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文档简介
农村个人土地租赁合同
农村个人土地租赁合同1
甲方:________________(租赁)
乙方:________________(承租)
为爱护耕地租赁合同双方当事人的合法利益,标准耕地治理和承包地种植经营行为,根据生态优先、优化种植构造,进展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则,依据有关法律法规规定,经甲乙双方协商,订立如下合同。
第一条、耕地的使用治理
为对耕地进展科学、合理、统一、严格治理,甲方对乙方租赁的全部耕地属于________市________区规划确定并纳入国家的根本农田,实行最严格的根本农田爱护制度。允许乙方自主打算种植品种和耕种方式,以市场为导向,实行宜粮则粮,宜经则经,充分提高耕地产出效益,鼓舞以水为中心的根本农田改造,提高耕地单产效益。
其次条、租赁面积、位置
甲方租赁给乙方耕地位于________市________区________,总面积约________亩,四至界限分别为(以实际标注为准)。
第三条、租赁期限
租赁时间共________年,从________年________月________日起至________年________月________日止,如遇国家政策性调整,另行议定。
第四条、租赁费用的数额和缴纳方式
根据先缴费后使用,一年一交,三年一议价的方式缴纳租赁费,租赁费头两年每年________元/亩,于每年________月________日前将下一年租赁费以现金方式全部结清,________年至________年租赁费为________元/年、亩。三年重新议价时,不涉及经营权变更。
租赁期间乙方全部投入建立大棚温室种植地的,甲方不增收租赁费,如国家、地方投入配套建立的按实际状况适当增收租赁费,详细费用增收事宜由补充合同商定。
第五条、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、对承包全部耕地行使租赁权、监视权。
2、有权收回乙方不按合同商定经营的耕地。
3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。
4、依据租赁合同的商定,向乙方收取租赁费。
5、在租赁期终止后,有权提出新的租赁标准,选择确定新的承租方。
6、耕地租赁期间,国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体,但________区政府另有规定的除外。
7、维护乙方相关合法权益。
(二)乙方的权利和义务
1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进展了根本农田改造,对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建立的,在租赁合同到期后享有处置权。
2、乙方对耕地可依据市场需求,自主安排生产经营方式。
3、租赁期内不得对耕地进展流转,在租赁期满后,同等条件下,对原租赁的耕地有连续租赁的优先权。
4、按本合同的商定缴纳租赁费。
5、执行________区耕地治理政策,爱护和合理利用耕地资源,防止沙化退化,不得越界经营,滥垦草原。
6、自合同签订之日起________日内到治理区工商行政治理部门注册标准的企业法人执照及相关手续。经营时要根据区示范农场标准进展建立。
第六条、违约责任
1、在租赁期间,除合同商定和国家、________省及________市政策调整的因素之外,甲乙任何一方不得随便变更和解除合同,如有违约,由违约方担当另一方的经济损失,当事人双方都有过错的,应当分别担当相应的违约责任。因不行抗力的因素,造成甲乙双方无法履行合同,或是合同确有必要变更或解除的,可以经双双方协商后,根据法律程序变更或解除合同,由此造成的经济损失双方自行担当或双方协商解决。
2、乙方违约不按时缴纳租赁费的,甲方有权解除租赁合同。
3、乙方违约私自对耕地进展流转的,甲方有权解除合同。
4、乙方有违反国家、自治区及治理区耕地治理政策行为的,甲方有权解除合同,同时交由农业执法部门依法进展处理,构成犯罪的依法追究刑事责任。
5、乙方假如在规定期限内(________日内)不能办理相关的企业标准注册手续,在取消租赁资格的同时,按所缴纳保证金的________%收取违约手续费。
6、乙方假如在二年内不能到达区现行生态农业示范标准的,年租赁费按正常标准上浮________%收取。
第七条、解决争议的方法
在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。
第八条、其它事项
本合同一式________份,甲乙双方各执________份。
甲方代表人(签字盖章):________乙方代表人(签字盖章):________
签订时间:______年____月____日签订时间:______年____月____日
农村个人土地租赁合同2
甲方(出租方):______________________
乙方(转租方):_______________________
丙方(承租方):______________________
依据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定,为了农村的经济进展,丙方由于种植的需要,经甲方同意,租赁乙方原向甲方承租的的土地。为明确双方的权力和义务达成全都。签合同如下;
第一条、租赁土地的地名面积________租赁土地的地名叫________,面积________亩(以账本为准)。
其次条、租赁用途粮食,蔬菜等等,以及其他种植业,在合同期间,不得任凭更改土地的用途。
第三条、租赁期限自________年________月________日至________年________月________日止。共计________年。合同期满后,双方同意,可连续合同。丙方享受同样价格优先权。
第四条、租金及支付方法。每年当年租金共________元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。丙方假如到一年后不交当年租金,乙方有权收回土地。另有商定的除外。国家对土地的补贴以及待遇,有经营者享受。乙方不得收取租金以外的费用。
第五条、乙方有权监视和维护丙方的`合法权益。保证水利的供给,道路畅通。制造条件为租赁方供应生产经营效劳。
第六条、合同终止。在合同厉行期间,假如遇到土地被国家征用或集体规划使用,租赁方必需听从,租赁方享受合同期间的土地费,地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等。合同终止。
第七条、合同解除。到期后合同自然解除。
第八条、本合同一式两份,乙方丙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。
甲方签字:_______________________
乙方签字:________________________
丙方签字:________________________
日期:________年________月________日
农村个人土地租赁合同3
出租方:___________(以下简称甲方)
承租方:___________(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广,转变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将各人全部的农用耕地租给乙方,用于农业科技的开发应用。依据《中华人民共和国土地治理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于____________乡__________村面积________亩(详细面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_____________,西至_____________,北至_____________,南至_____________。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、效劳及农业种植和养殖。
2.承租形式:个人承租经营。
三、土地的承租经营期限
该地承租经营期限为_______年,自________年_______月_______日至________年_______月______日止。
四、地上物的处置
该地上有______________________,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。
五、承租金及交付方式
1.该土地的承租金为每亩每年人民币________元,承租金每年共计人民币_________元。
2.每年_______月_____日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进展监视,保证土地根据合同商定的用途合理利用。
2.根据合同商定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主经营,不侵害乙方的合法权益。
4.帮助乙方进展农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5.根据合同商定,保证水、电畅通,并无偿供应通往承租地的道路。
6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
7.为乙方供应自来水,并赐予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
1.根据合同商定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益权和根据合同商定兴建、购置财产的全部权。
3.享受国家规定的优待政策。
4.享有对公共设施的使用权。
5.乙方可在承租的土地上建立与商定用途有关的生产、生活设施。
6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。
7.爱护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的转租
1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承租的土地全部或局部转包给第三方。
2.转包时要签订转包合同,不得擅自转变原来承租合同的内容。
3.本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的商定行使权利和担当义务。乙方与第三方按转租合同的商定行使权利和担当义务。
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随便变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不行抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不担当责任。
4.本合同履行期间,如遇国家建立征用该土地,甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并依据乙方承租经营的年限和开发利用的实际状况赐予相应的补偿。
5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方担当。
6.本合同期满,如连续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订将来承租合同。
九、违约责任
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的商定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2.乙方应当根据本合同商定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
3.本合同转租后,因甲方的缘由致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应担当相应的责任。
十、合同纠纷的解决方法
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决。协商不成,双方同意向___
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