勘察设计合同

勘察设计合同第一页，共55页。3.1建设工程勘察、设计合同概述3.1.1建设工程勘察设计合同概念建设工程勘察合同是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件订立的协议。建设工程设计合同是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的协议。为了保证工程项目的建设质量达到预期的投资目的，实施过程必须遵循项目建设的内在规律，即坚持先勘察、后设计、再施工的程序。第二页，共55页。3.1建设工程勘察、设计合同概述3.1.2建设工程勘察、设计合同示范文本3.1.21勘察合同示范文本（两个版本）

第三页，共55页。3.1建设工程勘察、设计合同概述3.1.2建设工程勘察、设计合同示范文本3.1.21勘察合同示范文本

（两个版本）

例题：关于《建设工程勘察合同（一）》（GF—2000—0203）和《建设工程勘察合同（二）》（GF—2000—0204）两个示范文本的说法，正确的是（）。

A.两个文本的主要内容是一致的

B.两个文本分别适用于生产性和非生产性建设项目

C.两个文本适用的勘察任务不同

D.两个文本均不应包括任何设计任务第四页，共55页。3.1建设工程勘察、设计合同概述3.1.2建设工程勘察、设计合同示范文本3.1.22设计合同示范文本（两个版本）第五页，共55页。3.2建设工程勘察、设计合同的订立

3.2.1勘察合同3.2.1.1建设工程勘察合同的当事人当事人规定发包人项目的业主（建设单位）

项目管理部门（如工程总承包单位）勘察人

法人+两证●必须具备法人资格，任何其他组织和个人均不能成为承包人。

●须持有工商部门核发的企业法人营业执照

●须持有建设行政主管部门颁发的工程勘察设计资质证书、工程勘察设计收费资格证书第六页，共55页。3.2建设工程勘察、设计合同的订立3.2.1勘察合同3.2.1.1建设工程勘察合同的当事人资质序列等级要承接业务工程勘察综合资质只设甲级可承接各类各专业（海洋工程勘察除外）工程勘察专业资质设甲级、乙级，部分可设丙级相应等级相应专业工程勘察劳务资质不分等级可以承接岩土工程治理、工程钻探、凿井等工程勘察劳务业务第七页，共55页。3.2建设工程勘察、设计合同的订立3.2.1勘察合同3.2.1.2发包人应向勘察人提供的文件资料

（1）本工程的批准文件（复印件），以及用地（附红线范围）、施工、勘察许可等批件（复印件）。

（2）工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图。

（3）勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料。

（4）勘察工作范围地下已有埋藏物的资料（如电力、电信电缆、管道、人防设施、洞室等）及具体位置分布图。

第八页，共55页。3.2建设工程勘察、设计合同的订立3.2.1勘察合同3.2.1.3发包人应为勘察人提供现场的工作条件

（1）落实土地征用、青苗树木赔偿；

（2）拆除地上地下障碍物；

（3）处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题；

（4）平整施工现场；

（5）修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等。第九页，共55页。3.2建设工程勘察、设计合同的订立例题：根据建设工程勘察合同示范文本的规定，发包人配合勘察人开展勘察工作的义务包括（）。

A.办理施工许可证

B.拆除地下障碍物

C.平整施工现场

D.挖好排水沟渠

E.接通水源电源第十页，共55页。3.2建设工程勘察、设计合同的订立3.2.1.4勘察费用的阶段支付

勘察合同的阶段支付时间通常按勘察工作完成的进度，或委托勘察范围内的各项工作中提交了某部分的成果报告进行分阶段支付，而不是按月支付。3.2.1.5合同争议的最终解决方式

明确约定解决合同争议的最终方式是采用仲裁或诉讼。

采用仲裁时，需注明仲裁委员会的名称。第十一页，共55页。3.2建设工程勘察、设计合同的订立3.2.2设计合同3.2.2.1建设工程设计的内容（一般项目2项）

■总体规划设计（一些大型项目,考虑总体部署）

■方案设计（一些大型项目,考虑总体部署）

■初步设计（一般项目）

■技术设计（对于技术复杂而有缺乏经验的项目）

■施工图设计（一般项目）第十二页，共55页。3.2建设工程勘察、设计合同的订立3.2.2设计合同3.2.2.2设计合同当事人当事人规定发包人项目的业主（建设单位）

项目管理部门（如工程总承包单位）设计人●具有相应资质的企业法人

●（法人+两证）第十三页，共55页。3.2建设工程勘察、设计合同的订立工程设计资质序列资质序列等级要承接业务综合资质只设甲级各行业各等级均可行业资质甲级、乙级，个别可设丙级相应行业等级（设计施工一体化资质除外）专业资质甲级、乙级，个别可设丙级，可设丁级相应专业等级（设计施工一体化资质除外）专项资质甲级、乙级，个别可设丙级本专项等级第十四页，共55页。3.2建设工程勘察、设计合同的订立3.2.2设计合同【2014年真题】关于建设工程设计合同当事人的说法，正确的是（）。

A.发包人必须是建设单位

B.承包人必须是法人

C.总承包人必须具有工程设计甲级或乙级综合资质

D.发包人必须具有自行组织招标的能力『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是建设工程勘察合同当事人。选项A发包人通常也是工程建设项目的业主（建设单位）或者项目管理部门（如工程总承包单位）。选项C工程设计资质分为综合资质、行业资质、专业资质和专项资质。综合资质只设甲级，无乙级。选项D发包人可以自行招标，也可以委托代理招标。第十五页，共55页。3.2建设工程勘察、设计合同的订立3.2.2设计合同3.2.2.3发包人应向设计人提供的有关资料（两类）项目内容设计依据文件和资料1）经批准的项目可研报告或项目建议书；

2）城市规划许可文件；

3）工程勘察资料等。项目设计要求1）限额设计的要求；

2）设计依据的标准；

3）建筑物的设计合理使用年限要求；

4）设计深度要求。第十六页，共55页。3.2建设工程勘察、设计合同的订立3.2.2设计合同3.2.2.3发包人应向设计人提供的有关资料设计深度要求：设计标准可以高于国家强制性规定，但不得低于。

第十七页，共55页。【2011年真题】根据《建设工程设计合同（示范文本）》，下列关于建设工程设计深度要求的说法中，正确的是（）。

A.设计标准不得高于国家规范的强制性要求

B.技术设计文件应满足编制初步设计文件的需要

C.施工图设计文件应满足设备材料采购的需要

D.方案设计文件应满足编制工程预算的要求『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是订立设计合同应约定的内容。选项A不得低于国家标准；选项B方案设计满足编制初步设计的需要；选项D方案设计满足编制控制概算的需要。第十八页，共55页。3.2建设工程勘察、设计合同的订立3.2.2设计合同3.2.2.4设计人配合施工工作的要求（三项）

■设计人向发包人和施工承包人进行设计交底

■处理有关设计问题

■参加重要隐蔽工程部位验收和竣工验收等事宜第十九页，共55页。3.2建设工程勘察、设计合同的订立3.2.3勘察设计合同发包方式3.2.3.1勘察设计合同发包方式

■招标发包

■直接发包3.2.3.2直接发包的条件

（1）采用特定的专利或者专有技术的；

（2）建筑艺术造型有特殊要求的；

（3）国务院规定的其他建设工程的勘察、设计。

第二十页，共55页。3.2建设工程勘察、设计合同的订立3.2.3勘察设计合同发包方式3.2.3.3发包的相关规定

发包方可以将整个建设工程的勘察、设计发包给一个单位；也可以将勘察、设计分别发给几个勘察、设计单位。

除建设工程主体部分的勘察、设计外，经发包方书面同意，承包方可以将其他部分的勘察、设计再分包给其他具有相应资质等级的单位。（可分包）

建设工程勘察设计单位不得将所承揽的建设工程勘察业务转包。（不得转包）第二十一页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理3.3.1勘察合同履行管理3.3.1.1勘察合同中发包人的责任

■发包人负责查清地下埋藏物

■发包人应负责现场的安全保卫工作，并承担相关费用

■由发包人提供的材料必须承担费用并运到现场，并与勘察人一起验收

■发包人应按实际发生的工作量支付勘察费（有正式的变更手续）

■为勘察人提供必要的生产生活条件并承担费用，如不能提供，一次性付给勘察人临时设施费

■要求提前完工的按每提前的天数支付加班费

■资料保密

第二十二页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理3.3.1勘察合同履行管理3.3.1.2勘察人的责任

提供质量合格的勘察成果，并对其负责。

根据实际情况，向发包人提出增减工作量或修改勘察工作的意见，并办理正式变更手续。

【重点难点】勘察资料质量不合格的处理

■勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格

■如无力补充完善，需另委托其它单位，勘察人应承担全部勘察费用

■因勘察质量造成损失的，免收直接受损失部分勘察费，还需按损失的一定比例支付赔偿金（注意不是全额赔偿）

第二十三页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理3.3.1勘察合同履行管理3.3.1.2勘察人的责任

关于建设工程勘察合同内容的说法，正确的有（）。

A.勘察人需对发包人提供的文件资料进行核查，并对其准确性负责

B.对工程的勘察许可应由勘察人提供

C.勘察工作范围地下已有埋藏物的资料应由发包人提供

D.拆除地上障碍物应由发包人完成

E.拆除地下障碍物应由承包人完成『正确答案』CD

『答案解析』本题考查的是订立勘察合同应约定的内容。选项A发包人应及时向勘察人提供下列文件资料，并对其准确性、可靠性负责。选项B勘察许可由发包人办理。选项E拆除地上地下的障碍物，由发包人承担。

第二十四页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理3.3.1勘察合同履行管理3.3.1.3勘察合同工期

■有效期

●以发包人下达的开工通知书或合同规定的时间为准

■可延长合同工期的情况（非勘察人原因）

●设计变更

●工作量变化

●不可抗力影响

●非勘察人原因造成的停、窝工

第二十五页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理3.3.1勘察合同履行管理3.3.1.4勘察费用的支付

■合同签订后3天内，支付预算勘察费的20%作定金

■外业工作结束后，再支付某一百分比

■也可按勘察进度分解支付

■提交勘察成果10天内，一次性付清全部费用

第二十六页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理3.3.1勘察合同履行管理根据《建设工程勘察合同（示范文本）》，关于定金的说法，正确的是（）。

A.定金应以勘察费为基础计算

B.定金应以工程投资额为基础计算

C.定金的比例由当事人自由约定

D.定金只能抵作勘察费『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是建设工程勘察合同履行管理。选项B合同生效后3天内，发包人应向勘察人支付预算勘察费的20%作为定金。选项C定金的比例虽可由当事人约定，但有上限，不超过20%。选项D定金可以抵作勘察费，也可以收回。

第二十七页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理3.3.1勘察合同履行管理3.3.1.5发包人的违约责任（非承包人原因）

1、由于发包人未提供必要的工作生活条件的而造成停、窝工或来回进出场地

2、履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同的

3、发包人未按合同规定拨付勘察费用

4、发包人不履行合同

由于发包人未提供必要的工作生活条件的而造成停、窝工或来回进出场地■付给勘察人停、窝工费，金额按预算的平均工日产值计算

■工期按实际延误的工日顺延

■补偿勘察人来回的进出场费和调遣费第二十八页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理3.3.1勘察合同履行管理

履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同的处理

■勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金

■已进行勘察工作的，完成的工作量在50%以内时，发包人应支付预算额50%的勘察费

■完成的工作量超过50%时，则应支付预算额100%的勘察费

第二十九页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理3.3.1勘察合同履行管理在建设工程勘察合同履行期间，由于发包人筹资困难放弃该项目而提出解除合同时，关于勘察费用结算的说法，正确的有（）。

A.勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金

B.完成勘察工作量在50%以内时，应支付预算额30%的勘察费

C.完成勘察工作量在50%以上80%以下时，应支付预算额50%的勘察费

D.完成勘察工作量在50%以上时，应支付预算额100%的勘察费

E.应按完成工作量占预计工作量的比例，支付预算额相应比例的勘察费『正确答案』AD

『答案解析』本题考查的是建设工程勘察合同履行管理。合同履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同时，勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金；已进行勘察工作的，完成的工作量在50%以内时，发包人应向勘察人支付预算额50%的勘察费；完成的工作量超过50%时，则应向勘察人支付预算额100%的勘察费。

第三十页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理3.3.1勘察合同履行管理建设工程勘察合同履行期间，应发包人要求解除合同时，下列关于勘察费结算的说法中，正确的是（）。

A.不论工作进行到何种程度，发包人均应全额支付勘察费

B.完成的工作量在50%以内时，应支付预算额50%的勘察费；完成的工作量超过50%时，应全额支付勘察费

C.完成的工作量在50%以内时，定金不退；完成工作量超过50%时，依据工作量支付勘察费

D.不论工作进行到何种程度，定金不退，并应根据工作量比例支付勘察费『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是勘察费用的支付。合同履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同时，勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金；已进行勘察工作的，完成的工作量在50%以内时，发包人应向勘察人支付预算额50%的勘察费；完成的工作量超过50%时，则应向勘察人支付预算额100%的勘察费。

第三十一页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理3.3.1勘察合同履行管理3.3.1.6违约责任勘察人的违约责任（3条）

■由于勘察人原因造成勘察成果资料质量不合格，发包人可要求承包人返工，直到符合约定条件。返工后仍不能达到约定条件，承包人承担违约责任，并向发包人支付赔偿金，赔偿金额最高不超过返工项目的收费

■由于勘察人原因未按合同规定时间提交勘察成果资料，每超过一日，应减收勘察费千分之一

■勘察人不履行合同时，应双倍返还定金

第三十二页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理3.3.1勘察合同履行管理3.3.1.6违约责任发包人的违约责任

违约情况违约责任发包人未按合同规定拨付勘察费用每超过1日，应按未支付勘察费的千分之一偿付逾期违约金发包人不履行合同无权要求返还定金第三十三页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理3.3.2设计合同履行管理3.3.2.1发包人向设计人提供的文件资料

3.3.2.1.1发包人向设计人提供的文件资料的期限规定

3.3.2.1.2方案设计阶段发包人需提交的资料

3.3.2.1.3初步设计阶段发包人需提交的资料

3.3.2.1.4施工图设计阶段发包人需提交的资料

3.3.2.1.5发包人对提交资料正确性负责

第三十四页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理

3.3.2.1.1发包人向设计人提供的文件资料的期限规定

■如发包人提供上述资料超过规定期限15天以内，设计人的交付设计文件时间相应顺延；

■交付时间超过规定期限15天以上，设计人有权重新确定提交设计文件的时间

■进行专业工程设计时，如果设计文件中需选用国家标准图、部标准图及地方标准图，应由发包人负责解决

3.3.2.1.2方案设计阶段发包人需提交的资料

1）规划部门的规划要点、规划设计条件、选址意见书。

2）场地规划红线图。

3）场地地形坐标图，确定建筑场地的地形坐标。

4）设计任务书。

第三十五页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理

3.3.2.1.3初步设计阶段发包人需提交的资料

1）已批准的方案设计资料；

2）场地工程勘察报告；

3）有关水、电、气、燃料等能源供应情况的资料；

4）有关公用设施和交通运输条件的资料；

5）有关使用要求或生产工艺等资料；

6）技术改造或者扩建项目，还应提供生产现状的资料、原设计资料和对现状的检测资料。

第三十六页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理

3.3.2.1.4施工图设计阶段发包人需提交的资料

■初步设计阶段应提供的资料和文件；

■已批准的初步设计资料；

■场地工程勘察报告（详勘）。

3.3.2.1.5发包人对提交资料正确性的负责

尽管提供的某些资料不是发包人自己完成的，如作为设计依据的勘察资料和数据等，但就设计合同的当事人而言，发包人仍需对所提交基础资料及文件的完整性、正确性及时限负责。

第三十七页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理3.3.2设计合同履行管理3.3.2.2发包人的责任（5项责任）

责任内容提供必要的现场工作条件发包人为设计人派驻现场的工作人员提供的方便外部协调工作●设计完成后，由发包人组织鉴定和验收，并完成报批

●施工图设计完成后，发包人应将施工图报送建设行政主管部门进行强审其他相关工作发包人委托设计配合引进项目的设计任务，出国费用除制装费外，其他费用由发包人支付保护设计人的知识产权未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或转让。遵循合理设计周期的规律发包人不得强迫设计人不合理地缩短设计周期。如双方经协商达成一致并签订协议，发包人应支付相应的赶工费。第三十八页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理3.3.2设计合同履行管理3.3.2.2发包人的责任

发包人和设计人共同保证施工图满足施工图强审的内容

■建筑物（包括地基基础、主体结构体系）的设计稳定、安全、可靠

■设计符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范

■设计的施工图达到规定的设计深度

■不存在有可能损害公共利益的其他影响第三十九页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理3.3.2设计合同履行管理3.3.2.2发包人的责任

根据建设工程设计合同示范文本的规定，发包人的义务包括（）。

A.按时提供设计依据文件

B.负责设计成果的报批手续

C.负责审查各阶段设计文件

D.保证设计质量

E.为设计人提供施工现场工作条件『正确答案』ABE

『答案解析』本题考查的是建设工程设计合同示范文本中发包人的义务。第四十页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理3.3.2设计合同履行管理3.3.2.3设计人的责任

■保证设计质量

■完成各设计阶段的工作任务

■对外商的设计资料进行审查

■配合施工的义务

■保护发包人的知识产权

设计中有新技术、新材料而又没有国家标准时的处理

■应由国家认可的检测机构进行试验

■并经国务院有关部门或省级有关部门组织的建设工程技术专家委员会审定后使用

追究设计人责任的情况

■设计单位未根据勘察成果文件进行工程设计

■设计单位指定建筑材料、建筑构配件的生产厂、供应商

■设计单位未按照工程强制性标准进行设计

对外商的设计资料进行审查

■大型设备采用外商供应的设备，一般需使用外商的制造图纸。

■设计人应负责对外商的设计资料进行审查，并负责该合同项目的设计联络工作。

第四十一页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理3.3.2设计合同履行管理3.3.2.3设计人的责任配合施工的义务

义务内涵设计交底施工前，设计人向施工人和监理人交底，1年之后可收取咨询服务费解决施工中的设计问题（设计变更）按变更原因确定费用负担责任工程验收设计人参加重要部位的隐蔽工程验收、试车验收和竣工验收第四十二页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理3.3.2设计合同履行管理3.3.2.3设计人的责任下列事项中，属于设计合同中设计人应承担义务的有（）。

A.对设计文件的质量负责

B.办理设计文件审批手续

C.解决施工中出现的设计问题

D.参加工程验收

E.编制施工招标文件『正确答案』ACD

『答案解析』本题考查的是设计合同履行管理。选项BE是委托人的工作。第四十三页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理3.3.2设计合同履行管理3.3.2.4设计费的支付3.3.2.4.1定金的支付

设计合同由于采用定金担保，因此合同内没有预付款。

发包人应在合同生效后3天内，支付设计费总额的20%作为定金。

在合同履行的中期支付过程中，定金不参与结算，最终结算时，定金可以抵作设计费或收回。3.3.2.4.2支付管理原则

1）设计人提交相应阶段性成果后，发包人及时支付设计费。

2）设计人提交最后一部分施工图的同时，发包人应结清全部设计费，不留尾款。

3）实际设计费按初步设计概算核定，多退少补。第四十四页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理3.3.2设计合同履行管理3.3.2.4设计费的支付3.3.2.4.1

按设计阶段支付费用的百分比

■合同签订3天内，20%作为定金

■提交初步设计文件后3天内，支付30%

■施工图阶段，分期分批支付剩余部分的50%

■施工图完成，结清设计费，不留尾款

【设计费的管理原则】即时支付，不留尾款，实际设计费按初步设计概算核定，多退少补。第四十五页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理3.3.2设计合同履行管理3.3.2.4设计费的支付根据《建设工程设计合同（示范文本）》，关于设计费的说法，正确的是（）。

A.发包人应在合同生效后支付预付款

B.工程建设期间的概算调整不影响设计费

C.施工图全部完成后，发包人可留不超过设计费5%的质量保证金

D.发包人委托设计人承担合同之外的工作服务，应另行支付费用『正确答案』D

『答案解析』选项A设计合同采用定金担保，没有预付款。选项B工程建设期间如遇概算调整，设计费也应做相应调整。选项C设计人提交最后一部分施工图的同时，发包人应结清全部设计费，不留尾款。第四十六页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理3.3.2设计合同履行管理3.3.2.5设计工作内容变更3.3.2.5.1委托任务范围内的设计变更

■设计变更应首先报原审批机关批准

■由原勘察设计单位修改

■修改后的设计文件仍需审批

●注意要批两次，先批再改再批3.3.2.5.2委托其他设计单位完成的变更

■当原设计单位无力承担时，可委托其它设计单位完成

■发包人经原设计人书面同意

■委托的其他单位必须有相应的资质

■修改单位对修改部分承担责任（谁修改谁承担责任）第四十七页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理3.3.2设计合同履行管理3.3.2.5设计工作内容变更某设计合同履行过程中，发包人要对部分设计进行变更，由于原设计人不具备相应的设计资质，发包人征得原设计人同意后将这部分设计任务委托另一设计人，则（）。

A.原设计人对变更的设计不承担责任

B.该部分设计成果需经原设计人审查批准

C.原设计人对该部分设计质量承担连带责任

D.原设计人对该部分设计未能按时交付承担责任『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是设计合同履行管理。修改单位对修改部分承担责任，原设计单位不承担。第四十八页，共55页。3.3勘察设计合同的履行管理3.3.2设计合同履行管理3.3.2.5设计工作内容变更3.3.2.5.3发包人原因的重大设计变更