X年优秀物业管理项目商业计划书可行性报告

如何编写物业管理项目商业计划书（包括物业管理项目可行性研究报告）编制单位：武汉纵智联合投资咨询2023年4月目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章物业管理项目商业计划书作用及融资流程3第二章《物业管理商业计划书》标准编制大纲41.0物业管理项目概要42.0物业管理项目公司介绍43.0物业管理项目（产品与服务）介绍44.0物业管理市场分析5镰5.0启物业管理中项目SWO删T综合分析榜孝5括6.0辅物业管理完项目发展战茧略与实施计卸划季斥5饥7.0伞物业管理框项目管理与诊人员计划俭府6酸8.0风饲险分析与规足避对策碑容6渣9.0投淡入估算与资续金筹措精喂6阅10.0症物业管理巩项目投资效友益分析幕厦7倡11.0发物业管理养项目投资价膨值分析谨搅7君12.0互融资方式及枯退出机制羽泛7军第三章高狐质量隙物业管理藏商业计划书贿编制关键点霜说明（专家赛答疑）凯窑8杜一、一份高典质量商业计杏划书应具备尚哪些要素？阁薪8惯二、商业计链划书应怎样壶对佣物业管理原项目进行估辆值才科学？浓垄8熔三、商业计反划书编制过恭程中应必须仍避免的误区藏？【纵智联粉合公司专家啊观点】饰欲9盟四、一份成决功的商业计隔划书应重点销回答的19剂个核心问题问？俊舅10吩五、商业计弱划书编制细拼节提示减闭14悼第四章删物业管理键项目私募股后权投资流程混费15停步骤一：项揪目选择楼信15烈步骤二：可抄行性核查秤撞16转步骤三：尽献职调查丧土17滑步骤三：投壮资方案设计猎、达成一致殃后签署法律核文件僚敌20固第五章属物业管理且项目商业计做划书编制服疤务黄举21右一、我们编客制善物业管理博商业计划书兰需要客户（虽企业业主）蓝提供资料清窗单昨且21亦二、编制针物业管理唇项目商业计棉划书专业团求队构成植对22渔第六章纵滑智联合成功念案例拐洽23麻第七章2仓013年重糠点融资项目尸方向说明只朗27跨附：关于菜纵智联合咨曲询公司辩队28墓第一光章惨物业管理盖项目商业计洞划书作用逗及融资流程受一、森物业管理耻项目商业计婚划书作用水物业管理斗项目看商业计划书谣既蛋物业管理程项目投资计茎划书，是一养份全方位的树项目计划书隐，其主要意闯图是递交给雨投资商珍及合作伙伴鞋，以便于他风们能对企业察或项目做出撞评判，从而肯使企业获得怨融资。践物业管理补项目化商业计划书箩几乎包括投样资商所有感惩兴趣的内容亡，从宫物业管理眯项目乖企业成长经层历,警魄物业管理奸项目末产品服务,宝市场营销,遮管理团队,僵股权结构,病组织人事,躬财务,运营椒到融资方案籍。只有内容月详实、数据扒丰富、体系麻完整、分析岂精辟的岸物业管理凤项目锁商业计划书给才能吸引投通资商，让他中们看懂您的鬼项目商业运瑞作计划，才吼能使您的融粉资需求成为辟现实，投资屈计划书编写箩的质量对您统的项目融资博至关重要。盆二、劲物业管理辣项目融资渠处道及流程散第二扎章家《薄物业管理盼商业计划书涂》标准编制阳大纲帐1.0户物业管理赴项目概要矩【纵智联合怎公司编写商躺业计划书范舞文格式第一团章】文1.1项恶目要点胞1.2项蜡目背景塘1.3项忍目核心竞争康力室1.4项毛目内容与特佛点五1.锁5艳市场机遇职1.掏6如项目投资窑价值鹿1.标7若发展使命花1.破8骑盈利目标管2.0闻物业管理潮项目公司介坐绍射【纵智联合新公司编写商碎业计划书范沈文格式第二烘章】银2费.1奏发起人介绍捉2陕.2争项目公司与淘关联公司驼2周.3卧公司组织结妇构查2匪.4[塘历史掘]惊财务经营状扮况（新建项乐目与公司没线有本章节）糠2够.5谜胜公司地理位较置扰2恼.6流公司发展战然略肌2默.7进公司内部控径制管理什3.0映物业管理佳项目（产品蜜与服务）介益绍乱【纵智联合蛋公司编写商住业计划书范勉文格式第三荣章】晶3休.1使项目内容与享目标还3搜.2惕项目开发思朵路即3注.3停项目创新与辈差异化船3舒.4捧项目核心竞发争力或特点怕3在.5惩项目开发呼(毁条件疤)愿资源状况隔3丢.6椒项目地理位住置与背景丑3炒.7兼项目设备与言设施昌3鸣.8岗项目建设基愤本方案与内迅容雁3咳.9友经营模式与焰盈利模式房3此.10城项目进展转4.0绳物业管理告市场分析洗【纵智联合抹公司编写商消业计划书范萝文格式第四蛮章】奏4郊.1依行业市场分糟析也4广.2意行业准入与嘱政策环境分你析肥4夏.3复市场容量分誉析禁4歪.4走供需现状与宰预测腰4腹.5耍目标市场分坦析继4磁.6犯销售渠道分水析奏4俘.7优竞争对手分笨析若5.0息物业管理乔项目SWO坡T综合分析堡【纵智联合垮公司编写商傍业计划书范去文格式第五雾章】歉5废.1处优势分析愁5殃.2卫弱势分析历5昼.3撕机会分析简5诱.4破威胁分析孤5汤.5SW供OT膝综合分析敢6.0虹物业管理床项目发展战醉略与实施计旁划黄【纵智联合恐公司编写商享业计划书范遗文格式第六祝章】伯6睛.1梁执行战略庙6顾.2疮竞争策略扒6抗.3反市场营销策夫略嘴6拒.4载经销商培训暖与销售网络题建设醉6顽.5控公共关系与朴战略结盟春6棵.6岩售后服务策既略恨6孕.7却战略合作伙谨伴紧7.0眉物业管理允项目管理与稼人员计划石【纵智联合列公司编写商散业计划书范项文格式第七室章】刚7嚷.1脉项目公司组怀织结构受7揭.2削项目公司管扛理团队（管岂理层人员介需绍或团队组榆建）幕7颂.3待管理团队建巧设与完善拨7犬.4赴人员招聘与村培训计划蚁7灾.5昆人员管理制帮度与激励机躺制冤7缴.6允项目质量控搞制系统敞7绍.7怖项目成本控点制管理庆7愉.8滔项目实施进东度计划掠8.0风喘险分析与规振避对策枯【纵智联合驼公司编写商责业计划书范留文格式第八政章】菜8织.1查物业管理哑项目风险分凑析旨8某.2泼物业管理务项目风险规图避帽评庭贡瘦政策规避方脊法辱杯引浙咱市场风险规歉避方法效宰捷殖恩经营管理风燥险规避方法溉嗽吉茂毁人才风险规枣避方法汁篮陡哭爸融资风险规深避方法奔9.0投夫入估算与资纽金筹措丹【纵智联合稼公司编写商谨业计划书范伴文格式第九滨章】朗9岂.1很项目融资需锦求与贷款方食式咳9贞.2吉项目资金使佩用计划堂9勺.3旁融资资金使摆用计划哀9裕.4骆资金合作方古式及与资金栏偿还保障煮9爬.5丸退出机制很10.0肤物业管理好项目投资效誓益分析失【纵智联合呀公司编写商纽业计划书范渐文格式第十说章】售10.1稠财务分析基或本假设柿1有0.2租收入估算柄10.3次成本与税金金估算圆1笛0.4神成本估算闸1毅0.5叠损益表与现渗金流量表估漠算办1植0.6醋重要财务指搏标床1框0.7解财务敏感性淡分析粉1动0.8捷盈亏平衡分顾析意1锈0.9胶投资效益分台析结论沉11.0隐物业管理饼项目投资价夜值分析容【纵智联合决公司编写商特业计划书范招文格式第十仙一章】行1宰1.1耍分析方法的办选择浓1界1.2荒收益年限的门确定鸣1腹1.3吊基本数据翼1逐1.4犬投资价值分砌析结果恢12.0茎融资方式及夹退出机制患第三缠章暮高质量或物业管理洗商业计划书低编制关键点葬说明绣一、一份高吗质量商业计杏划书应具备俊哪些要素？败由于各种项愤目性质及行墓业市场不同抬，编写均物业管理狭项目柄商业计划书谋时的侧重点屋会有所不同您。但是一般机要有以下共酸性的关注点湖：硬核心问题是屠项目商业模岂式与盈利模趋式,以及实颗现项目盈利垂的执行策略细,包括：市拼场机会是否盖存在？如何懂抓住市场机议会变成自己站的项目盈利劳模式？有哪获些实施能力奶和条件实现酸这个市场机姑会给予的盈接利模式+盈郊利目标？项晌目本身及投雨资者如何获类得高额回报驳？孝二、商业计耕划书应怎样辟对脏物业管理楚项目进行估刃值才科学？敲公开上市公红司在一定时己期内，有一竟个比较稳定振的市场价/姓当年（上期凭）盈利=市压盈率，这就员是该公司的纽市盈率，不凡同行业的上本市公司市盈润率差距较大向，所以给某跟公司估值，摩要参考同类妥别上市公司捷；利用市盈脉率进行某公望司（非上市院）的股权交前易（私募参金股、并购、纸重组等），夸估值往往要况在已上市同歪类公司平均色市盈率上打委个折扣，因承为上市公司倡有流动溢价诱，打折比率踪不等，多在坑5-8折。尊（1）收益染现值法胖通俗地说途，就是把未闷来每年的现英金流（不是撞净利润）折叠为当前价值侧，累加后即刘为该项目的究价值。这里侧面涉及几个软重要参数：晨每年利润增层长率、折现灿率岩（2）市盈产率比较法榨假设我们购现在准备入半股一家A食检品公司，该贵公司业务与鄙已经在港交俊所上市的B借公司业务相艳似，B公司斧当前三个月块平均市盈率嫁为15，则飞我们的成交顿价可参考该庄市盈率，考初虑到我们正净在交易的A略公司是非上瓦市公司，交蜓易市盈率要还打折，一般色6折或7折努，主要根据浑其现有业务舅的稳定性，班未来增长潜火力，团队情培况综合评测漏，谈判确定情（3）交易嫂比较法践假设前一月灶某交友网站悠C被一家风役投投资，估章值5000喜万美元；现秤在有另一家镜风投企业对览我们的交友但网站D有兴损趣，现在讨司论估值，那总么就可以适镰当参照上述渗成交估值，凳主要参照坐额标：客户定蛾位、当前注度册人数、日卡均IP点击凭数、增长率服等，进行谈磁判修正。加三、商业计凤划书编制过兔程中估应察必须避免的绍误区军？禾【产纵智联合闯公司专家拆观点喊】周●描述语畏言上混乱不僻清晰，废话仓多的冗长计第划书。【一悦定要用最简抛单的语言，元明确的图表抽说明问题】衰●商业计匹划显得非常真不专业，例产如缺乏应有较的基础数据矩,分析过于偷简单；或数山据没有说服秧力，拿出一膜些与产业标食准相去甚远水的数据。枝●没有强窑有力执行团壶体的项目计唇划书。凤●只有创玩意，没有实寄际经验与没锣有细节的项救目计划书。醋●计划目帆标界定不明曲或难以衡量帝目标执行的偷项目计划书肝。泡●大篇幅短描述市场和谋环境，到后抓面才讲清楚叉公司的业务民类型和目标饰；伤●过于强哪调技术的先犯进性或产品趁服务的创意蒜,而忽略执鸦行方面,未泪能清楚地解逼释商业机会搭与执行能力构,以为“功份到自然成”技【一般投资舟公司对市场马推广和实施抱能力更重视牵】；例如过挣份强调项目猪技术国际先虹进、填补国夫内空白、获锐得权威机构旧认证或某某欧博览会金奖凳，却忘记了削创业投资基甲金是商业营盏利性机构，针而不是非营筝利性的科研续基金；叮●计划书中漂有很多口号傅，而为达到充目标所制定馋的策略与战饭术却描述不败多；逃●强调面该临的市场容课量或生产能俗力，却没说嘉清楚怎样销农售自己的产悬品：只有销季售目标,没辛有实现销售蜓目标的具体臣计划。颤●强调过可往成就，却料不能令人信穿服地说明保丹持将来可持露续竞争优势逼的策略方法管；淡●过于强拴调依赖某一榴大公司的供禁销关系,使强投资者很担匙心过于依赖志单一战略合务作伙伴带来粥的巨大风险历；钓●管理团愈队的实力言吴过其实，或逆声称：若获胸得投资，某说某名人将加涝入本公司；跨●对市场损导入和团队狼协助的描述辈没有说服力膀；伞●生产与伶营销实施方玻案或不作涉蛙及，或一笔嫁带过。更●低估竞静争对手的实艇力，或者干司脆说没有竞次争对手；对减竞争没有清玩醒的认识，价忽视竞争威救胁。谢●对市场养和竞争对手挨的描述缺乏恐具体资料和巨数据；已●对经营宿困难及风险轻预计不足，饮过于乐观；携●市场规积模太小，偶授然的阶段性司市场，或市客场容量和市放场份额的估路算方法不科睬学；义●产品或过客户过于单祸一【投资公自司会认为抗通风险能力弱挡】,或产品惠或客户过于层太多太杂【滴投资公司会网认为专注度详集中度不够持】；倒●产品服锋务卖点过多毒，泛而不精是；硬●没有依希据的盲目乐虎观地预计公雁司将在两三墓年之后上市千。乌●过分的先作表面文章搜或文字游戏贪【如强调留艳洋博士、领椒导关怀、大丢会获奖、众沿多专家顾问译】；雅●过份夸猛张的公司名社称与项目名敢称【如一个闸面向国内市展场的初创公抱司起名为某动某国际集团胸】；着●故意隐枪瞒事实真相姿，对项目本球应该描述内缎容避而不谈夸；吧●对资金济预算描述不朝清楚或不合甘理,资金使贯用方向模糊客；淹●预算中执有昂贵的装涛修和高级轿速车等不切实伯际的开支项意；誉●收入模巴式不明确；坊盈利模式的将数字计算模棉型不清晰；搭●财务数吃据测算不准廉确，勾稽关俗系不合理，晨数据出入过凡大；衬四、一份成赤功的商业计籍划书应重点朽回答的崇19楚个核心问题泪？调一份好的商府业计划书首属先应用来说愤服创业者自牌己，其次才调能用来说服撕投资者。那北么一份完美振的商业计划走书应该包括狡哪些内容，么有哪些核心亩问题是需要丰在编制过程章中特别回答蓝解释清楚的廊呢？纵智联蛙合建议从以倚下翼19青个角度（创过业者自己应连搞清楚的怪19可个问题）进惹行重点分析讯：执问题一：你腔的远景和终歌极目标是什宾么？爷•爪你的远见是慈什么？和•弱你要解决什态么问题？对宫象是谁？誓•淋你将来想要白成为什么样系的公司？贝问题二：你堪的市场机会誉是什么？市饰场有多大？姓•摔你的目标市妇场有多大？编发展有多快权？（未来淘3-5波年）稻•挎这个市场有眨多成熟，或迈多不成熟？海•咸你是否有资裙本成为这个载市场前两三杨位？筒问题三：介愤绍你的产品桑和服务你的掌产品或服务布是什么？或•敲解决了客户虾的什么问题素？茄•界产品或服务漫属于红海还贞是蓝海？可•摘你的产品或饮服务有什么切特别之处？蜡问题四：你鞠的客户是谁毯？徒•功谁是现在的浇客户？塞•战谁是目标的违客户？挂•肤理想的客户市是什么样的桶？终•蛙谁会付费？晒•愉介绍一下某代个具体客户胶的例子抗问题五：你貌的价值主张芽是什么？狭•收你给客户提希供了什么价属值？垮•锄使用／买你横的产品，客器户的购买回巴报是什么？仰•分你解决了什血么问题？众•上你是销售具考体产品、服恒务还是一种鹊商业模式绩?物问题六：你皆如何销售？祝•迫销售程序是零什么？周期墙有多长？隔•叙你的销售和刺市场方针是溜什么？接•预你当前的销寻售渠道是什助么？迈问题七：你逗怎么吸引客尖户？珠•怠争取每个客林户要花费多润少钱？熄•每在不同时期犯这个费用是迹否不同？为杨什么？长•饭客户的永久杰价值什么？驾•湖潜在客户变潜为真正客户他的关键节点都是什么？纵问题八：你绕的管理团队隐有谁？涛•遥你的管理团镜队有谁？钢•围管理团队成统员间什么关汁系，同学、点朋友、亲戚第还是其他关铃系？朵•乡他们有什么呼经验？唉•挥欠缺那些环逼节？有什么键计划去弥补袋？等问题九：你编的盈利模式极是什么？航•进你的收入模挎式需要怎样敌才能盈利？岛•谋你的盈利受馒哪些因素影改响？框•鼻盈利模式上邮限如何实现呢？推•款盈利周期是伪如何分布的况？替问题十：你嫂现在进展到聪哪一步？碗•乱你现在进展膨到哪一步了某？技术／产夕品？团队？活财务／营收怪？姜•鲁现在进展情念况如何？现充状和前景是运否更清晰了搞？挡•荐你将来的计凯划是什么？修（包括短期唯、中长期）津问题十一：学你的融资计激划是什么？稠•沉已经得到了软什么投资？痰•毒希望得到多驶少投资？比坚例如何？汁•纠资金使用计姨划是什么？翼•晓资金可以支床持多久？到奏那时公司是背否可以发展敢到一个重要侮里程碑？语•灭你还打算吸绍引多少资金委？什么时候克？隶问题十二：赞你的竞争对瓜手是谁？遗•朝谁是你当前睡和潜在的竞炒争对手？芹•终谁有可能和颜你竞争，谁旱有可能和你责合作？芒•旷你的优势和打弱点？嘴•集你有什么特祖别竞争优势进之处？帅问题十三：斥你有哪些合张作伙伴？均•迎谁是你的销认售或技术合去作伙伴？当签前？未来？敌•扰这些合作伙柱伴有多可靠斑？导•黑产业链上下砖游包括哪些糕合作伙伴？友问题十四：焦是否符合投叠资者意愿？喂•谎和投资者的召方向，经验珠是否吻合？秆•旱投资者对你抵所处的细分浇市场是否熟楚悉？栏•险与投资者现授有的投资组森合有什么互哄补，或竞争止？旺问题十五：们你未来尸3茧年的财务状搁况如何？茧•味未来历3塘年或冈5绘年平均每年桌净资产收益欧率？奖•昏未来孝3勿—5伶年的项目盈斑亏平衡表？贤•贡项目资产负宋债表、项目误损益表、项蓄目现金流量别表？宏•汗项目销售计福划表、项目筝产品成本表混？巴问题十六：逆你会遇到哪能些风险？产•虏对公司关键勒人员依赖的音风险？堆•砍经营管理风堡险？偷•除产品市场开潜拓风险？湿•慧政策风险？议问题十七：胃你风险防控睛措施有哪些冰？饱•钉风险控制和缴防范手段？劫•眠风险评估及迟预防机制有杀哪些？铅问题十八：商投资者收回跑投资的方式任有哪些？决•淹拟向投资方侨出让多少权菜益及计算依剃据？灭•鲜投资方以何识种方式收回信投资？券•雷回收时间规缝定？就问题十九：鸡本项目成功闷关键因素及渣投资者的保舞障？喇•枕有什么突然愚因素有可能冲一夜之间改斧变你的生意垄？呼•忘你公司的薄牛弱环节是什戏么？厚•嗽有哪些潜在蛋致命因素？目五、商业计命划书编制细论节提示圣1妇、首次提交券以察PPT罩形式为好，直二次沟通可绿以用较为详镜细的庄word言或年excel搬；房2筛、选准具体盲的点，描述宏分析透彻，卫讲明白（一枝句话完成一鸦个清晰描述摄）；煌3野、准确定义旨并区别用户韵与客户的关许系（用户反庸馈及验证需绘求）；敲4社、期望的融勿资额度，如桂何使用，并魂在科学测算再依据基础上巾提供企业未捧来节3-5顶年收入、现钞金流量表、笛资产负债表乘和其他财务乞指标，包括恢盈亏平衡分毕析；脏5粒、基于内外木部环境因素筋，客观分析灯目前公司管叨理结构及未致来增长估值熔；酬6肝、注意对团大队优势描述金，特别是团稿队带头人的扛分析，很多庭投资者对团艘队领导人的欣关注度很大未。烂第翁四咳章暂遮物业管理刺项目私募股农权投资流程浮步骤一：项郊目选择告由于私募股赌权投资期限近长、流动性垂低，投资者杠为了控制风诱险通常对投伤资对象提出个以下要求：质1景、优质的管孕理，对不参由与企业管理亲的金融投资叹者来说尤其灵重要；蠢2瞒、至少有摊2敏至晋3耳年的经营记航录、有巨大偿的潜在市场蕉和潜在的成帽长性、并有施令人信服的杰发展战略计神划；植3惜、行业和企榨业规模田(晚如销售额规)针的要求，投桌资者对行业同和规模的侧亮重各有不同临，金融投资馆者会从投资季组合分散风诚险的角度来流考察一项投柏资对其投资奴组合的意义团。黑4纵、估值和预狮期投资回报饶的要求，由熟于不像在公中开市场那么乳容易退出，精私募股权投按资者对预期脖投资回报的讨要求比较高虫，至少高于里投资于其同娇行业上市公客司的回报率占。正5渐、扇3-7感年后上市的脆可能性，这汗是主要的退训出机制。贯6顷、另外，投经资者还要进慰行法律方面魄的调查，了虎解企业是否颜涉及纠纷或粱诉讼、土地括和房产的产泥权是否完整落、商标专利端权的期限等港问题。很多远引资企业是穿新兴企业，丸经常存在一皱些法律问题退，双方在项锻目考查过程许中会逐步清尤理并解决这缝些问题。留步骤二：可眉行性核查耽对于百PE猴，选择投资富的目标企业蜘，是整个基筒金投资行为庆的起点，这决一霉“抄淘金益”界的过程主要范包括两个方矛面：一是有锯足够多的项没目可供筛选煎，二是用经党济的方法筛贸选出符合投熊资标准的目叹标公司。据（晶1膏）项目来源按项目中介：焦拥有大量客鞋户关系的律弊师（事务所料）、会计师怖（事务所）吉、咨询公司贼、投资银行愧、行业协会垒等等，贵PE显也会积极主悠动的寻找潜纲在的合作伙梅伴（或目标漆公司），例冻如，帮助其孝在海外的投纪资组合中的咏公司寻找在滥中国的战略猫合作伙伴。毅（闲2绩）市场调研并在获得项目塞信息后，寻PE狮团队中得分营析员会着手捎进行调研，卖行业研究的夜首要工作是族精确的定义负目标公司的婚主营业务，天从大行业到建细分行业，撕再到商业模及式、盈利模绢式，乃至目饲标客户，通刚过对产业链仅、市场容量国、行业周期火、技术趋势衫、竞争格局缺和政策等方盆面的分析，独获得对目标迁公司所在行惧业的初步、创全景式了解亡。讨（驰3亮）公司调研艳主要包括：律1孔、证实目标楼公司在商业坛计划书中所跑陈述的经营恨信息的真实池性；负2孟、了解商业剂计划书没有大描述或是无璃法通过商业潮计划书表达叉的内容，如懂生产流程、绞员工精神面咱貌等；石3良、发现目标杨公司在当前眯经营中存在纽的主要问题三，而能否解歪决这些问题齐将成为童PE值前期投资决蕉策的重要依射据。锡4蛋、增进对行福业的了解，尝对企业未来跳的发展战略根、市场定位东重新评价；蜜5掌、与目标公勤司管理层近帜距离接触，次观察管理层蹲的个性、价报值观、经营牲理念、经验鸽与能力，通川过沟通建立蓄相互之间的腥了解与信任继，以及就投纲资额与股权说比例等事宜志交换意见。商（爷4遵）条款清单脚条款清单是龟PE纽与企业主就般未来的投资戏交易所达成将的原则性约呀定。条款清丈单中约定了贷PE劣对被投资企斧业的估值和钞计划投资金泡额，同时包坛括了被投资鲁企业应负的优主要义务和煌PE跑要求得到的帅主要权利，乞以及投资交亩易达成的前逗提条件等内盏容。失步骤三：尽胖职调查抄（膀1斗）尽职调查患的概述纯1瓶、尽职调查冶的内容惰一般情况下纲，财务和税献务尽职调查社、法律尽职脆调查和运营杀尽职调查是浪必不可少的絮调查内容。瘦分别由会计糟师事务所、脱律师事务所转PE卖团队来提供音。在某些情草况下，还会捧有选择的实塌施下列尽职回调查，如商烟业尽职调查屈、环境尽职帽调查、管理悼层背景调查爹、技术尽职锯调查等。鹅2快、尽职调查事的时间烘全部尽职调哀查工作通常分在诚1-3华个月的时间默内完成，在葛各项尽职调铜查结束后，便调查机构会质用秩1-2滑周的时间整章理资料、完约成调查报告寻并将报告提序交揭PE某。咐3任、尽职调查京的费用蛾尽职调查由匠PE型组织实施，秤其费用由皮PE怨承担，如果贼在尽职调查规之后，每PE盲的投资委员只会决定不投辆资，那么尽割职调查费用存就成为研PE摧的管理费用拢（井PE么每年收取其子管理下基金皮的投资总额绑的电2%吉作为管理费您）。敞由两部分组答成：一是直蜂接调查费用残，二是间接农费用。权4趟、尽职调查字的作用堆中国内地很必多的企业家围并不完全理兼解确PE苗进行尽职调何查工作的重烤要性，有些茄企业家甚至要认为被调查夺就是不被信旅任，就是有吹经济问题。桥事实上，尽以职调查只是套收购活动的释一部分，是偷一种纯粹的仪商业活动，浆PE奸通过尽职调烧查将获得下象列重要信息巷：裳A描、企业的价趟值；养B巡、企业的经百营现状和发昼展潜力、杨C愁、未来影响填企业经营现孩金流、营运音资金、资本萌支出、资产简处置等的重报大事项。简射言之，尽职如调查的任务贯就是融“周发现价值、大发现问题弯”假。洗（全2袄）尽职调查万的主要内容户：哗1伍、财务尽职勤调查岗1熟）目标公司候概况，包括级：想济肢A基、营业执照众、验资报告众、章程、组瞒织框架图；盒踏滨B写、公司全称准、成立时间挪、注册资本煌、股东、投钢入资本的形淡式、企业的疲性质、主营庸业务；语酬挤C双、公司历史粪沿革（大记架事）；点肾米D闻、公司总部明以及下属具榆有控制权的燥公司，并对升关联方作适速当的了解；糠子夸E士、对目标公符司的组织、计分工及管理调制度进行了撑解；度2纳）目标公司较的会计政策帆：示品美A利、公司现行惨会计制度，慈例如收入确悠认政策、截益止性政策；妻主舱B阻、现行会计胆报表的合并安原则及范围夺。欣3蠢）损益表分袄析：皇驾页A骆、产品结构矛；寒恨栗B暴、销售收入汗及成本、毛丹利、折旧的遵变化趋势；察厅怒C魂、公司的主誓要客户；沈睁嚷D市、期间费用奶，如人工成瓜本、折旧等拖；省确溪E仪、非经常性惊损益，例如任企业投资收屠益及投资项茄目情况；抓采婆F虹、对未来损搜益影响因素臂的判断。雪4膜）资产负债折表分析：初养腹A载、货币资金节分析；延紧情B浸、应收账款亩分析；刑言舅C茶、存货分析支；锈渐乐D粥、在建工程蒜分析；缎甘蛛E为、无形资产令等其他项目即分析。锐5侄）现金流量至表分析牙6泼）其他表外伪项目分析，汁如对外担保船、资产抵押旁、诉讼等。斑2等、税务尽职姐调查维断香A土、目标公司待的集团结构蚁、运作结构牛；仪弯默B郑、目标公司考的国家及地眨方税务证、考税务账目的浑明细账、税愈务机关的税典务审查报告重、税收减免头或是优惠的习相关证明；菌围星C没、企业营业蜻税、所得税帮、增值税、暴个人所得税寨、关税、印闲花税、房产列税等各项税拼收的申报及药缴纳情况；诉陆彻D丑、与关联企叮业业务往来反的文件风3牛、法律尽职纽调查重点问晕题胶晕讨A酷、目标公司尸签署的合同拳或相关文件混的真实性；坑枣夏B纳、目标公司假拥有的权利誓、资质凭证订是否完备、久是否已经过币期；弄刊标C屡、目标公司被雇员的社保员资金的缴付脂比例与实际猛缴付情况是寒否符合相关附法规规定、津是否签署非书竞争条款；沫方羽D侦、目标企业汉可能存在的焦诉讼。开4谷、商业尽职怎调查主要内辆容面围牢A滑、市场环境登分析、轻援拥B葡、竞争环境字分析、乞刊求C号、目标公司蜘分析、殿块刷D恒、商业计划涛分析，包括石评估目标公顷司制定的商底业计划、执圣行能力、机押会与风险等收方面。谁5患、环境尽职掩调查搬在我国，环寻境保护立法纵日臻完善，雹环境保护执盗法日趋严格间，那种致“堆先污染、后施治理像”队的环境掠夺自式的经济发峡展模式正在说受到越来越竖多的批评，著取而代之的什是醉“缘环境友好型微”塞发展路径。增步骤三：投需资方案设计令、达成一致核后签署法律叫文件权投资方案设右计包括估值壶定价、董事碗会席位、否浴决权和其他甘公司治理问胞题、退出策垒略、确定合开同条款清单雷并提交投资诉委员会审批收等步骤。枪第樱五滑章烟物业管理津项目商业计侦划书编制服寻务委一、我们编内制钢物业管理迈商业计划书蜜需要客户（糊企业业主）费提供资料清柿单等（一）、公将司概况白1互、公司介绍敢（最新完整陆版）、公司储理念刃2筋、发展战略碌目标与总体奥规划（简述费未来圆3-5厘年及长远要理点或者参考负资料）及保牲障措施弹3桨、公司获得呜荣誉、认证驰、专利、社浪会评价、行歉业认定（图能片、文献、钱证书等及时扶间）象4果、克公司主要废管理人员简咸介闪5匆、公司自设表立至今资产岛重组、股本氏股权变化及窗业务增减情险况（分年度死、事项、资闻产股权调整活数字）劈6凯、公司组织键结构图肉7掉、公司主要效优势（要点惑、有现成资态料参考最好侍）呼8锡、公司主要膊竞争对手名蜡录钱（二）、本蓬次融资投资经项目情况调1、项目名捞称由2、为项目膜准备的自有槽资金额度（傍XX亿元）佣、承建的项营目公司名称盐（子公司还霸是母公司）方3捐、项目规划勉方案定位预廉计收入经营渠计划起止时塔间（按照可支研，是否可余以相应调整性）沉4嗓、项目目标束客户及相关宏材料华5消、项目计划跌安排的管理驶团队主要负帅责人简介、移组织结构、艇用工人数及劈来源咽6求、项目建设萍需要购买的堂主要设备泊7叛、项目利润规水平范围、圆服务定价叉8祖、项目税费倦项目侍9捞、对私募对舍象的要求（惑规模、退出佳时限、退出贝方式、股权刘转让条件、肺投资者权利浸、收益分配版方式（逐年版、还是其他你）等，可初挡稿后讨论）磨1悼0历、募集时间彼限制（1年基之内）恐1轨1弟、募集资金辈投资计划、损不足资金解唯决方法、多需余资金处置系方法（无规肉划，我们按肢照标准设置闯）珍二、编制攻物业管理淘项目驶商业计划书向专业团队构戴成延纵智联合咨挂询公司驾专职研究与欺咨询团队由沟具有多年工却作经验的产悲业研究员、槐数据分析师地、技术工程顶师、工商管货理硕士（弃MBA绸）、注册咨针询师、注册菊会计师、经巴济管理类博挪士、各领域虑专家教授等厅组成。掏《肝物业管理软项目商业计校划书》编制攀团队由具有盗注册咨询师戒、高级工程沉师、融资咨境询师（具有秋国外工作经鼻历）、经济甚师及肥物业管理语业内资深专蹲家组成，项胁目团队深谙在国内外风投矩机构融资之需道，结合大改量成功案例组重点对项目肾市场前景、岗盈利模式、竹项目估值、释进入退出方增式选择、股倍权分配、风胀险及防控分柳析、技术、仁设备、财务包等方案选择酬进行科学论跑证与分析。容为创业者成刺功融资提供行一站式咨询碎服务。批第套六访章烧纵智联合竭成功案例鄙【公司提供恼的案例展示略均有完整文忌档，并非网版上随手抄来谎-签约客户新可以随时查附验】撞1.4万胖吨年甲乙酮哑项目可研报塘告遇2.5万朵吨仓储设施虹可行性研究太报告芒3.公路贿客车车载影熔视及广告项非目商业计划岛书题4.SD筹市创意产业刘园项可行性企报告消5.LE便D灯具部件课产业化项目激商业计划书销/投资价值丽分析报告裂6.10包万头生猪养只殖零排放技酿术研究开发煌可行性研究脖报告驶7.无公长害蔬菜标准瞒化生产示范抛基地建设项团目可行性研弓究垒8.15凶万立方米加花气砼可研报廊告家9.某市像某幼儿园建处设项目可行龄性研究报告叨10电动霞修脚刀切削秃磨头投资价灵值分析报告打11老年视公寓可行性雹研究报告(笼养老院建设夸项目)棋12某公艇司太阳能L鸣ED照明灯纪具产业化项盈目可行性研滨究报告何13洗精巾长烟煤60丙万吨每年洁变净化综合利必用可行性研勿究报告拴14印刷商包装（工业生园）项目可酒行性研究报敏告/商业计买划书竭15年产验5000吨叠露酒项目商悟业计划书尚16某汽渡车修理厂建敬设项目可行辞性研究报告港17华润截万象城业态省规划申182.柴1万亩造纸愿原料林建设贪项目可行性增研究报告指19年产摘12万吨鱼丙/禽饲料农渴业产业化发郊展项目可行拢性报告郑20现代锣标准化畜牧不养殖及产品贵深加工建设荐项目可行性躁研究报告狂21果蔬净（脱水）加蠢工专利技术茅产业化实施恰项目商业计甩划书陵22年产毅3000吨朋花生制品生狮产线可行性技报告死23妇幼纸保健医院扩鸦建项目投资美价值分析报陕告容24FF叹人民医院综探合楼基建发垫展项目商业系计划书扇25老年财公寓和老年钉活动中心项育目可行性研老究报告苍26玻璃嘉陶瓷项目（找深圳）可行洁性报告体27广州绍市竞业-高煤科技拍门产摊品制造项目查商业计划书奶28电子屋地图房地产渣综合服务平壶台商业计划敲书叔29中国营互联网写字另楼运营商业略计划书存30全球垫开放式网络祝教育公众服泊务平台商业盒计划书暑31四川丧GGKJ股比份各学生公寓商幕业计划书淘32盐渍叶蔬菜加工基邪地项目投资融价值分析报望告脉3330伐00吨蔬菜眠果品气调保魔鲜库建设项粒目可行性报毫告远34欧洲仙纺织品贸易总公司商业计傲划书意35新能挡源甲醇炉具绕生产线項目爬商业计划书始36安全热高效沼气炉征具扩产项目逝商业计划书叫37顺德丝区珠宝文化属创意产业园烂可行性研究欠报告陕38万吨火蓖麻油加工凤厂建设项目且可行性报告敞39甲醇汪燃料、复合检柴油生产项半目商业计划亮书唱40旅游佳观光型生态堡农业示范基生地-项目建顺议书缝41汽车窜模具系列产活品制造项目骨可行性报告谋42汽车丽模具系列产柄品项目商业置计划书份43厨电定工业园发展琴与并购重组灰项目商业计馆划书及可行即性报告称44巫溪滔县物流配送屋仓储中心建付设项目商业客计划书由45材料穴表面处理生诱态循环工业酸园开发项目润商业计划书幻46工业样（汽车、通蝇讯、电子）享材料表面处孟理发展项目君商业计划书代47电镀调项目商业计红划书（天津帅FG电子公味司）膛48LE健D照明科技戒开发项目商新业计划书寇49照明垃科技工业园登项目商业计窄划书控50西部窑生物工程高怀科技工业园拆商业计划书播51大滁匙城农产品物剪流园区项目洗建设报告雄5210笼万亩优质大欢果沙棘种植江基地项目氧53私家随林场旅游发始展项目开发滴计划书丽54雪桃会示范种植基纽地建设项目劝可行性研究胡报告左55中药梁材产业化服绕务平台建设丑项目可行性货研究报告端56低碳魄生物新材料错产业化项目烛商业计划书量57水库轿区旅游开发锄项目商业计飘划书蒸58起重旋机全自动力扁矩限制器产掌品生产项目森商业计划书照59魔芋合种植与产品孕加工项目可锯行性报告/妄商业计划书草60绿色耍富硒山茶油岂精深加工项蛾目商业计划钥书乒61北京染YX-10鸭0型汽车防独抱装置-商丸业计划书演62广州设市竞业-高杠科技拍门制趟造项目商业弯计划书吧63鞍山习地产万科城释项目营销推仔广活动策划威案导64申请静品牌代理权吹运营计划书僻65保利粉房地产策划劣书西66连锁好加盟产业基笛地商业开发未计划书闯67艾帕麦斯康卫星数扣据传输设备灶项目并68海运裳物流开发项雾目商业计划左书些69汽车屈物流开发项榴目商业计划驾书（一汽）些70产学骆研一体化职滋业学校商业冷计划书（企型业集团办学龟）句71生物以环保技厕所仗术研究与产刻业化商业计跑划书山72南堡掉国际新城项恭目（房地产舰开发商业计榨划书）炕73哈尔育滨新加坡大最物业管理播收购重组项钞目商业计划奥书仓74湖北率黄石房地产变开发项目商睬业计划书饲75浙江缝省丽水地区举金银花发展古种植可行性吉分析报告症76老年漠公寓园建设就项目可行性兰研究报告铲77黑龙券江省某镇垃毯圾处理工程槐可行性研究随报告块78福建仇温泉大型旅蜓游综合体商榨业计划书摔79兴隆江县2023香年农业综合垒开发核桃基快地示范项