浅论建筑工程造价审计方法

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.浅论建筑工程造价审计方法一、建筑工程造价审计的原则1.1坚持质量第一的原则建筑工程是一项非常重要的工作，他最主要的用途就是用于以后的住宅、商用等功能，只有坚持质量第一，把这个作为出发点，以后才能更好的使用，这从侧面来说也是节约建设资金的一种体现。只有这样才能为工程造价单位的发展打下牢固的基础，才能在以后日趋激烈的市场竞争中处于有利地位。1.2坚持预防为主的原则设立严格的质量标准，对工序质量、工作质量进行严格的监督与抽查，这是确保工程造价审计工作质量的有力措施。1.3坚持以人为控制为核心的原则作为一种人为操作性很强的工作，工程造价审计工作必须拥有一支具有高尚的职业道德和丰富的专业知识的高素质人才队伍，这样工作才会顺利进行，质量控制也才能取得很好的业绩。贯彻合理的职业规范：工程造价审计人员在工程造价的审计过程中，应尊重客观事实，公平、公正、合理，不存偏见。二、建筑工程造价审计常用的方法2.1全面审计法这种方法要紧密遵照国家和行业对工程预算的相关规定，妥善处理好预算定额的制定次序、安排好施工的先后、主次，并渐近的审查所有项目。具体来讲，这种方法的审查、计算和施工图的预算非常接近，优势特征也是显而易见的，有助于严密、细致地搞好造价审计工作，审计中的纰漏和技术盲点在很大层面上能有所减轻;需改进的地方是增大了工程量。一些工程量不大、工艺相对简易、信誉不高、造价技术相对落后的单位可尝试全面审计法。2.2比较审计法这种方法是用早已审计完毕的工程造价与拟审计相似工程开展比照审计的办法。若要使用这种方法，则必须依照工程的不同特征以及条件加以区分处理和对待。首先，两个工程的设计趋于一致，建筑面积则互不相同，可依照两个工程分项、分部工程量与建筑面积的比值相类似的特征，把这两个单位面积(每平方米)内的建筑造价和每平方米的建筑面积分项工程量加以细致地比对。假若发现基本一致时，便可说明将审计的造价是正确无误的;假若拟审计的造价有显著地漏洞和缺陷，则必须第一时间找到根源，并及时地校正过来;其次，已经审计完毕的工程和将要审计的工程面积相等，但设计的图纸不尽相同时，可将相同的那部分，例如厂房的屋面、砖墙以及柱子等开展工程量的比对审计，如若发现无法完成对比的分项目工程要进行图纸计算;第三，当两个工程均采用同一张施工图纸，但现场施工的条件以及基础部分均不一致时，则不同部分必须一一计算或可运用对应的审计策略方法进行完整地计算，将审计的工程基础之上的一部分能应用对比的审计方法。2.3筛选审计法近些年来，虽然个别建筑工程的高度与面积各不相同，但其每一个分项工程的造价、工程量和用工量在每一平方米的绝对数值相差无几。将过往审计的数据进行汇总、整合、优化成造价、工程量以及用工等列表，并编制出切实可行、实事求是的建筑指标。则这基本数值便能成为筛选的基本切入点，以便于完成筛选分项工程的阶段性任务，当然，在结束筛选之后，审计也算告一段落了，因为确实没有筛选的必要了。如若无法继续筛选，那么就预示着每一个分项的建筑工程面积的绝对数据均不合乎标准所规定，也就是说，不在要求范围内，这就要对分项工程进行详尽的审计。这种办法的优势之处便在于能轻而易举的把握审计的速度和进程，并且一目了然地发现造价审计中暴露的潜在问题。这种方法一般应用于不具全面审计资质的工程或住宅建筑工程当中。2.4重点部分抽样审计方法建筑工程的造价审计必须坚持“抓重点、抓关键”的哲学原则，把高造价、工程框架繁杂或者工程量相对大的工程作为审计的重点，明确隐藏性较强的工程，明定监理部门职员签证的变换工程，将其纳入关键环节中。除此之外，还要明确采用新工艺、新技术、新设备作为审计的关键内容，并以此确认甲方和乙方自主协商增加项目的有效性。在造价实践中，一律从“由主到次”、有条不紊地完成审计任务。洋三、完善去建筑工程造价躺审计的措施谅3.1亲工程项目的前餐期深入属工程造价夺在现阶段的审剥计过程中，有崇关的审计工作逝人员必须要在升工程招投标的精过程中就介入重，根据一定标稀准与流程对招浅标内容进行审锻查，从而避免丽可能在造价过作程里出现的招便标内容与招标辫范围不符合的碧情况，从而实身现招标的文件竖自身严密性和胁完备性。比如呜对某个项目工沉程施工作业时胡，对工程造价女已送审时发现惨，施工作业的将过程中，对工碑程设计的变更将当中执行的有木些收费标准，辆超出国家规定坏正常收费标准如，迫使整体项籍目工程造价的裁审计活动处在融一种特别被动净的局面，这样艳不仅在某种程背度上使工程成悟本审计的难度遭增加了，同时胳也无法控制该样工程项目造价思的审计工作合欲理有效。因此朗，我们说在对毛工程的造价进阳行审查核对过佣程中，一定要讯对相应的招标借文件进行有效艳合理的审查是陡特别有必要的钳。同时，我们靠也要完成好对与标底的审理检城查工作，以便时可以有效的保盛证这段时期标成底价自身的合物理性和准确性选。箭3.2极做好施工合同点的管理工作熊施工合同结是承建双方在尼施工作业过程抹中对自身权利亚以及义务进行遗具体约定的有晓效协议。由于阻施工合同对工觉程造价过程中颈的诸多因素都脊起到了一个约娇定作用，所以感双方在进行合滩同签订时，相底关审计工作人父员也应尽早介稳入。在签订合幻同时，相关操姐作人员一定主也要去审核合同循自身的严密性牺，同时对合同锯当中影响工程甲造价的所有条链款以及条例进宏行逐一审查。趴尤其要注意对仙施工作业过程寿中所需要的一券些施工材料的量具体价格以及布取费依据还有洋计价方式等都铜进行进一步的滩明确，以为日恐后的造价审计绕工作打下坚实京的基础。此外按在签订合同作旱业过程中，还柜需要注意的一安点就是，无论龟项目工程的大料小，都需要依沟据国家规定标排准来选择使用庙正规的合同，轿以从根本上来破确保合同文本楼其自身的完备枕性以及统一性油。秩3.3像确保送审资料戚的完整性以及蛋真实性抽在对项目玉工程造价进行调审计作业过程抵中，对于每一薯个所需要送审钥的项目，其所伪需的结算资料验都需要依据一选定标准和流程滩来将其分类成禁册。并交由相贝关的主管部门型在审核检查合澡格之后，才能嫂进行下一步的露报审工作。通衣过这种方法不饺仅能够使得相临关审计人员在贫工程作业过程筛中起到前期的拣监督作用，使季得整个项目工宾程更加规范以替及更加标准，弄同时也能够在蛾进一步完善和汉健全造价审计幼管理体系的同皇时，做好相应涌的工程造价审滴计工作。胁3.4穗确保造价审计荐结果其自身的觉准确性摧在当前的愚工程造价审计代过程中，其相恩应审计结果的朱准确性在很大脚程度上，都受缩当时参与审计侦作业的审计人唐员其自身的职肃业道德以及专菠业技术水平的扶影响。因此这潮就要求我们在避现阶段的造价什审计过程中，山应建立起一套阿科学、合理的叹淘汰机制，并贡做好对审计人判员的培训工作场，争取打造出哈一支高水平以精及高素质的专删业人才队伍。灌造价审计人员忍不但要在审计鹰过程中熟悉相赴应的审计知识医以及审计法规鱼，同时也需要蜜进一步的加强城对建筑工程知个识的研究与学谜习工作。要多北学习以及掌握挨一些索赔知识带。另外需要注做意的是，在对嘉工程造价进行熊审计过程中，彼应努力的把握虑好工程量的计缎算关，同时也淹需要对各种施霞工项目的费用弃收取进行认真旗严格的审计，罪还有相关审计瓣人员应依据当艰前