长沙市房屋租赁合同范本

长沙市房屋租赁合同范本房屋租赁合同甲方（出租人）：姓名/单位：身份证号/营业执照号：联系地址：乙方（承租人）：姓名/单位：身份证号/营业执照号：联系地址：鉴于甲方所有的房屋位于长沙市（以下简称“该市”）（具体地址/小区名称），且该房屋符合国家相关规定，经甲乙双方充分协商，达成以下租赁协议：第一条租赁房屋甲方同意将该市（具体地址/小区名称）的房屋出租给乙方使用，房屋的面积为（具体面积），位于（房屋所处楼层）层（房屋的位置）。该房屋为（具体情况，如商品房等）。第二条租赁期限本合同租赁期限为（具体时间），自（起始日期）起至（结束日期）截止，共（租赁期限）个月。第三条租金及支付方式1.乙方同意以每个月（具体金额）的租金租用此房屋，即总租金为（租期月数×每月租金），租金包含物业服务费。2.甲方同意提供（看管房屋的委托人）负责看管房屋，在适当的情况下向甲方收取保洁费等实际费用。3.租金由乙方在每个月（具体日期）日前付清，可缴纳租金(每季支付或半年或年付)。4.租金如逾期将每日加收万分之三的滞纳金。（少于一个月的按一个月计算）第四条保证金1.乙方支付（具体金额）的保证金给甲方，履行合同期间不得要求退回。2.若乙方违反合同条款，甲方有权扣除乙方保证金作为违约金。第五条房屋的使用及维护1.乙方承诺将此房屋仅用于居住，不得使用于其他用途，不得分段分层转租，不得擅自改变房屋结构。2.乙方应妥善保管和爱护房屋及其配套设施设备，承担因自身过错造成房屋及其配套设施设备的损坏、丢失所产生的一切费用。3.如需进行个人化的、非正常维修保养的，乙方需征得甲方同意，并承担所有费用。第六条退房及赔偿1.租期届满或者本合同提前终止，乙方应按照甲方要求及时退还房屋，并恢复到原状，如不能恢复到原状，乙方应赔偿甲方实际损失。2.合同终止时已交纳一个月房租及保证金且房屋恢复原样的，甲方应及时退还乙方保证金。3.如乙方未能按协定退还房屋，甲方有权将房屋及涉及的物品予以处理或拍卖，并有权用剩余价款抵偿因乙方违约而遭受的损失。剩余价款如不足弥补甲方损失的，乙方应按实际损失予以赔偿。第七条甲方的权利1.如发现乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方无力或无意整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；2.乙方应当保障甲方（看管房屋的委托人）进入该房屋查看并开启专门管道。第八条乙方的权利1.甲方保证乙方在租期内正常使用该房屋，并避免非正常的扰乱，尽量配合乙方生产、生活的需要。2.除法律另有规定外，未经乙方同意，甲方不得要求乙方提前退房。第九条合同解除1.本合同解除应由甲乙双方协商一致，协商达成解除协议后签订解除协议书，经居委会或村委会、街道办事处或派出所或社区或物业中心主任或指派代表签字确认并加盖公章生效。2.合同因以下情形之一发生，任何一方得单方解除合同:（1）因房屋情况或其他原因，不能继续履行本合同的；（2）因法律、法规规定或行政机关的要求等原因，不得不终止合同的；（3）因不可抗拒的自然灾害等原因，不得不终止合同的。3.乙方提前退房按以下规则处理：租房半个月至1个月退房视为退房一个月之内，需扣除一个月租金；租期1个月以上但不满两个月的，按扣除两个月租金的30%计算；租期两个月以上的，按扣除两个月租金的50%计算。第十条其他1.本合同未约定事宜，由甲乙双方协商解决；2.本合同自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，有效期截止至租期结束或合同解除；3.本合同解释权属双方协商解决。甲方（出租人）：签字：