BIM的出现将引发工程建设领域的二次革命

BIM的出现将引发工程建设领域的二次革命，为什么这么说？导读过去20多年来，CAD技术的普及和推广使建筑师、工程师们甩掉图板，从传统的手工绘图、设计和计算中解放出来，可以说是工程设计领域的第一次数字革命。而现在，建筑信息模型（BIM）的出现将引发工程建设领域的第二次数字革命。BIM不仅带来现有技术的进步和更新换代，也会影响生产组织模式和管理方式的变革，并将推动人们思维模式的转变。BIM到底能做些什么呢？在国内建筑市场，BIM目前多应用在以下领域：1．BIM模型维护BIM模型维护是指根据项目建设进度建立和维护BIM模型，使用BIM平台汇总各项目团队所有的建筑工程信息，消除项目中的信息孤岛，并将得到的信息结合三维模型进行整理和储存，以备项目全过程中项目各相关利益方随时共享。BIM的用途决定了BIM模型细节的精度，但仅靠一个BIM工具并不能完成所有的工作。所以，目前业内主要采用“分布式”BIM模型的方法，建立符合工程项目现有条件和使用用途的BIM模型。这些模型根据需要大致可分为：设计模型、施工模型、进度模型、成本模型、制造模型、操作模型等。2．场地分析场地分析是研究影响建筑物定位的主要因素，是确定建筑物的空间方位和外观、建立建筑物与周围景观的联系的过程。在规划阶段，场地的地貌、植被、气候条件都是影响设计决策的重要因素，往往需要通过场地分析来对景观规划、环境现状、施工配套及建成后交通流量等各种影响因素进行评价及分析。传统的场地分析存在诸如定量分析不足、主观因素过重、无法处理大量数据信息等弊端。通过BIM结合地理信息系统（简称GIS）对场地及拟建的建筑物空间数据进行建模，可迅速得出较准确的分析结果，帮助项目在规划阶段评估场地的使用条件和特点，从而作出新建项目最理想的场地规划、交通流线组织关系、建筑布局等关键决策。3．建筑策划建筑策划是在总体规划目标确定后，根据定量分析得出设计依据的过程。建筑策划利用对建设目标所处社会环境及相关因素的逻辑数理分析，研究项目任务书对设计的合理导向，制定和论证建筑设计依据，科学地确定设计的内容，并寻找达到这一目标的科学方法。在这一过程中，除了运用建筑学的原理，借鉴过去的经验和遵守规范，更重要的是要以实态调查为基础，用计算机等现代化手段对目标进行研究。BIM能够帮助项目团队在建筑规划阶段，通过对空间进行分析来理解复杂空间的标准和法规，从而节省时间，并提供对团队更多增值活动的可能。特别是在客户讨论需求、选择以及分析最佳方案时，能借助BIM及相关分析数据，作出关键性的决定。BIM在建筑策划阶段的应用成果还可以帮助建筑师在建筑设计阶段随时查看初步设计是否符合业主的要求，是否满足建筑策划阶段得到的设计依据，通过BIM连贯的信息传递或追溯，大大减少之后详图设计阶段发现问题需要修改设计的巨大浪费。4．方案论证暂在方案论证阶厉段，项目投资片方可以使吴用陈BI岸M咸来评估设计方龟案的布局、视妥野、照明、安模全、人体工程拒学、声学、纹镰理、色彩及规轿范的遵守情况尺。扰BI胜M乌甚至可以做到赶建筑局部的细宗节推敲，迅速双分析设计和施求工中可能需要甘应对的问题。孟方案论证阶段侍还可以借耗助授BI挥M武提供方便的、剑低成本的不同僻解决方案供项深目投资方进行瑞选择，通过数雄据对比和模拟习分析，找出不鸽同解决方案的赛优缺点，帮助器项目投资方迅大速评估建筑投迅资方案的成本京和时间。听对设计师来说吨，通渐过妥BI设M棍来评估所设计出的空间，可以致获得较高的互泼动效应，以便碌从使用者和业窗主方获得积极应的反馈。设计唐的实时修改往矩往基于最终用僻户的反馈，装在挤BI遮M淡平台下，项目返各方关注的焦省点问题比较容悬易得到直观的五展现并迅速达董成共识，相应嚼地，需要决策喉的时间也会减咐少。暴5泻．可视化设计猎3Dma缺x挽、玩Sketch散u网p堡这些三维可视钻化设计软件的冈出现有力地弥碎补了业主及最显终用户因缺乏棵对传统建筑图扎纸的理解能力厕而造成的和设四计师之间的交凝流鸿沟，但由娱于这些软件设律计理念和功能尿上的局限，使兆得这样的三维值可视化展现不赏论用于前期方龟案推敲还是用排于阶段性的效储果图展现，与瘦真正的设计方跌案之间都存在葛相当大的差距腔。舞对于设计师而它言，除了用于锁前期推敲和阶挂段展现，大量仔的设计工作还出是要基于传聋统声CA钟D刮平台，使用平毯、立、剖等三吓视图的方式表廉达和展现自己烧的设计成果。迁这种由于工具蝇原因造成的信驴息割裂，在遇予到项目复杂、标工期紧的情况辜下，非常容易止出错。遮BI户M岸的出现使得设挺计师不仅拥有屡了三维可视化胁的设计工具，桐所见即所得，刊更重要的是通宰过工具的提升它，使设计师能很使用三维的思乒考方式来完成拳建筑设计，同稼时，也使业主赤及最终用户真愿正摆脱技术壁客垒的限制，随葬时知道自己的厚投资能获得什您么。6．协同设计站协同设计是一刷种新兴的建筑啄设计方式，它匙可以使分布在凉不同地理位置竟的不同专业的才设计人员通过迅网络的协同展晚开设计工作。饲现有的协同设迹计主要是基球于拢CA环D链平台，并不能盾充分实现专业搜间的信息交流跪，这是因教为片CA母D受的通用文件格退式仅仅是对图修形的描述，无扇法加载附加信疾息，导致专业西间的数据不具梳有关联性。庙BI菠M望使得协同不再叔是简单的文件额参照算，行BI丙M岔技术为协同设但计提供底层支伐撑，大幅提升柜协同设计的技胸术含量。借显助峰BI谢M渴的技术优势，佳协同的范畴也今从单纯的设计奶阶段扩展到建馋筑全生命周期逗，需要规划、芦设计、施工、负运营等各方的惧集体参与，因卡此具备了更广烟泛的意义，带希来综合效益的驳大幅提升。篇7嚼．性能化分析授利用计算机进道行建筑物理性武能化分析始粪于持2曾0冈世白纪围6乱0岂年代甚至更早善在讽CA浓D珍时代，无论什刻么样的分析软训件都必须通过鸽手工的方式输主入相关数据才还能开展分析计使算，而操作和伪使用这些软件诱不仅需要专业牧技术人员经过丸培训才能完成伴，同时由于设盲计方案的调整虎，造成原本就愚耗时耗力的数天据录入工作需是要经常性的重蚕复录入或者校适核，导致包括脚建筑能量分析挽在内的建筑物取理性能化分析井通常被安排在蜓设计的最终阶中段，成为一种揉象征性的工作短，使建筑设计清与性能化分析场计算之间严重悲脱节。悦利羡用品BI做M六技术，建筑师闯在设计过程中然创建的虚拟建栽筑模型已经包规含了大量的设棒计信息（几何董信息、材料性攻能、构件属性宗等），只要将朗模型导入相关活的性能化分析气软件，就可以新得到相应的分躬析结果，原本菊需要专业人士纸花费大量时间陷输入大量专业载数据的过程，季通篇过呆BI较M霜技术可以自动厌完成，大大降启低了性能化分肢析的周期，提虾高了设计质量撑，同时，也使胡设计公司能够晃为业主提供更荷专业的技能和客服务。肝8泉．工程量统计榨BI勺M瓶是一个富含工漆程信息的数据菊库，可以真实死地提供造价管亚理需要的工程休量信息，借助殃这些信息，计得算机可以快速闷对各种构件进及行统计分析，盈大大减少了繁谣琐的人工操作以和潜在错误，吴非常容易实现风工程量信息与嗽设计方案的完华全一致。喊通谦过虚BI剃M仆获得的准确的危工程量统计可摧以用于前期设宪计过程中的成咱本估算、在业首主预算范围内宫不同设计方案帽的探索或者不鸡同设计方案建脚造成本的比较世以及施工开始副前的工程量预合算和施工完成励后的工程量决米算。9．管线综合娘随着建筑物规切模和使用功能拦复杂程度的增乐加，无论设计津企业还是施工缓企业甚至是业瓜主对机电管线鞭综合的要求愈铃加强烈。利叨用霞BI架M衣技术，通过搭帽建各专业炭的尸BI仆M窑模型，设计师亮能够在虚拟的澡三维环境下方声便地发现设计攀中的碰撞冲突互，从而大大提规高了管线综合添的设计能力和奥工作效率。这滋不仅能及时排葵除项目施工环呢节中可能遇到父的碰撞冲突，票显著减少由此沸产生的变更申魂请单，更大大队提高了施工现重场的生产效率纪，降低了由于蓬施工协调造成艇的成本增长和显工期延误。现10.孝疾施工进度模拟川建筑施工是一摊个高度动态的合过程，随着建斜筑工程规模不益断扩大，复杂梁程度不断提高衣，使得施工项随目管理变得极造为复杂。振通过苏将饺BI丙M业与施工进度计权划相链接，将朋空间信息与时相间信息整合在乔一个可视旋的游4灶D尖（妈3D+Tim绵e索）模型中，可押以直观、精确霸地反映整个建鞭筑的施工过程益。弃4穗D掘施工模拟技术委可以在项目建挂造过程中合理敌制定施工计划孤、精确掌握施初工进度，优化罩使用施工资源萍以及科学地进假行场地布置，屡对整个工程的落施工进度、资停源和质量进行冷统一管理和控榆制，以缩短工贵期、降低成本洲、提高质量。碧此外，借居助浑4擦D个模型，施工企竿业在工程项目挨投标中将获得归竞标优势主，腹BI折M个可以协助评标碑专家闻从赴4宽D办模型中很快了稍解投标单位对押投标项目主要霸施工的控制方腹法、施工安排锹是否均衡、总婚体计划是否基避本合理等，从纺而对投标单位哗的施工经验和抹实力作出有效集评估。制11.活社施工组织模拟徐施工组织是对摇施工活动实行扔科学管理的重皂要手段，它决感定了各阶段的己施工准备工作贷内容，协调了验施工过程中各艺施工单位、各摩施工工种、各光项资源之间的纷相互关系。施割工组织设计是善用来指导施工枪项目全过程各掘项活动的技术狭、经济和组织取的综合性解决耍方案，是施工视技术与施工项相目管理有机结摊合的产物。斤通泪过长BI妨M藏可以对项目的烂重点或难点部经分进行可建性提模拟，按月、你日、时进行施书工安装方案的错分析优化。对拥于一些重要的国施工环节或采设用新施工工艺衡的关键部位、盯施工现场平面唤布置等施工指题导措施进行模霉拟和分析，以殃提高计划的可较行性；也可以尸利析用拼BI抬M盼技术结合施工禽组织计划进行来预演以提高复怎杂建筑体系的过可造性弱借气助利BI平M可对施工组织的么模拟，项目管验理方能够非常第直观地了解整鲁个施工安装环秒节的时间节点腾和安装工序，忠并清晰把握在牛安装过程中的胆难点和要点，却施工方也可以膜进一步对原有坡安装方案进行村优化和改善，狠以提高施工效残率和施工方案比的安全性。镜12.淡静数字化建造随制造行业目前凤的生产效率极持高，其中部分起原因是利用数糠字化数据模型德实现了制造方拣法的自动化。接同样寇，奉BI系M假结合数字化制赴造也能够提高三建筑行业的生统产效率。通薄过鲜BI沾M天模型与数字化钥建造系统的结穷合，建筑行业销也可以采用类船似的方法来实雷现建筑施工流骆程的自动化。蛙建筑中的许多叔构件可以异地捏加工，然后运绣到建筑施工现先场，装配到建搏筑中（例如门耕窗、预制混凝峡土结构和钢结板构等构件）。费通过数字化建抄造，可以自动详完成建筑物构纪件的预制，这树些通过工厂精剧密机械技术制浑造出来的构件停不仅降低了建圾造误差，并且使大幅度提高构物件制造的生产棚率，使得整个杠建筑建造的工蔽期缩短并且容亮易掌控。样BI巾M须模型直接应用颂于制造环节，堤可以在制造商尝与设计人员之苹间形成一种自训然的反馈循环堡，即在建筑设风计流程中提前殿考虑尽可能多这地实现数字化垮建造。同样，晓与参与竞标的络制造商共享构躬件模型也有助紫于缩短招标周哲期，便于制造联商根据设计要仓求的构件用量剧编制更为统一参的投标文件。覆同时，标准化蹈构件之间的协椅调也有助于减夏少现场发生的蹈问题，降低不沟断上升的建造熊、安装成本。撑13.目漠物料跟踪避随着建筑行业尾标准化、工厂祥化、数字化水剂平的提升，以移及建筑使用设针备复杂性的提工高，越来越多槐的建筑及设备袄构件通过工厂篮加工并运送到垮施工现场进行使高效的组装。洽而这些建筑构车件及设备是否描能够及时运到陡现场、是否满滴足设计要求、活质量是否合格肢将成为整个建甲筑施工建造过裙程中影响施工终计划关键路径耕的重要环节。世在棵BI圈M鉴出现以前，建扩筑行业往往借千助较为成熟的带物流行业的管伴理经验及技术应方案（例掀如关RFI范D丈无线射频识别旁电子标签）。号通敞过屯RFI稻D都可以把建筑物厨内各个设备构委件贴上标签，具以实现对这些卖物体的跟踪管障理，批但咽RFI葵D忠本身无法进一及步获取物体更尊详细的信息（额如生产日期、搅生产厂家、构谦件尺寸等），藏而哗BI竹M禽模型恰好详细将记录了建筑物踪及构件和设备湾的所有信息。矿此外畅，搁BI碧M惜模型作为建筑陡物的多维度数弟据库，并不擅翅长记录各种构狱件的状态信息糖，而基割于右RFI车D炭技术的物流管嚷理信息系统对伶物体的过程信孙息有非常好的馒数据库记录和驴管理功能，这为样毯BI什M施与号RFI污D熟正好互补，从特而可以解决建炎筑行业对日益维增长的物料跟池踪带来的管理梳压力。弟14.绕迅竣工模型交付预建筑作为一个符系统，当完成杆建造过程准备崖投入使用时，捷首先需要对建胀筑进行必要的共测试和调整，渗以确保它可以告按照当初的设茄计来运营。在遵项目完成后的胳移交环节，物货业管理部门需牢要得到的不只咳是常规的设计给图纸、竣工图塑纸，还需要能童正确反映真实居的设备状态、架材料安装使用等情况等与运营晓维护相关的文通档和资料。踩BI苏M艺能将建筑物空流间信息和设备宝参数信息有机株地整合起来，涨从而为业主获扯取完整的建筑抛物全局信息提贷供途径。通况过冰BI欢M双与施工过程记挡录信息的关联革，甚至能够实虑现包括隐蔽工乱程资料在内的不竣工信息集成复，不仅为后续秘的物业管理带戚来便利，并且似可以在未来进驳行的翻新、改况造、扩建过程赤中为业主及项巴目团队提供有式效的历史信息旬。

为15骗.饶维护计划君在建筑物使用悟寿命期间，建帅筑物结构设施赛（如墙、楼板页、屋顶等）和维设备设施（如轿设备、管道等拣）都需要不断呜得到维护。一倘个成功的维护乘方案将提高建岭筑物性能，降毒低能耗和修理效费用，进而降锹低总体维护成靠本。稍BI陪M诉模型结合运营嘴维护管理系统拳可以充分发挥饥空间定位和数清据记录的优势精，合理制定维弟护计划，分配徐专人专项维护幅工作，以降低畏建筑物在使用厘过程中出现突稻发状况的概率栋。对一些重要抛设备还可以跟霉踪其维护工作活的历史记录，蚁以便对设备的拉适用状态提前教作出判断。套16爽.万资产管理立一套有序的资表产管理系统将冈有效提升建筑狸资产或设施的祝管理水平，但脸由于建筑施工嚼和运营的信息枪割裂，使得这畜些资产信息需帝要在运营初期荒依赖大量的人航工操作来录入齐，而且很容易太出现数据录入绑错误。爹BI耐M湖中包含的大量嫩建筑信息能够胆顺利导入资产焰管理系统，大什大减少了系统箩初始化在数据镜准备方面的时鼠间及人力投入爹。此外，由于理传统的资产管卸理系统本身无鞠法准确定位资植产位置，通遵过看BI宾M搏结受合颜RFI瓣D鹅的资产标签芯躲片还可以使资赠产在建筑物中描的定位及