物业用电安全管理制度

物业用电安全管理制度一、总则为确保物业用电安全，规范用电行为，预防电器事故，制定本管理制度。本管理制度适用于物业所有公共场所的电器设备管理和使用，适用于物业工作人员和业主及其家属、业务员等在物业内使用电器设备的人员。二、用电设备管理1、安装1.1、公共场所电器设备安装、改动、维修必须由专业的电气工程技术人员从事，并按照国家标准进行施工、验收。1.2、使用的电器设备必须具有国家质量认证，并且定期维护和保养。1.3、安装在公共场所的电线、插头等电器设备必须采取固定设备，维护人员要随时检查电器设备的连接．2、维护2.1、定期检查公共场所的电器设备，须认真检查每一个设备的电源线、插头接头、线路接合箱、开关、电表、电缆沟等与安全有关的部位。每次检查，维护人员应按照《用电安全技术标准》的有关规定进行检查，发现问题要及时整改。2.2、对电气设备本身的性能，应定期进行检查、测试保护装置动作试验和绝缘电阻测量，并开展每年度一次验收维护工作，确保电气设备在稳定、安全状态下运行。2.3、修理不合格或损坏严重的电气设备和线路，必须由具有国家或地方资质的电器维护公司或电器设备生产单位来负责维修。三、用电安全措施3.1、使用电气设备时应按照《电器安全使用规程》有关规定，注意安全用电。3.2、对易短路、漏电等的多功能插座不得随意使用。3.3、使用电热器、电烤箱、电蒸奥、电吹风等大功率电器时，在使用前必须检查电源线、开关、插头是否完好，无损坏、漏电等现象。3.4、停车场、车库、通道等公共场所要留出防护电缆桥的位置，不得将电缆桥搭设在过道上。3.5、在操作和使用电气设备时，不得将手伸进开关箱或电缆沟内，以防触电或发生其他危险。3.6、公共场所的电器设备应按规定进行维护，如发现设备出现异常现象，应停止使用，并及时通知物业管理部门。3.7、抢修电气事故时，应关掉开关，断开电源，停止线路运行，然后按操作规程进行处理，防止出现二次事故。四、值班制度4.1、制定门卫、物业管理人员值班制度，对门卫、物业管理人员进行培训，授予相关操作证书，有证上岗。4.2、值班人员必须具备一定的电器知识和工作技能，及时掌握公共场所电气设备的工作情况，保证设备的正常安全运行。4.3、值班人员要及时处理各种电气故障，如突然停电、电源线短路、插头松动、漏电等，保障用户用电的安全可靠。五、违章处理5.1、故意违反本规定者，将视情节轻重进行处理，情节严重可以向有关部门投诉。5.2、对于因违章用电造成的电器事故，物业管理人员有权责令其立即停用违章电气设备，限制其进入公共场所，并向有关部门报案处理。六、责任及处罚6.1、根据《中华人民共和国电力法》、《中华人民共和国消防法》、《电气安全用电监督管理条例》等法律法规及有关技术标准和规范，明确责任。对于因自身过错造成的电气事故，需要承担相应的责任，并依法追究其法律责任。6.2、物业管理人员有责任确保公共场所电器设备的安全使用，并要求用户按照规定进行用电。对于违反规定的情况，要及时处理，以保障用电安全。对上述管理不善的物业公司，将会承担相应的法律及经济责任。七、附则7.1、本管理制度自发布之日起执行，修订时，须报请物业管理委员会审批，