写字楼物管处9月份工作总结

写字楼物管处9月份工作总结_物业经理人写字楼物管处9月份工作总结

一、9月份已完成的工作：

修理队：

1、完成各种报修处理工作，处理报修单120份。

2、在客房的帮助下完成了房间浴帘的安装。

3、大厅磁卡电话安装完毕，给客户带来了肯定的便利，完善了广场硬件设施。

4、完成了公寓2F地下室改造事宜。

5、为客房房门安装了防盗扣。

6、电梯改并联，并时刻跟踪更改后的各种故障修理。

7、协作各部门做好八月十五中秋晚会的各项工作。

8、西大门安装了路灯。

9、对监控系统进展了局部调整及整改，进一步完成了系统，使之更能发挥监控作用。

10、监管大楼各施工单位的装修。

11、完成XX广场宣传活动，并将活动的中心思想贯彻执行在修理工作中。

12、安装了12F-A-1的电表，并做好了物业设施的统计。

13、为做好公寓围墙的防盗工作，帮助外协单位安装红外监控系统。

14、整理了凤凰阁的配电室线路。

15、对大楼楼顶破损处进展了返修。

16、为迎广场一周年庆典组织了对广场外围方砖、物管处北面墙油漆，广场各处的铁艺油漆，广场亮化工作清渣等均作了修补及翻新。

17、完本钱月度各租户的计量抄表工作，并完成修理队的各项本钱材料的统计盘存工作。

保洁队：

1、为11F**公司、7F人保、1F农行做日常卫生的清扫。

2、连续为2F、3F市政府义务做日常卫生的清理。

3、完本钱月11号、12号的**中秋鸡尾酒会的卫生工作。

4、完成公司周年庆与国庆期间的花卉摆放工作。

5、为草坪进展了全面的杀虫。

6、为写字楼、广场区域进展了灭蚊工作。

7、为16FXX公司进展了地毯清洗。

8、为4F**进展开荒工作。

9、为11FXX公司Z总住处做房间日常卫生的清理。

10、为5F长江公司做日常卫生的清理。

11、完成1号XX广场活动期间的卫生工作。

12、对写字楼2F模型进展了全面清理。

13、保洁对中秋活动后遗留的废品进展了变卖。

14、帮忙11FXX公司Z总联系婴儿保姆。

15、对农行雨棚进展了清洗。

16、对物管处楼梯下的积累物进展了全面清理。

17、本月28号对公司全部外围公共区域进展整体清洁。

18、帮助公司做好国庆期间活动卫生的工作。

保安队：

1、协作完成移动公司中秋盛会的安全保卫工作。

2、收取了局部租户单位的“安全消防责任状“。

3、帮助宏成科技公司对监控系统的整改：增加120G硬盘，移动1#、3#、31#摄像机组，使其能更有效的发挥监视作用。

4、完成对保安员消防监控设备的操作培训及考核事宜。

办公室：

1、本月承受新增入驻单位2家，并协作了装修监管等。

2、帮助进展了中秋移动晚会和周年庆典活动。

3、重点进展了电梯和监控设备的修理。

4、帮助联系了卫星电视的安装事宜。但由于国庆节停办许可证无法按期在本月进展施工。

5、整理了租户档案资料，收集了大局部租户人员资料。

6、布置了创立示范大厦的各项前期工作，下月将重点进展此项工作。

二、本月未完成的工作：

1、因联系不上XX公司，106房间的整理出售。

2、中心空调补水水哨声，拟在下月解决。

3、因天气晴好不适于插种，草坪的恢复工作未完成。

4、卫星电视工程因时间来不及需要延至下月头进展。

三、下个月的工作重点为：

1、连续做好修理、巡修工作。

2、加强节能降耗工作的落实力度。

3、保持与各维保单位的联系确保各处需返修的地方能准时得到返修。

4、做好对各装修公司的施工监治理工作，严格按图纸要求监控。

5、加强员工的思想素养，技术水平的教育及学习。提高效劳水平和修理的质量。

6、组织修理队积极参与公司的各项活动，提高参加意识，增加分散力。

7、加强设备的维保力度，做好各项记录，使各种设备保持良好的运行状态。

8、做好为实现达标大厦，所需制定的各种资料工作。

9、协作公司做好国庆期间值班安排工作。

10、做好物管学问学习工作，迎接等级考试。

四、

建议：

1、尽快联系宽带初装费事宜，尽快落实车棚事宜。

2、建议为全部没有配置灭火器的楼层，购置灭火器，每层至少四个，详细预算需要选购询价后定。

五、下月学习规划：

修理队：

10月10日电梯的根本学问

10月14日小型电器的根本原理及修理根底弱电根底

10月17日弱电根底

10月21日工程部运作手册

10月25日设备设施修理心得及技巧

10月28日电力配电系统

保洁队：

10月10日礼节礼貌

10月14日吸尘器的保养

10月17日地毯机的使用及保养

10月21日清洗地毯的流程与留意事项

10月25日木质家具的打蜡与留意事项

10月28日抛光机的使用与保养

保安队：

10月10日保安效劳礼仪培训

10月14日体能素养培训

10月19日消防常识训练

10月23日电脑培训

10月27日消防技能演练

10月31日物业治理常识培训

六、下月资金预算：

物管处各部门工程预算数量金额（元）备注

办公室：一次性茶杯1提1.90

保洁队：牵尘剂70.00

地毯去渍剂70.00

标识牌（用准时贴）50张100.00

强力起蜡水71.25

玻璃清洁剂45.5

木制地板地蜡水75.00

不锈钢去锈剂80.00

强力外墙去污剂75.00

修理队：中心空调用柴油15500.00

电费50000.00

水费3000.00

有线电视费1020.00

电话费用8000.00