优秀设计总体04近期说明书

第一章总 第一节规划依据、期限及范 第二节相关规划的指导作 第二章近期建设规划的目标及策 第三章城镇性质与规 三、用地规 第四章近期建设用地布局规 第五章近期住房发展规 第六章公共服务体系规 第七章综合交通规 三、体系规 第八章绿地系统规 第九章景观风貌规 第十章市政基础设施规 第十一章环境保护及环境卫生规 第十二章综合防灾规 第十三章近期建设控制分 第十四章近期建设规划实施策略与政 二、多筹措建设........................................................................................................................................................................................................ 第一节（一《中民城乡规划法（2008年（二《镇规划标准》(GB50188—（三（试行）(2000（四《中共、关于促进小城镇健康发展的（中发[2000]11号（五（2002（六）住房和城乡建设部《关于加强“十二五”近期建设规划制定工作（2011年（七《云南省关于加强耕地保护促进城镇化科学发展的意见（云政发 号（八（2012（九（2012—2030（十）（十一）（十二（2011—2030（十三（2012—2030（十四）国家相关法律、、规范与勐糯镇国民经济和社会发展第十二五个总体规划纲要相协调，勐糯镇近期建设规划的期限为：2012－2015196.19第二节设施，优化产业结构，着力打造“四一中心”（全县甘蔗生产、全县两烟生产、全县生产、现代畜牧业生和化解各类，不断促进“三个文明”协调发展和社会全面进步。“十二五”规划城镇发展目标是1、综合经济实力明显增强。全镇农村经济总收入年均增长15%以上，到2015年达到22300万元，收入年均增长10%以2015140010%201580002201540%3.542015第二章依托云南建设中国面向西放桥头堡的机遇，以“集镇建设活镇”为战略，发展小城镇大战略的方针，以小城镇综合开发115%，20153507076415%；1086523以上标准天数达330天/年，噪声达标区覆盖率达100%，生产用水循环使用率达60%以上，城镇生活处理率达80%以1%以内。13、环境发展策略：保护镇区周边自然山林、水系、农田，镇区建设用地选址积极响应185以总体规划为指导，全面科学发展观，与《勐糯国民经济和社会发展“十二五”规划》相协调，、保障公共安全和公共利益，改善人居环境，突出区域统筹，合理控制环境容量、各类资源的保护，促进城乡协调发展，构建和以科学的发展观统领勐糯镇近期规划建设，充分分析勐糯镇未来发展的机遇和，着重以勐糯镇国民经济和社会发展，2、采取“组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策、依法办事”的方式完善城市功能、改善人居环境、公众利益为基本目的。按照2011年住房与城乡建设部颁布的《关于加强“十二五”近期建设规划制定工作》及《城市规划编制办法》和《近（一）对交通、能源等国家重大基础设施及项目的建设空间进行和安排，保障国家战略的顺利实施（三）（五）切实“十二五”保障性住房建设任务和要求，将保障性住房的建设目标纳入近期建设规划，确保保障性住房建设（六）镇应对的能力，减少损失。（八）保护自然生态环境，改善公共空间环境，加强风貌景观建设，突出对空间资源开发利用的规划控制和引导（一）（二）（三）（四）第三章为主要功能，傣族浓郁的热带城镇。2011686257931069289Q=Q0(1+K1+K2（1）（2）6.5‰。随着勐糯镇的开发建设及二、三产业的兴起，将极大增强镇区的（第二产业来的人口增长另行计算，故规划近期机械增长率为15‰。%5%（20111.7%1、近期（2012—2015）镇区总人口预测常住户籍人口：5793×（1+6.5‰+20‰）56602.3，6650暂住人口：6650×25%=1662.5，1670通勤人口：6780×10%=665，670寄宿中学人口：18044×（1+6.5‰)5×5%=931.9，取940人（此处仅以自然增长率粗略估算全镇总人口）故近期镇区总人口为：6650 +670+940=9930，取9900人。勐糯镇现状工业人口统计：勐糯糖厂：305：10571057+305=13626—2080。本次规划近期工业用要考虑矿冶炼产业用地为：97.83公顷。近期为：97.83×20=1956.6，2000近期为：2000×5%=100，100（2000+100）×1.5=3150，3200近期工业区就业人口为：3200近期（2012—2015年）勐糯镇区总人口预测：镇区近期总人口=镇区近期人口+工业园区近期就业人口，即 13000表一：近期建设用地一览表（2012年－2015年比例1R————2C——————医疗用——————————3M——4T对通用——5S————6U————7G————第四章12、以原镇区中心为发展34（三）山坝指标（见表三（公顷（公顷（公顷8o地近期结合城镇建设上山政策，新增居住用要布局在集镇西侧综合服务区山地，镇区南侧结合现状布置少部分居住用地。89.2845.51%462.06用地以满足工业就业人员的居住需求，建筑多为4—7层，适当点缀小住宅。近期二类居住用地面积为27.22公顷。44.5622.71%。近期保留现状镇用地及其它行政管理用地。规划近期行政管理用地7.02公顷2在大寨街以南原中学用地内布局中学和小学，并将其往南扩展。将原小学用地原址扩建为。规划近期教育机构用11.853在原文化站东侧新建集镇文化中心，保留原小动场地作为集镇文体运动用地。规划近期文体科技用地3.374、医疗用保留现状卫生院并进行整治扩建。规划近期医疗用地0.95公顷511.106在镇区南部新设专业农副产品、日用品批发市场，作为区域物流集贸中心的平台，并开辟区域满足赶集的要求。规划近期集贸市场用地4.15公顷。畜禽市场近期结合农副产品加工组团布局于镇区北侧。71.1784.95（四）对通用近期保留原客运站用地。规划近期对通用地0.34公顷，占近期建设总用地的0.17%29.7115.14%。2近期结合集镇需求在大寨街以北文体科技用地南侧，结合水体布置城心广场3.391.73%。近期保留现及变电站用地2近期在综合服务区内结合居住用地完善公厕、站、环卫站等的布局，为集镇提供良好的生活环境3近期城部设置一消防站用地，服务于勐糯城镇各片区近期重点打造综合服务区中部景观，同时结合文化站形成城市中心公园绿地。规划近期绿地19.32公顷，占近期建设总9.85%。第五章建立和完善以廉租住房、普品房为重点的保障性住房供应体系，近期提高老城居住区配套水平，使得人均居住建筑使用45（勐糯镇属于热带傣族聚居区，用地规模可适当增大。性住房、改造、农村危房改造和中低价位、中小套型普品房建设。近期居住用地以镇区的西拓为主，控 村庄建设用地的扩展611∶0.9；1∶1.0府主导与鼓励企业等社会力量积极参与相结合；把城镇房屋拆迁、和城中村改造与配建廉租住房相结合；把农村危房改造（二）多筹措建设，保障工程顺利实建立和完善以廉租住房为重点的保障性住房供应体系，严格执行国家有关保障性住房筹措和税费减免的政策2、加大土地供应对保障性住房的支持力度，确保保障性住房到具体地块3第六章34、积极引导镇区中心公共服务设施的合理疏散，发挥44.5622.71%34.28平方米。各类公共服务设施布局结规划近期适当增加行政办公用地，集中布局在综合服务区原镇驻地处、商业金融业结合旧城改造及勐糯正街建设形成以商业文化等三产为主的城心同时为工业园区提供办公、、完善现有的文化用地，包括馆、文化活动馆、院等文化设施保留并完善现有卫生院设施，每拥有医生数达10人以上。规划搬迁现状小学至在大寨街以南与原中学用地合并，并往南扩展用地。原址扩建，将原小学用地归为用地第七章按照“对外高等级化、对内网络化、出入便捷化、管理规范化”的思路，提升和改善交通能力。进一步完善和提升镇区三、体系规勐糯镇近期以提升现状道路等级为目标。重点提升龙陵—勐糯—龙镇大桥—南伞道等级路为二级路，建设沿江旅游58.856（一）对通规1224189—14240.8－1.0m2／人计算。外来机动车公共停车场：应设置在镇区外环路和城镇出道路附近，主要停放货运车辆，可结合货站场布局镇区内机动车公共停车场主要布置在商业区、行政办公区、金融区及文化等车流、人流量较大的公共服务设施附近，按各类建筑的性质配置。近期规划在文化站北侧布置一公共停车场，其余停车场结合单位院落和空间布置。2近期在文化站南侧结合水景布置城心广场服务全镇第八章1035%，40%绿地系统由公园绿地、防护绿地及其它绿地（镇区中部农田、镇区林地）组成1公园绿地近期在镇区综合服务区结合文化站设置广场及绿地作为镇区的景观节点结合干河在其规划绿化带，220近期重点结合镇区旧城改造道路建设等工程的实施建设勐糯镇镇区主要出主要道路及主要河道两侧等重要景观带、1重点建设镇区综合服务区南侧的公园，形成镇区的“绿核，作为整个镇区的景观区②绿地（小游园近期绿地（小游园）主要分布于社区公园绿地缺乏的组团，解决居民对休息活动场地的要求2近期规划防护绿要包括城镇面山绿化恢复，包括山体防护林，形成主城区一道自然绿色屏障第九章近期在城镇综合服务区文化站设置绿地并以其作为镇区的景观区，提升镇区的景观风貌品质。在镇区中心，围绕宾赏性植物，在城心处建立标志性建筑，形成特有景观。重点地段风貌区主要指“一核”地段，包括镇、文化中心、商业街、酒店、卫生院等为全镇服务的设施；协调地段风貌区主要指镇区沿干河形成的区域及镇区中部控制的农田景观。为城镇的整体性和统一性，保障建筑之间的连续性和协调性。镇区内建筑造型、立面设计坚持传统与现代相结合、地方建筑风格应相对统一，整体上以简洁的现代本土建筑风格为主，要求融合傣族建筑的元素和符号；在原傣族村寨区域则第十章187073139212对划道路：维持与现状道路的节点标高，根据地形的高差情况，适当调节各节点的自然标高，满足道路和场地排1（CJJ37-90）23、规划道路最小纵坡：0.20%2理设施，水厂高程在1200米左右，但设施基本未使用，仅用1000立方米的调节水池，并在后的广播山建有调压水池，水建的供水干管外其余均为多年前建成，老化严重、供水能力低、管道铺设、缺乏统一规划和合理布局。自来水厂近期内能满2600（三）11.515812080，小河水库位于平达乡小河边村库容960万立方米其中死库容50万立方米兴利库容830万立方米位高程1585米，208段家坝水库是龙陵县“十二五”规划中重点建设的基础设施工程之一。水库位于龙陵县平达乡河村苏帕河支流段家坝河21001000100区域内不得排入工业废水及生活污水，沿岸不得堆放废渣，设立化学物品仓库、堆栈或装卸、粪便和物品的码头；不得使用工业废水或生活污水灌溉及施用持久性剧毒，不得从事有可能污染该段水域水质的活动。93，200685075010%的水厂自用水，12000.3—0.45Mpa镇区建立完善的给水系统，用水集中地区给水以环网为主以保证供水安全性，近郊边远区先为枝状，远期再逐步环DN400—DN1001河流。集镇无污水处理设施。现状合流制排水沟由于建设较早，淤积严重，过水断面小，低洼处容易受淹。排水沟布局，缺改造，因此，在污水处理设施建成后老城区可采用截流式合流制，在合流管道末端设置溢流井，将来有条件改造时，可逐步85%22101.31700雨水量：采用Q=ψ·q·F计算，钟，延缓系数m2，综合径流系数ψ0.6。铺设雨水，雨水排放受纳水体主要为勐糯河及其支流。雨水采用管渠收集，以最短距离靠重力流收集地表雨水就近排入设置污水统一收集居民生活污水。根据集镇总体规划，工业区北部食品园区可与集镇生活污水统一处理。企业应进行预处理符合国家排放标准后才能排入排水。排水管d6001.0110KV10KV1RCMT对通用SUG2-以上所有用电负荷取同时系数Kt=0.8，1.510KV2-3（四）10KV环境，逐步对现状10KV电力线路进行埋地改造，最终实现主要道电力电缆埋地布置。110KV15—25 指标为1线/户，3.5人/户，规划远期集镇人口约为1.3万人，得居民生活用 预测为1500线，得远期集镇需 容量约为0.52万线。按上 容量预测值，考虑一定的余量系数，规划远期需电信 装机总容量为1万线以上考虑通信的私密性及城市空中景观的需要，规划城市道电信线路实现穿管埋地敷设第十一章（一）（GB3095-1996）（二）123（三）（GB3838-2002）Ⅲ（四）近期镇区内工业和建筑均采取谁生产谁处理的原则，无处理能力的可由环卫部门。含污染和物质的工业，应由工厂企业进行特殊处理方可进入场。工业要注意再生利用。12在生产区和生活区内的工厂周边设置防护带，防止工业废气对生活区的污染，在道路两侧建设绿化带，有效汽车尾34、加强工业、生活污染源和指5、推行清洁生产，改变能源结构，控制工业污染源大气污1严格控制新污染源。新建项目必须按国家要求编制评价报告书，严格按报告书的要求治理环境严格游人和居民向河道内丢弃，建设滨河绿带，提高滨河环境质量制定相 ，依法对城市环境保护进行严格的管理和监督，同时做好环境 的宣传教育工作2、水环境污染治理措严格控制水开采，严禁污染水的各种行为严禁在城市取水井处堆放有害物和各种，制造污染成立专门机构，组织专职人员负责噪声管理工作。、交通等部门相互配合，加强车辆噪声管理，减少镇区敏感区域机动车流量，保证交通干线畅通无阻。在居民区周围严格执行夜间施工噪声，对敏感时段，进行噪声。加强对所、居在公路等交通干线两侧加强立体绿化，在有条件的地方设立噪声墙加强废物的堆存、处置管理，避免引起意外发生提高全民环保意识，推行生活分类收集、分类处置及综合利用。加强处理场建设和管理，避免二次污染的产生。在城镇东南部边缘布局转运站，实施袋装化，的收集转运应有一套完善的体制，方便管理，安全1、近期生活以箱收集为主，逐步实现分类收集25—5050—808—100300—5008002近期镇区内设环卫管理机构，布局于行政办公用地内可以镇办公用地相结合第十二章201010规划以给水为消防水源15L/S，给水压力不足地区应增设加压泵站，确保消防压力要求212034、建设有线、无线火灾和消防系统，设置专线通信，保证、灭火、救援工作5勐糯镇抗震设防烈度标准为8度，对重要的和具有生命保障功能的建筑构筑物提高一度设防，学校、提高一度设防散场地输送。规划要求在遭到相当烈度的时，规划区交通系统基本上能适应抗震救灾和组织群众生活和生产的需要，主要避121.5KM3、相应抗震防灾标准按照国家相关执行1勐糯镇将作为现场救灾指挥中心，其抗震设防标准应提高一度设防2发生时居民紧急避难以及震灾后发生的避难、救援、恢复建设等活动的。按照镇区的人口密度和避难场所的合理服为保证主要避灾场地的安全性和可达性，必须保证其与地质地带和洪水淹没地带有足够的安全距离，并至少有两条以上避难3、主要救灾通道与避灾出往镇区的避灾出。为保证发生后避难道路的通畅和避灾据点的可达性，沿路的建筑应后退道路红线3米以上同时街4四、地质防治规通过加强汛前、汛期检查，建立健全地质监测预报系统，完善地质预案，达到防灾、减灾、消灾目的地质防治坚持“预防为主，防治结合；属地管理，分级负责；谁破坏，谁负责；谁受益，谁治理”的原则，具体内容如1完善地质监测系统，以群策群防为主；对一般性地质