融资租赁的行业发展基本现况研究

融资租赁的行业发展基本现况研究摘要：融资租赁行业现在已经发展成为全球第二大融资渠道，以往的银行融资方式因为需要抵押，条件高，以及银行很难监控其贷出的资金的真实去向等造成了中小企业贷款难。而融资租赁的出现则完美的解决了这一难题，通过对我国金融租赁业现状的分析，展示目前我国金融租赁业的发展历程及总体状况。融资租赁行业简介1.融资租赁行业的定义融资租赁业务，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易，它以出租人保留租赁物的所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁合同期内对租赁物取得占有、使用和受益的权利。2.融资租赁行业的特征（1）租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。（2）承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。（3）出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。（4）租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。（5）租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。（6）租赁期满后，承租方对租赁物件有按合同规定决定如何处置的权利。3.融资租赁的种类（1）简单融资租赁简单融资租赁是指:由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。（2）回租融资租赁回租租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。回租租赁的优点在于：一是承租人既拥有原来设备的使用权，又能获得一笔资金；二是由于所有权不归承租人，租赁期满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场的应变能力；三是回租租赁后，使用权没有改变，承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉，可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳租金。回租租赁业务主要用于已使用过的设备。（3）杠杆融资租赁杠杆租赁的做法类似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金，其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资，利用100%享受低税的好处“以二博八”的杠杆方式，为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。（4）委托融资租赁一种方式是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业，可以“借权”经营。电子商务租赁即依靠委托租赁作为商务租赁平台。第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人根据合同支付货款，又称委托购买融资租赁。（5）项目融资租赁承租人以项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。出卖人（即租赁物品生产商）通过自己控股的租赁公司采取这种方式推销产品，扩大市场份额。通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权都可以采用这种方法。其他还包括返还式租赁，又称售后租回融资租赁；融资转租赁，又称转融资租赁等。（6）经营性租赁在融资租赁的基础上计算租金时留有超过10%以上的余值，租期结束时，承租人对租赁物件可以选择续租、退租、留购。出租人对租赁物件可以提供维修保养，也可以不提供，会计上由出租人对租赁物件提取折旧。（7）国际融资转租赁租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件，再转租给下一个承租人，这种业务方式叫融资转租赁，一般在国际间进行。此时业务做法同简单融资租赁无太大区别。出租方从其他租赁公司租赁设备的业务过程，由于是在金融机构间进行的，在实际操作过程中，只是依据购货合同确定融资金额，在购买租赁物件的资金运行方面始终与最终承租人没直接的联系。在做法上可以很灵活，有时租赁公司甚至直接将购货合同做为租赁资产签订转租赁合同。这种做法实际是租赁公司融通资金的一种方式，租赁公司做为第一承租人不是设备的最终用户，因此也不能提取租赁物件的折旧。转租赁的另一功能就是解决跨境租赁的法律和操作程序问题。4.资租赁行业的发展历史（1）世界租赁发展1952年，第一家融资租赁公司在美国成立，掀开了现代融资租赁行业的发展进程。《2021世界租赁年报》数据显示，从1993年到2021年，世界租赁成交额总体保持着平稳高速的增长。期间，在2021年金融危机爆发后，遭受重创大幅下滑；2021年开始，租赁业开始有所回升；2021年出现强劲反弹，新业务增长率超过20%；2021年，租赁业保持稳健增长，全球范围内租赁成交量上涨8.95%，恢复并超越2021年之前的交易规模。（2）国内行业发展历史1980年，融资租赁由中国国际信托投资公司（CTIC）以引进外资的新渠道推荐给中国。而1981年由中信与日本的东方租赁等组成的中国第一件中外合资租赁标志着中国现代租赁业的开始融资租赁业在中国诞生之际，支持行业发展“四大支柱”-------法律、监管、税收、会计基本一片空白。20世纪90年代因为承租企业拖欠租金违约事件频发，让整个行业一度濒临绝境。也正是这些灾难性事件的爆发，让相关政府监管部门和行业从业者认识到改善融资租赁行业政策环境的重要性和紧迫性。在相关政府部门和诸多行业内专家和从业者的努力下，20世纪末基本确立了融资租赁行业发展的四大支柱，为融资租赁业的健康发展奠定了基石。我国融资租赁行业的现状1.我国融资租赁行业机构的分类（1）金融租赁公司金融租赁公司，是指投资人依据中国银行业监督管理委员会颁的金融租赁公司管理办法申请设立并经中国银行业监督管理委员会批准，以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。金融租赁公司的最低注册资本为1亿元人民币或等值的自由兑换货币，注册资本为实缴货币资本。（2）外商投资的融资租赁公司外国公司、企业和其他经济组织（以下简称外国投资者）依据商务部颁布的《外商投资租赁业管理办法》在中华人民共和国境内以中外合资、中外合作以及外商独资的形式设立从事租赁业务、融资租赁业务的外商投资企业。外商投资融资租赁公司可以采取直接租赁、转租赁、回租赁、杠杆租赁、委托租赁、联合租赁等不同形式开展融资租赁业务。（3）内资试点融资租赁企业中国公司、企业和其他经济组织在中华人民共和国境内设立从事融资租赁业务的试点企业。内资融资租赁企业可以采取直接租赁、转租赁、售后回租、杠杆租赁、委托租赁、联合租赁等不同形式开展融资租赁业务，但要符合中华人民共和国有关法律、法规及规章的规定。2.我国融资租赁企业的现状截至2021年3月底，全国注册的融资租赁公司2121家。金融租赁公司30家（不含三家已获批筹建但未开业的公司），内资租赁公司191家（不含被取消试点资格的中国铁路工程机械租赁中心），外资租赁公司1900家。从注册资本看，全国融资租赁公司注册资本总额达到6449.91亿元人民币，其中金融租赁972.01亿元，内资租赁898.93亿元，外资租赁4578.93亿元。从地区分布来看，在全国34个省级行政区域中，融资租赁公司注册数量超过100家的地区已有7个，分别为：上海、广东、天津、北京、江苏、浙江和山东。其中，上海、广东和天津三地的融资租赁公司注册总数量超过全国总数量的一半。金融租赁注册资本超10亿元人民币的金融租赁公司有26家，占金融租赁公司总数的86.67%。工银租赁注册资本110亿元人民币，是唯一家注册资本破百亿的融资租赁公司。从地区分布看，金融租赁公司仍集中分布于上海和天津两地。自去年颁布实施最新的《金融租赁公司管理办法》以后，一些地区商业银行和城商行纷纷发力金融租赁。内资租赁从注册资本看，浦航租赁以76.604亿元人民币位居首位。注册资本超10亿元人民币的内资租赁公司为22家，占内资租赁公司总数的11.52%。内资租赁公司注册资本排名前十位的公司见表一。从分布地区看，现有的191家内资租赁公司分布于全国26省级行政区域，除北京30家以外，上海、山东、天津、浙江、江苏、辽宁、福建均超过10家。2021年3月，商务部确立了第13批内资租赁试点企业，共39家公司。该批次试点企业相关信息见表二：外资租赁根据零壹融资租赁研究中心不完全统计，2021年第一季度新注册外资租赁公司33家，分布于天津、上海、广东等九个地区，注册资本总额为59.83亿元人民币。在全部1900家外资租赁公司中，注册资本超10亿元人民币的公司为55家，占外资租赁公司总数的2.89%。注册资本排名前十的外资租赁公司见表三，其中远东国际租赁以超80亿元人民币独占鳌头。

在注册地区分布方面，上海、广东和天津三地仍然保持绝对优势，占据外资租赁公司总数的61.21%。注册外资租赁公司超100家的省份分别为：上海、广东、天津、江苏、北京。(数据来源：零壹融资租赁研究中心)三、融资租赁业务流程及标杆企业（一）融资租赁业务流程出租人获取相关信息出租人获取相关信息面谈访问告知承租人有关融资租赁交易的相关情况面谈访问告知承租人有关融资租赁交易的相关情况一、申请与受理内部意见反馈一、申请与受理内部意见反馈填写申请表填写申请表业务受理承租人提供的材料业务受理承租人提供的材料现场调查、搜寻调查、官方调取、通知调查、秘密调查、委托调查方法现场调查、搜寻调查、官方调取、通知调查、秘密调查、委托调查方法基本情况、基本情况、股东文件、重大资产、生产经营和项目建设等二、承租人资信调查内容二、承租人资信调查内容调查结束形成调查报告调查结束形成调查报告，资信调查工作底稿归档保存。第一阶段资信调查报告资信调查报告地区与行业风险评估地区与行业风险评估三、信用评估客户品三、信用评估客户品质的基础分析客户信用评级客户的财务分析客户的经营管理状况分析客户分析客户信用评级客户的财务分析客户的经营管理状况分析客户分析四、签订、履行租赁合同和供货合同四、签订、履行租赁合同和供货合同对承租人的还租能力分析对承租人的还租能力分析五、租赁债权管理 五、租赁债权管理租金的催收的催收租金的催收催收租金的催收的催收租金的催收催收移动的租赁物一般采取GPS定位监督的催收租金的催收催收移动的租赁物一般采取GPS定位监督的催收租金的催收催收第二阶段固定的机器设备采用远程摄像监控固定的机器设备采用远程摄像监控的催收租金的催收催收需要定期维修且维修费用较高的租赁物，采取定期提取维修费并代为保管的方法需要定期维修且维修费用较高的租赁物，采取定期提取维修费并代为保管的方法六、租赁物的管理六、租赁物的管理与供货人与供货人签订条款，出现特定情形，供货人回购租赁物通用性较强通用性较强租赁物，开发二手设备市场，形成新的利润增长点的催收租金的催收催收（二）标杆企业分析-渤海租赁1、背景天津市作为国家重点打造的北方国际金融中心以及全国重要的区域性金融中心城市，借助天津作为直辖市特别是天津滨海新区开发开放的政策优势，着力打造包括融资租赁业在内的新兴金融服务业，金融业发展后来居上，融资租赁业作为重点行业之一不论是行业规模还是发展水平都已经超过了北京、上海等全国性金融中心城市，融资租赁业发展一马当先，成为天津金融行业所有子行业的最为成功的代表。2、标杆企业天津渤海租赁股份（以下简称渤海租赁）是受商务部管辖的内资系融资租赁公司，是国内注册资本规模最大的内资融资租赁公司，也是目前境内资本市场上唯一一家主业为融资租赁的上市公司。该公司于2021年由国内知名民营金融控股集团海航集团和天津地方政府旗下投资公司共同出资发起设立，公司注册资本金为人民币626085万元，证券代码000415。渤海租赁成为国内首家拥有上市融资平台的租赁公司，是天津市融资租赁业标杆企业。3、优势(1)政策区位优势渤海租赁借助股东海航集团强大的背景和实力，凭借天津融资租赁业发展的优势政策区位环境，运用作为上市公司这一重要资本运作平台的独特优势，业务规模和发展速度远远领先于同行业水平，成为国内内资系融资租赁公司中代表性的领军企业。(2)业务优势渤海租赁是我国第一家专业从事基础设备租赁的公司，主要推进在政府经营性物业、城市轨道交通、水电风电等电力设备、铁路机车设备、节能环保设备等领域的租赁业务。我国正逐步加强基础设备建设，尤其是铁路与环保等领域，基础建设需要大量资金与设备投入，在基建行业的专业与竞争力优势将会为渤海租赁公司带来更大的发展。(3)海外扩张优势渤海租赁成立之后开始以并购的形式进行海外扩张，2021年7月其完成了对香港海航的并购，顺利将业务扩展至全球飞机租赁市场。GE集团下GESEACO集装箱租赁公司是全球领先的集装箱公司之一，在2021年被海航集团成功收购；2021年，渤海租赁上市公司以定向增发的方式将海航集团收购的GESEACO集装箱租赁公司装入上市公司，从此，渤海租赁的业务范围扩展至航运设备租赁，经营区域也从国内扩展至国外。(4)创新优势公司拥有一支管理经验丰富、风控能力较强、业务素质过硬、对市场环境变化反应灵敏的专业团队，在与客户合作中能够积极创新、灵活设计租赁产品，为客户提供定制式、契合度高的融资租赁服务。(5)体制优势渤海租赁为经商务部同意成立的融资租赁公司，为一般企业法人不受银监会监督，在业领域、业务规模及客户对象选择更加灵活，不受单一客户集中度限制，业务规模可以放大到资金的十倍。4、劣势(1)融资成本偏高渤海租赁属于独立第三方股东背景，与银行系金融租赁公司相比，经营范围上受限，不能吸收存款和开展同业拆借业务。项目资金多来源于公司自有资金、股东借款、银行融资和证券市场，资产证券化、信托、租赁投资基金等新型融资方式仍未被充分利用，缺乏多元而稳定的资金来源，直接导致资金成本较银行系租赁公司偏高。(2)获利模式单一公司目前主要获利模式是凭借拥有租赁物的债权，获得利差和租息。利差收益一般为借入资金的1.5%-2%。租赁手续收入、财务咨询费收入、贸易佣金等轻资产的收入方式占比仍较低，利润增长点单一，不利于企业可持续发展。(3)复合型人才匮乏虽已拥有比较成熟的管理团队，但精通租赁行业的复合型人才较短缺，一定程度制约公司未来业务的扩展。5、战略规划(1)立足于天津滨海新区，充分利用滨海新区良好的投资环境，积极参与滨海新区开发与金融创新，服务半径辐射环渤海地区乃至全国。

(2)积极与各级政府深度合作，成为政府产业规划和产业升级的投融资平台，重点拓展基础设施建设、市政工程等大型设备、设施租赁业务。

(3)打造以融资租赁业为轴心，以天津市市政和其他重点项目（如：空客A320系列飞机总装线项目）为契机，联结制造业及其相关上下游产业和其他金融服务业在内的完整的产业链，实现产业与金融协同发展的良性循环。

(4)利用自身的丰富经验，进行租赁结构设计，以综合租赁服务提供商的身份，为市政、交通等实体产业提供全方位的租赁服务安排。

(5)以迅速提高经营能力和扩大公司盈利能力为经营核心，立志建立世界级租赁企业，创建基础设施租赁第一品牌。四、融资租赁行业的研究分析法律环境及政策（1）为了推动行业有序发展，2021年12月，商务部发布《商务部关于“十二五”期间促进融资租赁业发展的指导意见》，提出“十二五”期间将创新融资租赁企业经营模式，优化融资租赁业发展布局，拓宽企业融资渠道，进一步促进融资租赁业的发展。（2）为提升融资租赁行业监管水平，规范融资租赁企业经营行为，防范行业风险，促进融资租赁业健康发展，国家商务部制定了《融资租赁企业监督管理办法》，于2021年10月1日起正式实施。（3）2021年3月1日实施的《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》是融资租赁业法律体系建设迈出的重要一步。（4）2021年3月13日银监会正式发布新的《金融租赁公司管理办法》放开准入门槛，有利于引导各种所有制资本进入融资租赁行业。2.融资租赁行业SWOT分析：优势：（1）承租方可自行选定需要的拟租赁物，出租方只需要按照承租方的要求够买承租方所需的设备，并不需要负责租赁物的维修等，减少了出租方的义务，使融资更为便利。（2）在法律上，租赁物的所有权属于出租方，使用权属于承租方，所有权与使用权的分离，是对传统财产占有观念的更新，更适应于现代化的经营方式与社会化大生产的要求。（3）在一般情况下，租赁期内出租方与承租方都无权随意中止租赁合同，出租方不能随意提高租金，承租方不能随意解除合同，保证了租赁业务的稳定性。而融资与融物的相结合，比银行信用有更强的约束力。（4）对于中小企业而言，由于其资信问题，比较难从银行获得贷款或虽能从银行获得贷款，但其数额难以满足生产发展的需要。而金融租赁由于风险共担利益共享原则，对承租企业的资信要求并不如贷款高，对其担保要求也不高，承租企业较易获得融资，企业也可以大胆率先使用先进设备，对中小企业及时更新技术装备，采取先进技术、工艺，抢先占据市场十分有利。而融资租赁的租金并不需要一次缴付，可以在设备的使用期内分摊，这样就使企业的现金流保持在流动的状态，更有利于企业的健康发展。劣势：（1）市场信息的不对称可能造成出租人在投资方向与项目上选择错误，对拟投资设备的市场分析缺失造成投资不能按时收回。对承租人而言，对市场判断错误或者企业日常经营管理出现问题，预期收益不能实现，则无法按时交纳租金。（2）技术的巨大进步会导致承租人在租赁期内因不能提前解约而不能及时更换落后的设备与技术，失去已抢占的市场份额。出租人在承租期满后回收的设备也会由于技术进步而无法进一步使用与出租。（3）由于融资租赁期是一个相对较长的时间，出租人和承租人面临着较大的利率与汇率风险。在出租人购买设备时，利率上升将导致出租人成本增加。在租赁期间，利率下降将导致承租人相对融资成本上升。而汇率波动将会对进行外汇业务的融资租赁公司产生较大的影响，如本币升值将导致进口设备的出租人成本上升。机会：（1）2021年的金融危机虽然使全球融资租赁业遭遇寒霜，但仍有16个国家在2021年租赁业务增长率达到了两位数，其中更有8个国家增长率超过了25%。国际租赁行业仍然保持了较好的增长势。（2）融资租赁承租方的产业需求很大。根据中国民用航空局的规划，至2021年，我国民用机场总数将达到244个，而民用飞机的需求趋势不大加大。而我国的汽车行业业已跨入了高速增长期，汽车消费潜能巨大，而中小城市将成为我国汽车行业巨头们争夺的“主战场”。“十一五”期间，中国工程机械行业发展迅速，到2021年，中工程机械行业不论是产量还是销量，都已经跃居到了世界第一位。这些行业的发展，将大力增加对我国融资租赁业务的需求。（3）伴随着我国租赁市场的不断发展，我国租赁相关法律不断完善。从《中华人民共和国合同法》第十二、十三章的融资租赁专章到《金融租赁公司管理规定》，到2021年在行业组织和人大财经委的呼吁推动下启动的《合同法》融资租赁专章司法解释工作，中国融资租赁立法愈来愈受到重视，一步步探索，一步步前进。挑战：（1）受金融危机影响，全球实体经济活动收缩，企业破产时有发生，对融资租赁需求下降。而金融全球化的不断发展与技术的不断进步使得金融混业经营可能性加大，金融衍生产品的不断创新等，使得融资租赁不仅行业竞争不断加剧，业内竞争愈演愈烈，进一步影响了融资租赁行业的发展。（2）我国尚未完全形成与行业发展相适应的法律、法规环境。2021年3月新颁布的《合同法》分别对经营租赁合同和融资租赁合同进行了规定，2021年的《外商投资租赁公司管理暂行办法》，虽然在一定程度上改变了中国融资租赁无法可依的局面，但是由于中国缺乏统一、专门的融资租赁法规，使出租人、承租人等的合法权益难以得到维护，进一步限制了中国融资租赁业的发展。（3）金融租赁公司资金来源匮乏，缺少优惠政策。为了管理通货膨胀，中国自2021年起开始实施相对紧缩的货币政策和财政政策，连续提高存贷款利率和存款准备金率。虽然在2021年人民银行两次下调了存贷款利率，但是银根紧缩现象仍然存在，这就使得租赁企业的资金来源受到了限制。中国并没有专门针对融资租赁制定相关的税收、信贷、外汇优惠政策，只有个别对融资租赁有间接影响的税收规定，对融资租赁公司的外汇业务有严格的要求。融资租赁作为一个在中国比较新兴的产业，发展空间巨大，但是也不能忽视其在发展壮大过程中所蕴含的风险，这样，才能使这个行业健康而有力的发展，从而促进我国中小企业的发展，带动我国经济的稳定增长。

咖啡店创业计划书第一部分：背景在中国，人们越来越爱喝咖啡。随之而来的咖啡文化充满生活的每个时刻。无论在家里、还是在办公室或各种社交场合，人们都在品着咖啡。咖啡逐渐与时尚、现代生活联系在一齐。遍布各地的咖啡屋成为人们交谈、听音乐、休息的好地方，咖啡丰富着我们的生活，也缩短了你我之间的距离，咖啡逐渐发展为一种文化。随着咖啡这一有着悠久历史饮品的广为人知，咖啡正在被越来越多的中国人所理解。第二部分：项目介绍第三部分：创业优势目前大学校园的这片市场还是空白，竞争压力小。而且前期投资也不是很高，此刻国家鼓励大学生毕业后自主创业，有一系列的优惠政策以及贷款支持。再者大学生往往对未来充满期望，他们有着年轻的血液、蓬勃的朝气，以及初生牛犊不怕虎的精神，而这些都是一个创业者就应具备的素质。大学生在学校里学到了很多理论性的东西，有着较高层次的技术优势，现代大学生有创新精神，有对传统观念和传统行业挑战的信心和欲望，而这种创新精神也往往造就了大学生创业的动力源泉，成为成功创业的精神基础。大学生创业的最大好处在于能提高自己的潜力、增长经验，以及学以致用;最大的诱人之处是透过成功创业，能够实现自己的理想，证明自己的价值。第四部分：预算1、咖啡店店面费用咖啡店店面是租赁建筑物。与建筑物业主经过协商，以合同形式达成房屋租赁协议。协议资料包括房屋地址、面积、结构、使用年限、租赁费用、支付费用方法等。租赁的优点是投资少、回收期限短。预算10-15平米店面，启动费用大约在9-12万元。2、装修设计费用咖啡店的满座率、桌面的周转率以及气候、节日等因素对收益影响较大。咖啡馆的消费却相对较高，主要针对的也是学生人群，咖啡店布局、格调及采用何种材料和咖啡店效果图、平面图、施工图的设计费用，大约6000元左右3、装修、装饰费用具体费用包括以下几种。(1)外墙装饰费用。包括招牌、墙面、装饰费用。(2)店内装修费用。包括天花板、油漆、装饰费用，木工、等费用。(3)其他装修材料的费用。玻璃、地板、灯具、人工费用也应计算在内。整体预算按标准装修费用为360元/平米，装修费用共360*15=5400元。4、设备设施购买费用具体设备主要有以下种类。(1)沙发、桌、椅、货架。共计2250元(2)音响系统。共计450(3)吧台所用的烹饪设备、储存设备、洗涤设备、加工保温设备。共计600(4)产品制造使用所需的吧台、咖啡杯、冲茶器、各种小碟等。共计300净水机，采用美的品牌，这种净水器每一天能生产12l纯净水，每一天销售咖啡及其他饮料100至200杯，价格大约在人民币1200元上下。咖啡机，咖啡机选取的是电控半自动咖啡机，咖啡机的报价此刻就应在人民币350元左右，加上另外的附件也不会超过1200元。磨豆机，价格在330―480元之间。冰砂机，价格大约是400元一台，有点要说明的是，最好是买两台，不然夏天也许会不够用。制冰机，从制冰量上来说，一般是要留有富余。款制冰机每一天的制冰量是12kg。价格稍高550元，质量较好，所以能够用很多年，这么算来也是比较合算的。5、首次备货费用包括购买常用物品及低值易耗品，吧台用各种咖啡豆、奶、茶、水果、冰淇淋等的费用。大约1000元6、开业费用开业费用主要包括以下几种。(1)营业执照办理费、登记费、保险费;预计3000元(2)营销广告费用;预计450元7、周转金开业初期，咖啡店要准备必须量的流动资金，主要用于咖啡店开业初期的正常运营。预计2000元共计： 120000+6000+5400+2250+450+600+300+1200+1200+480+400+550+1000+3000+450+2000=145280元第五部分：发展计划1、营业额计划那里的营业额是指咖啡店日常营业收入的多少。在拟定营业额目标时，必须要依据目前市场的状况，再思考到咖啡店的经营方向以及当前的物价情形，予以综合衡量。按照目前流动人口以及人们对咖啡的喜好预计每一天的营业额为400-800，根据淡旺季的不同可能上下浮动2、采购计划依据拟订的商品计划，实际展开采购作业时，为使采购资金得到有效运用以及商品构成达成平衡，务必针对设定的商品资料排定采购计划。透过营业额计划、商品计划与采购计划的确立，我们不难了解，一家咖啡店为了营业目标的达成，同时有效地完成商品构成与灵活地运用采购资金，各项基本的计划是不可或缺的。当一家咖啡店设定了营业计划、商品计划及采购计划之后，即可依照设定的采购金额进行商品的采购。经过进货手续检验、标价之后，即可写在菜单上。之后务必思考的事情，就是如何有效地将这些商品销售出去。3、人员计划为了到达设定的经营目标，经营者务必对人员的任用与工作的分派有一个明确的计划。有效利用人力资源，开展人员培训，都是我们务必思考的。4、经费计划经营经费的分派是管理的重点工作。通常能够将咖啡店经营经费分为人事类费用(薪资、伙食费、奖金等)、设备类费用(修缮费、折旧、租金等)、维持类费用(水电费、消耗品费、事务费、杂费等)和营业类费用(广告宣传费、包装费、营业税等)。还能够依其性质划分成固定费用与变动费用。我们要针对过去的实际业绩设定可能增加的经费幅度。5、财务计划财务计划中的损益计划最能反映全店的经营成果。咖啡店经营者在营运资金的收支上要进行控制，以便做到经营资金合理的调派与运用。总之，以上所列的六项基本计划(营业额、商品采购、销售促进、人员、经费、财务)是咖啡店管理不可或缺的。当然，有一些咖啡店为求管理上更深入，也能够配合工作实际需要制订一些其他辅助性计划。第六部分：市场分析2019-2021年中国咖啡市场经历了高速增长的阶段，在此期间咖