分包合同简易版本(三方协议)

分合易本三协

宁建工集有公建设工程包合同承包人XX建工工程集有限公(分包人浙江XX有公司(以下简称乙)浙江XX有限公司(以下简称方

以下简甲方根据《华人民共和合同法中人民共国建筑法》有关法、法规的规并结合本工的具体况，为明确方在施过程中的权和义务经业主批通过且双充分协特签订本合，以资同遵守。第一条分包工程概况一、工名称：XX商业项目4#地块工程二、工地点：第二条承包方式及范一、承方式：包工包料、安装、包质、包工、包安全及明施工、保修。二、承范围：包括限于

门窗

等工作容，具体施范围及容以施工设图纸（括其他设计件材料及甲方要求准；乙方不因此要求上合同价。第三条合同工期一、开日期：2016X月15日：竣工日：2016年X月30日；合同工：45日天（已法定假日）二、乙按甲方总体工计划制具体的施进度计，经甲方审后实施；并为乙方施工度考核据。同时，方应满甲方最新版施工进计划要。三、因列情况造成误的，业主签证，经甲方面同意后，期相应顺延1.主重大设变更；2.可抗力。四、由述原因引起工期延，乙方不得甲方提有关的机械班停置、人窝工、停工的所有失的补偿。第四条工程造价及结2

宁建工集有公一、本程暂定合同为（XX万整）元合同造价最以甲方确定结算价为准二、本同价款结算采用下方式。1．固综合单承包：该综合价格包括了实施承项目进行的有必要工作(括未表明而必须行的工作)需的一所有费（包括但不于人工、材料费、工机械和机具使用费临时性程费用、安文明施及冬雨季施等各种施费用管理费、规、利润税费等等）保险费保函费、物上涨、策性调、风险费等除非合另有约定，后综合价均不作调。2.工计量仅于以下范围①施工工程量：指甲方验合格的施工工程量②签证程量：指因主原因起的增加工量。③合同委托项目：甲方为足工程需要托乙方工的工程量（包括它零星工程。④设计更工程量：通过设变更方式增或减少工程量。⑤因乙原因造成的程整改返工部分不入工程。3.以上工程量计依据如工程量不明时，必取得相关方签证。如为业原因引起的作量增必须取得业的签证在业主签证基础上取得方签证。如独由甲引起的工作增加必取得甲方相部门的签证否则，均不入工程。4.以上工程量的算必须甲方取得业相应结费用为前提三、乙应在合同工完工并甲方验收合后15日内向甲方交完整的工结算资料并指定人配合甲方结算审工作直至双签订结算书原则上甲方再受理方在该日以提交的何结算资料但乙方按照方的要求补提交的持性材料除）。如乙方未在述约定期限内提完整的竣工算资料者拒绝配合方的结审核工作，方有权单方办理工程结，并视乙方已经接了甲方具的工程竣结算审核意。四、如同工程经双结算定并签订结算等书面件的，视为方已就算事宜达成致，并此作为工程的最终付依据。乙不得再以任理由向甲方出有关程价款结算异议或张（包括但限于以漏算少算的签证、联系、委托单或他任何式的书面资要求重新结、另行结算者结算无效等，上任何形的书面资料为乙3

宁建工集有公方在竣结算过程中作的优或自动放弃利）。否则，为乙方违反合同义，甲方不予行结算并有权要求方承担低于工程结书中列明的算总价款的违约金五、按国家税法和方规定本工程所须纳的税由乙方承担自行缴。若根据施所在地务部门规定

营业税城市维护建税、教育费加须由甲方扣代缴，在竣工结中扣除决算税率与际代扣税率一致时，以方实际扣代缴的税为准）。六、乙在施工过程如需使甲方的机械工具或他资源的,甲方规定办，相应费用工程款直接扣除。第五条价款支付一、进款的支付1．每20

日前，方向甲方申当月完工作量报表2甲方按审核准的合工作量的70%支付进款。果乙方月完工程量达到当月进度划%的，则方有权停支本期进款，与下月过考达标的进度一并支。3当工程进度支付达合同暂定总的70％时甲方开始止，待办理完工竣工结算后复支付二、质金的预留和付1．甲在支付度款时，按例预留同总价5％的质保。2．工竣工验合格，并且程质量修期满未发质量问的，方扣除应维修费用向乙方息退还质保。三、甲在收到乙方供的相正式建安发后付款乙方任何一不及时供合法发票行为，将导致甲方权拒绝续付款而不担任何责任四、甲向乙方支付同价款以甲方按约额获得业主（本工发包方的量价确认付款，方公司审批程顺利过为前提。业主付款逾，甲方有权应逾期不视为甲方款违约乙方不得要甲方承担违责任或赔偿际损。时，乙方向方提出算的工程量价不得超过方和业主（工程发方）之间的算量、”。乙方对表示理解和意。第六条材料供应一、本同材料供应用下列式：由乙方行采购。4

宁建工集有公二、由方提供的主原材料设备、构配、半成等材料必须具质量合格，并符合合、设计标准、技术范的规和甲方的要且经甲和监理收合格。否，乙方得在工程中用该材，并应无条更换，新采购合要求的材，直至合要求为止并承担有相关费用延误的期及给方造成的所损失。三、甲有权对乙方供的材进行复核检，复验合格的，乙应予以更换、复，直至符要求为，并承担复费用和失。甲方的查、复检验并不免乙方对于该材料及备质量担保责任以根据本合同承担的任和义务乙方需要使代用材时，必须事取得甲同意才能使，否则方有权求乙方无条更换，此增加费用、工期及失均由方自行承担第七条工程质量、验及保修一、经方协商，本程质量求达到：

标准。二、工质量评定、收，以家有关部门订的竣验收规定及工图纸说明书、施技术文，以及主合中有关标准规范执，若标准不致，以要求高的标为依据。三、乙在组织施工程中必严格按照施图纸、行施工技术范和标进行施工，遵守甲制定的有关序、标和体系管理度，随时接甲方的监督查和检。四、乙应严格执行蔽工程中间验收制，凡隐工程完成后必须经验收做好记方能进下一工序的工。一隐蔽工程由方自行检查收，并做好录；重或复杂的隐工程，方应在隐蔽中间验收小时前（不甲方休日）书面通甲方共进行收，并理隐蔽验收续，乙方若自隐蔽，甲方有权求乙方新进行验收因此增加的用、工期及失均由方承担。五、甲对工程的检和检验不应免除乙在本合项下的任何任和义，也不能解为甲方乙方工作的准或接。六、工竣工，质量到标准，乙方应提竣工验申请报告，按业主求准备好工移交资，提交甲方体验收如工程移交料不符合要，乙方须在期内补资料，方可行验收否则甲方有延期验收，切后果均由方承担七、工竣工后，乙按《建工程质量管条例》规定对工程行保修本工程的质保修期验收合格移甲方且

甲方正（主合同5

宁建工集有公工程）交业主后2

年。八、在程质保期内方负责程的维修工，对属乙方责任的量问题负责无偿返，直至格为止。若乙方责造成的质量题导致返修作跨越质保，则质期顺延至返工作通验收合格之。必要时，方有权委托方返修费用从乙方保金中除，不足部乙方另行支。第八条安全生产与文施工一、乙应严格遵守安全生法》建设工安全产管理例》等所有行的有关工建设安生产管理的律法规甲方制定的关安全文明工的规章制。甲方全部门对乙的安全工有监督、导、教育和罚的权力，款金额乙方安全治保证金工程款中扣。二、乙应制定措施加强管，不断改善动条件保障其施工员在劳过程中的安、健康做好职业病治工作三、乙对其施工人应加强全教育，保现场和程施工保持好的秩。乙方因施发生的切人身财产安全事，其引起的济及其他责，概由乙方行承担乙方应使甲免于此安全事故引的任何纠纷各种影响，则因此成的甲方损均由乙承担，四、每分项工程开前，乙必须编制安施工技措施并交底完善安措施（设施，备安全工条件后方开工。五、乙应采取一切理措施保护现场及围的环，避免污染噪音或于其施工造的对公人员或财产的危害干扰。如因方原因造成述危害，所生的费由乙方承担六、乙施工区域内料堆放整齐，现场置废料场，并定期理（每施工完毕做工完料场地清）。若乙方按期清，由甲方组清理，理费用在安治安保金中扣除。七、劳保护用品安帽、安带及工作服乙方自配置，但工服（包安全帽）的式、颜必须按甲方要求制，样衣由甲提供·。乙方不以增加成本由拒不行。第九条双方主要职责一、甲职责：1.负责提供施工水源、源接口位置完成施现场开工前准备。2.乙方提供计图纸负责施工图的综合审和设计交工作。3.编制施工组织计、安施工技术措或方案工程月度报。6

宁建工集有公4.协调乙方与其承包人间的交叉作，组织工协调会议5.责工程质、进度安全的监督6.组织工程的竣验收，理竣工结算二、乙职责：1开工前内自行妥外证和施许可证等手，做好项施工准备工作并根据甲方度计划甲方提出开报告，甲方审核批后实施2．负施工区内的用水、电、道和临时设施施工、理和修。3．按参加甲组织的施工调会议服从甲方的调。在要时乙方应其它承包人现场施提供必要的作条件包括进度的调，工的衔接4．方应遵守甲公司及目部有关各内部管制度按甲方求移交合格的程竣工资料5．满足甲工期质量、安需要，方必须据甲方要求备人力材料、具等足够资，服从方的现场监和管理甲方有权要乙方更甲方认不合格的施管理人。6．乙指定（名）

为项目理或工地负人，对承包范围内的程质量、进、安全负责，未经方同意得更换。项经理缺勤三以上必须提3天书面通甲方，甲方批准后另行指负责人。7.程未移交，负责其施工范围的现场施和工程成进行保和保管，此期间若发损坏的乙方应自费责修复赔偿甲方因受到的失。8.程竣工后必须对场进行清理拆除临设施，按甲要求堆、移交；竣工后七天乙方不拆、整理，方有权托他人清理清理费乙方负，从乙方工款内直扣除。9.方应为其用的人办理进驻施现场的要许可，并国家和方规定签劳动合同、务合同临时用工合，办理项保险并按发放薪，其一切理事务由乙负责。得发生任何欠劳动酬的现象，则，甲有权从方的工程款直接扣相应款项用支付劳工资，乙方此予以可10.方应按甲方要求，甲方名义或以甲方义对外履行合同项下的权和义务。7

宁建工集有公11乙方应及支付劳人员工资；则，甲有权代为支，且支款项有权工程款中直扣除，方对此予以可。第十条

违约责一、甲违约责任甲方未按照本合同定支付程款，因按期支付额的银行同存款利向乙方支付息；除以外，乙方得再要甲方承担其任何损失。二、乙违约责任1.如因乙方身原因无法合同约日期工或提开工报告的应向乙方应按

元/向甲方付违约；逾期

天，甲有权解除合，并有权要求方支付合同款10%违约金2.分包工程非甲方因施工延误乙方应

元/天甲方支违约金逾期天，甲方有权除合同并有权要求方支付同价款10%违约金。3.如分包工程质不合格法通过甲方业主或府部门验收乙方必须无件返工直至合要求止，并承担此发生费用（损失和增加的工；如经整改不符合同及设计约，甲方权委托第三整改，该费用乙方承担，乙方应甲方支付合价款的违约。4．如包工程生安全文明故，因所造成的损及责任由乙承担。该事故为一事故，方还应向甲支付

元的违金；如为重大以上事故，方有权除合同，并权要求方应按合同款的%付违约金。5.本工程乙不得分、转包或挂，否则方有权解除同，并求乙方付合同价款的违约金。6.乙方未经甲方面同意擅自更项目经或负责人承100000元的违约；擅自离岗担500元的违约。7.乙方未经方书面意不得擅自工或不以任何理由绝甲方停工、工的要求；则，甲有权解除合，并有要求乙方支的违约，因此所造的损失由乙方承担8.因由乙方承担各项违金、损失等甲方有在工程款、证金中直接除，乙方对予以认。第十一争议解决在履行合同过程中生争议，由双方协解决。商不成，任

元8

宁建工集有公一方均向甲方所在法院起。第十二其他一、乙应履行甲方业主签的主合同中定的与分包工程有的义务并执行甲方发的业（或监理）出的各指令。已对包合同（除格条款外）分了解且同意履行承担总合同中与分工程有关的方的所有义及违约任。二、如方与业主单解除总包施工合同甲方有直接解除本同，乙不得要求甲承担任违约责任或偿实际失。三、本同履行期内除甲方公章确认外任何人甲方名义对借款、保或签订补协议