沈阳知名地产精装合同范本

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程PAGE第10页共49页碧桂园XXX城一期高层住宅装修工程(合同范本)率装演窄修主忠工丙题程休柴施上蚊工找扑合贷娇同合同编号：炼发包人搅：孝沈阳市科碧桂园房地产扁开发有限公司承包人：疗工程名称林：摘碧桂园倒XXXX脂城延一期籍高层住宅毙装修环工程工程地点：签约地点：锻签约时间：伪善二朽00闷八君年译眠月低派日目录定义格合同文件内容犹及解释次序茄工程内容和承杜包范围辈合同价款、支校付与结算双方的人员发包人责任承包人责任工期要求质量与检验现场管理材料设备工程变更禾工程竣工验收禽与结算工程保修转让销售配合驼专利技术及特耗殊工艺不可抗力保险履约保函蜜违约、争议及姨诉讼合同解除妙合同生效与终丑止合同附件

萌装修工程叮承包施工合同发包人：承包人：流依照《中华人帜民共和国合同黑法》、《中华绪人民共和国建程筑法》及其他询有关法律、行置政法规，遵循你平等、自愿、丛公平和诚实信擦用的原则，双桃方就本建设工叠程施工事项协俭商一致，订立黎本合同。1.定义锈发包人秆：怖你号缩皇评若敏造蜜承包人莫：嗽胸抱缺攻启买顾领滨轮烂造设计单位惰：脾璃彩习车期慕尚抵刘朱监理呢单位液：胡葡恒叨票铃夹铺替倦本拆旺工惨晶程：激茂谜哥殃铁装挎本铺确合丧疼同：轮猎钞合同价款喉：贪窃指双方在本合爹同中约定，发于包人用以支付帅承包人按照合看同约定完成承项包范围内全部戴工程并承担质微量保修责任的帅款项。裤图纸：由发包恭人提供或承包薪人提供（须经织发包人审批）泰，满足承包人会施工需要的失所有图纸妇（包括配套说篇明和有关资料驼）。度书面形式：合哈同书、信件和泥数据电文（包蓄括传真、电子化邮件）。持通知、同意、眼批准、证书和谎决定：除另有脉规定之外，合邀同文件中提及兆的由任何人发裙出、给予的任近何通知、同意闲、批准、证书妨或决定均应是涛以书面形式体骤现的，任何这防种书面形式均某不应以任何理到由扣留或延误置。蔬天：指日历天泽。害币种：本合同愈中的金额币种雷均为人民币。期2.削伯合同文件内容炮及解释次序隙除合同条款另丽有约定外，组楚成本合同的文滑件及优先解释昆次序如下：令1亩、本合同签订老后双方约定的络有关协商、变山更历等书面协议或圾文件税2灯、中标通知书芝3慌、本合同条款逗4蠢、招标文件（呀含招标文件补精充文件、答疑捧文件等）嘉5胶、投标书及其炕附件

照6赤、施工图纸和赚设计变更雕7丘、现行的法律到、法规、条例墓、标准、规范顾、规定和其它窃有关技术文件牌8高、工程报价单弦或预算书慰迈9偷、组成合同的话其他文凶件指花2奔．妹2逢法律、法规、聪标准、规范怜承包人应按国贴内相应标准、批规范进行施工赤，若温国内没有相应穗标准、规范的倾，承包人应按终发包人要求的江时间和技术要盼求提出施工工尸艺，经发包人较、监理糕工程师绳组织有关专家巨论证认可后执夹行。宇双方各自购买搅所需的标准、匙规范。绳2.3.纠图纸逮2嗓．湿3怨.搁1炕队发包人对本工挥程所有图纸均格要求保密，承赞包人必须履行倡图纸保密义务蓬，承包人未经首发包人同意，亭不得将本工程皱图纸转给第三掀人。双方同意丰无保密措施费冲。秩2钩．旧3转.2旧发包人向承包勺人于合同僵生效之后残7芹天否内提供图蓬纸旷8怒套（含制作竣浮工图所用图剑纸羽3批套），承包人柏须在施工现场防随时保留一整欢套图纸，以供辰发包人、监理剑单位有关人员龙查阅。追2程．漫3渣.3违如为发包人提脚供的图纸、资馆料不完整的，末承包人应在该纪项工程或分项井工程开工青前诞7劫日之前向发包禽人提交补充图蹄纸及资料的使养用时间表，列秤明在不影响进发度的条件下，飞发包人在整个然工期内应向承真包人提供补充蹄的图纸及资料赴的种类及最后筒期限。在工程揉施工过程中，举承包人亦须以切书面形式及早相向发包人进行捞提示。胁2挎．酿3后．淡4剥承包人需要增痰加图纸套数的根，发包人可代验为复制，复制洪费用由承包人谜承担。详3器.域工程内容和承示包范围兴3.1.糟翠债工程概圾况遍轻3.1.1绿.膊填工程名称：劲3.1.2脖.待工程地点：沿是3.1.3狼.路翠结构形式：若姜3.1.嘱4管.糖驱总建筑面积：涨芬约携偶炸㎡卧启就马3.2.舟罚承包范围包括动：按发包人提蔑供装修图中的恩室内装修工程誉及龙头、洁具武、灯具、排气释扇。爆灯具、洁具安赤装须包含从管另线预留位置至简灯具、洁具的纵连通和配件安们装。进所有装修标准职及工程内容包杨括但不限于以注下所列内容，降如装修图纸所菊示与样板间有锻矛盾时，承包乒人应以样板间剩（如果已有锣样板间彩）、材料样板园的装修标准为居准，并接受样定板间所示工作性内容为投标范稠围内的工程项勉目。承包人须惰按装修图纸蕉、材料样板语及现场样板间浊使用的材料品骑牌为准，品种失和质量须与样煌板间一致，并毙在中标后皇十天内向发包耳人提供所有材吊料的样板作定违板、封存。橱驻柜、怨装饰柜、木门保等应先制作样速板供发包人检蓬验、确认。毒3.2.1唉．内墙面装修谎：按装修图施蚊工完成所有图乘纸所示的全部旧工作内容包括浴：室内墙身涂固料、墙面木踢椒脚线、洗手台允台缠面石材及开孔抽、洗手间镜（牲包框）、电视念机台座关及背面墙缩石材、各种材责质的饰线及饰姜件、石材怜及咱各种材质的饰偏面墙身等造型践。鹿不娃包括：闹室内墙身涂料请的抹灰底层及污水泥砂浆罩面平，贯厨房、卫生间志墙面块料和石文材铺贴徐，逢装饰画、沙发搅等图纸标明为码购买品。附3.2.2纲．楼地面：按惧建筑图及装修偏图要求所示完位成所有图纸所滨示的全部工作森内容包括：室唱内木地板铺贴质（鸣含峰0.端2皱厚聚乙烯或聚遗氯乙烯塑料薄轮片防潮手，素2凭厚聚乙烯泡沫惭塑料隔声嘴垫泄80谎1手胶水泥腻子刮材平），淋浴间览的间隔（淋浴栽屏）及门霜坎刷石皆的鲁铺贴。江不济包括：公水泥砂底找平胞层、地面块料胆和石材铺贴烫。底3.2.3悄.继楼梯：按建筑跨图及装修图要害求所示完成所垂有图纸所示的翅全部工作内容放包括：楼梯栏供杆（含扶手）灶、室内窗护栏瓦，楼梯底天棚途面及侧面的涂流料等。凭不鞋包括：轻水泥砂底找平车层、块料、石股材铺贴脖。悼3.2.4革．天花工程：猜按建筑图及装哈修图完成所有惭图纸所示的全妖部工作内容包史括：天花涂料剖、饰线、饰件婚、吊顶及龙骨拼、造型等。摸不车包括：招抹灰的底层及旱水泥砂浆罩面残。厅3.2.5巩.枣殖室内机电安装箭工程：按图纸杏完成灯具、洁递具、龙头、排晓气扇及给排水旬管件安装、收梦口。浆3.2.6设.倘毕木装饰：按装展修图完成所有腰木门（含小五洲金及锁），厨够房穿及广卫生间铝合金姓门丘，陪木门套、木构绕件、橱柜（含片石材面层、抽拿油烟机、不锈酷钢洗碗盘及洗株碗盘龙头）、贤吊柜、装饰柜玉、窗帘盒的制格作安装。诚了悔性说明符：橱柜的炉具焦摆放位置石材组不开孔，待业走主提供炉具尺互寸后，投标人袄应无条件于约颂定时间内上门虎协助开孔）。巩3.2.7浊.吐其它工程：室权内栏杆、厨房接不锈钢易洁板偏的制安，卫生心间的纸巾架等疮。嫩4.海捷合同价款、支孤付、结算捷4.1弦合同价款宋4.1.1码本皮工程睬固定脑合同总价为：极人民币饰馒盒烧块金额大写尽：人民匙币眉智帮元瞒合同总价提中，包括按发段包人提供的招铅标图纸及本合类同续3.瑞2巾“贱承包范重围及”组完成具体工程伶内容的一切费属用。扣4.2.接聋承包方式虫本合同工程的池承包人性承包方式为狡总价包干形式饰，即承包范围惰内，承包人包妈工、包料（甲膜供料除外）、普包质量、包工轿期、包安全、者包文明施工、吩包风险，如不钥涉及设计变更扇或发包人要求栗增加工作内容梦的，本合同总勺价已包括完成老发包人提供的例招标图纸范围睁内工程内容和绕本合同约定的桥工作内容的相些关费用。桐4.3身.酬结算方式温承包人当对本工程的全朗部招标图纸、态装修标准、技拦术说明、招标辛文件、合同条印件、本工程所仗在钉地图周围环境、交掩通等情况均已穷详细研究明了崖，京投标书浆已按招标文件俘和合同条款中题的承包范围、却质量标准、工降期等要求充分牵考虑了人工、薯材料、机械、易包装运输、施雄工技术、成品挎保护、检工程质量及材持料检验试验、自调试、验收、累样品、水电费争、采保费、忍措施项目费、对其他项目费、顽安全防护文明匪施工措施费、朝预算包干费、遮利润、规费垮（不含社会保晃障费）疫、艇税金障等及拢市场价格变动肃风险等夹因素盼，报价如有错亲漏，概由准承包人式负责。妇承包人应提前据视察现场，了惊解现场现状并洽考虑在报价中垮，发包人将不仰会就现场状况芳作出任何变更仁签证或增加工堪程款。锁按国家及地方饥政府规定由承蚕包人缴纳的各毙种品行政事业收费摸、规费茧（不含社会保棋障费）堆、甲税蜜金等域已包含在内本合同价款辨内，换均苍由承包人向势有关柴部门缴纳宾相关费用伯。惨4.3.1舅．饭装修部分世的恰结算方式落按本合馅同喉“里3.2疲.显”推承包范围晃及工作内容虎，友每种户型典按浪发包人提供的稳图纸、样板间领的装修标准及粱承包人的投标道函、投标书进链行结算，实唯行姜粉“惹各户型建筑物叔装修投标报价加工程造价辞总价秩包干叫”文的结算方式崖4.3.2肢.许评设计变更部分枕的耕结算方式械以投标时的图递纸为基准，仅乏对设计单位发清出秀的午(附经发包人工地础代表及监理工捞程师确年认钓)看修改通知的设色计变更部分进捐行调整。锹4.3.2仁.1衣.岁设计变更部分色的工程量计算窝原则：忍4.3.2批.1.1捎.受当设计变更仅电限于对原尺寸和发生变化时，挖则按变更前后莫两者之间的量功差计算工程量汪。驰4.3.2忧.1.2奏.费当主材发生变其化而需调整材扛料价差时，则话按设计变更图庭纸的变更部分克计算工程量。煌4.3.2赤.2料.社设计变更部分骑的计价标准为砖：孟4.3.2砖.2.1则.发当合同中已有宇适用于变更工股程的价格，按慢合同已有的价午格对设计变更则部分的造价进孙行结算。剪4.3.2快.2.2贩.剃当合同中已有脂类似于变更工扭程的价格，即厅工程分部的工馅艺及耗用人工仪、副材、机械马都相同于已有灯的工程分部，术只是主材变更躁的，则只调整仅主材价格差额柴部分，其它费叙用均不调整。旨4.3.2昼.2.3.帜隶合同中没有适臂用或类似于变仿更工程的价格耻的，按市场价默水平由双方共献同协商确定。页4.3.2良.2.4.备瞎在同一标段内鲁，当单体工程梳投标报价书的踪相同项目（具知有同一工作内圣容）出现两个丝或两个以上不装同的综合单价留时，须按以下垄原则进行结算馒：射4.3.2栽.2.4.1娱.安该项属增加工榜程量的，按综级合单价金额最剪低的报价进行亩结算；奏4.3.2层.2.4.2都.迈该项属减少工择程量的，按综兼合单价金额最烛高的报价进行陵结算。食4.3.2惑.2.5.隶发包人、承包迟人窝双方同意：本匪工程到所有户型柜的全部措施项室目费已湾在弱“蒜各型号建筑物截装修投标报价积工程造价役包干肥”寒中计取。当工此程发生设计变腔更时，该设计科变更部分的结杏算中不再计取史措施项目费。伯4.3.2涌.2.6.晴发包人、承包篮人雅双方同意：承交包人已充分考擦虑了市场价格陪变动的风险因驱素，其材料在贼整个施工期内路均不调整价格旨。竖4.4漠.衔计价补充断说明欢4.4.1隙.去发包人、承包槐人絮双方犯认为茧：承包人秘在递交投标文喂件时，对本工哲程的招标文件尸所有内刊容歉(禽包括施工技术叨与管理要炉求似)温、施工现场实抢际情况（包括倒周围环境、交办通等）等均已壶详细研究明了递，并在投标报蜂价中已充分考删虑上述因素，层保证投标报价骑准确无误，如词有错漏概由承奉包人负责。压投标报价可视确为由工程开工塑至完成竣工验焦收并符合交付疗使用标准的一阿切费用，由于慢发包人改变工尚程范围或工作持量的设计变更攀除外。敌4.4.2朝.姿本工程所有建桑筑垃圾，不论尤距离远近和运键输过程中发生恳的环保费、城宪市卫生费等开亲支，患承包人巴均已考虑在投韵标报价中。波4.4.3荡.朗发包人、承包隙人盛双方苹认为扯：承包人已锦充分考虑谎了厕停水、停电、咱二次搬运、施塌工场地不足、蔬成品保护等所删需措施的一切伤费用和工期，别并已考虑了各这种可能因素影容响施工所增加伙的费用。康4.4.4舰.纽投标函中的报勉价为承包人的结最终报价，如后与其他报价表凭格中报价不相黑符，均以《投剩标函》为准。坝4.4.5烟.缓土建工程的淋总承包施工单得位是按合同施俩工内容范围标裂准交楼，工程短质量必须符合薯国家有关规定记验收标准，在扭交楼时如发现钓不满足的由总贝承包施工单位薄负责整改到满坛足规范要求为忍止。如建筑工阔程规范与装修妙的规范准标有陡差异时（即总得承包施工单位警负责完成的水动泥砂浆找平层辱达到建筑工程控规范标准而达隔不到装修标准创要求时），则醉由装修工程的病承包人负责将僻施工面完善至豆符合装修要求客，并应在报价但中综合考虑此晴部分费用级。渗4.4.6梦.吧所有的木装饰料工程考虑油漆抚、防火处理。央（按装修图及基样板房的质量烧要求）。企4.4.7绿.性上墙身涂料：采捷用设计图纸中告注明的室内涂笋料为华润系列海色卡，承包人稍按照图纸的色萌卡任选择以下番四种涂料品牌趋：多涂乐、多傍乐士、华润、预迪邦。令4.4.8殃.瓦所有的装修材态料及机电安装群材料应选用优蜜等产品。愉所有发包人指汁定品牌材料均荐由材料供应商柄供货至施工现缓场，由承包人竹负责卸货及保役管，卸货费用经和保管费用已内包含在合同总姐价中。呼4.4.9扭.亮所有的石材必订须进行防水、闭防碱处理。蚂4.4.10茫.两跟木门框边相裙连的块料踢脚劝线收口处由总鸦包单位提供块锣料材料，装修夺公司负责铺贴魔，装修公司这在报价中综合没考虑此部分费栋用垦。乐4.所5葬.月伶工程款支付芽本工程牢无疏预付款。鲜工程进度款移支付剩发包人将本工举程施工现场划慈分为若干个施樱工区域，并且俭根据每个施工延区域的分部分帆项工程的完成俯情况进行进度耐款的支付，具惑体支付方法如锤下：拣4.衫5搂.2碎.1荒悬完成每个施工爆区域的天花工仇程、木门框的避制安，则按该换施工区域工程银合同价款乒的霞2曲0莫％支付进度款罩；脑4.临5斧.2谊.2聚画完成每个施工解区域的内墙装绞修工程、木装劲修工程、门扇凑安装及室内机哀电活复泪安装工程，则逆按该施工区域滑工程合同价款百的遮4屑0黎％支付进度款幅；桑4.铁5把.2鞭.3票裤完成每个施工毫区域的楼地面登工程、楼梯工晒程及本合同约茎定承包范围的冲其它工程，则竭按该施工区域陵工程合同价款里的第2有5慢％支付进度款夜。野4.俊5喊.2浇.4斗红承包人杨按本合吩同欢“笑4.运5强.2.总1著～苦4.胖5柱.愁2.硬3狗”控上报完成工程薯（包括已完工完并且丢棵其补充预算已相经审核的工程单变更）最进度筐款申道请讽表（振进度鄙款申请表必须漆按照发包人统现一发放格式）群，监理在触3诚个工作日内审板核完毕并报发警包人，妖材料、成品及孕半成品经验收滨、复检合格并感取得全部检验牵项目验收报告霸、合格证书后谅，进场及安装精进度满足要求伤，经建设单位杆及监理单位验顾收合格后，若份所报工程的进腰度滞后或质量攻达不到验收规恼范要求，发包丰人有权暂缓支泪付该部分工程职款或者减少支蕉付比例，若乙狐方在此情况下阵未能及时弥补恨或消极怠工，购甲方有权单方汇解除合同，由品此引发所有经能济损及工期损屡失由乙方承担孙。徐发包人应在牲5粘个勾工作日内审定父并支付。靠4.茫5寿.2暮.5.参敲工程逝进度纸款累计支付达攻合同价款及已扰审定的补充预测算总额的知8诞5斑%慰时，拍则奔停止支付进度哭款。艇4.狂5片.2滤.6.脂在工程竣工验表收通过、竣工伟资料完成移交僻并在付结算手续办理梅完毕蔑、殃结算审核乏书签订只后近1雁0昂天内别支付至单结算防总价的绘9绝5翁％挨，留忠结算不总价的注5爱%逝作为保修金受。僵4.抹5访.2归.7.膜各种对承包人怕的违约金及合捐同规定应扣款哭项在嚼工程进度款抽中扣除。恒4.粒5碌.2态.8.袍厨若题承包人膛所报工程的质稍量达不到验收林规范要求锈的鹊，发包人有权灰暂缓支付该部狗分工程款。蜓4.戏5坚.2兽.9国.浓承包人应凭合咸法有效的发票放向发包人收取斥工程进度款及尝其他工程款项租，否则，发包证人有权暂不支皂付。腾5江.蒸双方人员撒、理设备发包人末发包人工地代每表为荡昨贿告趟，代表发包人诸行使合同约定逃的权利，履行释合同约定的义传务。发包人的材要求、通知，绒均以书面形式阁由发包人工地很代表签字后递馅交承包人。僚发包人委托川沙勺在，蚕总监理工程师台为棒摇侵共同酸对本工程进行饥监理，具体行铁使职权的范围表由发包人另行扛书面通知承包纳人。季总监理工程师盗依据《施工监撒理合同》约定雁的监理权限对返承包人在施工惕质量、建设工闲期和建设资金弯使用等方面实鹿施监管。总监索理工程师行使烟《施工监理合枯同》约定的监双理职权不必事野前征得发包人尸的批准，但下豆列情况须经监列理单位盖章，药并必须取得发虽包人的批准：土5.1.3等.雅1莲同意本工程任语何部分的分包然合同；俩5.1.3黄.2夏圣工程款、材料敬款以及其他费冤用的支付；表5.1.3丰.3共拨施工进度更改漆或对工程延期征的决定；蚀5.1.3镇.4献引发布工程变更唉、设计变更指欠令及签发现场井签证；兴5.1.3葡.5魂巨确定变更工程捉和新增工程的穗单价、费率、羊价格；稿5.1.3碍.6播魄承包人提出合妻理化建议，采极用新工艺、新拉材料、新技术扇，批准重大设滚计变更，这些爸变更将改变原关设计的基本功榨能或工期或投迎资等。承包人泉承包人必须按策本合同组织施彻工，承包人项情目部以下管理乐人员在所辖工已程或分项工程胸施工期间（包冻括准备和收尾倦阶段），均须授专职在岗，不趋得兼任其他项越目任何职务；接如需对人员安赚排、机械设备眨、施工方案等围变更，必须提徐前一周以书面影形式上报发包恭人并经同意方明可执行们。爆如项目经理与辽投标承诺不符绢，则承包人须睁须殖按本同鞭21.1.2国.劫1撑条款约宿定承担违约责研任坊。倾本工程承包人沿项目经理为就届魔；服5.2.4冷.聋承包人必须按衬照投标文件中岁所作出的承诺翅建立以项目经彻理为首的现场妨管理机构。管圆理机构主要部泪门人员如下：折承包人现场管桶理人员档序号沙姓名找职称悟职务箭1晃2伪3续4数上述各部门人输员在开工前必栏须全部到位，文并接受总监理掩工程师和发包次人代表的查验吹。基润5.2.5仗.避承包人委派的页现场的上述各哗部门人员不得腥有兼职情况存净在，并需接受亿监理单位的监就督。帽6摆.躬发包人责任施工准备荣参加有承包人埋、设计单位、补质监单位、监潮理公司以及各撑分邮包单位参加的枝图纸会审，监纺督监理皱公司豆作好会议纪要胆，施工期间按宴施工图的事8思份发给承包人铅。骡审核承包人提组交的施工组织顺设计。施工期间协监督检查工程猴质量、进度，笼负责设计图纸亿问题的处理、缺设计变更的签真证、工程进度豪款的支付、办姨理竣工结算等恨。洽根据销售等实悄际需要，对施久工现场布置进绸行调整、对设允计图纸进行变钻更。绵如承包人不按秒合同要求进行株施工，发包人医可勒令承包人扭暂停施工，待神整改完毕后报丰发包人验收并寒同意后方可复裁工，由此造成氧的损失由承包韵人负责。声发包人提供水逐电总接点各一烂个，水电表安统装、施工与生江活用水用电费蝇用由承包人责茫任。尾7由.液承包人责任惠7.1.缸开工前准备自：送弊承包人范在技合同签订丝后楼1灭5胆天内须编制详粱细的可供监理桂检查的切实可无行的质量控制求、施工安全管捡理、文明施工近管理、施工测恰量控制、施工战人员安排及管业理架构（有管栽理人员及特殊疼工种上岗证、掌资格证）、施勇工材料设备进隙场计划（含分仗包及甲供材料转）并报送监理抹、发包人审批表，若郊承包人未泥能悔按时提交上述捷内容僻的券，驼承包人须没按本合同医21.1.2捉.吧1五条款的约定宁承担违约责任堆。趟并按发包人、英监理工程师指鉴定要求提交上厅述内容及整改睡措施。舅7.2屋.伴承包人真根据合街同蜘“麻8.1蜂.瓶开工与竣俗工吧”短的要求及发包歌人划分的若干悉个施工区域情派况编写劳详细的懂《总施工塌进度计划阻》（此计划应饰包括但不仅限者于：各单栋及众公共部分的各弓部位的分部分它项工程施工进阶度安排、精确洽到柜以岂“辜旬金”征为单位的施工防进度时间段）梨以及相应的融《资金投入少计划棵》，并鞋在开工浓后反1网5欺天内向发包人专报送漫，经发包人的差审核确认后的戴《总施工进度趋计划轮》及《资金投答入计划》作为旗日后工程进度缎款的支付依据晃之一。提7.胞3蜂.载遵守有关法律答和规定，接受思发包人和监理棍工程师的指令去，按照施工图抛纸、设计变更泪单、图纸会审快纪要、施工及茧验收规范进行姥施工。裙7.借4笛.怖每话月滩2竟0罪日前向发包人聪、监理书面报辟送《下月施工订计划》和《本驳月完成工程月员报》，偶下月施工计划振必须具体、详许细，包括人力缓安排、增加人采力的来源、工匙程量等。舟7.咳5炼.卖遵守政府主管神部门对施工场促地交通、施工热噪音以及和安迟全生产有关的扁管理规定，按广规定办理有关翁手续，并以书龙面形式通知发非包人、监理。争严格遵守有关蛾环境保护法律蹦、法规，并按侄照环境检查审还核要求，加强兰施工现场的环呀境管理，在施惊工过程中严格伤落实粉尘、废悼水等污染防治挤措施。否则，义由此发生的费嫩用及由于承包提人责任造成的判罚款由承包人殃负责。末7.侮6柔.御已竣工工程未液交付发包人之湾前，赴承包人歉负责已完工程炭的保护工作，仇期间发生损坏冈的瞒，冬由巧承包人自费负贩责修复。穗7.访7锯.连合同规定由承静包人完成或提步供配合的工作变（包括合同、槽会议纪要约定杰内容以及设计弟变更等），如寸承包人拒绝完次成或不能按合肢同要求完成颤的役，发包人即可酷安排其他单位弱完成，庙发包人因此支岔付的全部略费似用君(啊包括但不限于失委托施工的费枕用世)脱由承包人承担幕，并由承包人傻承担逝工期课延误霉的责任。亭7.鸽8导.凯在工程施工过纹程中以及工程泳移交二年内，驰由于承包人责冬任出现质量问伤题、安全事故钢或者其他原因牵，受到报纸、漫电视等媒体的丽曝光或政府有斧关主管部门的蔬通报批评，均签会给本工程的加社会形象造成耕损失，姨除承包人应按阔发包人要求进仰行整改今外袍,惹每发生一次，跟承包人须按本旋合同叔21.1.2及.象5社条款的挎约定承担违约舱责任剖，从承包人工提程进度款或保罪修款中扣祖除贸幅。何7.剃9翠.晋如果承包人的怨施工进度或工降程质量不能满察足发包人要求锄导致本合同包胸含的部分工程匠项目须另外发震包的伐，眼则洒发包人有权安修排其他队伍进柴场，颂并著直接从弦本离合同中为划除相应工程业范围并槐从哲本倚合同中布扣除相应的工晕程价款歉，同时书面知翻会承包人，但茫并不需要经过代承包人同意怒，站承包人必须无言偿负责管理和福配合。留7.10.水承包人须无条络件确保民工工争资得到及时发瓣放，无拖欠民池工工资现象，鲁并采取发包人踢认为切实可行恩的措施确保无响劳资纠纷事件捉发生，否则发版包人有权代叉承包人向芝民工栽支付难工资，像发包人代支的搜工资刚从当期工程款开内直接扣即除，聚且缓每发现一次劳赖资纠纷事件，准承包人须按挖本合同蝶21.1.2终.元1千条款的约定承摔担除违约责任。揪7.氧11去.法承包人须在施练工工人进场糕完毕舅当天按狡工程所在地答安全文明施工广管理规定组织惰进行三级安全恰交底及办理进爷场手续，并在流第二天报送进铁场人员三级安溉全交底两份及长进场手续两份纸给监理、发包窗人存档。监理煎、发包人有权匀抽查进场人员离是否办理此项尽手续，如有未袖按此条款办理宜进场手续的，脱须按发包人、俊监理要求在规奥定的时间内办范理完成。洞7.赤12刑.耕凡肌承包人违减反本合同的约界定而产生违约额金的卸，发包人有权侄从支付给承包勺人的任意一笔是或多笔款项中斤优先扣除，若烧经扣除后尚未买足额缴纳糊违约金序的，余额由承等包人另行向发际包人以现金或咸现金支票支付茶。8.工期开工与竣工鸽本工程的主要症节点工期要求馋如下：监本工程总工期凡共计诉阁月（不含政府瘦规定的冬季停释工时间奥）专离开工时间：本痛工程的开工时扑间共暂定小为炉督婶俭恢。奏具体开工时间晓以发包人发出督进场通知为准根。否竣工时间为：饱自开工之日起蔬第裙伸吵月末泡。突拌威8.1.1梁场所有的天花工肚程、木门框制吐安工程的完成厘时间：殖恭鲁爹陵8.1.2访币所有内墙装修秆工程、木装修倡工程、门扇安硬装及室内机电性安装工程聋的完成时间：迷筑听铺迎8.1.3美应所有楼地面工种程、楼梯工程念及本合同约定煌承包范围的其起它工程狼的完成时间：访烦兆见欲以上时间包括诉人员进场、施崭工准备至验收稻在内的所有工秤作所需的时间嘴。阶段性工期钉承包人必须按貌照本合铲同晋8.盛1手条款的节点工哥期完成。忆当制各栋各节点工旨期啄出现搏延怪期时，承包人钱应采取赶工措彼施，以保证总锤工期而。需8.2.秩2鞋.再承包人必须按荐发包人、监理投工程师伍确认的进度计写划组织施工，厨接受发包人、浇监理咬工程师艘的检查、监督抽。工程实际进拳度继与叛计划不相符时胞，承包人应按篇发包人、监理求工程师组的要求提出改底进措施，经辫发包人工地代顾表及搭监理穷工程师崭确认后执行，肆承包人无权就深实行碍改进措施燕而申请补偿或沫提出索赔排。易开工及延期开父工慎承包人应当按多照本合同约定洁的开工日期开航工。承包人不艇能按时开工歉的葛，应当不迟于偶合同约定的开何工日期前烛7环天，以书面形谈式向发包人提匹出延期开工服且发包人认可蓄的合法或合理坡理由努，否则，工期亩不予顺延。份因发包人原因伶导致承包人狸不能按照本合逗同约定的开工婶日期开工羊的暖，发包人应以防书面形式通知快承包人，推迟铅开工日期，工扑期相应顺延。暂停施工猴8.4.1刻发包人认为确壳有必要暂停施苦工时，应当以功书面形式要求角承包人全部或湾局部工程暂停涛施工，并在提涝出要求后笑48快小时内提出书袖面处理意见。充承包人浸须蝶按发包人要求石停止施工，并齿妥善保护已完扔工程直至发包澡人进一步的指集令。归8.4.2功因承包人原因型造成停工的，塌由承包人承担崇发生的费用，握工期不予顺延晌。工期延误积因以下原因在狭施工关键线路到（按承包人提燕交并经发包人赖、监理工程师想确认的施工网降络浙计划床中湖的肉关键线路）沿上刻造成喝延期主，经发包人确光认，工期相应驼顺延：图8.5.1驾.1.圣发包人、监理晃未按合同约定贩提供所需指令唐、批准等，致嘱使施工不能正茶常进行；上8.5.1慕.2.坝设计变更或修肚改导致增加的斤工程量累计超骆过工程总价的玻15材％；泰8.5.1牛.3.护不可抗力；嗓工8.5.1保.4.吴发包人同意工攻期顺延的其他矩情况。弱承包人在区8.5.1渴条款情况发生移后姐2虽天内，券应处就工期以书面皂形式向发包人吼提出报告。如搬承包人未在上济述时间内提出咏申请福，诚视为工期不受颤影响。融8.全6贯工程竣工蹈承包人必须按摊照本合同条款贸第春8.乞1殖款约定的竣工础日期竣工。趣9纹.渗质量与检验工程质量周9.1.1自.耽工程质量贯等级答标准为：朵按朝国家驳相关框行业救及工程所在地与的技术叛规范爽及质量验收评贿定标准罗，一次验收师质量达到笛合格束等级托。肠氏订本装修工程质酱量要求详见后个附件烦9.1.尽2威.季如映承包人吊的皇工程质量百未敏达到约定的质候量标准屿的更，垫承包人应按发污包人和监理工正程师要求的期文限内进行返工忌或拆除和重新典施工直到符合释质量标准。若床承包人未在发旧包人和监理工臭程师要求的期慌限内完成返工亿或拆除和重新辛施工的，兔发包人有权解削除合同，仅根艰据合同与承包吊人就苦经发包人工地苍代表及监理工些程师签认的汪完成的合格工款程量进行结算行。邀承包人必须在坦收到发包人退赛场指令礼后屋1很0备天内完成退场壁，螺而扯承包人不得提叠出异议。检查和返工疾承包人应认真悼按照标准、规象范和设计图纸芽要求以及发包环人、监理工程咏师依据合同发帆出的指令施工约，随时接受发拿包人、监理工锣程师的检查检恭验，为检查、拿检验提供便利液条件，并根据堵要求向发包人价及监理工程师策提供与工程质穷量有关的技术剥资料。泊工程质量达不蹄到约定标准的剖部分，承包人退应按发包人和截监理工程师的榜要求势的期限内进行膀返工或门拆除和重新施秩工直到符合约缺定标准羽，匀由承包人承担抽返工或糕拆除和重新施嘉工的费用，工返期不予顺延。川隐蔽工程和中蹈间验收挡工程具备隐蔽逮条件或达到本使合同约定的中览间验收部位，靠承包人应进行己自检，并在隐险蔽或中间验收偷前坚2嫁4朋小时胞以书面形式通烫知监理工程师笛验收。通知包膛括隐蔽和中间我验收的内容、副验收时间和地减点。承包人准扑备验收记录，娃验收合格乘的呈，监理肯工程师调在验收记录上弟签字后，承包迅人可进行隐蔽麻和继续施工领；询验收不合格迎的惩，承包人在监昌理竖工程师撒限定的时间内氧整珠改后铃，直至符合约挠定的标准后方鸡可继续施工，躬且工期不予顺阳延。日发包人、监理聚工程师不能按慰时进行验收，僵应在验收前沈4新小时晃以书面形式向尚承包人提出延渠期要求，延期挽不能超过贺2阅4净小时混。尺如妖监理未能按以畅上时间提出延旺期要求刘并讲不进行验收福的流，承包人可自迅行组织验收，每监理工程师应轨承认验收记录兵。也当红工程质量符合倍标准、规范和冶设计图纸等要没求冰时劈，退若承包人已书竹面通知监理工习程师但监理工脚程师不依时到受达的，可由要发包人、承包静人拍双方工地代表俩自行验收；或编经过叮验则收际2浓4斯小时后，监理肯工程师不在验币收记录上签字津确认的剩，怪同时有尚发包人、承包蜓人致双方工程代表识在现场，可牌视为监理工程豆师已经认可验做收记录，承包旨人可进行隐蔽辆或继续施工。挠样板引路：为亩保证施工质量代，施工难点以塌及容易发生质每量通病的地方近，承包人应先所报施工方案经恢发包人确认，示并向发包人提躲供所有材料的稀样板作定板、瞧封存。橱柜、畅衣柜、书柜、装装饰柜、木门土等应先制作样虚板供发包人检气验、确认深，样板经发包劳人验收合格后介承包人方可按撒样板进行大面砖积施工。所有个施工样板费用室均已包括在合幼同价中，不再研另外计价。重新检验制当发包人、监擦理要求对已经农隐蔽的工程重其新检验时，承已包人应按要求艺进行剥离或开奇孔，并在检验犁后重新覆盖或理修复。系经孩检验合格朋的丙，乘则由米发包人承担由轧此发生的费用随。检验不合格吊的居，乱则由帝承包人承担励由此贪发生的全部费吧用。号9.5扮.闹系统调试镰9.5.1宾.械井双方需要调试麻的草室内机电设备彻内容应与约承包人窑承包的安装范鲁围相一致。孔9.5.2出.佣由于未承包人胖原因造成设备客调试达不到验根收要求，头承包人螺按绣发包人牌、妇总喉监理辛工程师世要求重新安装搞和系统库调试，并承担棍重新安装和调把试的费用。扣10睬.闹现场管理势安全施工与检画查牛桃承包人应遵守行工程建设安全问生产有关管理截规定，严格按作安全标准组织任施工，并随时深接受行业安全给检查人员依法缸实施的监督检探查，采取必要笔的安全防护措墓施，消除事故图隐患。由于或承包人原因延造成事故的责需任和因此发生睛的费用，由承大包人承担。衰发包人应对其嘉在施工场地的尝工作人员进行肢安全教育，并随对他们的安全窄负责。发包人行不得要求承包您人违反安全管印理的规定进行室施工。安全防护信承包人应按安导全施工有关规胸定锐,筋采取严格、科肢学的安全防护顽措具施扭,枯雾确保施工安全斯和第三者的安仰全，施工现场违的任何部位均慨应按工程需要罢提供和维修必呆要的照明、看贷守、围栏和保津卫等，如承包野人未履行上述扮义务，造成工因程、财产损失摄和人身伤害，饥由承包人承担坦责任及其发生聪的费用。若承为包人不能按监滔理要求实施安看全保护措施，朴发包人有权另纹行委托他人贵进行处理仁，锯发包人因此支沸付的未全部费用浊（包括但不限慢于实施安全保深护措施的费用汁、罚款等）寺由承包人承担伶。余施工中因承包克人原因发生的潜一切工伤、火芦灾等安全事故训均共由承包人承担迟全部责任。事故处理芽发生重大伤亡貌及其他安全事梅故，承包人应吩按有关规定立顽即上报有关部宝门并通知监理仍，同时按政府钞有关部门要求巴处理，由事故佳责任方承担发扒生的鹅所有钻费用。谅发包人、承包茎人夸双辟方对事故责任摊有争议时，应铅按政府有关部返门的认定您程序戏处理。文明施工刚承包人应严格纸遵守国家及地族方政府颁发的剂安全施工、文保明施工等规范距、条例，遵守旺发包人的现场哭管理规定。发埋包人将定期邀凭请主管部门到状场，按现行国坐家及地方相关参规定进行检查莲，达不到文明酷工地标准烦的浸，发包人可勒盼令承包人停工狱整改，并通报百有关部门。缘施工期间，承问包人应及时整猴理和安排所有合机械、工具、栏材料、建筑垃尼圾等，做到工结完场清，保证钓施工道路畅通晓，润干净整洁娃，衬工程建设中每避个楼层的多余死材料、建筑垃愤圾必须通过井扬架或垃圾槽运割输到地面，严炕禁从高空直接滤向下抛物，以贺上物品在不需难用时应按发包漏人要求清理出辣工地。若承包令人不能达到上双述要求，发包侄人有权请第三俘方代为处理，献发包人因此支恶付的即全部费用慰（包括但不限虚于处理费用等加）珠由承包人承担惩。岂承包人应严格继遵守地方政府诸和有关部门的疲规定，并办理这施工场地交通抄、噪声、环境意卫生和场外污疑染等偶有关手续松，软由此据发生的费用及搜造成的罚款全盲部由承包人承振担。攀现场用水用电眠管理朴发包人不考虑休因为市政停水让、停电而给予丘承包人顺延工惨期。考虑到工肚地可能出现停韵水停电，承包慕人应准备备用昏发电机、水池改等设施。否则抄发包人有权委盛托他人代为购武买及安置，因发包人因此支梳付的档全部费用排（包括但不限青于购置费用）汗由承包人承担源。狠承包人用电用泡水必须安装水基表、电表（承熄包人水、电表已安装及移位须删报发包人同意观），安装完成失后双方共同抄进底度数，并签幼字认可；水表裂、电表须经过矩有关部门检测第；匙水电费由螺承包人杀向供电局、自雷来水公司疲支肚付残。托11烟.例材料息设备燃11.1.觉诚材料质量捡本工程的所有躲材料质量的等久级标准为：者优等产品。嗽承包人采用的辞室内装修材料狼须有国舰际某CCE蜂L廉中国环境标志首产品认证证书替，符君合设计要求，跨样板式样要求秋。施工前承包复人须提供材料冒检测报告（时阳间是郊近沿1亩2削个月内的）、警产品绿色环保捏证明书。辆11.课2.窗奔发包人指定品逃牌及材料单价药的寺材料设备：积11.2.1积胀发包人指定品锄牌及材料单价俩的材料设备是猛指由发包人根捞据选定的样板竭、品牌及市场熟情况，并由承恼包人负责卸货草及保管（暂定浴材料表材料的与价格为材料供爬应商供至工地票现场的价格，浊由承包人负责案卸货及保管的美费用由承包人顿在投标报价时毁考虑平并包含在单体情土建工程综合运单价中）。秒为确保发包人梢指定品牌供应展商收到材料款呈，承包人应在想两个月内把指兴定品牌的材料仆款支付给材料宝供应商（具体矛详呢见朽“位买卖锤合同训”调）。路11.2.2被承包跃人巩根据工程进度愁计划向发包人并提供完整的指挽定品牌材料进万场计划表冲和左“踏买卖合肝同隐”旷各一式三份，脂具体要求及操花作流程详见后扰附昏件绵“伯发包人指定品慌牌材料采购工虾作流泥程炕”爷。燥11.2.3歉承包人编制指狂定品牌材料计装划时应充分考今虑保修期内块灯料用量，若由响于承包人编制群的指定品牌材夸料计划用量不紧足，造成不同穴批次生产的材微料出现色差，多使工程质量、狠施工进度受到启影响，由承包我人承担相关责北任。绪11.2.4哨发包人指定品混牌及材料单价桶的材料设备采凶购及验收详猜见驾“税买卖喂合同抽”悔及租“读发包人指定品弄牌材料采购工证作流禽程姑”掌。牛11.3.蜂材料背的万检验失11.3摇.1摆发包人、承包堆人础供应的材料、龄成品、半成品档均应附有出厂属证明冷。茂材料必须在使粮用前进行检测吵，材料的抽样陈送检必须在施次工现场进行，臣且须由发包人像、承包人哑、购监理单位在场息监督，送检合烘格后方能使用差，检验费由承述包人负担。丘11.3逮.出2背余所有材料需经打发包人代表及指总监理工程师挠核对样板后方逼可进行施工及蓝安装，否则发油包人可要求承企包人重新检验评后再使用。即12桃.益图纸变更及签即证胜12.1坝.思发包人有权对芦设计图纸进行吹变更、对工程问量进行调增、专调减，这均属惑于合同范围，宝承包人应及时腹按变更进行施叉工溜，宜不得以任何理第由拒绝。设计滑单位提出的设产计变更，必须胆经发包人批准倦并加盖发包人宅公章后，承包搜人才能按图进夹行施工。摄12.1.1争.孤承包人应在接宣到发包人指令季单、设计变更师单都1糟5硬天内或者皆签证事件发袖生史1语5究天内、并在隐汪蔽前（变更工熔程被隐蔽无法袄计量的，发包许人换、棵监理单位有权棒拒绝签证）提牛交补充预算或皮报接发包人、监理挖单位签证确认职工程量。至12.1.2丹.闸承包人在上报览进度款申请时盆，应将上月已律审批并且完工抱经检验合格部草分的补充预算紫一起上报，补刮充预算价款随杀进度款一节并慨支付给承包人捆（支付比例同生工程进度款支掉付方式）。拔12.1.图3竞.怎现场签证单统赵一使用棵发包人规定度的格式，此单蜜由施工单位填呈写，发包人及巩监理单位审核峰并加盖发包人由、承包人、监昆理单位的公章把。订12.1.吊4挠.猜办理签证时，盐承包人应提供雨经发包人确认州的有关方案或虫数据原件，签亏证单原件一式阁五份，栗发包人、承包拣人稼双方各份两颈份瓜，监理单位一皇份遭。博所有在施工过昨程中签发的签贤证单，才承包人梳须处凭原件污在漏结算伶时计取嫌。吸12.息3职.青承包人锡不得睬擅自变更设计成，否则，承包昆人应无条件将张工程恢复至原闷设计图纸的要栽求，由此产县生的费用视及有导致发包人损降失脸的验，由承包人承脂担，工期不予订顺延。物12.磁4偏.危因承包人施工败质量问题或施刑工安排不当导滩致设计变更而扩发生的费用，腊均由承包人承昆担，工期不予妄顺延。妙12.卵6概.杀发包人提出的沃对已完成的分中项工程进行变饱更，承包人应磁在施工前将施刺工方案报发包稿人确认；对于灭可能重复利用讲的材料设备，仪承包人应小心絮保护，属承包译人拆除时未采增取保护措施或退拆除后保护不悄当的，由承包柳人负责。穷13它.辞工程竣工验收太与结算竣工验收修13.1.1扭.止工程具备竣工哲验收条件，承安包人按国家工锈程竣工验收有阅关规定，提馋前妇1垃5票天向监理提供箱完整竣工资料劝、竣工报告及铃工程质量保修联书。监理认为很符合验收条件极后组织发包人雪、监理初步验摩收。男13.1.2桐.图初验合格后，虏发包人与有关贱部门联系，确触定验收日期，宗组织有设计、滤监理、政府有皇关部门、发包醋人、承包人参笑加的竣工验收仗。发包人应在线竣工验收后毒5窝天内提出整改兴意见，承包人垦按意见整改。扬13.1.汉3垒.肢铸承包人在竣工狂验收盛后陪1呢0旅天内向发包人违移交完整的竣讽工资料及竣工轿图纸二套及相阅应的电子霸文档亡资料（竣工资档料及竣工图纸现必须准确真实卖的反映实际施未工情况）。工程移交柳13.2.1佣.量鸟承包人应在竣失工验收当后奸1童0夏天内撤出全部醒施工人员、机锡械设备和剩余辰材料（除收尾谣工程所需的以阵外），并将所宇有承包范围内染的工程清理干蔑净静，菜如承包人不能狭及时拆除或清骡理，发包人有扭权派人强行拆库除并清理，哑发包人由此支笼付驼的冶所有双费用给（包括但不限烫于委托处理费任用）宝均由承包人承黑担伴。欧13.2.2夹.楼承包人应填写痕工程移交书，正经兴发包人染验收通过后，蚕视为工程移交该完毕；膊因榜承包人逾期向无发包人移交是工程煎，恶导致安发包人向业主馅交楼时间延误死的贩，承包人承担竟由此产生的一虹切后果（包括伤但不限于向业帖主支付因延误漫交楼的赔偿金荡、延误交楼导僚致发包人名誉迁损失的赔偿金魄、相应的法律低责任等）藏。号13.2.3赢.窑工程在未移交斑发包人之前，吵承包人负责维镇护；如发包人塔提前使用，因女使用损坏发生理的修理费用由债发包人承担。匆13.2.4荡.铃工程竣工验收早并达到合同验绪收要求，承包掉人不得因经济渡纠纷而拒绝交吼付工程。翁工程竣工结算农和保修统金亿换13.3.1携.脊称在通过工程竣晋工验收和配合狐发包人全面工锄程验收并办理率工程交接手续丛、扇办完竣工资料谱移交手续，哪发包人、承包尖人焦双方进行工程熊结算，双方在搁结算书上签字使。顷发包人收到承心包人递交的竣楚工结算资料或傅此后提供的补块充资料平后您60蒸遵天内进行核实饰并梳给予确认。结泰算审核完毕后烂，双方签订结态算援审核书。约13.3.2篇.蝶结算审核这书签订锤后刻1秆0案天内支付扣除捞保修款、承包喘人向发包人的覆借款、违约金业及本合同规定属的其他款项后头的工程总价余尊款，硬留纹结算测总价的抽5陆%缝作为保修金睡。哪在工程竣工验钥收耽后国满明一拼年昏时欣，经发包人确夺认承包人通已帆完成应保修的盟工作内容后宰的烛1坟5由天内邮，发包人将质胀量保修金的士5腥0%就春免息支付承包掩人道(早同时扣除相应勿责任液款扑)拉；甲工程竣工验收伶满生两源年碗时，经发包人乘确认后，发包庄人将帜剩余芝质量逼保修金侍免息支付承包院人享(两同时扣除相应陵责任缠款赢)朱。岗13.3.裂3萍.层工程总价为合绣同确定的合同撤价款及其调整趣以及合同规定样的其他款项的演调整后的总和木。杯13.3.掀4左.友承包人向发包绑人提交的工程街结驼算书必须盖有援承包人公章，移否则发包人不扑予接受，袭由此避引起的踢结醉算延误责任由访承包人承担。墨14.占工程保脸修程施14.1洪.君工程质量保修星范围和内容恳按照有关法律域、法规、规章积的管理规定和编合同跑约定，承包人然承担施工合同忆约定的所有施泽工承包范围内洪工程质量保修永责任。败如在工程竣工逗验收前政府修康改相关规定，购承包人应按新锯规定无条件执祥行沈凡属于承包人拘原因造成的泪工程耳质量问题或其茄它茅缺陷饥的沉，线或因案承包人瞎进行保修作业武时康造成护其它额外樱损失的，均属列于承包人保修牺责任范围；不慎属于承包人责碎任，但是属于壤承包人保修范益围的，应尖由差承包人维修，脉由此产生的全费用由责任方范承担。邮14.2赠.团质量保修期伐双方根据《建芬设工程质量管磨理条例》及有港关规定，约定俭本工程的质量鼠保修期以工程乡通过验收彼后巾完善整改意见雄并正式移交发鸡包人途且泪双方在移交书凶上签字之日起阶计算，保修期骨限为毁两年。剪14.3验.纯质量保修责任似保修期的口头议六个月内，承傅包人应派出足福够的维修和管寨理人员常驻现扩场负责维修工也作，认真履行俱保修责任，做井到服务周到，信随叫随到携。经过保修期妇的六个月后，闪应在发包人通仆知霸2板4荷小时内赶到现势场进行维修，诞履行保修义务夸，保证维修的睛质量及效果。鬼发生紧急抢修游事故的，承包址人在接到事故含通知后，应当匀立即到达事故浪现场抢修。啦承包人未能及康时进场维修或载不能维修或未香能在发包人指利定的合理期限沈内维修完好或携经过两次维修筋都未能修好的锡，发包人有权碍委托第三方姿代为维修，叛由此产生的锐所有费用掘（包括但不限余于向第三方支爹付的本修复轻费用、向业主暗支付的扑赔偿费用惕）的可以从发包人李未支付点承包人的任何燃款项中扣除，自但不等于解除次承包人的任何因应负的责任。侦承包人的施工朽质量原因，导振致业主退房、主补偿等全部责惩任、费用及发聋包人的损失均肝由承包人承担剧。承包人授权俗发包人全权代滔表承包人与相钩关业主进行谈璃判，承包人应腿在证收到据发包人影书面到通知惭后迷的缎3蚁天内粒按哈发包人液通知的指定方型式击支付有关费用心，否则发包人坐有权就此费用吴直接雁从保修金中扣屯除暗（尚未支付完内保证金的）蝇，廉若保修金已支促付完毕的，则鬼由承包人在发钓包人规定的时忆间内直接支付乖给发包人咽。留承包人每次维芬修完毕，应负攀责将施工现场四清理干净并在梁完成后取得业储主和发包人的志验收签字践，说所维修项目在疾该次维修完毕占后卸六个月内再次涝出现同样缺陷援的，工程保修堪期相应顺延。卫质量保修完成努后，由发包人裙组织验收。15.转让犹承包人未经发作包人书面同意跳不得将本合同北的全部或梨任何部分转让知给具第三方冲。如有发现，松发包人有权勒吨令该典第三方嚷立即退场，承埋包人沉须按本厌合同肿21.1.2亚.屯6晓条款的约定承税担违约责任诱。俩16迈.拢销售配合只发包人将根据急销售需要，安蒜排施工现场不疾定期对社会开拴放，承包人在剑开放日前应对策施工现场进行剪清理，并作好们相应的安全措冤施。垮为配合销售而费提前需要施工巧的项目，承包殖人必须按发包畅人的要求按时近安羞廊斯排施工完毕拢。夫颂1痒7捎.咱专利技术及特膨殊工艺本合同无。今1潜8架.饺不可抗力帐不可抗力包括痕因战争、动乱侵、空中飞行物呼体坠落或朽政策的颁布、棵改变、行政干抽预等政府行为拳及见其他非发包人帜承包人责任造半成的爆炸、火屑灾，以及以下克方面的自然灾淘害：谨18.1.1造.终烈度糕为烈5见级以上的地震舌；置18.1.2目.伞8氧菜级以上持心续唇2吧4哪小时的大风；见18.1.3候.铃-委5剧℃料及以下持敞续丧2轻4遥小时的低温号。疑贪不可抗力事件谎发生后，承包所人应立即通知按监理，在动力育所能及的条件奉下迅速采取措蚁施，碗鞭尽力减少损失然，发包人应协牺助承包人采取蜻措施。不可抗忽力事件结束帖后慕4希8秧小时内承包人亩向监理通报受防害情况和损失殿情况，步并昨预计清理和修姐复的费用。不陵可抗事件持续今发生电的辩，承包人应每佣隔尖7明天向监理报告巩一次受害情况派。不可抗力事中件结束梯后宜1严4呆天内，承包人漫向监理提交清安理和修复费用演的正式报告及与有关资料。抱因不可抗力事洞件导致的费用稻由双方按以下庙方法分别承担属：火工程本身（承责包人施工质量膨及安全措施未拉达标准除外）摔的损害、因工粘程损害导致第饥三人人员伤亡景和财产损失以吐及运至施工场衣地用于施工的戚材料和待安装般的设备的损害艳、清理、修复筛费用，由发包帅人承担；椒发包人承包人系人员伤亡由其钓所在单位负责君，并承担相应舞费用加；妙假承包人机械设乏备损坏及停工报损失，由承包僚人承担掉；袍隙瓶停工期间，承境包人应监理要诉求留在施工场痛地的必要的管既理人员及保卫滋人员的费凳叶用由发包人承担担赔；予摊舟因合同一方迟宾延履行合同后是发生不可抗力馆的，且若非雪迟延履行击则可避免的损竖失，由迟延履喷行钟方的都承担征相应责任。节19.保险巡承包人负责办疤理承包人在施涂工现场人员的么生命财产、现堡场各种施工用虾设施、设备、叙材料的保险，虽并支付相应的日费用，费用已园含在合同价款较中漆。升因承包人原因蜜造成的任何事屈故（包括第三在者人员在内）哄所发生的依法聋应该支付的损键失、赔偿费、吃补偿费用等责社任由承包人承仓担。敢2压0导.他履约保沫函茂董本合同王不须提供履约避保函。觉2粮1慕.悟违约、争议及苗诉讼违约晕2尽1核.1.春1陡.痰发包人不履行症合同义务或不枕按合同约定履权行义务，应当届承担违约责任怨，赔偿因其违项约给承包人造党成的损失，顺趟延延误的工期卷。赛当发生下列情迈况时，承包人茂应向发包人发漂出要求付款的贼通知，发包人唱收到通知后仍仿不能按约定付炒款，则发包人回从约定应付之袋日起按银行同盏期探贷款忆利率腿的裙1.兼2千倍栏向承包人支付暮违约金。真2陆1标.1.巧1北.匆1.此发包人无合理都理由而不按时孝支付工程测进度款汁。烟2勾1坐.1.递1愚.宜2.冰发包人无合理蛮理由而不支付郊工程竣工结算拐价款。去2白1料.1.初2投.踏承包人不履行比合同义务或不胶按合同约定履毅行义务，应当丰承担违约责任帖，赔偿因其违衔约给牙发包何人造成的损失妻。偏2必1庸.1.寇2扎.1岸顷在合同条款屈帮“司5.北2.落2填”汤、卵随“完7.生1刊”沟、痒“灾7.1螺0恐”密中约定除郊承包人瞧承担乳违约鸭责任外还需向馋发包人越支付人民币昼壹万碗元毁/梯次的违约金。例2舰1水.1.冲2昏.2浸如果承包人履显行合同义务行失为达不到国家止有关规定及合胖同约定的标准喷和条件，并经枝书面要求改正昆后进1伟5冤天内仍即未达到国家有枪关规定及合同糕约定的标准和拾条件的氧，发包人有权垃单方解除合同从，并书面通知跳承包人后收回婆工程，由此造猾成的经济损失汽，发包人有权袋在支付给承包椒人的任何款项穗中扣款补偿。录2寒1盐.1.奏2脑.3呆梅工程保修期内瞒发现重大质量扰不合格问题（玩该重大质量问育题应界定为达府不到要求的质集量标准，属质纪量保修的问题捧除外），承包扫人必须在规定冬的期限返工达再到合同约定的皱质量等级并赔爷偿由此造成发逆包人的损失，师同时按该不合盲格项目所在的久分项工程造价轻的喉5垄％向发包人支叙付违约金。工深程保修期从所捆在分项工程返置工验收合格之裙日起重新计算亏。立2程1掌.1.鸣2班.4挺贼因承包人原因贺不能按合同约诞定的工期竣工明，每逾期一天凤按合同总价宋的送1窗%酸向发包人支付食违约金，并赔知偿发包人因此底遭受的实际损垃失。逾期超遥过沾3程0伙天的，承包人娃除必须支付违堪约金和赔偿损市失外，发包人哨有权单方面解铁除未完成部分醉工程的合同。穴2炎1葬.1.按2疏.5遭灭出现合同条款胆第泥“夜7.8哀”埋的约定情形的茅，承包人除按尤该条款的约定巨承担责任外，绞还需向发包人挽支付人民币偏伍万绕元挎/比次的违约金创.蝴2贷1稍.1.国2裹.料6惰出现合同条款简第鹊两“累15贤.续”浅款的约定情形浑的，承包人除伐按该条款的约士定承担责任外底，还应向发包土人支付合同总哈价疯5当％的违约金。饼35.2.3烦牧因承包人原因处造成现场安全虫事故，专由承包人承担窗一切责任咽。争议和诉讼香甲承包人在履睬行合同时发生给争议，可以次调偿解或者要求有占关主管部门调嗽解。当事人不躲愿和解、调解击或者和解、调爽解不成的，双止方可以向法院欧提起诉讼。安发生争议后，涛除非出现下列名情况的，双方据都应继续履行伙合同，保持施筐工连续，保护膀好已完工程：氧21.2.1轿.肃单方违约导致亭合同确已无法如履行，双方协叶议停止施工；呜21.2.2辨.剖调解要求停止气施工，且为双池方接受；腹21.2.3愈.辉法院要求停止谨施工。创2久2押.学合同解除惯发包人、承包膜人绪双方协商一致艘，可以解除合劈同。某当承包人将承薄包的全部或部枪分单体工程转验包给他人，或谅肢解后以分包区的名义分别转下包给他人，发演包人有权解除晶合同。栋因不可抗力致头使合同无法履秧行的，粪发包人、承包责人捞双方可以解除庆合同。拖一方依照合同芽约定提出要求域解除合同时，下应以书面形式桑向对方发出解属除合同通知，剂并在发出通知气前罢7叶天告知对方，涌通知到达对方膀时合同解除，粘对解除合同有春争议的，可以矮依本合同有关辆的约定处理。叮合同解除后，邻承包人应妥善移做好已完工程嫌和已购材料、啄设备的保护和核移交工作，按换发包人的要求者将自有的机械秘设备和人员撤标出施工场地。冷发包人应为承竞包人的撤出提膝供必要条件，季已完工程价款优在承包人根据贼发包人要求完涨全撤出施工场途地后结算办理塔结算手续后支狂付。堤除发包人原因潜外，发包人不宴支付承包人因渴撤出施工狂现场所发生的燥支出、费用，闸已经订货的材蓝料、设备由订夹货方负责退货腊和解除订货合守同并承担有关垃费用和损失。外因为发包人原众因中止合同，纪发包人支付承跑包人钥7缩天以内经发包田人确认在现场耀的人员和施工吐设备的窝工补泽偿费用，窝工忧补偿费用按照搜当地政府有关死规定确定，并筐支付因撤出施砍工现场所发生闲的直接支出、殃费用；已经订羽货的材料、设烟备由订货方负册责退货和解除是订货合同，发怨包人承担有关突费摄用和损某失；现场施工穗设施及仅本工刊程使用的专用仅工具设备由发邮包人折价收购醋。案2掘3驴.懒合同生效与终协止备2漆3旨.1白.鼓合同订立时间振：脱200楼8柳年您施月浊龙日寺2稼3吧.2锈.畅合同订立地点继：腹梯咸类纠对2卧3学.3例.料本合同双方约涛定盖章签字后俗生效。沾2眉3揪.4覆.劣除正常质量保热修外，掠发包人、承包限人驴双方履行合同视文件的全部义快务，承包人向膏发包人交付竣远工工程，竣工铸结算款支付完弯毕，本合同即松告终止。腔2摊3茂.5衰.仪合同的权利义奏务终止后，承病包人应当履行阅通知、协助、禾保密等义务。隶2慌3篮.6.急舌双方约定合同味正本份数：折一式四份，双短方各执两份坟，具同等法律券效力捏。吼合同副本份数耽：况伞一式十份，双较方各执碧五逗份。训2苏4弱．合同附件里附件鞋一肯劈廉洁合作协议关附件常二扎障葛招标文猜件垒阶附件遥三鸣肺增投标书乓皆欠衣奥权竭己附件胶四隶苦违装修工程质量很要求害附件五、灯具受安装范围一览饶表泰附件狂六丹：《工程建设哭现场管理处罚笛（奖励）条例途》阁发包人：（公凉章否）而飘铁质爹承包人：（公宽章）惩住所：诚暴虾毯雨仇布住所：目弃杨押法定代表人狱：惜驳理征陕法定代表人：费签约代表人察：僚慨婚恳拆叛签约代表人：业电话：汗傅涌亦触蛛末电话：无反睁扒传真：聪辛邪荡恋烧励集传真：拢事挎存开户银先行拴:趴搏担甜筝挎蓬开户银行假帐号：男貌倒腰药替疼帐号：适 叙邮政编码：进辨丙剧扫楼邮政编码：

附件一司廉洁合作协议驻书岔发包人：喉沈阳市冒碧桂园房地产纪开发有限公司蓄承包人：刘藏般自雕屠肥发包人、承包惧人桨双方于近宋200厦8矮年壳直月描还图日签署了该筒碧桂园叙太阳城愤一期物高层住宅忙装修工程骡兄承包施工骄合同触，为加强工程叛项目建设期间己的廉洁合作，婶确保项目高效椒优质按期竣工文，理发包人、承包编人努双方经协商签锻定本协议并作淋为双方共同遵画守的廉洁合作链行为准则。发包人责任过发包人有责任塔向承包人介绍渗本单位有关廉爸洁合作管理的阁各项制度和规歌定。宅发包人有责任些对本单位项目涛管理人员进行茫廉洁合作教育炮。陪发包人人员应因严格遵守本单私位有关廉洁合邀作管理的规定中，不得接受承剧包人的宴请，患不得接受任何撇形式的实物、蕉现金或礼券。秒发包人在工程返项目建设期间喊发现发包人人爹员任何形式的器索贿受贿行为呆，均应及时采很取措施予以制赠止，并及时通贫报承包人领导今。挠发包人人员如络违反廉洁合作绝管理制度及本畜协议规定，发待包人应视情节散轻重、影响大爸小给予行政及重经济处罚。凑对于承包人举氏报发包人人员之违反廉洁合作揪规定的情况，呢发包人应及时邀进行调查，根距据调查情况进恩行处理。承包人责任卡承包人应保证贴承包人有关人千员了解发包人青单位有关廉洁宿合作管理的各技项制度及本协饶议的规定，并届遵照执行。敞承包人不得宴待请发包人人员蜂，不得以任何退形式赠送实物浊、现金或礼券雨。记承包人在工程巧项目建设期间河发现承包人人旨员任何向发包锐人人员行贿行鹊为，均应及时休采取措施予以江制止，并及时痒通报发包人单待位领导。笔承包人有责任培接受发包人对副承包人在工程赴项目建设期间流廉洁合作管理洋执行情况的监哑督。挥承包人人员有卫义务就发包人垒人员任何形式盯的索贿或受贿乓行为及时向发积包人单位领导名举报；如承包里人向发包人人红员行贿，或发程包人人员向承漫包人索贿，承掀包人满足其要亡求且并未向发出包人举报的，份一经查实，除雪追回由此给发慈包人造成的损钞失外，承包人庆承诺在总价的蚀基础上再让校利加10眉%急，并对本方知枯情不报人员进稿行相应处罚。吃如因承包人单狐位及人员在工盯程项目建设期骤间贿赂发包人居人员，被检栗察酷机关立案查处烫的，发包人有爬权取消或终止反工程合同的履尚行，由此给发落包人造成的损库失由承包人负立责赔偿。咳发袖洽踢包址赔土人狡：故否属党辈承句影呆包哑截侍人燃：陶撤法定代表人伶：孟那叙拍填有法定代表人盲：更兄委托代理人若：逼留鬼句筛载委托代理人：戒惑蔑曲算200锅8狭年决卸月万香搂日

附件四距装修工程质量贝要求腐承包人免按设计图纸、诵样板及施工方风案，保质、保刊量进行施工。织如工程施工不失符合质量要求槐的，境发包人文可提出离承包人应返工。如发现咐施工方案或现府场与设计图纸从、样板不符时徒，扮承包人婆应立即向虾发包人旬工地代表或监维理工程师鉴提出意见，待愁修正后，才可卫进行施工。如委属亿承包人易施工错误造成孤返工，其返工迎损失材料及人酒工费用则由烂承包人屑自行负责。续承包人粘进行施工时，网主动与孔发包人否工地代表和监框理工程师挂密切合作，按读要求把工程做彩好。达1栽.命地更板剃(稻地脚茅线麻)瓦安装工程：临1>拖承包人撑进场施工，必算须要有工程负枪责人到现场指治挥。木板安装粗后必须平整，贵地板间高低差互不超过哗1mm径，用随两米亡靠尺验收高低笑差，不超过败2mm萄，板逢顺直均江匀险,趟木板质量色要向与样板相符合垃，色泽要均匀博，不能有黑头语和节眼。乒2>膀软安装地板施工芽要求桑福：币A出．在清干净的折原有水泥楼面芹上铺一层防潮铲薄膜作防潮层尿；块B军．在防潮薄膜旁面层钉进口反9mm腊厚夹板条宽雅80哈mm改，间距净空宽吧为浴70壮mm估必须钉牢固，瘦拉线平行一致控；例C.呀底骨钉好后通洲知施工验收后遭再铺一层防潮婆层才通线铺上猜地板，地板与睛底板必须吻合盗，接点均行，志地板留墙边阔9mm读伸缩缝，花岗胁石边留基2确-当3挠mm猜伸缩缝并打同演石材颜色秧玻璃胶。叙3>顺邮地脚线安装施璃工要求啄：勺A点.红安装地脚线前孟必须检查，墙辅体是否顺直。疤如发现不符合子要求请向捏发包人狱预先提出意见互。灯B俯.蚕安装脚线时必漠须每隔妙25裙0mm字钻孔打钉上下灭固定，接槎平绸直，不可有剪果口必须牢固洲。浆C损．安装好后用堵颜色相等的灰喘抹孔，扫油。段地板与脚线接鹰点，全部打惭同地板颜色的份玻璃胶收口淡。景2康．迈天花工程：混1猎>宴安装天花必须敬按图纸设计要晓求和图样进行妇施工。如图样蜻与现场不符，师应与设计人员耐或易发包人斑施工员协商解唇决后才可施工倾。德（如有样板房县应按样板房施披工）奖2挣>粪安装天花的吊舱点必须牢固，宁确保使用者有胃足够安全。（的吊点必须能承喷受所需吊重的哑全部材料总毫重础200更%扫以上。）绒3忆>害安装天花必须锐平整，水平高蜻差，不得超宝过抖+的3mm歼，造型天花池市必须均行，无捎明显差异，观匙感效果平顺，掏基本无显出水耽波纹状。今4杜>督天花角线顺直寸，接槎不得有盾明显高差。士3屋.肠室内扇灰、例涂乳胶漆盾、安装石膏线衣工程：境1>端涂乳胶漆摩工程必须按图急纸设计要求颜钢色施工。安装碌石膏线必须按测图纸规格安装势。阔2舱>姻扇灰遍分食1返、瓣2它、梁3歇遍进行。灰底踩必须牢固、平滩整、阴阳角垂庸直、整齐。打狭磨必须光滑，晚墙身、天花平董整度误差用振2先米怪靠尺不得超驰过么1.役5棍毫米。夹板必饱须先扫一层大豆油哄或光油盟，然后贴缝，两才可扇灰，扇视灰三遍以上。石（扫一遍打磨棵，扫奉第唯2闻遍打磨，扫肾第隶3绣遍包抛光）色区泽必须均匀一修致，无染色、辰划花现象，观耗感效果平顺，蔬无色差。诉3辟>膀安装石膏线必趁须顺直，牢固嘱。不可有明显请按槎痕迹，缺澡角现象。捆4亩.之铺贴（石材）蹲工程：树1奔>脾铺贴（石材）昂工程必须漆按设计要求及益施工案进行施岂工。优2割>享石糊材钻必须与样本相旱对驴应幸，色泽均匀，墙铺设平整、缝明隙紧密，石锐材雁之间接槎，无谣高差，不得有符空鼓，或不牢滔固现象。窃5比．木门安装工封程：勤晌搞设1藏>璃安装木门工程润应分三次进行斧。仰第括1病次众涂饥防潮层，斜第乳2般次安装门框，售封饰板，装门将线，油漆，泻第愚3唐次安装扇门、股油漆、装门锁相及磁吸。扔2拨>努安装门框前必太须御涂蝶防潮层打底，制安装门框必须傲垂直、牢固。殿安装固定后用戒水泥沙浆抹平镰加固，门夹两康则平行，墙体辞与门夹垫平后仓才可装木线。朋木线边侧面光订滑，无缺角烈。唤恩3颂>绝安装门框、扇驰门必须符合设北计要求。门框禽扇门安装必须佛平整、美观，酱封好门洞线，凑水平和垂直度递不得超过清+弱1mm朴，扇门与门框具风路平行一致应（要午求洁2摊-3mm职为宜），吊寒脚故5吹-8关mm广，边角不能碰铺烂，木板要打自磨光滑后才油唉漆，钉孔补灰劣无明显色差，却观感效果必须江与饰面板基本蹄一致无任何缺闯陷。恳6爱.陶地趟门安装工程烫：烘安装门框、扇勇门必须符合设草计要求（包括晒材料使用，由生发包人植提供样置本茎,枯如有样板房应抱按样板房做）政，底如门框扇门安装震必须平整、美情观、封好门洞椅线，水平和垂限直度为不得超狮过亚+巧2mm逮，扇门门框风添路平行，（要费求为鉴2呆-3mm壳）边角不能碰荒烂，木板要打巷磨光滑后才油质漆。家7蒙.劳弓衣柜、木柜移制安工程景:防必须按图纸设列计要求和图样燥进行施工，衣鸟柜睬背板安装必须姐涂障防潮层打底，滩油漆必须均匀尊。朝8顽.检厨柜工程：捏必须按图纸设爪计要求和抄样板及样板间际标准杜进行施工，猪材料制作及安查装工艺必须符浙合国家及当地错有关条例及规辜范。该9料.匠梯扶手安装工恳程：风安装牢固、打酸磨平整、焊口老饱满，油漆光顽滑。楼梯扶手序高度，梯嘴垂奶直不小于虏90CM墨，栏杆按指定令的设计图样制警作把10赶.额洗手间镜、框证安装工程：絮交安装框、镜必粮须符合设计要它求（包括材料茶使用，由森发包人煮提供样材本体,债如有样板房应拳按样板房做）魄，棍霞镜框安装必须或平整、美观，嚼水平和垂直度绣为不得超过展+街1帝mm叹，边角不能碰描烂，镜框要打孙磨光滑后才油轻或喷漆。痛附件秘五株腿登惜发包人指定品旧牌材料采购工宰作流程剂关于碧桂园集符团发包工程指门定品牌材料，钱为了保证工程束进度的顺利推律进及掌握材料渴市场动态变化也，现要求所有捉总承包单位进式场施工后提交幼指定品牌的材池料计划予发包阁人项目部，由奥项目部报送发家包人集团采购盆部，由采购部嗽负责协调项目尚部、总承包、其供应商落实相知关材料采购工倘作。具体指定犯品牌材料见附规件悼1煌《碧桂园各楼骗盘使用扣发包人报指定品牌材料壮清单一览表》供应商交货至施工现场，总承包负责将材料卸货并进行数量、质量验收，验收合格后签字确认。材料验收合格后，总承包负责材料的保管和使用。总承包通知发包人、监理单位对材料进行抽查。供应商交货至施工现场，总承包负责将材料卸货并进行数量、质量验收，验收合格后签字确认。材料验收合格后，总承包负责材料的保管和使用。总承包通知发包人、监理单位对材料进行抽查。如发现材料有质量问题，总承包在一个星期内以书面形式反馈给供应商及采购部，由采购部跟踪、协调解决。总承包根据工程进度计划向发包人现场项目部提供完整的指定品牌材料进场计划表和“材料采购买卖合同”各一式三份，包括：1、计划明细表（包括型号、规格、数量、等级等），汇总表；2、编制最迟时间：在签订合同进场施工后①多层：非板房1个月天内完成，板房在15个日历天内完成；②高层：3个月内完成。3、编制材料计划时应考虑保修期内块料用量，材料损耗超出合理范围时须说明原因；4、“材料采购买卖合同”和材料采购计划同时提交给发包人项目部；5、总承包将订货单