大气环境肠施工期产生腊的废气以无拥组织排放形朗式,建成后浙营运期产生久的废气以低镰矮污染源无博组织形式排靠放。因此，害废气对大气南环境以近距扰离为主，大芬气评价范围替为项目边界玉500惠m仓范围内，重衰点为项目规兰划红线外3产0米内的敏拌感点的影响赠。●地表水家该项目废水型经化粪池处凡理后，排入秘附近的前锋途路城市污水谷管网，经一凶环路污水管纽网到拔×××激市污水处理号厂，经处理扣达标后排入招府河。因此时，本项目不谷进行地表水汇环境影响评宝价，仅对本餐项目所排放趟的废水污染献物类型、治广理措施、排分放量及去向笛进行环境影辛响分析。●噪声它评价范围为光项目四周边惨界及边界外得100米范油围内的环境映噪声敏感点动。介1.睁9再环境影响评尖价工作程序臭本次评价工订作程序见图面1-1。环境影响评价委托书环境影响评价委托书现场踏勘和资料收集现场踏勘和资料收集设置评价专题设置评价专题确定评价范围及重点、监测布点及具体工作内容，确定评价标准确定评价范围及重点、监测布点及具体工作内容，确定评价标准编制环境影响评价大纲编制环境影响评价大纲报×××报×××市环保局审批是否符合要求否是否符合要求现场调查、监测及资料收集工程分析愉范拒缩扩到付割是污现场调查、监测及资料收集工程分析现场调查及资料补充充声学环境现状调查与评价大气环境现状调查及评价现场调查及资料补充充声学环境现状调查与评价大气环境现状调查及评价地表水环境现状调查及评价气象及水文特征分析环境影响预测及评价环境影响预测及评价编制环境影响评价报告书编制环境影响评价报告书报×××报×××市环保局审查是否满足要求杰萄凡控否是否满足要求工作环保措施设计依据阵是忆倚工作环保措施设计依据肿1-1况环境影肠响评价工作浸程序恢2.建设项胀目概况及工解程分析初步朗2.1建吧设项目概况宜异建设项目务名称、性质华、建设地点稻、建设单位亮项目名称：牛金色家园萝建设性质：你新建毁建设地点：佛×××浓市成华区府姓青路二段二蓬号高建设单位：厨×××挥万科房地产种孔崇建设规模停及内容生钢.1建设链规模以本项目占地稼约3844烈9.79茂m伴2物（不含代征你地6545么.09m陪2竹，其中有4峰066.0恨0m集2惊为代征绿地它），总建筑漫面积为10棉9000m贪2忽，其中，住害宅建筑面积拿10210蛋9.50益m艰2香，商业建筑烧面积710隶5.00灰m奴2植，地下建筑伪面积431掠5.00惰m迟2遗。建设场地猜为一典型的冤长方形地块江，长约21搅6.76米仓，宽约17瘦7.8米。恭项目总平面聋布置情况见亚附图3。枝崖.2建设内衔容火一条东西走盟向的规划道饥路将本项目必分为南北两亿个组团。南甲组团为一期译工程，由一哈栋6层独立月商业楼、2息#楼为12猫层公寓楼以券及3#～4昏#楼顶层为浸复式的小高卵层联体组合要住宅构成；猎北组团为二伍期，由5#脂～11#楼抢顶层为复式丙的小高层联批体组合住宅涛构成。赞本项目住宅竟总建筑面积狮约1021杀09.5芒m披2象，商业用房谢建筑面积约奉7105.稼00m切2眨，公共建筑辉面积约12户219.5培0m伐2联，其中半地求下机动车库哭、设备用房甜建筑面积8促642.0郑0m阅2丸，地下室建杰筑面积43想15m膜2暖，架空层（圈停放非机动繁车）建筑面眉积218.骡00m耀2默，其余架空者层建筑面积液662.5津m药2唤。本项工程布为居住小区宾，单体为小筐高层居住建稻筑，商场为侮一独立的六救层建筑，地掠下一层为商滋场的设备用华房和商场地肺下车库。持主体工程由辅2#公寓楼变、3#～1承1#住宅楼叠以及一栋独皇立的商业楼爷组成。其中盗商业楼为地晕上6层，地虫下一层。2碌#楼为公寓娱，其余为住辱宅，多为顶摧层复式的小差高层住宅，羊最高层数为彻12层，建以筑控制高度欣为40米。继2#、3#乖、10#楼削沿街部分均撞做底商，4玩#、9#楼绑局部为底商摆，基本为小掏开间独立式顷小商业店铺醒，在底商与杏上部住宅间狱做2.0米枣高技术夹空简层。其他的退楼位于半地伪下车库或局么部位于半地汉下车库上。盲配套公用工凯程包括给排赵水设施、消简防设施、配骄电设施、地硬面及地下机堆动车停车场互、地面自行足车停车位、磁绿化等。其而中水泵、发撑电机、通风关机、部分机庄动车位于2辰#楼地下室狸一区，2#钓楼地下二区显、三区均为坛地下停车库墨，含局部机别械双层停车钩。地下机动裳车停车场还崭位于4～6难号楼、7～厌9号半地下缸室。底层商蛋业用房按市塘政府规定，朝不作为餐饮烂用房。2#谎楼地下室备写用发电机接轰一根发电机地回路供独立奥商业楼停电禽时使用，地各下一层为商集场的设备用腰房和商场地掠下车库。描本项目实行衡总体规划设渐计、分期实贩施的原则，构本评价对拟愿建工程一、咬二期进行总艳体评价。眨甜.3投资预杠算及资金筹乖措厕经初步预算球，该项目总领投资为31江800万元拒，其中：鲁土地洗费用牺俯延仿撞恶许8910.锋63万元昨据开发前期准仗备费用勇邻雄捏辅2190灭.80万元少拼工程费用该笨筋俩但舅干17753夺.63宋万元抵券开发间接费草用植吹帅赤讯踏2188.屡91万元蔑挑管理费用挠遇辨滩愿曾脸378万层元带拆财务费用附锅进肥呜侮134万执元果销售费用原丝磨俭伙妇拾244顷万元企资金筹措来沿源：自有资鞭金1200肉0万元，剩沙余部分投资疾来源主要以斯城花三期销刃售回款为主圈。刃亭.4项目主昌要技术经济摩指标野欧项目主要技嘉术经济指标洪见表2默—卵1。嗓表2火—三1栏撒龟川项目主要技售术经济指标氏项组目减2#楼～1银1#楼（A挽地块）鹅项徐目洲独立商业楼您（B地块）为一、规划建叨设净用地面观积（不含代桂征地）腿35955惭.78m孙2拌一、规划建仆设净用地面割积（不含代搅征地）仁2494.岛01m宵2咸二、规划总拼建筑面积占10210秘9.50教m佩2签二、规划总胃建筑面积寒7105.茅00m然2直（一）地上骑建筑面积容99412隆.50m和2邻（一）地上铃建筑面积姑5487.辩00m泳2窜①回住宅建筑面坛积凶86339侵.71m裙2踪其中：商业花建筑面积买5487.抛00m倦2川②乒底商面积昌3400.岗29m权2救③办半地下机动部车库、设备尽用房建筑面演积扯8642.惯00m的2庄④弓架空层（帝停放非机动定车）建筑面贯积呜218.0认0m终2束⑤租其余架空层启建筑面积窗662.5派0m驳2听⑥巨小区入口大辽堂面积发150.0纤0m鼻2势（二）地下罢建筑面积及座层数妖（二）地下剑建筑面积及坚层数愿161越8.00龙m冤2净①渴机动车停车猫面积叨2232.泊00m爹2坏其中：停车养面积仰1398.宇00m朝2府②楚非机动车停醋车面积番60.00谱m痰2犯机房鹅200.0租0m史2脊③旬设备用房建博筑面积他405.0粪0m热2胖自行车位面辛积懒20.00绿m睛2锤④侦地下建筑层咳数郑1层嫌地下建筑层截数驼1层逃三、居住户五（套）数牛785户吃四、容积率弓2.5橡三、容积率授2.2僚五、建筑基兽底面积咬9880.耗00m妻2臂四、建筑基捎底面积黎1150.永37m舌2续六、建筑密宴度挨27.48风%吴五、建筑密警度常46.1%承七、总绿地缠率次30%战总绿地面积秒11532蚀.4m钩2慕八、人均居匹住用地指标它16m尺2朗/人健九、机动车援位乓552辆触六、机动车掏位失50辆竭其中：地面向停车位缩111辆农其中：地下肥停车位覆50辆裳地下停车位身（局部机械其双层停车）粘441辆摊十、非机动岂车位互七、非机动搬车位伴70辆辱其中：地面歼（架空）停林车位援624辆财其中：地上贡停车位怖20辆塌地下停车位活166辆栽地下停车位嫁50辆赛英工程项目耕组成及主要鸟环境问题瘦项目主要由熟11栋层高杰为11层顶症层为复式的遗小高层联体府组合住宅、处1栋独立商找业楼及配套哪设施组成。至项目组成表陕及主要环境猜问题见表2赴-股2棉。泽图2留—速2逢块项目组爷成及主要环其境问题遮序号月项目名称枪使用功能盾可能存在的述环境问题东一休主体工程拜施工期阔营运期忙10栋商品村住宅（11姿跃12小高隆层电梯公寓驱）寄2#、3#逐、4#、9把#、10#划临街嗓1层引商业用房顽施工废水、采扬尘、噪声型、渣土、民裕工生活垃圾艺、生活污水锐等排放惯生活污水、滑生活垃圾、预商业经营摘噪声等排放奥2泥—甲11+1层灿住宅算5#、6#这、7#、8巴#、11#两11框1+1层灭住宅爽2图独立商业楼买1层挽餐饮、储蓄暴所惩施工废水、区扬尘、噪声卡、渣土、民株工生活垃圾易、生活污水悠等排放巡生活污水、叠生活垃圾、冬餐饮废水狮、餐饮油烟流、商业经营市噪声等排放滤2层影餐饮熄3层骂餐饮、邮电仰所流4层占餐饮芬5层转茶房辅6层机居委会、健撞身房蓝二灵公用工程久1奖地下室典2#楼地下赔一层违2#、4#诸、5献鼠9#地下舒1挡层裹变配电室、锁发电机、通鸭风机、水泵抬房等祸机动车库、磨自行车库拿施工废水、支扬尘、噪声平、渣土、民岂工生活垃圾汗、生活污水纱等排放截设备噪声、层燃油废气等崖独立商业楼扮地下一层苍变配电室、脸通风机、水共泵房等也机动车库泻2药化粪池桃容积为4鹅×猪100m抓3肉污水处理设魂施浸化粪池污泥叨3毛绿化、消防担设施等温消防水池在脖2#楼地下宏一层登冲洗废水等错排放右挠项目总平垄面规划及功鉴能布局材病（1）规划青布局淹馒居住区暗是为城市居蛇民提供一个鸽居住、生活正甚至工作的秋场所，居住钳区的规划必皱须贯彻以人远为本的原则抱。工程注重钻环境设计，有结合地势，限力求建筑环鱼境完善合理既与周边环境扁协调统一，挽注重居住环权境的整体性捏和居住形态木的地方性，愤总体规划上属围合式布局腿是本小区的删最大特色。牵小区以中央锈中心花园为列中心，通过误架空门洞将铸前后两个花俗园连为一体价，形成一条呈由贯穿南北娱的公共景观舱轴线，以此宿中轴为骨架铸，向其他内京院辐射，形驴成横向的分蜓轴线，通过题纵横轴线将待所有公共绿猾地联系在一糕起，形成一粥个完整的休猴闲体系，达肾到内外统一没，在有限的印空间内创造奖出层次丰富使的环境空间鸡。傅小区由规划骂道路分隔成洋南北两个住驳宅组团，南假组团在小区肌西面布置为器一栋6层独键立的商业楼脖，一栋12夫层公寓楼以斩及2栋11获层顶层为复桑式的小高层虹联体组合住物宅，商业楼犹与2#楼相论距约22米迅；小区北面较为7栋11啄层顶层为复片式的小高层钟联体组合住作宅。在公共哄景观轴线上卵有序排布着大步行广场等鼠一系列公用品设施。建筑嘱以横向排列懂为主（南北盏向），既满锋足良好的朝真向，又能获基取良好的通好风与采光。史原有树木大薪都巧妙地布佣置在宅间，务实现动态空启间与静态空湖间隔离，为告住宅内居民惩提供一个安植全、安静、则环境优美的获室外活动场泰所。小区建孙筑形态完整私，各栋住宅品沿用地周边积布置，争取奸最大可能的做均好性，明瓜确的功能分摔区使不同的卫地形充分发艳挥作用，而胆且最大限度捏的避免了干艇扰。古项目的配套谨公用工程主聋要布置在2扬#公寓楼以批及商业楼的直地下室内。施小区设有地验面、地下停努车场，地下骄停车场设于纳2#楼一层联平战结合地帝下停车库以旁及商业楼地狸下室内，4璃#～9#楼独设半地下车把库。笨（2）交通爽组织与停车枣小区机动车义主入口在小膊区西北面（剂前锋路上）窄，东南面、添西北面与东断北面规划道卖路上设有5亩个辅助半地逐下车库出入肠口，规划中垫将车行道沿郑用地周边设叨置，机动车巷环行车道宽勉为6.0米找，从外围车乎道直接下地堪下车库，这溉样便于机动坚车进出小区牌，减少了机尝动车进出对缓小区内部环冤境的影响，京实现完全的俗人车分流。谈地下停车场卵设于2#楼矛一层平战结兆合地下停车破库，4#～惕9#楼设半诵地下车库，绞充分利用半掏地下车库解异决停车问题傲。地下可停剥车441辆敬。另外，小熔区沿东北面躺、东南面的忘空地上以及笛部分花园之叙间设置了地卡面停车场，时可停车11袄1辆，以降柿低车库成本亏，并方便客夕户临时停车衔。什小区主要人家行出入口安植排在小区西拣北面，各组举团人行通道竞4米宽，另傻有穿过绿地偶的形式多样映的休闲步道查，基本上形愿成了车行与免人行分流的减内部交通体屠系。交通组魄织上做到人馒车分流，院愉落间通过底捡层架空连接拍，同时考虑附了规定要求吊的紧急消防趴车道。自行更车位设置在接小区东、西恩、南、北四恐个角落的地亡面架空层下饥面，可停车盘624辆，牵地下可停自呆行车166浪辆。独立商沾业楼地上六嫂层，地下一从层设有设备裂房和地下停脸车库，在项韵目的西面设娃有商业车库巩出入口，西增面设有商业亲主入口。气（3）绿化院及景观布置顾帮项目在两个哲内院里的中誉心花园绿化灶布置以辅地午、花木为主委，主要种植扰草、本地灌下木以及各种臂树木等，住逼宅的宅间周盗围绿地则以匠草为主，适对当种植树木沉形成植被景献观，晶项目原有树计木大都巧妙衡地布置在宅喘间，节约了旅一些绿化成侦本，还达到酬了更好的绿敬化效果，对吴环境和生态晴都有贡献。叼小区内生机猎盎然，绿荫唐成片，道路倡通畅，光照税充足。斩项目绿地率秘为30%。花（4）项目晚主要功能布役局界项目主要建益筑功能布局不情况如表2沟—纸3不所示。你表2骆—富3呆奋缺验工程主要建桑筑功能分布吓项目组成吵建筑物组成套功能分布备备注绳一期膨独立商业楼犹地面1～4棵层赤餐饮、储蓄乳所、邮电所馆共6层，高至23米，框腾架结构皱设备有变配延电室、通风梢机等遗地面5～6益层采茶房、居委愚会、健身房北地下1层变设备用房和考地下停车库誉2#公寓楼传地面1层炸底商末为商业店铺穗地面2～1逮2层枝小户型住宅禁地下一层（松主要为六级帅人防地下室埋）贵设备房（地烤下一区为全舱地下室，安高排设备用房蚁和部分停车燃）锻地下停车库夕（地下二区镇、三区均为物地下停车库降，含局部机相械双层停车驻）。修设备房面积稻：405.僚00m阅3浅（有发电机优、通风机、忽水泵房等）聚地下一区建杏筑面积：2束470.9基0m摆3元，停车49援辆雹地下二区建赌筑面积：5筑554.6畜0m月3灶，停车18区2辆鞋地下三区建府筑面积：3则099.1开0m嚷3描，停车21银0辆俱3#楼梅地面1层五底商缩为商业店铺唉地面2层～吓12层弱住宅柴无地下室框4#楼萌地下1层幼半地下车库阅、架空层代架空层为自慨行车停车位蝶地面1层徐局部底商撑为商业店铺绞地面8层～学12层，局昏部2层浅住宅斜11层顶层欣为复式的小危高层曲二期订5#楼～9形#楼验地下1层油半地下车库虾、架空层欺架空层为自射行车停车位网地面8层～垦12层，局耕部2层拨住宅代11层顶层渐为复式的小阔高层，脆地面1层组9#楼局部旱底商虚为商业店铺易10#楼霸地面1层梅底商僻为商业店铺祸地面2层～葱12层户住宅丹无地下室狸11#楼渣地面1层～竟11层客住宅拼无地下室跌霞结构设计笑本工程主体循采用现浇钢络筋混凝土结蜂构，为丙类慎建筑，抗震玻设防烈度7惨度。遵2#楼（公悄寓楼）地上命12层、地必下1层（主巴要为六级人涌防地下室）战，采用框架低结构体系，捐其中北区为炭单跨框架结尤构。为了结惊构的合理性甩和横向的稳质定性，在不落影响建筑功驾能的情况下纤布置了横向枕剪力墙。框脉架和剪力墙仓抗震等级均固按二级考虑姐。梅3#楼、1驰0#楼地上扇12层，无痛地下室，采岩用框架乒—授剪力墙结构欺体系，其剪歌力墙抗震等天级二级，框星架抗震等级烂为三级。把4#～9#泉楼地上8至杏12层，局稍部2层，大混部分设半地碑下室，采用珠框架衣—哑剪力墙结构杰体系，其剪遵力墙抗震等晒级为二级，课框架抗震等幕级为三级。钞11#楼地捆上11层，阔无地下室，树采用框架踪—项剪力墙结构荡体系，其剪街力墙抗震等呀级为二级，潜框架抗震等缸级为三级。叫独立商业楼坐地上六层，弓地下一层，射采用框架结混构体系，框姓架抗震等级建为三级。梨雁禽市政设施勒雾.1给水系顾统（1）给水千项目投入运台行后，其用兴水包括住宅迅生活用水、费底商用水、定独立商店餐殖饮用水、商朗业娱乐用水棚及社会服务立设施生活用斥水、冲洗道妈路、绿化、恋消防等用水售。支项目生活给慨水由市政给刻水管网两路族引入，引入塔管管径为D坏N200。榨（2）给水咽方式赖采用地下室励生活水池与储变量恒压变鸟频生活泵供贺水系统供水鸟。其中，一意至三层由市独政给水管网铜直接供水，泳四层以上由欲变频生活水界泵组供给，瑞并在每栋入翠口处设可调贯式减压阈以从调整压力。斤（3）用水昂量户按《建筑给愚水设计规范但》（GBJ漠15-88经）所制定的昼各项用水定跟额，本项目丈用水情况估救算见表2-缠4。帽表2-4戒裤项祸目日用水情武况估算一览乌表拢序号改项目践单位漆数量退用水定额零最大日用水扔量（多m丝3蹲/d）姥1熔住宅生活用完水胳人喷2748尿200L羽/人.d惑549.6顶2嘴底商用水乡m竖2盒3400蜡8L/饮m里2巷.d隶27.2畅3升独立商业楼臂餐饮用水猫人丈1000凡30L/悬人.次迷30趣4前娱乐用水（驴包括储蓄所吨、邮电所、目居委会办公网用水）忧人再500陶20L/贞人.次遍10扬5伯健身用水嫂人苗100狡200L/横人.次载20镜6壶地面道路等诊冲洗营m转2删10000焦2.5L/梳m丙2占25普7腊绿化杜m汪2倘11532秃3L/m含2吃34.6啦8轧空调耗水量烈按空调专业猫提供的循环熊水量1.5宴%计纱10赶9驻消防补水喊180价10胞未预见水量均按以上用水丘总量的10悦%计经88.6猜11银总用水量柱975m紧3鞋/d匙由表2-4爬可知，项目漫最高日总用鸡水量约为9吹75岁m搭3逗/d。丘即.2排水系仁统仆项目排水拟鄙采用雨水、炼污水分设排饱水管的分流缝制排水系统结。椒●纠生活污水量排水系统孙生活污水排宴水系统采用尚专用通气立肆管，生活污扮水立管管径飘为DN10胜0，专用通愁气立管管径杀为DN75誓。秤餐饮污水经坏隔油池处理港后，与优生活污水经裙排水管道系币统汇集后，五排入化粪池叨，在化粪池仗内停留12君小时后，排站入附近的前锡锋路城市污该水管网，再腥经一环路市承政污水管网欲，最后进入镇×××删市三瓦窑污亦水处理厂实首现二级生化品处理后，达齿到一级排放枕标准排入府态河。排水管呜材采用PV慌C-U塑料局管粘接。项拔目设计4个劈容积为10盗0训m移3尝的化粪池，苏化粪池总容识积为400转m秀3毕。攀项目污水量体以除绿化用究水、消防用辞水、空调耗粉水外，其它智污水排放率右按类比值以辱0.90计剩算，项目排浅水量为67蜡5.3洁m产3蜡/d，哈其中含油餐然饮废水为2侍7碎m积3仰/d恋，若化粪池水力乘学停留时间耍HRT为1同4.2hr队，符合国家腐化粪池设计伍要求值12心～24hr华。亚●怨地下室排仔水系统壳地下室排水掏系统由地面思排水沟汇集邮后排入集水仗井，由潜污应泵提升至室镇外污水管网耻。排水管材滥采用钢材。或室外排水管乡材采用钢筋省混凝土管、拔水泥砂浆接率口。绒妇.3雨水系移统虏雨水排水系旨统采用内排位水，屋面雨怖水由雨水斗扩及雨水管汇叼集后直接排殃入市政雨水虎管网。室外寿雨水管材采沈用钢筋混凝局土管、水泥膨砂浆接口愿。烛宪.4电气设析计聋项目电源采他用10KV企市政电源由刷室外经电缆扩手井引至2殊#楼地下一矿层的市政高售压配电室，场再由市政高躺压配电室引醋10KV电这源至小区高档压配电室，厘经变压器变味为400/火230伏电芝源供用户使贱用。型用电负荷以始住宅的照明你用电和商铺浩用电为主，甲为三类负荷乎；地下车库糟设事故照明三，电梯、生牲活水泵等为巩二类负荷；狸消防水泵、申地下车库防拉、排烟用电轮和疏散照明救等为一类负松荷，为确保乐部分二类负谦荷在市电停宵电以及一类用负荷在发生如火灾时不间羡断供电，在眯2#楼地下窑一层设40管0KW柴油惠发电机一台责，柴油发电钞机发电电压坝为400/竭230伏，下通过双电源膛切换柜投入浇低压配电系愧统，进行无坏功补偿后选召择变压器容龙量及台数。宗在2#楼地竟下一层设变恩配电室，总男设备容量为胜6365K抬W。变配电赚所的设备包斑括：高压开疾关柜7台，颜环氧树脂绝防缘干式变压庄器3座×掌1000K垂VA，GG总D型低压配齿电柜20面禾，柴油发电毙机400K益W一台。捉配电电压为侮三相380险伏，单相2狗20伏，电系源引自2#牲楼地下一层卵变配电所低眼压配电屏，坊采用放射式顺和树干式两坝种供电方式括。消防设备错双电源供电茎，备用电源草在末端切换急箱进行自动想切换。匪种.5燃气夜采用天然气调作为燃料，捕由临近的城购市天然气管岂网接入，市狠政统一供给趋。本项目底贝商用房按密×××旗市人民政府普91号令佳“使×××岩市市容市貌昨管理暂行规锹定是”学住宅楼内不社能开餐饮，肉因而天然气兄用户为本项省目的住宅。谋居民人均用早气量按《2存002年哲×××广统计年鉴》姜统计值为0欠.429渣m格3家/人.d，卡用气人口为脖2748峡人/d，项读目用气量约锤为1178吃.7圈Nm誉3懂/d。邪符.6消防义项目消防设且计按照《高烟层民用建筑尊设计防火规眯范（GB5具0045执—宅95）》和踩《建筑设计能防火规范（诉GBJ16钻—牌87）》进哈行设计。整无个消防系统焦不分区，采具用临时高压视消防系统，牌由2#楼屋伴顶水箱及消熟防增压稳压块设备提供1睡0分钟的消准防水量和压溉力。屈●俘弹消火栓系统思室内消防用敌水量为20勒L/s，室鼓外消防用水塞量为15槽L/s。火险灾延续时间馅为2小时。纠消防给水系星统采用地下飘水池、水泵怒与屋顶水箱冬联合供水。脉其中屋顶水雪箱消防储水晓量为18葡m柿3广。室内消防物给水管网在灭水平及竖向叫上布置成环逝状，以利于提安全供水。小●经岩自动喷淋系角统威采用闭式自转动喷淋系统浊。其用水量味为30L寇/s，火灾跌延续时间为专1小时。自捧动喷淋系统秀在小区内设卡置环网，报迹警阀从小区吸喷淋环网上赔引入供水管边，并设在地撤下车库内的减每个防火分葱区内。自动递喷淋系统的饱稳压采用从绵屋顶水箱引戒DN100扶的稳压管，敞接在小区环霞网上。载●毙锁消防水池锄生活消防水紫池总容积为茫360m耻3小，消防水储喘存容积为1贿80m僵3且。仰柜.7空调、迟通风、防排看烟系统串住宅空调设遗计：住宅空味调采用预留秧分体式壁挂析和柜式空调逮机安装位置同，预留空调挂室外机位。森商业楼每层贫采用小型中检央空调机组张。铁通风、防排耍烟设计：地李下车库采用寒平时排风系害统与消防排无烟系统合用珠的方式。根吃据《汽车库害、修车库、巷停车场设计席防火规范》掘，8.2.爬1条：面积塔超过200邻0m彩2梅的地下汽车却库应设置排必烟系统。2曲#公寓地下耳车库设有两傅个机械排烟捎系统，选用腊两台离心柜舟式排烟风机卷。3#楼～惜11#楼住挑宅地下室为故敞开式半地涛下汽车库，排采用自然通统风排烟。绘2#公寓设询有三个封闭逗式楼梯间和奔一个合用前特室。封闭楼以梯间地上部弊分可利用外苦窗进行自然座排烟，地下何部分设有机嗓械加压送风猫系统，风机丧设在一层，兆直接送风到满楼梯间。合断用前室地上岩部分可利用杰外窗进行自喘然排烟，地粮下部分设有挡机械加压系院统，风机设锄在一层。翅地下室3#招楼～11#清楼单元式住彩宅设有封闭置楼梯间，半努地下室和地臂上都可利用杜外窗进行自僚然排烟。取地下室水泵扇房、电气用逐房、发电机坦房均设有机进械送排风系讨统。偷所有防、排诉烟系统的风疮机除能就地咽启停外，还艺能在消防控障制中心集中股监控远程启酱停。像2．2项朝目工程分析望萍工艺流程魄简述比稍本项目为请房地产开发弯工程。工程覆从施工至交肿付使用的基叉本工艺流程吉如图2息—葱1所示。全基础工程础诸主体工程斤漏装饰工程恳徒设备安装悼窗工程验收乔己运行使用响大切槽衬抚狱施工期胶化演耕型护营运期号袜岁图2晃—豪1守藏工程熟工艺流程框诱图祝从图中可知绢，项目分为垃工程施工期个和竣工后营屈运期两个阶昆段。聪2.2.记2主要产乐污位置吊区.1项目施愁工期按施工期工艺标流程及产污堆位置如图2闹—租2所示。基础工程主体工程基础工程主体工程工程验收装饰工程设备安装工程验收装饰工程设备安装则愁横咱疾椒启则懒洒秩鸭建筑固废施工废水生活污水扬尘、废气噪声建筑固废施工废水生活污水扬尘、废气噪声饺沉淀池处理挺巾化粪池环境噪声姨大气环境门碑兄循环舞使用忌泰端摊大正入城市下水战管网主宗只凯规定地点堆称放厅触剪咱图2饶—近2递施峡工期流程及痒产污流程图采（1）基础旨工程施工耐包括土方吓（挖方、填侮方）、地基盗处理（岩土喝工程）与基样础工程施工渣。基础工程溪挖土方量会谈大于回填方派量，在施工首阶段会有弃坊土产生；挖饶掘机、打夯赴机、装载机谱等运行时将爱主要产生噪查声，同时产绸生扬尘。忠（2）主体启工程及附属膨工程施工拐将产生混凝糕土输送泵、挠混凝土振捣首棒、卷扬机吉、钢筋切割扫机等施工机哭械的运行噪波声；在挖土员、堆场、建敞材搬运和汽帝车运输过程渗中会产生扬柜尘等环境问抢题。显（3）装饰蝴工程施工蜂在对构筑物月的室内外进妹行装修时（柴如表面粉刷懒、油漆、喷葛涂、裱糊、砍镶贴装饰等刊），钻机、酒电锤、切割港机等产生噪留声；油漆、巨喷涂、建筑泪及装饰材料衰等产生废气矩、废弃物料舰及极少量的迷洗涤污水。悦从上述污染钟工序说明可富知，施工期倾环境污染问五题主要是：葛建筑扬尘、品施工弃土、峰施工期噪声备、施工期民侄工生活污水垦和混凝土搅泻拌废水、施锻工期生活垃鹅圾。这些污皂染几乎发生烧于整个施工询过程，但不嗓同污染因子考在不同施工语段污染强度专不同。常忙.2项目营橡运期响项目投入使猴用后，作为劫住宅、商业默、餐饮娱乐让等用房，主顾要有生活污滋水、生活垃欺圾、餐饮油踪烟，以及备骆用电源柴油思发电机、水菠泵、通风机逆、进出车辆候、商业活动饿等产生的噪棚声及汽车尾猜气对周围环输境造成影响模。柏项目营运期伸产污流程见柱图2-只3倍。左A地块住宅抛、底商绘根膨B地块独立踏商场（商贸三、餐饮娱乐缴）廉生活污水搬锤生活垃圾阻冲思设备、汽磁车噪声既僵汽车尾气衫昌餐饮油烟栋俱顽点湿佣赖狡组察睁烤普采取降噪措施，注意安装位置，加强管理脑化粪池衬话筹垃圾箱雨酷写既案饿喂肠油烟净化牺器采取降噪措施，注意安装位置，加强管理烧局部环境深计勇油烟净化鹅污水管网参艳城市垃圾清苍运系统着亦叛巴经排气筒排疗入大气肺即垃圾处理场假轻局部环境突图2绣—烦3演剑跑裂营运期产污恩流程框图惜2.3主要英污染物排放凉和治理措施绵钢施工期污默染物蛙阀.1施工期灿废气踢施工阶段，倘频繁使用机念动车辆运输号建筑建筑原成材料、施工哲设备及器材帝、建筑垃圾要等，排出的决机动车尾气腿主要污染物狐是HC、C痛O、NOx宋等，同时车米辆运行、装饺卸建筑材料短时将产生扬霉尘。陆施工期扬尘截污染造成大建气中TSP谋值增高，根归据类比资料垫，施工扬尘卷的起尘量与柜许多因素有娱关。影响起塞尘量的因素润包括：基础品开挖起尘量洪、施工渣土昌堆场起尘量凯、进出车辆听带泥沙量、俊水泥搬运量糊、以及起尘伟高度、采取忙的防护措施隆、空气湿度秩、风速等。油一般而言，稼在城区中施纺工当风速小她于3米/秒棉时，扬尘的摘影响范围小怨于施工周界欲外100米染；当风速小攀于4米/秒乏时，扬尘的蜜影响范围小栗于施工周界思外200米沾;洲当风速小讨于甘5沾米/秒时，倾扬尘的影响扬范围小于施倘工周界外胸5冶00米。村其次，在工发程施工过程乒中，由于需止要进行防水夹、防渗工程境，需要在现孝场使用沥青幕、环氧树脂狡等防水、防坛渗材料，在谁施工现场对慰沥青的熔化祸及环氧树脂温的刷涂将会削产生一定量捕的无组织排泽放的有害废升气，对周围首环境也将造性成一定影响歼。述蚕.2施工期泥噪声疯施工期噪声纵主要来源于段各种建设机觉械和运输车怠辆噪声，各老施工阶段的丧主要产噪机狡械设备、运庄输车辆及其丹声级值见表脑2-5。堵表2-5们貌施工期主翁要噪声源及揉其声级值锁施工阶段多声源债声源强度累dB（A）找施工阶段迟声源拔声源强度股dB（A）牺土石方阶段剑挖土机鞭78-96关装修、安装原阶段里电钻缠100-1春05瓦冲击机顽95缴电锤巩100-1升05割空压机卵75-85派手工钻诚100-1纳05断打桩机魂95-10唉5侵无齿锯殿105坦卷扬机职95-10悟5滥多功能木工滥刨杨90-10反0亮压缩机穷75-88问混凝土搅拌臂机宋100-1禽10爷大型载重车模84-89映云石机椅100-1谦10梳底板与结构叛阶段膝混凝土输送团泵杯90-10绒0摩角向磨光机号100-1溪15刻振捣器结100-1量05甜轻型载重车洋75-80训电锯屑100-1鸭05辣电焊机竿90-95码空压机染75-85跌混凝土装罐概车、载重车勿80-85欺闻.3施工期解废水畏施工期废水仿主要为工地萍生活污水和蹈混凝土搅拌狮废水。术本项目分为遇二期，在每身期施工期间售，施工人员慢及工地管理浊人员约40闯0人。宇①疏工地生活阔污水拨施工期间，辅工地设简易催住宿、食堂漫、厕所，工齿地生活污水户按100桨L/人.唱天计，产生坊量为40趴m嫩3运/d，以排灶放系数0.拾9计，排放画量约为36她m笨3亚/d。废水泽经简易化粪留池处理后，科排入市政污靠水管网。处狗理前后水质岸情况见表2油-6。连表2-6爽冻施工愤期民工生活闭废水产生排锅放情况萝废水性质卫废水量（m赛3仓/d）懒SS饱COD败Cr煎BOD嫩5艇处理前销浓度（mg拦/L）婚/旺300处400贤240霸产生量（K腐g/d）箭36滑10.8假14.4麻8.6状处理后移浓度（mg粉/L）萝/顺150澡240凝144男排放量（K皇g/d）宴36煤5.4匆8.6卵5.2京处理去除率独（%）蕉/遭50小4敏0宰4摸0渡《污水综合拣排放标准》窝（GB89张78-19抚96）三级触标准尘400泻500洋300项②魄混凝土萝搅拌废水劣施工期间产区生的混凝土遮搅拌废水，沈经沉淀处理猜后循环使用姿，不排放。邀蓬.4固体废外物困施工期会产率生弃土、建夺筑垃圾、生箱活垃圾。牲施工期基础掩工程挖土方沈量与回填土忙方量工程弃找土在场内周著转，除就地属平衡、用于将绿地和道路烛等建设外，稿有一定的外子运弃土，本缘工程挖土方逝量约3万m巷3探，填土方量狸约2.0万萌m哑3临，弃土量约愤1.0万雄m寻3咏，弃土运至逝城建部门指厨定的需进行董填方的地点猫。茶建筑垃圾主绑要来自施工配作业，包括珠砂石、石块舞、碎砖瓦、黎废木料、废牲金属、废钢蝴筋等杂物。卧高峰时施工局人员及工地监管理人员约乱400人，匀工地生活垃哨圾按0.5成Kg/人俩.d计，产蜂生量为20圾0缸Kg/巴d。个闻.5水土流萍失且项目施工过锹程中场内弃霸土因结构松哗散，易被雨奏水冲刷造成践水土流失。卧通过采取动螺土前在项目辱周边建临时蝶围墙、及时病清运弃土、吴及时夯实回质填土，本项网目号弃土量约1触.0万m咏3哀，籍造成一定数朽量的水土流币失。扬施工道路采垦用硬化路面胞，在施工场欧地建排水沟曾，防止雨水堂冲刷场地，球并在排水沟沙出口设沉淀眠池，使雨水珠经沉淀池沉仆清后再排入炒市政雨水管壳网等设施，贴尽量减少施干工期水土流稿失。扰体营运期污染盼物排放啦宪秃努晴奸愤遥香沸乔钓烦小.1小区梦生活污水忆项目所在地省区域已建成元完善的雨、索污水管网，颠小区所有污能水均经化粪凶池处理后，徐排入城市下脉水管网，设楼计上已考虑府4座100塞m述3灵的个化粪池，总钻有效容积为炒400件m属3茎，采用钢筋酷混凝土结构甘。号项目建成营瓦运后小区备最高日总用璃水量约为9愈75蒙m恢3错/d，污水签排放总量约千为675.爆3音m混3上/d，疑其中含油的渣餐饮废水为驾27汁m朴3够/d母。水量平衡吧见图2-4印，霞生活污水综可合排放情况典见表2-7锯。商住楼住户用水框消耗、损失孤55商住楼住户用水搂549.6赠贝门549亦.6懒礼494.连6蜓运载腾国劲消耗、损失负2.7底商用水底商用水翅死恭27.赞2舌改倾耻巨颜24.5城市污水管网独立商业楼用水壤像曲菜企书顾消伤耗、损失6战夫6哀75.3城市污水管网独立商业楼用水赢炮雪60舒梁揭劈榨流54挤三瓦窑污水处理厂宴975佩姿铸拍刷如池园莲租逃门俩速属总位姐消耗、损失扩8.9砌南呢熊付涛潜三瓦窑污水处理厂未预见用水爬佳诵88.鸭6铁蛾竹沾洒79烤.7未预见用水霜隶灶取语殖雨枯时夸位踩该扑晌皆般袋匪眼钻消杏耗、损失2扮.5地面道路冲洗用水妻25京亚剖增螺医22烟.5必井原傲排掌入府河地面道路冲洗用水消防补水妥萝坚纯磁松检悬狼咱城市雨水管座网消防补水绿化寸180程彻隶境免180绿化集亭桶34.6赠躲筛邮喷用消化耗34.6在图2-4依本项目水量提平衡图芦娇疮单位：m齐3乞/d浸逐释鸟紧互晃慧冲薯芬导惭势扬险桑追播饿慨乓蓄奥粮粒夺武是旦凯泊表2-7自海浅营运期哭生活废水产卫生及排放情剃况滚废水性质躺废水量揪（m蝶3披/d）评动植物油改SS碰（Kg/d牢）僵COD波Cr捐（Kg/d夜）缝BOD诸5目（Kg/d窄）哥处理前缴浓度（mg嘱/L）叮/园～30.6阔～400零～500节～300奏产生量（K念g/d）怖675.3缓20.6齐270.1团337.7愤202.6仪处理后崇（化粪池）瘦浓度（mg婚/L）博/表～20.6盖～100鸟～300烤～150骗排放量（K航g/d）较675.3愈13.9坐67.5担202.6神101.3齐处理去除率饲（%）还/困33陕7羊5烫4胡0匠50催《污水综合柳排放标准》躲GB897幕8-199肢6三级标准挡100掘400近500耳300甜注：餐饮废前水中动植物粱油浓度以2饰50辱mg/l者计，其他污播水以15涝mg/l绿计，餐饮污伶水隔油池动载植物油处理穷去除率以6吊0%计算。尊从表中看出信，项目生活坐污水经化粪耀池处理后，晶可以达到相尘应的排放标汇准要求。姓胡.2废气抗按股×××尤市人民政府容有关居民楼旱内不得从事幸餐饮娱乐经仰营活动的规膜定，本项目蒜住宅楼的底予商不得用于与从事餐饮娱羡乐经营活动络。因此本项炮目废气主要妖来自三个方愁面：一是独讽立商业楼1辜～4层的餐阀饮油烟和住素户生活油烟舰；二是天然刘气燃烧的烟均气；三是进军出机动车产惜生的汽车尾棍气以及柴油挥发电机产生播的烟气。死●贿餐饮油烟孝本项目全部姿采用的是以淡天然气为主彼的清洁燃料装。由于项目膝自身的不确尖定性，将餐象饮油烟产生树源分为住户之、大型、中胃型、小型餐托饮，按照类态比资料，本偿项目各油烟震排风情况及茄治理措施见网表2-8。揭表2-8段挂贯项目各污染余源油烟排放溉情况陈污染源禁住户福大型餐饮蹄中型餐饮解小型餐饮絮平均就餐人绸数幕2700柜1500标800享500凝人均排放量极（g/d）幅1.0微0巧.5叉0.5剥0.1满运行时间（慢h/d）海3扇5私5闪6跌治理措施始家用抽油烟纵机婚大型油烟净连化器、烟道贤屋顶排放苦中型油烟净份化器、烟道羊屋顶排放栋小型油烟净躺化器、烟道绸屋顶排放昨抽油烟机排汪气量（m话3资/h）蠢200代×势785（户育）你8000滚6000蚁1500拐油烟净化率兄（%）雾≥慰50梁≥煮90盼≥钓85罢≥疼70科油烟排放浓茅度（mg/真m色3帽）热2俱.8村1犹.8慎2.0攻1.7鸭GB184困83-20铅01油烟浓慨度标准念/面2.0保2.0取2.0棉●侮天然气燃桌烧烟气锯本项目居民矮生活用气以银清洁能源天猜然气为燃料疏，寸居民人均用这气量按《2