综合单价构成及调整

综合单价的确定1、依据消耗量的指标和生产要素的单价确定计算基础。2、结合施工现场状况和拟定的施工方案确定完成各清单项目实际应发生的工程内容,并依据工程量清单中的项目特征描述分析每一清单项目的工程内容。3、依据所选定额的工程量计算规章计算工程内容的工程数量与清单单位的含量，其中清单单位含量等于每一计量单位的清单项目所分摊的工程内容的工程数量。4、计算每一计量单位的清单项目所需的人工、材料、机械消耗量。（1）人工费一般包括基本工资、工资性补贴、生产工人帮助工资、职工福利费和生产工人劳动爰护费5部分，一般可按综合工种和细分工种两类进行计算。人工费=»（工日消耗量x日工资单价）日工资单价引生产工人平均月工资（计时、计件）+平均月（奖金+津贴补贴+特别状况下支付的工资）］/年平均每月法定工作日（2）材料费一般包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费以及选购保管费等。49、时间价值系数=1+（折旧年限+1）x年折现率/250、耐用总台班二折旧年限x年工作台班二大修间隔台班x大修周期51、大修周期二寿命期大修理次数+152、台班大修理费二一次大修理费x寿命期内大修理次数/耐用总台班53、台班经修费=台班大修费x台班常常修理费系数K54、台班安拆费及场外运费二一次安拆费及场外运费x年平均安拆次数/年工作台班55、台班人工费;人工消耗量x（1+年制度工作日x年工作台班）x人工单价/年工作台班56、台班燃料动力费二台班燃料动力消耗量x相应单价57、台班养路费及车船使用税二（年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费用）/年工作台班58、人工费（材料费、施工机械使用费）价格指数:报告期单价Pn/基期单价P059、措施费（间接费、工程建设其他费）费率指数:报告期费率Pn/基期单价P060、拉斯贝尔体系Kp=W（qOpl）/1（qOpO）Kp——综合指数pl、pO——报告期与基期价格qO——基期数量61、派许体系Kp=l(qlpl)/1(qlpO)ql——报告期数量62、设施、工器具价格指数='(报告期设施工器具单价x报告期购置数量)/£(基期设施工器具单价x报告期购置数量)63、建筑安装工程造价指数;报告期建筑安装工程/(报告期人工费/人工费指数+报告期材料费/材料费指数+报告期施工机械使用费/施工机械使用费指数+报告期措施费/措施费指数+利润+税金)(造价备考群三流就呜呜把酒五菱)。64、建筑项目或单项工程指数=报告期建设项目或单项工程造价/(报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数+报告期设施工器具费用/设施、工器具价格指数+报告期工程建设其他费/工程建设其他费指数)65、单位生产力量估算法C2=(Cl/Ql)xQ2xfC2一拟建项目静态投资额C1——已建类似项目的静态投资额Q1——已建类似项目的生产力量Q2一拟建项目的生产力量f一不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数66、生产力量指数法C2=Clx(Q2/Q1)xx仪——生产力量指数67、朗格系数法：C=Ex(1+WKi)xKcC——总建设费用E——主设施费用Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数Kc——管理费、合同费、应急费等荐费用的估算系数68、朗格系数KL=(1+EKi)xKc69、比例估算法1=（IQiPi）/KI一拟建项目的建设投资Qi——第i种设施的数量Pi——第i种设施的单价（到厂价格）K——已建项目主要设施投资占拟建项目投资的比例70、安装工程费=设施原价x安装费率安装工程费=设施吨位x每吨安装费安装工程费二安装工程实物量X安装费用指标71、分项具体估算法针对流淌资金流淌资金=流淌资产-流淌负债72、扩大指标估算法：年流淌资金额=年费用基数x各类流淌资金率年流淌资金额二年产量x单位产品产量占用流淌资金额73、投资收益率=年净收益/项目全部投资x100%74、投资利润率=利润总额/投资总额75、投资利税率二（利润总额+销售税金及附加）/投资总额76、资本金利润率=税后利润/资本金77、借款偿还期二偿清债务年份数-1+偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿债的资金总额78、资产负债率=负债总额/资产总额79、流淌比率=流淌资产总额/流淌负债总额80、速度比率=速度资产总额/流淌负债总额81、速动资产;流淌资产-存货82、建筑系数;建筑密度;建筑占地面积/厂区占地面积83、土地采用系数二（建筑占地面积+厂区道路占地面积+工程管网占地面积）/厂区占地面积12、绿化系数二厂区绿化面积/厂区占地面积84、居住小区建筑毛密度;居住和公共建筑基底面积;居住小区占地总面积x100%85、居住建筑净密度;居住建筑基底面积/居住建筑占地面积x100%86、居住面积密度=居住面积/居住建筑占地面积87、居住建筑面积密度=居住建筑面积/居住建筑占地面积88、人口毛密度:居住人数/居住小区占地总面积89、人口净密度=居住人数/居住建筑占地面积90、绿化比率=居住小区绿化面积/居住小区占地总面积x100%91、平面系数1＜二居住面积/建筑面积x100%92、平面系数K1=居住面积/有效面积xlOO%93、平面系数K2=帮助面积/有效面积x100%94、平面系数K3;结构面积/建筑面积xlOO%95、居住面积;有效面积-交通面积96、建筑面积:有效面积+结构面积97、单元周长指标二单元周长/单元建筑面积（m/m2）98、建筑周长面积二建筑周长/建筑占地面积（m/m2）99、建筑体积指标=建筑体积/建筑面积（m3/m2）100、户均建筑面积=建筑总面积/总户数101,户均使用面积;使用总面积/总户数102、户均面宽指标;建筑物总长度/总户数103、设施系数法:C=E(1+flPl+f2P2+f3P3+......)+IE——拟建项目设施费I——拟建项目的其他费用fl、f2……——综合调整系数PLP2……——已建项目中建筑安装费及其他工程费等与设施费的比例主体专业系数法公式同上。(-)钢筋工程量计算规章1、钢筋工程，应区分现浇、预制构件、不同钢种和规格，分别按设计长度乘以单位重量，以吨计算。2、计算钢筋工程量时，设计已规定钢筋塔接长度的，按规定塔接长度计算；设计未规定塔接长度的，已包括在钢筋的损耗率之内，不另计算塔接长度。钢筋电渣压力焊接、套筒挤压等接头，以个计算。3、先张法预应力钢筋，按构件形状尺寸计算长度，后张法预应力钢筋按设计图规定的预应力钢筋预留孔道长度，并区分不同的锚具类型，分别按下列规定计算：(D低合金钢筋两端采纳螺杆锚具时，预应力的钢筋按预留孔道长度减0.35m,螺杆另行计算。(2)低合金钢筋一端采纳徽头插片，另一端螺杆锚具时，预应力钢筋长度按预留孔道长度计算，螺杆另行计算。(3X氐合金钢筋一端采纳徽头插片另一端采纳帮条锚具时，预应力钢筋增加0.15m,两端采纳帮条锚具时预应力钢筋共增加0.3m计算。(4)低合金钢筋采纳后张硅自锚时，预应力钢筋长度增加0.35m计算。(5)低合金钢筋或钢绞线采纳JM,XM,QM型锚具孔道长度在20m以内时，预应力钢筋长度增加Im;孔道长度20m以上时预应力钢筋长度增加1.8m计算。(6)碳素钢丝采纳锥形锚具，孔道长在20m以内时，预应力钢筋长度增加Im;孔道长在20m以上时，预应力钢筋长度增加1.8m.(7)碳素钢丝两端采纳徽粗头时，预应力钢丝长度增加0.35m计算。(二)各类钢筋计算长度的确定钢筋长度=构件图示尺寸-爱护层总厚度+两端弯钩长度+(图纸注明的搭接长度、弯起钢筋斜长的增加值)式中爰护层厚度、钢筋弯钩长度、钢筋搭接长度、弯起钢筋斜长的增加值以及各种类型钢筋设计长度的计算公式见以下：1、钢筋的硅爰护层厚度受力钢筋的碎爰护层厚度，应符合设计要求，当设计无具体要求时，不应小于受力钢筋直径，并应符合下表的要求。(2)处于室内正常环境由工厂生产的预制构件，当佐强度等级不低于C20且施工质量有牢靠保证时，其爱护层厚度可按表中规定削减5mm，但预制构件中的预应力钢筋的爱护层厚度不应小于15mm;处于露天或室内高湿度环境的预制构件，当表面另作水泥砂浆抹面且有质量牢靠保证措施时其爱护层厚度可按表中室内正常环境中的构件的爱护层厚度数值采纳。(3)钢筋硅受弯构件，钢筋端头的爰护层厚度一般为10mm;预制的肋形板，其主肋的爰护层厚度可按梁考虑。(4)板、墙、壳中分布钢筋的爱护层厚度不应小于10mm;梁、柱中的箍筋和构造钢筋的爱护层厚度不应小于15mm。2、钢筋的弯钩长度I级钢筋末端需要做1800.1350、900、弯钩时,其圆弧弯曲直径D不应小于钢筋直径d的2.5倍，平直部分长度不宜小于钢筋直径d的3倍；HRRB335级、HRB400级钢筋的弯弧内径不应小于钢筋直径d的4倍，弯钩的平直部分长度应符合设计要求。1800的每个弯钩长度=6.25d;(d为钢筋直径mm)3、弯起钢筋的增加长度弯起钢筋的弯起角度一般有300、450、600三种，其弯起增加值是指钢筋斜长与水平投影长度之间的差值。4、箍筋的长度箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求。当设计无具体要求时，用I级钢筋或低碳钢丝制作的箍筋，其弯钩的弯曲直径D不应大于受力钢筋直径，且不小于箍筋直径的2.5倍；弯钩的平直部分长度，一般结构的，不宜小于箍筋直径的5倍；有抗震要求的结构构件箍筋弯钩的平直部分长度不应小于箍筋直径的10倍。三)钢筋的锚固长度钢筋的锚固长度，是指各种构件相互交接处彼此的钢筋应相互锚固的长度。设计图有明确规定的，钢筋的锚固长度按图计算；当设计无具体要求时，贝I」按《混凝土结构设计法律规范》的规定计算。GB50010—2002法律规范规定：(1)受拉钢筋的锚固长度受拉钢筋的锚固长度应按下列公式计算：一般钢筋 La=a(fy/ft)d预应力钢筋 La=a(fpy/ft)d式中fyfpy—一般钢筋、预应力钢筋的抗拉强度设计值；ft-混凝土轴心抗拉强度设计值，当混凝土强度等级高于C40时，按C40取值;dT冈筋直径；a—钢筋的形状系数(光面钢筋a取0.16，带肋钢筋a取0.14)。注：当符合下列条件时，计算的锚固长度应进行修正：1、当HRB335、HRB400及RRB400级钢筋的直径大于25mm时，其锚固长度应乘以修正系数1.1；2、当HRB335、HRB400及RRB400级的环氧树脂涂层钢筋，其锚固长度应乘以修正系数1.25;3、当HRB335、HRB400及RRB400级钢筋在锚固区的混凝土爱护层厚度大于钢筋直径的3倍且配有箍筋时，其锚固长度可应乘以修正系数0.8;4、经上述修正后的锚固长度不应小于按公式计算锚固长度的0.7倍，且不应小于250mm;5、纵向受压钢筋的锚固长度不应小于受拉钢筋锚固长度的0.7倍。纵向受拉钢筋的抗震锚固长度LaE应按下列公式计算：一、二级抗震等级：LaE=1.15La三级抗震等级： LaE=1.05La四级抗震等级： LaE二La（2）圈梁、构造柱钢筋锚固长度圈梁、构造柱钢筋锚固长度应按《建筑抗震结构详图》GJBT-465,97G329（三）（四）有关规定执行。材料费=2（完成单位清单项目所需各种材料、半成品的数量x各种材料、半成品单价）材料单价二［（材料原价+运杂费）X〔1+运输损耗率（%）〕］x［l+选购保管费率（％）］（3）机械使用费一般包括机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费等。机械使用费（施工机械台班消耗量x机械台班单价）机械台班单价二台班折旧费+台班大修费+台班常常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税5、计算管理费以及利润。（1）管理费=（人工费+材料费+机械使用费）X管理费费率（％）;（2）利润=（人工费+材料费+机械使用费+管理费）X利润率（％）。6、最终整合计算综合单价。综合单价二人工费+材料费+机械费+管理费+利润。（四）钢筋计算其他问题在计算钢筋用量时，还要留意设计图纸未画出以及未明确表示的钢筋，如楼板中双层钢筋的上部负弯矩钢筋的附加分布筋、满堂基础底板的双层钢筋在施工时支撑所用的马凳及钢筋碎墙施工时所用的拉筋等。这些都应按法律规范要求计算，并入其钢筋用量中。（五）碎构件钢筋、预埋铁件工程量计算1、现浇构件钢筋制安工程量：抽筋按理论重量计算。钢筋工程量;钢筋分规格长XKg/mx件数。 （0.00617d2=Kg/m,钢筋直径:d—mm）;2、预制钢筋硅凡是标准图集构件钢筋，可直接查表，其工程量二单件构件钢筋理论重量x件数；而非标准图集构件钢筋计算方法同"1"。3、预埋铁件工程量预埋铁件工程量按图示尺寸以理论重量计算。如图所示计算10根钢筋混凝土预制柱的预埋铁件工程量：解（1）计算-10钢板理论重量M-1:0.4x0.4x78.5kg/m2x10=125.60kgM-2:03x0.4x78.5kg/m2x10=92.40kgM-3:0.3x035x78.5kg/m2x10=82.40kgM-4:2x0.1x0.32x2x78.5kg/m2x10=100.50kgM-5:4x0.1x0.36x2x78.5kg/m2x10=226.10kg(2)计算，12、0)18钢筋理论重量M-l:(t12钢筋：2x(0.3+0.36x2+12.5x0.012)x0.888kg/mxl0=20.80kgM-2:<t12钢筋：2x(0.25+0.36x2+12.5x0.012)x0.888kg/mxl0=19.90kgM-3:d12钢筋：2x(0.25+0.36x2+12・5x0.012)x0.888kg/mxl0=19.90kgM-4:018钢筋:2x3x0.38x2.00kg/mx10=45.60kgM-5:018钢筋:4x3x0.38x2.00kg/mx10=91.20kg小计:20.80+19.90+19.90+45.60+91.20=197.4kg合计：627+197.4=824.4kg 预埋铁件工程量=0.824t4、钢筋工程量计算实例(1)钢筋混凝土现浇板如图所示计算10块板的钢筋工程量解:①①8二(2.7-0.015x2)x[(2.4-0.015x2)-0.15+1]x0.395=2.67x13x0.395=13.71kg②①8二2.37xl9x0.395=17.79kg③①12二(0.5+0.1x2)x[(2.67+2.3)x2-0.2+4]x0.888=33.56kg④06.5=(2.67x6+2.37x6)x0.26=7.86kg小计：①10以内：(13.71+17.79+7.86)x10=393.60kg①10以上：33.56x10=335.60kg铁马钢筋按阅历公式1%计算：①10以内：(393.60+335.60)x0.01=7.29kg综合单价的调整在工程施工中常消失某子目的工程量发生变化的状况，从而对综合单价产生肯定影响。依据法律规范规定，任一招标工程量清单项目的工程量偏差超过15%时可进行调整，当工程量增加15%以上时，增加部分工程量的综合单价应予调低；当工程量削减15%以上时,削减后剩余部分工程量的综合单价应予调高。实际施工时，应通过投标的综合单价与发包人招标掌握价相应项目的综合单价对比，以及两价格的差别幅度大小打算。通常用以下3种公式进行调整。(1)投标价＞标底价xQ+15%)时，若工程量增加按｛标底价xQ+15%)｝调低单价；若工程量削减不调整单价。(2)投标价＜｛标底价x(L报价下浮率)x(l-15%)｝时，若工程量增加按｛标底价x(l-报价下浮率)x(l-15%)｝适当调高单价；若工程量削减不调整单价。(3)标底价x(l+15%)＞投标价＞｛标底价x(l-报价下浮率)x(l-15%)｝时，无论工程量增减多少均不调整综合单价。2022年造价工程师考试常用公式大总结！距离2022年造价工程师考试还有几天的时间，小伙伴们都复习的怎么样了？在这最终的几天时间内，盼望考生们不要懈怠，坚持下来，充分采用这最终的几天将学问点再整体的过一遍，做到查缺补漏。为了关心大家做好最终的冲刺，小森森关心大家收集整理了一些造价工程师考试常用公式，快来看看这些公式你都记住了吗？1、设施运杂费;设施原价X设施运杂费率2、材料费:材料净重X（1+加工损耗系数）X每吨材料综合价设施每吨加工费3、加工费=设施总重量X料费=设施总重量X帮助材料费指标4、专用工具费=（材料费+加工费+帮助材料费）X肯定百分比a5、废品损失费;（材料费+加工费+帮助材料费+专用工具费）x肯定百分比b6、包装费=（材料费+加工费+帮助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费）x百分比曲点击:工程资料免费下载7、利润=（材料费+加工费+帮助材料费+专用工具费+废品损失费）x百分比d8、税金（增值税）=当期销售税额-进项税额当期销售税额=销售额x适用增值税率销售额=材料费+加工费+帮助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润9、国产单台非标准设施原价:材料费+加工费+帮助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金10、进口设施抵岸价=（：汗+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费国际运费二原币货价（FOB）x运费率国际运费二运量x单位运价运输保险费=（FOB+国外运费）x保险费率+（1一保险费率）银行财务费;人民币货价（FOB）x银行财务费率外贸手续费二（FOB+国际运费+运输保险费）x外贸手续费率（1.5%）关税;到岸价格（CIF）x进口关税税率CIF=FOB+国际运费+运输保险费进口产品增值税额=组成计税价格X增值税税率组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税消费税二（QF+关税）X消费税率+（1-消费税税率）海关监管手续费;QFx费率（0.3%）车辆购置附加费=（CIF+关税+消费税+增值税）x进口车辆购置附加费率11、工具、器具及生产家具购置费=设施购置费x定额费率12、直接工程费二人工费+材料费+施工机械使用费13、人工费二£（工日消耗量x日工资单价）14、材料费（材料消耗量x材料基价）+检验试验费15、施工机械使用费=>（施工机械台班消耗量x机械台班单价）16、措施费=环境爱护费+文明施工费+平安施工费+临时设施费+夜间施工增加费+二次搬运费+大型机械设施进出场及安拆费+模板及支架费+脚手架费+已完工程及设施爱护费+施工降水排水费17、间接费:规费+企业管理费18、规费;工程排污费+工程定额测定费+社会保障费+住房公积金+危急作业意外损害保险19、社会保障费=养老保险费+失业保险费+医疗保险费20、企业管理费;管理人员工资+办公费+差旅交通费+固定资产使用费+工具用具使用费+劳动保险费+工会经费+职工教育经费+财产保险费+财务费+税金+其他21、管理人员工资=基本工资+工资性补贴+职工福利费+劳动爱护费22、劳动保险费二易地安家补助费+职工退职金+六个月以下的病假人员工资+丧葬补助费+抚恤费+离休干部经费23、间接费;直接费合计x间接费费率（％）间接费二直接费中的人工费和机械费合计x间接费费率（%）间接费二直接费中的人工费合计x间接费费率（%）利润=（直接费+间接费）x相应利润率（%）利润二直接费中的人工费和机械费合计x相应利润率（%）利润二直接费中的人工费合计x相应利润率（%）24、税金=（直接费+间接费+利润）x税率（%）综合税率：市区——3.41%;县城、镇——3.35%;其他——3.22%25、工程建设其他费用;土地