私人房屋建筑施工合同

篇一：私人房屋建筑施工合同私人房屋建筑施工承包合同甲方：乙方：甲方位于私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议:一、建设范围除基础以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼全部房屋建设，（包括钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰），房屋内部建设至毛墙毛地板，。二、建设方式包工不包料，甲方负责供应建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及平安保障设施。三、承包价依据房屋建筑面积元/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定。四、付款方式采纳阶段性付款，乙方完成一楼建设，经甲方验收合格后支付壹万元，二楼至三楼采纳同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一次性付清余款。五、权利和义务（一）义务1、甲方必需依据施工进度供应建设所需材料；因材料不到位造成窝工，甲方担当损失。2、甲方必需依据合同约定时间支付建设工程款；3、乙方必需依据房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务；因乙方缘由导致返工，损失由乙方全部担当。4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便打算。5、乙方必需对甲方供应的材料进行妥当管理，避开造成损失和奢侈。（二）权利1、甲方有权对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求返工。2、乙方有权依据合同约定时间要求甲方支付工程款。六、平安约定合同约定单价已包含平安施工费，乙方必需做好施工现场平安措施，对工人进行平安教化，施工中做到平安作业，施工过程中发生的任何平安事故由乙方全部担当。七、违约责任甲乙双方任何一方违约，需担当乙方建设总费用10％的违约责任，若任何一方严峻违约，造成重大损失，必需按价赔偿。八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向沾益县人民法院起诉。九、未尽事宜，甲乙双方可另行约定作为此合同的副件，该附件与此合同同效。十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格，完全支付工程款后自动失效。十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：二〇〇九年月日篇二：私人住宅楼建筑工程承包合同私人住宅楼建筑工程承包合同甲方(发包方)：乙方(承包方)：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关规定，本着同等自愿的原则，为明确发包和承包双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，避开在房屋建设过程中和房屋竣工后发生不必要的纠纷，经双方协商，同意签订本合同。第一条：工程项目一、工程名称：xx县xx镇xx社区xx小区xxx住宅楼主体工程(一幢三层)。二、建筑面积：按工程设计图纸计算约为320㎡。工程竣工后按国家现行建筑面积计算标准结算。三、工程地点：xx县xx镇xx社区xx小区老干房。四、承包方式：工程为包工包料，工程结构为砖混结构。本工程要求质量优良，为使各项工程顺当完成，工程建筑材料由乙方选购 ，甲方验收后才能运用。施工期间所产生的水费、电费由乙方负责。五、该工程按包工包料每平方米壹仟壹佰元整(1100．00元)计算，工程预料总造价人民币：叁拾伍万贰仟元。(352000．00元)。六、旧房拆除工程和路通工程由乙方担当，甲方的旧房拆除全部材料归乙方全部，乙方协作甲方完成水、电二通工程。其次条：工程质量一、材料质量要求：1、钢筋：(1)螺纹钢：必需运用合格正材昆钢，钢筋按图纸施工。(2)圆钢：必需运用有合格证、经试拉合格的高线钢。2、砖：必需运用达到设计标号、经试压合格的机制红砖。3、水泥：基础和现浇钢筋混凝土要求用‘‘七0七，牌水泥42．5号，砌砖可用其它品牌水泥32．5号。4、砂：砌墙和粉刷用小湾山人工沙。梁、板、柱浇筑全部用枯柯河河沙。不得含泥土、粉末和其它杂质。5、碎石(公分石)：必需达到标注硬度，不得含泥土、粉末和其它杂质。6、污水管、排水管必需用“川路，牌管材。7、冷、热自来水管必需用直径为2．5厘米的“川路，，牌管材。8、室内暗线管必需用直径为2厘米的“川路，，牌管材。9、室内暗线必需用昆明电缆厂生产的铜芯线。主线和厨房炊具用电线截面不小于6㎡。，其它各房间插座线截面不得小于4㎡,开关线截面不得小于1．5㎡。10、全部窗框必需用180元／㎡。以上的优质铝合金。11、开关：全部开关必需运用‘‘飞雕’’牌双开双控开关。12、门：一层客厅门单价必需在3000．00元以上，各个卫生间门单价必需在300.00元以上，其它各扇门单价必需在700．00元以上。花色式样由甲方选择，如选中价格超出上述规定的，超出部分由甲方自行担当。二、房屋质量要求：1、房屋一层层高3.6米，二层层高3．4米，三层层高3．4米。房屋主体必需垂直端正，符合规范：2、房屋柱、梁、板必需按规范标准施工浇筑密实，不得出现蜂窝麻面，凹凸不平现象；3、屋顶、露台和卫生间必需做好防水试验，不得渗漏，不得积水；4、墙而必需做剑横平坚直，阴阳角垂直美观；外墙墙而水泥沙浆扣打底要平，正面贴外墙砖；其余三面白灰抹面，内墙刮瓷加胶水。5、楼板地而用水泥砂浆找平。6、全部斜檐口用小青瓦镶嵌，正面贴外墙砖，7、一层的全部窗子和二、三层明显有防盗隐患的窗子必需安装内穿钢筋的不锈钢防盗栏。三、工程质量要求达到优良工程，每道工序经甲方验收合格后再进行下道工序。四、乙方必需严格依据设计施工图纸要求建筑施工规范和标准进行施工，并自觉接受甲方的监督。五、乙方在施工过程中必需遵守下列规定：l、由乙方购买的主要材料、设备、构配件、半成品必需有质量合格证。2、隐藏工程必需经甲方检查、验收合格并签字后方可进行下一道工序施工。3、乙方应按质量检验标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并刚好将单位工程质量评定结果送甲方，工程主体完工时应向甲方进行主体验收。4、工程竣工后承包方按规定对工程实行保修12个月，保修期按竣工验收合格交付之日起算。5、双方在同等互利下施工，乙方必需按图纸施工，如达不到设计及施工规范要求造成工程返工和材料的损失，乙方必需担当返工的一切材料和费用。6、乙方不准偷工减料施工，本工程不得转包。凡因转包或偷工减料以及人为造成的质量问题而被返工的，甲方有权利责令乙方返工直到合格为止，其返工的一切费用由乙方负责。第三条：工程价款的支付与结算甲方只与乙方发生本程的的程结算手续，概不与第三者发生任何经费结算，乙方在本工程所发生其次者的债务关系由乙方自己担当，甲方概不负责。本项工程款分以下步骤支付：1、开工前，甲方付给乙方前期费十万元；2、二层浇筑完成后甲方付给乙方五万元；3、三层封顶后甲方付给乙方五万元，其余按进度付款。4、工程全面竣工验收合格后结算尾数款一次付清，留一万元作为工程保修费，完成保修期后无质量问题，甲方一次退回保修款。第四条：工程期限工程总工期为6个月，自2013年9月1日开工至2014年4月1日竣工验收。第五条：保修期本工程白竣工验收之日起的12个月内为保修期，保修期内如出现质量问题，甲方可随时通知乙方进行修理，其人工工资和材料费用由乙方负责。第六条：施工与设计变更一、乙方在施工中如发觉设计有错误或严峻不合理的地方，由甲方确定修改看法后方可施工。二、甲方如需变更设计方案，进行重大修改时，必需刚好与乙方协商，在取得技术资料和变更图纸齐全后，乙方方篇三：最好用私人建房建筑施工合同建筑施工合同甲方（负责人）:（以下简称甲方）乙方（承包人）：（以下简称乙方）依据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公允合理、诚恳信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：一、工程概况：工程名称：王昌彦框混结构住房（共五层，顶楼坡屋面）。工程地点：高新区永兴镇华裕路社区居民区内。工程承包方式：甲方购买主材，乙方总包人工、周转材料、机具设备和辅材等。工程承包范围：乙方依据甲方供应的施工图（草图），依据政府和甲方要求进行房屋基础、土建、装饰、水电及附属配套工程施工（含水塔、散水、室内回填，门窗除外）。乙方须供应必要的技术支持。特殊要求及说明：①、基础开挖深度及宽度按施工图及地质状况现场确定。基础施工含基础槽挖掘和土方回填、夯实。②、楼板要求层层现浇（包括楼梯、坡屋面）。门、窗过梁乙方现场制作。③、全部给排水、电气、弱电的电视、电话，防雷接地等。按施工图及甲方现场确定位置及数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。④、内墙及天棚全部抹灰，外墙正立面和侧立面（含梁、构造柱、雨棚）、背立面全部贴面砖。一层地面铺垫层上做水泥砂浆地坪（一楼卧房除外），一至五层卫生间及厨房地面全部贴防滑地砖并做防水处理、内墙面满贴内墙瓷砖。一至五层除上述做法之外的楼地面（含楼梯）全贴地板砖及踢脚线。坡屋面铺贴彩瓦和脊瓦并做防雷设施、防水处理。门窗补边。⑤、每层卫生间便器、地漏等安装。⑥、化粪池制作。⑦、工程内容如有变动，则变动后相关施工费用相应扣除，详细单价以市场价为准。工程质量等级：达到施工规范规定的验收合格标准。在施工中个别部位若达不到质量要求的，返工重做。所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。经整改后还达不到质量要求的，甲方有权单方面终止合同，另行发包，并按乙方已完工程人工费的50%结算清理出场。合同价款：本工程人工费按竣工房屋建筑面积以215.00元/平方米（大写：贰佰壹拾伍元每平方米）包干计算，含平安施工费及其它各种费用在内。此价格包括门窗补边、协作费及施工过程中的零星项目人工费在内。建筑面积按国家规定的建筑工程建筑面积计算规范计算。合同工期：开工日期：竣工日期：。二．甲方的权利和责任：向乙方供应施工图纸（草图）。组织建筑材料刚好到场。负责施工用水、电的接通。停电除外。三．乙方的权利和责任：1．依照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，依据图纸、政府和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。2．提前7天向甲方供应购买材料安排单。在工程施工过程中合理、节约用料，严禁奢侈。乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料净，并按常规要求配比施工。在施工中若发觉造成材料损失、奢侈，甲方有权责令整改并罚款，在支付款中扣除。3．工程施工所需一切机械设备和工具以及平安防护设备、用具，如：架管、架板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护网等及焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决。做好施工现场平安防护和保卫，平安文明施工。一切施工平安事故责任由乙方负责，甲方不担当任何责任和费用。乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。工程不得转包。按时竣工。除特殊状况外，逾期则按500.00元/天扣除包工费。四．付款方式和工程保修：付款方式：甲方垫付基础挖掘费（详细数目待定，并在第一次付款时扣除）。一层完工，支付贰万元。主体完工，再支付叁万元。施工结束后，除质保金外予以结清。以上付款均在工程验收合格的状况下支付。施工期间概不借支。工程保修：工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金4500.00元（大写：肆仟伍佰元整）。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行