梧桐苑二期三标段监理规划

中铁二十一局集团德盛和置业有限公司曲江梧桐苑二期三标段工程监理规划编制人：审核人:审批人：陕西信远建设项目管理集团有限公司2011年6月26日

目录一、工程项目概况…………1二、监理工作总则…………16三、监理组织机构及人员职责……………30四、监理工作程序…………34五、开工前打算阶段的限制………………45六、质量限制及其措施……………………50七、进度限制及其措施……………………80八、投资限制及其措施……………………86九、监理平安管理及其措施………………92十、合同管理及其措施……………………109十一、信息管理及其措施…………………121十二、节能、文明施工及环境爱护措施…………………125十三、监理工作制度………130十四、组织协调各方关系措施……………134十五、监理设施配备………141十六、交工验收及缺陷责任期的监理服务承诺…………141十七、监理资料管理及施工资料要求……150十八、工程建设的合理化建议……………159一、工程概况中铁二十一局集团德盛和置业梧桐苑二期三标段工程，位于西安市曲江新区寒窑路北侧，新开门南路西侧。该工程由深圳高校建筑设计探讨院设计，中铁二十一局其次工程公司施工，陕西信远建设项目管理集团有限责任公司监理。本工程总建筑面积为62651.79平方米，总投资约为1.78亿元，由2个住宅楼单位、B区地下车库工程组成。梧桐苑二期三标段曲江梧桐苑二期三标段为14#、15#住宅楼及地下车库工程，剪力墙结构，其中14#楼地下2层，地上32层，总高度98.75米，建筑面积41365.95平方米，其中：地下建筑面积：1182.54平方米。15#楼地下2层，地上32层，总高度98.25米，建筑面积17096.84平方米。其中：地下建筑面积：527.93平方米。地下车库为框架2层，建筑面积4189平方米，总建筑面积：62651.79平方米。建设结构平安等级：二级；建筑主体结构的设计运用年限为50年；建筑抗震设防烈度：8度；砌体施工质量等级：≥B级。（一）建筑设计1、梧桐苑二期三标段：工程做法表项目适用范围类别备注墙身砌体±0.000以下KP1承重多孔砖填充墙及管道井隔墙非承重空心砖厨、卫隔墙，电梯井道、楼梯间隔墙KP1承重多孔砖散水全部暗埋式混凝土散水宽度1200mm室外坡道无障碍坡道混凝土坡道室外台阶全部室外台阶石质板材台阶外墙面详见立面贴面砖墙面详见立面喷刷涂料墙面内墙面卫生间、厨房瓷砖防水墙面贴到顶一层门厅及楼梯间乳胶漆墙面地下室、电梯机房、管道井水泥砂浆墙面白色、大白浆其余全部乳胶漆墙面面层不做踢脚板电梯机房、管井水泥踢脚高100一层门厅及电梯前室地砖踢脚高100其余全部不设踢脚踢脚线处刷素水泥浆一道，高100楼面卫生间地板辐射采暖铺地砖楼面面层不做，见注1楼梯间水泥砂浆楼面电梯机房水泥砂浆楼面设备管道层水泥砂浆楼面不封闭阳台铺地砖楼面电梯前室、公共走道铺地砖楼面一层其余全部地板辐射采暖铺地砖楼面面层不做，见注2其余全部地板辐射采暖铺地砖楼面面层不做，见注3地面地下室楼梯间水泥砂浆地面顶棚电梯机房，不封闭阳台、地下室，一层门厅、电梯厅板底刮腻子喷涂顶棚地下室为防潮防霉乳胶漆，不刮腻子其余全部板底刮腻子喷涂顶棚面层不做屋面彩色水泥瓦屋面不上人屋面注1：±0.000以上住宅卫生间楼面防水做法（降400）：⑴8~10厚地砖楼面，干水泥擦缝⑵撒素水泥面（洒适量清水）⑶30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）⑷1.5厚聚氨酯防水涂料防水层，四周翻起150高⑸40厚C15细石砼找坡层，最薄处30厚，从门口坡向地漏，i=0.5%⑹铺φ3间距50双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢⑺20厚聚苯乙烯泡沫板（表观密度＞30kg/m3）⑻20厚1：3水泥砂浆找平层，四周抹八字角⑼230厚水泥焦渣垫层兼找坡，坡向地漏⑽20厚1：3水泥砂浆找平层⑾1.5厚聚氨酯防水涂料防水层⑿素水泥结合层一道（内掺建筑胶）⒀钢筋混凝土板注2：标高8.400房间地板辐射采暖铺地砖楼面做法（降140）：⑴8~10厚地砖楼面，干水泥擦缝⑵撒素水泥面（洒适量清水）⑶20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）⑷60厚C20细石砼找平层⑸铺φ3间距50双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢⑹40厚聚苯乙烯泡沫板（表观密度＞30kg/m3）⑺素水泥结合层一道（内掺建筑胶）⑻钢筋混凝土板注3：四层以上，房间地板辐射采暖铺地砖楼面做法（降100）：⑴8~10厚地砖楼面，干水泥擦缝⑵撒素水泥面（洒适量清水）⑶20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）⑷50厚C20细石砼找平层⑸铺φ3间距50双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢⑹20厚聚苯乙烯泡沫板（表观密度＞30kg/m3）⑺素水泥结合层一道（内掺建筑胶）⑻钢筋混凝土板注4：坡屋面⑴平瓦⑵钢挂瓦条L30*4中距按瓦材规格⑶钢顺水条-25*5中距600，固定用φ3.5长40水泥钉@600⑷35厚C20细石砼（内配φ4@150*150钢筋网与屋面板预埋φ10钢筋头绑牢）⑸25厚1：3水泥砂浆找平层本工程门窗采纳断桥铝合金密闭窗。铝合金门窗采纳黑色铝合金框料。卫生间防水做法：聚氨酯防水涂料（1.5mm）厚。围护结构本身为防水钢筋混凝土墙（板），设计抗渗强度≥P6。配电室底板、侧墙和外凸顶板的迎水面贴SBC120聚乙烯丙纶多层高分子防水卷材两道，2.4mm厚，地下室其余部分的底板、侧墙和外凸顶板的迎水面贴SBC120聚乙烯丙纶多层高分子防水卷材一道1.5mm厚，防水层采纳50厚聚苯板爱护。（二）结构部分1、基础结构形式采纳桩筏基础，车库采纳独立基础。2、混凝土工程项目名称构件部位混凝土强度等级备注主楼（剪力墙部分）基础垫层C15基础底板C30P6抗渗混凝土地下室混凝土墙、连梁C40地下室外墙P6抗渗混凝土地上混凝土墙、连梁1～7层C40；8～20层C35；21层以上C30框梁、次梁、板1～20层C35；21层以上C30地下室顶板C35P6抗渗混凝土楼梯C30圈梁、构造柱、现浇过梁C20商业框架部分东单元东侧商业随主楼，其余全部C30地下混凝土最大碱含量应小于3kg/m3，最大氯离子含量应小于0.2%，最小水泥用量275kg/m3；地上工程混凝土最大氯离子含量应小于1.0%，最小水泥用量225kg/m3；预应力构件混凝土中的最大氯离子含量应小于0.06%，最小水泥用量300kg/m3。2、土质水位基底以上土质分层状况：地表往下划分：1层杂填土；2层黄土；3层古土壤。地下水位标高：-19.64米。3、地基采纳素土挤密桩，预应力管桩。4、地下防水混凝土自防水：地下室底板、外墙、顶板防水混凝土P6；材料防水：3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材；构造防水：沉降缝处用橡胶止水带，后浇带钢板止水带。5、钢筋工程HPB235级钢、HRB335级钢、HRB400级钢。一般钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋优先采纳机械连接接头或焊接，其余构件当受力钢筋直径不小于22时，宜采纳机械连接接头或焊接，当受力钢筋直径小于22时，可采纳绑扎接头（三）、给排水该工程由设在小区水泵房内的低区加压给水设备加压供应。小区热水采纳地热温泉供应，温泉水经处理、混合后经三套（高、中、低区）加压设备供应。本工程住宅热水设在小区水泵房内的高、中、低区加压给水设备加压后供应。生活排水系统：采纳设专用通气立管的排水系统，底层单独排出；地下室废水排至集水坑，再由潜污泵提升排至室外。潜污泵启停由集水坑内的水位自动限制。屋面雨水采纳外排水系统，收集后排至室外雨水管道；外阳台的雨水由地漏收集经立管排至散水。生活给水干管、立管及水表前的支管均采纳钢塑复合管，内衬PE，配套管件连接，水表后的给水支管均采纳冷水型PPR管，热熔连接。生活热水干管、立管及水表前的支管均采纳钢塑复合管，内衬PEX，配套管件连接，水表后的热水支管均采纳热水型PPR管，热熔连接。立管每20米加金属水纹伸缩器。消防管道采纳焊接钢管，焊接连接。潜污泵除出口一段管道采纳橡胶夹布软管外，其余采纳焊接钢管，焊接。排水立管及阳台雨水立管采纳螺旋消音排水塑料管，连接采纳配套的螺母挤压密封圈接头连接；底层排水横管及支管采纳排水塑料管，连接采纳配套管件专用胶粘接。屋面雨水立管及凝聚水管道均采纳承压塑料管，粘接。冷热水用PPR管的压力等级均为S3.2。生活给水管、热水给水管及热水回水管道上的阀门，DN＜50采纳全铜截止阀；DN≥50采纳HSF41HC-16C型活塞阀，热水管道上的阀门配耐高温密封圈。潜污泵出水管道上阀门采纳HSF41HC-16C型活塞阀。潜污泵出水管上止回阀采纳HC44X-16C型止回阀。给水、热水支管上的加压阀均采纳YZ11X-16P型不锈钢减压阀。明装焊接钢管外壁均先除锈后，以樟丹打底，再刷银粉漆二道；明装镀锌钢管外壁均刷银粉漆两道；埋地的钢管均刷沥青漆二道，并外缠玻璃丝布二道。除住宅户内热水支管外的全部热水管道均采纳岩棉管壳保温，保温层DN≤50时厚30mm；DN＞50时厚40mm，爱护层采纳外包加筋铝箔一道。热水管及热水回水管以0.003的向上坡度坡向立管，且最高点设自动排气阀，最低点设泄水装置。排水管道坡度采纳如下：DN50i≥0.035；DN75i≥0.025；DN100i≥0.02；DN125i≥0.015；DN150i≥0.01；DN200i≥0.008；塑料排水横支管的标准坡度为0.026。管道工作压力：住宅低区给水管道为0.35MPa；住宅低区热水管道为0.35MPa；潜污泵出水管均为0.30MPa；排水管应做灌水试验。（四）采暖、通风设计1、采暖设计采暖热媒为低温热水，供回水温度为55℃/45℃，热源由地下车库内热交换站供应。住宅采暖分为R1～R3三个系统。住宅部分：管井内为双立管下供下回异程系统，户内采暖低温热水地板辐射供暖系统。采暖管埋设在地板垫层内，垫层内严禁设可拆卸接头，分户计量，分室控温。采暖地面的构造由楼板，保温层，加筋铝箔反射层（配钢丝网），加热盘管，细石混凝土垫层，装修面层组成。辐射供暖地板面积超过30m2或边长超过6m时填充层应设置宽度≥8mm间距≤6m的伸缩缝，在与内外墙，柱等垂直构件交接处应留宽度≥10mm不间断的伸缩缝，缝中填充弹性膨胀材料（发泡聚乙烯）。伸缩缝应从绝热层的上边缘做到填充层的上边缘。连接集分水器以前的明装支管管径为DN25，管材为热镀锌钢管。垫层内管道采纳（PE-RT）耐热聚乙烯管，耐温80℃，运用寿命在50年以上，管道承压实力1.25MPa，管材系统为S5，公称外径φ25，壁厚2.3mm，公称外径φ20，壁厚2.0mm，采暖立管至分集水器前的一段明管采纳热镀锌钢管，分集水器采纳铜制集分水器，承压实力为1.6MPa。管材与安排器连接的管材与安排器连接采纳专用卡套式连接管件。地辐射保温层为聚苯乙烯保温板，其物理性能应符合下列要求：⑴密度不应小于20kg/m3⑵导热系数不应大于0.041w/m.k⑶压缩应力不应小于100KPa⑷吸水率不应大于4%⑸氧指系数不应小于32管道保温材料采纳玻璃棉管壳保温隔热材料，玻璃布复合包扎爱护层，DN＜70者，厚度为40mm,70≤DN＜200者，厚度为50mm，DN≥200者，厚度为55mm。管道穿墙及楼板处应设置钢套管，安装在楼板内的套管应高出地面20mm，底部与楼板底相平，安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面相平，且用防火材料封堵。系统在浇捣混凝土填充层之前和混凝土填充层养护期满后，应分别进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，且不小于0.6MPa，1h内压降不超过0.05MPa，然后降至试验压力，稳压2h，压降不超过0.03MPa，不渗不漏为合格。混凝土填充层浇捣过程中，加热管内水压不应低于0.6MPa。填充层养护过程中系统应保持系统水压不低于0.4MPa的压力。水管系统的管材、刷漆：管径小于50mm者为焊接钢管，≤DN32为丝扣连接，＞DN32为焊接连接，管径大于等于50mm者为无缝钢管，焊接连接。保温管刷红丹两道，不保温管再刷调和漆两道。2、通风防排烟设计住宅厨房及卫生间均设有排（烟）气道，卫生间换气扇由用户自行购置。地下室丙类库房为两个防火分区，一层丙类库房为三个防火分区。各防火分区设置机械排烟系统及补风系统一套，一旦发生火灾，电控或手动开启着火防烟分区的排烟风机，送风风机转入高速运行。当烟气温度高于70℃时补风机出口防火阀易熔片熔断关闭联锁补风风机停止运行。当烟气温度高于280℃时，排烟风口易熔片熔断关闭，排烟风机出口处排烟阀熔断关闭并输出关闭电信号，同时联锁排烟风机停止运行。风口均为铝合金制作，通风用风管均采纳镀锌钢管制作。3、试压管道安装完毕后，进行水压试验，应以每组分水器、集水器为单位逐回路进行水压试验，住宅采暖系统工作压力0.21MPa，升至试验压力后，稳压1h，压力下降不大于50KPa，再将系统压力降至工作压力，外观检查无渗漏为合格。（五）.电气工程设计范围包括动力、照明配电系统，建筑物防雷、接地系统及平安措施，有线电视系统，电话、宽带网络系统，楼宇对讲系统。1、供配电设计本工程采纳放射式与树干式相结合的供电方式，动力负荷采纳放射式供电。住户计费分户计量，电表箱设在每层公共楼梯间。全部照明支线采纳BV-450/750V型聚氯乙烯铜芯导线，电缆采纳YJV-0.6/1KV型。全部管线敷设方式均为导线穿管埋墙、埋地、埋顶板暗敷设。全部跷板开关暗装，底边距地1.30m；全部插座暗装，除图中注明外，均为底边距地0.3m。2、平安爱护措施低压配电系统的接地形式采纳TN-S系统，电源总进线处电源PE线做重复接地，PE线、N线分开敷设并保持绝缘。为防止雷电波侵入，全部引入建筑物的金属管道，均应就近与接地装置连接，设备金属外壳均应与接地装置焊接连通。3、弱电设计有线电视、电话、网络、楼宇对讲系统为招标人分包项目。4、防雷接地系统本建筑按三类防雷爱护措施设防。利用建筑物屋脊、屋面装设φ10镀锌圆钢避雷带作为接闪器，利用剪力墙或柱内的主筋作为引下线，利用地下车库底板内钢筋作为接地极，并与剪力墙或柱子及底板内水平钢筋连成一体，其接地装置的工频接地电阻不大于1欧姆。二、监理工作总则1、监理工作指导思想。2、监理工作目标施工阶段总目标工程质量目标：符合《工程施工质量验收规范》合格标准，并达到分户质量验收合格标准（分户质量验收一次合格率不少于90%）。工程工期目标：施工合同约定的工期工程投资目标：实际投资不超过支配投资。质量限制目标通过编制质量限制细则和重点方案，对质量总目标进行分部分项分析，对工序质量实施事前、事中、事后的全过程跟踪监督，刚好解决施工中存在的质量问题，确保各分部分项工程质量达到合格要求。地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水及采暖、电气、通风与空调等分部工程确保一次验收合格；保证限制资料齐全；主控项目合格率100%，一般项目合格率达到90%以上；观感质量验评达好；平安和功能检查达到设计要求；卫生间、屋面防水无渗漏。进度限制目标确保依据施工合同工期如期竣工。通过编制工程总进度支配和对施工单位供应的进度支配进行审核，对进度目标进行风险性分析，制定防范性对策，并在各个阶段进行进度目标跟踪限制，分析施工劳力、机械、材料等因素对工期影响程度，合理调整各项工程的连接时间，限制各阶段工期，将工程实际工期限制在中标的施工总承包单位的合同工期以内，满足工程合同的要求。针对本项目的施工特点，做好施工单位进度支配的审查，督促施工单位做好流水交叉作业，对季、月、旬进度支配进行动态限制，按审定的施工组织设计总进度支配限制工期，实现业主对工期的要求，确保合同工期目标的实现，力争提前竣工交付运用。投资限制目标通过编制工程资金运用支配，按项目要求对投资总目标值进行切块分解，制定防范性措施，对投资目标进行风险分析，在实施过程中进行动态跟踪限制，并细致审核工程计量，合理处理施工索赔。投资按中标价及承包合同规定价款结算方法严格进行限制，在施工过程中严格执行合同，限制经济签证，正确处理索赔。为业主多提合理化建议，达到工程造价真实合理，将建设成本限制到合理的范围内。节能、平安施工及文明施工限制目标督促承包单位加强平安、文明施工管理，编制切实可行的“创建文明工地”及“创卫”方案，依据省级文明工地要求进行施工，定期对工地现场平安、节能及文明施工进行检查，对不符合施工条件的现场限期整改，要求责任到人，措施落实，杜绝平安事故，力争达到省级文明工地要求。合同管理目标投资额的限制目标本项目将工程建设总额支配限制在批准概算的95%以内。履约状况限制目标本项目主要条款履约率100%。工程转包和非法分包状况限制目标杜绝工程转包和非法分包信息管理目标要使信息能有效地发挥作用，就必需依据刚好、精确、适用、经济的要求进行处理，就是要使收集到的信息传递速度快，要照实反映实际状况，要符合实际须要，处理成本要低。监理现场管理目标分包单位资质审查及主要施工设备进场审查率100%；施工组织设计、技术及平安方案审查率100%；进场原材料、构配件、设备验收率100%；隐藏工程刚好（24小时内）验收率100%；分项（检验批）、分部（子分部）工程验收率100%；关键部位和重要工序需旁站监理的，监理员到位旁站率100%；精确刚好审核每月的工程量及工程款支付申请；在工程监理服务期内随时征求业办法见，不断提高监理服务质量。3、监理工作范围本工程全部内容施工阶段的监理，包括建筑、结构、给排水、采暖、电气工程全部内容的施工全过程监理及保修阶段的监理。主要进行投资限制、4、监理工作内容。施工阶段的主要工作内容：编制监理支配；熟识合同文件，了解施工现场；；督促和检查承包人建立质量保证体系；主持召开第一次工地会议及工地会议；发布开工令，批准单项工程开工报告；审核承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质；验收承包人的工地试验室，审核其人员资质；建立监理的试验、检测工作体系，依据规定的频率独立开展监理的试验、检测工作；审批承包人拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验；审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量；审批承包人实施本工程的施工方案及主要方法或工艺；；审批承包人提交的总体进度支配，检查和督促承包人实施进度支配，核批承包人的修正支配；要求承包人依据合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡察、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和限制工程质量；签发中间交工证书；调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人按规定上报有关部门；依据合同规定发布停工令；对己完工程进行精确的计量；签发中期支付证书；依据合同权限办理工程变更；受理合同事宜，依据合同规定进行评估和处理；依据合同规定处理违约事务，协调争端，在仲裁过程中作证；编制监理工作月报、季报和年报；对承包人的交工申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和验收；督促、检查承包人按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件；编制监理方面的竣工文件；签发交工证书；；签发工程缺陷责任终止证书；签发最终支付证书；协作业主的竣工验收和工程移交工作；完成监理合同规定的其它工作。保修阶段：保修期监理定期对工程进行检查，发觉问题刚好督促施工单位进行修。5、监理工作依据《建设工程托付监理合同》（示范文本）及业主与承包单位签订的承包合同或协议。经上级主管部门批准的建设许可证、规划许可证、工程量清单、施工图纸及说明、有效设计变更及有关文件。国家现行、地方现行的有关设计、施工及验收规范和工程质量检验评定标准，图纸中注明的有关标准图集。有关建设管理方法。。经审核批准的项目施工组织设计。建设单位与总承包商签订的施工合同及与设备及材料供应商所签订的设备及材料供货合同。国家和地方现行的有关定额及工程价格管理制度。与本工程有关的补充协议及会议纪要等。拟用于本工程的规范、标准及图集03G329（1）~~（10）建筑物抗震构造详图G321/2钢筋砼过梁00G101砼结构施工图平面整体表示方法制图规划和构造详图GB50045-95高层民用建筑设计防火规范GB-50204-2002砼结构工程施工质量验收规范GB-50208-2002地下防水工程质量验收规范GB-50203-2002砌体工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑装饰装修质量验收规范GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范GB/T50312-2000建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB50204-2003组合钢模板技术规范GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50327-2001建筑工程施工质量验收标准GB5261-96自动喷水灭火系统施工及验收规范GJJ/T29-98建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范GB5084-2001自动喷水灭火系统设计规范GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50319-2000建设工程监理规范GB50194-93建设工程施工现场供用电平安规范GB50209-95建筑地面工程施工及验收规范GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50243-2002通风空调施工质量验收规范GB50303-2002建筑电器工程施工质量验收规范GB50207-2002屋面工程质量验收规范GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50208-2002地下防水工程质量验收规范GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50268-97给水排水管道工程施工及验收规范GB50203-98砌体工程施工及验收规范GB50330-2002建筑边坡工程技术规范GB50108-2001地下工程防水技术规范03G101-1砼结构施工图GB50025-2004湿陷性黄土地区建筑规范GB/T50328-2001建设工程文件归档整理规范04G101-3砼结构施工图（筏形基础）平面整体表示方法制图规则和构造详图GB50209-2002建筑地面工程施工及验收规范GB5086-2000锚杆喷射砼支护技术规范GB50345-2004屋面工程技术规范GB50343-2004建筑物电子信息系统防雷技术规范GB/T50121-2005建筑隔音评价标准GB50354-2005建筑内部装修防火施工及验收规范GB50345-2004屋面工程技术规范JGJ/T137-2001多孔砌体结构技术规范JGJ126-2000外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ-120-99建筑基坑支护技术规程JGJ59-99建筑施工平安检查标准JGJ128-2000建筑施工门式钢管脚手架平安技术规范JGJ103-96塑料门窗安装及验收规程JGJ55-2000一般砼协作比设计程JSJT-158卫生设备安装J530J136砖墙节点建筑构造J530厕浴建筑配J330一般楼、地面建筑构造J238卷材屋面建筑构造J656（一）平开防火门JGJ104-97建筑工程冬期施工规范JGJ95-95冷轧带肋钢筋砼结构技术规程JGJ/T8-97建筑变形测量规范JGJ6-99高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ/T-10-95砼泵送施工技术规程JGJ110-97建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ79-2002建筑地基处理技术规范JSJT-158卫生设备安装JGJ3-2002高层建筑混凝土结构技术规程JGJ80-91建筑施工高处作业平安技术规范JGJ59-99建筑施工平安检查标准JGJ46-88施工现场临时用电平安技术规范JGJ88-92龙门架及井架物料提升机平安技术JGJ33-2001建筑机械运用平安技术规程JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术规范JGJ113-2003建筑玻璃应用技术规程JGJ18-2003钢筋焊接及验收规程JGJ98-2000砌筑砂浆协作比设计规程JGJ144-2004、J408-2005外墙外保温技术规程JGJ146-2004建筑施工现场环境与卫生标准88J6建筑构造通用图集88J11建筑构造通用图集88J3建筑构造通用图集外装修88J8建筑构造通用图集卫生间洗池88J9建筑构造通用图集室外工程88J2三、四墙身现浇、预制砼88JX3客房装修通用图集88J2二墙身-加气砼通用图集88J5屋面88J4（二）内装修通用图集88J4（一）内装修通用图集88J6地下工程防水技术规范88J14-1建构造通用图集(居住建筑)88J3外装修88J2（一）墙身--砖混88J4（三）内装修通用图集88J7楼梯86S460（一）~（七）给排水标准图集92S220排水设备附件构造及安装标准图集99S34卫生设备安装89J431屋面检修钢梯JSJT-14597G329（1）~~（9）建筑物抗震构造详图99S203消防水泵接合器安装03S402室内管道支架及吊架02S515、0203S515排水检查井99D501-1、9903D501-1建筑物防雷设施安装99D562建筑物防雷设施安装99S304卫生设备安装02D501-2等电位联结安装03G101-1砼结构施工图平法制图规则和构造详图03R411-2室外热力管道地沟03R411-1室外热力管道安装99K103防、排烟设备安装图02S404防水套管96S406建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范01S302雨水斗02S403钢制管件01SS/05常用小型仪表及特种阀门选用安装03D501-3利用建筑建筑物金属体做防雷及接地装置安装01K403、01（03）K403风机盘管安装98R419管道及设备保冷04D701-3电缆桥架安装94K302卫生间通风器安装图01S305小型潜水排泵选用及安装02N3-4供暖专业（二）95SS103立式水泵隔振及其安装97G329一-九建筑物抗震构造详图99S202室内消防栓安装02（03）J401钢梯02N3-402第列标准设计图集供暖专业二03S401管道和设备保温防结露及电伴热04S206自动喷水与水喷雾灭火设施安装04S202室内消火栓安装陕93J31室内地沟陕ZJ[84]住宅建筑详图集（一）陕2000J55ZRF型住宅厨房、卫生间排烟气道陕97J604木质防火门、防盗平安门、三防门陕J-84（86）U型轻钢龙骨吊顶图集陕97G203框架、框架-剪力墙、剪力墙结构总说明陕2001J57住宅厨房、卫生间变压式防串烟排烟气道陕2000J17轻质空心条板、保温板构造图集陕97J01建筑用料及做法图集陕02J01-03建筑专业一陕02N1-202系列建筑标准设计图集供暖专业一陕02J02屋面陕02J03外装修陕02J08--11建筑专业七陕02J04-1~4建筑专业二陕02J05-1~2建筑专业三陕02J06-1~2建筑专业四陕95G703承重多孔砖建筑结构详图陕99J06木门窗陕02J08-11建筑专业七Q/XJ104-64建筑场地墓坑探查与处理规程CECS10499高强砼结构技术规程建筑协会标准建筑瓷板装饰工程技术规程建筑协会标准基坑土钉支护技术规程CJJ12-99家用燃气燃气具安装及验收规程CJJ4-97粉煤灰石类道路基层施工及验收规程ZJ（2000）住宅建筑详图集CECS125-2001建筑给水钢塑复合管道工程技术规程D101-1-7电缆敷设FS01-02防空地下室给排水D702-1-3常用低压配电设备及灯具安装TG（上）暖通空调标准图集TG（下）暖通空调标准图集DBJ24-25-04钢筋滚轧直螺纹连接技术规程三、监理组织机构与人员职责1、项目监理组织机构组成及人员配备1）监理组织机构依据本工程的特点，我单位拟建立现场监理组织机构框图如下：总监理工程师总监理工程师总监代表总监代表资料管理投资限制安装资料管理投资限制安装监理组土建监理组 监理人员构成本项目的监理模式为直线式，有利于总监理工程师对全监理标段实施统一、全面的管理。全过程服务监理人员，总监理工程师1名,施工阶段配土建监理工程师2名，给排水、暖通监理工程师1名，电气监理工程师1名，造价工程师1名，监理员4名，相关人员依据工程须要随时调整。设置的监理机构具有如下特点：专业配套齐全。依据工程特点，配备有土建、给排水、暖通、平安、机电、造价等多个专业的监理人员，完全可以满足监理专业化的要求。人员结构合理。监理班子采纳直线式结构模式，突出中青年相结合的特点，班子人员年轻有为可保证施工过程中高空作业和全天候、全方位的监理服务。工作阅历丰富。我们的监理人员在工程设计、施工管理和监理等岗位上工作多年，积累了丰富的工程管理阅历，主要人员均驾驭了成熟有效的工作方法。这些优秀人才组成一支阵容较强、优势互补的集体，为开展本项目的监理工作打下了坚实的基础。3）项目监理机构及人员配备一览表2、项目监理机构职责总监理工程师岗位职责确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；审查分包单位的资质，并提出审查看法；检查和监督监理人员的工作，依据工程项目的进展状况可进行人员调配，对不称职的人员进行调配；主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度支配；审核承包单位的工程进度申请和竣工结算,签署支付证书；审查和处理工程变更；主持或参与工程质量事故的调查；调解各方的合同争议，处理索赔，审批工程延期；帮助处理合同纠纷和索赔事宜及建设单位和承包单位的争议组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包方的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；主持整理工程项目的监理资料。专业监理工程师岗位职责负责编制本专业的监理实施细则；负责本专业监理工作的具体实施；组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员须要调整时向总监理工程师提出建议；审查承包单位提交的涉及本专业的支配、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；负责本专业分项工程验收及隐藏工程验收；定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施状况报告，对重大问题刚好向总监理工程师汇报和请示；依据本专业监理工作实施状况做好监理日记；负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量状况，依据实际状况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。监理员岗位职责在专业监理工程师的指导下开呈现场监理工作；检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其运用、运行状况，并做好检查记录；；按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；担当旁站监理工作，发觉问题刚好指出并向专业监理工程师报告；做好监理日记和有关的监理记录。投资限制师的岗位职责负责编制本工程的投资限制支配；负责本工程的投资限制具体实施；。审核施工单位的工程预算，将审核结果报总监理工程师；审核工程进度付款申请；将审核结果报总监理工程师；审核各类索赔金额，将审核结果报总监理工程师；初审工程结算，将审核结果报总监理工程师；分析各类审核结果，进行投资支配值与实际值的比较，提出经济论证，挖掘节约投资、提高项目经济效益的潜力；负责投资限制资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。四、监理工作程序办理建筑工程竣工验收备案手续（建设单位）办理建筑工程竣工验收备案手续（建设单位）完成开工前打算工作后提交开工报告（承包商）审核开工报告、检查现场打算工作（监理单位）开工整改（承包商）按规范、设计、施工程序、组织施工（承包商）发觉问题行使监理职权商整改完成分项（检验批）及分部（子分部）工程自检合格后报验（承包商）施工全过程监理（监理单位）现场检查、试验检查、资料审查理单位）完成单位工程自行组织验收合格后报验（承包商）单位工程实体检查、资料审查（监理单位）单位工程竣工验收打算工作完成后提交竣工报告（承包商）组织单位工程竣工验收（建设单位）整改（承包商）整改（承包商）审核竣工报告及资料审查（监理单位）整改（承包商）不合格不合格不合格包商）不合格包商）工程施工进度限制工作流程不同意不同意同意修改（施工单位）不同意同意修改（施工单位）汇报编制进度限制目标和支配（监理单位）依据项目的有关合同、工程特点、设计文件、承包单位的施工组织设计、监理规划等有关资料。审查监理编制的进度限制目标及支配，同意后并按此支配打算其有关工作。（建设单位）报审总进度、年、季、月支配（施工单位）审核总进度、年、季、月支配（监理单位）进入实施阶段依据有关资料进行工期风险分析，制定对策；限制变更、签证；预防和处理工期顺延。（监理单位）填报进度限制检查表（施工单位）依据监理认可合格的工程量；有关合同；已批准的进度支配。审核检查实际与支配比较（专业监理工程师）出现偏差无偏差实行措施纠偏（施工单位）接着实施，直到竣工（施工单位）编制责任期内的缺陷处理支配（施工单位）依据合同、有关方验收时指出的缺陷、运用中发觉的缺陷。审核责任期内的缺陷处理支配（监理单位）按支配实施，直到结束工程施工质量限制程序单位工程质量限制程序图纸会审图纸会审参加设计交底施工组织设计报审定分包单位资质开工报告原材料签认隐藏工程检查分部、分项工程检验组织鉴定装饰工程样板层签认合格、施工单位才可进行下一道工序施工监理方初验施工、设计、建设单位竣工验收督促施工单位报请监督站检定工程质量移交施工单位填报隐检、分项验收记录签认完成工程是否完成专业监理工程师工程质量认可施工单位填报隐检、分项验收记录签认完成工程是否完成专业监理工程师工程质量认可计量质保资料质量目检资料是否合格工程质量是否合格下道工序监理工程师合格不合格合格不合格合格不合格施工单位整改设计变更程序监理工程师进行技术可行性分析万元以上设计单位、业主提出设计变更监理工程师进行技术可行性分析万元以上设计单位、业主提出设计变更下发施工单位附监理通知实施设计变更通知总监理工程师业主NO终止变更意图实施洽商施工单位提出要求专监报总监理工程师业主NO监理工程师进行技术可行性分析实施洽商施工单位提出要求专监报总监理工程师业主NO监理工程师进行技术可行性分析征得设计、业主同意办理洽商下发洽商同时附监理通知监理审查签认可以运用施工单位填报通知限期将不合格材料退场发觉可疑重新检验并监试过程监理工程师合格不合格监理审查签认可以运用施工单位填报通知限期将不合格材料退场发觉可疑重新检验并监试过程监理工程师合格不合格合格竣工验收监理流程施工单位验收合格提出验收申请施工单位验收合格提出验收申请监理初验甲乙方参与有关监理工程师审查资料及现场检查施工单位整理全部技术资料送核验监理就存在的问题提出书面看法限期订正施工单位提出竣工验收申请监理审查申请建设单位组织竣工验收专项核验消防、人防、电视等总体验收质量监督总站验收并评定等级施工、监理、设计、单位参与技术资料验收单、施工单位自评结果报质量监督总站转入保修阶段监理工程施工投资限制程序工程计量施工单位申报施工单位申报专业监理工程师签认是否通过验收签认统计月报洽洽监理工程师核定、量测认定施工单位所报工程量报总监理工程师业主施工单位工程付款监理流程1经监理工程师初审征询业主工地代表看法。1经监理工程师初审征询业主工地代表看法。2各专业返回看法后，汇总工程款项。提交给业主办理付款将月支申请表由总监审签施工单位依据完成工程量报表及形象进度提出付款申请各专业工地负责人认可本专业完成工程量对工程质量提出看法。返回看法征询返回意见工程费用索赔流程总监理工程师签认索赔审批总监理工程师签认索赔审批索赔依据计算索赔费用.工程量清单单价.采纳公认标准.协商单价.票据办理索赔索赔事务发生后，3日内向监理方提出索赔意向索赔方按期供应索赔事务发展动态监理方记录索赔事务发展，通知受赔方。索赔事务结束后，索赔方提出索赔申请（A-20）并附具体说明，有关资料照片、计算、计量。成立估评小组，查找合同依据、是否不行预见？是否标书中已含？工程施工平安限制程序合格合格隐患作好平安记录施工单位拒不停工不整改报告上级平安监督主管部门接着施工平安监理总结不整改通知整改隐患日常现场巡察检查对高危作业/易发生平安风险源重点检查报告建设单位指令停工整改整改复验不合格检查施工现场平安环境核查平安生产保证体系1、生产管理制度2、平安生产岗位责任制3、平安生产操作规程4、安检体系及人员到岗1、进场施工机械的平安好状况2、施工机械的平安防护和限制装置3、垂直运输设备装拆作业的平安措施核查平安生产技术措施检查施工机械平安状态不同意审查施工组织设计或专项施工方案1、施工单位与建设单位之间的平安生产责任2、总包单位与分包单位之间的平安协议制定项目平安监理方案或实施细则监督签订平安生产责任书7、现场防雷措施等五、开工前打算阶段的限制1、监理单位自身的打算工作收集有关资料，熟识状况监理办公用具及常规现场检查工具的打算监理工程师手册、现行施工验收规范、建筑施工手册、相关标准图集；现场检测工具一套；监理日志、监理工作日记、收发文簿、稿纸、各类监理用表格等。监理前的学习与培训项目监理班子人员确定之后即告成立。总监理工程师首先召集监理班子全体成员宣布分工，提出要求，明确责任，建立岗位责任制。同时进行职业道德及组织纪律教化。必要时对有关人员业务培训。总监理工程师组织监理班子有关人员学习收集到关于该工程的有关政府文件、法规、政策及有关技术资料，同时还要学习有关合同，尽快进入工作。编写监理规划及实施细则由总监理工程师组织有关监理人员编写监理规划。各专业监理工程师编写监理实施细则。建立各项有关监理制度。2、帮助业主做好施工打算工作清点核对施工图纸监理介入后，应对施工图纸及标准图进行一次细致清点核对。如图纸不齐全，不能满足施工的须要时，请业主尽快与设计院联系，查明缘由，落实补图时间。检查开工前须要办理的相关手续检查施工现场及三通一平依据施工合同和有关技术资料的要求，察看施工现场红线桩是否牢靠，规划部门的放线数据是否齐全，指定施工运用的坐标点，高程限制点，有无变位及松动，如有变动，应请给点单位进行复测确定，并对其进行特殊爱护。查询业主对于占道及开道口手续的办理状况，建筑场地内地下管线调查状况。对已通施工现场的水、电的压力及容量是否达到合同及施工要求，道路、通讯是否已通，施工场地是否已平整等。了解大型设备定货状况在一般状况下，建设项目的大型设备是由业主负责，监理介入后应了解其设备定货是否满足设计和施工进度的要求。特殊是进口设备周期长，有关规格、型号差异较大，应事先尽早落实。3、工程开工前的监理工作内容审查施工单位的有关资质审核总承包商及分包队伍的资质审核施工管理人员及特殊作业人员资质及有关设备条件尽快向施工单位办理有关交接工作场地红线的四角点及自然地貌状况。水源、电源引接点及容量。水平点、坐标点的交接。开路口及占道的批文，具体位置及留意事项。地下电缆、各种管线状况；如在历史文化区内，要提示施工单位可能遇到文物的爱护。交接指定排污点及市政对施工排污的要求。按合同规定份数向施工单位移交施工图、地质勘探报告及有关技术资料。参与图纸会审及技术交底会；督促施工单位编制施工图预算。审查施工组织设计；提出修改看法。检查临时设施·施工道路已建成，已与市政道路接通，其质量符合运用和平安要求；·给水、供电已按施工组织设计要求布置到位，并已与市政水电部门联系符合平安要求。消防设施及平安警示牌已安装悬挂到位；·围墙、宿舍、门卫、厕所、办公室、仓库、车间、工棚、堆料场已建成并通过验收。职工食堂、开水间、浴室及卫生室已运行；检查机械设备、测量仪器及计量器具；·垂直运输设备已按方案就位，并通过了技术和劳动部门的联合验收，符合有关规程要求，水平运输设备已到位；·混凝土搅拌机、输送泵、钢筋及范本加工设备、焊接设备计量设备已安装就位，通过验收。测量仪器已经过政府计量部门检验发证；·。开工。按有关规定具备开工条件时，施工单位应向监理公司递交开工报告，经总监理工程师审核符合要求后签发开工令，方可组织施工。4、重点部位和关键工序的限制方法旁站旁站是监理人员现场检查、监督的主要方法，施工过程中对重点项目、工序和部位实施旁站监理。检查、监督承包商刚好发觉问题、解决问题，防患于未然。巡察在监理全过程中，监理工程师和监理员定期或不定期对施工单位的施工活动进行监督，刚好发觉问题和质量隐患，刚好通知承包单位实行改进措施确保施工顺当进行。平行检验在承包单位自捡的基础上，监理工程师或监理员利用检查或检测手段独立对工程质量进行检查或检测，以验证承包单位的自检结果，并独立对检验结果做出结论。预控针对工程特点，对各工序质量通病及可能出现的质量问题进行分析，制定限制对策，各工种对限制重点编写监理细则，做到事前有限制，事后有检查。工序验收计量监理工程师实行工序验收，达不到验收标准不得进行下一道工序施工，对完成的工程的关键部位的几何尺寸、数量等进行实测实量验收，对不符合要求的督促承包单位进行返修，无法返修的要进行返工。试验、见证取样送检对材料、构件、试块等取样送检时，必需有监理人员在场见证，除承包单位正常的试验外，监理人员对有疑问的材料、构配件、成品、半成品、设备等，有权要求承包单位进行复试。对确认不合格的材料、构配件、成品、半成品、设备等，有权要求承包单位在限期内运出现场。按规定对下列试块、试件和材料实施见证取样和送检：用于承重结构的混凝土试块用于承重结构的砌筑砂浆试块用于承重结构的钢筋和连接接头试件用于承重墙的砖和混凝土小型砌块用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥用于承重结构的混凝土运用的掺加剂地下部分、屋面、卫生间运用的防水材料国家规定必需实行见证取样和送检的其他试块指令、监理通知对施工中存在的问题，监理人员将以书面形式保持与承包单位的业务往来，如监理通知、指令、工作联系单等，督促施工单位依据有关规范、规程、强制性标准条文进行施工活动。监理工程师各项指令文件应存档备查。六、质量限制及其措施1、工程质量限制原则工程质量是施工监理限制的重点，监理工程师在工程实施中要将工程质量监理贯穿于各个施工阶段，实行科学的管理程序和监理方法，对重点的分项工程的技术要点、重点进行分析、预控，实施全方位、全过程的监督管理，消退影响工程质量的各种不利因素，以保证工程质量符合设计图纸、合同技术规范和验收标准要求。监理工程师在施工阶段进行质量限制时，应遵循ISO9001­——2000的8项质量管理原则，同时还应遵守以下几条原则：坚持质量第一的原则。监理工程师在进行投资、进度、质量三大目标限制时，在处理三者关系时，应坚持“百年大计，质量第一”的原则。坚持以预防为主的原则，重点进行事前限制，防患于未然，把施工中的质量问题歼灭在萌芽状态之中。坚持质量标准的原则，严格检查。监理工程师必需按合同和设计图纸的要求，严格执行国家颁发的有关工程项目质量检验评定标准和验收标准，严格检查，同时还热忱帮助督促承包商改进工作，健全制度。监理人员可以参与承包商施施工方案的制订、质量体系的完善以及现场质量管理制度的制订等工作。对技术难度大、质量要求高的工程或部位，还可以为其提出保证质量的措施等。坚持以人为核心的原则。重点限制人的素养和人的行为，充分发挥人的主动性和创建性，以人的工作质量保证工程质量。坚持科学、公正、遵守法律的职业道德规范。在处理质量问题的过程中，应敬重事实，敬重科学，看法虚心，立场公正，以理服人，做好协调工作，充分沟通协商，以取得对方的信任和工作中的相互协作。2、质量限制目标通过编制质量限制细则和重点方案，对质量总目标进行分部分项分析，对工序质量实施事前、事中、事后的全过程跟踪监督，刚好解决施工中存在的质量问题，确保各分部分项工程质量达到合格要求。地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水及采暖、电气、通风与空调等分部工程确保一次验收合格；保证限制资料齐全；主控项目合格率100%，一般项目合格率达到90%以上；观感质量验评达好；平安和功能检查达到设计要求；卫生间、屋面防水无渗漏。工程质量限制程序(见四.3工程质量限制程序)3、质量限制方法施工阶段是使业主及工程设计意图最终实现并形成工程实物的阶段，也是最终形成工程实物质量的系统工程，因此施工阶段质量限制也是一个经由对投入的资源和条件的质量限制（事前限制）进而对生产过程及各环节质量进行限制（事中限制），直到对所完成的工程产出品的质量检验与限制（事后限制）为止的全过程的系统限制过程。对主要施工工序的全部检验批进行质量验收。质量的事前限制确定质量标准，明确质量要求。建立本项目的质量监理限制体系。施工场地的质检验收。审查承建商的资质和确认分包单位资质。总承包单位的资质在招标阶段业已进行了审查，开工时应检查工程主要技术负责人是否到位。督促承建商建立并完善质量保证体系。检查工程运用的原材料、半成品：①审核工程所用材料、半成品的出厂证明、技术合格证或质量保证书；②抽检材料、半制品质量；③对采纳的新材料、新型制品，应检查技术鉴定档；④对主要原材料、制品、设备的生产工艺、质量限制、检测手段应实地考察，督促生产厂家完善质量保证体系和质量保证措施；⑤核查结构构件生产厂家生产许可证，考察其生产工艺；⑥设备安装前，按相应技术说明书的要求检查其质量。施工机械的质量限制：①对影响工程质量的施工机械，按技术说明书查验其相应的技术性能，不符合要求的，不得在工程中采纳；②检查施工中运用的计量器具是否有相应的技术合格证、政府法定计量部门的认可证，正式运用前应进行校验或校正。审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案：①审查施工组织设计或施工方案对保证工程质量是否有牢靠的技术和组织措施；②结合监理工程项目的具体状况，要求施工单位编制重点分部（项）工程的施工方案；③要求施工单位元提交针对当前工程质量通病制定的技术措施；④要求施工单位元提交为保证工程质量而制定的质量预控措施；⑤要求总包单位编制“土建、安装、装修”标准工艺流程图；⑥审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案；⑦审核施工单位制定的成品爱护的措施、方法；⑧考核施工单位试验室的资质；⑨完善质量报表、质量事故的报告制度等。质量的事中限制施工工艺工程质量限制：现场检查、旁站、量测、试验。工序交接检查：坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则，检验合格后签署认可才能进行下道工序。隐藏工程检查验收。对原材料严格执行规范的抽检频率、见证取样；对隐藏工程进行全数检查；对施工单位的测量数据实行平行检查和抽查相结合等手段进行限制。做好设计变更及技术核定的处理工作。工程质量事故处理：分析质量事故的缘由、责任；审核、批准处理工程质量事故的技术措施或方案；检查处理措施的效果。行使质量监督权，下达停工指令。为了保证工程质量，出现下述状况之一者，监理工程师有权指令施工单位元马上停工整改：①未经检验即进行下道工序作业者；②工程质量下降经指出后，未实行有效改正措施，或实行了肯定措施，而效果不好，接着作业者；③擅自采纳未经认可或批准的材料；④擅自变更设计图纸的要求；⑤擅自转包工程；⑥擅自让未经同意的分包单位进场作业；⑦没有牢靠的质保措施贸然施工并呈现质量下降趋势。(严格工程开工报告和复工报告审批制度。进行质量、技术鉴定。对工程进度款的支付签署质量认可看法。建立质量监理日志。组织现场质量协调会。定期向总监、业主报告有关工程质量动态状况。质量的事后限制进行分项、分部工程验收评定。审核竣工图及其它技术文件数据。整理工程技术文件数据并编目建文件。组织初验。参与单位元、单项工程竣工验收评定。出具工程质量评估报告。4、质量限制措施组织措施：总监理工程师全面负责该工程的日常监理工作。选派具有丰富施工管理阅历的工程师担当专业监理工程师，各专业配齐监理工程师，明确其岗位职责，将责任落实到人。对主要工序支配监理人员进行旁站监理。技术措施：依据合同要求确定工程项目质量要求和标准，审核施工组织设计和施工平安措施，督促施工单位严格依据设计图纸、施工规范、验收标准进行施工，执行国家和陕西省有关施工质量检验报表制度；对重大或关键部位施工，施工单位应提前提出施工方案，经有关专业监理工程师审查认定后方可施工。各专业监理工程师对施工单位元交验的有关质量报表，进行核查和验定。对于隐藏工程或关键部位须经专业监理工程师核查签字后方可施工，审查主要材料，设备的订货和核定其性能，参与工程验收工作，参与工程质量事故的处理。经济措施：细致审核施工单位元的工程预算，严格审批工程进度付款。并依据工程进展和图纸变更状况，细致做好偏差缘由分析和未完工程投资预料，发觉有可能引起投资增加的潜在问题，实行主动限制和预防措施。合同措施：搞好合同档案管理，处理合同执行中的问题，防止和处理好工程索赔。5、旁站监理旁站监理的部位和工序依据建设部印发的《房屋建筑工程施工旁站监理管理方法（试行）》的规定，该工程实施旁站监理的关键部位和工序为：基坑平安支护的隐藏工程及其工序，混凝土灌注桩浇筑，土方回填，后浇带混凝土浇注、焊接、钢结构安装、吊顶吊杆安装、玻璃幕墙和石材干挂连墙件、挂件安装及其防锈防腐、玻璃幕墙和石材干挂防水处理、防水层细部位法，砼浇筑，梁柱节点钢筋隐藏过程，设备调试等。旁站监理人员的主要职责检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料打算状况；在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准状况；核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者托付具有资格的第三方进行复验；做好旁站监理记录和监理日志，保存旁站监理原始资料。旁站监理方案（见各专业的实施细则或旁站监理方案）旁站监理的执行。旁站监理人员应当细致履行职责，对须要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，刚好发觉和处理旁站监理过程中出现的质量问题，照实精确地做好旁站监理记录。旁站监理人员实施旁站监理时，发觉施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业马上整改；发觉其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当刚好向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者实行其它应急措施。旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于须要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，监理企业应当将旁站监理记录存盘备查。施工企业依据监理企业制定的旁站监理方案，在须要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。项目监理机构应当支配旁站监理人员依据旁站监理方案实施旁站监理。6、施工工序质量限制点的设置质量限制点的设置原则拟对主要施工工序的全部检验批进行质量验收。关键工序或环节以及隐藏工程，例如预应力结构的张拉工序，钢筋混凝土结构的钢筋架立；施工中的薄弱环节，或质量不稳定的工序、部位或对象，例如地下防水层施工；连续工程施工或后续工序质量平安有重大影响的工序、部位或对象，例如预应力结构中的预应力钢筋质量（如硫、磷含量）、模板的支撑与固定等；运用新技术、新工艺、新材料的部位或环节；无足够把握的、施工条件困难的或技术难度大的工序或环节，例如困难曲线模板的放样等。质量限制点的设置位置下表为建筑工程质量限制点设置的一般位置质量限制点的设置位置序号分项工程质量限制点限制手段1工程测量定位标准曲线桩、水平桩、龙门桩、定位轴线、标高复核测量2地基、基础（含设备基础）基坑（槽）尺寸、标高、土质、地基耐压力，基础垫层标高，基础位置、尺寸、标高，预留沿孔、预埋件的位置、规格、数量、基础墙皮数杆及标高、杯底弹线复核测量3模板位置、尺寸、标高，预埋件的位置，预留洞孔尺寸、位置，模板强度及稳定性，模板内部清理及润湿状况复核测量4钢筋混凝土水泥品种、标号，砂石质量，混凝土协作比，外加剂比例，混凝土振捣，钢筋品种、规格、尺寸、搭接长度、钢筋焊接，预留孔、洞剂预埋件规格、数量、尺寸、位置，预留构件吊装或出场（脱模）强度，吊装位置、标高、支承长度、焊缝长度测量测量现场检查、量测旁站现场制作试块、审核试验报告现场检查、量测5吊装吊装设备起重实力、吊具、索具、地锚现场检查6焊接焊接条件、焊接工艺旁站7砌体工程•砌承重墙的砂浆强度等级（协作比）•灰缝、错缝•门窗孔位置•预埋及埋设管线砌体轴线、皮数杆、砂浆协作比，预留洞孔、砌块排列砂浆协作比试验旁站量测现场检查、量测8室内初装修•材料协作比•室内抹灰厚度、平整度、垂直度•室内地坪厚度、平整度试验要求作样板间要求作样板间9门窗工程•木门窗；位置、尺寸•塑钢、铝合金门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关检查、测量检查、测量10结构防水工程•垫层：厚度、坡度、平整度•找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹•防水面层：嵌填、粘结、平整•爱护层：厚度、粘结、平整视察、量测视察、量测视察视察、量测11室内水给排水管道安装工程•安装位置及坡度、接头•管阀连接位置、接头•水压试验•水表、消火栓、卫生洁具、器件•自动喷洒、水幕、位置、间距、方向••排水系统通水试验视察、量测视察、量测水压试验视察、量测视察、量测通水试验12通风空调系统安装工程•冷冻机安装：位置、标高•风管、风机盘管：位置、标高、坡向、坡度、接头•风管、制冷管道保温措施•空调器及风机安装：位置、标高•管道空过墙或楼板套管、缝隙嵌填严密•阀闸安装位置、方向视察、量测视察、量测视察、量测视察、量测视察、量测视察13室内电气线路安装工程••屏柜、附件及线中安装•绝缘、接地视察、量测视察、量测视察、量测14电信工程•设备安装：位置、标高、线路连接•线路及附件安装视察、量测视察、量测15电梯安装工程•导轨：位置、垂直度、内表面间距•轿箱、层门：垂直度、平层精度、门窗开关•电气系统安装坚固、线路连接•限制系统调试量测视察、量测视察、量测测试16高级装饰工程•饰面板材表面、接缝、几何尺寸•骨架位置、安装•壁纸、墙布粘结••清漆工程：木纹、光亮•喷砂、喷涂：平整度、匀称度干挂石材、玻璃幕墙：预埋铁件防锈防腐、防水吊顶、墙面砖、木作工程视察、量测视察、量测视察视察视察视察、量测17安装管线工程•管线位置、标高、坡向、坡皮•管道安装、接头•阀闸、量表安装位置、接头道路路基、路面•堡坎、挡土墙位置、尺寸、强度视察、量测视察视察、试压视察、量测视察、量测、试验表中列出的“质量限制要点”仅为参考或示例，应以设计图纸要求为准。表中列出的“质量手段“：视察——指以“目视”、“目测”进行的检查监督；现场检查、旁站——指现场巡察、视察及量测等方式进行的检查监督；量测——指用简洁的掌上型量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；测量——指借助于测量仪器、设备进行的检查；试验——指通过试件、取样进行的试验检查或通水、通电、通气进行的试验等。施工过程中质量检查工作的重点过程中的旁站监督和现场巡察检查。在施工过程中，要求监理人员必需加强对现场巡察，旁站监督与检查，刚好发觉违章操作和不按设计要求，不按施工图纸或施工规范、规程或质量标准施工的现象，对不符和质量要求的监理人员要刚好进行订正和严格限制。工程的检查验收。隐藏工程的检查是指某些将被其它后续的工序施工所隐藏或覆盖的分部、分项工程，现场监理人员必需在其被遮挡或覆盖前，对其进行检查、验收，在确认其质量合格后，才可以允许施工单位加以覆盖。例如，对基础的质量检查验收后，才能进行基坑回填土的施工；砌砖工程经过检验验收后才能进行抹灰施工等等。因为坚持隐藏工程的检查验收，是防止质量隐患和质量事故的重要措施，所以监理人员必需对其严加限制，以保证工程的高质量。对工序间交接检查验收。在前道工序完工后，监理人员检查，认可其质量合格并签字确认后，方可移交给下道工序接着施工。这样逐道工序交接检查，一环扣一环，环环不放松，整个施工过程的质量就能得到保证。若各项检查与核查均已通过，则现场监理工程师即可签字确认。若发觉其施工质量与施工图纸、技术交底或施工规范、操作规程不符，则以书面形式通知施工单位元，指令其进行处理、改进或返工。对工程施工进行预检（或复核性预检）。工程施工预检在这里是指在该工程尚未施工之前所进行的复核性的预先检查，这种预检的目标和对象主要是针对在该工程施工之前已进行的一些与之有亲密关系的工作的质量及正确性进行复核。因为这些工作假如存在质量问题或一旦出现质量问题，就将给整个工程质量带来难以补救的或全局性的危害。因此，为了确保工程质量，防止可能发生重大质量事故，通常对各分部分项工程的位置、轴线、标高、预留孔洞的位置和尺寸、管线的坡度等都要进行预检和复核，未经预检或预检不合格，均不得进行下道工序施工。对成品爱护的质量进行检查。现场监理人员应对施工单位所担当的成品爱护工作的质量与效果进行常常性的检查。因为，所谓成品爱护一般是指在施工过程中，有些分项工程已经完成，而其它一些分项工程尚在施工；或者是在其它分项工程施工过程中，某些部位已经完成，而其它部位正在施工；在这种状况下，施工单位必需负责对已完成部分实行妥当措施予以爱护，以免因成品缺乏爱护或爱护不善而造成损失或污染，影响工程整体质量。依据须要爱护的建筑产品的特点不同，可以分别对成品实行“防护”、“包袱”、“覆盖”、“封闭”等爱护措施，以及合理支配施工依次等来达到爱护成品的目的。本项目重点部位及关键工序的限制方法名称检测项目检测程序检测资料见证点土方回填混凝土浇筑卷材防水层细部构造处理深基坑支护混凝土灌注桩浇筑1.审查施工方案2.3.监理制定旁站见证方案4.施工单位施工前通知监理5.6.做好各项记录保存审查记录；接受并确认施工单位的通知；记录见证监理过程；停止点原材料及购配件的进场验收定位放线验收重要设备基础预埋钢筋绑扎验收重要设备进场验收隐藏工程的验收1.审查施工方案2.3.监理制定旁站见证方案4.施工单位施工前通知监理5.6.监理工程师按规定实施见证监理7.做好各项记录保存审查记录；接受并确认施工单位的通知（必需监理工程师进行确认）；记录见证监理过程；7、工程材料质量限制材料质量限制内容对用于永久性工程的材料进行限制，其目的在于确保用于永久性工程的材料，符合规范和设计要求，并得到监理工程师的认可。监理工程师必需监督承包单位依据规范规定的材料种类、试验项目、试验方法和试验频率进行试验，并通过承包单位的申报刚好驾驭试验结果。限制要点监理工程师应敦促承包单位依据当地政府有关有见证取样送检的有关规定，进行工程材料的有见证取样和试验；在材料进场前，监理工程师应检查承包单位用于永久性工程的材料合格证和出厂试验资料；监理工程师在批准承包单位运用其所提交的工程材料以前，应抽取试样进行独立试验，在此基础上审批承包单位提交的材料运用申请；；监理工程师应依据工程量反算材料实际用量，驾驭实际进场批次和进场数量，来限制承包单位材料申报的频率。当发觉材料申报频率不足时，应对相关工程项目进行扣支或缓支，并实行补救措施保证工程质量；监理工程师应建立限制性材料审批和运用台帐，具体记录材料种类、总数量、进场批次、应申报次数、实际申报次数、审批结果及审批撤销状况等；材料质量限制程序承包单位承包单位提交总体进度支配编制材料进场支配和材料报验支配材料进场报验材料试验材料运用申请材料运用过程若运用违规审批总体进度支配审批材料进场支配和材料报验支配材料进场查验材料抽查审批材料运用申请材料运用过程检查指令或撤销审批监理工程师在合同总体工程进度支配批准以后，承包单位应依据被批准的总体工程进度支配按分项工程编制并向监理工程师提交总体材料进场支配和材料报验支配，供监理工程师审批。被批准的总体材料进场支配和材料报验支配应随总体工程进度支配的调整而调整，并需重新报监理工程师审批；；在分项工程开工之前规定的期限内，承包单位应向监理工程师提交工程材料报验单，并附全部具体试验资料，报监理工程师审批；监理工程师在收到上述申请之后，应刚好抽取试样进行试验，并据试验结果批复承包单位的材料运用申请；被监理工程师批准运用的工程材料，如在运用过程中生产厂家、生产批次、进场批次、规格、配比等发生变更，或实际运用数量已经超过规范规定允许代表数量，则承包单位应重新提交材料运用申请，报监理工程师审批；监理工程师对承包单位所申请运用材料的批复，是以对试样的试验结果为依据的，因此，监理工程师对工程材料的批准，并不免除承包单位的任何质量责任。若监理工程师发觉材料在运用过程中与试样不一样或对材料的品质有怀疑时，有权撤销其批准。外购预制件、商品混凝土和混合料外购预制件、商品混凝土和混合料依据合同管理中有关分包的规定进行办理，但监理工程师必需督促承包单位对分包商进行管理，并敦促承包单位随时申报质量结果，以便刚好驾驭。高性能混凝土原材料高性能混凝土对原材料要求较高，相对于国家标准还有一些特殊要求，在进行材料质量限制时需严格限制。水泥水泥宜选用硅酸盐水泥或一般硅酸盐水泥，混合材宜为矿渣或粉煤灰。有耐硫酸盐侵蚀要求的混凝土也可选用中抗硫酸盐硅酸盐水泥或高抗硫酸盐硅酸盐水泥。不宜运用早强水泥。水泥除应满足国家标准的规定外，还应满足下表的规定。序号项目技术要求1比表面积≤350m2/kg（硅酸盐水泥、抗硫酸盐硅酸盐水泥）280µm方孔筛筛余≤10.0%（一般硅酸盐水泥）3游离氧化钙含量≤1.0%4碱含量≤0.80%5熟料中的C3A含量≤8%，氯盐环境下≤10%6氯离子含量≤0.20%（钢筋混凝土）≤0.06%（预应力混凝土）当骨料具有碱—硅酸反应活性时，水泥的碱含量不宜超过0.60%。C40及以上混凝土用水泥的碱含量不宜超过0.60%。矿物掺和料矿物掺和料应选用品质稳定的产品。矿物掺和料的品种宜为粉煤灰、磨细粉煤灰、矿渣粉或硅灰。细骨料细骨料应选用级协作理、质地匀称坚实、吸水率低、空隙率小的干净自然中粗河砂，也可选用特地机组生产的人工砂。不宜运用山砂。不得运用海砂。当砂中含有颗粒状的硫酸盐或硫化物杂质时，应进行特地检验，确认能满足混凝土耐久性要求时，方能采纳。粗骨料粗骨料应选用级协作理、粒形良好、质地匀称坚实、线胀系数小的干净碎石，也可采纳碎卵石或卵石，不宜采纳砂岩碎石。粗骨料应采纳二级或多级级配，其松散积累密度应大于1500kg/m3，紧密空隙率宜小于40%，吸水率应小于2%（用于干湿交替或冻融循环下的混凝土应小于1%）。粗骨料的碱活性应严格限制。若粗骨料含有碱—硅酸反应活性矿物，其砂浆棒膨胀率应小于0.10%，否则应实行抑制碱—骨料反应的技术措施。不得运用具有碱—碳酸盐反应活性的骨料。外加剂外加剂应采纳减水率高、坍落度损失小、适量引气、能明显提高混凝土耐久性且质量稳定的产品。外加剂与水泥之间应有良好的相容性。外加剂的性能应满足相关技术条件要求。8、工程测量质量限制测量放样测量是对工程几何尺寸进行限制的手段，贯穿整个施工过程。开工前监理人员要对施工放线进行检查，测量不合格不准开工；在施工过程中要进行限制和检查，对发生的误差随时调整，避开误差的扩大；验收时，要对验收部位各项几何尺寸进行测量，不符合要求的进行整修，甚至返工。。放线测量放线测量是限制几何尺寸最基本最关键的手段。测量的偏差所造成的后果常常不只是一般的质量缺陷，而大多是严峻的质量事故。因此，在正式施工前，对放线所依据的基准点、导线点等限制要素，监理工程师都要进行严格检查和复核，对全部的测量记录，报表要进行严格的审查。施工过程测量在施工过程中，加强测量的限制和检查，是为了保证施工按几何尺寸的要求进行。施工中，由于施工现场繁杂，限制桩或限制点往往简洁受到碰撞，破坏甚至丢失。、其精确性很难完全保证，加之施工人员的施工水平不一，而即使放线精确无误，几何尺寸质量缺陷仍有可能发生。因此，加强测量限制与复核是避开这种缺陷的最有效方法。要避开由于测量工作不足而带来的工程质量缺陷，除了监理工程师加强测量检测工作，增加检测频率外，最重要、最基