单位售房合同范例

单位售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________房产（以下简称“涉案房产”）的所有权，该房产的土地使用权及附属设施齐全，符合法律法规的要求。

2.乙方有意向购买涉案房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.甲方同意将其位于__________的房产出售给乙方，该房产的具体位置、面积、用途等详见附件一《涉案房产信息表》。

2.本合同成交价格为人民币__________元（大写：__________元整），买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将全部房款一次性支付给甲方。

二、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房款汇入甲方指定的账户。

2.甲方收到房款后，应及时办理相关手续，确保乙方取得涉案房产的所有权。

三、交付方式及期限

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方在收到涉案房产后，应立即检查房屋，如有损坏或不符合合同约定的，应及时通知甲方，甲方应在__________个工作日内进行修复或更换。

四、税费承担

1.涉案房产的税费，包括但不限于契税、印花税、维修基金等，由甲乙双方按国家法律法规及当地政策规定各自承担。

2.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将所需缴纳的税费相关材料提交给乙方，乙方应配合甲方办理税费缴纳手续。

五、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定交付涉案房产的，应向乙方支付相当于房款_________%的违约金。

2.乙方未能按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付相当于房款_________%的违约金。

3.如因甲方原因导致乙方无法办理房产过户手续的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.附件：

附件一：《涉案房产信息表》

附件二：《付款凭证》

附件三：《税费缴纳凭证》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________房产（以下简称“涉案房产”）的所有权，该房产的土地使用权及附属设施齐全，符合法律法规的要求。

2.乙方有意向购买涉案房产，但由于乙方资金周转问题，需要丙方提供担保。

3.甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.甲方同意将其位于__________的房产出售给乙方，该房产的具体位置、面积、用途等详见附件一《涉案房产信息表》。

2.本合同成交价格为人民币__________元（大写：__________元整），买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将全部房款一次性支付给甲方。

二、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房款汇入甲方指定的账户。

2.甲方收到房款后，应及时办理相关手续，确保乙方取得涉案房产的所有权。

三、担保方责任

1.丙方对本合同项下的房款支付承担连带担保责任，如乙方未能按时支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内代为支付。

2.丙方担保金额为人民币__________元，担保期限自本合同签订之日起至乙方履行完毕付款义务之日止。

四、甲方的权益

1.甲方享有对涉案房产的所有权，在乙方履行付款义务前，甲方保留对涉案房产的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的责任

1.乙方应按照合同约定支付房款，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在未完全支付房款前，不得以任何方式处分涉案房产。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未能在约定时间内支付房款，应向甲方支付相当于房款_________%的违约金。

2.乙方在未支付完房款前，不得对涉案房产进行装修、改造等行为，否则甲方有权解除本合同。

3.乙方在未支付完房款前，不得将涉案房产作为抵押物或进行其他担保。

七、争议解决

1.甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

3.附件：

附件一：《涉案房产信息表》

附件二：《付款凭证》

附件三：《税费缴纳凭证》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供资金支持，降低甲方在交易过程中的风险。通过担保方的介入，甲方可以确保在乙方违约的情况下，仍有担保方代为履行付款义务，从而保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为卖方，拥有对涉案房产的所有权和处分权，在交易过程中处于主导地位。通过合同条款的设计，甲方可以最大程度地保障自己的权益，同时，通过限制乙方的违约行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“融资方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________房产（以下简称“涉案房产”）的所有权，该房产的土地使用权及附属设施齐全，符合法律法规的要求。

2.乙方有意向购买涉案房产，但由于乙方资金不足，需要丙方提供融资支持。

3.甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.甲方同意将其位于__________的房产出售给乙方，该房产的具体位置、面积、用途等详见附件一《涉案房产信息表》。

2.本合同成交价格为人民币__________元（大写：__________元整），乙方将通过丙方的融资服务支付房款。

二、融资安排

1.丙方同意为乙方的购房提供融资服务，乙方在签订本合同后，将向丙方申请融资。

2.丙方提供的融资额度为人民币__________元，用于支付涉案房产的房款。

三、乙方的权利

1.乙方有权在丙方提供的融资额度内，按照合同约定的时间和方式支付房款。

2.乙方有权要求甲方在融资期间保持涉案房产的现状，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方有权在融资期间，根据市场情况调整支付房款的方式和金额，但需提前通知丙方和甲方。

四、甲方的责任

1.甲方应确保涉案房产在合同签订时符合交付条件，并按照合同约定的时间交付给乙方。

2.甲方应配合乙方和丙方办理融资手续，包括但不限于提供必要的产权证明文件。

3.甲方应在乙方支付完房款后，将涉案房产的所有权转移登记至乙方名下。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未能在约定时间内交付涉案房产，应向乙方支付相当于房款_________%的违约金。

2.甲方在融资期间不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.甲方不得以任何方式限制乙方的融资权利，包括但不限于拒绝提供必要的产权证明文件。

六、丙方的责任

1.丙方应按照合同约定提供融资服务，确保乙方能够按时支付房款。

2.丙方应监督乙方的资金使用情况，确保资金用于购买涉案房产。

3.丙方在乙方违约时，有权要求甲方承担相应的责任。

七、争议解决

1.甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

3.附件：

附件一：《涉案房产信息表》

附件二：《融资协议》

附件三：《产权证明文件》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为买方，是购房交易的