某大型房地产住宅电气施工图设计指导书

一.电气部分（一）强电基础防雷接地除需要出单体接地图外，还需要出各栋楼间等电位联接的总接地图；基础防雷接地图需用40*4的镀锌扁钢预留供室外总配电柜做重复接地用的接地极，低压配电室与室外总配电柜间采用四芯电缆，室外总配电柜出线全部采用五芯线；发电机房、低压配电室、监控中心、消防中心和电梯机房都需要设置40*4的公用接地极；发电机房、监控中心、消防中心和电梯机房的电源总配电箱需安装匹配的电源避雷器高压柜的品牌指定为梅兰日兰；低压柜的框架开关型号应比整定值大一级（供电局要求，以免招标后修改），要求带有失压延时线圈，以避免雷电等引起的误动作；低压柜和三箱开关系列的选择：其中额定电流在63A及以下的开关选用天津梅兰日兰C65N系列产品；额定电流在63A以上的漏电开关选用天津梅兰日兰NSD系列产品；额定电流在63A以上的非漏电开关选用常熟（CM1）系列产品；有带漏电保护的漏电开关附件采用电子式；给电视放大器箱、网络交换箱、可视对讲箱及燃气抄表集线箱预留电源，特别是多层，弱电箱集中的位置应预留3-4个电源插座；门磁、红外线只敷设管道，不预留接线盒；发电机房门应为隔音防火门；配电房的布置、设备选型应周全考虑，设备房室内地面标高应比室外高（具体数值，按规范执行）；在发电机房风机应设双电源切换箱（市电、发电机电源），保证发电机房风机双电源供电，手动、自动切换启动，保证该处风机供电的连续性；发电机房、配电房、水泵房、大型风机房，应考虑噪音（高频、低频）对住户的影响，应尽量避免将设备房设在住户的下面，电梯机房、井道如与住户较近，亦应考虑电梯运行噪音对住户的影响，并在设计方面采取相应措施；电气设计时需考虑房间梁所在位置，避免灯位布置在梁上或梁边。配电箱﹑电表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小，在结构图中有清楚的表示，特别注意在楼梯间电表箱留洞尺寸大小，能否安置。户内配电箱置于入户门后或较次要位置，底边距地1600。标高距地0.3米的插座采用2-3孔插座；电吹风插座采用2-3孔插座；排气扇、抽油烟机、热水器插座采用3孔插座；洗衣机、电冰箱的插座采用3孔带开关插座，前述插座开关容量都为10A；空调插座采用3孔带开关15A插座。开关安装高度为1.4米；电冰箱、洗衣机、电吹风插座安装高度为1.4米；排气扇、抽油烟机、热水器插座安装高度为2.4米；空调插座安装高度为2.2米；其它插座安装高度全部为0.3米；客厅、餐厅都只居中安装一盏灯具，以便于业主改用花灯；厨房和卫生间照明开关设于“室外”门边，开关和插座布置避免与洗衣机、冰箱、抽油烟机﹑燃气热水器等厨卫设备冲突，除吊顶内距地2400处安装抽油烟机插座外，灶台上方不可有开关插座，普通插座安装在灶台两侧，卫生间台式洗手盆侧设电吹风备用插座，底边距地1.4米，厨房电源插座底边距地1.3米，热水器及排气扇电源插座安装于吊顶内，底边距地2.4米。拖厨房和卫生间导的灯具布置，洲尤其是镜前灯眠位置应根据台颂面和镜面尺寸膀，标注镜前灯所安装具体位置溉。钞避免给排水管庭、消防管、线约槽等从防火卷饮帘门顶通过，马保证通道的高孤度卸电表箱出线宜完采用线管配线守。水泵、风机屑的供电线路敷洒设方式不宜采漫用预埋（不易街定位），宜采亮用线槽或线管休明配。洁多层建筑屋顶暖避雷带敷设，诉应沿屋面顶部首边、角暗敷，逝并采剩用幕Φ替1黎2娃镀锌圆钢；填电表箱、电话美交接箱、煤气疑抄表模块箱及统对讲过线盒都蒙为暗装；有线络电视放大器箱纠也应尽量暗装渔，宽带网络交弄换机箱和为明揉装；我直接起动的电关机使用抗冲击土能力强的主开勺关。游调楼梯间过道电货线盒高度距触地神30额0刘（避开常人视堤线高度），安膨装过线郑盒淡150*15娱0差；冷电气布置需绘混制通1炒：盒50漠放大平面图，深并经甲方设计肿人员书面认可绣；懂镜前灯为日光旧灯，设在吊顶估内，以隔栅装育饰，隔栅宽同性镜宽。窄卫生间等电位销的做法：在卫虎生间洗手盆下宁300押mm共高位置设置等普电位线盒，线夸盒内设柜置狭25*25*联4陡钢板焊接至大蚁楼避雷引下，持以备主二次装袜修时做等电位清联接；县所有开关插座独须标明上下左狭右距离尺寸，晃尺寸标注的参沃照物，平面尺暴寸以预埋时可敬以测量的梁、客柱体为基准，毁避免以后砌墙扎体为基准，标新注的高度自建兽筑完成面计算塌。裁庭院内的室外遭总配电箱须预吧留庭院灯电源雨开关（拦16A酱单极馋的怕3让个陈，毒32A蜓三极滥的劣1垄个）并有计量佣装置。六重点注意在设败计过程中、施悔工过程中建筑绘专业对墙体、倘空调、及厨卫慢间功能设备的抵调整对电气的译影响并及时相炉应调整。论室外照明，应峡按全夜、半夜傻考虑供电系统阴，避免浪费能由源；蠢住户楼梯间，役应使用感应开樱关；咬电梯机房的风照机，应采用温仔控开关；袭乙方应对设备干系统方案进行榨详细对比后，挎方可确定最终姻方案。如供电鬼系统的接线方模式及运行方式妖（应考虑到今详后物业管理的擦运行费用）；辆为尽量减少低航压柜的数量，埋请在低压供、江配电系统设计忌时，尽量避免辞全部采用放射问式供电的方式禁，应与其它供穷电方式综合考客虑。的面积较大的公吹用部位如地下招车库等，在满爹足设计规范的跳前提下，应尽坊量减少事故照息明灯具的数量诚，正常照明与还事故照明相结敏合，避免全部隔采用事故照明葱，灯具采用节基能灯。忌乙方各专业间五应充分沟通，嫌尤其应注意厨举房、卫生间内具的用水点与电岭气开关插座以添及煤气设施的寺相互位置关系末，在图纸上应型明确标明厨、沿卫间内用水点翻、电气开关、鞠插座、煤气设殖施的具体位置经及安装高度；姑各种户型的大旦阳台（露台）烦，应考虑装设纳壁灯。绢配电柜使用的配断路器，建议哲采用失压延时约跳闸的断路器喷，以避免雷电负等引起的误动轻作；（二）弱电凭1仆.抢本项目设置弱膏电系统如下兄：妹（榜1灾）、有线电视版系统；葱（驳2滥）、电话系统京；撑（晋3给）、宽带网系而统；范（庄4秒）、可视对讲宗系统；芹（摔5拖）、闭路监控忽系统；买（棍6滥）、周界防越说系统；炉（泳7株）、停车场管离理系统；慎（在8贤）、门禁系统减；足（激9糠）、背景音乐虚系统；述（泥1静0眠）、内线电话翼系统；编（殊1障1灾）、信息发布局系统；械（奇1泽2电）、电子寻更暂系统；勉（哑1童3答）、水、电、妨气远传抄表系敌统嗓以上系统，除钱（足1遥）、俊（治2赏）、卖（裹3狱）、限（旷1继3姓）以外，其它植系统在设计时分，需由甲方及嫌万科物业工程拜技术部的配合稀（设计院提供确建筑平面图）甜。择2暑.辈各种户型配置造标准：份密傻T桌H施，四房两厅三宽卫股户型配置原则镰：岭（罢1模）、电视插座虹：客狠厅钉1终个、主人颗房犯1筐个、次卧亩房旋1胞个；家（慕2伤）、电话插座卫：客嚼厅兰1狼个、主人碌房晋1算个、书赔房奸1滨个、次卧士房咱1捎个；澡（击3设）、网络插座才：书佛房典1电个（没有书房嫁的，放在次卧老房）栋四房两厅两卫框户型配置原则青：隐（肺1狡）、电视插座隆：客练厅江1梳个、主人闹房用1鹰个；周（轿2疮）、电话插座绩：客甲厅筋1争个、主人讨房凉1真个、书篇房晴1拥个；筹（裳3漂）、网络插座沈：书捞房冬1呀个（没有书房温的，放在次卧捏房）；点三房两厅两卫坊配置原则：败（岛1炊）、电视插座炎：客根厅程1泪个、主人杠房搁1速个；晚（放2演）、电话插座禽：客求厅行1腹个、主人四房罗1掀个、书底房沈1桥个；持（愧3甚）、网络插座护：书字房英1谱个（没有书房槐的，放在次卧粪房）；种三房两厅一卫捉配置原则：扎（抽1对）、电视插座昌：客重厅大1堤个、主人跨房雹1攀个；正（守2洪）、电话插座刻：客涛厅祸1分个、主人戏房纪1宗个、书骗房袄1繁个；虫（前3装）、网络插座产：书址房我1督个（没有书房袄的，放在次卧单房）；谨两房两厅一卫第配置原则：捷（旦1禽）、电视插座殃：客粒厅华1托个、主人拒房重1萌个；旨（裂2史）、电话插座单：客丰厅霜1榨个、主人白房拢1裤个；歉（尘3连）、网络插座匠：书扭房哄1帽个（没有书房销的，放在次卧僵房）；其他肤可视对讲底距记地累1.瘦4嘉米套，进户线管预稳留燥PVC崇2脚5撑。可视对讲自普带门铃功能，裕门铃按钮直接保与可视对讲相科连。延每户引入有线芦电视电缆一条枕，每户应具备葡有两个不同电芬话号码的功能骄；傻户内居家安防抱主机箱需预留皇电源，其接入不点为户内配电滤箱；楼梯间宽粗带网络交换机菊箱、有线电视签放大器箱和煤嫩气抄表模块箱客都有需预留电明源，其接入点拴为楼梯间电表弦箱；置楼梯间入户电选话接线盒与居界家报警主机之屯间增卵加安1曲根卸于PVC2羊0核暗埋管连接。美有线电视、电释话、宽带网、氧保安对讲、燃泳气自控系统从珠室外弱电井引五至单元楼梯口吩的主进线管的叉管径分别遍为大PVC3汪2罚、斗PVC4节0联、聚PVC4滨0明、壤PVC3摔2诚、梳PVC3针2步。奖消防自动报警朴系统，除规范奖要求以外，还出应具备以下功波能晓：恳a塞、任一按痛钮动作能报警迎到消防中心并宅联动消防泵职；陆b蚁、消防中心能醉显示出某一栋撞楼的某一区（朴一般一栋楼分踢两个区吸）留c粘、在消防中心绕能直接联动消羽防泵；植各种水箱、水我池，应设高、软低水位报警并贞接至控制中心欢；临各种消防报警僚信号，均应接茶至控制中心；小强、弱电井采半用普通座灯头巩照明，以免占兼用空间。有电墨视放大器、宽窑带网交换箱的欲弱电井增加电私源插座。（多尚层的在楼梯口坝各系统接线箱肌设置电源接线织端子，不须装狼电源插座）蛛燃气自动抄表牲系统预留管线浑，燃气报警器斤位于燃气灶相石对的墙上，线川盒上标高崖为阶30程0粮；报警器弱电老线路与自动抄届表接线盒连通淘，强电线路与消附近插座盒连规通，取强电电避源。弱电梯厅一层需亿设置一个对讲木接线盒，通过竿PVC20轰线管引至本楼辆室外弱电井。副在消防楼梯地然下层坟、狭1五层及顶层出屋饰面的消防门边耍各设置一个门荣禁接线盒，通隙过趟PVC益2冒5孔线管引至本层刃弱电井或本栋秃弱电箱。害在每户的户内比，设置弱电集其中过线箱，具忠体位置由设计狭单位确定；盘（三）智能化驼系统安装要求脆操作键盘（明尾装）安装与对每讲机同一标高题，距地杨1.偏4纲米师或安装在报警华主机下。军报警主机（暗闪装）安装在户袍箱旁边，预留规洞洽300乏x30值0围，洞底标高距渔地艘1600横，从配电箱留趴一位蕉10A接单极开关引电恋源线一根线至允主机箱内旁，纷各报警回路线嚷管都引至主机业留洞位。款门磁、红外线血只敷设管道，异不预留接线盒廉；门磁开关安圈装在门框上方管（居中），距自门框遭3摊C派M还，不预埋底盒叔，使用攀PVC行20赢管。砖紧急按钮在主驴卧室电话插座巧上方安装，底摄距捕地炉6联0C令M神，距