建业集团工程质量分户验收标准-附件

建业集团工程质量分户验收标准_附件《建业集团工程质量分户验收检查技术标准》一、空间尺寸1.1验收项目：室内空间几何尺寸，包括室内净开间、进深和净高、墙面垂直及平整度、阴阳角的方正、室内楼梯踏步尺寸、门洞口、外窗台、栏板等空间尺寸偏差和极差的测量。1.2检查方法：1、设定术语：(1)推算值：经设计图纸推算，由设计层高、轴线尺寸减去结构实体和装饰层厚度推算出的空间净值；(2)偏差：为实测值与推算值之差；(3)极差：实测值中最大值与最小值之差。2、应首先设定测量的限制点(线)。每个自然间在四周墙体(毛)和地坪(毛)分别设定标高和轴线限制点(线)。标高限制点(线)建议设置在每楼层楼面标高之上lm处，轴线限制点(线)设置在每道轴线墙体房间内侧lm(可依据房间大小适度调整)处，限制点(线)分别用来作为高度和长度、宽度的基准限制点(线)，限制点(线)现场应留有明确标识。1.3检查数量及验收标准：1、房间净高：(1)检查数量：每个房间(除厨房、卫生间等外)抽测不少于5处(其中四个1m轴线限制交叉点各测1处，房间几何中心处测1处)；(2)验收标准：误差限制为±10mm，极差不超过20mm。2、房间开间、进深(净)尺寸：(1)检查数量：每个房间各抽测两处(各沿四个lm轴线限制交叉点进行)；(2)验收标准：误差限制为±10mm，极差不超过20mm且不超过长度推算值的0.5％。3、墙面垂直度、平整度：(1)检查数量：每个房间抽测数量由验收小组确定，可沿每个自然间墙体的1m轴线限制交叉点处的lm标高限制点(线)为量测基准点进行量测；(2)验收标准：允许偏差不超过4mm。4、阴阳角方正：(1)检查数量：直角检测尺全数检查；(2)验收标准：允许偏差不超过4mm。5、室内楼梯踏步尺寸：(1)检查数量：钢卷尺、全数检查；(2)验收标准：踏步的宽度、高度符合设计要求，相邻踏步高差、踏步两端宽度差不应大于10mm6、门洞口尺寸：(1)检查数量：钢尺检查，每个洞口宽度量测不少于1处，量测洞口高度1／2处，全数检查；(2)验收标准：门洞口的宽度、高度符合规范及设计要求。二、地面、墙面、顶棚2.1验收项目：楼地面空鼓、裂缝、起砂；墙面、天棚空鼓、裂缝、起皮和爆灰。2.2验收标准：1、楼地面应平整，不得出现裂缝和起砂；地面空鼓面积每处不应大于400cm2，每自然间不多于2处；楼板为预制板结构时不应有预制板缝；2、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、起皮、裂缝、爆灰；单个墙面空鼓面积不应大于400cm2，每面墙不得大于1处；3、墙面和顶棚表面干净、颜色匀称，无色差，分隔缝清楚。2.3检查方法及数量：1、外观检查：地面质量以目测高度1.5m左右，俯视地坪检查；墙面质量检查应距800mm～1000mm处；逐间全数检查；2、面层与基层粘结：小锤轻击和视察，可击范围内轻击点间距不得超过40cm；匀称三、门窗工程3.1验收项目：门、窗安装、开启及外窗台高度的量测、落地窗、阳台等处的护栏(板)安装、高度的量测等。3.2验收标准：1、外窗台净高或落地窗防护栏杆高度不得低于设计要求且不低于0.9m，不得有负偏差，否则应实行防护措施；2、开启敏捷、关闭严密；分户门等不松动、不晃动；3、推拉窗必需有防脱落装置；密封胶应饱满、顺直、密实；4、应运用中空或平安玻璃的不得运用双层或一般玻璃；5、栏杆(板)：(1)高度：临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m；临空高度在24m及24m以上_(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；不得有负偏差；(2)栏杆为垂直杆件时净距不应大于0.11m；(3)有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网、平安玻璃等)；(4)护栏玻璃的运用必需符合设计要求。3.3检查方法及数量：1、外窗台高度：钢尺检查，每一处不少于1点，量测窗台中间1／2处；全数检查；2、门窗开启：开启和关闭检查，手扳检查；3、推拉窗防脱落装置：视察、手扳检查；全数检查；密封胶的密实度、饱满度全数视察检查；4、中空或平安玻璃：干净、无污渍、破损；磨砂玻璃面应朝室内，中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内；全数检查；5、杆(板)：(1)高度：钢尺检查，每片栏杆不少于1处(每片栏杆记录最小值)，全数检查；(2)竖杆间距：钢尺检查，每片栏杆不少于1处(每片栏杆记录最大值)，全数检查；(3)防攀登措施：视察，全数检查；(4)门窗玻璃、护栏玻璃：视察，尺量检查，全数检查。四、防水工程4.1验收项目：屋面渗漏、有防水要求的房间渗漏、外窗渗漏、外墙渗漏、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差等。4.2验收标准：1、屋面不得有渗漏或积水现象；2、地面无渗漏、排水顺畅；3、外墙面无渗漏；4、外窗及周边无渗漏，外窗楣滴水线无爬水痕迹；5、天沟、檐口、檐沟、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等防水构造；6、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类层面的高差应符合设计要求。4.3检查方法及数量：1、屋面：依据检测报告及目测视察室内无渗漏痕迹或雨后视察，全数检查；或蓄水试验检查：平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时；2、有防水要求的房间：蓄水试验检查：蓄水深度为20～30mm，243、外墙：目测视察室内无渗漏痕迹或雨后视察，全数检查；4、外窗：目测视察无渗漏痕迹或雨后视察，全数检查；5、在天沟、檐沟与细石砼防水交接处，应留凹槽并密封严密；檐口卷材收头应压入凹槽并密封；泛水收头密封良好；水落口杯上口标高应在沟底最低处，四周500mm范围内坡度不小于5%；伸出屋面管道根部找平层应抹出高度不小于30mm的圆台，管道防水层收头处应用金属箍紧固并密封；全数检查；6、地面高差：钢尺检查每一处不少于2点，全数检查。五、土建公共部位5.1验收项目：外墙渗漏、裂缝；地面裂缝、空鼓、起砂；公共楼梯梯段宽度、踏步高差、楼梯平台宽度、扶手高度竖杆间距、防攀滑措施；电梯门净宽、首层疏散外门净宽、走廊和公共部位通道净宽及净高；地下室净高、地下室地面、墙面、顶棚渗漏、裂缝；地下室地面裂缝、起砂等。5.2验收标准：1、外墙无渗漏、无窗角斜裂缝、墙面裂缝；2、楼地面无裂缝、空鼓、起砂；3、相邻踏步高差不得超过10mm；6层及6层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m；6层以上不应小于1.1m；楼梯平台宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.2m；扶手高度不应小于0.9m；防护栏杆垂直间距不应大于0.11m；楼梯井净宽大于4、电梯门净宽不得小于0.8m；首层疏散外门净宽必需大于1.1m；5、走廊和公共部位通道净宽不应小于1.2m，净高不应低于2m；6、机动车库车道净高不应低于2.2m，车位净高不应低于2m；自行车库净高不应低于2m；7、地下室底板、侧板、顶板无渗漏、裂缝；地下室地面不得出现裂缝和起砂。5.3检查方法及数量：1、外墙渗漏、裂缝：在距外墙2m范围内平视或仰视视察，在肉眼可见范围内全数检查；2、地面裂缝、空鼓、起砂：小锤轻击和视察，全数检查；3、楼梯梯段宽度、楼梯平台宽度、扶手高度：激光测距仪或钢尺检查，全数检查，记录最小值；4、竖杆间距：钢尺检查，全数检查，记录最大值；5、防攀滑措施：视察，全数检查；6、电梯门净宽、高层首层疏散外门净宽、走廊和公共部位通道净宽及净高：激光测距仪或钢尺检查，全数检查，记录最小值；7、地下室净高：激光测距仪检查，检查数量每20m2检查一处，不少于5处；记录最小值；8、地下室地面、墙面、顶棚渗漏、裂缝：视察，全数检查；9、地下室地面裂缝、起砂：视察，全数检查。六、电气工程6.1验收项目：配电箱、配电线路、灯具、开关、插座及接地、等电位、楼宇弱电、设备井道、楼梯共用部分、防雷接地等6.2验收内容：1、配电箱：(1)配电箱电击爱护及接地端子；(2)每路配电开关及爱护装置的型号规格、接线及标识；(3)箱体(盘)材质防火性；2、配电线路：每路导线的型号、规格，不同回路无错接回路现象；3、灯具：(1)灯具固定、接线；(2)距地高度小于2.4m的灯具可接近袒露导体的接地；4、开关、插座及接地：开关、插座型号、规格及接线、插座之间的PE线连接；5、等电位：卫生间局部等电位(LEB)端子箱(板)与电源插座的PE线及需进行等电位联结的管道或器具联结；6、楼宇弱电：智能综合箱、信息插座、对讲系统安装符合运用要求；7、设备井道；8、楼梯共用部分；9、防雷接地。6.3验收标准及检查方法：1、配电箱：(1)配电箱电击爱护及接地端子：配电箱应有牢靠的电击爱护，其PE线的截面选择正确，箱内爱护导体应有袒露的连接外部爱护导体的端子，视察检查；参照GB50303—2002第条视察检查；(2)每路配电开关及爱护装置的型号规格、接线及标识：每路配电开关及电爱护的回路采纳漏电测试仪进行测试，其漏电爱护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s；配线接线整齐，无绞接现象；导线与爱护电器接线端连接紧密，不伤芯线，不断股，防松零件齐全；分别设置零线(N)和爱护地线(PE线)汇流排，零线和爱护地线经汇流排配出；回路编号齐全，标识正确，比照设计文件视察检查；参照规范、规程GB50303—2002第条、第条、第条视察、测试检查；(3)箱体(盘)材质防火性：箱(盘)不采纳可燃材料制作，视察检查；参照规范、规程GB50303—2002第条；(4)箱体外观应无变形、损坏等现象，视察检查。2、配电线路：(1)每路导线的型号、规格符合设计要求；分别按限制回路通电检查，电线接线必需正确，无错接和不同回路混接现象；单股导线连接采纳标准绕接、搪锡并包缠防水和绝缘两层胶带；或用质量合格的压线帽顺直插入，填塞饱满、压接坚固；多股线需搪锡，视察检查；(2)比照设计文件分别按限制回路通电检查。参照规范、规程GB50303—2002第条。3、灯具：(1)灯具固定、接线：灯具固定，位置正确；螺口灯头相线接于螺口灯头中间的端子上。视察检查和感应测电笔测试；参照规范、规程GB50303—2002第条、第条；(2)距地高度小于2.4m的灯具可接近袒露导体的接地：当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近袒露导体必需接地(PE)牢靠，并应有专用接地螺栓，且有标识，视察检查和感应测电笔测试；视察检查和感应测电笔测试。4、开关、插座及接地：开关为同一系列，通断位置一样，安装位置距门框边宜15～20cm；安装高度在1.8m以下的电源插座应采纳平安型插座；处于卫生间湿区、非封闭阳台应采纳防溅型开关、插座；无设计要求的插座高度应距地面30cm，成排插座安装高度允许偏差±0.5mm；单相三孔插座左零线、右相线、上接地；PE线不得串接；面板安装应紧贴墙面，面板四周无缝隙，底盒无杂物、灰尘；开关、插座安装位置不应被散热器等遮挡；专一功能性插座应留意与目标设备的一样，如空调插座应与预留孔洞相邻、洗衣机插座与水管相邻等；比照设计文件、标准视察检查。5、等电位：(1)卫生间局部等电位联结(LEB)端子箱(板)应与引入卫生间电源插座的PE线及需进行等电位联结的管道或器具之间采纳BRV一1x4mm2，支线间不应串接，连接处有专用螺栓，螺帽紧固，防松零件齐全；比照设计文件、标准视察检查。6、智能弱电部分：(1)多媒体箱安装多媒体箱内语音、数据、有线电视等管线设置合理，接口齐全。弱电线缆型号符合设计要求，布线合理，每个数据终端有单独线缆支持；比照设计文件、标准视察检查；(2)信息插座面板安装主卧房、起居室应按设计及有关交房标准要求设置通信、有线电视终端；线缆与信息插座面板连接牢靠，与墙面贴合严密；信息插座安装位置不应被散热器等遮挡；视察检查；(3)楼宇访客对讲系统安装住宅内应设置楼宇访客对讲和门锁限制装置，按系统要求预留管线；对讲门应开启敏捷；语音、视频信号应清楚；视察检查。7、设备井道：(1)系统电缆的外观无损坏、铠装压扁、无打结现象；首末两端和分支位置须设标记牌；(2)桥架：桥架应固定牢靠；金属桥架及其支架和引入引出的金属导管必需接地牢靠，地线安装符合要求；开孔部位毛刺处理到位，不得损伤线缆；线缆在桥架内固定符合要求：排列整齐；水平敷设的，首尾两端、转弯两侧及每隔5至10米处设置固定点，最好运用电线捆扎；垂直敷设的，除全塑型电缆及限制电缆为1米外，其他不得超过1.5米；(3)配电箱：回路功能标识齐全、精确；导线分色符合要求，配线整齐、无绞接，导线绝缘层外观无损伤，端子接线不多于2根；PE干线干脆与PE排连接，零线和PE线经汇流排配出；导线连接紧密,多股线需搪锡；箱体外观应无变形、损坏等；(4)弱电系统：配电箱牢靠接地，线路敷设符合要求，传输视频、音频信号的线缆与强电线路距离符合要求；(5)预留孔顶封堵到位。8、楼梯共用部分：(1)照明灯具：距地高度小于2.4m的灯具可接近袒露导体的接地；当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近袒露导体必需接地(PE)牢靠，并应有专用接地螺栓，且有标识；声光控装置动作牢靠；(2)楼宇访客对讲系统：住宅内应设置楼宇访客对讲和门锁限制装置，按系统要求预留管线；对讲门应开启敏捷；语音、视频信号应清楚；(3)楼梯间外露箱体外观良好，并牢靠接地。9、防雷接地：(1)进入建筑的明敷金属管道牢靠接地；(2)屋面防雷安装齐全、无损坏、变形；间距符合要求：水平直线0.5至1.5米，垂直直线1.5至3米，弯曲部分0.3至0.5米；全部焊接处油漆防腐；(3)屋面全部金属构件、管道、栏杆必需牢靠接地。七、采暖工程7.1验收项目：采暖管道、散热器、地面辐射采暖、热计量表。7.2验收内容：1、采暖管道：管道接口、支架及套管；2、散热器：散热器型号、规格(片数)、安装位置及支、托架；3、地面辐射采暖：每路盘管材质、规格及铺设，加热管与分、集水器及其连接件安装；4、热计量表：热量表型号、规格、压力及首检鉴定标记。7.3验收标准及检查方法：1、管道接口、支架及套管：户内暗埋布置的管道不应有接头，如有接头在地坪内应外露；管道应采纳与管材相适应的管件，接口无渗漏；支架构造正确，埋设平整坚固，支架与管子接触紧密；卫生间、厨房穿楼板套管的顶部高出装饰地面50mm(毛坯房为80mm)，其它房间高出装饰地面20mm(毛坯房为60mm)；管道穿墙设置套管，其两端与装饰墙面平齐；套管与管道之间缝隙用阻燃材料和防水油膏填实；套管除锈及防腐良好；视察检查。参照规范、规程GB50019-2003第条；GB50242-2002第条、第条、第条、第条；2、散热器型号、规格（片数）、安装位置及支、托架：散热器型号、规格（片数）、安装位置符合设计要求；散热器支、托架的数量、位置应精确，埋设坚固，安装在轻质隔墙上的散热器应有加固（技术）措施；散热器未遮挡开关、插座等；散热器安装坚固、端正，防腐及面漆附着良好，色泽匀称；比照设计文件视察检查。参照规范、规程GB50242-2002第条、第条；3、每路盘管材质、规格及铺设，加热管与分、集水器及其连接件安装：每路盘管材质、规格符合设计要求；地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头（查看隐藏验收）；加热管与分、集水器材质、规格符合设计要求，连接处应无渗漏；出地面接入分集水器的管道应套有软套管；比照设计文件视察检查。参与规范、规程GB50242-2002第条、第条；JGJ142-2004第条；4、热量表型号、规格及首检鉴定标记：热量表型号、规格、公称压力及安装位置符合设计要求；热量表上应有首检鉴定标记。比照设计文件视察检查。参照规范、规程GF50242-2002第条《关于推动住宅产业现代化提高住宅质量的若干看法》（国办发[1999]7 号）。八、给排水工程8.1验收项目：给水管道、排水管道、卫生器具。8.2验收内容：1、给水管道：(1)管道接口、坡度、支架及套管；(2)通水试验：(3)水表口径、首检鉴定标记；2、排水管道：(1)管道接口、坡度、支架；(2)伸缩节、检查口设置；(3)阻火圈(防火套管)设置；3、卫生器具：(1)卫生器具安装固定、高度及存水弯；(2)地漏高度及水封：试水视察和尺量检查；(3)卫生器具满水和通水检查。8.3验收标准及检查方法：1、给水管道：(1)管道接口、坡度、支架及套管：管道应采纳与管材相适应的管件，接口无渗漏，坡向正确；支架构造正确，埋设平整坚固，支架与管子接触紧密，金属支架与塑料管及复合管之间加衬非金属垫或套管，视察检查。参照规范、规程GB50242—2002第条、第条、第条、第条、第条、第条、第条；(2)通水试验：各配水点出水流量稳定，以手感觉到冲力(有劲)为宜，视察和开启阀门、水嘴放水，各配水点出水流量稳定，以手感觉到冲力(有劲)为宜。参照规范、规程GB50242—2002第条；(3)水表口径、首检鉴定标记：水表口径符合设计要求，宜与给水管道接口管径一样；水表上应有首检鉴定标记，视察检查。参照规范、规程GB50015-2003第条《关于推动住宅产业现代化提高住宅质量的若干看法》(国办发[1999]72号)。2、排水管道：(1)管道接口、坡度、支架：接口无渗漏，坡向正确，顺直，无倒坡；支架构造正确，埋设平整坚固；视察检查和水平尺、拉线尺量检查。参照规范、规程GB50242—2002第条、第条、第条：(2)伸缩节设置：排水塑料管道上安装的伸缩节，必需按设计要求及位置设置，视察检查。参照规范、规程GB50242—2002第条；(3)阻火圈(防火套管)设置：高层建筑U-PVC排水主立管应设置阻火圈或防火套管，并符合设计要求，视察检查。参照规范、规程GB50242—2002第条；(4)检查口（清扫口）设置：检查口或清扫口设置的设置应符合规范要求。底层及顶层有卫生器具的必需设置检查口，每隔一层设置一个。3、卫生器具：(1)卫生器具安装固定、高度及存水弯：卫生器具固定坚固，安装高度和给水配件安装高度符合要求；构造内无存水弯的卫生器具，必需在排水口以下设置存水弯，水封高度不得小于50mm，视察和尺量检查。参照规范、规程GB50242-2002第条、第条、第条；GB50015-2003第条；(2)地漏水封：有水封地漏，水封高度不得小于50mm；无水封地漏，其排水管上设置S弯或P弯存水弯，其水封高度不得小于50mm。卫生间、厨房地漏低于周边排水地面5mm(毛坯房高出水泥砂浆爱护层15mm左右)。参照规范、规程GB50242-2002第条；(3)下水孔及马桶下水孔：各户同一位置处排水口保持一样、位置正确、符合设计要求；当设计无要求时，偏差不大于20mm；马桶下水孔中部距毛墙305mm，偏差不大于20mm；(4)卫生器具满水和通水检查：满水后各连接件不渗不漏，排水畅通，视察和开启阀门、水嘴放水。参照规范、规程GB50242—2002第条。九、其他项目9.1验收项目及内容：1、墙面空调洞：无渗漏、反坡，位置正确，与插座位置相协调；2、烟道及排气道：开口方向位置利于油烟机或排风机接入、削减折弯；开口高度位于吊顶以上；3、煤气：煤气探头设置于厨房天棚上，需预留肯定长度的电线，以便于客户装修时将其移至吊顶下；4、管道防腐、保温：防腐涂抹匀称、色泽一样；管道保温层应厚度匀称、满意设计要求、接缝严密、表面平整；5、水压试验：分户验收时给水、采暖管道应保持工作压力，不渗不漏；6、暗埋管道：户内暗埋管道应在饰面层上做醒目标记，标识位置及走向；7、预留管槽：预留管槽顺直平整，宽度一样；采暖管有防止热膨胀的措施；8、成品爱护：管道用塑料缠绕，防止污染；下水口及地漏胶带缠封，防杂物进入。土建工程实测质量分户验收记录表工程名称：验收部位楼单元（房间号）验收日期年月日记录人参检人员（须注明单位）序号验收内容检查标准检查方式验收状况1房间净高每个房间(除厨房、卫生间等外)抽测不少于5处偏差限制为±10mm，极差不超过20mm激光测距仪2房间方正全数检查；开间和进深尺寸每个房间各抽测两处；偏差限制为±10mm，极差不超过20mm且不超过长度推算值的0.5％钢卷尺3检查踢脚线全数检查；踢脚线平整，边口平直，无马蹄角目测4墙面垂直度每个房间抽测一面墙，每面墙抽测3个点，误差不超过4㎜靠尺5阴阳角方正每个房间抽测3处，误差不超过4㎜角尺6墙面平整度每个房间抽测一面墙，每面墙抽测3个点，误差不超过4㎜靠尺7卫生间地面标高全数检查；卫生间地面与相邻地面高差不小于20mm目测、尺量8门洞口尺寸全数检查；每个洞口宽度量测不少于2处钢卷尺9外窗台外窗台排水坡度不小于2%，不倒坡，有明显高差目测初验结果复验结论施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位专职质检员(签章)：年月日监理工程师(签章)：年月日年月日备注：1.实测数据依据不同内容填写在表格背面；2.极差为实测值中最大值与最小值的差值。土建工程观感质量分户验收记录表工程名称：验收部位楼单元（房间号）检查日期年月日记录人参检人员（须注明单位）序号验收内容检查标准检查方式验收状况1地面平整，无裂缝、空鼓、起砂、脱皮、污染等缺陷目测、小锤2墙面和顶棚1、无渗漏、空鼓、起皮、裂缝、爆灰，无色差；2、墙地面修补痕迹方正、整齐；3、踢脚线和顶棚批白线条清楚顺直、无污染。目测、小锤3塑钢门、窗1、窗开启敏捷、关闭严密、不松动；2、推拉窗必需有防脱落装置，有泄水孔；3、密封胶粘接坚固、饱满、顺直、无裂纹；4、窗框、玻璃干净，中空玻璃无水蒸汽。手扳、目测4入户门入户门干净、无划痕、碰伤，开启、反锁敏捷，关闭严密，配件齐全，门把手安装坚固。2、密封胶粘接坚固、饱满、顺直、无裂纹。手扳、目测5卫生间、阳台等防水施工防水卷材搭接缝严密、无脱开；防水卷材铺贴粘接坚固，无空鼓、破损、翘边、裂缝；防水面层表面无气泡、空鼓，表面平整无破损。目测、小锤6卫生保洁1、室内干净、整齐、无垃圾等杂物；2、墙面、地面无涂画。目测7栏杆1、位置安装正确、不漏装、不松动、无破损、颜色一样；2、高度.间距符合规范要求，不影响门窗的开启。手扳、目测初验结果复验结论施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位专职质检员(签章):年月日监理工程师(签章):年月日年月日备注：以上全部项目检查比例为全数检查。水暖工程质量分户验收记录表工程名称：验收部位楼单元（房间号）检查日期年月日记录人参检人员（须注明单位）序号验收内容检查标准检查方式验收状况1给水管道接口、坡向接口坚固、无渗漏；坡向正确，合要求视察检查2给水管道通水各配水点出水流量稳定，以手感觉到冲力(有劲)为宜开启水嘴放水视察3排水管道坡度、接口1、坡向正确，无倒坡；2、接口坚固、无渗漏；U-PVC管道粘接胶水无外露或存留视察检查4地漏卫生间、厨房地漏低于周边排水地面5mm(毛坯房高出水泥砂浆爱护层15mm左右)视察检查尺量检查5采暖散热器支、托架数量、位置正确，埋设坚固；散热器未遮挡开关、插座等；安装坚固、端正，防腐及面漆附着良好，色泽匀称；视察检查6墙面空调洞无渗漏、反坡，位置正确，与插座位置协调视察检查7支、托、吊架、管卡除锈防腐、固定坚固；与管子接触紧密、金属支架与塑料管及复合管之间加衬非金属垫；视察检查8套管除锈防腐、平整坚固；卫生间、厨房穿楼板套管的顶部高出装饰地面50mm(毛坯房为80mm)；穿墙套管两端与装饰墙面平齐；套管与管道之间缝隙用阻燃材料和防水油膏填实视察检查9暗埋管道标识户内暗埋管应在饰面层上醒目标识；分颜色标识种类、位置及水流向视察检查10预留管槽预留管槽顺直平整，宽度一样；槽内采暖管外套PVC水纹管视察检查11成品爱护管道干净，无污染；下水口及地漏胶带缠封，防杂物进入视察检查初验结果复验结论施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位专职质检员(签章):年月日监理工程师(签章):年月日年月日备注：以上全部检查项目检查为全数检查。电气工程质量分户验收记录表工程名称：验收部位楼单元（房间号）检查日期年月日记录人参检人员（须注明单位）序号验收内容检查标准检查方式验收状况1隐藏工程核查户箱、开关插座、等电位箱（盒）、灯具等的连接、爱护等。目测2分户配电箱1、回路功能标识齐全、精确；2、箱体外观应无变形、损坏等现象，箱体内电线预留长度满意规范要求。目测3开关、插座安装1、开关通断位置一样，安装位置距门框边15～20cm；2、同一场所插座安装高度允许偏差5mm；单相三孔插座左零线、右相线、上接地；PE线不得串接；3、面板安装应紧贴墙面，面板四周无缝隙；4、开关、插座安装位置不应被遮挡；5、专一功能性插座应留意与目标设备的一样，如空调插座应与预留孔洞相邻等。目测、相序检测仪检测4灯具满意试亮要求目测5等电位1、设洗浴设备的卫生间应作等电位联结，应运用标准带铜端子排的等电位箱（详细做法见图集）；2、卫生间内插座PE线连接。目测6智能箱1、多媒体箱内接口齐全；2、线路标记齐全。目测7信息插座1、主卧房、起居室应按设计或有关交房标准要求设置通信、有线电视终端。2、线缆与信息插座面板连接牢靠，与墙面贴合严密。3、信息插座安装不应被遮挡。4、需标记详细功能（包括预留回路）。目测初验结果复验结论施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位专职质检员(签章)：年月日监理工程师(签章)：年月日年月日备注：以上全部项目的检查比例均为全部。防水工程质量分户验收记录表工程名称：验收部位楼单元（房间号）检查日期年月日记录人参检人员（须注明单位）序号验收内容检查标准检查方式验收状况1屋面渗漏不得有渗漏或积水现象雨后视察2卫生间渗漏无渗漏、排水顺畅蓄水试验检查，蓄水深度为20～30mm3外窗渗漏外窗及周边无渗漏，外窗楣滴水线顺直雨后目测4外墙渗漏无渗漏雨后视察初验结