住宅装配式设计

住宅装配式设计第一页，共47页。Q1:工业化？Q2:省成本？第二页，共47页。大中中中小再复杂的物体，也可以按逻辑拆解成不同层级的组件第三页，共47页。第四页，共47页。上百个零部件

一个集成化模块最终组装的组件数量大幅减少第五页，共47页。T模式(沿着主装配线，零部件逐个添加到底盘上）集成化模块组装(每一个模块由成百上千个零部件组成，由不同供应商提供。每个模块同时、独立设计和生产，最后组装成一个整体）20世纪初21世纪初第六页，共47页。那么住宅产业呢？第七页，共47页。施工机械化设计装配化组件集成化模数原则化第八页，共47页。建筑景观配套第九页，共47页。三级组件二级组件一级组件厨房系统卫浴系统收纳系统门窗系统阳台系统小户型A户型B户型C中楼栋大第十页，共47页。001通用外门窗图库（已发布）002通用电梯选型菜单（已发布）003通用十字立面菜单（已发布）004通用模数化厨房模块（预发布）005通用橱柜柜体组合模块（预发布）007家私空间配置图块（10月）008玄关柜体组合模块（10月）009洗面柜体组合模块（11月）006通用模数化卫生间模块（11月）除中山、海南之外所有公司，所有新设计项目需强制执行上述通用设计标准。区域级通用部品陆续发布第十一页，共47页。001【通用铝合金门窗图库】第十二页，共47页。001通用外门窗图库？右图：上海区域定型产品标准层平面图标画了所有窗户和空调位的开启扇、开启方向。万科广深区域，过去从未有任何一张图纸，曾画到这样的完成度。第十三页，共47页。001通用外门窗图库改变“LC1824”的设计院粗放模式，从方案阶段开始直接引用预设门窗图块。唯一编号对应一系列参数，在三大参数已知的前提下轻松核对规范及标准。同一编号窗型在各公司间、各项目间实现通用，便于采购、谈价、供货。“设计院画的门窗列表”真实化，节约二次设计80%的时间。第十四页，共47页。001通用外门窗图库STEP1：确定本项目施工采用铝模/非铝模工艺，选择对应的图库区；STEP2：确定本项目层高/梁高组合，选择对应的图库区：STEP3：根据房间性质、面积选择适合的窗户。按照预计算的墙洞面积、采光面积、通风面积三指标，复核窗户与房间是否匹配。第十五页，共47页。002【通用电梯选型菜单】第十六页，共47页。002通用电梯选型菜单？7家公司的定型十字单体，电梯选型基本一致的前提下，竟然（毫无理由的）出现7种井道尺寸。每公司不同的施工图设计导则、厂家参数清单、口头邮件沟通。。。电梯标准，到底以哪个版本为准？第十七页，共47页。002通用电梯选型菜单提升高度额定速率电梯选型60m以下1.0m/sDT6061-90m1.5m/sDT9091-105m1.75m/sDT105106-120m2.0m/sDT120121-150m2.5m/sDT150150m以上3.0m/sDT150+STEP1:简单计算STEP2:对应选型STEP3:参数提供第十八页，共47页。002通用电梯选型菜单万科STEP4：根据电梯型号，从CAD文件中调用模块，直接代入设计图纸。第十九页，共47页。002通用电梯选型菜单对设计院：选型简单直接，CAD图块直接套用对供货商：节约选型周期，而供货和安装时间更充裕

双方公认的产品型号代码，下单明确对一线：选型不再需要和供货商反复核对，价格对比透明化。对集团：“太好了，这回广日的人可解放了”。。。。。外内第二十页，共47页。003【通用十字单体立面菜单】第二十一页，共47页。“好立面”的标准？第二十二页，共47页。[1]立面风格选择提供现代、新古典2种风格，每种风格下2种方案，每个方案下若干细部选择。

原则上不允许一线公司再此重新设计立面。[2]立面配色选择16种色，均可直接索引到各涂料公司色号[3]立面主材选择（推荐标准）石材，墙砖，涂料的选择菜单[4]栏杆百页选择两种栏杆样式，两种栏杆百页[5]门窗清单结合《通用门窗图库》，填写验算选择结果强制标准003通用十字单体立面菜单第二十三页，共47页。003通用十字单体立面菜单12种推荐石材16种普通涂料肌理10种仿石涂料肌理2种风格4款立面4种铝合金颜色16种涂料颜色2种栏杆2种百叶型色材质第二十四页，共47页。003通用十字单体立面菜单直观优选标价第二十五页，共47页。003通用十字单体立面菜单检查标准VS半成品组装第二十六页，共47页。004【通用模数化橱柜模块】第二十七页，共47页。第二十八页，共47页。2003004005006008009001000004通用模数化橱柜模块尺寸链标准从原来10多个尺寸品种减少为8个，简化设计规划同时，优化制造，提升效率。尤其删减了某些先天存在缺陷的柜体、规避风险。1，优化尺寸链第二十九页，共47页。选择性删去的：004通用模数化橱柜模块1，微波炉柜体（地柜、吊柜）---------使用不便，以二级挂架解决2，非平开式上吊柜----------------------系统不兼容、价格高昂3，超过1000的地柜---------------------结构受力存在缺陷4，复杂转角、飞碟盲柜------------------仅保留折角开门一种类型第三十页，共47页。“功能分类”：吊柜拉篮柜抽屉柜平开柜灶下消毒柜独立消毒柜通风平开柜通风抽屉柜平开柜转角柜地柜普通地柜消毒柜灶台柜盲柜开放柜水盆柜橱柜004通用模数化橱柜模块平开柜盲柜近吸油烟机上柜第三十一页，共47页。34种地柜、8种吊柜004通用模数化橱柜模块第三十二页，共47页。重新设定尺寸标准，使尽量多的部件符合4'×8'板开料原则。吊柜侧板由常规330mm，修正为298mm，仅此一项，即可将宽幅1开3，提升为1开4，提升材料利用率20%以上。柜体尺寸的减少，使柜体门板尺寸也同样得到优化，在上述的8种尺寸规范中，使用到的门板尺寸仅为200、300、400、500四种，其中三种在完整的开料原则上，500尺寸的余料利用也可在排料时一次加工完成。2，优化开料第三十三页，共47页。004通用模数化橱柜模块将关键项柜体侧板统一为一个品种，使这个侧板可以承载门板、抽屉、灶台、水盆，并可直接用作盲柜，同样订单的柜体侧板生产由原来的多品种少批量，改变为单一品种大批量生产，生产效率提升至少40%以上。在侧板上使用32mm标准，将22n（n=32mm）作为侧板的高度，并将所有功能模组承载在这些32mm倍数上，如4n的通风板，7n的小抽屉，11n的大抽屉，22n门板和18n的门板。解决了前拉条平放的结构后，也同时就解决了灶台、菜盆以及门板、抽屉的通用安装结构，在不改变柜体结构的前提下，任意选择配置所有的功能模组。调整门铰孔位与层板孔位的位置，配合侧板的完全32mm倍数关系，使侧板钻孔工序三次上机完成提升为两次上机完成，该项提升生产效率30%。3，优化加工及安装第三十四页，共47页。开放体系+编码下单004通用模数化橱柜模块第三十五页，共47页。005【通用模数化厨房模块】第三十六页，共47页。1空间版2长度版3标准柜版4结构版4版不同图纸小“零件”大“零件”橱柜厂家橱柜厂家建筑设计院建筑设计院建筑设计院第三十七页，共47页。结构版标准柜版长度版80%的4~7平米规则形状厨房，可直接套用空间版模块。非长方形状的异形厨房，采用“长度版”简单设计可以解决有时需要更换配置或手动局部调整，使用“标准柜版”。“结构版”只对橱柜厂家。华南四家战略供应商，除海尔外，其他三家均可直接应用此版图纸。空间版第三十八页，共47页。004通用模数化厨房模块【150模数空间尺寸链】以150（贴完砖后净尺寸）为基准模数，形成4.0平米~7平米全尺寸链厨房空间模块。除空间不规则厨房外，144平米以下几乎所有矩形厨房均能直接选择平面模块套用。提供A、B、C不同布局。分一般模块和重点模块二类。第三十九页，共47页。004通用模数化厨房模块【3个关键指标】L：黄金操作区长度D：置物台面区长度S：流畅/中断/交叉/错误L:800D:1200S:流畅L:900D:900S:中断L:400D:300S:交叉CF180-300-ACF180-300-BCF180-300-C第四十页，共47页。004通用模数化厨房模块【一般模块】符合上述尺寸链的任一厨房模块，均提供满足以下深度平面图（图块）：合理化厨房设计净尺寸符合150模数，保证瓷砖低裁切率、低损耗率采用标准橱柜柜体尺寸链预排全套地柜，提供地柜编号清单预排所有水电设备，注明水电点位灶台、水盆满足最小距边要求备餐操作区满足最长化原则第四十一页，共47页。004通用模数化厨房模块CF-150-300-ACF-165-270-ACF-180-240-ACF-180-300-ACF-210-240-ACF-225-225-ACF-180-300-C【重点模块】推荐有代表性、选择区域定型重合度高的重点模块7款。直接提供全套精装修图纸。面积小的2款（紧贴4平米规范下限）尺寸窄的2款（最小150、165宽度）功能齐