屋面工程合同及屋面工程施工组织设计方案

中钢D区高层9#楼屋面工程分包合同发包方：山西XX直属十二分公司承包方：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律规定，经双方充分协商，甲方将所承担的部分施工任务分包乙方，为明确责任，就施工过程中的有关事宜作如下协议，供双方共同遵守。第一部分工程概况1、工程名称：中钢D区9#楼2、工程地点：中钢大道3、工程结构：框剪结构4、建筑面积：5、承包范围：20mm厚水泥砂浆找平层、铺聚苯板，水泥膨胀珍珠岩找坡层、40㎜厚钢筋细石混凝土保护层（包括钢筋网片制安）：7、质量目标：合格第二部分承包方式承包方式：包工不包料工程劳务费：屋面工程：28元/m2（水平投影面积计算）。工作内容包括：卸车、上料、基层清理、水泥砂浆找平层、找平层浇水养护、成品保护、铺贴聚苯板、珍珠岩机械搅拌、找坡层吊运、拌合、找平、找平层砂浆的浇拌、找平、压实、保护层混凝土人工搅拌、浇筑、压光、钢筋网片制做、绑扎、女儿墙交接处的八字角抹灰伸至防水槽。第三部分结算与付款方式：付款方式：乙方垫付前一个月生活费用及工人零销开支，后每月借支根据项目部有关人员对工程验收综合评定结果，按当月所完工程量借款70%。工程竣工后即时开具结算单，持结算单公司进行结算，扣留5%的质保金、扣除1%保险外余款结清。第四部分质量及验收验收依据国家颁发的《屋面工程质量验收规范》及施工图纸。工程必须达到要求，否则必须返工。因返工所造成的一切费用均由乙方承担。在施工期间，乙方必须严格执行安全操作规程，严禁违章作业，杜绝重大伤亡事故发生，如有发生，一切后果和费用均由乙方承担。第五部分双方责任甲方责任：1、向乙方提供水、电保证。2、当乙方无法保证工期时，甲方有权利随时调整或更换队伍。3、如乙方没有达到甲方进度、质量、安全、文明施工要求，并且连续二次接到甲方书面通知后，甲方有权终止合同，所完成工程量按50％结算。乙方责任：1、乙方为保证甲方工期要求，制定周月施工计划。以及完成计划相应劳动力安排计划，经甲方批准后严格执行。2、科学安排作业计划，投入足够人力、物力保证每天计划的实施，要求班组当天工作当天完，活不完不下岗，保证其他工序有序进行。3、经甲方验收后，方可进行下道工序，由于甲方材料、机具、停电等造成的延误，乙方应及时向甲方签字顺延。乙方所用工具自理（水管、铁锹等小型工具）。第六部分环境卫生甲方责任甲方负责向乙方提供住宿等设施，并提供足够人员的床铺。甲方向乙方提供生活用电和小型动力用电，提供足够的水源，保证乙方工人的正常生活。乙方责任乙方对所管理施工现场和生活区卫生负责。做好生活区卫生和自身责任区的治安工作。生活垃圾袋收集，集中堆放，保持整洁。加强食堂、宿舍卫生管理，办理卫生许可证及餐饮人员健康证，，食堂操作间设置消毒池、清洗池和封闭式柜厨，做到生熟分开、冷热分开、荤素分开。及时记录采购来源，禁止发生食物中毒。第七部分其他有严重损害甲方形象及利益的，甲方可提出罚款或终止合同，工地借用承包组不属于承包范围内的零星用工，每月必须与本工地工长核对清楚并双方签字认可，工资：60元/工日未经甲方同意，乙方中途退场所引起的一切后果及经济损失均由乙方承担。若甲方因特殊情况支付进度款暂不到位时，乙方不能影响正常施工，资金到位应及时支付。人员保险费按公司规定１％计，以年底结算总价为基数一次性扣除。本合同未尽事宜，双方可在补充条款中另行商定，作为本合同的附件。本合同自甲乙双方签字盖章后生效，工程尾款结清后自行失效，双方共同维护合同的法律性。本合同一式4份，甲方2份，乙方２份，由双方送有关部门。甲方单位：省XX直属十二分公司乙方单位：项目负责人：项目负责人：联系：联系：签约地点：工地办公室签约时间：屋面工程施工组织设计方案一、编制依据1、施工图纸。2、××××发电有限责任公司16#住宅楼工程施工组织设计。3、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2021）二、工程概况本工程位于甘肃××××发电有限责任公司福利区，五单元六层、砖混结构。总建筑面积8905.55㎡，呈“一”字排布，层高3.0m,建筑总高度20.55m。三、施工准备（一）屋面保温层工程1、施工准备（1）材料准备所用材料的表观密度、含水率、导势系数等技术性能必须符合设计要求和施工规范的规定。松散的保温材料应使用无机材料，如选用有机材料时，要先做好材料的防腐处理。eq\o\ac(○,1)松散材料：A、炉渣或水渣：粒径一般为5-40㎜，不得含有石块、土块、重矿渣和未燃尽的煤块，表观密度为500-800㎏/m3导热系数为0.16-0.25m·K.B矿渣棉：应控制小珠的含量，使用前应加疏松，表观密度为110-200㎏/m3，导热系数为0.031-0.067w/m·k。eq\o\ac(○,2)板状保温材料：外观整齐，厚度应按设计要求确定，一般以小于3㎝，使用前应按设计要求检查其表观密度及强度。A泡沫混凝土板：表观密度不大于500-600㎏/m3，抗压强度不低于0.4Mpa。B加气混凝土板：表观密度为500-600㎏/m3，抗压强度不低于0.2Map。C聚笨板块：表观密度为<45㎏/m3，抗压强度不应低于0.18Map,导热系数为0.043w/m·k。eq\o\ac(○,3)水泥：325号及其以上普通硅酸盐水泥或矿渣水泥。（2）作业条件eq\o\ac(○,1)基层施工前，清除吊钩、拉绳等杂物。eq\o\ac(○,2)有隔气层的屋面，先铺风隔气层。eq\o\ac(○,3)穿屋面的管根等部位用豆石混凝土固定好。2、操作工艺（1）基层清理：将预制或现浇混凝土的基层表面尘土、杂物等清理干稳。（2）铺设隔气层：有隔气层要求的屋面，应按设计要求或规范规定铺好油毡隔气层。（3）铺设保温层：A、松散保温材料如采用炉渣或水渣，应经过筛选。严格控制粒径；并应进行加水预焖；B、松散保温材料应分层铺设，并进行适当压实，每层铺设的厚度，应不大于150㎜，其压实的程序及厚度应根据设计要求确定；保温层的允许偏差为+10%或-5%；C、铺设水泥焦渣层前，前根据设计要求的厚度拉线，找出2%的泛水；铺凤1:6水泥焦渣，最薄处为30㎜；铺凤顺序应从一端开始退着向另一端进行，要振捣密实，表面抹光；D、干铺加气混凝土板或聚笨板块等保温材料，应先将基层清扫干净，板块铺平垫稳，分层铺凤的板块，其上下两层的接缝应错开，各层板间的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板高度一致。（4）倒置式屋面。如设计要求采用倒置式屋面，其防水层要平整，不得有积水现象；保温层使用憎水性胶结材料，要用机械搅拌均匀；对于檐口抹灰、薄钢板檐口安装等应严格按照施工顺序，在找平层施工前完成。3、质量技术标准（1）保温材料的强度，表观密度，导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。（2）松散的保温材料分层铺设压实适当，表面平整，找坡正确。（3）板状保温材料应紧贴基层铺平垫稳，找坡正确，上下层缝并嵌填密实。（4）整体保温层应拌合均匀，分层铺凤，压实适当，振捣密实，表面抹光，找坡正确。（5）允许偏差项目允许偏差检验方法整体保温层无找平层5㎜2m靠尺楔形塞尺表面平整度有找平层7㎜保温层厚度松散材料整体铺设+10δ%-5δ%钢针插入尺量检查板状材料±5δ%且≯㎜隔热板相邻高差3㎜用直尺、塞尺4、成品保护措施（1）油毡隔气层铺设前应将基层表面砂粒、硬块等杂物清扫干净，防止铺贴时损伤油毡。（2）在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得直接行走、行车、行走路线应铺热脚手板。（3）保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以减少受潮和进水，尤其在雨季施工，更要及时采取措施。5、应注意的质量问题（1）保温隔热层功能不良：保温材料容重过大，颗粒和粉末含量比例不均匀，铺设前含水量大，未充分晾干。使用前材料应严格按有关标准选择，加强保管和处理，对不符合规范要求的材料不得使用。（2）铺设厚度不均匀：松散材料铺设时移动堆积，找坡不均：抹砂浆找平层的方法不当，压实过程中挤压了保温层；分层铺设时，应掌握好各层的厚度，认真进行操作。（二）屋面找平层工程1、施工准备（1）材料准备：eq\o\ac(○,1)水泥：不低于325号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥：eq\o\ac(○,2)砂：中砂，含泥量不得超过3%；eq\o\ac(○,3)粉料：最好选用与砂同类性质的矿物粉料，也可用矿渣粉、页岩粉、滑石粉等，但不得用石灰、石膏、泥灰岩粉及粘土等，含泥量及有机杂质的要求同砂的要求；eq\o\ac(○,4)沥青：60号甲、60号乙道路石油沥青或75号普通石油沥青；eq\o\ac(○,5)水泥砂浆重量配合比：水泥：砂=1:3，稠度控制在7㎝左右，沥青砂浆重量配合比：为沥青：砂和粉料=1:8-10。（2）作业条件：eq\o\ac(○,1)找平层施工前，屋面隔热层或结构层应进行隐蔽工程检查验收。eq\o\ac(○,2)各种穿过屋面的预埋管件根部及烟囱，女儿墙、暖沟墙、伸缩缝其根部应按图纸要求做好细部处理。eq\o\ac(○,3)根据设计要求的坡度弹线，找好规矩（包括天沟、檐沟的坡度）2、操作工艺水泥砂浆找平层（1）基层清理：剔平、扫净。（2）如采用加气板块等预制保温层时，先将板底垫实，立缝填实填平，然后酒水湿湿润，但不能浇透，达到找平层与保温层牢固结合为度。（3）无保温层的屋面应在混凝土构件表面均匀撒水泥，然后浇水，随扫浆随做水泥砂浆找平层。（4）冲筋或贴灰饼，根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距为1.5m：在排水沟、雨水口处找出泛水，冲筋后找找平层。（5）找平层宜留分格缝，一般分格缝的宽度应为20㎜，分格缝兼做排气道时，应适当加宽，并应与保温层连能：分格缝留的位置应在预制结构的拼缝处，其纵横的最大间距不宜大于6m。（6）铺为压头遍、第三遍：当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，注意防止漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平：当抹子压不出抹纹时，即可找平、压实，宜为砂浆初凝前抹平、压实。（8）养护；打平层抹平压实后，常温时在24h后浇水养护，养护时间不少于7天，干燥后即可进行防水层施工。找平层的施工标准见下表类别基层种类厚度（㎜）技术要求水泥砂浆找平层整体混凝土15-201:3水泥砂浆水泥标号不低于325号，酒水养护至无起砂现象整体或板状保温层20-25装配式混凝土板、整体或板状保温层25-30沥青砂浆找平层整体混凝土15-201:8:10（沥青：砂：粉料）沥青砂浆压实平整装配式混凝土板、整体或板状保温层20-30细石混凝土找平层松散材料保温层30-35混凝土强度等级C5沥青砂浆找平层（1）基层清理：剔平、扫净（2）满涂冷底子油1-2道，要涂刷均匀，表面必须保持清洁。（3）配制沥青砂浆：先将沥青熔化脱水（按屋面防水工程施工及验收规范附录一-四沥青熬制），同时将合格的中砂和粉料近配合比要求拌合均匀，预热烘干至120-140℃，然后将熔化合格的沥青按计量倒入拌合盘与砂，粉料拌合均匀，并继续加热至要求温度，切忌升温过高，防止沥青碳化变质，沥青砂浆施工温度要求见下表室外温度（℃）沥青砂浆温度（℃）拌制碾压时滚压完毕+5以上140-17090-12060+5—-10160-180110-13040（4）冷底子油干燥后，按照所放坡度线，铺设沥青砂浆，虚铺砂浆厚度应为压实厚度的1.3-1.4倍。（5）砂浆刮平后，用火滚滚压（夏天温度较高时，滚内可不生火）至平整、密实，表面无蜂窝，看不出压痕为止。（6）滚桶应随时保持清洁，表面可刷柴油，根部及边角滚压不到之处，可用烙铁烫平压实，以不出现压痕为止。（7）留置施工缝时，宜留成斜槎：在继续施工时将接缝处清理干净，并刷热沥青一道，然后铺沥青砂浆，再用火滚或烙铁烫平。3、质量标准（1）找平层所用的原材料及配合比必须符合设计要求和施工规范的规定。（2）屋面（包括天沟、檐沟）找平层坡度必须符合设计要求，内部排水的不落口周围应做成略低的凹坑。（3）水泥砂浆找平层无脱皮和起砂等缺陷。（4）沥青砂浆找平层拌合均匀，表面密实，无蜂窝等缺陷。（5）找平层与凸出屋面结构的连接处和转角应做成弧形或钝角，且整齐平顺。4、成品保护（1）抹好的找平层上推小车运输时，应先铺脚手架，防止破坏找平层。（2）雨水口、内排水口等部位应采取临时措施保护好，防止堵塞和进入杂物。（3）沥青砂浆找平层滚压成活后，不得在上面走动或踩踏。5、应注意的质量问题（1）找平层起砂：砂浆拌合配合比不准，水泥标号不够或不稳定，抹压程度不足。养护过早、过晚、过早上人等均可引起找平层起砂。（2）空鼓、开裂：所用砂过细，基层表面清理不干净，施工前未浇或浇水不够，基底厚薄不均匀或施工中局部漏压，屋面转角处，管根和埋件周围漏压或操作不认真，构件吊环抹灰前未割掉等原在，易产生空鼓、开裂现象。（三）屋面热溶防水工程1、施工准备（1）施工准备（1）材料进场抽样检验。（2）基层表面必须清洁、平整、坚实、干燥，并不得有空鼓和起砂、开裂、脱皮等现象。（3）屋面找平层按设计要求找好坡度。（4）找平层要充分干燥，含水率小于9%。（5）女儿墙，变形缝等立墙转角处应抹成圆角。（6）各种工具配备齐全。2、操作工艺（1）基层要求：将基层表面尘土、砂粒、砂浆、杂物清扫干净，剔除、修补平整。（2）涂刷其层处理剂：材料稀释均匀，涂刷要求厚薄均匀一致，不得漏涂。（3）复杂部位增补处理：对突出屋面、墙面的管根、水漏、阴角根部等处，根据不同形状裁好卷材，进行热熔粘贴。（4）热熔粘贴：根据铺贴要求，将卷材找开铺平，并检查卷材的外观，合格后反卷油毡约一半，用喷灯均匀加热油毡底面，待卷材表面的一层沥青呈溶融状态后将其紧紧的压在基层上。（5）封边：用小火焰喷灯加热卷材，也可用粘结剂封口。（6）保护层施工：根据设计要求，做刚性保护层和豆石保护层等。3、质量技术标准（1）所用防水材料全部达到合格标准，材料出厂证明及现场抽样检验记录归档存查。（2）卷材之间，卷材与基层之间必须粘结牢固，不得有皱折、孔洞、翘边、滑动及脱层现象。（3）泛水、檐沟、水落口、出屋管根等部位的附加层及搭接边部与基层之间，必须封盖严密。（4）着色剂保护层，涂刷应均匀一致，粘结牢固，不得有脱落和起等现象。（5）防水层上做闭水试验，不得有积水和渗水现象。4、成品保护措施（1）严格各种工具及杂物碰坏防水层。（2）避免各种杂物等污染已做好的饰面。（3）排水口必须通畅，不得堵塞任何杂物。（4）做好的屋面严禁堆放工具及材料。（5）减少人员走动，防止带钉鞋损坏防水层。5、应注意的质量问题（1）不合格材料进场（2）进场材料复试项目不合格（3）火焰对油毡烧的时间过长，使油毛老化变质。（4）火焰对油毡烧的时间太短，使油毡与基层粘结不实。（5）接缝处出现翘边。（6）保护层有脱皮，掉粒现象。四、屋面工程常见质量事故与防范处理一、无保温层的屋面板拼缝开裂渗漏（一）事帮现象无保温层的大型屋面板上的开裂多半是有规则的横向裂缝，常出现在屋面板端缝、屋脊及其他容易变形的部位，裂缝宽度2-20㎜不等。由于防水层开裂而导致屋面渗漏的工程占全部渗漏工程的50%。卷材防水层开裂直接降低了屋面的使用年限，对设备和生产也带来了程度不同的危害，并影响到建筑物的正常使用。（二）原因分析1、卷材防水层不能适应屋面板端的变形。2、屋面板焊接质量与屋盖支撑系统的影响。3、卷材材质的影响。（三）预防措施卷材屋面开裂的原因比较复杂。只有根据不同工程的特点，采取“刚柔并施、以柔适变”的结合措施，才能取得比较好的防裂效果。1、增设板缝缓冲层2、加强屋盖系统的整体刚度，改进各个工序的施工质量。切实提高屋面板的制作质量：提高屋面板的安装质量，板与屋架的焊接质量：认真灌筑好屋面板周边缝和养护工作等。3、尽量采用平行于屋脊方向铺贴卷材。4、采用预制板保护层应与防水层分隔开。5、底层卷材采用空铺法。（四）治理方法开裂渗漏的维修，首先要找准渗漏的准确位置，采用消除产生裂缝的构造措施和具有一定伸缩性及应变能力的材料。1、采用密封材料维修。将开裂处卷材裂缝两则各切除30-50㎜，露出找平层；用无齿锯切割裂缝处板缝宽20-40㎜，深为宽度的0.5-0.7倍的缝槽,清除板缝及两侧的杂物后,基层涂刷处理剂,设置背衬材料,缝内嵌填密封材料,同时粘牢两侧割开的卷材,要注意嵌填在缝内的密封膏应高于两侧的卷材屋面不应小于3㎜,要覆盖裂缝两侧卷材,要覆盖裂缝两侧面卷材不应小于30㎜宽。表面应呈弧形。2、采用卷材维修。将裂处两侧各300㎜宽的面层清理，缝内嵌填涂料或密封膏，缝上单边点沾宽度不小于100㎜卷材隔离层，面层应用宽度大于300㎜卷材铺贴覆盖，其与原防水层有效粘结宽度不应小于100㎜。周边用密封膏将搭接缝封严粘实，宽度不小于10㎜。3、采用防水涂料维修，原卷材老化胶落部分应铲除，清扫干净，露出平整基层，裂缝处嵌填涂料或密封膏，固化后铺设两层带有胎体增加材料的涂膜防水层，其厚度应不小于3㎜，加筋材料可选用破纤布和无纺布，宜在裂缝与防水层之间设置宽度为100㎜隔离层，接缝处应用涂料多遍涂刷封来。4、大型整浇混凝土结构屋面后浇带开裂的维修沿后浇带裂缝，将其凿开，连成上宽50㎜、下宽20㎜、高为40㎜的凹槽缝。用鼓风机吹净灰土砂尘后，用水冲洗槽缝，待其干透。修补时，先用聚氨酯防水胶正反两面涂于涂纶布上，以倒Ω形贴法，将其粘，将其粘结于缝底与两则。24小量实干后，将粉状憎水材料铺在涂纶布上，粉厚15㎜。粉料上铺一层牛皮纸，并即刻用细石拌水泥砂浆浇于槽中，高度为25㎜，刚好与原屋面平。待细石混凝土干燥泛白后，测得其含水率<8%后，再在原900㎜宽的后浇带上涂敷一布二胶聚酯防水层，最后盖了架空隔热层，以避免太阳光直射。5、涂膜防水层规则裂缝的维修。清除裂缝部位的防水涂膜，应将裂缝剔扩宽，清理干净，用密封材料嵌填，干燥后，缝上干铺或单边点粘宽度为200㎜-300㎜的隔离层。面层铺设带有胎体增强材料的涂膜防水层，其与原防水层有效粘结宽度不应小于100㎜。涂料涂刷应均匀，不得露胎，新旧防水层搭接应严密。二、有保温层卷材屋面开裂渗漏（一）事故现象有保温层的卷材屋面开裂多数是不规则的，往往是断续的、弯曲的。一般裂缝偏离支座约30㎜左右。凡是有裂缝的屋面，其找平层都有裂缝，而且裂缝位置和形状与卷材防水层基本相同。（二）原因分析1、在装配式预制空心板屋面上，由于楼板承载变形和板缝等处现浇混凝土过程中产生的应力，以及找平层干固过程中开裂产生的应力等导致卷材出现裂缝。2、由于气温变化和室内外温差，建筑物产生的应力致使屋面卷材防水层，热胀冷缩导致开裂。3、由于建筑物的沉降（特别是不均匀沉降）产生的应力，传至屋面卷材防水层，导导卷材开裂（沉降缝初较为明显）。4、由于加气混凝土保温，抗折强度不够或其他类型保温层不够密实，在施工及使用中受外力变形较大，导致卷材开裂。5、卷材防水层本身缺陷，与结构防水等级不匹配，其抗拉强度，延伸率不能满足结构变形的需要。（三）预防措施1、提高屋面的整体性楼房顶层屋盖的整体性和刚度对屋面的防水性能的影响很大。因此楼房屋面不应使用加气混凝土屋面板，最好采用现浇钢筋混凝土屋面板，加气混凝土保温层也应采取措施，增强强度。最好采用焦渣保温层，刚度好，造价低。2、找平层宜留设分格缝，缝宽一般为20㎜，缝口设在预制板的拼缝处。当采用水泥砂浆材料时，分格缝间距不宜大于6m，采用沥青砂浆材料时，不宜大于4m。分格缝处应附加200-300㎜宽的卷材，单边粘贴切覆盖。3、屋面防水卷材的选择应符合下列规定：（1）根据当地历年最高气温、最低气温、屋面坡度和使用条件等因素，应选择耐热度和柔性相适应的卷材。（2）根据地基变形程度、结构形式、当地年温差、日温差和振动等因素，应选择拉伸性能相适应的卷材。（3）根据屋面防水卷材的暴露程度，应选择耐紫外线、热老化保持率或耐霉烂性能相适应的卷材。（4）屋面防水等级为1级时，合成高分子防水卷材厚度不应小于1.5㎜：高聚物改性沥青防水卷材厚度不宜小于3㎜。屋面防水等级为II级，合成高分子防水卷材厚度不应小于1.2㎜，复合使用时不应小于1㎜：高聚物改性沥青防水卷材厚度不宜上于4㎜，复合使用时不应小于2㎜。4、改进施工方法，保证施工质量。根据历次对屋面工程的调查资料分析，屋面受地基变形、结构荷载、干缩变形、温差变形、找平层收缩变形及防水层自身收缩变形等因素影响。若防水层满沾贴于基层，参加延伸变形范围过小，防水层常被拉裂破损。解决这一问题的办法有：提高卷材延伸率、减少结构变形和改变粘贴施工工艺，而改变粘贴施工工艺的成本费用最低，技术简单，只要采取空铺、点粘、条粘工艺，使防水层与基层尽量脱开，防水层有足够长度参加应变，对解决防水层拉裂起了良好的效果，特别在有重物覆盖的防水层，国风力掀不起应优先采用。屋面周边800㎜范围内应满粘贴，卷材收头应密封膏封严密实。（四）治理方法1、卷材防水屋面防水层不规则裂缝的维修：首先将裂缝处已老化或国外伤损坏而不能继续使用的卷材铲除、清理后，上铺一布二涂或二布三涂或上铺卷材一层。新防水层与原防水层搭接宽度应不小于100㎜，外露边缘粘牢封严。然后做好防水层的保护层施工。2、涂膜防水屋面防水层无规则裂缝维修，应铲除损坏的涂膜防水层，清除裂缝周围浮灰及杂物，沿裂缝涂刷基层处理剂，待其干燥后，涂刷涂膜防水层。防水涂膜应由两层以上涂层组成。新铺设的防水层应与原防水层粘结牢固并封严。最后铺好防水层保护层。三、带女儿墙的卷材屋面开裂渗漏（一）事故现象卷材屋面的开裂渗漏并非罕见，即有设计构造考虑不周的问题，也有施工质量和使用维修方面的问题，而带女儿墙的屋面尢为突出。（二）原因分析1、排水不良、泛水太矮带女儿墙的屋面，多采用有组织排水，每隔一定距离设置雨水口。若雨水口距离太远，直径偏小，在暴雨时时就不易很快将水排除。而女儿墙（包括高低跨）的泛水一般又矮，有的只有150-200㎜，下大雨时雨水很容易倒灌进室内。2、根部开裂而渗漏水屋面的结构层和刚性防水层是沿水平方向变形，女儿墙纵向变形的线膨胀系数a=5×10-5，是钢筋混凝土线膨胀系数a=5×10-5的一半，所以二者的温度差变形不能同步而产生裂缝。有的屋面保温层、找平层、刚性防水层施工都紧靠女儿墙，在温差作用下推裂女儿墙，导致女儿墙根部裂缝和漏水。3、砖砌的女儿墙压机容易开裂砖砌的女儿墙压顶不设分格缝，经过反复温差，年温差以及干温变形，结构变形影响，压顶出现横向裂缝，泛水部位出现上下竖向裂缝，以致风化脱落，女儿墙一开裂，如不及时补救，雨水就会很快渗漏到屋面基层中去。4、立墙壁铺贴卷材比较困难立墙沥青玛帝脂容易流淌，其耐热度一般要比平坡屋面高于5℃，加上立墙铺贴卷材为易压实贴紧，如果操作不细，卷材往往会张口脱落。而有此工程，施工时随意简化工序，即不留凹槽，也不钉铁皮泛水保护，也是造成屋面开裂渗漏的一个重要原因。5、挑眉砖根部开裂遇渗漏（三）预防措施砌好女儿墙女儿墙的砌筑，凡砌砖女儿墙宜设置构造柱，砌砖的头缝、平缝、中缝中都要铺满砂浆。砌到高出屋面板5-6皮砖时，收进一皮砖，缩进60㎜、高60㎜，凹槽内抹成斜角，根部的阴角抹成圆弧形。女儿墙的砌筑要认真按规定做好细部构造，它是防治女儿墙裂缝和渗漏的关键。见女儿墙细部构造之一、之二，女儿墙不设挑眉砖，国为挑眉砖抹灰后容易裂缝，雨不从裂缝中渗入，抄后路在防水层背后渗入室内，造成试水不漏，下雨漏水的现象，另外因挑眉砖到屋成距离小，在挑眉砖下抹水泥砂浆和卷材收头操作困难，易造成质量问题。现浇女儿墙压顶时，压顶在10m距离内留设分格缝，宽为10㎜，内嵌填密封材料，外用1:2.5水泥砂浆抹平勾缝。2、铺好防水层女儿墙的防水层施工：要做好下部的附加层，在根部阴角先干铺一层300㎜宽的卷材，再加铺一层500㎜宽的附加层，卷材和卷材要满粘。铺贴屋面防水卷材的长度要把立墙面及泛水收头长度留好，立墙面的卷材要满粘贴。将卷材裁齐压入槽口内，用金属压条钉压牢固，再用密封材料填嵌密实。抹墙面砂浆时，将槽口抹平。有的卷材可在女儿墙压顶部位收头，应使女儿墙面的抹灰和屋面找平层同时完成，根部的圆弧也要一次抹好，干燥后就可以铺贴卷材。卷材铺贴好后，压顶卷材面上刷胶结料一遍后，撒一层粗砂：再立模板、扎钢筋、浇筑压顶混凝土卷材压牢，压顶抹灰时要抹好滴水槽、滴水线。3、泛水高度应做成大于等于250㎜：木压木条需做防腐处理，安装必须牢固，严防松动。（4）结构板与女儿墙、山墙部应留设大于20㎜空隙或填嵌松软材料，也可以填嵌密封材料。刚性防水层与女儿墙、山墙间应留分格缝，填嵌密材料，刚性保护层和架空隔热板应距女儿墙、山墙至少50㎜。（四）治理方法1、女儿墙、山墙等高出屋面结构与屋面基层的连接处卷材开裂，应将裂缝处清理干净，缝内嵌填密封材料，上面铺贴卷材或铺设带有胎体培增强材料涂膜防水层并压入立面卷材下面，封严搭接缝。2、女儿墙压顶开裂的维修方法，可采用合成彩色高分子卷材铺贴一层，其宽度应大于压顶40㎜为宜，做好搭接，接缝用密封材料嵌封严密。清理泛水部位的涂膜防水层，面层应干燥、洁净。泛水部位应增设有胎体增强材料的附加层，涂膜防水层泛水高度不应小于250㎜。四、卷材屋面空鼓（一）事故现象屋面卷材防水空鼓一般在施工后不久就发现，在高温季节，有的上午铺贴的卷材，下午就有鼓包。鼓包由小到大，逐渐发展，大的直径可达200-300㎜有的大小鼓包丰片串连，鼓包一般从底层卷材开始，局部卷材隆起高达50-80㎜。鼓包与地区没有明显的关系，同一地区有的严重较轻，有的就没有发现。将鼓包剖开后可见，包内都含水水分，卷材与基层脱离，粘在基层上的胶粘剂被拉成蜂窝状，有的带有小白点，有的还有冷凝水珠。随着温度的升高，有的卷材被拉裂，产生渗漏。（二）原因分析1、在卷材防水层中粘结不实的部位，窝有水分和气体，当期受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成鼓包。屋面卷材防水层出现鼓包主要原因是基层潮湿所致。那么水是从何处来的呢？主要有以下几个途径：（1）基层：如水泥砂浆找平层，最大含水率达12%左右，保温层的最大含水率还大于找平层，如水泥膨胀珍珠岩等含水率比较高的保温层，在材料内部能窝有大量水分和气体。在饱和状态下的水泥珍珠岩，其含水率可高达150%（2）沥青胶结材料熬制时脱水不尽。（3）防水卷材被雨淋或纸胎沥青防水卷材中吸有水分。（4）无隔汽层的室内渗透的汽体。以上四个方面来源，基层的潮湿是主要的，但绝对干燥的基层没有的。当用200以上高温的热沥青浇到找平层上时，找平层表面的水分遇到高温的沥青胶，使其迅速汽化。冒出一缕缕“白烟”进入大气。有的则被包裹在沥青胶结料内，形成大小不一的汽泡，一部分破裂，一部分被铺贴的卷材压在下面，留下起鼓的根苗，所以，鼓包都产生在平面上，多在基层和卷材之间。3、屋面卷材防水层产生鼓包的机理：基层中的水分是很难避免和控制的，这就是造成卷材起鼓的得重要原因。随着昼夜和季节的大气温度在不断地变化，或渐渐降低，包内的水汽冷凝结成小水珠，压力也随之降低，因被鼓起的卷材有一定的强度，鼓包不能恢复原状，使鼓包内产生负压，这样以将基层内含水分的湿气吸入，使包内水分增多。待第二天升温时，由于包内可蒸发的水分增加，又产生更大的压力，使鼓包的体积又扩大，从剖开鼓包的基层中发现蜂窝状中有一些小白点，就是和基层相连的水分通道。人们把这种发展着的鼓励包叫“活包”。当鼓包发展到一定大小，由于基层渐干，断了“水源”，也就因包大而扁平，减少了向上的撕开力；有的鼓包处的卷材受高温作用上晒下蒸，随着温度的长降，卷材所受的拉力时大时小，使卷材产生疲劳和老化，使部分鼓包的卷材先破坏，这样就直接影响防水层的耐用年限。因此，必须针对工程实际情况，采取措施防止鼓包的产生。（三）预防措施屋面卷材防水层鼓包的产生原因要是水，如何治水防止起鼓应从三个方面着手：一是“堵”就是切断水源；二是“导”就是将水分导出和大气连通，不使其形成“密闭的鼓包”；三是“改”，就是改革传统的操作方法。1、如何切断水源（1）认真涂刷冷底子油（基层处理剂）。基层涂刷冷底子油可起第一道防水防线的作用，可封闭基层的毛细孔隙，沥青薄膜封闭基层使上面的水分渗不下去，又能阻隔下面的水汽渗透上来，从面减轻防水卷材的鼓包缺陷，而且可以增加防水卷材与基层的附着力，也就是粘结力。冷底子油渗透到基层中，相当于“沥青钉”钉入基层，使沥青胶和基层粘结得更好、更牢固；可调和基层与防水层的亲和性。因水泥砂浆的主要成分是硅酸钙，沥青是沥青酯类，两者不够亲和，粘结不易牢固。涂冷底子油后，使沥青胶与基层粘结得更好，减少防水卷材的起鼓和脱壳：可养护基层。屋面找平层施工时如在多雨潮湿的季节和地区，又为赶工期，在水泥砂浆终凝后能上人操作，可随即涂缓挥发性冷底子油同封闭基层，使内部水分不易蒸发达到自行养护。待冷底子油干燥后，即可铺贴防水卷材。因此，涂刷冷底子油前应掌握气象预报，不宜在雨、雾、露的天气施工。找平层面必须干燥、干净方可喷冷底子油。喷涂时先用毛刷对节点细部周围、拐角等处涂刷，而且涂层要均匀，厚度约为0.15-0.2㎜，不得有漏涂、露水、麻点。第一层干燥后方可喷涂第二层。（2）严格施工管理，熬沥青胶结料时必须脱水，卷材在运输贮存时都要防潮、防雨。（3）设置和施工好隔汽层。在纬度40°以北地区且室内空气温度大于75%，或其他地区室内空气温度常年大于80%时，保温屋面应设置隔汽层。设置隔汽层时，在屋面与墙面连接处，隔汽层应沿墙面向上连续铺设，高出保温层上表面不得小于1.50㎜。隔汽层可采用气密性好的单层卷材或防水涂料。采用卷材时，可用空铺法施工，卷材搭接宽度不得小于70㎜：采用沥青漆防水涂料时，其耐热度应比室内或室外最高温度高出20-25℃。2、设置排汽道将水分导出防水层排汽屋面的作用，是将基层和保温层中的水分蒸发为水汽，沿排汽通道“导”入大气中，使找平层和保温层中的含水量下降，达到自然风干状态下的含水量，提高保温功能，有效的避免卷材防水层起鼓。排汽屋面适用于气候潮湿、雨量充沛地区：雨季施工的保温层或长平层的含水量较大，干燥有困难的防水层。排汽屋面可根据排汽通道设置部位不同，其构造形式可分为卷材排汽屋面、找平层排汽屋面、保温层排汽屋面等，主要是在屋面防水层下面设置排汽槽和布置排汽孔。排汽孔可按工程具体情况设置在屋面上部、檐口、侧墙、屋面板缝等处。排汽屋面的做法有下列几种。（1）卷材排汽屋面做法（一）空铺法：铺贴防水卷材，第一层卷材与基层的四周连接处，应有800㎜宽的卷材满涂胶结料，每幅卷材搭接处涂胶结料，粘结牢固，其余部分不加粘贴的施工方法称为空铺法。卷材排汽屋面变称空铺法。（二）条粘法、点粘法；第一层卷材与基层的周边、檐口、屋面的转角处和突出屋面构筑物的连接处，都要有800㎜宽的卷材满涂胶结料，天沟、檐沟内的卷材都就满涂胶结料。沿屋脊找平层内顶留20-30㎜宽的通长凹槽，作为卷材排汽的通道，其上每隔6m布置一个排汽孔，沿排汽通道上干铺或单边粘贴一层300㎜宽的卷材条。（3）打孔卷材施工的方法同条粘法，卷材排汽屋面通过大量工程实践证明，对防止潮湿基层上铺贴卷材防水层起鼓和拉裂有显著效果，同时也取得了丰富的系统的成功经验。2、找平层的排汽屋面一般用于无保温层的屋面，其做法是在屋面板的端头缝处、屋脊处的水泥砂浆找平层内，预留20-30㎜宽的分格缝兼排汽槽，其纵横间距不宜大于6m，应纵横贯通，不得堵塞，关应于大气通的排汽孔相通。铺贴卷材时，为避免胶结料堵塞排汽通道，提高卷材防水层的抗裂性能，须在排汽通上单边粘贴200-300㎜宽的卷材条。3、保温层排汽屋面一般屋面工程多采用水泥拌制的蛭石、珍珠岩等做的松散型整体保温层，该保温层中含水率高达15%-30%之间。当下面设有隔汽层，屋面卷材防水层将保温层封闭在中间，迫使保温层中的水分蒸发区无法排出，不但会引起卷材防水层起鼓，过多的水分还影响保温层的使用效果。排汽槽的设置：在屋面板端头缝处，屋脊及转角处留设，屋面保温层连同找一层预留30㎜左右宽，其纵横间距不宜大于6m。排汽槽的施工：在铺设保温层、找平层时预留：也要在保温层、找平层做完后切割，但无论采用什么方法，排汽槽必须纵横贯通，槽内必须清除干净，以防堵塞。排汽通道的处理好不，直接关系到排汽槽做好后，经检查合格后，按规定设置排汽孔。]（四）治理方法1、直径小于或等于300㎜的鼓包维修，可采用割破鼓包或钻眼的方法，排出包内气体，使卷材复平。在鼓包范围面层上部铺贴一层卷材或铺设带有嫌强材料涂膜防水层，其外露外缘应封严。2、直径在300㎜以上的鼓包维修，可按斜十字形将鼓包切割，翻开晾干。首先清除原有胶结材料，将切割翻开部分的防水层卷材重新分片按屋面流水方向粘贴，并在面上增贴一层卷材，粘牢贴实。如采取割除起鼓部位卷材重新铺贴卷材时，应分片与周边搭接密实，并在面上增铺贴一层卷材，粘牢贴实。3、对防水层鼓包消除方法，还可采取注射器向外抽出汽体，然后用密封膏封死钉眼。

咖啡店创业计划书第一部分：背景在中国，人们越来越爱喝咖啡。随之而来的咖啡文化充满生活的每个时刻。无论在家里、还是在办公室或各种社交场合，人们都在品着咖啡。咖啡逐渐与时尚、现代生活联系在一齐。遍布各地的咖啡屋成为人们交谈、听音乐、休息的好地方，咖啡丰富着我们的生活，也缩短了你我之间的距离，咖啡逐渐发展为一种文化。随着咖啡这一有着悠久历史饮品的广为人知，咖啡正在被越来越多的中国人所理解。第二部分：项目介绍第三部分：创业优势目前大学校园的这片市场还是空白，竞争压力小。而且前期投资也不是很高，此刻国家鼓励大学生毕业后自主创业，有一系列的优惠政策以及贷款支持。再者大学生往往对未来充满期望，他们有着年轻的血液、蓬勃的朝气，以及初生牛犊不怕虎的精神，而这些都是一个创业者就应具备的素质。大学生在学校里学到了很多理论性的东西，有着较高层次的技术优势，现代大学生有创新精神，有对传统观念和传统行业挑战的信心和欲望，而这种创新精神也往往造就了大学生创业的动力源泉，成为成功创业的精神基础。大学生创业的最大好处在于能提高自己的潜力、增长经验，以及学以致用;最大的诱人之处是透过成功创业，能够实现自己的理想，证明自己的价值。第四部分：预算1、咖啡店店面费用咖啡店店面是租赁建筑物。与建筑物业主经过协商，以合同形式达成房屋租赁协议。协议资料包括房屋地址、面积、结构、使用年限、租赁费用、支付费用方法等。租赁的优点是投资少、回收期限短。预算10-15平米店面，启动费用大约在9-12万元。2、装修设计费用咖啡店的满座率、桌面的周转率以及气候、节日等因素对收益影响较大。咖啡馆的消费却相对较高，主要针对的也是学生人群，咖啡店布局、格调及采用何种材料和咖啡店效果图、平面图、施工图的设计费用，大约6000元左右3、装修、装饰费用具体费用包括以下几种。(1)外墙装饰费用。包括招牌、墙面、装饰费用。(2)店内装修费用。包括天花板、油漆、装饰费用，木工、等费用。(3)其他装修材料的费用。玻璃、地板、灯具、人工费用也应计算在内。整体预算按标准装修费用为360元/平米，装修费用共360*15=5400元。4、设备设施购买费用具体设备主要有以下种类。(1)沙发、桌、椅、货架。共计2250元(2)音响系统。共计450(3)吧台所用的烹饪设备、储存设备、洗涤设备、加工保温设备。共计600(4)产品制造使用所需的吧台、咖啡杯、冲茶器、各种小碟等。共计300净水机，采用美的品牌，这种净水器每一天能生产12l纯净水，每一天销售咖啡及其他饮料100至200杯，价格大约在人民币1200元上下。咖啡机，咖啡机选取的是电控半自动咖啡机，咖啡机的报价此刻就应在人民币350元左右，加上另外的附件也不会超过1200元。磨豆机，价格在330―480元之间。冰砂机，价格大约是400元一台，有点要说明的是，最好是买两台，不然夏天也许会不够用。制冰机，从制冰量上来说，一般是要留有富余。款制冰机每一天的制冰量是12kg。价格稍高550元，质量较好，所以能够用很多年，这么算来也是比较合算的。5、首次备货费用包括购买常用物品及低值易耗品，吧台用各种咖啡豆、奶、茶、水果、冰淇淋等的费用。大约1000元6、开业费用开业费用主要包括以下几种。(1)营业执照办理费、登记费、保险费;预计3000元(2)营销广告费用;预计450元7、周转金开业初期，咖啡店要准备必须量的流动资金，主要用于咖啡店开业初期的正常运营。预计2000元共计： 120000+6000+5400+2250+450+600+300+1200+1200+480+400+550+1000+3000+450+2000=145280元第五部分：发展计划1、营业额计划那里的营业额是指咖啡店日常营业收入的多少。在拟定营业额目标时，必须要依据目前市场的状况，再思考到咖啡店的经营方向以及当前的物价情形，予以综合衡量。按照目前流动人口以及人们对咖啡的喜好预计每一天的营业额为400-800，根据淡旺季的不同可能上下浮动2、采购计划依据拟订的商品计划，实际展开采购作业时，为使采购资金得到有效运用以及商品构成达成平衡，务必针对设定的商品资料排定采购计划。透过营业额计划、商品计划与采购计划的确立，我们不难了解，一家咖啡店为了营业目标的达成，同时有效地完成商品构成与灵活地运用采购资金，各项基本的计划是不可或缺的。当一家咖啡