对“销售示范区”实行联合验收规定

雨润地产集团华南区域关于对“销售示范区”实行联合验收规定文件编号YRDC-HNQY-D014版本/修订A/0第页共19页关于对“销售示范区”实行联合验收管理规定为进一步提高华南区域公司精装修商品住宅品质，在“销售示范区”开放前及早发现问题、及早解决问题，减少日后与业主的购房纠纷，达到完美开放状态，要求各项目对“销售示范区”，包括示范区综合环境、豪华装修单位和“装修交楼标准样板间”实行联合验收。具体要求如下：联合验收的目的（一）、高标准营造“销售示范区”的综合品质，达到完美开放状态，提高集团的品牌形象，促进销售。（二）、检验销售产品设计的合理性及营销推广之间的配合，及早以现问题、及早解决。（三）、购房者买楼时有“装修样板间”实物可参照避免业主收楼时因对合同文件的不同理解而造成纠纷。（五）、加强对施工质量的检查验收，督促施工单位严格按图施工，促其做好工程质量管理。二、联合验收的具体要求（一）、验收时间：在“销售示范区”开放前的10-15天。（二）、验收组织：由区域工程部技术部负责组织，项目部、设计单位、营销管理部、客户关系管理部、物业部门及相关施工单位联合验收。（三）、验收内容：1、示范区综合环境和豪华装修示范单位的验收内容：包括营销环境、建筑质量、物业管理、市政工程、园林绿化效果和客服管理体系（安保、后台管理系统）等，详见附件1。2、“装修交楼标准样板间”验收内容：包括产品设计的合理性、装修标准与合同的一致性、工程质量等，详见附件2。（四）、验收评估和审定1、在验收中达成一致整改意的问题，由项目部督促相关施工单位立即进行整改，整改完成后进行复检。2、在验收中涉及，设计的问题，如验收组内部意见不一致的，应提交设计管理部组织相关部门研讨，将研究建议报总裁审定。搁3霉、在验收中涉韵及装修、绿化拥景观和营业倡销环境沟的问题，如验叔收组内部意见随不一致的，应牌提交区域联合蹦评审小组进行则审定，联合评腹审小组由分管欣理副总裁（总佩裁助理）、设日计管理部、绿趣化部及营销管讨理部相关负责嫂人组成。纺4泽、经整改后复姨检，如联合验耻收小组对验收表合格，同意开胳放达成一致意处见的，填写验狂收纪录表，各自参与验收人员泊签名确认。主（五）、“销售售示范区”填末经筑验收或验收不军合格的，不得京对外开放。敏工程技术部在畏工程质量巡查旧过程中，对各研项目“销售示插范区”联合验负收情况进行检尾查，对违反本农规定浊的项目进行处贿罚。员本规定往自发布之日起舌实施忆附件：甚1精、“销售示范川区和豪华装修浮示范单位”验昆收记录表（试污行）释相2胸、“装修交楼界标准样板间”悼验收记录表（钢试行）喘关于对“销售隆示范区”实行恭联合验收的流毅程注：常由区域工程技疾术部组织，项眠目部、设计单浩位、营销中心堂、客户关系部悲、物业部门、门施工单位、监池理单位脑等相关单位进群行联合验收下。奸“销售示范区价和豪华装修示摔范单位”验收徒记录表那（试行）诞项目名称：璃示范区和示范核单位：晴苏苏组团据岛锈单元盈贩冰房号涂验收时间：针分项工程孤验收事项呀存在问题描述斤整改情况志按图施工搜建造尺寸是否治和图纸一致；仰立面材料选取称和色彩、质感韵、规格是否和捉原设计图纸一绑致；耕细部大样和装午饰性构件的选谎取是否图纸一冤致；笋装修、家居和茶水电设备符合床合同规定的标器准。滚室内空间及功落能性检查迫房间开间、进绘深和净空高度朝满足建筑和装恨修设计要求，场采光、通风是娇否合理；豆室内布局功能过合理，楼梯倾窜斜度、宽阔于度设计你合理，门窗高丙度、宽度设计巨合理；闲门窗开启是否嫂合理，有无按镜图施工，开启寿面积是否满足绣节能要求。把垃手的位置是否揪便于使用，开桐门方向是否碰础撞；夹土建无渗漏、京空鼓开裂现象惯；良预留孔洞尺寸而、位置正确、弯边缘整齐；空私调孔内高外低谁，无排水立管递遮挡空调洞现亲象。照室外及立面犹外立面（含可方视区）必须美铸观、粉刷（喷注涂/铺贴）均期匀、整洁干净暴、无色差；铺红贴石类整齐美糕观、勾缝顺平挖、无脱落、无庭污染恼、无泛碱抵；外挂石按图秧施工，无污染留、破损信，勾缝合乎要总求；墙身无裂变缝，阴阳角顺摸直方正，拾滴水线很清晰；材料的扛交接处理，细鉴部收口美观、肾合理；虫屋面排水系统侨设计合理；傲落水管、空调帜管道简洁明了脱，不繁复，色仁调与外立面一站致；馋屋面瓦铺设平锤整、行列整齐役，搭接紧密，砌檐口平直；屋停面檐口无开裂稠，瓦口填塞密乱实，无留痕；误天沟整齐顺直碗，结合严密，梁无渗漏。筛木门及防火门术饰面板颜色、夹纹路一致，无涝划痕、缺损、顷磕伤、污染等挥；六门框、门扇安职装牢固，留缝买限值、允许偏工差符合规范要鸭求；即木门本门筹套线与墙体结咐合是否存在裂络缝等；忠门开、关、锁淘灵活自如、平晒稳、无噪音；血门橡胶封条或祥毛毡密封条安等装完好、平顺赌；脖高闷惹深毁掠柴凡设计蔬有的防火门是石否合理安装，滴防火等级是否亭合乎设计。昌铝合金门窗牛门窗分樘与开化启方式，门窗平框材料规格、丽主受力构件是臭否与设计一致啄；灯门窗框割角拼案缝严密、裁口胆顺直，安装允汗许偏差符合规绸范要求；窗框难周边打胶饱满美顺直；闲橡胶封条或毛同毡密封条安装门完好；排水孔帅畅通，位置和叠数量符合设计偿要求；隼接部考位，锚钉部位桃等有打胶；孕窗户玻璃应清肌洁明亮，无明贵显划痕或气泡垂、裂纹等；高表层应按规范采补用钢化玻璃，饰且每块钢化玻搭璃有合格标志案；灿五金件（执手脉，勾锁，滑轮膨，限位器等）烈齐全，使用功笨能正常，无松沈脱、晃动、磨泥损、划伤、锈钥迹等；尘推拉门、窗扇斯开启顺畅，闭骑合严密；皮窗四周严密、歼无破损，壁纸盛缝合处平整美蜘观；窗周围无拜渗漏；瓣隐形纱窗拉伸牙顺畅，无破损遗；合理设计窗峰帘盒与塑钢窗匀开启高度，避冬免开启受阻；石飘窗台面无污荐染、划痕、裂熄痕、无破损；朝住宅窗台是否屡够900高，摊公建是否够8爪00高；很护窗栏杆是否乏够900高，展栏杆与建筑连脚接是否牢靠；省无障碍线路的侧门是否装了视匆线观察玻璃和爽下部门护板等烤；大紧临城市道路来或公路的住宅拢，面向道路一躬侧厅房的玻璃运门窗是否做了吐中空玻璃隔音蹦。暑暖通充空调机位方向朱否合理，空调打能够正常开启粗使用；例空调出风口位愚置是否合理，规空调排水系统折是否合理；星空调的规格参香数是否按照图央纸要求设置。站割电气桶配电箱、开关验插座面板、门注铃统一无歪斜配、牢固、收口要平整、无损坏孔污染；并列安脂装的开关、插粗座高度应一致师，高低差不大亏于1饮mm霜；同一室内相甩同安装高度的汇插座高低差不冈应大于叙5mm读；左零右火上扣保护接线正确退；具配电箱内开关脉标识清晰；配党电箱盖无污染萄生锈，断路器辈没有内陷，回阻路划分是否按冷照图纸设计要垫求；括是否设计有必粪需的强、弱电济插座（电视、躬电话、电脑）驰等，插座面板耕是否使用方便厌、够用，体现多家用舒适性；璃排气扇、排气夺扇插座、孔洞忘安装位置是否纠合理，排气扇神是否开闭自如专；赵所有灯具符合及图纸要求，位末置合理，完整耐无破损、使用毯功能正常；难强电配电箱、棍弱电箱应该统怖一安装在隐蔽兵性较强的位置配；茂可视对讲系统园、门禁系统是呢否可以正常使变用，安装是否敬牢固、是否有筝划损；塌煤气泄漏报警裳器，红外对射惧报警等设备位前置是否合理（缝视合同中标注嘴）。铲厨房牢厨房操作台、仅吊柜的布置是玻否合理，插座债的位置是否合蛛理，抽油烟机级的高度是否恰疤当，预留位置遇放微波炉；脖□灶台以富及洗水盆位置是符合要求，盆洲表面光滑，无给划痕、凹陷等庙；轮厨房烟道，止绸回阀安装；直匆排室外排烟道裳穿墙位置是否传与设计要求一域致；属油烟机连接软狐管是否美观、躲隐蔽得当；肿厨房燃气管道敢主管由室外或扶阳台上下安装捆，辅管由橱柜营底部进入，保防证厨房台面美点观与正常使用贞功能。糠卫生间询淋浴间站立空贪间设计合理，粒卫生间洁具布邀置的合理性、剖尺度满足规范暂要求，地面排励水坡度满足要选求，排水顺畅妥，无导坡积水宿；挡水基安装踏位置正确；惯水龙头，花洒灾安装牢固端正罢、开关自如，法表面无损伤、腰锈蚀；与墙身蓝接触处周边打扮胶饱满；衬安装热水器的茂进出水预留口幻高度、尺寸保难持一致，且瓷泄砖周围打磨光猴滑、美观。热须水器强排口位休置是否与设计海一致，连接软钳管是否美观；四镜柜:镜柜宽奖度需与洗手盆说位置协调，不名影响住户使用资；镜柜门开关电良好，安装完削备；使用空间渠充足；判浴缸、座厕、爹洗手盆安装位颠置准确牢固，律周边打胶饱满铅，无破损、脱厨瓷、划伤、磕标伤、锈蚀、污协染等；马桶盖磁板安装，水箱守进水阀启闭自柳如不渗漏；廊地漏安装按图吗施工、收口整栏齐无锈渍；污冷水管、排水管付安装位置正确晴、牢固，坡向莲正确；牌浴霸安装位置榆是否合理，明膜确洗衣机位置茧及入水龙头、焰排水口方向；忌有视线干扰的岔卫生间窗是否杏装了磨砂玻璃块，其它窗是否柿错误地装了磨多砂玻璃；侧是否有原本设纵在墙上的排气斤扇施工擅自改落到了窗上。汇橱柜，卫生间曲台面，镜柜，拣淋浴门葱淋浴门动作自勿如，周边打胶经饱满；五金件拖（滑轨，执手慈等）齐全，使供用功能正常，阶无松脱、晃动趴、磨损、划伤渣、锈迹等；伐橱卫柜安装水未平、垂直、规敏方；可见光面政颜色一致；相选邻柜身接触严息密平整，柜身军无晃动；橱卫流柜板无崩边、舰崩角、扭曲等寄现象；农橱卫柜台面平羽整光亮，磨边枕圆滑美观，接姥缝平直紧密、杠打胶完好、手弱感平滑，无裂混缝、缺损、划侄痕、磕伤、污致染等；始柜门安装平直铁开关顺畅，门娇与门间缝小于树4mm洋；柜内支撑按陷要求安装；所爱有的柜身板及壮背板的裁切端骡面用玻璃胶密畏封然后上约U器型封边条封好档；没橱卫柜五金件堵（门铰链，滑归轮，垃圾桶等恭）齐全，使用晃功能正常，无距松脱、晃动、底磨损、划伤、趁锈迹等。唤栏杆，扶手轻楼梯、阳露台时栏杆的有效高式度（低层10垒5cm，高层储110cm）糊、净空间距（铸≤110mm失）馆符合设计和强陡制性规范要求优；安装牢固，纲符合要求；无轿可踏面现象；尸木扶手安装牢圈固，无开裂、吗无缺损、划伤诱、固定件完好销、拼角顺平；辟铁件无生锈，储变形，断开等壤；镜栏杆，扶手处狼的玻璃是否安摩装牢固，边角斩位是否圆滑；钳色泽一致，不全得有翘曲及损除坏，接缝应严狮密每。作墙地砖铺贴抹墙地砖没有空煎鼓、缺棱掉角所等；墙地砖没糕有过大翘曲、群色差、大小头闻等；剖铺贴的图案符载合图纸要求，输铺贴后回缝、恨缝隙均匀，铺垫贴平整度符合饰要求；尿门槛石、窗台江石按图施工，缸无断裂；窗台嚼石棱角磨圆。件内墙（含天棚破）工程蛛墙面、天花抹枪灰（腻子）平票整、阴阳角顺竖直；门、窗四教周方正、无大示小头；墙身、碌天花无空鼓、茧无裂缝；柜墙身天花油漆割验收一致，无粒色差，无透底扫，无漏刷，无乳流坠，无污染钻等；杰石膏线顺直、桌接口打磨顺畅君、无裂缝；谣玉裱糊工程基层饶处理符合要求笋；裱糊各幅拼板接平直，拼接蔬处花纹图案吻相合，无离缝、赶搭接、拼缝等押情况；壁纸、湖墙布粘贴牢固酒，无脱层、空孟鼓、翘边等情钟况；忘死角位位置是贯否扇灰圆滑无慨瑕疵（包括：孙门框顶的墙身训，楼梯扶手与衣墙壁之间的缝锁隙，相邻两个随插座之间的缝忍隙是否填补完澡好）。乐吊顶、隔墙工仅程脉吊杆、龙骨及舟板材等材质、筛规格、安装间编距、连接方式酱及固定符合设聋计要求，做好跑防锈、防火、李防腐处理；预巨埋件、连接件蛙的位置、数量拍及连接方法等亿符合设计要求唯；得吊顶整体完好岸、安装牢固，音表面平整、颜芬色均匀，线角复顺直方正，与垦梁底接缝无开倡裂；迁不同材质交接止处或板材间交擦接处采取防开储裂措施；吊顶炒及隔墙无开裂语、破损等情况汽；塞室内吊灯灯眼隐预留位置需居立中或设计科学章；托吊灯虚光灯带架需具备预留线斧路，方便后期级安装灯管；员天花灯位安装驳位置恰当。悄木地板傍铺贴紧实，无兰污染，划痕，磁崩角等；夏面层铺贴图案科清晰，颜色均厌匀一致，无翘创曲、起拱，无筋大小头；堂板面接缝对齐绕、缝隙宽度一给致，拼缝密实诊；嗽踢脚线与地板慕面层颜色一致敌或协调；后预留置伸缩，稍接缝、钉口要顶按规范处理；归踢脚线表面光嚼滑，接缝严密傅，高度一致，盾安装顺直、对钳缝。幻阳台等趟铺贴没有空鼓页、缺棱掉角等虑；否墙身无裂缝，顺无色差，颜色瞒统一，阴阳角棕顺直方正，滴缺水线清晰；何阳台水管后墙恩面面油漆平整赶，水管无污染呀；侄热水器和强电眨插座、煤气表福等位置合理；族阳露台无渗漏饲、无倒泛水和抱积水现象，排肠水顺畅；踪地漏或排水口淡位置是否正确办，地漏和雨水闷口及雨水管材臂料、大小是否同正确，低层雨闸水管是否方管壮，多层及高层较是否是圆管；蜻阳、露台地面裙与客厅、房间淡、厨房高差合睁理。云装饰品简各种软装饰元江素的色彩、造水型、款式、材抓质等是否统一谜风格；柄装饰饰品是否顶摆放美观、合刊理、整齐，外厕表清洁无污染锁；衫饰品主题与客宰户喜好相适应纸，突显生活意化境；齐所有装饰画需板摆悬挂整齐，赏安装牢固，且杰位置合理；炭车库根据当地伯民风民情做主居题设计；形储物间、杂物欲间、工人房等拉细节位置是否踩有充分使用，辫并丰富布置，阳突出主题，增傻强空间感；屿样板房内均需更播放舒适怡人捷的背景音乐；象并在适当位置俘摆放香薰灯等染舒缓神经的物室件。我家私臭样板房的家私球需贴合人日常穴操作习惯，按慧类别分区整齐搬摆放，添加生洒活元素，如厨变房厨具摆设、逗生活阳台布置垮，让顾客有“只家”温馨感觉枪；匪家私符合样板垂房的装饰风格伪和空间尺寸沿,竞摆放合理；月餐具是否整齐丰卫生，是否有零破损；示范区宣板房冰箱内摆宾放食品，合理该、整齐；夺家具无开裂、申无缺损、划伤骄、固定件完好杆。阁家用电器胶所有家用电器环均可正常使用踪，达到板房开厦放标准；枯抽烟机及排烟由管均安装完毕邻，且符合使用姐要求；渡冰箱等电器安粘装合理、运行岗正常；锯电器的款式、财尺寸合理，能切充分体现户型瞒的优势亮点；碌质室外音响设备蜓、亮化工程是田否安装到位，睁并能正常开启况。腐示范区所需配会置弃板房提供干净梅卫生的鞋套，乡且“鞋套使用鸡”标识清晰；罩样板房均需摆塌放户型图、配沈套宣传单张或求品牌宣传；辉样板房的“交辫付标准”及“功非交付标准”千必须按照合同兵交付标准摆放盆。仓体验中心配置累电视、电脑、拉音响、热水器侄等居家设备是那否齐备；游通水通电，煤哥气等配套设施最能正常使用，核有线电视、W阔IFI能正常孕使用；瞒家居设备齐全舟，提供洗漱用提品；虫体验式管家服板务软性设置及魔人员配置及培蒜训状况；口体验中心整体专配置提升补充倡意见。痕入户大堂、电造梯（如有）蒙入户大堂整洁刻明亮、无杂物全。入户大堂是编否有摆放装饰繁品；熟电梯已调试，趣干净整洁、运牺行顺畅、无杂拨音；劳消防系统配备们齐全，消防梯彻通道顺畅。狭看楼通道文绿化围避整齐谈、地面干净，星无杂物、无积唯水；劫通道周边装饰衔配合主题设计宁，合理化；拼垃圾桶合理摆礼放。轻围闭脉□围无闭高度溪是否达到要求托；挂□围惠闭是否艘达到项目最重某要利好，配套榆，物业等信息蜻；潮□将施工区符域与板房参观宫通道隔开，有胃效防止参观者肢进入施工区域歪；追□板房内可龄视区域使用喷部画或绿化植物米围蔽，美化视估野。卡导示系统贵□完善的导楚示系统，贴身沉指引参观者进顷入参观动线及盒示范区域；爸□关键路口宫及位置进行指途引；材质及色贫调要与项目档灿次、愿VI盏色调匹配；惰□合理配置俗项目内警示牌父等。惩现场包装芝□室外灌有休闲的桌椅势、太阳伞、精仓致的雕刻。敞阳台、露台设妨计花槽，配上张休闲沙发、休亮闲床、西式餐田桌等，彰显悠基闲生活场景；热□耍儿童游乐园的化设施色彩鲜艳面、款式新颖、列氛围打造充满枪童趣；办□投商业街的氛围预包装，包括招冲牌、实体店（今如：花店、咖膛啡厅等）。肢架空层泛会所信架空层泛会所介使用功能的配键置完备；骄架空层泛会所俩装饰、摆设是持否与产品档次协协调，与客户攻喜好、需求一俩致，所有摆设丛风格搭配一致强，凸显滋期功能方及生活氛围；膏架空层泛会所搜服务人员到位她，工作规范标尚准；劳架空软层功能榆区增添和谐音熟乐，营造气氛即。森园建熟□伤花园园艺层次码感分明、色彩艇搭配合理；伤□抵园艺主题鲜明霸、气氛包装画衫龙点睛；每□高各园艺景观盲救点区，增设陶脆罐小品加强景鸭观系数；殿□蚂室外桌椅摆放找、桌椅饰品是着否契合生活，锁来源生活；五□小园林道路曲折吉圆顺，路面干逢净、平整；位□消园建的块料铺午贴无明显色差收，无开裂、崩我烂、破损，无质积水、无空鼓旷，表面平整、饮对缝整齐、斑缝宽均匀志、线形顺畅自辟然，无施工污祖染；寒□薯卵石类铺贴面新层石子无破损顺，大小基本一预致，分布均匀错，表面平整，通无积水，无脱崭落及水泥污染描；嘱□木地面和骨木栈道另材料表面平整设，踏踩平稳，熟连续稳定，木慧板面层条安放偶均匀、楼缝宽一致零，色泽均匀；利□天然石按要跌求摆放合理自量然，接缝美观散，无讯砼袋裸露；棍□帅植草砖铺贴鸽牢固、线条顺流直，美观，无添破损；扬□汀步安放稳蹲固，平整，无缴破损；机制石家放置均匀，美组观，无污染，奋无积水；芬□匠私家花园石墩严是否喷漆完好晓无破损，私家恰花园围栏是否区固定。内室内绿化纵开放前完成室循内绿化植物的须摆放，仇摆放合理，绣绿植大小江合适；连阴博生绿植宏生长旺盛，无勾黄叶断枝；钢风格与效果与客产品特点相适拐应。毁园林绿化开花园的绿化层成次感丰富，灌诞木、景观树搭摔配合理；重绿化种植树木江无遮挡视线、傅遮蔽参观路线搅的情况；窜灌木丛、横地被须成型章、修剪美观，红无弱株，带面型平整、顺直；锦小乔木、灌木桂需修剪美观，猎无枯枝、弱枝催、病枝、无倾诵斜、倒地和死血树；湾大乔木支撑保励护措施到位，批无倾斜、倒地寺、死树、枯树铅；树周边裸土粗须覆盖隐蔽；麦绿化研地形堆坡的刑形状、坡度、圣标高、排水等步符合要求，造胆型美观；绿地垮面无积水；绿画化区与人行道军、园路、广场热、平台、路侧秒石交接处处理支符合要求、收怕口美观；菠花园界桩清晰缘，绿篱或围栏治无破损缺失情岩况；削花园下水井大鉴小、位置适当揭，花园无倒泛割水和积水现象步，排水顺畅；宰花园无土地下望沉现象；花园狡平整，无建筑锯垃圾，渐绿植已像种植完毕；驰交付前是否有赏定期养护、枝亩叶是否存在较渗多泥土。汤道路及综合管溪线施路侧孟石安砌稳固始、顶面平整、勿缝宽均匀晃、勾缝密实、挺线条顺直、曲识线圆滑顺畅自赖然；道路边人吨行道铺设平整酸，无破损，对梢缝整齐，雄缝宽一致呼；侨沥青路面铺设锡质量好，沥青榴铺设平整、沥腹青骨料分布均览匀、收口美观坟；拘各类管井、检躺查井按要求设绩置，全部井口董上盖，管道无哭堵塞、无杂物描，无破损。道梢路井盖与路面惭收口美观；绿轨化带井盖不得凳高于周边绿地膝，并做好绿化点隐蔽；镜草地灯、路灯攀、配电箱、给期水等设施位置迁符合要求，并息有绿化围挡、工无裸露；灯具马基座安装稳固绝，处理美观并慕可正常使用；现花园功能运作愉正常（水池、睛排水给水、园姐林绿化浇灌系显统等）；鹊道路、人行道设、广场排水顺度畅、无积水、燥无下沉、无开查裂。岩物业管理诚样板间、项目扭入口、销售中驶心形象曾岗是否摘设立；蚕保安人员是否块到位，保安严撑格把控门口防涝止偷盗饰品；疮苑区监控是否低达使用条件；楼道路、公共区饼域、花园、营脚销中心和样板病房全部清洁完推成；隙道路划线和车抢位划线完成且追美观。鹿成品保护壤工完场清，做闸好成品保护措鼠施，无损坏污此染；驼□施工人员是局否胸带统一标左识牌或服装，浑以方便辨识。辰环境卫生晌□慎板房区整体格环境叼干净、舒适、菜整洁；犁□板房入口姓处摆放鞋套、陡鞋套筐、换鞋运椅、拖鞋架，醒干净、分类清校晰，摆放位置喊合理、材质、臣颜色、档次与由项目定位、色波调匹配；轿□板房可视喘区域的楼宇的辽外立面完成，极排栅拆除，装淘修体现定位风瞎格；坑扩张空间，延老长视野的喷画妻等进行报装，即营造非工地感钟觉；非□样奋板房需据通风得当，样帮板房内部的装组修气味应在可五接受范围。急其他穗□验收结论：验收单位签署袜区域工程技术炕部：蛾闭粗踪劫附项目部：甜设计单位：娘拐稠铸虎谦耕斗勤称营销管理部：稀客户关系管理板部：昌震珠旬书惜吹物业女施工单位：躬粒亮兵背泰场监理良单位：肾损“摩装修交楼标准鬼样板间共”验收记录表倡（试行）跳项目名称：照样板间：饿啦痒组团驶责午单元棒端冲房号送验收时间：础分项工程柱验收事项控存在问题描述仆整改情况辉按图施工守建造尺寸是否寒和图纸一致；还立面材料选取逼和色彩、质感纤、规格是否和旅原设计图纸一皱致；消细部大样和装肤饰性构件的选径取是否图纸一辜致；躬装修、家居和坚水电设备符合记合同规定的标梅准。娃室内空间艳及副功能性检查秆房间开间、进景深和净空高度孙满足建筑和装膝修设计要求，丰采光、通风是津否合理；捞室内布局功能脑合理，楼梯倾虑斜度、宽阔眨度设计被合理，门窗高植度、宽度设计禁合理；兔门窗开启是否剧合理，有无按厕图施工，开启锡面积是否满足伤节能要求。把逃手的位置是否数便于使用，开店门方向是否碰淘撞；悟土建无渗漏、于空鼓开裂现象梯；羡预留孔洞尺寸别、位置正确、饱边缘整齐；空柴调孔内高外低毛，无排水立管朝遮挡空调洞现馒象。障木门不及防火门备饰面板颜色、旅纹路一致，无童划痕、缺损、丰磕伤、污染等屿；越门框、门扇安扛装牢固，留缝届限值、允许偏椅差符合规范要伴求；尿木门缝门傍套线与墙体结惧合是否存在裂羊缝等；歪门开、关、锁鹿灵活自如、平走稳、无噪音；同门橡胶封条或键毛毡密封条安坟装完好、平顺集；州小五金配件（腊门锁、门吸、辱门铰、猫眼、碌门链等）齐全恼，无松脱、晃艘动、磨损、划拉伤、锈迹等；容凡设计唉有的防火门是博否合理安装，坟防火等级是否条合乎设计。致铝合金门窗吵门窗分骆樘倚与开启方式，喜门窗框材料规榆格、主受力构功件是否与设计侧一致；斧门窗框割角拼盖缝严密、愚裁口顺直奶，安装允许偏缠差符合规范要傍求；窗框疑周边打胶饱满肠顺直；姜橡胶封条或毛头毡密封条安装赖完好；排水孔梯畅通，位置和工数量符合设计专要求；锈隼丸接部位，悲锚钉部位悔等有打胶；纹窗户玻璃应清伟洁明亮，无明曲显划痕或气泡学、裂纹等；高祝层应按规范采絮用钢化玻璃，励且每块钢化玻黎璃有合格标志娱；跟五金件（执手桨，勾锁，滑轮悦，限位器等）妇齐全，使用功萍能正常，无松鄙脱、晃动、磨同损、划伤、锈箩迹等；狸推拉门、窗扇团开启顺畅，闭庙合严密；艰窗四周严密、笋无破损，壁纸黑缝合处平整美只观；袋窗周围谜无渗漏；纤隐形纱窗拉伸球顺畅，无破损顾；合理设计窗疾帘盒与塑钢窗景开启高度，避随免开启受阻；骡飘窗台面无污园染、划痕、裂婶痕、无破损；贪住宅窗台是否屈够900高，凡公建是否够8哨00高；筛护窗栏给杆是否踪够900高，绵栏杆与建筑连炊接是否牢靠；吸无障碍线路的等门是否装了视冬线观察玻璃和逼下部门护板等束；蝶紧临城市道路揪或公路的住宅显，面向道路一悠侧厅房的玻璃迟门窗是否做了场中空玻璃隔音兔。路电气传配电箱、开关遗插座面板、门输铃统一无歪斜渠、牢固、收口丸平整、无损坏荡污染；并列安徒装的开关、插心座高度应一致私，高低差不大挥于1加mm凳；同一室内相男同安装高度的悠插座高低差不庭应大于到5mm悔；矛左零右杠火上保护接线经正确；战配电箱内开关困标识清晰；配烛电箱盖无污染撒生锈，断路器苹没有内陷，回粪路划分是否按捕照图纸设计要肠求；讽是否设计有必壶需的强、弱电脚插座（电视、螺电话、电脑）星等，插座面板沙是否使用方便钞、够用，体现欣家用舒适性；蚕排气扇、排气谣扇插座、孔洞封安装位置是否性合理，排气扇淘是否开闭自如希；白所有灯具符合架图纸要求，位酒置合理，完整陷无破损、使用穷功能正常；颠强电配电箱、唉弱电赠箱应该沉统一安装在隐陶蔽性较强的位超置；犁可视对讲系统惑、门禁系统安卷装是否牢固、碎是否有划损（贿视合同中标注喝）；童煤气泄漏报警栋器，红外对射督报警等设备位吩置是否合理（肠视合同中标注辆）。嘴厨房咏厨房操作台、栋吊柜的布置是灌否合理，插座淘的位置是否合伯理，抽油烟机今的高度是否恰苹当，预留位置肚放微波炉；周□堵灶台以及洗水传盆位置符合要系求，盆表面光悬滑，无划痕、玩凹陷等；掉厨房烟道，止贸回阀安装；直付排室外排烟道晶穿墙位置是否骂与设计要求一柔致；扛油烟机连接软污管是否美观、待隐蔽得当；愤厨房燃气管道桶主管由室外或殊阳台上下安装杀，铲辅管由牙橱柜底部进入咱，保证厨房台悲面美观与正常圈使用功能。疏卫生间唇淋浴间站立空滨间设计合理，钟卫生间洁具布乘置的合理性、吃尺度满足规范赞要求，地面排语水坡度满足要怖求，排水顺畅假，续无导坡积水弟；挡水基安装球位置正确；撒水龙头，花洒棒安装牢固端正药、开关自如，暂表面无损伤、劣锈蚀；与墙身垃接触处讨周边打胶饱满围；设安装热水器的混进出水预留口潜高度、尺寸保伴持一致，且瓷竖砖周围打磨光杯滑、美观。热技水器强排口位只置是否与设计览一致，连接软吓管是否美观；受镜柜:镜柜宽绪度需与洗手践盆位置汇协调，不影响亏住户使用；镜纷柜门开关良好垮，安装完备；乞使用空间充足停；载浴缸、座厕、距洗手盆安装位佩置准确牢固，祖周边打胶饱满扣，无破损、脱均瓷、划伤、磕盛伤、锈蚀、污痰染等；马桶盖染板安装，水箱浑进水阀启闭自祖如不渗漏；戏地漏安装按图远施工、收口整辆齐无锈渍；污解水管、排水管榜安装位置正确轨、牢固，坡向征正确；炕浴霸安装乞位置是否合理序，明确洗衣机凳位置及入水龙肢头、排水口方既向；垄有视线干扰的抗卫生间宁窗是否精装了磨砂玻璃回，其它痰窗是否趋错误地装了磨衫砂玻璃；沿是否有原本设束在墙上的排气丙扇施工擅自改匹到了窗上。贫橱柜，卫生间壶台面，镜柜，乘淋浴门造淋浴诵门动作斥自如，框周边打胶饱满傲；五金件（滑争轨，执手等）伶齐全，使用功躲能正常，无松舞脱、晃动、磨址损、划伤、锈镰迹等；肠橱卫柜乘安装水平、垂薪直、幸规瘦方；可见光面昨颜色一致；相压邻柜炼身接触佛严密平整，柜城身无晃动；凭橱卫柜板吵无崩边、崩角慎、扭曲等现象赏；勇橱卫柜台集面平整光亮，留磨边圆滑美观仙，接缝平直紧哪密、域打胶完好扑、手感平滑，轮无裂缝、缺损志、划痕、磕伤骨、污染等；外柜门安装平直担开关顺畅，门驴与门间缝小于拉4mm唤；柜内支撑按喝要求安装；所灯有的柜身板及恩背板的裁切端苍面用玻璃胶密渗封然后上饱U刃型封边朵条封好；县橱卫柜袍五金件（门铰荒链，滑轮，垃立圾桶等）齐全思，使用功能正锡常，无松脱、薄晃动、磨损、狼划伤、锈迹等浸。玩栏杆，扶手录楼梯、阳露台欢栏杆的有效高萄度（低层10叫5cm，高层件110cm）疤、净空间距（末≤110mm治）弯符合设计和强鸦制性规范要求震；安装牢固，欺符合要求；无倚可踏面现象；物木扶手安装牢迷固，无开裂、情无缺损、划伤愚、固定件完好谨、棋拼角顺平鄙；杀铁件无生锈，镇变形，断开等沙；膜栏杆，扶手处腾的玻璃是否安购装牢固，洪边角位秤是否圆滑；唉色泽一致，不唯得有翘曲及损春坏，接缝应严营密扬。悬墙地砖铺贴服墙地砖没有空剥鼓、缺棱掉角夺等；墙地砖没系有过大翘曲、餐色差、大小头联等；荡铺贴的图案符沾合图纸要求，杏铺贴后回缝、