物业服务合同范本

物业服务合同范本物业服务合同本合同由以下各方签署甲方（服务提供方）：公司名称：地址：法定代表人：电话：传真：邮编：乙方（服务需方）：姓名：电话：地址：邮编：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成以下协议：一、服务内容1、甲方按照合同约定和乙方的要求对所管理的物业进行维修、保养、巡查、管理等服务。2、甲方科学、合理安排人力、财力、物力等资源，在遵守国家有关法律、法规和政策、规章制度的前提下，将乙方指派的业务管理人员派往物业现场，负责管理和服务工作。二、服务地点服务地点为乙方物业的实际管理范围内。三、服务时间1、服务的时间为每周七天，每天8：00-18：00。2、甲方在省市党政、交通、公安等部门规定的法定节假日、霾、雨、雪、冰等特殊天气或不可抗力因素影响服务质量时可以安排人员在服务现场提供必要服务。四、工作内容1、甲方根据合同约定和乙方要求对物业进行全面、细致的巡查，及时发现物业存在的各种问题（如水电煤气等设备故障，车辆违规停放、扰民等）进行处理，并定期将维修、保养情况通过图文、语音、视频等手段提供给乙方。2、甲方根据物业需要，及时向乙方反馈维修、保养的建议和实施方案，协调相关人员开展维修、保养等工作，保证物业设备正常进行。3、甲方根据物业的实际状况，提供专业的物业管理咨询服务，指导乙方进行业务运作和协调物业内部各部门之间的关系，有关问题及时处理和解决。五、服务质量要求1、甲方应全面、细致的开展服务工作，注重细节，确保服务质量。2、甲方的所有工作人员应自觉遵守国家法律、法规和政策，维护公序良俗等社会基本伦理，工作中不得参与违法、违规、违章等不良行为。3、甲方应在合约期限内，根据合同约定按时按量完成工作任务，不得有延期行为，保证服务质量。六、服务费用1、乙方应按照约定及时支付服务费用。服务费用包括基本服务费和其他费用，其具体数额根据物业的实际情况和服务内容的不同而定。2、基本服务费按月、季、年收取，乙方应在服务期限内按照约定时间和数额支付基本服务费用。3、其他费用指乙方在服务期间可能产生的咨询策划费、工程费、设备更换等费用，该费用的计算、支付及具体项目的明细均应经双方协商确定。七、合同有效期本合同自签署之日起，有效期为三年，自然到期后，甲乙双方若需继续合作可协商签署新合同。本合同有效期内，如遇特殊情况或协商无法继续履行合同，则甲乙双方应协商解决，一切解决不了的问题应依法解决。八、违约责任1、若甲方未按照本合同的约定开展服务工作，应根据具体情况承担对应违约责任。2、若乙方违反本协议约定的，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方赔偿由此造成的经济损失。3、甲方违反本协议约定的，应立即找出原因并积极措施纠正，并承担相应的违约责任。九、法律适用及争议解决1、本合同适用中华人民共和国合同法律。2、合同履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他事项1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2、本合同未尽事宜，由双方协