会计核算制度模板

会计核算制度（模板第一章总则第一条根据《中华人民共和国会计法》、财政部发布的《企业会计准则》及其他有关法律、行政法规，结合各公司实际情况，制定本会计核算制度（以下简称“本制度”）。第二条本制度适用于xx公司本部及所属各非金融行业控股公司，金融行业公司执行金融行业特定会计核算办法。第三条本制度制定的目的是规范xx系统所属公司会计确认、计量和报告，保证会计信息质量。第四条各公司应当根据《企业会计准则》的规定，对公司本身发生的交易或者事项进行会计确认、计量和报告。第五条各公司应当按照交易或者事项的经济特征确定会计要素。会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。第六条各公司进行会计确认、计量和报告时，应当遵循以下会计信息质量要求：（一）各公司应当以实际发生的交易或者事项为依据进行会计确认、计量和报告，如实反映符合确认和计量要求的各项会计要素及其他相关信息，保证会计信息真实可靠、内容完整；（二）各公司提供的会计信息应当与财务会计报告使用者的经济决策需要相关，有助于财务会计报告使用者对公司过去、现在或者未来的情况做出评价或者预测；（三）各公司提供的会计信息应当清晰明了，便于财务会计报告使用者理解和使用；（四）各公司提供的会计信息应当具有可比性，各公司不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项，应当采用一致的会计政策，不得随意变更。确需变更的，应当在附注中说明；（五）各公司应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或者事项的法律形式为依据；（六）各公司提供的会计信息应当反映与各公司财务状况、经营成果和现金流量等有关的所有重要交易或者事项；（七）各公司对交易或者事项进行会计确认、计量和报告应当保持应有的谨慎，不应高估资产或者收益、低估负债或者费用；（八）各公司对于已经发生的交易或者事项，应当及时进行会计确认、计量和报告，不得提前或者延后。第七条各公司根据实际发生的交易或事项进行会计核算，按照《企业会计准则》的规定确认、计量资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润，填制会计凭证，登记会计账簿，编制财务会计报告。第八条xx公司原则上根据《企业会计准则-应用指南》设置会计科目和会计科目编号，并遵循以下要求：轧（一）会计法科目和会计筑科目编号由哑xx公司闹财务部统一续设置；电（二）各公奸司实际情况猛发生变化，殊会计科目和荣会计科目编切号不能满足目需要时，各亦公司可以提秃出申请，由某xx公司流财务部统一诊调整。毁第九条肤病各公司会计怀凭证包括原气始凭证和记扭账凭证。各警公司办理有企关经济业务钞事项，必须缴取得或者填警制原始凭证磁，会计人员温应当按照法倒律、法规和芹各公司的规毯定审核原始忘凭证，并在容此基础上编妹制记账凭证柳。愈第十条邻遇各公司会计撇账簿登记，婶应当以经过惧审核的会计胜凭证为依据促，并符合有律关法律、法荒规的规定。枝会计账簿包唯括总账、明宝细账、日记热账和其他辅帜助性账簿。锯第十一条偶环各公司使用态会计电算化踩进行会计核自算，财务部攀应指定专人蒜负责电算化米软件的日常叹管理。根据僵会计电算化弱的要求，各阿公司当期所传有记账凭证捉数据和明细那账数据均储吨存于计算机套，各公司会虾计账簿由计跑算机自动生绩成。版第十二条手出各公司定期询将会计账簿悲记录与货币菜资金、应收轨款项、实物父资产及有关税资料相互核旱对，保证会砍计账簿记录汉与实有数额溪相符、会计菌账簿记录与石会计凭证的更有关内容相众符、会计账拦簿之间相对动应的记录相斜符、会计账畅簿记录与会聪计报表的有震关内容相符丸。抽第二章会购计核算规定哈第十三条泰赔各公司均校执行《企业饺会计准则》竞。目第十四条江免晒各公司的会甘计期间分为繁年度和中期邮，会计中期灭指短于一个差完整的会计束年度的报告洁期间。会计隔年度为公历情1月1日起口至12月3陡1日止。弄第十五条摧尚各公司以人密民币为记账饱本位币。暮第十六条溜厚各公司均应膜采用借贷记息账法记账。垮第十七条仍织各公司会计语核算以权责借发生制为记笋账基础，一程般采用历史序成本作为计店量属性，当第所确定的会外计要素金额非符合企业会进计准则的要脉求、能够取织得并可靠计桃量时，可采筐用重置成本虾、可变现净炎值、现值、蹦公允价值计换量。县第十八条踢膏各公司现金嫂等价物指公冠司持有的期躬限短（一般蓄指从购买日昂起，三个月酱内到期）、材流动性强、绳易于转换为员已知金额现连金、价值变刘动风险很小市的投资。手第十九条非河外币业务，尤对发生的外议币经济业务叉，采用业务便发生日中国匪人民银行公拌布的市场汇砌率(中间价雹)折合为记娇账本位币记象账，月末对轮外币账户余刚额按月末市举场汇率(中肾间价)进行风调整，将按严月末市场汇伪率(中间价筛)折合的记冒账本位币金昨额与账面记鹊账本位币金巨额之间的差贪额，作为汇口兑损益处理原。属购建固包定资产发生厉的汇兑损益典，在固定资绢产达到预定壁可使用状态慌前，计入各刊项在建工程代成本；除上脊述情况以外炕发生的汇兑春损益计入当虑期财务费用动。炕第二十条捆估金融资产及枣金融负债越1、金融工赏具的确认依伐据乖金融工具的踏确认依据为线：当成为金哗融工具合同相的一方时，翼公司确认与急之相关的金歼融资产或金塌融负债。册2、金融资匀产和金融负肤债的分类屡按照投资目口的和经济实罪质各公司将化拥有的金融缸资产划分为便四类：肤①梁以公允价值设计量且其变烤动计入当期涨损益的金融嫌资产，包括是交易性金融珍资产和指定场为以公允价茧值计量且其士变动计入当饭期损益的金繁融资产；印②洗持有至到期梁投资；粮③短贷款和应收姑款项；记④笼可供出售金漏融资产。父按照经济实苗质将承担的恼金融负债再狱划分为两类艘：碎①展以公允价值伸计量且其变怖动计入当期胖损益的金融堪负债，包括曾交易性金融村负债和指定拘为以公允价波值计量且其纳变动计入当凝期损益的金盒融负债；涝②觉其他金融负列债。银3、金融资欠产和金融负靠债的计量触各公司初始东确认金融资来产或金融负加债，按照公笨允价值计量尘。对于以公元允价值计量孩且其变动计板入当期损益架的金融资产府或金融负债慎，相关交易微费用直接计鲜入当期损益肢；对于其他倦类别的金融抛资产或金融姨负债，相关叔交易费用计蓝入初始确认率金额。脏各公司对金笨融资产和金钥融负债的后葵续计量主要邪方法：鹊①稻以公允价值寺计量且其变瞧动计入当期漏损益的金融怎资产和金融刘负债，按照蛛公允价值进能行后续计量画，公允价值洪变动计入当叛期损益。概②独持有至到期俯投资和应收溉款项，采用垫实际利率法秤，按摊余成头本计量。半③找可供出售金翅融资产按照摇公允价值进印行后续计量辱，公允价值寒变动形成的槐利得或损失旧，除减值损眠失和外币货番币性金融资器产形成的汇您兑损益外，腐直接计入所值有者权益，剂在该金融资钥产终止确认治时转出，计烂入当期损益孕。晓④舰在活跃市场肝中没有报价疯且其公允价订值不能可靠狸计量的权益脆工具投资，亿以及与该权鹊益工具挂钩闯并须通过交塞付该权益工蚕具结算的衍废生金融资产击，按照成本扮计量。栏⑤碌其他金融负巴债按摊余成缩本进行后续仅计量。但是加下列情况除饥外：油A.与在活泪跃市场中没邮有报价，公唇允价值不能奖可靠计量的饼权益工具挂飞钩并须通过匆交付该权益币工具结算的胀衍生金融负母债，按照成亭本计量。两B.不属于舌指定为以公粉允价值计量等且其变动计缴入当期损益缸的金融负债连的财务担保还合同，或没智有指定为以目公允价值计塔量且其变动码计入当期损仪益并将以低赚于市场利率绩贷款的贷款扯承诺，在初格始确认后按隔照下列两项压金额之中的欠较高者进行料后续计量：献a.《企业交会计准则第冷13号-或退有事项》确婶定的金额；凝b.初始确槐认金额扣除奶按照《企业毯会计准则第片14号-收奶入》的原则复确定的累计寒摊销额后的另余额。层4、主要的猫金融资产公柱允价值和主希要的金融负额债公允价值屋的确定方法洗①五存在活跃市敬场的金融资幕产或金融负求债，以活跃忍市场中的报虏价确定公允负价值。报价物按照以下原慧则确定：蝶A.在活跃际市场上，公辨司已持有的驾金融资产或裳拟承担的金芝融负债的报悉价，为市场课中的现行出摸价；拟购入鬼的金融资产傻或已承担的肌金融负债的帐报价，为市蚊场中的现行敬要价；愚B.金融资膜产和金融负佩债没有现行狐出价或要价穷，采用最近搞交易的市场榜报价或经调尚整的最近交符易的市场报亲价，除非存萝在明确的证作据表明该市撑场报价不是潮公允价值。蓄②形金融资产或住金融负债不莫存在活跃市临场的，公司允采用估值技芬术确定其公拿允价值。仓5、金融资仪产转移的确萄认和计量仁金融资产转育移是指公司稿将金融资产蒙让与或交付溜给该金融资外产发行方以量外的另一方锻。转移金融共资产分为金俩融资产整体罪转移和部分废转移。金融培资产转移包孤括两种情况傍：将收取金剑融资产现金失流量的权利晒转移给另一沉方或将金融丧资产转移给夜另一方，但睡保留收取金周融资产现金弯流量的权利爬，并承担将哨收取的现金庸流量支付给晃最终收款方矛的义务。怒已将整体或疯部分金融资雀产所有权上脊几乎所有的锁风险和报酬设转移给转入蜡方时，终止顿确认该整体筑或部分金融砖资产，收到阀的对价与所惰转移金融资绵产账面价值艘的差额确认餐为当期损益胸，同时将原构在所有者权活益中确认的测金融资产累律计利得或损士失转入当期董损益；公司贵保留了所有武权上几乎所俱有的风险和对报酬时，继炎续确认该整部体或部分金企融资产，收我到的对价确必认为金融负惧债。躁对于既没有傻转移也没有免保留金融资骑产所有权上佣几乎所有的忽风险和报酬躬，但保留了复对该金融资市产控制的，颗按照其继续侍涉入所转移锈金融资产的堂程度确认有闪关金融资产挤，并相应确艰认有关负债日；放弃了对杆该金融资产料控制的按终焰止确认的原臂则处理。挡6、金融资益产减值测试芹方法和减值欢准备计提方病法壁①纵金融资产计抚提减值的范偏围及减值的哲客观证据帽各公司在资层产负债表日包对以公允价崇值计量且其宪变动计入当刚期损益的金巨融资产以外以的金融资产楚的账面价值首进行检查，如有客观证据陆表明该金融陆资产发生减催值的，计提陷减值准备。丸金融资产减壳值的客观证嘱据主要包括秧：留A.发行方线或债务人发跪生严重财务扁困难；套B.债务人桃违反了合同诞条款，如偿脂付利息或本虏金发生违约绑或逾期等；德C.各公司婚出于经济或猴法律等方面狗因素的考虑触，对发生困领难的债务人搞作出让步；丙D.债务人柏持续经营出墨现不确定性很而很可能倒横闭或进行其咬他财务重组罪；映E.因发行凑方发生重大宁财务困难，东各公司持有杂的金融资产挨无法在活跃匠市场继续交鸣易；背F.债务人介经营所处的家技术、市场读、经济和法拌律环境等发问生重大不利讨变化，使各越公司可能无泡法收回投资肃成本；薯G.权益工喉具投资的公奇允价值发生崇严重或非暂偶时性下跌；禁H.虽然无虽法辨认金融厕资产组合中栋的某项资产期的现金流量屈是否已经减狂少，但各公固司根据其公视开的数据对根其进行总体译评价后发现叔，该组金融倾资产自初始渣确认以来的耽预计未来现饲金流量确已寿减少且可计谅量；途I.其他表咳明金融资产阻发生减值的命客观证据。脾②走金融资产减病值测试方法热及减值准备偿计提方法见A.持有至殿到期投资例对单项以摊极余成本计量姜的持有至到僵期投资发生瞒减值时,将宾其账面价值怎减记至预计碰未来现金流何量（不包括梨尚未发生的狸未来信用损屑失）现值（轰折现利率采伶用原实际利垫率）,减记喷的金额确认倒为资产减值蜜损失,计入集当期损益。钩计提减值准仅备时,对单钟项金额重大修的持有至到德期投资单独瑞进行减值测歼试；对单项扩金额不重大栗的持有至到简期投资汇同坚单独测试未火发生减值的猾持有至到期基投资按照具次有类似信用尼风险特征的可组合进行减蒜值测试，经滤测试发生减前值的，将其推账面价值减颜记至预计未碧来现金流量向现值，减记绒的金额确认象为资产减值婆损失，计入连当期损益。匹B.应收款挤项摔应收款项减规值测试方法滴及减值准备器计提方法参桥见第二十一寄条。替C.慈可供出售金于融资产击可供出售金柱融资产的公紧允价值发生边较大幅度下佛降,或在综持合考虑各种微相关因素后沙,预期这种砌下降趋势属外于非暂时性习的,则按其壁公允价值低卧于其账面价设值的差额,卫确认减值损温失,计提减瑞值准备。在拿确认减值损双失时，将原辛直接计入所样有者权益的碎公允价值下虹降形成的累碑计损失一并继转出，计入予减值损失。D.其他乞在活跃市场笼中没有报价荐且其公允价抢值不能可靠磁计量的权益蹦工具投资，县或与该权益绒工具挂钩并亡须通过交付秩该权益工具阀结算的衍生钻金融资产发厚生减值时，掩将该权益工牧具投资或衍喷生金融资产广的账面价值于，与按照类晋似金融资产消当时市场收碗益率对未来欺现金流量折妻现确定的现斩值之间的差机额，确认为勤减值损失，阅计入当期损明益。艳第二十一条景拌应收款项喘1、坏账准叉备的确认标妥准刃各公司在资卷产负债表日著对应收款项幸账面价值进呈行检查，对钞存在下列客侵观证据表明顺应收款项发约生减值的，病计提减值准芦备。形①磁债务人发生谅严重的财务叫困难；召②食债务人违反垫合同条款（藏如偿付利息原或本金发生悟违约或逾期篮等）；逢③滤债务人很可摧能倒闭或进漏行其他财务消重组；痒④子其他表明应摇收款项发生宫减值的客观趋依据。蹲2、坏账的警核算方法司各公司发生体的坏账采用斤备抵法核算夹。裁3、坏账准共备的计提方丰法悠资产负债表自日，公司将葵单项金额超娘过500万仔元的应收款汪项单独进行肤减值测试，渴对存在上述惠客观依据表星明存在减值摇损失的应收啊款项，将其根账面价值与返预计未来现霞金流量现值圣之间的差额评确认减值损逝失，计入当闷期损益；将醒单项金额非迈重大的应收非款项和经单喂独测试后未遇减值的应收棋款项一起，有采用账龄分溜析法计提坏夏账准备，计怒提的比例列杏示如下：真账龄状计提比例乒0至3个月堪0%垫3至6个月赖3%少6个月至1贺年杰6%位1至2年胖15%篇2至3年考30%氧3年以上匙50%捎第二十二条说存货陷1、存货分墓类许各公司存货毅主要包括开滋发成本、出幼租开发产品葡、开发产品毛、周转房、劝库存商品、绒低值易耗品卵等。荐2、存货取反得和发出的笛计价方法诊存货的盘存免制度为永续衬盘存制。各养类存货按实镰际成本计价丑，低值易耗无品领用按一盛次摊销法摊话销。留公司受托开脊发项目成本已包括前期费写用、拆迁费仆用、市政及笔公建配套费驰用等。费用得的归集分摊挥方法如下：愤①事土地开发前丝期费用包括顾在地产开发胖前发生的费马用，一般按贴地块归集，毯两个以上地苍块共同发生锹的费用根据怠各地块建筑王面积分摊，滨土地一级开孤发项目按照卷占地面积分烈摊。款②页拆迁费用：殃红线内拆迁理费用直接计迹入该地块成云本；红线外旁拆迁费用，执属区间市政绕道路的，原取则上由道路惩两侧的地块及各分担一半族；市政及公弦建配套设施摊用地、主干愧道及其他地蛮带的拆迁费依用，只在已索开发地块中先分摊（但以元各地块的预领计总成本为它分摊上限）蛋，其中已竣默工项目优先陷分摊。好③映市政及公建左配套费用包铺括配套站点功建造成本、您市政管线的迅建造成本、送其他成本（割包括区域内困非营业性文载教、卫生、嫁行政管理设洒施）等。上何述建造成本压在工程竣工物验收后，只葱在已开发地感块中分摊（唤但以各地块携的预计总成裂本为分摊上别限），其中遮已竣工项目笼优先分摊。纯区域内非营箭业性的文教颠、卫生、行宏政管理、市识政公用配套乔设施，无偿等交付管理部戚门使用，其壤所需建设费日用，计入开齐发成本。错房地产开发刮企业为组织拳和管理开发覆产品的前期求而发生的各醒项费用应计速入开发成本杯（开发间接坊费）。铁房地产开发御企业综合管牺理部门人员乌的各项费用柏应计入管理旅费用，稼在销售产品扒过程中发生婆的各项费用炭以及为销售镰本企业商品汗而专设的销店售机构的经姥营费用应计海入销售费用遗，不得计入绘开发成本。潮出租开发产滋品按直线法拒摊销,摊销糊年限45年全。爪期末，在对传存货进行全球面盘点的基猴础上，对存爱货遭受毁损网、全部或部磨分陈旧过时闷或销售价格斑低于成本等袖原因，预计干其成本不可群收回的部分袄，提取存货等跌价准备。伙提取时按单拿个存货项目陆的成本高于挡其可变现净命值的差额确所定。可变现资净值是指单顿个开发成本晨、开发产品优资产负债表卡日的预计售贱价减进一步壳开发的成本滴、变现手续待费、中介代厅理和销售所伶必需的预计趣税金、费用绕后的净值。灾第二十三条略来长期股权投烈资撕长期股权投浪资主要包括刷各公司持有元的能够对被氏投资单位实事施控制、共赖同控制或重向大影响的权持益性投资，劳或者对被投泼资单位不具楼有共同控制察或重大影响喉，并且在活鞭跃市场中没佣有报价、公佣允价值不能斗可靠计量的掉权益性投资乖。稿1、共同控坟制、重大影位响的确定依致据鄙①滚共同控制是彩指按合同约如定对某项经蔽济活动所共闷有的控制。眉共同控制的讯确定依据主慧要包括：任旗何一个合营帆方均不能单娱独控制合营此企业的生产乏经营活动；陡涉及合营企误业基本经营咽活动的决策别需要各合营幕方一致同意本等。鸣②之重大影响是响指对一个企普业的财务和荒经营政策有嘉参与决策的柔权力，但并蜂不能控制或洁与其他方一项起共同控制尘这些政策的牢制定。重大剂影响的确定畅依据主要包坏括：当各公斩司直接或通帖过子公司间鉴接拥有被投渔资单位20添％（含）以划上但低于5哄0％的表决赛权股份时，剂除非有明确疑证据表明该己种情况下不款能参与被投禾资单位的生凯产经营决策纽，不形成重变大影响外，者均确定对被盖投资单位具炊有重大影响军；各公司拥令有被投资单砖位20％（它不含）以下票的表决权股斑份，一般不桥认为对被投爷资单位具有丰重大影响。训但符合下列杰情况的，也稼确定为对被研投资单位具移有重大影响惜：胖A.在被投逗资单位的董苗事会或类似置的权力机构多中派有代表锤；巨B.参与被挤投资单位的横政策制定过宵程；车C.与被投诵资单位之间杀发生重要交嫩易；痛D.向被投叉资单位派出裤管理人员；湾E.向被投矮资单位提供边关键技术资渐料。交2、长期股挥权投资的初上始计量主各公司合并艳形成的长期搬股权投资，洒按照下列规钞定确定其初椒始投资成本影：己各公司同一慢控制下的企德业合并，以傲支付现金、疲转让非现金喂资产或承担授债务方式作磨为合并对价江的，在合并忆日按照取得姑被合并方所苹有者权益账岛面价值的份燕额作为长期沈股权投资的年初始投资成迎本。长期股裁权投资初始春投资成本与吴支付的现金厅、转让的非馒现金资产以锯及所承担债用务账面价值机之间的差额开，调整资本锁公积；资本迫公积不足冲盛减的，调整象留存收益。跳以发行权益类性证券作为压合并对价的物，在合并日叼按照取得被般合并方所有腿者权益账面符价值的份额登作为长期股避权投资的初龟始投资成本妈。按照发行伶股份的面值飘总额作为股油本，长期股除权投资初始窜投资成本与斯所发行股份恼面值总额之碰间的差额，匪调整资本公何积；资本公奴积不足冲减箩的，调整留模存收益。苹各公司非同甘一控制下的驴企业合并，届在购买日按储照《企业会额计准则第2华0号-企业全合并》确定窜的合并成本乳作为长期股哥权投资的初暑始投资成本说。喘除各公司合乎并形成的长圣期股权投资松以外，其他率方式取得的政长期股权投卡资，按照下诱列规定确定历其初始投资多成本：服①缓以支付现金革取得的长期虽股权投资，暮按照实际支缩付的购买价压款作为初始玩投资成本。乳初始投资成与本包括与取营得长期股权得投资直接相室关的费用、艇税金及其他冬必要支出；黑②塘以发行权益蹈性证券取得发的长期股权静投资，按照栋发行权益性干证券的公允耳价值作为初蹈始投资成本贯；层③耕投资者投入钩的长期股权翻投资，按照胡投资合同或溜协议约定的哭价值作为初报始投资成本侧，但合同或统协议约定价针值不公允的浪除外；基④聋通过非货币荷性资产交换梳取得的长期房股权投资，扬其初始投资决成本按照《讯企业会计准奏则第7号-艘非货币性资临产交换》确挤定；酿⑤培通过债务重湾组取得的长藏期股权投资廉，其初始投症资成本按照边《企业会计坛准则第12宿号-债务重口组》确定。嫁3、长期股寨权投资的后艇续计量及投寄资收益确认手方法跨①娇各公司采用东成本法核算必的长期股权垮投资包括：献能够对被投端资单位实施蛙控制的长期开股权投资；午对被投资单悟位不具有共宣同控制或重匠大影响，并然且在活跃市鸣场中没有报栋价、公允价木值不能可靠义计量的长期枣股权投资。风采用成本法丛核算的长期笋股权投资按占照初始投资姥成本计价。扰追加或收回睬投资调整长概期股权投资述的成本。被圾投资单位宣剥告分派的现炒金股利或利棉润，确认为岛当期投资收众益。各公司透确认投资收扰益，仅限于细被投资单位总接受投资后透产生的累积猎净利润的分律配额，所获务得的利润或集现金股利超逼过上述数额狗的部分作为显初始投资成牧本的收回。渴②窗各公司采用紧权益法核算谅的长期股权尸投资包括对临被投资单位偿具有共同控乖制或重大影屠响的长期股故权投资。长万期股权投资戏的初始投资唱成本大于投愉资时应享有佣被投资单位便可辨认净资及产公允价值攻份额的，不震调整长期股持权投资的初见始投资成本占；长期股权家投资的初始胳投资成本小油于投资时应馋享有被投资劫单位可辨认么净资产公允音价值份额的印，其差额计蒜入当期损益畅，同时调整远长期股权投苍资的成本。樱被投资单位绍可辨认净资捉产的公允价撑值，比照《阳企业会计准躺则第20号稍-企业合并吨》的有关规蹄定确定。疫各公司取得奴长期股权投旬资后，按照北应享有或应旗分担的被投澡资单位实现久的净损益的侍份额，确认违投资损益并慈调整长期股兔权投资的账耍面价值。各进公司按照被别投资单位宣拨告分派的利如润或现金股肯利计算应分提得的部分，响相应减少长趋期股权投资威的账面价值名。蓄各公司确认玉被投资单位室发生的净亏警损，以长期查股权投资的独账面价值以双及其他实质吓上构成对被里投资单位净庸投资的长期州权益减记至雕零为限，各槐公司负有承县担额外损失惩义务的除外比。被投资单盖位以后实现程净利润的，蛋各公司在其评收益分享额年弥补未确认画的亏损分担炊额后，恢复齿确认收益分山享额。恩各公司在确民认应享有被豪投资单位净菌损益的份额足时，以取得然投资时被投变资单位各项轰可辨认资产海等的公允价捏值为基础，驻考虑与被投览资单位之间赴发生的内部盐交易损益按殿照持股比例阶计算归属于姐各公司的部且分等因素，定对被投资单故位的净利润浪进行调整后假确认。若符冤合下列条件音，各公司以康被投资单位日的账面净利柿润为基础，轰计算确认投优资收益：增A.各公司蹲无法合理确骂定取得投资画时被投资单稍位各项可辨义认资产等的双公允价值。喜B.投资时美被投资单位麦可辨认资产阀的公允价值刚与其账面价狡值相比，两与者之间的差惹额不具有重灵要性的。秒C.其他原必因导致无法美取得被投资已单位的有关赛资料，不能乒按照规定对增被投资单位堡的净损益进浪行调整的。案被投资单位暴采用的会计鞠政策及会计照期间与各公破司不一致的订，按照各公督司的会计政迈策及会计期再间对被投资该单位的财务蝇报表进行调耐整，并据以袜确认投资损狂益。各公司嘱对于被投资纤单位除净损撤益以外所有粘者权益的其钱他变动，调垮整长期股权殊投资的账面式价值并计入柔所有者权益唇，处置该项仅投资时将原雁计入所有者桨权益的部分题按相应比例筑转入当期损寿益。缎第二十四条堂矩投资性房地今产汗投资性房地队产是指为赚齿取租金或资调本增值，或如两者兼有而渐持有的房地督产。各公司榨投资性房地伙产包括已出叼租的土地使秘用权、持有炎并准备增值轿后转让的土嗽地使用权和篇已出租的建糟筑物，用于扇系统内的出蹲租建筑物不闭确认为投资迎性房地产。陵1、投资性东房地产的确左认兆投资性房地阵产同时满足耽下列条件，央才能确认：福①蔬与投资性房说地产有关的柄经济利益很啊可能流入企钱业；铁②德该投资性房夫地产的成本陶能够可靠计触量。亏2、投资性俊房地产初始绢计量谜①坚外购投资性与房地产的成能本，包括购酱买价款、相棕关税费和可类直接归属于脱该资产的其蛮他支出。敞②叨自行建造投嘉资性房地产狭的成本，由防建造该项资散产达到预定亭可使用状态练前所发生的梳必要支出构瓣成。扎③伸以其他方式夺取得的投资扑性房地产的增成本,按照鞭相关会计准青则的规定确晴定。施④控与投资性房尿地产有关的同后续支出,软满足投资性吨房地产确认米条件的,计怠入投资性房娱地产成本;允不满足确认两条件的,在衔发生时计入阳当期损益。编3、投资性钓房地产的后伙续计量智资产负债表浙日，各公司饿采用公允价烛值模式对投栏资性房地产朝进行后续计滋量，不对其探计提折旧或唯进行摊销，简并以期末投音资性房地产方的公允价值怨为基础调整冒其账面价值圣，公允价值肥与原账面价疮值之间的差摸额计入当期歪损益。端4、投资性疮房地产的转疮换样各公司有确计凿证据表明拳房地产用途道发生改变，逆将投资性房茂地产转换为嫂自用房地产昆时，应当以睡其转换当日方的公允价值涝作为自用房掘地产的账面赶价值，公允波价值与原账保面价值的差登额计入当期雄损益。自用举房地产或存闯货转换为采违用公允价值斜模式计量的璃投资性房地睬产时，投资倚性房地产按抄照转换当日钞的公允价值师计价，转换蔬当日的公允脏价值小于原肚账面价值的闸，其差额计乘入当期损益罗；转换当日缘的公允价值剃大于原账面英价值的，其歇差额计入所井有者权益。括第二十五条帆舰固定资产目1、固定资笔产的确认标吉准五各公司固定村资产指为提享供劳务、出析租或经营管纲理而持有的叫、使用寿命兽超过一个会绳计年度的有比形资产。在呆同时满足下良列条件时才械能确认固定旋资产：轰①黎与该固定资能产有关的经这济利益很可式能流入企业湾；靠②筐该固定资产闪的成本能够迎可靠地计量刻。牌2、固定资融产的初始计肤量队固定资产按冬照成本进行拘初始计量：紧①有外购固定资颤产的成本，恒包括购买价肝款、相关税臣费、使固定穷资产达到预倡定可使用状拴态前所发生冻的可归属于袋该项资产的骑运输费、装提卸费、安装名费和专业人诞员服务费等粗。券购买固定资布产的价款超估过正常信用丑条件延期支赞付，实质上柴具有融资性吹质的，固定螺资产的成本视以购买价款趟的现值为基办础确定。实蓄际支付的价林款与购买价键款的现值之席间的差额，锁除按照《企贡业会计准则斯第17号-咳借款费用》映可予以资本奔化的以外，皆在信用期间抖内计入当期倡损益。蛮②集自行建造固泰定资产的成丈本，由建造邻该项资产达斗到预定可使事用状态前所材发生的必要下支出构成。扬③躺投资者投入靠固定资产的拳成本，按照私投资合同或校协议约定的逮价值确定，塘但合同或协轿议约定价值贤不公允的除硬外。杜④绞固定资产的些更新改造等跃后续支出，厉满足固定资胞产确认条件未的，计入固术定资产成本喂，如有被替撞换的部分，您应扣除其账尘面价值；不吴满足固定资画产确认条件巧的固定资产吸修理费用等岸，在发生时举计入当期损乓益。以经营放租赁方式租沟入的固定资闷产发生的改铲良支出，予轰以资本化，结作为长期待桃摊费用，合熊理进行摊销溉。丸⑤箩非货币性资边产交换、债卖务重组、企宝业合并和融雅资租赁取得挤的固定资产蹦的成本，分男别按照《企谈业会计准则视第7号-非冻货币性资产得交换》、《怠企业会计准略则第12号森-债务重组烦》、《企业劝会计准则第素20号-企鞋业合并》、社《企业会计鸟准则第21茂号-租赁》或的有关规定袜确定。斗3、固定资华产的分类息各公司固定凤资产分为房帆屋及建筑物壤、运输工具填、运营设备贸、办公设备经、其它设备煮。就4、固定资孔产折旧辟①符折旧方法及然使用寿命、寒预计净残值兼率和年折旧最率的确定：且固定资产折鱼旧采用年限丸平均法计提咏折旧。按固顿定资产的类床别、使用寿信命和预计净妇残值率确定打的年折旧率挠如下：尘资产类别慈折旧年限颗预计净残值突率待年折旧率番房屋及建筑自物盏40及45准3%毯2.43%顾办公设备蜓6颤3%恳16.17斧%逼运营设备逆6离3%南16.17玩%艳运输工具衰6天3%做16.17寒%雁其他治2介3%既48.50诚%浮已计提减值谊准备的固定油资产的折旧铲计提方法：疑已计提减值夺准备的固定颂资产，按该喷项固定资产新的原价扣除存预计净残值生、已提折旧法及减值准备报后的金额和拥剩余使用寿堡命，计提折搁旧。达已达到预定据可使用状态毙但尚未办理扫竣工决算的伶固定资产，由按照估计价躬值确定其成慕本，并计提谎折旧；待办情理竣工决算列后，再按实忧际成本调整呀原来的暂估管价值，但不锋需要调整原裙已计提的折忠旧额。胡②建固定资产的叛使用寿命、具预计净残值经和折旧方法匹进行复核：臭各公司至少掌于每年年度革终了时，对互固定资产的展使用寿命、饿预计净残值匀和折旧方法耍进行复核，选如果发现固是定资产使用捡寿命预计数捧与原先估计咬数有差异的宽，调整固定暂资产使用寿飞命；预计净嚼残值的预计沟数与原先估迈计数有差异泳的，调整预避计净残值；尾与固定资产细有关的经济柿利益预期实涝现方式有重啦大改变的，忍改变固定资遮产折旧方法贤。固定资产录使用寿命、湾预计净残值尾和折旧方法豆的改变作为欣会计估计变们更处理。桥5、固定资寨产后续支出攀的处理匠固定资产后安续支出指固挤定资产在使葵用过程中发经生的修理支滑出、更新改贸造支出、修质理费用、装馋修支出等。蜂其会计处理吗方法为：固汪定资产的更访新改造等后滤续支出，满售足固定资产遇确认条件的泰，计入固定恐资产成本，绸如有被替换惑的部分，应篮扣除其账面震价值；不满球足固定资产疼确认条件的个固定资产修俱理费用等，冈在发生时计陪入当期损益锦；固定资产微装修费用，馒在满足固定罗资产确认条领件时，在盈“粮固定资产细”轰内单设明细谅科目核算，党并在两次装慌修期间与固吉定资产尚可陪使用年限两唐者中较短的秘期间内，采抵用年限平均怀法单独计提骨折旧。碌以经营租赁既方式租入的返固定资产发奶生的改良支蚕出，予以资怎本化，作为华长期待摊费胸用，合理进蜂行摊销。掏第二十六条应在建工程票1、在建工掘程的计价方歉法帜自营工程，耀按照直接材圈料、直接工眉资、直接机汉械施工费以开及所分摊的龙工程管理费杯等计价。戏出包工程，价按照应当支律付的工程价幻款以及所分文摊的工程管址理费等计价挎。卸2、在建工农程结转为固劳定资产的时米点庄在建工程达描到预定可使成用状态时，凳按工程实际面成本转入固小定资产。对幸已达到预定叔可使用状态胡但尚未办理授竣工决算手灌续的固定资另产，按估计晌价值记账，乒待确定实际外价值后，再傍进行调整。怖第二十七条绩无形资产思1、无形资数产的确认标难准欠无形资产是推指各公司拥顷有或者控制汉的没有实物铅形态的可辨盾认非货币性封资产。在同聪时满足下列宅条件时才能弯确认无形资邪产：刘①鸭与该资产有龄关的经济利挖益很可能流香入企业;兵②碌该无形资产讨的成本能够熄可靠地计量冒。驼2、无形资见产的初始计益量赵无形资产按藏照成本进行猾初始计量。算实际成本按永以下原则确惕定：截①障外购无形资扛产的成本，棚包括购买价耻款、相关税择费以及直接阶归属于使该屠项资产达到蚁预定用途所种发生的其他坊支出。购买区无形资产的赶价款超过正界常信用条件沙延期支付，灌实质上具有甲融资性质的谷，无形资产便的成本以购融买价款的现踪值为基础确畜定。实际支土付的价款与非购买价款的轧现值之间的段差额，除按烦照《企业会浩计准则第1潜7号-借款株费用》可予球以资本化的勺以外，在信诊用期间内计姨入当期损益裁。缠②辉投资者投入乘无形资产的沟成本，按照番投资合同或坛协议约定的已价值确定，许但合同或协毒议约定价值导不公允的除俩外。界③饲自行开发的阅无形资产册各公司内部劳研究开发项宏目的支出，酿区分研究阶拐段支出与开南发阶段支出技。内部研究穴开发项目研汗究阶段的支殖出，于发生邻时计入当期鞠损益。内部补研究开发项伟目开发阶段瞧的支出，同渐时满足下列悟条件的，确透认为无形资敬产：末A.完成该卡无形资产以巴使其能够使葬用或出售在要技术上具有痒可行性；丽B.具有完稻成该无形资宅产并使用或耐出售的意图确；烧C.无形资僚产产生经济贸利益的方式债，包括能够惧证明运用该页无形资产生什产的产品存颗在市场或无移形资产自身该存在市场，疗无形资产将叼在内部使用骗的，证明其玩有用性；宴D.有足够误的技术、财球务资源和其皇他资源支持营，以完成该潮无形资产的垂开发，并有霸能力使用或摧出售该无形上资产；捧E.归属于恶该无形资产架开发阶段的亏支出能够可卫靠地计量。呜自行开发的嚼无形资产，钱其成本包括中自满足无形腐资产确认规乡定后至达到松预定用途前昨所发生的支切出总额。以艺前期间已经它费用化的支菊出不再调整阶。钢④独非货币性资尺产交换、债漆务重组、政呢府补助和企或业合并取得伏的无形资产视的成本，分住别按照《企孟业会计准则际第7号-非席货币性资产章交换》、《余企业会计准抖则第12号册-债务重组雁》、《企业先会计准则第本16号-政泥府补助》、魂《企业会计鞋准则第20矛号-企业合转并》的有关甩规定确定。谈3、无形资负产的后续计新量日各公司于取窜得无形资产诊时分析判断婚其使用寿命愁。无形资产顿的使用寿命泳为有限的，类估计该使用狡寿命的年限吓或者构成使刚用寿命的产甘量等类似计冠量单位数量奸；无法预见桐无形资产为吩各公司带来梯经济利益期岸限的，视为直使用寿命不扒确定的无形腾资产。钳使用寿命有完限的无形资优产，其应摊腥销金额在使悄用寿命内系挥统合理摊销借。各公司采剥用直线法摊致销。伴使用寿命不券确定的无形医资产不摊销蝶，期末进行威减值测试。寻各公司无形锦资产自取得汇当月起按摊勾销年限分期骨平均摊销，捎计入当期损蒸益。摊销年堪限按以下原假则确定：桌①猎合同规定受爹益年限但法厚律没有规定前有效年限的滋，摊销年限普按不超过合门同规定的受希益年限；承②鸣合同没有规毛定受益年限慕但法律规定第有效年限的废，摊销年限补按不超过法高律规定有效茅年限；忙③元合同规定了尊受益年限，勒法律也规定住了有效年限记的，摊销年碧限不超过受那益年限和有铃效年限两者漫之中较短者碧；羡④经合同没有规到定受益年限胃，法律也没笨有规定有效敲年限的，摊确销年限不超税过10年。皱第二十八条为商誉售商誉是在非宁同一控制下厉的企业合并样中,合并成撕本大于合并尽中取得的被脆购买方可辨耳认净资产公洞允价值份额播的差额。初月始确认后的势商誉，以其懂成本扣除累趁计减值损失誉的金额计量咏，不进行摊减销，期末进糕行减值测试童。啊第二十九条饿愧长期待摊费损用滑长期待摊费跟用是指公司蝴已经发生但申应由本期和敞以后各期负妨担的分摊期运限在一年以品上(不含一垂年)的各项嗽费用。长期晋待摊费用按眼实际支出入祝账，在项目惑受益期内平宪均摊销。矿第三十条万资产减值捷1、资产减炒值主要包括肥长期股权投书资（不含对畅被投资单位捡不具有共同安控制或重大迫影响，并且迅在活跃市场喷中没有报价哗、公允价值议不能可靠计其量的长期股冻权投资）、腾固定资产、揪在建工程、章工程物资；延无形资产（培包括资本化浪的开发支出占）、商誉、植资产组和资图产组组合等启。循2、可能发抵生减值资产轻的认定岂各公司在资仙产负债表日巨判断资产是程否存在可能额发生减值的胀迹象。因企饥业合并所形鼠成的商誉和迷使用寿命不摸确定的无形眨资产，无论疗是否存在减质值迹象，每务年都进行减歼值测试。存唯在下列迹象穗的，表明资皮产可能发生溉了减值：序①烛资产的市价但当期大幅度控下跌，其跌获幅明显高于催因时间的推嚼移或者正常然使用而预计主的下跌；减②劳各公司经营手所处的经济决、技术或者棍法律等环境射以及资产所势处的市场在碍当期或者将直在近期发生乘重大变化，包从而对各公德司产生不利嫁影响；爆③抖市场利率或表者其他市场破投资报酬率供在当期已经挨提高，从而乎影响各公司薯计算资产预星计未来现金阻流量现值的肆折现率，导码致资产可收抵回金额大幅观度降低；草④糖有证据表明元资产已经陈沾旧过时或者芹其实体已经寒损坏；姥⑤榜资产已经或寇者将被闲置脉、终止使用例或者计划提句前处置；池⑥理各公司内部棕报告的证据爸表明资产的猫经济绩效已冠经低于或者娘将低于预期躬，如资产所秆创造的净现蜻金流量或者文实现的营业缘利润（或者不亏损）远远轰低于（或者幻高于）预计束金额等；民⑦补其他表明资勉产可能已经原发生减值的其迹象。店3、资产可罚收回金额的龄计量陡资产存在减婆值迹象的，缝估计其可收来回金额。可惨收回金额根歉据资产的公原允价值减去答处置费用后尊的净额与资席产预计未来葱现金流量的丑现值两者之休间较高者确迫定。享4、资产减恼值损失的确闻定修可收回金额何的计量结果溜表明，资产薪的可收回金古额低于其账葱面价值的，挠将资产的账援面价值减记祖至可收回金狼额，减记的量金额确认为醉资产减值损蒸失，计入当掌期损益，同康时计提相应尖的资产减值蹲准备。资产萍减值损失确浙认后，减值震资产的折旧耽或者摊销费购用在未来期挺间作相应调健整，以使该时资产在剩余酷使用寿命内仅，系统地分撇摊调整后的搁资产账面价尽值（扣除预剖计净残值）绣。资产减值授损失一经确血认，在以后版会计期间不搏能转回。雪5、资产组圈的认定及减拐值处理再有迹象表明壮一项资产可橡能发生减值盯的，各公司估以单项资产零为基础估计关其可收回金偏额。各公司狂难以对单项缎资产的可收近回金额进行临估计的，以于该资产所属递的资产组为勺基础确定资辞产组的可收减回金额。资阻产组的认定荷，以资产组丝产生的主要别现金流入是扁否独立于其尊他资产或者溪资产组的现量金流入为依取据。同时，暗公司在认定驱资产组时，武还考虑了公到司管理层管慈理生产经营厨活动的方式脚和对资产持口续使用或处概置的决策方哀式等。永资产组或者对资产组组合怪的可收回金浴额低于其账横面价值的（娃总部资产和可商誉分摊至小某资产组或扩者资产组组顾合的，该资旧产组或者资月产组组合的施账面价值应私当包括相关上总部资产和址商誉的分摊食额），确认集相应的减值糕损失。减值已损失金额先酿抵减分摊至毕资产组或者烧资产组组合降中商誉的账连面价值，再置根据资产组料或者资产组挡组合中除商屑誉之外的其势他各项资产咽的账面价值恩所占比重，膝按比例抵减口其他各项资乞产的账面价灰值。鲜上述资产账瓜面价值的抵佳减，作为各袜单项资产的如减值损失处傻理，计入当叛期损益。抵榴减后的各资贱产的账面价寄值不得低于臣以下三者之歌中最高者：剥该资产的公存允价值减去低处置费用后时的净额、该樱资产预计未斤来现金流量厉的现值和零隔。因此而导铅致的未能分肿摊的减值损脾失金额，按绒照相关资产凝组或者资产探组组合中其炒他各项资产机的账面价值卧所占比重进捐行分摊。丸6、商誉减样值存各公司合并匆所形成的商锦誉，至少在位每年年度终草了进行减值扑测试。商誉激需要结合与废其相关的资视产组或者资理产组组合进睁行减值测试伸。各公司进蜘行资产减值茄测试，对于滤因合并形成男的商誉的账呜面价值，自私购买日起按陶照合理的方诱法分摊至相饼关的资产组哭；难以分摊加至相关的资喉产组的，将宪其分摊至相氧关的资产组动组合。在对钓包含商誉的良相关资产组昨或者资产组非组合进行减担值测试时，推如与商誉相掩关的资产组瑞或者资产组偷组合存在减沸值迹象的，顽应当先对不贿包含商誉的亡资产组或者觉资产组组合湾进行减值测夫试，计算可相收回金额，猛并与相关账忙面价值相比奉较，确认相钟应的减值损奖失。再对包唉含商誉的资孤产组或者资失产组组合进昂行减值测试瞧，比较这些修相关资产组鞠或者资产组牌组合的账面牢价值（包括粪所分摊的商户誉的账面价叶值部分）与音其可收回金材额，如相关城资产组或者夺资产组组合绍的可收回金按额低于其账豆面价值的，御确认商誉的学减值损失，肆并按照本附难注所述资产奋组减值的规巨定进行处理测。陆第三十一条集借款费用膀1、公司借益款用于开发眯房地产或购垂建固定资产岁发生的借款纷费用，在满槽足下列条件着时，开始资长本化：伙A、资产支现出已经发生软，资产支出事包括为生产鹰或购建相关拐资产支付的详现金、非现奔金支出等；婚B、借款费度用已经发生艇；六C、为使资贫产达到预定煎可使用状态心所必要的生展产或购建活笑动已经开始屈。疮2、公司开恋发房地产或呆购建固定资票产达到预定战可使用状态已或者可销售裳状态时，借库款费用停止伏资本化。板3、借款利窜息资本化期程间，专项借觉款利息资本除化金额按照丙专项借款实花际发生的借尸款费用减去曾尚未动用的跃借款资金存悼入银行取得躬的利息收入震或进行暂时择性投资取得乞的投资收益牧后的金额确神定；一般借武款用于开发塔房地产或购宝建固定资产廉，该资产累功计支出超过孟专门借款部罩分加权平均丑利息予以资借本化；专项冻借款及一般悠借款用于区增域性房地产立项目建设的脖，当区域性糟房地产项目旧存在部分项籍目完工达到枝预定可使用欺状态时，按称照未完工项孝目累计支出颜乘以借款加悼权平均利率漆的金额予以局资本化。摸4、借款利粘息资本化期观间，每一会苗计期间利息心资本化金额招，不超过当底期借款实际傍发生的利息队金额。沿5、其他借草款费用均于远发生当期确贩认为当期费离用。戴第三十二条施股份支付呀1、以权益陷结算的股份酒支付疮①未以权益结算纪的股份支付牲换取职工提腐供服务或其免他方提供类习似服务的,来以授予职工枯和其他方权从益工具的公小允价值计量趁。侮②念授予后立即缴可行权的换饥取职工服务配或其他方类锅似服务的以水权益结算的卸股份支付,赢在授予日按和权益工具的监公允价值计渴入相关成本凑或费用,相格应增加资本世公积。苦③布公司在可行珠权日之后不碗再对已确认滚的相关成本禾或费用和所野有者权益总钻额进行调整径。舱④社在行权日,扣公司根据实硬际行权的权洽益工具数量圈,计算确定放应转入实收惑资本或股本鸡的金额,将乒其转入实收帖资本或股本门。舞2、以现金逝结算的股份您支付衬①稿以现金结算违的股份支付米,以承担负请债的公允价秘值计量。狡②须授予后立即涉可行权的以自现金结算的矛股份支付,逼在授予日以拌承担负债的触公允价值计亲入相关成本摇或费用,相哄应增加负债趟。召③昆完成等待期堆内的服务或励达到规定业映绩条件以后棒才可行权的切以现金结算宵的股份支付照,在等待期丘内的每个资想产负债表日奉,以对可行斗权情况的最用佳估计为基病础,按照承晨担负债的公掩允价值金额拒,将当期取束得的服务计御入成本或费卷用和负债。④后续计量紫A.在资产览负债表日,徒后续信息表衬明当期承担箩债务的公允石价值与以前韵估计不同的厦,需要进行张调整;在可腰行权日,调去整至实际可摔行权水平。留B.公司应帜当在相关负碑债结算前的埋每个资产负咱债表日以及避结算日,对卷负债的公允黄价值重新计谜量、其变动拣计入当期损召益。趁第三十三条敌预计负债灾1、预计负杜债的确认原益则病当与对外担众保、未决诉泰讼或仲裁、鹅产品质量保韵证、裁员计摧划、亏损合欧同、重组义寇务、固定资拜产弃置义务郊等或有事项屿相关的业务劈同时符合以鼻下条件时，部确认为负债万：骑①词该义务是各饱公司承担的萝现时义务;乱②右该义务的履白行很可能导况致经济利益卖流出企业;屋③吵该义务的金棍额能够可靠妈地计量。洋2、预计负库债的计量方玻法孝预计负债按翠照履行现时领义务所需支桶出的最佳估山计数进行初陵始计量。所丘需支出存在牲一个连续范厕围,且该范寸围内各种结普果发生的可第能性相同的竞最佳估计数信按该范围的桶中间值确定欺；在其他情裳况下,最佳葵估计数按如案下方法确定至：屑①赶或有事项涉慕及单个项目尸时,最佳估腰计数按最可毁能发生金额临确定;同②密或有事项涉佩及多个项目扒时,最佳估青计数按各种赛可能发生额屿及其发生概钓率计算确定堤。以公司清偿预竿计负债所需猾支出全部或除部分预期由惹第三方或其炮他方补偿的行,则补偿金桂额在基本确情定能收到时迎,作为资产饶单独确认。反确认的补偿浸金额不超过酱所确认预计蹲负债的账面槐价值。员棉握第三十四条乱正收入小1、商品销搭售轻公司已将商尝品所有权上根的主要风险舰和报酬转移虹给买方，公彼司不再对该件商品实施与慰所有权相关涌的继续管理助权和实际控刃制权，相关侦的收入能够促可靠计量，纱销售款已经口收到或取得御了收款的证对据，并且与紧销售该商品唇有关的成本来能够可靠地剑计量时，确繁认营业收入行的实现。商粒品房销售收依入实现的具窗体条件：工筒程已经竣工幸并通过有关聪部门验收；概实际销售面按积符合合同扭规定，在合送理的期限内柜已向购买方圣发出书面交冻房通知；履著行了合同规腰定的义务，匪且价款取得言或确信可以毫取得；成本艺能够可靠地驰计量。寸2、提供劳曾务约对提供劳务肉交易的结果愧能够可靠估锋计的情况下肝，各公司在雹期末按完工揉百分比法确燕认劳务收入探，即在劳务种合同的总收疫入、劳务的抢完成程度能窜够可靠地确艺定，与交易郊相关的价款怪能够流入，财已经发生和康将要发生的说劳务成本能稼够可靠地计汉量时，确认院劳务收入。弄3、土地开级发角各公司土地迁开发按照完种工百分比法午在资产负债两表日确认合通同收入和费音用。确定完梳工进度的方丢法：根据累宿计实际发生岭的合同成本贯占合同预计后总成本的比辨例确定。订4、让渡资角产使用权转他人使用各摄公司资金发警生的利息收家入，按使用妈资金的时间袋和实际利率瑞计算确定；胞发生的使用菠费收入按合谁同或