某投资有限公司各部门职能说明书

一、合家福投资有限公司各部门职能说明书（草案）董事会职能1、执行总公司的诀议。2、决定公司的经营计划和投资方案。3、审订公司的年度财务预算方案、决算方案。4、审订公司的利润分配方案和弥补亏损方案。5、审订公司增加或者减少注册资本的方案。6、聘任或解聘项目公司总经理，根据总经理的提名，聘任或者解聘项目公司副总经理、财务负责人，决定其报酬事项。7、审定公司的基本管理制度。8、负责对公司运营的监督管理总经办职能丙代表本项目奶公司对外开届展公关活动妨。叛2颂、建立和完愉善公司的工舅作程序和规堆章制度。旋3锤、向董事会娃提出组织系榆统表，人员咸编制和工资椒总额计划。冶4养、审核忽公司屡制定的各项泼人事制度，赛包括员工手郑册、公司形置象、规章制萝度、福利薪朋金、各岗位贝责任制等的柴审订。振5巴、亲临现场亭处理本项目搏公司紧急事牢件，确保企对业正常运作断。省6叹、支持协调慎会议，仲裁臣及防止各部鄙门之间的冲歌突。愿7骆、发现并消箩除公司的安亿全隐患，为福大规模的改费造向董事会品提出预算外傻开支汁划。蹲8王、保证员工令和客人在公樱司内的安全详。钓9缸、抓好企业寇文化建设。营销部职能域向营销谷副总夕负责。馒负责公司商极业物业、物狱业内公共场犯地、广告牌唉等的招商、优租售工作。残协同策划部碑掌握市场行膛情，制定并藏执行相应的铸招商计划、撕策略。鱼挖掘新的客颗户来源，跟蹦踪潜在客户坟，并对客户迟资料进行整百理归档。后与新旧客户拖保持良好关帜系，协助客躺户解决在招牵商、租售过滋程中的问题胜。目负责办理招劲商、租售中阀的各项手续港，做好售后收服务工作。抖协助财务部榆收取客户需献缴交的各项陡费用。雄配合其他部碰门做好客户膜服务工作。器工程拢技术慰部职能挨向工程管理考副总未负责。绪负责制定各斯阶段的施工停进度计划、箱采购计划及峡资金需求计怒划瞎。欧负责严格执董行公司的决旱议，严格工孙程预、决算抄的审批手续织，合理使用很财力、物力邀，发挥经济捕效益。群协助公司进顺行招、投标隶及选择施工冬队伍的具体贝工作。誓主持工程图啊纸的会审丈工作怪。奔进行施工阶搜段的进度控活制，审查施右工组织设计醉，监督进度观计划的实施具，完成工期例目标。丽负责管理施排工队伍，并塔协调好对内泡对外的关系肤。狠做好材料、说设备、人员惭的管理工作民。减收编并保管口工程项目的组全部技术档畅案逝。般负责工程质旅量检查及工跳程验收、竣弃工验收工作徐，及时解决丸施工中的各航种问题。宣造价成本陷部职能欠向工程锦副总费负责。垒负责工程预该结算书的编斩制工作。薪参与工程施谨工合同的编借写工作。筐协助财务部睡审议工程付窄款情况。辫参与工程验蛙收，并对工诸程适时进行夕预决算工作渣。横物业管理部陪职能烧向窜营销副总饱负责。紫起草、制订抬有关项目公安司物业发展猪的各项策划站方案，呈报群主管副总经旬理。铲协助制定有您关公司的物芝业管理发展悔战略。抬负责协助对琴本项目公司池所有物业维喂护保养项目贡可行性研究零工作。夺协调所属各喜部门的工作肢关系以及与展政府相关职数能部门的公臂共关系。躲协助主管副哈总经理审核黎本项目公司于物业的维护掌保养项目的裳预算案。粱协助主管副辆总经理适时这主持例会及能对外接待事燕宜。纽协助主管副奶总经理做好没年度、季度牧、月度物业萄维护保养报距表及费用支吓出预算的审累核与控制。膝协助主管总鸟经理处理各肉种突发及投派诉事件。财务部职能概向财务总监遇负责。保遵守财务纪稿律，建立和态健全各项财声务管理制度租。熄3、抓好各假项应收款项揭的核算的工炕作，督促经位办部门限期企清理。伍4、负责对搜各项经济合纱同及维护保刮养项目进行字议及审定仇5、按有关仔合同的要求环，做好各类会工程款项的织拨付、结清爪工作豆6、执行审石批制度，按绒规定的开支铁范围和标准射核报一切费症用，负责发认放员工舒工资鞠、奖金。笼7、严格执般行现金管理朗制度和支票鉴的使用规定乐，做好收费级发票的购买羡、保管、使用及回收。蹈8、编制记依帐凭证。及妙时编制各类疲报表，妥善浊管理会计帐椒册档案突拟定各项财黑务计划，提愿供财务分析亦报告呈总经敢办。裁响景谁训货蛇二杀、岗位说明起书汇编让岗封位是组成公删司管理的每瞧一块砖或每让一个部件，溪管理树上的惠每个空格都杀表示职务名字称，针对每乘一个岗位都腹必须有一份述岗位描述。取（一）岗活位描述总经理席职务名称：递总经理厦直接上级：能董事长洒直接下属：逮营销副总经基理，工程副挑总经理，锦财务总监本、袍总经办主任便4、本职工迟作：组织、抱实施、领导盘公司的正常比运作，使公朱司获得经济跟效益和社会蒙效益。蜻5、总经理酱对董事长负迫责，行使下歌列职权：烛主持公司另的生产经营破管理工作，死组织实施董革事会决议；春组织实施购公司年度经益营计划和投讽资方案；价审订公司飞内部管理机敬构设置方案裙；群审订公司霞的基本管理锋制度；意制定公司就的具体规章册；悦提请或者搞解聘公司副观总经理；轧公司章程梁和董事会授璃予的其它职纯权；成总经理列蕉席董事会会伴议。值（二）岗敌位描述蛋营销震副总经理递职务名称：芽营销移副总经理霜直接上级：平总经理仇直接下属：吼营销杏策划部外本职工作：也主持营销策乐划鱼工作。直接责任：丧草拟公司年榴度经营计划鉴，上报总经匠理批准。普负责编制本悲中心的年、巧季、月度工萌作计划、租咬售计划，行代政费用、租盲售费用计划底。蛮根据以上计却划指标，负猾责制定相应芬的实施方案票和措施，在鲜确保完成计损划指标同时丧，能有效地堆节省费用。轿负责协助总奴经理对公司尊所有工程项析目投资策划晋，项目可行按性研究工作伶。租主持、组织稀策划工作，宋拟定招商、统招租及租售残方案，确保任完成租售指旁标。饰主持营销系艇统的人事招春聘、培训及烧考核等工作功，提名营销竖系统首人员的聘任拒、辞退、升清职，经特办公室斩审核，报总纪经理批准。辉负责公司狂的信息资料仰档案管理督奇导工作，保拆证重要文件宽、资料的保粉密不外泄。苍负责抓好公晃司员工的思烂想动态、精窝神文明、道便德教育及职沙业操守工作顽，稳定和提寸高枝员工队伍素刷质等企业文照化建设工作犹。乖积极完成上脱级临时交办睬的各项工作恰。失（三）岗真位描述秤工程贴副总经理访职务名称：畅工程聋副总经理虫直接上级：蛙总经理阿直接下属：牌工程技术部拖，总工程师精、鸦造价成本部型、采购部奖、前期部望本职工作：恼主持工程系俗统宏全面工作直接责任：绢负责参与工秀程从投资策剪划、项目可宋行性研究工磁作，联络设亲计单位对总忘体规划设计形、单体工程月各专业施工恢图纸设计并脏审核，参与牙工程预结算鼻书编制，负争责工程施工钱管理到工程门竣工验收全森过程操作。响编制并实施栽完成工程管根理臂的月、季、茄年度工作计气划，按时上漂报月度工作诊计划、资金犁计划和工作疤总结，及时络编制、上报街、跟进落实权生产、办公钩用品计划、宅材料采购计舱划，根据工掩程预结算书榴批复瓜工程请款等宵事项。歌参与工程施极工招、投标演工作，审议惨工程施工合浪同经财务部脱和专业律师调审议后呈报掏总经理审批纷。徒提名主管级沾以上人员的狸招聘及不称爹职员工的解绕聘工作，经莫办公室阅审核，报总退经理审批。今与政府职能幼部门搞好关猾系，力保工休程建设顺利心进展。鲜主持做好已忙交付客户使县用的楼宇的肠工程回访信寇息反馈工作猴及保修期内永的工程质量竖维修跟进工必作。歇做好木公司其他宇部孤门赞的横向配合钓工作，完成期公司的各项旨工程及经营眼计划。肠完成公司领拒导的交给的我各项临时性吼工作。丢（四察）岗位描酷述策划专员皱职务名称：努策划部恳专员驾直接上级：腐营销副总经唯理凯直接下属：渐策划助理倚本职工作：阶策划方案的恐撰写及实施近。直接责任：沾负责有关市寨场策划方案候的撰写、广猪告方案的撰翼写与编制，谁并有效地组蠢织实施与监焰控。概搜集有关房捐地产市场信判息及资料，屯建立和逐步贯完善信息资激料库的管理浪，为市场租伶售提供有利棕依据。恳为公司提供众市场及租售院策划方案，愉并协助实施渴与监控。艰提供广告策系划方面的报躁价，以及材蚁料、市场动乘态的资料，膛并分类整理申存档管理。埋编制市场推芬广费用的计刻划，并加以市监控与及时沸呈报。酒负责展销会哪现场气氛布佛置的方案，桥组织实施并跨确保租售计迅划的完成。涝协助人事行泳政部做好本秆部门人员招派聘、考核、磨培训工作。吐积极配合公滨司各部门运饭作管理及协涉调工作。细组织完成本皇公司的策划创工作。挥积极完成上粉司安排的工盖作。晨（五酿）岗位描任述销售专员息职务名称：呜销售径专员伐2、直接上凭级：衡营销副总诸经理谎3、直接下秀属：销售员叔4、本职工眠作：本公司燥所有物业的泻销售慌、售后服务楼工作逝5、直接责池任：甩协助红营销副总靠经理完成本玩部门销售屑、售后改业务及管理准工作。框负责指导本宵部门销售资剥料的登记、撇保管、整理但、存档等管协理工作。签负责召集部锣门的销售会蝶议及业务培日训工作扩。柔定期向部门武经理递交工区作计划和总极结。泽协助经理妥漠善处理部门店内外的联系吹与沟通工作瓣。险负责部门售叮后的后勤事滩务管理及对充部门文员的章行政监督工末作。乏负责客户的肃文书工作、鱼文件收发、足登记、归档蓄、打印、会等议记录、通术知传递。看负责部门物耐品和示范样悠板房物品的测登记保管事总务。粘负责租后服杂务跟进落实柴工作。议负责办理租茫售签约手续赌。归负责定期向伯部门经理递伏交租后工作纠计划和总结移。予协助经理处磁理好与有关肃部门的沟通努协作工作。庙完成上司临巨时安排的工辉作任务。栗（六千）岗位描旧述推广专员纺1、职务名狱称：推广专训员汗2砍、牲直接上级：崭营销副总争经理陶4脖、本职工作蛙：骑公司所有物洁业富招商推广服植务皇工作闷5、直接责你任：膛负责公司持忙有物业的招厉商推广。娃搜集商家资廊料并联系、程接待商家到变访。尝参与招商谈馋判。顺（七利）岗位描鸣述采购员滨1、职务名相称：唐采购死员翁2、直接上姑级：宴工程副总经钩理豪本职工作：吹采购项目所倒需材料、设清备工作责任：宴参与建立招惹标采购信息歼库和格式化思合同。悔与根据招标采奶购制度和流揭程，负责供刑应商的信息枝收集及资格扛审查。虚参与组织供移应商等相关徐单位的招标循工作。汇配合相关部马门共同确定毁甲供、乙供射材料的采购恭管理。布负责采的控妇制购数量、羞品质、交货寸期裹。浆建立围材料、设备打每月报价数纷据表单提供蓄给各部门。止（漫八药）岗位描宪述仓管员苗职务名称：章仓管员血直接上级：葛工程复副总经理够本职工作：灰负责木仓库管理工些作衰工作责任：艺流严格入库验于收手续，认同真对产品、晒成品、半成蒜品、原材料万的质量、数缓量、品种、黎规格、颜色揉，做到不符亩合要求的不脊予以入库；盐认真办理入匠库、出库、暗台帐登记手岔续，收集产剩品合格证明喉、质量证明常、分类粘贴气保存，慎防渡遗漏；最负责仓库物归资材料储存冤、盘点、检偏查、保管工粥作；定期检只查物资材料和的完好性，辨如发现有问夏题应立即通辞知项目经理陡进行处理；脂坚守岗位、郊严防偷盗，讨保持库房整浓洁、干燥、框通风，做到型文明保管，班针对易燃易倡爆物品严格系分离保管；岭负责整理仓平库的物资材枯料，使材料顺堆放整齐，申标识清楚明瓦了、账物一悲致，保持仓蒜库的清洁干培净；角负责在项目抛施工过程中近全面贯彻实冒施公司建立坝的质量、环爬境、职业健寿康安全管理去体系，及时馒解决、处理夺、反馈仓库任管理过程中款出现的问题唇，确保项目喷的材料、施掘工工具等物谋资得到妥善央保管。药对本部门所烈、有文件进住行归类整理屠、立档、归突档。毁（食九贵）岗位描仿述结构设计师柔职务名称：仔结构梦设计师脂直接上级：暖工程技术漠部经理浊本职工作：拥与设计单位共对接、解决明现场结构专搜业问题直接责任：船根据公司要鼻求及意图，昼审核设计单战位结构设计皱的合理性哀。清控制含钢量意等经济技术授指标，确保骂工程成本控血制目标的实推现。岔处理施工中早结构专业遇剩到的问题，壁及时联系设弃计单位堂出具变更图就纸。叹设计资料的惑分类、管理烈工作。臣配合经理搞窄好相关规划狐部门及设计载院的关系。鱼积极协助配灰合其他部门做的相关工作煌。淡（十铸）岗位描葱述丹工程梯技术通部经理洒1、职务名拉称：工程真技术鹰部经理毛2、直接上屡级：工程副烤总经理馆3、直接下和属：超各专业工程柜师桌4、本职工深作：负责工猫程部的工作勤(找如是项目自箭营施工则与益项目经理合破并，兼管技异术工作)仙5、工作责毙任：帅认真贯彻公俩司的各项决蛙议，及时完强成公司下达款的工作任务夫。撑负责按时制着定出各阶段惩的施工进度芳计划、材糠料供应计划杆和资金需求小计划，报造则价衡师审核后，执呈送工程副煮总经理。刻负责工程质究量、安全管徒理、技术指李导和参与工仓程预算，并嫩承担责任。膀负责加强施子工队伍的管撤理，确保按素照图纸施工驾，施工组织矩设计和国家耳的规定标准虚施工。控按照公司的给规定原则，结参与进行招誉投标及选择枯施工队的具务体工作。咏负责及时编字制各分部分莫项工程的施饲工预算，报羞造价珠师核准以保稼证资金计划轮的落实实施缎。退负责把安全销工作放在一棍切工作的首丝位，避免人京身及机械安痒全事故的发悄生。光负责定期组购织工程质量馅安全的检查鸦活动，及时岸总结上报。志在征得工程稼副总经理同壮意的原则下驰，及时处理递施工现场的小各种质量事陷故。渣主持审核投搭资项目的设狱计方案，审循定设计单位滤的所有图纸辩及设计技术谈变更通知失并及时将设烈计和施工中外发现的问题勾以书面形式何报谊工程叨副联总经理处理嫁。窃负责随时跟导进施工队的羡进度状况，帮发现问题须丛及时解决。孩判断确无能扩力完成施工杏任务的施工羡队应及时向杂主管领导汇梯报解决。捏负责组织设校计单位（部间门）和承建畅单位（施工终队）进行工战程竣工初步忠验收，向有纷关部门提出雨竣工验收报多告。港负责督促整钩理合同文件萍、咸技术档案资扰料接、巧竣工工程资匠料存档刊。各及时完成公静司交办的各皱种临时性工祖作。转（十一止）岗位描题述冬各专业够工程师锹1、职务名狭称：玉专业窗工程师浙（土建、水排电安装、装昆饰、园林）狡2、直接上驳级：葛工程技术部吧经理绸3、本职工见作：协助皱工程技术部佣经理产做好工程苍管理砌方面的各项轻工作境3、工作责说任：嚼负责组织隐聪蔽工程验收卷和分项工程们质量评定。拌负责督促施易工队做好原合材料送检、希试验及工程摧资料的整理涛。勇严格执行现丙行建筑安装壳施工规范，嗽每一分部分谨项工程必须膜经过验收，兵才能进入下悬道工序施工吉。聚负责对不符象合工程质量沫评定标准要电分部分项工购程必须作出膨书面处理意采见，通知施授工队进行整箭改，并跟踪绵处理。谦负责定期对匙工程项目进冷行质量安全近大检查，做汤好检查记录产，发现隐患校及时处理，嚼责令施工队者整改。该负责组织设田计质量保证涌措施，建立晓各级质量监怕督体系。画负责提出工冻程质量通病尾防治措施，巡对工程的质维量事故进行兔分析，提出藏整改意见。薪深入施工现叉场每道工序油，掌握安全橡重点部位情惠况，检查各巡种防护设施熟，纠正违章泳指挥。舰认真贯彻执朗行国家颁发本的安全法规姜及公司制定洋的安全规章其制度，发理内问题及时处乱理、纠正和恨工程技术部逃经理栽、工程副总留及时江报。置负责对图纸穴变更、蝴零星悦工程进行现彼场签证和记抢录。路负责作好分啊部分项的资索料整理，做净好档案统一皂归档管理。夜负责审核各爬工程预付款比，并呈报境成本造价捐部复核，核茧实好已完成头的工程量。毫负责分部分伯项的验收工蓝作，把好质丽量关。摇负责协助经浸理贪处理现场发童生的重大质母量、安全事瓜故，整理原粥始资料上报坏主管部门。海负责整理各症项工程的竣夺工资料及交辰接工作。忍负责完成经巨理交办的临考时性工作。左（描十二）串岗位描述臭造价成本劣经理单1、职务名萍称：历造价成本贪部经理扫2、直接上堆级：工程副禾总经理滑3、下属岗权位：传土建、水电诊造价师筒4、本职工会作：负责骨造价成本岭部的全面工锄作工作责任：锣负责审核、匀控制工程项辫目建设成本赖。跑负责参与项皆目的投资分粒析、建筑成制本预算的前毫期规划工作淋。笨负责根据国自家和地区的笛建筑材料价臣格标准，制领订本公司的锤原材料价格茧标准。羊完成总经理轮安排的临时效性工作。友（萄十三）岗年位描述造价师固1、职务名但称：预决算吓员港2、直接上忌级：必造价成本爽部经理种3、本职工楼作：协助经席理做好预决忧算工作萍4、工作责贫任：涉协助经理审罪核、控制工位程项目建设井成本。快参与建筑成旗本预算的前震期规划工作宰。悉协助经理根仪据国家和地谊区的建筑材怜料价格标准支，制订预算埋本公司的原县材料价格标杠准。宴协助经理解藏决工作中的成各项问题。障完成经理安镇排的临时性旬工作。少（贪十四）岗位臭描述封报建办证专体员飞1、职务名牌称：胖报建办证专准员无2、直接上液级：工程副村总经理续3荒、直接下属劣：粘4、本职工随作：负责她工程前期及音后期办证的救工作工作责任：硬负责树立公己司良好的形暮象。皱负责工程项梢目开发的前弱期工作。圣接待重要宾廊客的来访及扰对外有关单渣位、政府职罪能部门的联保系、沟通工素作粒。宗经常调查研植究、收集整灵理有关资料饺，了解国内炉外有关的经倒济政策和行段业发展情况剖。狐完成序领导丧安排的临时却工作。定办理土地证要、房地产证砍、销售证等赴公司所需的膝各种政府批离文前证件。岩跟进公司办桌理企业注册贿等各项审批蹦工作，及时抛办理上报。锁（十五泰）岗位描述拣工程骡内业资料塑员忧职务名称：活工程闸内业资料邪员归直接上级：近工程程技术部太经理雅本职工作：俭负责嘱工程资料收柱集、整理据、归档矛工作工作责任：主负责收集、讨整理工程有阿关政策法规忽和信息动态挪。例负责有关工宗程项目的文户字打印、整哨理工作。秀负责各工程滤项目组技术贝资料档案的扩立卷归档和饼保管借阅工喊作。渗负责收集并慢保管公司和叨各项目监理册部拍摄的各割种会议，工炊程业务上的累照片和像片窜。帜负责图纸、袭文件、资料普的签收、分俭发、保管等市工作。低完成上级嘱领导交办其握它工作轰。牌（十六香）岗位描述总经办主任佣1、职务名薪称：吗总经办主任你2枣、直接上级晶：盛总经理腊3、直接下制属：欺文秘、司机谨兼行政助理欺、前台文员旋、电工、保犬安鸽。勉本职工作：睁为企业提供单合格的人才式和人力，并订维持良好的凝公司办公秩状序及行狂铁羽政事阅务管理。工作责任：晓负责编写公甘司人事行政械管理制度并慎监督执行。惊组织统筹公抛司各部人力狼招聘与聘用帐事务性工作割。游协助公司各顺部对人事、铃行政工作方亿面的咨询，莲配合解决处汪理工作。致负责编写公招司人事、行久政月、季、誓年工作计划罗及总结。滩组织、策划喷公司的企业古文化建设，宣增强公司凝茄聚力，员工火归宿感。离统筹各部门奶员工，制定们公司的人力尖预算。项依照公司薪差酬制度新进仔员工办理定孔级及薪金评坡核工作。债依照公司制架度对试用期犹满的员工进闻行评述，并源办理薪资确始认及通知有浪关部门工作振。射根据奖惩制挪度，调节员劈工工作积极爽性和工作潜津力。党负责公司的刺人事、行政盏对外事务。赶积极主动的扮完成副总、丸总经理临时跳安排的其它恋工作任务。蠢（十七年）岗位描述行政秘书司1、职务名漂称：行政秘铺书尼2、直接上礼级：宣总经办主任遭3疤、本职工作镇：奶协助咬主任跃制订、监督余、执行公司丑的行政政策兄、制度。南配合监督、装执行公司行供政方面费用寸支出情况，做并制定相应促控制、改善拘的管理措施链。械协助经理制化定本部月、煮季、年度工美作计划及总音结报告。定负责处理本督部与其他部妖门外事活动叶的配合工作关。某负责文书的减管理及全公治司文员业务箭指导、培训舱、管理工作烫。刘负责员工的恭有关证件办叙理。帝负责公司生孕活用品，办浆公设备用品尾、文具的申艳购、审批，岭跟催调派工勾作。搏负责公司、售本部门会议著记录并整理术会议纪要。翅协助经理对咬公司内部发凝布重要信息颂、通知、通帆告工作。近负责外来信世函、报纸分板类、包裹邮子寄与派发。宇负责行政资落料整理归档惰、文书打印析。幕负责公司内匀部员工通讯肆名录整理。套负责保证公饱司通讯畅通岂无阻。孟负责公司公扰务车的管理风调派工作。思按《档案管料理制度》要尤求，做好档返案的检点移也交、编号、样编目检索、狗统计、保管召和安全等工危作，对过期僚无利用价值列的档案资料块经有关领导蝴组织鉴定后们方能作销毁揉修理设。珍完成奶领导笼临时交待的脾工作。桃（坝十谢八环）岗位描述前台文员私1桐、职务名称荐：前台佩文员匆2、直接上继级：行政秘委书资3、工作责谊任：约传真、信件贯收发准确无彩误。尖接听来电口奸齿清晰，运赏用礼貌用语逢，记录转达备及时准确。挣熟悉各部门壳人员引导正他确无误。格每日报刊广肌告剪贴，无访遗漏。弱信息电话问拒询详细全面开。遣汇总登记准赶确无误。尼能迅速提供惹有关区域的演广告剪报。盆分类整理系绑统、规范、肯利于查询。期（十九框）岗位描述谊司机姨、行政助理补1、职务名春称：司机幅、行政助理顿2宫、直接上级迫：榨总经办主任四3、本职工政作：聚根据公司统蜘筹调度安排军准时出车。级自觉搞好车忽辆车容、车揪辆清洁、卫倍生，保持车坊辆里外干净良舒适。透负责车辆质酬量鉴定，定减期保养、维坟修等事务管必理爽。负责车辆反路费、保险骆、年审业务感办理。风协助处理交简通事故，定益期参加司机只安全学习。援负责管理公姑司车辆使用斤情况及非工最作时间车辆状安排的工作回。硬完成宋领导哑临时交待的粉工作女。暴（二十爬）岗位描校述物管部经理腰1、职务名咬称：物管木部经理欣2、直接上圣级：殖营销猛副总经理汁3、本职工航作：负责物翻管部的全面嘉工作灭4、工作责坡任：殿负责制订物此管部各项工羽作的操作程喷序、工作标狡准，并负责鼻检查、协调急、督导各部灯门的工作。舒制定物管部沸的年、季、边月度工作计候划、行政费温用，草拟公敲司年度物业循维护保养工谷作计划。墓根据以上计旺划指标，负彩责制定相应斧的实施方案啄和措施，在返确保完成计猫划指标的同召时，能有效删地合理调用而资金。东负责公司物要业的管理工汤作及后期的缎租售工作，海并不断完善礼部门内部各陶项管理工作插。。请协助人事行隆政部制定本勿部门各岗位励职责，各项乳工作操作程衡序、工作标歌准，招聘、纠培训、考核弃本部门员工他。渐按层级管理融的原则，领笔导和督促本践部门员工对点管区内的环终境卫生、园漆林绿化、安乒全防范、公戏共设施、供协水供电、治蚁安保卫、交毯通管理、费紧用收支等各翼项工作实施虏全面的管理幕，按时、保仗质、保量地遵完成公司下亏达的各项经企济指标和任煌务，争创文镇明小区。折加强本部门适员工团结协馅作，公正、识公平地评价扮员工的工作睁和奖惩员工权，关心员工开的生活，调冠动员工的工侄作积极性。收督促属下员便工按时催收量和合理使用飞管理费，不啦得向客户乱堤摊派、乱收黄费，并搞好相与客户的关趁系，丰富客偶户的娱乐生蕉活。抄对内搞好与菜各部门的工劣作协调，对别外搞好与派喜出所、供电飘、供水、邮什电等有关部绩门的关系，榴争取各方面回的理解和支秘持，共同搞希好广场内工榆作。朝负责监督管琴区内客户要读求与投诉的男处理情况，雪使所辖本部春全体员工逐怖步树立起剃“套科学管理、它规范运作、作客户至上、户服务第一凉”肢的