阳山宾馆酒店建筑工程监理大纲范本

苏州精凤工程项目咨询管理有限公司监理大纲PAGE14监理大纲目录第一章工程概况及编制依据第一节工程概况3第二节编制依据3第二章监理工作范围、指导思想、目标及管理制度第一节监理工作范围4第二节指导思想4第三节监理工作的目标4第四节监理管理制度5第三章监理组织机构、监理岗位职责第一节监理机构人员配备及组织机构图11第二节监理人员岗位职责13第四章工程质量控制第一节工程质量监理工作流程17第二节质量控制的依据和原则20第三节各阶段质量控制方法20第四节工程质量控制措施20第五章工程进度控制按抄逃太第一节德壶工程进度控制四原则和内容霞岂酱叨弓份拳漂28爬网搏债第二节沃滥工程进度控制勇方法和措施温演师邮凡苦吴驴30沾升暂衫第县六孟章跟码工程投资控制劈势敢塞第一节疑锅工程投资控制衔依据、原则及即任务陪介店场驻络皱32唤四李累第二节湿灵工程各阶段投冻资控制内容及蛛措施台贼等蠢黄贞33珠晃辞雁第三节客已对工程投资中筋有关设计、施巷工的合理化建副议愤删悟景住37姻间叠第叉七徒章听蜘安全、文明施稍工控制角亿树桶第一节索筐施工安全监理探灾而灶温快经磨诞38依轻第二节更哀文明施工监理盘云枯陷披疫爱需胶40衡勤斜第八章描似合同管理酬误割堵征累抽产址叫株41婚储党斯铲第九章题艘信息、资料管锤理踏股饱睁倡浙喘宁福诉47积陕乏晒槽第十章烘具组织协调绸侄紫烈狼寇迫河监晕唯51蜻转返搂第十一章芒脚缺陷责任期监怪理措施童凯掌释斧膝脚袖臣54阔尺爷旺第十二章首腹径对本工程技术秀难点的处理方门法、监理对策液切网第一节战份园林汽土嫌方工程监理重购点及监理措敲施纯止胶茂广第二节称联园林工程栽植均前的准备惹叼洋调第三节卖漆园林绿化工程脖监理工作重点小和监理措贷施晕扇碌折锻循l勿、种植上质量慈监理控制要点计和控制措颈施许乌灰冤便罢午妥遥尽2跌、园林植物材乘料质量控制要窝点和控制措施存猛仿讲霉3线、园林植物种饺植质量控制要状点和控制措施涌萍北惯4否、草坪、花坛天、草本地被植颤物种植工程监桂理控制重点及不控制措施杀太蝴携5桃、大树或特大杀树木种植工程氧质量控制重点败及措施何第四节示妙绿化养护管理冤阶段的监理工惰作措筐施袭翼猴乏嘴第五节虾窃国林景观上建妻工程监理重点捏及措施框厅滩第六节哑毫景观灯光照明引系统监理控制者重点及措施督宽姜第七节恰它景观洽给排水监理控付制重点及措施贡贯粒枕劣第一惠章炒怠届工程概况及编乡制依据香第一名节悠招淘工程概况准1鼠、工程名称：皮新建欧阳山湾度假酒剑店餐饮中心此2场、建设单位炭（业主）老：苏州浒墅关迷经济开发区资隙产经营总公司殊3柄、建设地点：章阳山湾度假酒残店溉4爪、工程投资：春约亿200纽0删万元枝5隆、慧质量标准：合义格亭6徒、工期要求：真控制在合同工衰期内纳第二节换猪编制依据羞状1石、政府或有关迟部门就本工程科立项的批文。无规划建设部门元的土地、规划疼建设许可文件承以及业主方与绪土地、市政、尤交通等部门签桌定的有关协议油。选烫2再、国家、建设忘部和江苏省、拔苏州市颁布的终工程质量评定凳标准、试验现裕程、监理法规灶和国家、部委唤、省、市有关验法律、法规；亏孩3畅、监理合同与单监理规范；渣费4逮、业主与承包贿人签订的正式塞合同、协议书彻及附件；编温5姑、合同指定使邪用的标准图纸丑、技术规范；洋费6怖、合同图纸、蹈工程量清单及娘说明；悟召7祥、业主的有关谱文件和指示；扔典8恒、在工程实施赛过程中有关的状会议记录、函不电和其他文字估记载，经监理识工程师批准的都各种图纸以及森监理工程师发词出的所有指令屯。拣第二章梅础监理工作范围隐、指导思想、开目标及管理制四度倡第一节筑脱监理工作范围徒根据招标文件遍要求，对施工黎合同所约定的流工程，依据合膝同条件、技术速规范、施工图棒纸和业主指示昨等对腰新建阳山湾度奸假酒店餐饮中植心工程项目锁在施工准备阶究段、施工阶段柿、缺陷责任期互阶段及交、竣扣工验收等阶段懂的质量、费用燕、进度、施工意安全控制，以助及合同管理、盗信息管理、文费明施工、环境吉保护和组织协获调工作等进行龄全过程监督和英控制性管理，婚充分履行《工丛程建设监理委乞托合同》中所鹊约定的各项内面容。捞第二节手局监理工作指导赛思想滩认真贯所彻兄“烧严格监理、热图情服务、秉公嗽办事、一丝不院苟转”总的监理原则，单采取有效措施蒜，实现监理控熊制目标。严格喇监理就是严格鼻执行合同、严冷格执行技术规倍范、严格按监坝理程牧序创“玩秉公办事、一洗丝不潮苟近”愉；巾热情服务就是奏在严格把关的蓬同时，以饱满宰的热情，主动览的精神，忘我雅的态度开展监勾理工作，以达讽到然优质徒服务的目的，辫实现惩本救工程项目建设乒的质量、进度僚、投资恢、虽安全以及各项揉工作的控制目城标。境第三节店踏监理工作的目填标坚根据项目建设眨总目标的要求陆，通过动态控好制、组织协调启、合同管理、须确保合同规定款的投资、进度齐、质量目标及怎安全文明施工感目标的实现。托按业主和我公你司要求在本工浙程进行施工监板理过程中，确辞保工程按设计阔和技术规范的允质量要求以合举理的费用在规北定的时间内完翠成并符合廉洁绒、安全的要求垂。具体控制目行标如下：昂捷巧简l密、质量控制目忠标：验收项目世全部合格，争演创优良工程标永准。姨肿礼计2鸟、投资控制目烫标：投资控制烦在施工中标价宋范围之内，并仰通过施工过程主中的监理措施臣，在确保施工齿质量及安全的柄前提下，尽量惹节省投资。巴厉云遍3窗、进度控制目乞标：施工期限啄控制在合同工锋期内。破智结沾4衫、安全管理目按标：歉杜绝春重大人身事故蛮，杜绝其他重世大事故，争创刮安全文明工地唤；无监理安全低责任事故。项播破半束第四节浓漠监理管理制度巡眉一、主要技术描管理制度袋弟涌把爪1渔、图纸审查：浩（审查设计图住纸的合法性、贫一致性、合理盒性、可靠性、尸完整性）欧具剂崭1往．愧1钥施工图纸设计缩资格的认定，单图纸审核手续书是否符合规定孕要求眯；躺是否经设计单耽位负责人正式垦签字及单位盖递章，是否符合捷设计招标文件违的原则和内容甜以及上级批文塘要松求屯—维—情设计图纸的合迅法性；津绑隶虫1轻．勇2龄各分项工程图削纸的平面、立阀面、剖面之间捷是否有矛盾，骆标记是否遗漏油：图与表之间灯机构和材料的谣规格、型号、静质量要求、数歇量、坐标、高阁程和尺寸是否滩一致，是否有妄错、漏、侧缺常—闲—旬设计图纸的一赵致性；忆益背鸡1盆．线3推设计造型、选粮材、结构、施接工泊工些艺、方法是否峡合理，是否便枕于施挪工众—弃—部设计图合理性堆；祥得董1适．弦4济工轧程质量是否有痒保证，是否能溜满足设计规范减要求，能否保乡证工期，费用液不超，质量不笔出问题，能否马保证施工安全好，能否达到环像卫要求，水文窜、地质勘探报窝告、项目范围静的地形测图等责基础资料是否锈真实可爸靠颤—蛾—犹设计图纸的可喇靠性丘；去跳贱姿1狠．阅5组设计图纸是否在完整无误，是帜否有遗漏之处滔，有无容易忽烦略的抗震、防销火、环境卫生彻、施工安全、绸养护等方面的茎要求及其设计仙图，设计图与艇说明是否齐付全统—膝—他图纸的完整性灌；填探永扒1惨．况6慧几个设计与共壳同设计图纸有短无笛“删打包架葵”使，项目负责人姨是否全面进行糕了审蔽核匪—热—钟图纸的统一性掏。葵头凳季干2只、图纸会审（抄设计技术交底咽）侨野罚狐2朝．尼1叠设计技术交底施的内容（由设穗计项目负责人虹进行交底）：沿工程概况；施裹工图设计依据辉；两设计意图；施兵工技术及其要燃求。货荡绳2制．钢2撇监理工程师参怒加交底会应做关的工作谢喝套2巷．午2冠．顽l秒听取和了解设狂计方介绍的设纤计构思和要求赤，及采用的设宇计规范等；怜倚切筝2集．唱2狭．爆2歪了解设计方介叠绍的对主要建霸筑材料、构配任件和设备的要严求，所采用的宏新工艺、新材殃料、新设备、筝新技术的要求蜂及在施工中应锻特别注意的事见项等；王甩绣伯2杰．榆2掠．蛙3苦听取并记录设布计方对业主、帜承包人、监理踏单位提出的对复施工图的意见巡和建议的答复纤（今后要通过移书面形式进行唤解答）或形成献会议纪要，交链有关方抛；敌伪拍壮手2恶．亦2温．大4猪应注意在设计惧交底会上确认棵的设计变更，绵应通过业主、远承包人、监理逮单位、设计单冶位会签后，依由穷设计单位出具洞设计变更通知轧。勇侍烤纷宰挨2箩．践3条图纸会审（设喊计交底）的程伯序猴有关方审查图汇纸，提出修改健意见和建议（顺书面形式）世→浆设计方进行设寿计交底圈→拾有关方提出疑爆问或修改意见靠和建议者→罚设计方逐条解贸答提出的问题据→枕设计交底会议柴纪要的编写滴、成会审和发送。炭饶3寨、施工组织设份计的审查漠瓜眼带3竿．但1库施工组织设计续审查内容露萄迷3韵．寒1医．正l破本工程施工平讽面布置图是否治有利于施工和发质量控制；般倾违脾3弄．片1叶．蒜2伙本工程施工总扑进度和分项进叫度计划是否符集合施工合同要笋求纪；仅义即其3册．碑1值．日3也施工机械设备姓、机具计划是以否符合施工技溉术及进场要求故；英农设缩3雹．驱1赛．削4灵建筑材料、扶机电设备森等进场计划安伯排是否符合施才工进度要求。郑秧糊3换．买1究．萄5勾劳动力计划是舱否与施工进度轿一致；培豆碌酱3校．抹1验．盖6美施工技术方案嚼、保证质量、何文明施工、安循全施工、环境鼓保护的技术措扛施及是否有不六利施工季节（厨严寒、高温、钥多雨季节）、疮不利施工条件或的应对方案和受质量、安全组悟织保证措施是勉否可靠、经济殃、适用落；混才蓄兔3占．持1乐．见7河大规模或复杂筒的分项工程是翻否有专项工程城施工方案；提梢晴铺3剪．坏1划．沾8枯现场质量管理叔体系、技术管额理体系、质量勇保证体系是否筛健全、有效、暂可靠。鲁苏境脉3太．涛2满施工组织设计面审查程序箩鹿财3秃．箱2砌．仅1透开工前，承包菌人编制和自茧审奶实施性施工组迷织设计，并在狐约定期限报送抓监理单位；齿罗姑宫3逢．邻2铜．乡2宇总监（总监代盛表）在约定时哑间内组织专业句工程师审查施咸工组织设计，玻对照合同要求束及可行性、合斩理性提出审查扣意见；赏张葬3恰．瓦2赴．恒3谦总监（总监代亩表）审核、签兆认后报建设单叛位，如需修改第，应提出书面丈修改意见否，挡由承包人修改行后重新报审，柴总监颜（蚀总监代表）重白新审批；血造饥借3石．巴2闭．闹4逃对规模大、结羽构复杂或属新庭结构、特种结肯构的工程，必而要时与业主协茧商，组织有关左专家会审。障影苦4喜、施工技术方粘案的审查妙4捏．混1织审查的主要内嚼容堂侄李4庄．险1荒．悄1脾施工程序的安愧排：施工前的熔准备工作应充膝分；在施工顺帅序上应符合先笋地下后地彼上、资先关键后库一盐般、先主体后扬附属的基本规款律，同时要考乎虑留有施工条两件可能发生变肠更的施工安排咬空间，减少或态避免窝工现象隶的发生；呼姜苗4洁．牲1纱．摩2撑施工机械设备臣的选择：要考元虑施工机械技勤术性能、工作句效率、工作质父量、耕跃可靠性及能源资消耗及安全；晶数量的配置：府要考虑对施工释进度和质量的远影响和保证条身件；签醒捕4记．出1园．密3刑施工方法的可叹行性：符合现氧场条件及工艺延要求；方法的燕合理性：质量鞭、工期能得别到可靠控制，丢不增加造价。堡瘦疲欺5猫、开工报告的骡审批蝶永卖编慎专业监理工程烤师、总监代表予从下列几个方光面对承包人报菠送的工程开工遣报审表及相关跃资料，结合现聚场考察、对照让投标文件和施懒工组织设计进起行审查：液摸穷拾5倍．牙1准施工许可证是限否获政府主管焰部门批准；菠敢绳5图．甲2蹄施工组织设计绝是否已获批准暮；篮京麻茫5认．愁3肚进场道路及水桥、点、通讯等冠是否满足开工原要求；奶膜榆5劫．伶4违场地状况紧能否符合工程菊进度的需要；葡积谨5吓．蠢5岩承包人现场管臣理人员是否到亩位，机械设备例、施工人员是驴否已进场，主铃要工程材料邪供应商阿是否落实；和增探迷遗5每．运6触施工图纸是否尿会审；涂洲告5晕．战7花施工合同是否灵签订羊。柳针年民二、监理内部析工作制度毕努肌疗1兄、监理工作日借记的填写制度盯板姐寸1霸．晚1备监理阴日森记要做到当日普填写，由总监鸡代表审查后定引期交总监签阅施；装路绢1群．另2纳填写的内容要踏具体，填写的端内容大致分五血类：远肚指竖路纹1陕．误2投．颂1凝施工情况：当扬天施工内容及饭进度、工程质裤量情况、工程美会议、主要材树料、机械、劳赏动力进场及耗鹅用（安排、使欧用）情况：佛胳希设1联．宾2养．丘2誓存在问题：工欺程质量和工程碧进度等问题，递施工单位对业浑主和设计方提垦出的问题；照组费1娱．拥2水．促3银问题的处理和桶解决情况：女溜桶怀拨1战．浆2剖．富4目工躬程质量、计量粘、支付签证、梅监理通知、指矛令、指示、现喝场协调等内容木；期习紧1已．油2漆．价5饿其他：安全、孩停工、阻挡情熔况真；粱上级指示或通非知折；悔设计变更和施议工图修改舱；宰领导纠、害业主和其他方柴巡视及对所提托问题的答复驼；征天气情况（上晓、下午分别填猎写，包括气温忘、晴雨情况，夏注意还应将气咏象情况填写到惑气象图表上）叔；透本合同段需上拣级单位和业主春解决和答复的垦问题等。抚剩毛疤1河．雀3元监理员施工监勺理记录，主要怖是记载所管理迷施工地段（或垮施工项目）的连施工情况，检美查中所反映出集来的情况，天材气情况、口头歼指令等；驾够杨1怪．瓦4房监理日记是对另每个监理人员苹的业绩考核内咐容之一，总监敞总监代表要定丙期检查、签阅爱；顷学葵桐2拆、监理月报的欧编写制度比剃错嗓2或．铺1厌监理月报由总谈监贫或总监代表组成织专人编制，迟总监或总监代妹表审查后签发易。掩危蹦蜻2挠．基2扒监理月报编写册内容：《建设铜工程监理规范万）司（棍GB5031傅9年－拴200家0锄）撒葵7脖．虏2.1较条款内容。婆首芬执掘3拜、监理工作总嘉结（报告）的采编写制度逮默疲突倡监理工作总结占规定作为工程百交工、阶段和观竣工验收资料筹之一，并作为先竣工资料的组恰成部分。蔽蓄恰墨挂涉3旋．中l蝴项目监理工作爬总结由总监理太工程师（或亮总监敌代表）组织编级写，最后由总福监审定签发。研饲裁贵含3丽．撤2幅监理工作总结曲主要内容：《挪建设工程监理丰规范》恭（黑GB5031芽9胶－状200沾0歌）终7推．每3宏．堡1劈条款内容。导主用雅讽4似、监理资料的纯管理制度刷阶毒破张及监理资料是记准录监理工作过剑程中的主要载怀体，它记录了之监理方在实爬施挽“喉三控制、傻三茅管理、一协跑调繁”拥过程中的运作牢和作用，因而命也是检查、考呜核监理工作质赔量的重要依据礼，是追溯工程投项目建设过程码中的主要证据欧。数拳聚固咸4锣．贯1冲监理资料管理纹工作应由总监共理连工程师迹负责，并指定蕉专人具体实施粪。宴逃挂球4辛．暮2浪对监理资料的详要求造羞市乡孕4颗．茫2休．钞1献及时完整、真田实有效、归档揉有序是对监理驻资料整理的要录求。监理工程径师必须做到收墙录及时，不能棵采取补寄报斤、追记的办法关，更不能事后牵瞎编，失去真辱实性。另外，泉对收录的资料亦要进行有序的厦编目分类整理痒；辫冒彻寸挽4累．惰2吹．崇2盘“途填写齐全、标双识无误、交圈凑对口攻”企是对每一份资酷料的具体要求续。一份完整的婶资料应当是书驳写清楚：不得肥涂改原始记录国；盖章无遗漏坝；倾粗方冷4论．详3港监理资料管理锦工作内容屿扎挡4涨．善3吩．辩l勤按本工程项目北资料管理办法趋分类编号；泪只羽4挖．款3束．王2仍进出的监理资折料要详细记录岗，并签认避免厘丢失居歪渠揭4霞．膛3晒．艰3赖及时搜集、积咽累资料，确保盏资料的完整性腥，特别是每月勇计量支付的工星程监理资料（芬含检验记录、灰监理报表）要爬及时进行整理犯，并分类存放挑。抖赔搬孩5余、监理工作会充议制度殃内归倘5腊．晒1谅监理人员上岗柏前，总监或总险监代表要召开鸟全体监理人员旺会议，进行岗天前培训，培训谢内容视工程实虾际需要（技术辩培训）和监理拥人员素质情况坛（监理知识、涨监理程序、职摄业道德）来确温定。先开工工姐程项目的施工州技术要点和监程理要点、监理割工作实施办法煮是培训重点；邪眼婆5准．栋2蔑每月或每一施热工阶段（或根县据需要）由总痰监召开全体监至理人员会议，誉进行前段工作辜总结，提出下瞧段工作计划和井要求；丛移电5去．项3溜每星期一上午宏，总监或总监小代表召集监理竞人员开碰头会肥，收集情况、握研究工作，时么间控制在一小烘时内；艰本谋可5嫂．沾4您专业监理工程期师应定时与总绪监或总监代表年碰头，包括电刻话联系，商讨级当前和以后的汗工作等事项。贤悠蚕膊6滩、监理费用预章算制度诱吉争匹毒由监理办提出杆整个项目监理勿费用预算，报样公司审查同意井后，再分费用担项目宏观控制缎使用。限三、主要技术舒文件的审查制铜度融路陈将1供、图纸会审及尺设计技术交底蛙文件呼迟沙扁1渔．拘1蜡图纸会审是设叔计单位向施工倘承包单位作设自计技术交底，联并对施工承包碰单位和建设、猪监理等单位在肯图纸审查中查暖出的问题和疑醒问，进行处理周和答复，图纸肠会审由建设单扰位组织，注意拢图纸会审前，乡应给充足时间谱熟悉图纸和查喝看图纸（一般痒是一个星期）霞；真陪生真1俘．按2政图纸会审首先芬由娃设计单位向与爸会者说明工程向设计依据、意密图和功能，并新对结构工艺专、绘材料，特别是仔特殊结构、新岸工艺、新娱材料提吸出施工要求，逼然后由施工承绩包、建设、监把理等与会单位蔽代表提出对图尤纸的疑问和建拳议（对图纸的坊疑问和建议应样先期书面交设楼计单位，以备金准备答复），裤最后对异议的你问题达成一致性的意见，并形洪成图纸会审记球录，此图纸会狸审记录是施工阅图纸的补充腐；处乞拍1蹄．骡3宅设计图纸应按才政府规定的审斩核制度进行审胖核，并按审核敌后的图纸由项结目监理机构签幕发交施工承包逐单位施工。只窗魔爹2死、施工组织设婚计、施工方案霞审核制度时南侦属辜樱单位工程开工湾前施工单位必怠须编制施工组混织设计方案或塌重大、技术复玉杂、特殊的专翅业方案报总监貌理工程师审核会，总监理工程畜师对方案的先步进翠性刊、可行性、安衔全性、经济效邪益等方面进行居审核，提出具先体审核意见报怀业主同意后批锡复回施工单位吵，施工单位在董施工中应严格棕按经审批的方钻案进行实施。赠辱邮桐3盟、工程开工、纲复工申请和审堆批制度句吓耕退焰工程开工前施储工单位要将标开堤工前各项准备彼工作检查落实撇，然后向总监坊理工程师申请风批准开工，总恶监理工程师审那查同意并报业抛主批准后，工馆程方可正式开纸工，工期按批申准日开始计算锐。游食炉籍渡4搅、隐蔽工程检前查制度摄承霸贿耐隐蔽以前，施龄工单位应进行猎自检，并将评棉定资料报监理篮工程师。施工昼单位应将需检桨查的隐蔽工程范在隐蔽前提出床申请报监理工隙程师，监理工鸣程师应及时安谊排，通知施工浙单位进行隐蔽梅工程检查，重咽点部位或重要缓项目应会同施尊工、业主单位粗共同检查签认誓。嘴戏玉回5封、单位工程、驳单项工程中间绳验收制度扁币恰甘微单位工程、单钢项工程的基础溉、主体等分部滚工程寨施工结束朽后，施工单位穴要进行自检，糠自检合格后报陡监理工程师进诱行核验，施工狱单位将存在问杆题整改好，经肠监理工程师签霜认合格后方可柳办理惑分部工程验收母核验，单位工掏程、单项工程参完工后施工单版位要进行全面抗自检合格后报裕监理工程师进间行初验，监理贫工程师初验合把格后施工单位叠方可办理工程史竣工验收。听训侍琴股6战、设计变更处速理制度退势潮踏雷拒设计单位设计怨变更通知要经啊监理工程师复鼻核且签怎认后，才可发碗给施工单位糊；扯施工单位和业钩主若有修改设辜计变更的意见挠，要经监理工畅程师分析提出耗意见，必须由页设计处理的送希设计处理。洁毕朋湾肉7瞒、旁站监理方遇案的编制制度利灭谱对树旁站监理是监耽理人员在施工开阶段进行质量亲监督控制的一射种形式，即在怖施工过程中于伐现场观察监督掘与检查其施工悼过程，注意并孤及时发现质量定事故的苗头和这影响质量因素你的不利的发展巩的质量隐患以滔及出现的质量坊问题等，以便术及时进行控制拔。妄削辆棚炕8短、工程索赔签疤审制度哲有索赔要求时膏，要将索赔内饮容、鼻事由、截索赔智金妥额计算写成书式面索赔文件交硬监理研究分析句提出处理意见拘，在有关方中袜进行协调处理踩，尽量通过协破商使索赔行为粉得以完满解决塑，不能通过协塑商解决的在以墨后的法律行政唐仲裁决定，监火理工程师提供闻公正的事实材泼料。怜眉书标奸9龟、监理工作统侨一报表制度倒草待穗依般为规范监理工脖作，根据本工药程实际编制统疤一的施工和监恋理用表，一般花分为监表、试义表求、剩检表、检评表络、计量与支付丧表等表俩。毙举券战辨吃愧第三章吹导监理组织机构斯、监理岗位职盟责杜奋第一节滑俊监理机构人员挠配备及组织机椒构图槐蚀头倚一、监理机构甩人员配备震且肆旦冲鞠根据本工程的秘特点及业主的厦具体要求，我残公司配备素质滚高并具有类似照监理经验的总岁监和监理人员轿。本工程委派贵具备国家注册真监理工程师资艇格并有类似工睡程经验的哥林凯架担任总监，行浙使监理合同规好定的权限，领栋导项目监理部沈的工作，对外高向业主负责，解对内向本单位握负责。易各专业监理工迅程师主要负责连本项目各专业支的监理工作，蓬检查、指导和躺协调各合同段言监理组的现场吹监理工作；参检加分项工程和祖重要工序、部哲位的检查验收诚工作，负责各忍分项工程的中殿间交工验收；勉巡视检查质量梅和进度情况，台并及时报告总头监，审查承包轰人提交的施工鼠进度计划、施触工方案、分项吐开工报告、工这程变更、｝量痰支付等报告。较燕站滔鸣监理员协助专界业监理工程师哑负责本工程的霞现场监理工作梯：初审承包人沸提交的各种报委告。现场检查驱各道工序和部很位的质量情况运，旁站监督分棉项工程和重要筑工序、部位的虑施工情况；对嗓工地每天的施滔工情况进行记拢录并向相应专刚业监理工程师那报告。僚怀甘找氏投二、拟为本工微程设立的组织黑机构图监理工程项目监理部总监：土建监理工程师市政监理工程师监理工程项目监理部总监：土建监理工程师市政监理工程师造价工程师园林景观工程师资料员安全文明施工管理质量控制投资控制组织协调信息管理进度控制安全文明施工管理质量控制投资控制组织协调信息管理进度控制暴说明：根据本升工程的招标委章托的监理范围担及内容配备与果之相配套的一钱系列人员参与玻本工程的监理看工作。该组织退具有很强的技晌术业务能力和齿项目组织与管窄理的协调能力畏。施工过程中僚本公司将根据叛工程进展配置咱人员到位，为菌业主提供最优廉质的服务。确第二节叫涂监理人员岗位管职责犯还约友1鹿、项目监理组副工作准则拜宏娇灶1多．返1聚工作基本准则册是：守法、诚吉信、公正、科救学。臂塑亿展1翅．曾1汉．兰1晃守法：认真遵股守贯彻国家、姨江苏省和苏州画市的有关工程袍建设的法律、爸政策和规定。顺骗撕幅1托．角1拾．吹2灌诚信：监理工徒作要实事求是弟，应认真履行流合同规定的权耽利和义务。算皱册闸1浇．奉1作．愉3刻公正：秉公办怨事，维护建设供单位的合法权丈益，不损害承意包单位权益，撞不谋取不正当灰利益。语永父片1盈．窄1腥．租4枝科学：用科学训的手段，以检把测、试验数据职为依据，严格姑执行有关规范烟、规程和技术侧标准。即格漆1休．毅2半项目监理部应恰公正、独立、牺自主地开展监恰理工作。谋枣拣则2顺、总监理工程贷师岗位职责第够旺是2傅．码l大总监理工程师杯是本监理单位幅派驻现场履行昏监理合同的全舱权负责人，行私使监理合同规侨定的权限，领显导项目监理部源的工作，对外疮向业主负责，倾对内向监理单滨位负责，具体志职责是：够军朽未挂2超．被2颤确定项目监理楚机构人员的分蜡工和岗位职责期；暮贤伪2术．坏3首主屈持编写项目监润理规划、审批封项目监理实施灰细则，并负责肚管理项目监理卫机构的日常工踩作；光木咳2盯．遮4脾审查分包单位血的资质，并提梨出审查意见；未棕绍煤打2足．泡5咸检查和监督监寇理人员的工作飘，根据工程项叠目的进展情况岸可进行监理人湖员调配，对不盏称职的监理人哨员应调换其工屈作；增振敌拳2亭．痛6仓主持监理工作伤会议，签发项殿目监理机构的雾文件和指令；眨情占附晨2宝．洞7格审定承包单位后提交的瓶开工腔报告、施工组逃织设计、技术撒方侵案、进度计划辛；隐径冷2女．沟8酷审核签署承包案单位的申请、寇支付证书和竣联工结算；踪缝规2膨．拥9松审查和处理工示程变更；驴溪哨校瞎2锈．荐1拿0怪主持或参与工位程质量事故的踩调查；弃梦避2搭．乌1挽1性调解建设单位善与承包单位的耗合同争议、处岩理索赔、审批季工程延期滨；航妥2宇．拥12钞组织编写并签挡发监理月报、江监理工作阶段托报告、专题报亏告和项目监理馒工作总结；彻卷墙胖2信．底1勺3往审核签认分部啦工程和单位工股程的质量检验现评定资料，审旧查承包单位的景竣工申慰请无，组织监理人托员对待验收的案工程项目进行仇质量检查，参渗与工程项目的柱竣工验收；怨俯拨般2峡．懒14住主持整理工程器项目的监理资师料。誓言爪铜3应、总监代表岗处位职责硬性凝翠3辈．辽l息深入消化设计把图纸、设计总意说明，参加审征查施工组织设殿计。摸清工程额项目的特点和田施工进度及质娃量要求，对工宏程关键部后位施和施工难点做笔到心中有数。兰窄预3水．辩2灶督促承包单位软严格按照施工梳安装规范、验修收标准、设计刘图纸进行施工允，并深入现场罚检查，保证施峡工技术措施的咳落实到位土。姑掌化稳3碰．寺3盐组织监理人员尊严格按照有关贡《规范》和设士计要求认真做伸好检查和验收四工作，协调处筹理土建与设备世、负机电闯安装编、装饰装修倘等相关矿部位辨及工序之间的森检查和验收问处题。川门亲耗3孝．雨4管根据工程进展教和监理工作的廊实际情况，合蓝理安排监理人最员进行繁日歪常的监理工作过。爷幕犁3疫．品5段协调各承包单磁位的工作，核蹄准详细的进度晕计划，检查进宗度计划的实施纲，并记录实际循进度及相关情漏况，每周向总喷监代表汇报进席度计划的完成德情况。猴3昆．迹6消负责现场安全屑生产与文明施纲工的俯检查惯监督。贱铁舒羽3咱．桶7雹带领专业监理突人员深入施工劣现场进行看旁站革质量检查与验鞭收。灵甘钥炸3夕．哪8坊主持整理工程螺项目的监理资丙料。挤畅卖坛缩3皆．危9功负责总监理工薯程师指定或交走办的监理工作欣。角循佳增4薯、专业监理工冷程师岗位职责处侄写爽4况．义1护负责编制本专汉业的监理实施巴细则；秩类沃匹4圾．家2蛮负责本专业监盲理工作的具体堪实施；份4面．蒙3肠组织、指导、密检查和监督本卷专业监理员的季工作，当人员轧需要调整时，疤向总监理工程更师提出建议；梢概哀包灿4隙．乳4省审查承包单位粘提交的涉及本朗专业的计划、肆方案、申请、升变更，并向总市监理工程师提驰出报告；灰林指鹰定4极．堆5肤负责本专业分祖项工程验收及常隐蔽工程验收布；仰诵脚嚼4杀．撒6求定期向监理工视程师提交本专渠业监理工作实览施情况报告，晨对重大问题及著时向监理工程收师提汇报和请尾示；涨偶4饶．旱7城根据本专业监益理工作实施情浴况做好监理日颗记；拒淡4杆．庄8毁负责本专业监形理资料的收集袭、汇总及整理识，参与编写监金理月报；掉宪质4域．植9突核查进场材料岭、设备、构配笼件进行平行检野验，合格时予涌以签认；插荷维4壳．籍10衡负责本专业的占工程计量工作前，审核工程计磁量的数据和原弃始凭证。阅衬舒5红、造价工程师娃岗位职责下旱蓝5低．大l饱负责对该工程堡造价的监控；鄙爬蛙5温．王2卧负责施工方案踏优选和技术经奸济评价；抛搬旋5毒．港3盛对工程造价依玉据的编制和审毅查；筹荣家5邀．涝4定对工程变更及请合同价的调整扶和索赔费用的盘计算。圣桑周领6您、测量监理工词程师岗位职责黑略受屈血6踩．商1捎熟悉与掌握本售项目测量技术况规范、要求，赴有效地进行施授工测量控制。壳贤馋6迅．凤2冶检查承包单位旨测量人员上岗僵资质，核实承叠包单位测量仪燃器的有效性，臂从体系上保证律项目测量工作看符合要求。兔已增6快．咳3浴督促承包单位目对原始基准点洋、基准线和基达准标高现场交傻验，必要时再识抽查复核。爷旬骡6切．连4父熟悉施工放线趁的点位资料，咬对承包单位的闷放样资料进行女复核伐或抽查。示享贡6斑．策5拢负责对已完工粮程的测量复核蔬工作。缘饭顺算7债、监理员职责缸岗位职责鸭钩穿7饶．把1猫在专业监理工厕程师的指导下胳开展现场监理惩工作；滴共风7泳．赏2踢检查承包单位小投入工程项目奖的人力、材料萝、主要设备及球其使用、运行腰状况，并做好番检查记录；亲杨斯7首．愁3塑复核或施工现谷场直接获取工腥程计量的有关坐数据并签署原孝始凭证时；罪送叼锹7便．补歪4颂按设计图及有家关标准，对承偶包单位的工艺阿过程或施工工塑序进行检查和宜记录，对加工撤制作及工序施恋工质量检查结乞果进行记录；北沸挨7境．吗5按担任旁站工作奖，发现问题及鲁时指出并向监派理工程师报告尺；恳刮哥装7箱．害6倾做好监理日记蝴和有关的监理富记录俭兔菜7缸．孔7夏做好见证取样捕送检工作和记心录。销奔斜8撤、信息管理员贵的职责仇维砍8御．万1季复核各专业监衔理工程师签报蒙的已完工程的石工程量和工程偶实物量，核定樱月度工程进度警款额，编制付蛮款证书报项目卫总监理工程师添；认8然．枝2昨每天收集和阅皆读各专业监理纵工程师和监理点员的监理日记宝，并向项目总娇监理工程师作碧口览头汇报有关工信程质量、进度额等情况；跳潮湿晕8抄．中3痒登录监理台账职，编制监理月胶报和项目监理春日涛志；斩鲜艺8来．格4防参加监理方召杯集的工地会议稀，整理会议纪社要并印发有关雹监理人员；固啄条8鱼．雄5筋负责项目监理虾部使用的计算邀机软硬件的维洁护和管理；赴误参四8拣．粗6汽负责项目监理运部文件、资料子的收发、保管韵、借阅、传递笋和立卷、编目庭、归档工作；煎纲豆矮8辽．百7峰负责质量记录但的控制管理，仁包括收集、标轿识、编目、保洞管、空阅、归夺档等；映意翠8瓶．缩8歇管理项目监理肉部的办公用品柿、劳保用品、动工程检测器具唱；采柴网8希．柿9氏记录每天的现晕场天气情况，疗协助项目总监镜理工程师进行伸考勤巷。期愁拾店叠顿第四章迈惑工程质量控制洁措施魔第一节努闲工程质量监理趴工作流程速1阔、开工准备阶仙段质量控制流驱程图棚光挑●●施工组织设计、分项工程施工方案●备料、材料检验●分包商（如有）●施工准备●设计会审、交底开工准备开工准备（承包商）审核施工组织设计、资料审查（监理工程师）审核施工组织设计、资料审查（监理工程师）进场材料现场检查、资料合格后抽样送检（监理工程师）由债海兄寸糕未林田容说圆不合格独薄膨题全魔层帽蓄性鸟含尸欲幅饶犁材料进场（承包商）检查结果审核结果材料进场（承包商）检查结果审核结果忆森陡唯屋岸同痒意咐葡筐亿腊睬坑合格材料进场要求堆放（承包商）签署审核意见材料进场要求堆放（承包商）签署审核意见（监理工程师）业主签署施工组织设计审核意见附：材料设备进场情况材料检验报告附：材料设备进场情况材料检验报告施工测量报告主要工种的工长姓名、职称和施工人员一览表提交《开工申请单》（承包商）蒸熊审查开工条件审查开工条件（监理工程师）审核结果图逃贱逐如否审核结果榜诸困赔算馆态押策同意提交《开工申请单》提交《开工申请单》（承包商）进入分部、分项工程工序施工植概秋亿失金进入分部、分项工程工序施工挺盗2滩、施工过程质龙量监理的工作暑程序流程图进入分部、分项工程工序施工进入分部、分项工程工序施工（承包商）巡视检查、旁站监督（监理工程师）按要求整改（承包商）工序完成后自检（承包商）巡视检查、旁站监督（监理工程师）按要求整改（承包商）工序完成后自检（承包商）填写《工序质量报送单》申请验收（承包商）现场检查（监理工程师）发现质量问题、违章作业等发生（监理工程师）整改整改（承包商）（承包商）潮成易梁否业榆昏偷浴蹦是审核结果审核结果附：质量验收记录等资料附：质量验收记录等资料按相关规范质量标准按相关规范质量标准审核结果耍适呢否审核结果签署质量验收单签署质量验收单（监理工程师）转入下一部分分项工程否转入下一部分分项工程本分项分部工程各工序是否全部完成本分项分部工程各工序是否全部完成进入竣工验收阶段沉宫臭兆是挤世辽默催床界险泡吓否进入竣工验收阶段本单位工程的各分项分部工程是否均完成本单位工程的各分项分部工程是否均完成扬3扑、竣工验收阶伤段质量控制流论程图本单位工程的各分项分部工程均完成，并已验收合格合格本单位工程的各分项分部工程均完成，并已验收合格合格竣工验收文件资料准备（承包商）竣工验收文件资料准备（承包商）进行竣工预验收合格（承包商）马聪类腾户缎零踏晃优侦刊惕菌准备进行处理补充再准备进行处理补充再准备提交竣工资料、申请竣工初验提交竣工资料、申请竣工初验（承包商）审查竣工验收申请（监理工程师）审查竣工验收申请（监理工程师）现场初验是否符合合同要求质量检查文件资料是否符合要求现场初验是否符合合同要求质量检查文件资料是否符合要求殖者堤否陡进蜘苹骑己喇规芦标斩语桌否裙可阵架是单位工程初验报告单位工程初验报告（监理工程师）组织单位工程竣工验收组织单位工程竣工验收（监理工程师）竣工验收单位工程质量评估竣工验收单位工程质量评估业主监理政府质量监督站是否通过验收是否通过验收援券添展否保冠坑磁毛沸施醉吩是工程移交进入保修期业主、监理、承包商苦惊膏族蜜嚼木吗工程移交进入保修期业主、监理、承包商痒第二节质量控燥制的依据和原能则队诱忙欠1橡、工程质量控茧制的依据量状纪壶劣以设计图纸及携工程验收规范到等为依据，检它查督促承包方南全面实现施工梢合同约定的质皇量目标。崭爬永裤2膨、工程质量控肺制的原则概林慎即2拖．冤l窑实施质量全过爆程控制，以预急控为重点，控者制影响工程质近量的不利因素奥，使工程项目登符合设计要求抱及工程施工技淋术规范要求的卷原则；润浇凯携肌2蛛．备2付坚持材料不报首验签认合格，衫不得使用于工辩程的原则；百参堆扰壳2垫．烦3坚坚持上道工序左质量不合格或徒未经验收，监吊理工程师不予戚签认，下一道撕工序不得施工踩的原则。旺第三节各阶段殊质量控制方法章超站遥告我单位在工程巴质量控制中贯吵彻以预控为主父，纠偏为辅及贼全方位、全过译程监控的指导捕思想，严格控购制工序质量，牺对各施工环节泛进行有效控制哪，实现以工序竖保分项工程，捏以分项工程保恩分部工程，以担分部工程保单快位工程，以单档位工程保整个弦项目工程质量魔的保证体系，施使承包人提交咸的工程项目施侨工质量，达到嫁符合合同、图私纸、技术规范星和验收标准的立要求。礼径古挣l蛙、施工准备阶踩段质量控制方犯法窑歇从蜡1椅．什1盒熟悉施工合同雪、技术规范、居设计图段及这有关的施工合般同文件；寺登乞艰1俩．户2扎审查承包人进堤场人员的数量惩、资质是否符夜合投标书内容猜；殃丈锯紧1曲．龄3苦审查承包人质宰量保证体系和的自检体系，要仙求承包人设专侵职质保负责人乒，配备的专职疤自检人员应有茅施工经验，有罚质量否决权并基熟悉规范、图杠纸和试验检测锤工作捏；延董鸟槽都1昏．斯4忙审查承包人的床施工设备是否事与投标书的内升容相符，设备微进场计划是否弓能满足施工需远要列；罪源看痒1虎．宰5使审批承包人的遥施工组织设计单，包括施工进某度计划是否能架满足工期要求冈，施工方案是临否合理，工艺宪是否先进锻；超淡团寿1转．论6鹰审批承包人的盈施工图设计，境包括模板支架崇图、基础突开孟挖图等各种施秘工图柱；敲煎忧裂1铃．掘7劫审批承包人的旅标准试验，包抽括标准击实鹿试验、飞集料级配、革砼嫂配合比、沥青机混合料配比等峰。标准试验过撑程，试验工程爷师将全过程旁简站监督，同时状现场监理试验至室作平行对比膜试验。岛震抽缎1灭．施8挑验收承包人的考施工定线和原烫始地面线。监忌理工程师在规软定的时间内向职承包人书面提状交原始基准点退、基准线、基物准标高的数据吵，并对承包人正的施工定线、怠控制测量进行叛监督检查和认黎可。蒜衫粗须1趋．聚9套审批检验承包篮人主要材料、美料源、材质和篮进场计划，必趋要时对料源进苦行现场调查。耽总之施工准备蜡阶段的质量控街制是对施工质停量进行的一种笋预控，也是为懂施工阶段质量慌控制作好充分瑞的准备。归第包延2摸、施工阶段质计量控制方法仙瓦屋设晕健施工阶段是工枪程的主体阶段览，这一阶段的绪质量监理涉及秧面最广，工作眯量最大，是影奸响工程质量的阴关键阶段。锅挣豪聪2搁．植l标施工阶段质量涨控制程序跪铁虾孝2凭．废1友．味1嫁审批趴开工弟报告跌盒聚犹肠兆承包人在各项坏，分部，单位目工程岛开执工报告，开工役报告内容应包猜括工程实施计据划和施工方案正；工程质量控联制指标及检验豆频率和方法；芦材料、设备、疤劳力及现场管鞋理人员等的准糕备情况；放样酱测量、标准试玉验、施工图等犁基础资料。开京工报告经监理满部审查批准后智方可施工。住设把陪核2执．炊1躺．丙2馆工兵序自检报告盲撕吼厌局承包人的自检调人员接监理部窜批准的工艺流辆程和工序进行勿施工，在每道挨工序完工后，箩首先进行自检戴，自检合格后潮填写质量检验错报告单，申报偶监理工程师检兽查。跟员衰彻骤2骂．航1恒．跃3庙工序检查认可天概检奋汗监理工程师接呆到承包人自检妇报告后，立即架对完工的工序斧进行检查，合才格的签认后进洋入下道工序；砖不合格工序应饱指示承包人进字行缺陷修补或奴返工。未经签就从不得进行下怠道工序。糊安悉柱2崇．赛1艰．唇4嘱中间交工报告驰挥狡漂惯当分项、分部刮、单位工程完写成后，承包人偶应再次系统的围自检，汇总各故道工序的检查惯记录及测量和植抽样试验结果捞，提出中间交掘工报告。倚裹讽帝则2防．周1龄．机5塔中间交工证书类古窗税读贫监理工程师接独到承包人中间贸交工报告后，鼻对撕已邀完成的分项、且分部、单位工送程进行一次系瞎统的检查验收立，必要时应作脑测量或抽样试抖验，检查合格潮后签发欺《中限间交工证书》露。自检资料不服全的交工报告物拒绝验收隔。漆未经交工检验御或检验不合格介的工程，不得鸡进行下项工程潮项目的施工。伞滥她团棍2血．病1复．垫6毛中间计量攻挺爹呆泛对填发了连《中缝间交工证书》跑工程，方可练由王监理工程师与狱承包人共同计退量，并签发《受中间计量表》阀。与扬乔宴2景．柄2菌质量控制的方螺法的手段踏嫂尺茂2这．懒2箭．榆1灵测量复线碎暴看于往（络1胡）承包人的施碧工放线测量进拿行检查、认可谎。拨冒酒床（工2治）弃对控制工程线椒位、标高和尺蚊寸进行检查和福认定。瑞背回长费（接3兄）分部工程完度工后在中间交介工验收进行测渐量和检查，并觉提出工程的测非量成果资料。远为盲铸2巷．草2菠．贵2漆监理人员在施赖工过程中主动矮动态跟踪，随扯时检查材料质贿量，施工疤方株法、施工程序捧、机械设备和工数量是否与批辩准的相符，并屋对承包人的试真验方法、取样奖方法及测试数炉据进行检查，坊在旁站中重点忧监理隐蔽工程啄和关键工序的鸡质量，及对工标程质量有重大驴影响、有特殊孤要求的工序或绸质量不稳定的派工序加强检查三，及时发现质怎量隐患，避免苗或减少质量缺饱陷的发生。滑仇愚份劫2哀．点2泽．悲3茧抽样检验骨狡死辈未尽抽样检验是监全理质量控制的腿基本方法。誉每鹊道工序完大工俯后，承包人通蕉过自检合格后装，监理按合同恳规定的频率幼（冻2领0暖％）抽样检验余，监理通过检殖验用数据反映因工程质量水平允，既有说服力于又容易为承包头人接受，并能振及时对缺陷工召程进行处理，鲁保证每道工序南的质量。巷栗缠腔2什．始2所．艳4烤原材料和中间录产品的质量控故制律酸烫耕敲原材料质量是米工程质量的基雾础。监理要从突原材料质量抓状起，对水泥、萝钢材除检查出跑厂合格证、质启量证明资料外饼，还要检查承领包人按批量抽析测的资料，监确理做一定频率造的抽测，对不浸合格的材料坚昏决不准使用。落错冲遇银中间产品的质谦量是最终成品言质量的保证，或在工程实施中蓬抓预制构件和彼混合料的产品序质量。必要时男在预制厂设专战职监理人员对姻生产全过程进屯行监理、重点仆检查水泥、钢土筋的质量，审脏查萌砼慈的配合比设计份，生产中对每劫道工序要严格强检查验收，对枝每批构件出厂容前都要经监理昼检查，不合格概的构件禁止运环到施工现场。富索迎炎2殿．贪2碍．荐5彼成品检查验收牛血孔状闲掀敏对已完的分部环、分项工程，独监理除检查其两外职观兆质量，并要按罢规定的频率抽倘测各分部、分耗项工程的各项司质量指标，对凳合格的工程监系理予以签认中攀间交工证书。然挖椒按2摩．伍2碎．愧6马巡视悔散悼毒与监理工程师对钉施工现场每天胸进行全方位巡潮视检查，及时蛋发现质量问题病并进行处理犯、呀纠正。桂趁案耍2秆．蜜2必．语7连审批艰生妻谋眠监理部对承包夏人在各项工程蜘开朝工前的开工报朵告及施工中的棒各项申请和报请告进行审批，雕未经审批的工母程不予以认可芝，不准开工，工使施工程序、匪施工工艺、施医工方法、原材来料、混合料配隔合比受到控制让。柴扮隐良葵2径．胁2驳．窝8亩指令枣庭臭要钟监理工程师发爆现质量事故或另质量隐患问题栏时，给承包人躲发出指令性文耳件，指出存在爱问题，并要求闹改正。当问题亲严重或出于安净全原因，可发吼布暂时停工邪令吴，同时报备业域生，以减少现扛场风险和损失壁。鱼阿威撑极2她．枕2棍．浓9牲特殊项目的质宴量控制：对新捷材料、新结构命、新工艺、新滔技术的四新工季程和需要预先唱试验，依据其厦试验结果全面鹊指导施工的分肆项工程。其试洲验方案和试验余结果必须经监附理部审查批准松，监理工程师换要对试验全过式程进行旁站监债理。楼燃跟连2弱．拐2廉．变10声缺陷工程的处金理单说窃英赶浴本工程条件较息复杂，涉及面截较广，影响工眠程质量的因素吊较多，施工中对不可避免地会储出现不同程度郑的质量问题，无所以施工实施臣阶段的质量监见理实际上是防鸦止、发现、并膝处理工程质量柏缺陷的过程。纺在舅施工中模通止过承包人自检边、监理旨旁站受、抽测或成品至检查验收交以及愉工程最终验收锹时发现壤质量枝缺浅陷，监理根据帅质量缺陷的赢程度提弹出酸处理意见，承秘包人提出的缺朗陷处理方案应说经监理批准，符在愚处理中滴接受奔监理监督检查袄、验收。萝监章以2滑．剂2煌．巴11惩监理主动动态陆控制程序沟古欢本扒质量监理工作放要贯穿到施工香的各个阶段，桐在施工准备阶急段实现质量预钞控，在施工实埋施阶段实现监遍控与自控相结筛合的方法，在钢竣工验收阶段勇实现终控。在魄施工各阶段对垃工程质量要进编行主动动态控孝制，即对质量哥目标进行论证绣，分析分部分熟项工程的重点拿和难点，在工锦程实施中进行吊过程跟踪，采袭集信息，以此代分析偏高质量炉目标的可能性穗并提出预防措无施。在施工中纵监督承包人执练行。舞热慌3培、交工验收阶朽段质量控制方黑法途毒嗽3窄．灯1睛对单位工耗程进行均初验涨凳锹构才当施工单位提惭出对单位工程么进行初验时，活监理工程师应柿检查工程是否歇达到验交验勇条件，各专业球监理工程师应占按照设计图纸留、规范、标准萄和施工承包合誓同所明确的要炉求对各分部、狮分项的质量情猾况和使用功能幕进行全面检查编。对发现影响棚竣工的问题（串质量、律未叠完项目等）签左发《监理工程仓师通知单》要窜求承包单位进村行整改。贩缴必歼功能试验是否愚完成。对水、鸡电系统等需要姿进行功能试验巧的项目，监理么工程师应督促就施工单位及时疗进行试验（调叉试），监理工气程师应认真审素阅试验（调试识）报告，并对魔重要项目与施习工单位共同试绒验（调试），伯必要时应请业蝴主与设计单位卡、设备、仪表素供应厂家共同摧参加。在酒挖绍当上述检查完何成并符合要求鞋后，监理单位讽与施工单位各裤专业人员共同拉对工程进行初行验，初验通过福后，由施工单势位提出验收申内请忍，握施工单位提交寄全部竣工资料颈和竣工图。衣搬疲3鞭．采2归审查竣工资料秩和竣工图纸移对施工单位提育交的竣工资料备、监理工程师通要缴逐一别认真审核和验钟证，重点是资驰料齐全、清楚拢、手续完善，她分项、分部工貌程划分合理。垦对竣工图的审睁查重点是施工匀过程中所发生车的设计变更和咬工程洽商是否堆已包括到竣工露图中，竣工图距是否完整等。涨布留3谎．嗓3叨竣工验收及质庆量评估羡丛绢稳监理工程师在破审核，核验施鞭工单位所提交炉的竣工资料的胶竣工图并认可锣后，同时整理自监理资料。根盯据两套资料对矛工程质量进行引分析、评估，王最终拿出监理瓶单位对该工程夹的质量评估意岛见，并提交业灰生《工程质量录评估报告》，站协助业主办理水验收备案。监晃理工程师将殊及时满、认真地参加寺业主组织的验侧收工作，全面晌、公正、准确友地提供验收依途据和发表验收粒意见。疮旧纸3凭．泻4丹质量的整改完吨善导椒特途对验收中提出爆的需要整改或蓄完善的质量问适题，监理将按渣规定的时间和奖要求督促施工梯单位进行整改鹊或完善。对设赴计单位提出的升需要制了局部挎修改，应按要身求进行修改。薪上述工作完成止后，由质监、撞业主、监理和消施工单位共同韵在验收记录上驱签字，并认定阵质痛披量等级。丸础雅援4俗．缺陷责任期坑监理工作内容壶济费颠浩缺陷责任期开病始罚日拨期必须以签发乡的交工证书佳日授期为准，缺陷严责任期限按合肠同规定执行。辣对有一个以上裳交工杆日梦期的工程，缺耳陷责任期应分以别从各自不同德的交工日期起维算。干反悠廉4田．茶1矮监理组织毙耍伙现辨根据剩余和缺贵陷修复工作量侵，配备监理人镇员，包括巡视括检查、质量检传验、处理合同锣事宜、办理计享量支付、督促四交工资料等。药辱我纺4狸．坑2滥监理工作愿江邀极4磨．狠2罩．奏l计检查承包人剩步余工程计划及喝实施情况，根絮据具体情况监株理提出调整计崇划；继赛叼短4枪．悦2乞．蛮2劝检查已完工程膜（包括剩余工首程和缺陷工程斩）的质量，应路满足合同质量隔要求；桑库汤田4干．熟2躬．差3朋调查缺陷原因歌和责任，确定甲缺陷责任及费诵用，如非承包律人原因，则应完对修复的缺陷唇工程费用，做朴出估价，并向疼业主签发为承搜包人追加费用艇的支付证明窄；狮稳常脂4总．坡2惠．间4奋参加缺陷责任六期检查组：谷抬卖脂虑对整个工程使缎用情况进行最顿终检查的评价形（重点为缺陷萄责任期工程）扮，审查交工资蛋料，应达到合台同规定标准，竹提出检查工作镰报告；维禾手4莲．逗2箭．晌5纹监理工程师收瞧到检查组的检恒查报告，并确规认缺陷责任期航工作已达到合伴同规定标准，锈应向承包人签倦发我《缺陷悄责任期终止证仅书》（有业主红、监理工程师恢、承包人各方室代表签字乘）供乱希宽4孤．臂2厨．名6弓监理工程师确子认承包人已获崭得全部工程的公《缺陷责任期掉终止证书》，或签发承包人履钥约担保责任的晴证明及退回或卵解除承包人剩浅余保证金或银趁行保函的证明龟。护先滨压5塌、质量事故的轮处理闻尾模坝地对施工中发生辛的质量事故，趋监理工程师要酬首先督促施工插单位停止继续蛙施工，责令施裁工单位分析原肝因，根据事故编的不同情况、次不同性质和不宋同程度提出处琴理办法，并写什出书面报告准，男按有关规定上闷报处理。亭拌溉对可以通过返领修弥补的质量撤缺陷，监理工巾程师对处理方今法审核认可后他，批复施工单级位处理，处理捏结果重新验收扛。对需要返工待处理或加固补高强的质量问题视，施工单位提怕出的处理意见敏应与业主与设椒计单位研究，纺由设计单位提膀出处理方案、洲批复施工单位敌处理，处理结叛束税应重新验收。炊第四节腰爹工程质量控制抢措施病块们1卸、组织措施潮戒归守绞1良．递1初健全监理组织列：针对本工程摸特点，我单位春将选派具有丰厚富工作经验、胖协调能力强茧、辽专业配套齐全务的监理队伍进座驻现场，婚组建波总监理工程师逢负责制的项目蚊监理部。折柄1拼．任2钩明确职责分工慎：总监理工程衫师、各专业监棒理工程师以及字监理员的职责拿分工，将以图启表的形式上墙墙，让每一位监长理人员清楚各撇自的职责范围饲及权限，要求乞各贱人员要各司其控职而又相互配逝合。袜腹侄1抓．便3煎完善质量监督撞制度厉安县1惕．箩3趟．厅1听建立监理员全参过程旁站，专吓业监理工程师滩每天管逐一记检查，总监理步工程师不定期苹巡查的监督制叮度。易盼纽1厌．痒3对．有2价监理单位组织饲贯标检查组，偷定期（每半年术一次）对监理呀部的质量惰保证址体系执行情况宪进行检查。寸暴腔1随．找3桶．更3穿建立分级考核跪制度，即单位兆对总监、总监虎对专业监理工反程师、专业监悉理工程师对监乖理员的蜓工作蜓质量绩效莲进行纹考核厕，顿并将考核结果奉与奖金挂钩。台亡企1程．衡4归建立责、权、滴利统一的监控帖责任制度，并轿对不负责任的瓶监理人员予以洲查处。加隔清1删．敌4膏．沾l苹发现与施工单皱位串通、弄虚谊作假、降低工董程质量的。具迹看1货．姿4询．源2俱发现监理人员度将不合格的工陡程、材料、构您配件和设备按妈合格签字的。虫对存在以上过辛失的监理人员快，视情节严惩谨程度，对直接嘉责任人作出书寿面检查、单位忽内部通报批评豆、解聘屯，怒情况严重者送垒有关部门，按腔相关法律、法假规处理，并对站该项目非直接横责任人的总监惧理工程师予以樱连带责任的处葛理。归树详1等．跨4拾．刷3休发现因监理人拒员过失而质量陡出现问题的。磁除薯1避．悟4舍．塘4现发现因监理人作员工作责任心爱不够或监理病不作为烟而出现质量问狐题的。阵妖慢克1来．过4颤．唱5纸需要旁站的工伐程未旁站监督哪的，或未认真众见证的，或未垒认真检查验收没的。色灵饿差斗腿以上视情节严西重程度，对直氧接责任监理人京员追究责任，嫌予以作出书面会检查、内部通渔报批评、扣发低奖金等处理，抗若多次（发生死三次以上述责照任过错），可盆对其予以解聘具处理。央惨记2浩、技术措施：忽严格岛事碍前、事中、事督后质量控制措证施，具体如下蠢：暗侵刑瞎2职．油l泳设计文件、图伶纸审查制度尝流详区跨在工程联开工消前，会同施工寺单位以及设计名单位复核设计快图纸，广泛听惧取意见，避免强图纸差错，遗椒漏。缸坡丸察2斗．蜜2贷技术交底制度唱降胡魂递督促并协助设娃计单位向施工搁单位进行施工冰图纸的全面技嗽术交底，使施螺工单位明确设俩计意图