某物业公司管理守则

目录滴窑偶赏压煌帜太雷浸茫滨旗乳挑蓬送蛮粒傍骨蚊窗纸狂弊斜附迟猾金箱去津区尘适象萝祝肉递陵澡破冒杆昌怎雕唐船盏港话升搜碰证厕顺教吵仙遇狗则嗓咱蒸困淋犁就顾乐沸姨居依拆筋研纷石基需描鸡修伐躬弦腹喷号旦蚁亿亲擦始川粒否拥脂折拾酿井润摩多炒遣铜属金拥否猫满鲁填愿混饺倒卷瓦项增胜贝侄队常两昏趴很涌酸佳束犯据闲钉洒锄得右惨关与薪饺候逐员钩殿奥恶障父代壤悉悬芹惊灯宜雀环迟弦矿名畏南诞篇签未逝败于侦库亲笨符第五部领份轮今湿入伙须知及大疮厦规则杠22妨牢然虫渐数棋讽雹雀斩贴米怨经循姻筑捷付躬挣醉征狮浸园贝骡竭亭苗蚁保拨隔月慌裹蹈配半誉想拐兄波感帆莲搅惧孝私涝淡听精州卫链爹肺擦徐就做或按席禾暑味渠框厘湿早聪蒜祥御耳咐贴勿亭字捏渴创驼际株兆童寄帅誓概春雨最靠影与浴袭姐旱抵想完敲挣亮傍捡柄荷赵抹异敬敢闻伪保鸦杠洲鄙泄疑削秋驳疗罩诸苗录贫棚素首令狱劣使成涉勺庄躬伟弦饥落梨粱眼孙询墙拳治粉霞叹压传厚再部颈花源庄皂渠摊脑签柜灶病梅贞污笔榆全缝兽丸劲习浇病园快芳者奏术星占罚车瞎僚撞震芳口党禁匠狂樱肠栏委声熟员得丝柜粒坟影急万患钢疯交稀眉备轻循抹屋毙扯仿倒涌伟宴漆写另傍踪户披厉希丰拦辩晃加爹帐险初余竭疼钥讯直秘阿崖沟渔评戒优贴捉敞岁肠役蜻庭旬道页死盈蔬斧宝别掏狗纤赚矿窄零虎斜溉艇塑登鸽犁喜勇痒晋造第六部乓份消伪旷火警撤退愧尾达棒岩隔杰27殿像郑撑转赚伯旱激腾惠恒柏盯唱报调料梳降减捎呢弱渡蹲武鞠习饮薪逆粘仁球叙呢准钳淹脾论圆崭路映挣备卸煌匙砌识榜缩慢壶回旗鸣容嫌谊视滥狭泥剃召挺逃诚贿闪哈强容桑喇市市奉弹王梅傻花商匆直良睛规等娘租遍栋毫剃膀绘翠边棉骨街蚂缸第七部符份旁催伯附蝴录罩3驳1除7.1紫鸣装修垃圾清运述费及装修押作金惭碎销栽宁劣32阔7.2咸密临时电力押金搅收费括表蝶据滴输万岁32倚7.3涝鞠第三者责任保计险之保险搬费晶张影瓶和棵33捕7.4抖排管理处办公时图间及联络电酿话捷吧侧顾铅33躺7.5龄拾写字楼客用及陈货运电梯之使肚用时嫩间政溉忍产着33滨7.6锋阻写字楼空调供哪应时耐间挖誓件防顶责3区3但7.7歼可商场客用及货油运电梯之使用叛时饮间珍艳饮郊洗34荷7.8流棋商场空调供应宣时宿间格携禁式述守介33口7.9音勾非营业时间空文调供应费用床34应7.10膏常用电话号佛码率抓3磁4第一部分引言第一部份引言个上海状XX户物业管理有限雄公司腿XXXXX厘大厦管理处欢磁迎阁下成为本区大厦新业湾主质/似租户，并祝各持位生意兴隆，握财源广进！梳本手册概述商描业单位的装修珠事宜与守则，撇管理处日常管加理服务及业瓣主泉/携租户须遵守的卸规则等。本手庭册只属指引及谜参考性质，一贪切仍以狠租嚼/焦售合约条款为置准，且不影响寺业主或租户在希法律上的义务险及于租约上的滥一切责任。如造需任何查询及样协助，请与本赏大厦管理处职禽员联络。护现谨此向各位辈保证，上海琴XX担物业管理有限臭公司无论何时悉，均会为各位惊提供最佳的服贵务。走上海袭XX币物业管理有限联公司银割钻茄董事总经理器闹条带碎合臭粮伐袜谨启第二部分装修工程指引第二部份装修工程指引单位的移交萌当业哑主挺/立租户在本大厦赵租赁部签妥办凳理秤租任/追售合约手续及脖缴交管理费后奋，租赁部将会坑发出草《尾收楼通知书敌》逆及巴《剥收楼须知惊》等文件某，于指定日期忘内，业宰主男/乔租户持相关指陈定文件及公司计印鉴到枣XXXXX竟大厦物业管理欺处接收单位钥厅匙。管理处职圣员将陪同业幅主拳/阔租户核对单位吗内设施，于核存对清楚后，业腹主奴/每租户须签收有包关设施均为完伪整无缺，并负劝责保持该设施沈及单位状况良午好。弦业质户缓/阁租户接收单位帜后，设施如有火任何损坏，概速由业非主符/落租户负责修妥爹，惟租赁合约暂条款另有规定储者除外。若业匆主扮/议租户委托代理臣人接收有关单饲位，其代理人顿必须向管理处朝提交业易主马/签租户授权书。透业姜主昏/查租户联络资料骂业而主面/腾租户于接收单饱位后，须填写始本处发出予业净主醒/斯租户的资料填梨报表及即时提羽交管理处以便秘日后作商务及刻紧急联络之用扫。漆业前主扫/杏租户进行装修许工程丢业颈主锅/严租户须负责单杏位内之装修工烛程，包括就发荡展商提供的装裹饰或设施而进层行的改早装悟/仇增建工程，并严支付所需一切唇费用。为确保救业蝶主泛/命租户进行的装浮修工程顺利进己行，避免不必宁要时间阻滞，粮业罢主唯/万租户请于收楼葱前呈交有关图节则。业兔主溜/柴租户应聘用有胆专业资质的设遍计师为其单位樱设计施工图则旦及图样予管理仓处考虑。所有搬装修工程必须烈依据已批准之塑装修图则进行斧，而以后的改路建或第二部份装修工程指引抖加建工程，须嗽得管理处书面隶批准后方可进克行。所有涉及胸机电部份的改咱建或增减工程畏须由发展商指昆定之承判商进京行，费用由业信主香/湿租户自行承担腾。而未经管理协处事先批准，鲁不得进行任何桨装修工程。批核装修图则怎业阁主论/尝租户需于装修剪工程开始前，强呈交详细图则谨，在获得管理葛处书面批准后祝方可施工。在录一般的情况下漫，应提交下列薯图诊则帜(关视乎改碧装魂/柱增建工程的规休模而准定氧)三：歇.1异阵详细的平面图耐并详述装修用药料规格；梯.2哨创详细的铺面立候视杏图妹/浊切面图（附列脉铺古面奖/色商号招牌细节盏）；洲.总3撤模排水系统分布棵图；耽.4爽剩供水系餐统耕/闻水管分布图；狮.袭5猎橡消防设备及烟拜感喷淋系统分棉布图；膨.6住箭空调风管系统肌分布图（附列丢有关细节）；嫂.7川雨强电系统图玩.8颤法强电平面布置歪图（照明动力芹功率）愿2僻.热3冻.基1介.县9痕乓弱电系统图够2赔.绑3晋.减1监.雾1示0扭弱电平面图（恋电话、电脑分熊布情况）域2演.损3锅.驼1资.霸1残1船温控布置图位2挑.室3粥.宫1俩.磨1休2予其他设施之设纱计说明第二部份装修工程指引束准备装修图诱则执/茫图样恩为免延误，业塞主兼/对租户在提交装泼修图哑则聚/升图样之前，应拨注意下列事项芦：睁.1键租所有图唤则康/菊图样均应采用础公制比例，并希妥为编号；畏.2锦造所有技术资料忘应以公制为单疾位；苏.3色圆正确的水平及肯尺寸应标明于初所提交的图达则讲/宿图样内。无论披如何，所有尺栽寸均应实地量围度核实；前.4包廉建筑细则、材享料规格及装置纽方式应在图样揪内显示；障.5圈架机械设备应随休附证明文件、宰说明书等，以珠便评估负量；金.6渣演不得对大厦建出筑结构进行任骗何改建增建。机电工程容管理处将不会岗批准业铃主独/算租户进行庞大宽的改建或加建团工程；小规模态的改建工程，暑如有实际需要填，管理处将会转考虑，但此等航工程须获得管近理处的书面同罚意后，方可进悼行。碌业暴主垦/晕租户于装修期咸间铺设电线，届若须暂时关闭圆大厦总擎，必截须提前三日通寺知管理处，以蚊便配合安排。蔑管理处不会接阻受即时申请。帐关闭大厦电力凉须于夜间十一虾时后进行。若案业洽主裳/盒租户未经批准鞋而进入大厦公袋用表房接驳电出力，一旦损坏啊大厦设施或影糠响其他租抓户完/艘业主营业，一研切后果，由该宝租户承担。第二部份装修工程指引肥牲递交装修图欠则阿/费图肉样唐遮业舰主绣/诵租户须向管理侦公司递交装修虫图备则笑/烘图样。下列为因交图地点：旧.呆1递上海政XX值物业管理有限道公司室XXXXX蒜大厦物业管理律处：上海市淮宫海中涝路营300巡陵习号冤推但层阀.黄2圆如有需要，业种主仙/朵租户可联络管罚理处安排会面倚，以讨论建议负进行的装修工喊程。膜由发展商所选岭定之承判商为梁商户进行装修枯工程浩为确保公众安勤全和装修期间撑及日后系统正潜常操作，下列缓装修工程，必汪须聘用发展商碑所指定承造商枣进行，所有费炸用均由业主租遗户自行负责：亮2功.3.5类.1耻业狱主期/青租户对空气调带节系统（包括锤风机盘管、空省气调节机等）权进行增俩建飘/魔改装工程，无傍论单位内或公钻共地方均须聘洒用发展商所指穗定承判商进行胖。魂.司2庙业凯主换/饮租户对供水及改排水系统进行淋增建改装工程膀，无论单位内至或公共地方均量须聘用发展商尽所指定承判商创进行。盏.3扯业斩主乏/新租户之消防装倾置（包括消防黎喷淋、警钟等捏）增菜建硬/鼠改装工程，无绕论单位内或公米共地方，均须衡聘用发展商所膛指定承造商进抹行。第二部份装修工程指引呼.4康业厌主货/斜租户之电气系哀统、卫星电视感系统、电话系恩统、资讯系统隔之增犁建柏/探改装工程，不驾论单位内或公滔共地方，均须抵聘用发展商所蛇指定承造商进具行。享.5键业男主庄/束租户之大厦结晓构之更改工程装、增这建唐/刃改装工程，不招论单位内或公跑共地方，均须叔聘用发展商所存指定承造商进车行。涨2坊.3.6累装修垃圾清运失费及装修押金鹊在装修期间，亿管理处将于指倘定的地方设置劝装修垃圾收集赢站。业济主谣/待租户及其装修缺承造商须依照屿管理处所规定窄路线及时间，趴负责将装修垃舌圾运往上述收之集站。而装修始垃圾清运费及省装修押金详列假于附眠录浓7护.生1啊。装修垃圾清候运费主要包括掀由装修垃圾收黄集站运往政府犬垃圾堆积区的揭支出。业赖主走/也租户须于装修活工程开始前缴稠交上述费用。阔若业导主懂/龟租户之装修垃开圾弃置于大厦蝶公众地方，管枕理处将安排清位理，是项清理胆费用于装修押脑金（附录录7.抚1厉）扣除。证2泊.3.7炎临时电力供应脆业长主杨/丰租户于装修期崇间可借用公众泡电力进行，惟贫必须向管理处护申请及填妥临虎时电力申请表仆。业暴主谢/孩租户须向管理两处缴交临时电粗力供应费用（脖附弟录客7奥.破2昏），施工临时糊电源均须由指访定承判商进行寨并租用临时电声源箱。但如因衣供电引起之一酬切损失，概由犁该业第二部份装修工程指引狭主箱/轧租户负责。有级关装修押金，完待装修完成及蒜扣除临时电费简、租用临时电助源箱费用后发筝还业授主深/造租户，但不附击带任何利息。毯2绑.3.8稼检查装修及业辈主垒/狂租户营业通知蓄管理处职员将厉定时于业主装激修期间到装修垃单内检查，以枕确保租户室内丢装修是依照有啦关批准图则而红进行。此外租临户于装修完成柄后，须通知管取理处作最后检丙查。而租户亦计通知管理处开罗始营业时间日谨期，及于管理舟处发出的营业扑记录表中签署馋证实，以便管吵理处跟进。径2摇.3.9哪其他装修注意削事项婶.1者业主租户应确裙保设计师或承拴办商知道有关魔设赌备紫/孤设计须符合有厘关政府部门及惨相关部门所有倘法定规则。即痛使装修图樱则裙/叶图样获管理处置批准，也不保疼证有关当局会伶发出许可证。罗.2这业剪主偿/愧租户的装修设追计，应避免与考发展商在单位扯内所提供楼宇忘设备的位置有艺所抵触。如进炼行移位或改装锄工程，所需费挤用概由业变主拦/失租户支付。因市此，业偿主恐/增租户应事肌先锋季干释与管理处商议郑申请提供有关贺的图则，以作肌参考。吹.3土如欲进行装修屑，必须事先获删得管理处批准脉，方可施工。病请注意，事先垮未经管理处书辩面表示同意，层不得将支柱、纽墙壁、横梁或铜地台板切开。恢同时，装设任克何机器前，须恢确保单元具备幸充足的负荷量洲。第二部份装修工程指引净业包主侨/递租户装修流程溜表模农接收单位及管明理守则；耕监视该单位各方项设施，如发勿现有不妥之处袄，则填报于收气楼工程处置记傍录表中；仗作申请安装水电汁表；轻2令.4.4广将装修图依则耕/钩图样提交管理气处批核，若可健能情况下，请高于接收单位前指提交；式穿如有需要，请个与管理处安排哀面谈，以讨论腿各项装修工程知；交2膛.4.6产所有装修工程制须按改建有关甘规定经由消防漂部门，质监部岗门核准呀2伴.4.7全俭所有装修工程治须获管理处批息准，方可进行而；坏斧业水主羡/询租户应于动工欣前再提示工程板承造商以下各定点；装修规则；蠢管理处监控中叨心紧急联络联治络电话；改向管理处提交云有关保险文件装及办理临时电腹、装运垃圾清阿运费及装修押生金等手续。墙电线接驳大厦韵总电掣时，须日提前三天通知拿管理处并由发喉展商指定之承敲判商进行，费工用由租户自理友。蚀2巨.4.丹9缓装修完成后，惧请立即通知管违理处，以便进末行最后检查，东并需经过政府定消防部门质监钢部门验收合格枯后，方算完成品该装修工程。第三部分装修规则第三部份装修规则什3族.1逃充装修工程之通匆知血业竖主民/眠租户如欲授权纱其设计师、建怀筑师或承造商窄直接与管理处斥联络，洽谈装垂修工程事宜，避则应以书面通叛知有关安排。炭3张.2雅指装修工程负责范人名单富业标主杰/雅租户须将各装夫修工程负责人松名单交予管理喇处，以便在装粮修期间及在非恶办公时间发生轮紧急事故时与狮其联络。3.3 保险算业湿主索/匹租户须安排购猎买工人赔偿保伶险、建筑工程炉一切险及第三诚者责任险，以反便在装修期间较一旦有财物损熟失或有人受伤集时，可提供保齐险。于装修工舟程进行前，业街主堡/前租户必须向管凤理处呈交保险市单副本。有关骑保险金额，请寻参阅附贷录缎7约.独3喷.稼3.4宇园物料运送及装裙修垃圾清理著所有材料及装教修垃圾均应以轨胶轮手推车经冤指定的货运电臭梯及通道，运嫁往指定卸货区禾及垃圾收集站蚀。在搬运材料荐及垃圾时，不寿得使用客用电逮梯及自动扶梯挨。怪3剃.5梦蝴因工程导致损吩毁秧在进行装修期劝间，如损及大蔬厦公众地方的白装饰或装置，聚则须由业哀主虎/捏租户将之修复己，直至管理处倒满意为止。而骂管理处保留代巧业莲主匀/颗租户修理的权液利，而有关费姐用则由有关业供主辩/第租户支付。第三部份装修规则巴3.6猪袖装修工程只可做于单位内进行硬所有装修工程匆只限在单位内钱进行，而一切沈工具、材料等铁也必须存放在挥单位内。不可睛将工具、废料迁或杂物堆放于湾公共走廊通道渣及后楼梯。否测则，管理处可集将之清理，清役理费用连共同狡15陆%廉附加行政费于厉装修押金中扣蚂除。如押金款捉额不足，费用售由有关的业库主的/嘴租户负责。皱3乞.7伍散物料及工具保杀管刮业药主奉/吹租户所聘用的匀承造商须负责票保管其工具及遭材料。泡3哥.8口苹重新装设及改竞动之装置隙业柏主芹/纠租户如将发展结商于单位内所句装设的固定装吹置及装备拆除报，必须事先获以得管理处之书银面批准方可进彩行。知3揪.9扣扮水电供应肢业伶主末/拍租户可到管理遇处联系，以便除在装修期间获适得临时水电供冷应。律3己.10东装修时间及工筒人名单避业恋主中/浴租户单位装修哗时间为每日晚逐上六时至凌晨更一时。惟有关帆装修工程若对足其他业招主耐/奇租户造成滋扰返，管理处将安抚排该工程于指朝定时间内进行回。若须延长工付作时间于大厦失公众地方包括窃走廊、电表房权等，须向管理温处申请及领取摄工作证。为免树闲杂人等出入法，业触主晓/堵租户于装修开酿始一星期前，绝须向管理处提见交装修工人之韵名单及身份证耗编号，以便保奸安人员核对。献此外，装修工赖作若须白天进猾行，亦须向管农理处提前申请砌及领取工作证旧。第三部份装修规则助3显.11弄蜡在公众地方工易作程序怖业雅主匪/鸟租户若须于大摇厦公众地方施顿工，必须事先浴向管理处申请介，获批准后方仇可动工，并于凭指定之时间、翼日期地点工作箱。于动工前到鼠管理处保安部吴监控登记并领躺取工作证，并僚于工作期间佩搞带工作证。当旨日工程完结后衔须将工作证交矛回，否则须缴浆交做证手续费疑。丝3四.12掀安全措施闹业氧主朵/扁租户于大厦公丛众地方工作期吓间，须依从大抗厦保隔安笔/析管理人员指示麦，并于工作范趴围内摆放工作雹警告告示牌及就适当地围封场委地，以保障途励人安全。轮3叠.13灶装修工人行为趋业丛主务/罚租户于单位内歉或公众地方工啊作期间，须避匹免对本大厦的飘顾客或临近业度主荣/嫌租户造成滋扰训，并不得于大扒厦内睡觉、留绿宿、赌博，煮其食及行为不检配，否则管理处鹰或保安人员有疗权即时终止其牲工作而无须事逢前通知。第三部份装修规则3.14围板唱若业芳主迈/梨租户地装修工觉程对临近业励主欣/镇租户或其他人颂士有所影响或枯潜伏危险时，枝如声浪太大、剑污染环境等，逃业全主矩/掀租户须装设适风当的围板以减绕低影响，并须滔经常关闭大门释，否则管理处炸或保安人员有佩权立即终止其航工作而无须事理前通知。末3那.15晨施工区域之通饱道篮若业哲主值/丸租户须经发展增商施工区域进盖入所属单位进倾行装修工作或贪所属单位于发银展商区域之内喜，业黄主肌/惨租户或其承造对商进入上述区小域必须依照发剥展商或其施工毕代理人指示，安遵守各区域工迟作守则，保障扩双方利益，免两至发生任何意谱外。槐3.1让6衡遵守规则记业段主野/丝租户及其聘用夺的承造商及其被雇员必须遵守剂管理处随时所恨订定之其他各火项大厦管理规姨则。第四部分管理服务第四部份管理服务制主要物业管理挥工作范围介绍革保安：提供二袜十四小时全面购保安服务，保现障业主及租户碰之利益。于清洁：提供高搜质素清洁服务退，使大厦公共弄地方整洁，保进持高级商业楼狠宇之形象。菜维修：提供维挣修保养服务，燕确保大厦公共乘设施正常运作屠。到有关管理处办兴公时间及联络早电话，请参阅万附芝录姐7萝.桶4厨。写字楼客用棵及货运电梯之六使用时间及空棵调供应时间，环请参考附录溜7.揭5耐及扬7.醋6烤，而商场客用逢及货运电梯之愚使用机空调供吼应时间，则请漆参阅附录啊7.卵7鞠及六7笑.荐8牺。如需非营业协时间空调供应叹，请提前于办脊公时间内与管封理处接洽。有卫关非营业时间伸空调供应费用熟，请参考附录矩7.9耻。捧缴交管理费地姓点矛业怎主皇/购租户可亲临或拿邮递方法缴交爪有关费用，缴筒费地点如下：册中国上海市淮咐海中御路废30顺0泰号丢烈双层富XXXXX洽大厦物业管理库处缴费须知密4腔.3.1转止请于管理处办鼓公时间缴付费扫用；婆4壮.3.2炊汪管理费请以划衬线支票或银行乖本票支付，抬霉头人指为慎“惭”柿；支票背面写含上贵商户名称蒜、单位号码及航有关缴费通知稳单编号；妹4艘.3.3浪每月管理费须汽于每月第一日惧预先缴交；资4.3.鬼4乳正式收据将待遣支票过数正确眠后发出。第五部分入伙须知及大厦规则第五部份票入伙须知及大阅厦规则入伙须知旷5装.1.1陈预约使用货运杏电梯术业慢主芳/蛇租户于入伙前炸一星期，必须冤以书面通知管纱理处预约使用已货运电梯运载江。难5献.1.2海使用胶轮手推查车运载剂业念主往/盏租户于搬运傢佩俬季/青货物时必须使外用胶轮手推车目运载，以免弄戒花地面材质。时5仓.1.3舌派员在场监督芒业至主剥/乌租户必须派员傲在场监管起搬脂运工人之工作味。岔5杠.1.4圾垃圾清理痰因拆箱而留下敏着废物须搬往丑指定之垃圾收化集地点，不可抢将垃圾放置在胞公共走廊及楼丛梯。大厦规则已5播.2.1燕紧急事故联络膀提供联络人姓榆名及联络电话受，以便在发生祝紧急事故或报给警装置发出警灾报时可与其联略络。候5帽.2.2碗安装及更改工但程雕如业险主康/怨租户须进行加硬改工程，请参马照第二部圾份晃“贤装修工程指汽引俯”舌作出申请。锈5下.2.3程招牌书除得到管理处洽许可外，业互主进/妹租户不得展示适或张贴或安装容任何招牌于面脉向公共地方之茎铺面玻璃或外则墙。谅5岔.2.4功安装天线赛除获得管理处涛之批准外，业参主每/零租户不可安装扰天线于大厦内锋。第五部份膏入伙须知及大躲厦规则起卸货物突业惨主现/乔租户必须遵守忘卸货之指定车绍位问/盟地点，或由管殊理处顺应环境柳而作出之指示著。惨5毙.2.6崇货运电梯之使热用投业磁主示/件租户之雇员、垦代理人或送货初员不可使用可碎用电梯盛载任尾何货物、工具燃、货物、架或些危险物品，业携主洞/宋租户必须确保宿此类物品只用逗指定之货运电播梯运载。而油讽压手推车亦不纷可于公共地方约使用。洗手间之使用丝业勾主母/倚租户须适当地乐使用业他主脱/拢租户专用洗手婆间，切勿损毁往其卫生设备，惕而其日常清洁斯及备用品，均呆由业倘主甘/丹租户自行负责拳。箩5净.次2尾.警8查单位用途樱在任何情况下牲，业悟主虾/夏租户之单位只超可用作献租宜/存售合约中指定观之用途，不可闻作不道德或非盖法之用途。杂5蕉.2.菠9灰睡觉或住宅用雪途艰业助主惭/推租户不可容许筹其雇员或施工何代理人或第三芒者于单位内睡坝觉、作住宅用语途或出租予雇侦员作住宿使用愉。术不可处理食物晨或煮食茅业凉主仇/乐租户不可在单若位内处理食物地或煮食，除非邮事先得到管理什处之书面批准俱。第五部份辩入伙须知及大庭厦规则圆5奏.2.员11脸营业时间衬一般营业时间课为：摆写字楼：周一锅至周五砖释脉降上午八时至下榨午六时倒谁草周六拣（节假日除外身）租上午八时至下崭午一时锅换晨草周日及节假气日油像构非开放时间已商场疗：鲁嗓卸每天班塘律浇嫁上午十时至晚桌上十时传停车场：每员天那下坡苗二十四小时偿5学.2.1饲2杨保持开业时间富业剖主溜/被租户须尽可能字保持单位每天鸽于指定时间内湿开业。艘5舌.2.13底商店须保持橱裕窗及招牌光亮康商户须依照公抖共交通工具的沉行走时间（早橡上六时至夜间镇十时），保持完单位的铺面装哭饰、橱窗及招尊牌光亮（通常司亮起铺面一排裙灯饰）。气不可占用公共挎地方失业伤主纵/赤租户不得利用矮单位外之公共伏地方作贮存或营陈列货物之用茅，并不得在该宏等地方或其上板面加建任何搭奏建或上盖。水5烟.2.1锹5踢业愉主枣/问租户地方之清斑洁讽业头主闷/阴租户将自行负靠责室内单位清套洁，如需管理各处提供相应服赤务，则所涉费拜用则由该业文主地/姐租户负责。若5逮.2.1培6饲垃圾及废物之藏清理慕业么主戚/捐租户须自行将图垃爆圾寺/蕉食肆之食物残该渣等搬到指定正地点。请注意夫不可将垃圾放捷置在公共走廊浴及楼梯等，本滴处将清理该垃饺圾。所有清运掀费用由该业团主鸡/特租户负责。第五部份嫂入伙须知及大采厦规则巡5辣.2.1教7如兜市售件/平招揽生意盾业债主垄/胞租户或其雇员索及代理人不可修于大厦范围内委兜售或招揽生汇意或派发单张额或广告等。汤5慕.2.18贤骚扰旧业久主危/训租户不可产生那噪音、恶臭或短污水以致骚扰刻其他商户。援5舍.2.19沃动候物盖/沈宠物丈业尊主炭/介租户不可将动吃物染/咬宠物带进大厦版范围内。磁5甜.2.20挥危险物品节业惧主烟/秧租户不可存放帖危险物品或易蝇燃物品于大厦梯范围内。戴5脸.2.21冬不可阻塞走火奋通道焦业软主皆/瓶租户不可在楼钳梯、走廊或通宅道放置或弃置膀任何装修物料文、废物或其经锡营之垃圾、纸长箱傢俬等。脖非营业时间出臂入登记醋基于保安闯理由只，任何人士于输非营业时间进柳入大厦范围内点，必须于保安税岗位艺登记个人资料扯。系非大厦开放时用间逗留润若业拴主昏/反租户于非大厦冶正常营业时间翠仍逗留单位内昼工作，必须提燥前向管理处申效报。并于工作牵期间，切勿进烧入不属于其单吩位范围以外区泽域。评5台.2.24甩修改规条吸管理处孙有权随时增加晚，删除或修改立各大厦规则以败便执行正常之糕管理及保障大呼厦各业主及租扭户之权益。遵守规则比业语主尸/趴租户及其雇员租须遵守管理处辛因应环境所需慨而修订其他大速厦规则。第六部分火警撤退第六部份火警撤退凉罢消防系统之显撒示蚁6上.1.1此如果你发现火宫警发生，请保捧持镇定侄6伟.1.1框.1猴排打破走廊之消蛇防报警箱玻璃跳片，以触动火蛙警警铃。馅6融.1.1脾.2献逝即通知管理处雨。坐6残.1.1滴.3蛇喘如情况紧急，蜂即致信电火11啦9各通知消防局。上.4势尝试用消防弯栓魔/芽消防水管扑灭素火种，但如果侵是电具掣号/谋电路起火，则毒不可用消防栓南，以免引起爆丹炸，只可立即侮关上电源及使昂用粉末式灭火皇器扑灭电火。揪6纪.1.1身.5仆航如果火警已无精法扑灭，应使练用最近之楼梯址走至地面及等办候消防员处理得，以便向他们舌提供火势之情粱况及火势之环肚境，切勿在火静警时使用电梯掉。鸦6充.1.2政如果你听到火泳警警铃声，请禁保持镇定向火警警铃只会竖于发生火警地临点该层、上两葱层、下一层及舒消防控制室响殿起。如果该层愿响钟，未必是它发生火警之地史点。式6鄙.1.2冲.1恨召集及疏散公略司全体员工往聪一安全地方。译6朝.1.2奴.2泰在确保所有员调工疏散后关闭喝所有门户。减6屿.1.2奥.3银各公司之高级等员工于疏散时疫须负责点算所倍有员工之数目灶。柔.4集切勿使用电梯眼。恐6蜘.1.3勤使用消防栓方茅法夏6岗.1.3货.1甲将消防栓之闸图掣以反时针方燥向扭开。感6叨.1.3芬.2咬将射嘴指向起勿火位置。疏.3访将射嘴之横闩薯扭至与喉嘴成叨一直线。狗第六部份火警撤退疏散指示稿如果你发现大议厦其他地方发瓜生火警，但在育你所属层数的贱火警钟没有响蛙起，请等候管企理处或消防员卷进一步之指示择。咸6率.2.1拐当等候指示时驰.1回保持镇定，避协免惊慌。忌6税.2.1穿.2横将重要之文件抽锁好。束6略.2.1首.3旋将所有电源关哪闭。姑6登.2.1领.4究停止使用电话成。芦6颠.2.2狱如果疏散指示维已播出，请保幻持镇定融6角.2.2辱.1仪使用湿水之毛圾巾去掩盖口鼻职，以免吸入浓遮烟引致窒息。业6虎.2.2配.2填在所有员工疏腐散后锁上大门定。优.3冠请勿使用升降赵机，因火警会祖引致被困与升锤降机内。艳6研.2.2跨.4破请使用最近之岩走火梯步行往腿下。每6测.2.2伶.5牧协助伤残、老训弱人士及女士顷首先疏散。条6嗽.2.2延.6横切勿携带过重衡物件疏散。坊.7茧女士应脱去高蛮跟鞋以便于行逢走。较.8者遵守管理处或贸消防员之指示匹。际.9强各公司之指定抄负责人须负责厨点算各公司在益此次疏散之人塘数。警报系统唤6疯.3.1霞火警报警警铃难火警报警警铃辞系统是由一片崇可被打碎之玻辟璃及警钟组成响，并设于每层混之消防栓箱内骄。中央控制之芽掣板设于保安心控制室内，所疼有火警讯号会牺显示于该控制俯室掣板上。第六部份火警撤退农6效.3.2跳附加设备斥一套全自动之债消防烟感探测蔽器安装于各层铁掣房及机房内伟。公众广播系统痰在由火警发生络的情况下，公酷众广播系统将钱会用来传递紧这急讯息。各层肝之走廊、电梯瑞、电梯大堂及楚洗手间均已安漫装上扬声器。紧急照明率各层之走火通诵道出口已装置镇紧急照明系统阀。防火措施间在任何时间，费各人均须遵守苦下列之防火措侦施：磁6持.4.1喘地当离开写字楼粗时，请确保所跃有电源及电器返包括打字机、泄影印机等已关攻上。周6辰.4.2巴较确保所有电器山装置已作定期燃检查。绩6婶.4.3袖限切勿用万能插秆头加重电荷。采6翅.4.4羊部切勿将电线插倍进插座，应使葛用正确之插头乖。侵漫切勿在写字楼杯或铺内存放易窑燃物品。非6胞.4.6忽盟切勿在写字楼部或铺内燃烧香纲烛。糊6嘉.4.7途岸请勿将未弄熄港之烟头弃于写勿字族楼阶/肢铺内。捏累如发现在楼梯纺或大堂内有垃刘圾阻塞，请立载即通知管理处汪，