翰林苑二期广告推广方案

翰林苑二期广告推广方案------------------------------作者期會大厦白蚁预防工程承包合同合同签订版翰林苑二期广告推广方案一、概述(一)任务的理解(二)翰林苑一期广告宣传分析二、项目定位(一)环境定位(二)楼盘定位三、主力目标客户分析及广告判断(一)目标群体定位(二)目标群体分析(三)目标定位理由四、目标客户对产品分析(一)目标客户认为什么样的居住环境才比较理想。(二)目标客户购房主要的考虑因素(三)目标客户对郊区楼盘的看法五、项目卖点定位冒大厦白蚁预防工程承包合同合同签订版(一)品质卖点(二)广告卖点六、推广策划原则(一)第一阶段：市场培育阶段(二)第二阶段：启动阶段(内部认购阶段)(三)第三阶段：开盘阶段(四)第四阶段：销售阶段七、推广期广告创意(一)广告定位：(二)广告创意思路：(三)广告创意主线：(四)广告主题表现：八、推广媒体选择方案(一)媒体选择(二)媒体组合策略九、广告排期十、结束语一、概述大厦白蚁预防工程承包合同合同签订版(一)任务的理解的基础上，不断强化林设计、物业管理、生活方式、企业文象。二期广告推广注重攻击节奏，阶段性策(二)翰林苑一期广告宣传分析苑在目标群重了其品牌效应，未对其项目自身进行二、项目定位(一)环境定位理由：由于地方政府各方面的大力支持和各发展商的合力造势，居住郊区化的市场人气。大厦白蚁预防工程承包合同合同签订版理由：翰林苑无论从开发商理念还是从其占地面积、小区规划及区内景观、(二)楼盘定位：三、主力目标客户分析及广告判断(一)目标群体定位(二)目标群体分析()胶州本区域各行业的中高层管理人员、中小企业主、自由职业()外埠投资置业人群()韩国企业的中高层管理人员()已奠定一定的事业基础。()文化素质高，讲究生活品味，自身有富足、尊荣感。()普便拥有私车，属二次置业。()习惯了市区的繁华，寻求郊区的宁静与浪漫。(三)、目标定位理由大厦白蚁预防工程承包合同合同签订版主观上我们需要这样的客户客观上产品适合这样的客户()主流人群属于二次置业或本身已拥有自己的住房，但是他们现有的住房已经过时了，不能满足他们对生活品位的追求，为实现他们的梦想，他们迫切，结论：他们并不缺少房子，而是缺少让自己满意的家()在消费市场上，他们是最早从日用型消费过渡到享受型消费。他们的消()主流人群由于缺乏文化的滋润，在空虚、浮躁、匆忙的生活里渡日，他他们把个人发展的时间全部贡献给了公司事式、思想也被不知不觉的改造。他们证实了的生命价值。(一)目标客户认为什么样的居住环境才比较理想。、地理位置优越、环境优美大厦白蚁预防工程承包合同合同签订版、交通方便、配套管理完善施齐全、吃住行方便(二)目标客户购房主要的考虑因素大厦白蚁预防工程承包合同合同签订版(三)目标客户对郊区楼盘的看法的自然生态环境。地处胶州新区，将来的升值潜力巨大，小区整五、项目卖点定位(一)、品质卖点：翰林苑——胶州新区未来中心首席精典楼盘念、产品均处于不可多得的优势，从而决骚，成为市场追捧的对象。(二)广告卖点：()地理位置卖点大厦白蚁预防工程承包合同合同签订版翰林苑地处胶州新区的中心位置。新市政府广场东南侧，隔河与行政中心购物、休闲、娱乐等设施，交通便捷，景观：胶州市的中心商务区，是市场经济体制下的一个经济枢纽机构是一个城市聚的最精华、超景观的区域；黄金地段，地价在城市内部或者一个区域内应该是最高的建筑群的特征，突出的超景观更代表了()河居文化卖点山，智者乐水，水赋予态环境，靠近河水()独特的建筑设计卖点、超大空中花园()景观卖点建筑、与自然的真情对话”大厦白蚁预防工程承包合同合同签订版的相融合，在步行道旁设置“古今胶州八景”步行道()配套卖点、小区环境配套——小区建有儿童乐园、体育广场、健康步道、老年会所、小区设施配套——小区周边防越报警系统、闭路电视监控系统、对讲防盗()交通卖点()物业管理卖点六、推广策划原则培育阶段推广阶段示意图大厦白蚁预防工程承包合同合同签订版((一)市场培育阶段，带动二期概念的推的都市起“翰林苑”——胶州新城市中心第一名盘(二)启动阶段(内部认购阶段(二)启动阶段(内部认购阶段)生活为决定一切，让产品说话，如：超业配套。((三)开盘阶段((四)销售阶段形式不断，项目主诉点等进行系列广告攻大厦白蚁预防工程承包合同合同签订版(一)广告定位：(二)广告创意思路：(二)广告创意思路：、休闲化的时尚功能。(三)广告创意主线(三)广告创意主线：、地理环境——地处胶州新区中心区域，为成功人士度身打造的精品、河居文化——依河而居文化，现代人向往的生活居所，高品位居家文化氛、独特设计——空中花园、垂直电梯、全明设计使住户的生活丰富多彩，体((四)广告主题表现：(()主题：一期铭谢支持，二期风云问世一期的销售情(()主题：地位超然，尊贵之选大厦白蚁预防工程承包合同合同签订版——翰林苑二期世纪胶州首席楼盘，国际设计表现：今天，在胶州新区，翰林苑正在实践着人类亘古以来的梦想，一个未来家园即将展现在世人面前。。。。。。(登出楼盘的立体外观，突出楼盘建筑特色，并配有位置图即可)。(()主题：生活中值得追求的事物也许很多，翰林苑——却足以令您一生无憾。心动的所在，值得您的钟、启动内部认购期品位的文化艺术豪宅——翰林苑月日开始全面接受认购。广告，主要向公众传达一个信息：胶州新区未来中心首席色、设计特点为主线)。第二第二期主题：翰林苑——“新”生活的引力家“中海物业”顾问管理，都体现了翰林苑二期一个全新的生活。(广告主要采用大厦白蚁预防工程承包合同岔合同签订版((會)第二期主题：翰林苑二期，内部认购火爆，让目标客户知道期待第一次相见如故的感动，翰林苑二期凶月期待第一次相见如故的感动，翰林苑二期凶月告告诉消费者，翰林苑明天就要开。大厦白蚁预防工程承包合同合同签订版、销售期。(()、假日系列、依据房，所以居住的话多为周末、年假，或者老少三代，或松、自然、惬意的感觉。本身就代表了一种自由自目属于临水楼盘，做假日概念的话不但包含河居概光、清新的空气、水清木华、品味雅静、激情相拥、概念导入小憩。大厦白蚁预防工程承包合同合同签订版了阳光，在周末或年假的时候欢乐、无拘无束、自由自在、主题表现第第一篇：假日阳光灿烂张开眼睛，有心体会，你、天空是如此的湛蓝、空气是如此的清第二篇假日在水一方(漫步河岸，杨柳轻摆，清澈的河水，荡起第三篇假日心怡神清(绿荫下，绿竹林旁，鸟鸣虫叫在演奏大自目养神，一缕清茶的淡香沁人心境界(()、翰林苑——纯粹生活品质的家是否满意，必须具备极大要①生活的便利性大厦白蚁预防工程承包合同合同签订版③小区功能设计的先进性所以从项目的品质上来表设计表现：翰林苑地处胶州新区的中心位置。新市政府广场东南侧，隔河闲、娱乐等设施，交通粼粼，跳跃着灵性与生机漫步河堤，绿柳轻摆，鸟鸣虫叫，构成了一幅天然美景 打开河居之门，感谢水的灵性()、翰林苑——实话实说现实生活篇大厦白蚁预防工程承包合同合同签订版质享受，更史文化与现代建筑紧密的融合在一设计篇大厦白蚁预防工程承包合同岔合同签订版门系方案推广媒体的选择既要有系统性、互补性，又要有延展性。推广必须以整合为原(一)媒体选择(二)媒体组合策略次要选择媒体。(报媒即可以用于形象推广又可以用于销售推广)