蔬菜高效种植示范基地项目可行性研究报告

PAGE蔬菜高效种植示范基地项目可行性研究报告项目建设单位：浦口区桥林镇人民政府

项目实施单位：浦口区桥林镇人民政府

广盛农业科技发展有限公司苏桥双果蔬食品有限公司

技术依托单位：浦口区农业技术推广中心

目录第一章

项目概述1

第二章

项目背景11、项目的由来12、项目建设的重要性与必要性23、项目区基本情况34、项目承担单位的基本情况4第三章

市场预测与风险分析4

1、内外市场蔬菜供需情况预测42、产品市场风险分析5第四章

项目地选址5

1、项目地选址原则和基本思路52、项目区的建设条件5第五章

项目总体方案设计6

1、项目建设的指导思想62、项目建设总体方案73、项目建设内容与投资74、主要生产技术路线75、项目实施计划7第六章

设备采购8

第七章

环境保护与安全生产8

1、项目区环境现状分析82、项目运行对环境的影响分析8第八章

项目的组织与管理8

1、项目建设期的组织与管理82、项目运营时期的组织与管理93、项目运行的技术组织与管理9第九章

项目投资估算与资金筹措9

1、投资估算92、资金筹措方式与渠道93、投资使用计划9第十章项目财务评估91、销售收入与销售税金估算92、风险分析9第十一章经济和社会效益分析10

1、经济效益分析102、社会效益分析10第十二章结论与建议11第十三章附件111、项目投资概算表122、主要建筑物单体工程概算造价133、农户土地流转协议274、桥林镇农业总体规划图345、项目区规划图356、合作协议书、营业执照、出口协议复印件36桥林镇明因寺蔬菜高效种植示范基地第一章

项目概述

桥林镇明因寺蔬菜高效种植示范基地位于桥林镇明因寺社区，项目区总面积5000亩，其中：示范基地面积3000亩，分别为：核心区200亩（50亩钢架大棚、150亩蔬菜新品种示范区），优质露地蔬菜生产基地2800亩，辐射区面积2000亩。项目建设周期1年，项目计划总投资1350万元，其中：市、区级财政资金500万元，镇级自筹资金150万元，主要对项目区的道路和农田水利基础设施进行配套，改善农民生产生活条件；企业投资700万元，主要用于产业化、深加建设。项目建成后，将依托江苏广盛农业科技发展有限公司在项目内建设的700亩示范基地以及深加工生产线，采取“公司(蔬菜种植示范、蔬菜深加工)＋基地＋农户”的模式，带动项目区内的农户发展蔬菜种植。基地建成后，每年可产1200万公斤新鲜、优质、无公害蔬菜。同时南京苏桥双果蔬食品有限公司依托基地发展蔬菜出口贸易。第二章

项目背景1、项目的由来桥林镇位于浦口区西南部，东临长江，镇域面积119.7平方公里，其中耕地面积5.5万亩，辖10个社区居民委员会和3个村民委员会，总人口4.3万人；宁乌公路、南京绕城公路穿镇而过，紧临南京长江三桥，水陆交通便利，区位优势明显，是南京市重点建设的“三城九镇”之一，并被纳入南京三桥经济开发区空间布局规划，在新一轮南京市总体规划中被定位为桥林新城。为实现桥林经济又好又快地发展，全面建设小康社会，按照桥林镇“十一五”发展规划和农业发展总体规划的总体要求，以巩固和发展现有万亩鲜食玉米示范带、万亩旅游农业示范带、万亩苗木花卉示范带、千亩龙虾养殖示范带为基础，不断培育新的农业经济增长点，适应高效农业、现代农业、都市农业发展的要求，促进农业增效，农民增收、农业可持续发展。为此，我们多次组织人员到山东莱阳、青岛，安徽和县、陕西杨陵等国内知名的蔬菜生产、加工基地进行考察、论证，一致认为，我镇紧领南京主城区，部分农户又有种植蔬菜的传统和经验，可以通过发展蔬菜高效种植示范基地，示范带动广大农户发展蔬菜种植，形成蔬菜规模种植产业带。并以此为基础，发展蔬菜深加工，进行出口贸易，逐步形成产业化生产加工链，从而促进我镇农业种植结构战略性调整，实现我镇农业经济健康、协调、可持续发展。

2、项目建设的重要性与必要性“宁可三日无荤，不可一日无蔬”，蔬菜与人们生活关系十分密切。随着生活质量的不断提高，人们的健康消费意识越来越强烈，吃菜问题更被寻常百姓所重视。主要表现在，一是叶菜价格波动大，特别是在重大节假日以及冬雨季节价格波动较大；二是蔬菜的质量安全问题，对外来客菜尤为担心。市民对青菜、小白菜、苋菜、空心菜等速生叶菜特别偏爱，而这些叶菜不耐贮存，不适宜长途运输，不能异地供应，只能依靠本地生产；但同时，高温季节虫害较多，安全生产难度较大。南京是省会城市和特大城市，农副产品消费需求量大，据统计，蔬菜日交易量达3000吨，但本地蔬菜供应量却只占10％左右，是典型的“灯下黑”。随着南京城市化进程的不断加快，栖霞、江宁、老浦口等地的叶菜基地已经逐步萎缩，有必要补充建设新的蔬菜基地，为南京主城区提供叶菜。同时，通过改善新的蔬菜基地生产条件，完善配套设施，提高新基地农户的蔬菜种植技术水平，这对于保障南京蔬菜供应、发展生态、高效农业、推动社会主义新农村建设具有重要的现实意义。桥林镇有着长久的蔬菜生产历史和丰富的蔬菜生产经验，桥林蔬菜交易市场日交易量都在20吨以上，有从事蔬菜交易的农民经纪人、运销大户85人，年交易额达1000多万元，各类蔬菜运输车辆65台，这些蔬菜主要供应南京主城区以及无锡、常州等周边城市。拟建设的项目区内有50％农户常年种植各类叶菜，种植蔬菜收入在这些农户家庭收入中占有相当的比重。项目区内土质肥厚，水源充沛，水质优良，气候适宜，区位优势明显，具有发展蔬菜种植业的先决条件。同时，随着经济社会发展和人民生活水平提高，追求无公害、绿色食品已成为人们的共识。项目建成后，将推广蔬菜无公害栽培技术，为市场提供优质安全放心蔬菜，这对于促进人们身体健康具有十分重要的意义。如何建设社会主义新农村，重点是如何寻求农业的快速发展，发展高效农业、设施农业是重要举措之一；如何促进农民增收，利用土地资源，发展高效农业是重点。在项目区内发展蔬菜高效栽培，将原来稻麦常规种植改为蔬菜种植，可以有效地促进桥林地区农业结构调整，能够大大提高亩均效益。同时，通过对项目区内的道路、水系等基础设施进行配套，能够彻底地改善农民生产条件和生活环境。3、项目区基本情况桥林镇明因寺蔬菜高效种植示范基地位于桥林镇明因寺社区，共涉及8个自然组、1562户、4325人，项目区所在的下韩冲改造于上世纪七十年代，由于当时设计标准低，农田水利配套设施长期超负荷运行，大部分已丧失其功能，沟渠淤积严重，导致冲内农田经常受淹。同时，道路等基础设施配套不齐全，造成农户种植蔬菜的经济效益较低，挫伤了农户种植积极性，不能形成规模种植。项目区内大部分农户仍以种植小麦、水稻等常规农作物为主，种植模式陈旧，品种结构单一，市场竞争力弱、效益低下，严重制约农民增收。项目区内土地岗坡冲分明，土质以马肝土为主，土壤质地优良，PH值为5.7-7.2，有机质含量2.1。基地处亚热带北缘，年平均气温15.3摄氏度，无霜期227天，降水量1001.8毫米，日照时数1997.1小时，四季分明。基地过去以种植水稻、小麦、山芋、花生、黄豆等作物为主，无论是土壤条件还是气候条件，都适宜种植各类蔬菜。项目区周边3公里范围内，无任何工业污染，项目区内的灌溉水源来自江苏省地表水水源保护地石碛河，适合发展无公害蔬菜种植。

4、项目承担单位的基本情况桥林镇是南京市重点建设的“三城九镇”之一。近年来，在区委、区政府的正确领导下，镇党委、政府以“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，围绕建设小康社会目标，突出抓好以工业园区、农民小区、七坝港区、生态农业示范园区和新农村建设示范区为主的“五区”建设，全镇经济社会发展取得了长足的进步。2006年，全镇实现国内生产总值9.84亿元，增长29.4%；全社会固定资产投资6.14亿元，增长61.4％；实现工业总产值22.37亿元，增长39.8%；实现农业总产值4.16亿元，增长13%；实现预算内财政收入1.36亿元，增长9.2%；农民人均纯收入7104元，增长18%。由于我镇地形是典型的半山半圩，易涝易旱，近几年来，我镇每年都投入500万元以上资金，用于农业基础设施建设，逐年改善农业生产条件。第三章

市场预测与风险分析

1、国内外市场蔬菜供需情况预测蔬菜在我国的农产品贸易中优势明显，历来是出口业绩显著的产品之一。据了解，我国蔬菜主要出口到日本、韩国、俄罗斯、东南亚各国，其中日本是我国蔬菜的最大进口国，平均每年需从我国进口各类蔬菜30多万吨，价值3亿多美元。目前，我国对外出口的新鲜蔬菜品种主要有大蒜、大葱、洋葱、小辣椒、扁豆、土豆、豌豆、毛豆、生姜、食用菌、南瓜、山野菜等。项目区建设后，将根据蔬菜出口的需求，种植相应的品种。南京是省会城市和大都市，农副产品消费需求量大，日蔬菜交易量就达3000吨，本地供应量仅占10％左右，大部分主要依靠安徽和县、山东等地供应。叶菜和时令蔬菜不适合长距离运输，因此，南京近郊发展以叶菜为主的时令蔬菜，市场前景看好。

2、产品市场风险分析叶菜容易受到病虫害、市场销售价格等因素影响，可能会影响农户种植的经济效益。另外，项目区内农户长期以来以种植普通、常规蔬菜为主，对于种植出口蔬菜，在技术、质量标准上可能难以控制，尤其是在蔬菜药物残留方面，可能会造成蔬菜品质参差不齐，质量标准不稳定，影响产品加工出口。

第四章

项目地选址1、项目地选址原则和基本思路符合桥林镇用地总体规划，项目区所在的土地适合发展蔬菜规模种植，农户有种植蔬菜的经验。通过采取“公司(蔬菜种植示范、蔬菜深加工)＋基地＋农户”的模式，带动项目区内的农户发展蔬菜种植。2、项目区的建设条件我镇在项目建设前期已经投入资金12万元，改善蔬菜基地生产条件，完成项目区内3公里主干道路路基工程施工，完成土方2万方。为全面快速启动蔬菜基地建设，9月初，我镇引进了江苏雨发建设有限公司（注册资金2000万元，拥有管理人员100多人，职工400多人，年产值达亿元，利税千余万元的规模企业），该公司在浦口区星甸镇拥有300亩的防虫网蔬菜种植示范基地（投资1000万元，浦口区首个防虫网蔬菜规模种植示范基地）。购置有2辆蔬菜冷藏配送车，基地所产蔬菜全部供应南京主要宾馆、饭店。公司将利用从农民手中的租赁流转土地700亩（每亩租金500元/年），建设核心示范区。为保证基地能够成功运作，将注册成立江苏广盛农业科技发展有限公司（注册资金500万元，名称已核准，正在办理验资注册相关手续），实行独立核算，市场化运作。核心基地建成后，该公司将依托基地，建设蔬菜加工厂，配套建设一个容量500吨冷库，开发蔬菜深加工。为保证加工厂常年有蔬菜加工，将与基地内的农户采取“公司＋基地＋农户”的生产加工模式，定单生产，保护价收购，常年向南京市场提供绿色、无公害蔬菜。今年，我镇又引进了常年从事蔬菜出口贸易的南京苏桥双果蔬食品有限公司（注册资金50万元）入区开发，公司现有员工30余人，拥有出口型蔬菜生产基地3000亩，每年向韩国、日本出口青花椰菜（西兰花）、荷兰豆、花椰菜等蔬菜1万吨以上。该公司计划和入驻项目区的江苏广盛农业科技发展有限公司合作，苏桥双公司提供出口订单、出口蔬菜种子和技术服务，广盛公司安排农户种植，农户种植收获后，实行保护价收购，收获后由广盛公司按照订单，交由苏桥双公司统一对外出口。为保证蔬菜品质符合出口要求，公司将组成专业技术队伍，全程指导农户种植，让广大农户尽快掌握无公害蔬菜种植技术要点，进行标准化生产。

第五章

项目总体方案设计

1、项目建设的指导思想通过江苏广盛农业科技发展有限公司在项目区内发展蔬菜高效规模栽培、蔬菜深加工，推广无公害蔬菜栽培技术，订单生产，在公司的带动下，引导项目区内的其他农户发展蔬菜种植，重点以种植出口加工的叶菜为主，另外配套种植部分茄果类和特色蔬菜，供应南京市场，促进我镇蔬菜种植形成规模效益，同时在苏桥双果蔬食品有限公司出口贸易的带动下，形成蔬菜种植、加工、销售产业链，促进我镇高效农业的发展，实现农业增效、农民增收。2、项目建设总体方案项目区总面积5000亩，其中：核心示范区面积200亩，（钢架大棚50亩，蔬菜新品种示范区150亩），主要试种出口蔬菜，栽培品种有：青花椰菜（西兰花）、花椰菜、白皮洋葱、荷兰豆、紫甘兰等5个品种；示范区面积2800亩，其中在核心示范区的带动下，农户订单种植出口蔬菜1300亩；农户自行种植常规叶菜1500亩，供应南京市场，丰富城市菜篮子，栽培品种有：菠菜、小青菜、萝卜、大蒜、莴苣等品种；辐射带动区：2000亩，在核心区、示范区的带动下，根据情况逐年带动农户发展种植菠菜、小青菜、萝卜、大蒜等叶菜，统一由江苏广盛农业科技开发有限公司保护价收购，集中对外销售。3、项目建设内容与投资（见附后表）4、主要生产技术路线4.1蔬菜种植技术路线公司与农户签订订单（公司提供品种、技术）农户种植（按照公司提供的标准和规范生产）--蔬菜种植过程中公司全程提供技术服务公司按照与农户签订的保护价进行收购送入公司深加工基地进行加工。4.2蔬菜加工销售技术路线送入果蔬清洗、保鲜(净菜)生产线(多道清洗分拣切剥清洗杀菌漂洗沥水)进入冷库存储出口销售。5、项目实施计划5.15.22008年全面实施项目各项建设内容，在2008年12月底前全面完成市、区、镇财政资金投资项目；企业投资部分完成100亩防虫网建设，1500平方米加工厂房建设，购置蔬菜配送车2辆，完成深加工设备，蔬菜农药残留检测设备订购。

5.32009年企业投资部分全部完成。完成设备调试并投入生产加工，建成容量500吨的速冻冷库。第六章

设备采购

为保证项目区内所种植的蔬菜能够达到加工出口的标准和要求，南京苏桥双果蔬食品有限公司将专门购进一套蔬菜农药残留检测设备，用于蔬菜各项指标的检测，保证出口蔬菜质量达标。

第七章

环境保护与安全生产

1、项目区环境现状分析项目区现有3公里以内无任何工业污染源，农业灌溉用水来自石碛河，水质优良。农户种植蔬菜病虫害防治主要使用一些低毒、低残留的农药，不会对农田和水源造成污染。2、项目运行对环境的影响分析项目区建成后，将全面推广蔬菜无公害栽培技术，逐步开发绿色食品，其中将重点建设和推广防虫网蔬菜栽培技术、蔬菜保护地栽培技术、蔬菜间套作技术、生物农药防治技术、黑光灯物理防治技术等，不会对生态环境产生影响。同时，项目区建设完成后，将对沟、渠、路等进行林网绿化，能够有效防治水土流失，起到改善农业生态环境的作用。

第八章

项目的组织与管理

1、项目建设期的组织与管理为确保项目能够按照要求完成各项建设任务，镇政府将专门成立项目建设领导小组，镇长任组长，分管农业领导任副组长，财政所、农业服务中心、会计中心、明因寺社区等单位负责人为成员，负责项目建设过程中的各项矛盾调处工作。在项目建设过程中，对所有土建工程全面推行招投标制、监理制，确保各项工程质量达到设计的标准和要求。2、项目运营时期的组织与管理项目建筑物配套完成后将交由项目区所在的明因寺社区进行管理。基地建成后，将交由江苏广盛农业科技发展有限公司和苏桥双果蔬食品有限公司进行组织和管理，通过与农户签订订单生产的形式，保证基地内农户种植蔬菜的效益。另外，随着基地的不断发展壮大，将依托两家公司成立蔬菜专业合作社，将项目区内所有种植蔬菜的农户全部吸纳为社员，通过走合作化道路，实现基地的不断发展。

3、项目运行的技术组织与管理为保证项目区内蔬菜种植的科技含量，提高农户种植蔬菜的水平，项目区将以南京市浦口区农业技术推广中心为技术依托单位，定期邀请专家来基地指导农户生产，同时从研究所引进一些优良蔬菜新品种在项目区内推广。第九章

项目投资估算与资金筹措

1、投资估算项目概算总投资1350万元。

2、资金筹措方式与渠道项目总投资1350万元，其中市、区级财政资金投资500万元，镇级财政投资150万元，企业投资700万元。

3、投资使用计划具体见附表1第十章

项目财务估算

1、销售收入与销售税金估算项目区建成投产后，每年可生产蔬菜1200万公斤，提供优质蔬菜种苗20万株，年总收益2400万元，可以实现利润1080万元，交纳税金360万元。

2、风险分析项目主要效益指标除了不可抗拒的自然灾害外，对产量、价格、项目经营成本等因素的变化均不敏感，具有较强的抗风险能力。另外，可以考虑利用正在试行的农业保险来降低风险。

第十一章

经济和社会效益分析

1、经济效益分析基地建设前，农户种植常规水稻小麦，水稻亩均产量1100斤，单价0.8元/斤，亩毛收入880元；小麦亩产600斤，单价0.7元/斤，亩毛收入420元；合计年亩均毛收入1300元，扣除农本，亩均纯收入在1000元左右；基地建成后，农户若种植出口蔬菜，例如：青花椰菜，每亩产量3500斤，每年可以种植春秋两季，按照公司与农户签订的保护价0.8元/斤计算，每亩年毛收入在5600元，扣除农本，亩均纯收入在4000元以上；较种植常规作物，每亩增加纯收入3000元以上。农户如种植常规叶菜供应南京，通过推广蔬菜间套作技术，例如：冬季种植菠菜，夏季种植茄果，秋季种植菜秧；每亩可产菠菜产量4000斤，每斤0.5元；可产茄果2000斤，每斤0.2元；小菜秧5000斤，每斤0.5元；每亩毛收入4900元，扣除农本，每亩纯收入在3500元以上，较种植常规作物，每亩增加纯收入2500元以上。综上分析，经济效益十分明显。

2、社会效益分析该项目的实施，将有力的推动我镇蔬菜产业的发展，促进我镇农业产业的结构调整，能够充分发挥我镇悠久的蔬菜生产传统及气候条件和地理优势，形成新的农业支柱、高效产业。可以较大幅度的提高项目区内农户的人均收入，改善农民生产生活条件。同时随着主城区的不断扩大，老蔬菜基地逐步减退，而新城的不断增容规模扩大，蔬菜需求量不断增加，项目区的建设是蔬菜基地的补充，3000亩的蔬菜上市，可以有效的平抑市场蔬菜价格，丰富市民“菜篮子”，社会效益显著。另外，项目区内后将全面推广蔬菜无公害栽培技术，推广施用有机肥料、蔬菜专用有机肥、生物农药防治病虫害，从而有效的控制农业投入品对环境造成的影响，同时项目区建设完成后将对沟、渠、路等进行林网绿化，能够有效的防治水土流失，改善农业生态环境。第十二章结论与建议

该项目符合南京市发展现代都市农业的总体目标，有利于促进桥林地区经济的发展；立项依据充分，前期工作到位；依托龙头企业。产品销售市场前景广阔，具有较强的市场竞争能力；项目规划区自然和社会条件优越，有利于项目的实施；项目设计方案合理可行，操作性强；项目投资少，见效快，风险小，回报率高，具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。实施该项目具有必要性和可行性。第十三章附件

1、项目投资概算表2、主要建筑物单体工程概算造价3、土地流转协议4、桥林镇农业总体规划图5、项目区规划图6、合作协议书、营业执照、出口协议复印件

论大学生写作能力写作能力是对自己所积累的信息进行选择、提取、加工、改造并将之形成为书面文字的能力。积累是写作的基础，积累越厚实，写作就越有基础，文章就能根深叶茂开奇葩。没有积累，胸无点墨，怎么也不会写出作文来的。写作能力是每个大学生必须具备的能力。从目前高校整体情况上看，大学生的写作能力较为欠缺。一、大学生应用文写作能力的定义那么，大学生的写作能力究竟是指什么呢？叶圣陶先生曾经说过，“大学毕业生不一定能写小说诗歌，但是一定要写工作和生活中实用的文章，而且非写得既通顺又扎实不可。”对于大学生的写作能力应包含什么，可能有多种理解，但从叶圣陶先生的谈话中，我认为：大学生写作能力应包括应用写作能力和文学写作能力，而前者是必须的，后者是“不一定”要具备，能具备则更好。众所周知，对于大学生来说，是要写毕业论文的，我认为写作论文的能力可以包含在应用写作能力之中。大学生写作能力的体现，也往往是在撰写毕业论文中集中体现出来的。本科毕业论文无论是对于学生个人还是对于院系和学校来说，都是十分重要的。如何提高本科毕业论文的质量和水平，就成为教育行政部门和高校都很重视的一个重要课题。如何提高大学生的写作能力的问题必须得到社会的广泛关注，并且提出对策去实施解决。二、造成大学生应用文写作困境的原因：（一）大学写作课开设结构不合理。就目前中国多数高校的学科设置来看，除了中文专业会系统开设写作的系列课程外，其他专业的学生都只开设了普及性的《大学语文》课。学生写作能力的提高是一项艰巨复杂的任务，而我们的课程设置仅把这一任务交给了大学语文教师，可大学语文教师既要在有限课时时间内普及相关经典名著知识，又要适度提高学生的鉴赏能力，且要教会学生写作规律并提高写作能力，任务之重实难完成。（二）对实用写作的普遍性不重视。“大学语文”教育已经被严重地“边缘化”。目前对中国语文的态度淡漠，而是呈现出全民学英语的大好势头。中小学如此，大学更是如此。对我们的母语中国语文，在大学反而被漠视，没有相关的课程的设置，没有系统的学习实践训练。这其实是国人的一种偏见。应用写作有它自身的规律和方法。一个人学问很大，会写小说、诗歌、戏剧等，但如果不晓得应用文写作的特点和方法，他就写不好应用文。（三）部分大学生学习态度不端正。很多非中文专业的大学生对写作的学习和训练都只是集中在《大学语文》这一门课上，大部分学生只愿意被动地接受大学语文老师所讲授的文学经典故事，而对于需要学生动手动脑去写的作文，却是尽可能应付差事，这样势必不能让大学生的写作水平有所提高。（四）教师的实践性教学不强。学生写作能力的提高是一项艰巨复杂的任务，但在教学中有不少教师过多注重理论知识，实践性教学环节却往往被忽视。理论讲了一大堆，但是实践却几乎没有，训练也少得可怜。阅读与写作都需要很强的实践操作，学习理论固然必不可少，但是阅读方法和写作技巧的掌握才是最重要的。由于以上的原因，我们的大学生的写作水平着实令人堪忧，那么如何走出这一困境，笔者提出一些建议，希望能对大学生写作水平的提高有所帮助。三、提高大学生应用写作能力的对策（一）把《应用写作》课设置为大学生的必修课。在中国的每一所大学，《应用写作》应该成为大学生的必修课。因为在这个被某些人形容为实用主义、功利