竣备验收交流分享

竣备验收交流分享薛娜二0一八年七月十八日主要验收程序节能验收消防验收规划验收分户验收环保验收工程竣工验收档案验收工程结算备案五方验收竣工备案一、节能验收1.建筑节能定义

指在建筑材料生产、房屋建筑和构筑物施工及使用过程中，满足同等需要或达到相同目的的条件下，尽可能降低能耗。一、节能验收2、验收条件验收内容条件经办单位主办单位配合单位合格证明墙改验收（前提）主体结构施工完成，墙体隐蔽，粉刷之前办理区建管站墙改办总包单位建设单位墙改验收单节能验收保温，门窗，入户门，太阳能，电缆等施工完毕，节能检测资料齐全区建管站节能办建设单位总包，门窗单位，保温单位，太阳能单位等建筑节能分部工程竣工验收备案表一、节能验收3、验收程序自检施工单位自检，出具节能分部自评报告，然后上报监理单位监理单位检查，出具监理评估报告，向建设单位提出节能分部验收申请报验建设单位审核施工单位自评报告和监理评估报告，具备验收条件的提交节能验收通知，同时提供相关资料资料项目监督工程师对节能验收竣工资料进行审查验收责任部门到现场进行验收，形成验收会议纪要，提出整改要求备案根据建管站提出的意见进行整改回复，备案表盖章一、节能验收4、报验资料1）建设单位建筑节能分部工程竣工验收报告（附施工单位自评报告与监理单位评估报告）；2）武汉市建筑节能分部工程竣工验收备案表;（后面附有资料清单）3）武汉市墙体验收单（施工单位联原件）；4）武汉市公共建筑（低能耗居住建筑）节能设计审查备案登记表；5）外墙保温隔热材料,其物理性能,粘接材料的粘接强度，增强网力学性能、抗腐蚀性能，燃烧性能进场复验报告等。6）幕墙保温隔热材料,其导热系数、密度、燃烧性能进场复验报告。幕墙玻璃传热系数、气密性、遮阳系数、可见光透射比及中空玻璃露点进场复验报告,幕墙型材的抗拉强度、抗剪强度；一、节能验收4、报验资料7）屋面、楼地面及架空楼板保温隔热材料，其物理性能、燃烧性能进场复验报告；8）外门、外窗的保温性能、气密性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数及可见光透射比进场复验报告及气密性现场实体检验报告；9）电线、电缆截面和每芯导体电阻值进场复验报告；10）太阳能热水系统形式检验报告；11）保温隔热材料备案证，门窗型材、组装企业备案证，墙体材料备案证，给排水管材备案证，太阳能热水系统备案证（取消备案证，在武汉市建筑节能网上发布相关消息）；12）民用建筑能效测评报告(国家机关办公建筑、2万平米以上公共建筑、市级以上建筑节能示范工程和绿色建筑示范工程、财政支持实施节能改造建筑、可再生能源建筑应用示范工程)；注：验收报告，验收备案表，复检报告等上面的数据应与节能设计审查备案登记表参数一致二、消防验收1.消防验收定义公安机关消防机构对申报消防验收的建设工程，应当依照建设工程消防验收评定标准对已经消防设计审核合格的内容组织消防验收。对综合评定结论为合格的建设工程，出具消防验收合格意见；不合格的，应当出具消防验收不合格意见，并说明理由。二、消防验收2、验收条件验收内容条件经办单位主办单位配合单位合格证明消防验收消防道路、正式电、自来水、公区装修灯具安装、水泵房、联动调试等完成市公安消防局建设单位设计，监理，总包，消防，门窗，防火门等建设工程消防验收合格意见书二、消防验收3、验收程序申请准备验收资料上报消防局窗口，确认资料齐全且无误后受理踏勘消防局受理后，3-5个工作日内安排人员进行现场踏勘验收现场踏勘人员确认工程到达验收条件后，7个工作日内安排人员进行验收，通过认定验收评定合格后15日内签发建设工程消防验收意见书，如若不合格，需整改后重新提交全套验收资料，申请二次验收，流程如上。二、消防验收4、报验资料1）资料清单2）相关表格（见附件）三、规划验收1.规划验收城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。三、规划验收2、验收条件验收内容条件经办单位主办单位配合单位合格证明规划验收道路形成、地面硬化、停车位形成（包括地下、地上）、外立面完成规划局建设单位开发部，工程部建设工程竣工验收规划条件核实证明三、规划验收3、验收程序测绘建设工程完工后，建设单位委托有相应资质的勘测单位进行竣工测绘，出具测绘成果申请建设单位提交相关资料向规划行政主管部门提交验收申请，资料审查验收现场踏勘，提出相关意见，符合规划验收条件的，若超过规划许可面积，通知建设单位缴费发证验收通过，发证《建设工程竣工验收规划条件核实证明》三、规划验收4、报验资料1）《建设工程规划验收申请表》（原件）；2）竣工测量成果（原件）；3）经红线放线、灰线检测及红线验线合格后的建设工程红线定位图册（复印件）；4）企业法人工商执照或组织机构代码证（复印件）；法人代表身份证明（原件，委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和受委托人身份证明）；5）土地使用权证（复印件）等其他相关材料。6）现场验收时，需提供一套经核准的规划方案图件原件供核对。四、分户验收1.分户验收定义即“一户一验”，是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收。四、分户验收2、验收条件验收内容条件主办单位配合单位合格证明一户一验户内施工全部完成；质量控制资料应完整；安全和功能的检测资料应完整；观感良好总包单位建设单位、监理单位、设计单位、物业单位等《住宅工程质量分户验收记录表》《住宅工程质量分户验收汇总表》四、分户验收3、验收程序申请住宅工程完工后，施工单位应首先进行全面的自检评定，自检合格后向监理单位及建设单位提出住宅工程质量分户验收申请验收编制分户验收方案，依照分户验收要求的验收内容、质量要求、检查数量合理分组，成立分户验收组进行分户验收，签署《住宅工程质量分户验收记录表》通过单位工程通过分户验收后，建设单位应填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。上报住宅工程竣工验收前，建设单位应将包含验收的时间、地点及验收组名单的《单位工程竣工验收通知书》，连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构五、环保验收1、环保验收定义

建设工程完成后，设立的生产，经营项目，依法向环保主管部门办理环保审批，验收手续。五、环保验收2、验收条件验收内容条件主办单位配合单位合格证明环保验收监测单位出具监测报告；建设单位出具验收申请报告；环保部门现场查看，评审合格，资料齐全建设单位环保监测单位竣工环境保护验收意见书五、环保验收3、验收程序五、环保验收4、报验资料六、工程竣工验收1、工程竣工验收定义指建设工程项目竣工后建设单位会同设计、施工、监理单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验。六、工程竣工验收2、验收条件验收内容条件经办单位主办单位配合单位合格证明竣工质量验收完成工程设计和合约规定的各项内容，需要甩项的已经审批通过建管站质检科建设单位建设，勘察，设计，总包，监理，（五方负责人均需到场），各分包单位

《验收会议纪要》，《单位工程竣工验收原始记录》六、工程竣工验收3、验收条件自检施工单位自检，出具竣工验收自评报告，然后上报监理单位监理单位检查，出具监理评估报告，向建设单位提出竣工验收申请报验建设单位审核施工单位自评报告和监理评估报告，具备验收条件的提交竣工验收通知单以及验收方案给建管站，同时提供相关资料资料项目监督工程师对竣工验收竣工资料进行审查验收责任部门到现场进行验收，形成验收会议纪要，提出整改要求整改根据建管站提出的意见进行整改回复六、工程竣工验收4、报验资料1）验收监督通知单及验收方案（甲方）2）勘察单位质量检查报告、设计单位质量检查报告、施工单位竣工报告、监理单位评估报告（五方）3）所有分部验收的验收记录以及验收会议纪要（总包及相关分包）4）现场的检测报告（沉降观测，通风检测，水电检测，室内环境检测，外墙红外检测，建筑外墙饰面层粘结缺陷检测）（总包及相关分包）5）建筑工程无障碍设施验收记录表（总包）6）住宅工程信息管网工程质量验收记录表（总包）7）分户验收汇总表（总包）8）竣工标志牌（总包）9）移交证明（物业公司）（甲方）七、档案验收1、档案验收定义建设单位应在工程竣工验收合格之日起3个月内，向城建档案管理机构报送建设工程竣工档案。竣工档案是指建设工程的准备、施工、竣工验收等阶段所形成的，具有保存价值的文字、图纸、图表、声像等各种文件材料。七、档案验收2、验收条件验收内容条件经办单位主办单位配合单位合格证明档案验收所有验收通过，所有施工资料，监理文件，竣工验收相关文件齐全，结算办理完毕城建档案馆建设单位建设，总包及各分包，监理单位建设工程竣工档案验收意见书七、档案验收3、验收程序签约建设单位在办理报建手续时，与城建档案馆（室）签订《建设工程档案建档及报送服务合同书》预验建竣工质量验收前请档案馆工作人员到现场对档案资料进行预验收整改按经办人意见对档案资料进行整改送档预约时间，档案馆送件，进行分卷，组卷取证缴费并取得《建设工程竣工档案验收意见书》七、档案验收4、送档资料清单1）建设工程文件要录2）资料清单3）建设单位资料清单（融创中心K2）4）武汉市城市建设工程档案竣工验收申报表武汉城建档案馆网址/16/1260/7543.html八、结算备案1、结算备案定义

建设单位应在工程竣工验收合格之日起3个月内，向城建档案管理机构报送建设工程竣工档案。竣工档案是指建设工程的准备、施工、竣工验收等阶段所形成的，具有保存价值的文字、图纸、图表、声像等各种文件材料。八、结算备案2、备案条件验收内容条件经办单位主办单位配合单位合格证明结算备案完成工程结算，并已支付结算款建管站招标办建设单位工程部，成本部，咨询公司，总包单位建设工程竣工结算备案表八、结算备案3、验收条件结算建设单位与总包单位办理结算手续，造价咨询单位出具结算报告，三方盖章，支付结算款项，工程支付款证明盖章申请在武汉市建设工程造价信息网上填报相关信息，申请结算备案//审批经办人线上审核备案审核通过后，网上打印建设工程竣工结算备案表送相关部门盖章八、结算备案4、备案资料1）工程款支付证明（总包及建设单位盖公章，扫描上传）2）工程造价咨询报告（咨询公司盖公章和执业章，文字部分扫描上传）3）规划验收条件核实证明（含附图，扫描上传）4）建设单位造价编审确认表（总包，咨询，健身单位三方公章，扫描上传）5）结算明细（Excel电子版）6）建设工程竣工结算审查备案指标表（官网线上填报）7）武汉市建设工程竣工结算备案表（官网线上填报）九、五方验收1、五方验收定义

五方验收指整体工程到达竣工验收工作条件,由质量监督部门监督下，建设单位组织设计、勘察、施工、工程监理五方单位进行竣工验收，同时还需规划相关部门现场验收，最后送质监站签字盖章备案。九、五方验收2、验收条件验收内容条件经办单位主办单位配合单位合格证明五方验收

建筑工程在工程最后竣工验收的情况下要五方验收建管站（质监科）建设单位监理、总包、设计、勘察单位工程竣工验收原始记录九、五方验收3、验收程序五方验收建设单位收到施工单位上报的工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。五联单现场工程质量验收和档案资料验收合格，在《单位工程竣工验收原始记录》签字盖公章取证主管部门备案，建管站质监科签字盖公章九、五方验收4、验收资料十、竣工备案1、竣工备案定义

建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。十、竣工备案2、备案条件验收内容条件经办单位主办单位配合单位合格证明竣工备案

（建设局）综合验收通过，六联单签章完毕，递交相关备案资料给建管站，签章竣工备案表并出具质量监督报告给建设局建管站（安全科，市场科，质监科等）建设单位开发，成本，监理，总包等单位工程竣工验收单（六联单）