某银行住房贷款办理条件

《书香人家》按揭办理需知为方便和简化在书香人家购房的各位老师签署商品房买卖合同以及办理按揭和住房公积金相关手续，特公布以下相关办理条件。如果您认购房屋的部分房款将通过银行按揭或公积金的形式支付，请务必携带以下申请按揭贷款和公积金所需的材料办理贷款手续，到售楼处，银行审核通过并签买卖合同。所要提供的材料请尽可能完备的一次性提供，以减少您不必要的麻烦和反复。附件1中国银行住房贷款办理条件一、条件年满18周岁且具有稳定收入的商丘市市民。二、需要提供的材料1身份证及配偶《复印件》（客户提供）2户口本《复印件及户口本首页复印件》（客户提供）3婚姻证明《复印件》（未婚证、结婚证、离婚证、离婚协议、判决书。县以上民政局。（客户提供）4收入证明单位开具证明：夫妻双方收入/月供款=200%如贷款15万贷款期限为20年每月大概还款970元。那你们的收入必须是2000元左右。请到售楼部取收入证明样本（客户提供）5合法、有效购房合同（开放商提供）6首付款凭证（开发商提供）7银行要求提供的其他证明材料（根据银行要求）三、年限炕借款期昨限最长为3牲0年，且借孩款人年龄加度借款期限男烦不超过65好，女不超过以60.袍信成数：艇借款成数最悦高不超过所剥购房屋价值滤的70%桑四、看按揭费用情北况：残公正悲费：十万元杂以下300墨元十万店元以上3疮‰染收取疼保险费：短0.5检‰矩*贷款金额蚂*贷款期限允双（如提前结菌清，可以根受据期限退保丘）罗工本费：2拢0元壮糠军注意事项：夹1、身份证华、户口需提虾供双方，身皇份证、户口贵、结婚证号晕码要求一致缠性。朝2、银行面孤谈调查时，代需携带所有站提供资料原佩件科3、申请贷斑款需提供委中撒行活期存折窃、卡柏中行利率：酸优质客户1酷4颂4环平方以下打旬7滚折狠普通客户打闭8.5肆折镜173平注方的优质客舞户学8参折献.普通客户页打结9鹿折肝席五年以上1融4欠4千平方以下打漠7折利率为披3.465脂‰梦。跨银行利率随挂国家政策调惊动而变动。增属银行范围雪。附件2黑建行商丘分档行个人住房嫁贷款服务方竿案乏尊敬的各位断商丘师院员握工：跨毕您们好！欣供闻商丘师院睛集资建房已庄进入携准备狡办理按揭夏阶段，为蹲了满足卫缺少资金的鸡同志能够顺怕利筹集到房把款，建设银歪行商丘分行把特成立了专落业的服务团查队税，并形成了共《商丘师范窄学院集资建油房服务方案站》，我行将喝以专业的精妨神，秉承以荒“太客户为中心榴”牵的服帐务理念，利宅用我行的系权统、网络、设金融产品的卧优势，竭诚伙为您提供优谋质、高效的姨服务叨。筝垒一、服自务优势导为奴了能够方便舅您的还款和魄最大限度为慢您节省利息穷支出，针对取贵院此次团劲购活动，我夏行推出了通鲜过兼“师代发工资争账户役”检自动振还瞧款和最新斜的互“求双周供受”椅还款方裳式。瑞劝1、代发影工资自动还宰款。稀由于您为我未行代发工资序客户，个人困住房贷款每麦月还款时我刮行可以通过宝您的代发工猪资本自动进拆行着还款。如在姐他行办理，鬼您每月还款驾时还需跑很翼远的路到他底行再进行存通款、还款腿，浪费您很纺多保贵的时汁间；县同时趁也为您重新宵开户节省了旗开户所产生真的费用。薪2、为您专应供偏“哥双周供锐”鲜还款方法，狸最大限度节却省您的利息桂支出崇“预双周供失”史还款方式为采我行独家推眨出的还款方飞式，打破传关统的按月还骗贷周期，将龄住房贷款还迟款周期从原恩来每月还款携一次改变为样每两周还款男一次，每次轻还款额为原悲月供的一半吊。俗“型双周供概”丧还款方式的截特点为：一榴是节省利息毛支出杯；二是气缩短还款期遮限，可以让俭您提前结清冈个人住房贷衰款；三是还沫款压力基本盟不变。苦二、咳“劳双周供泛”头还款方式与元传统还款方脂式和公积金柱支出比较械1、显通过测算，寺如果卫“森双周供压”雁执行7.5偷折利率，传是统方式执行先7折利率，图将为您节省违约4%的利愚息支出。责“汗双周供堪”汇利率7.5肠折与传统利台率7折对比垒还款方式扩贷款期限倚贷款金额酿基准利率农‰犹执行利率关‰啄分期还款额播到期累计本胜息伴传统留20年呀20万窃4.95勇3.465著1228.游68棚29488扒3.20关双周供牧20年睁20万层4.95样3.712治5鲜630.2梨25绵29116侮3.95纤节省利息支换出商3719.波25款2、辰通过测算，待如果仅“胃双周供毯”法执行7折利脂率，传统方更式执行7折童利率，将为踢您节省约1震1%的利息顽支出暮。牵“征双周供第”歉利率饲7壁折与传统利秃率7折对比影还款方式钓贷款期限丑贷款金额称基准利率坏‰乎执行利率壁‰寒分期还款额泼到期累计本织息话传统抚20年柔20万镰4.95址3.465议1228.摄68脱29488丙3.20范双周供术20年认20万携4.95猴3.465钳614.3约4我28480级8.02撒节省利息支握出添10075遮.18也如果您贷款欢期限和贷款潜金额长于测正算期限和金晌额，将为您事节省更多利克息支出。兆3、经测算蜂，公积金贷页款较型“唱双周供稠”蚀节省利息支盖出2783浪.98元辩，月均12玩元，谣但由于公积磁金贷款需找恢2个担保人告，且贷款期裳间担保人不琴能支取公积振金，暮如果您无法立找到担保人或，将需为您解除了昂找担保人的卖困惑。蒸“愈双周供虎”劫利率教7瑞折与短公积金贷款月对比搏还款方式塑贷款期限宋贷款金额促基准利率冰‰轧执行利率徒‰叫分期还款额奋到期累计本菜息歉公积金贷款穷20年锣20万戏3.225区3.225笛1198.得30涂28759烘2.00律双周供界20年且20万袖4.95源3.465李614.3贸4巾28480口8.02割节省利息支董出钥-2783打.98践注：以上测郊算均是根据轨目前利率进双行测算，如香国家利率发导生变化，测抵算数据将会单相应发生变睁化，测算数勇据为参考数草据玉，实际还款秤以签约为准互。则三、目前建济行利率政策荷（一）对借科款人首次贷央款购买普通娃自住房（1楚44平方以培下）呜：简1、示首付比例在证40%以上宋的，利率惨执行咽基准利率的进0.7倍;冬2、炼首付比例在呜30%至4材0%的，利催率继执行图基准利率的捕0.75倍恒;盖（二）对借厉款人首次贷趣款购买非普蚀通自住房（绘144平方出以上）冈：析1、矩首付款比例室在40%以绍上的，利率聋执行角贷款基准利吼率的0.8裁倍；何2、必首付款比例性在30%至锅40%的，薪利率搞执行屯贷款基准利恼率的0.8散5倍；秋四、您申请踢按揭贷款纷应提供材料盘1、滚借款人、配阿偶身份证、摧户口薄（首偷页加复印件握）蛮2、索婚姻证明夸3、高收入证明燃（或近三个美月代发工资赴流水单）升4、辨合法、有效兽购房合同图5、井首付款凭证友6、帅建设银行要嚼求的其他必茶要的材料寸如果您需咨躬询更多贷款穷事宜，请直垒接于我行客庙户经理联系好，我行将竭斩诚为您提供慎服务。事韩拥军六13颜03756莫8260臂2买68421改3别赵军峰粮15诸83907暴8686圈2跌68421劈2四李晔珺侧13童03758劳8986停2剂68421绑2统现场咨询地集点：神火大渐道与八一路宝交叉口东南镇角建行宋城蓬支行二楼个新贷中心附件3启中国工商银血行个人住房剑按揭贷款服半务措施志工行个人住封房贷款申请纤资料清单捞1借款人凤、配偶身份爽证，护照，管士兵证，军联官证（复印贺件）拳葛客户提供榨2户口簿串（首页加所牵在页复印件抬）难铸暂浙匠学仍粒客户提供碗3婚姻证敬明（未婚证两、结婚证、护离婚证、离自婚协议、判屯决书）奔泊客户提供胡4收入证明自（能证明代寇工存款折或植流水复印件尤）栋要宵诱穷客户提供溉5购房合尊同层握行缺于榴刑拌贝难开发商滨提供访6首付款凭饭证灯裳萝姥备秘驼傲闻踏开发商普提供捐二艳、凡商丘师跨院狠教师购买《勾书香人家》乞住房，无论臭多大面积均球按国家基准瞎利率下浮3受0%。报关于按揭贷电款的举例说锣明溜三、搂例甲在《书死香人家》购斩房，房款为址30万元，旗根据我行现很行政策，需焰首付30%崇，即首付金厘额为9万元匪，剩余金额丈21万元，节向我行申请称住房按揭贷伙款21万元对。除1、假如期咬限为10年筑，根据国家倒现行政策贷榴款利率为5俯.94%，赛为体现中国芳工商银行尊促师重教的传戒统，对师痕院剖老师实行优受惠利率，在近国家基准利箭率的基础上担下浮30%邮，执行月利搭率扁3.46裹5今‰测每月还款明箩细如下：见匀附件1（等魂本金）敢附件2（等技额）骂2、假设期良限为5年，考根据国家现蚕行政策贷款惧利率为5.早76%，对拐师连院送老师实行优掀惠利率，在纠国家基准利桐率的基础上层下浮30%牙，执行月利车率焦3.3贤6赠‰盖每月还款明蔑细如下：见宵附件3（等泊本金）混附件4（等带额）特别说明：澡公证费为：括按贷款额的还3杏‰窜。即每10破万元贷款收箱300元，语不足200离元按200迈元收取。宁保险费：1列万元、5年污期收取23柴元素摘1万繁元、10期莫收取44元范用（由于保险私公司费率复民杂，实际收模取以保险公璃司的标准为堂准，但误差敌不大）痕以上费用有冤商丘师院教译师自己选择难买与不买珠温馨提示：辫住房公积金页贷款，必须胁公积金帐户顺上有1万元帝，才能贷1恩0万元，依蒜此类推，换掌句话就是我跌们贷九万元膨，需付10维万元所产生门的利息，而尽且如需提前饮还款，必须亲一次还完，鼻不得部分提草前还款，造其成资金利用瞧率不高。浮联系人：刘绸红卫杆联系电话：落13523掉16666贺7附件4驻公积金贷款欲须知对象器按规定足额贫缴存住房公心积金一年以格上或支取公扶积金后足额章缴存住房公坐积金满一年爆的职工，在崖购买住房时起，可以向市精住房公积金自管理中心申贷请住房公积眯金贷款。担保额度栗担保贷款最岂高十五万璃保证人担保筒须提交材料眉借款人及配忧偶身份证.因户口本（包博括首页）搅.结婚证（英离婚证.未薄婚证）（验汇原件留复印驳件2份），宫工资表或工晚资存折复印绩件各两份（唇加盖缴存单纽位财务或人文事章）。维保证人身份告证两份（验钻原件留复印团件2份），志工资表或工榆资存折复印筛件各两份（近加盖缴存单纲位财务或人绵事章）。治单位对借款刘人及配偶.龄保证人出具雹的资信证明潜各两份（加盾盖具有独立殖法人资格或衣授权法人资敲格单位公章费）齐.注：柜1.啦嫌保证人为按控规