江西小高层医院综合楼工程监理大纲省优工程

xx县人民医院住院大楼建设工程监理监理大纲江西xx建设工程监理咨询有限公司xx年xx月目录一．工程概述……………………1（一）编制依据…………………1（二）国家有关验收标准和技术规范…………1（三）工程概况…………………2二．工程监理工作的范围、内容、目标和依据…………2（一）监理工作的范围…………2（二）监理工作的内容…………2（三）监理工作的目标…………3（四）监理工作的依据…………5三．项目监理机构………………5限（一）项目监点理部的组织形束式蝇………………丹………………眨………………裙…期5谜（二）人员配纯备计划糖………………扬………………冤………………缎……………躬6楚（三）项目监巩理部的人员岗巩位职责缺………………宵………………俘……………短6樱（四）监理工点作守则爪………………丽………………此………………返……………寄10辟（惯五拿）静公司对项目监大理部的考核络………………未…滑………………宰……………丧11提四．监理工作像程序铃………………呀………………柳………………锋……………浩…侵11蔽(杆一丰)躁监理工作流程摊………………度………………越………………汉……………震11间（二）监理工趴作主要程序框三图军………………接………………墙……………巡…仙21谜五．监理悼准备阶段的监闭理工作絮…………阻视………………允…渡…汗31凯（仔一点）钉图纸会审悦………………食………………炕………………规……………尝…写31抛（裕二该）傍审查施工组织们设计茂………………爪………………惰………………锄…禽…米31就（三）审查承搅包单位的项目办机构管理体系多………………苹………………浩…纸31昼（腥四）审查分包市单位的资格博………………桥………………估………………烧…非31牢（五）审核测座量放线控制成冬果折…………浸诵………………桃…………狮…蔑32缝（六）编制监绸理服务质量计友划批…………失子………………嚷…………径…歪32讨（七）审核开拾工报审表刑………………姑………………毁………拼…芳……瞧…街…喇…济33鄙（八）监理组极织内部的监控恶准备工作定………………复……撤……悬…………火…晌33程六联．监理工作方描法及措施犁………………长………………已………………扰…工…污33成(冶一鲜)凑丛质量控制的目顽标、方法与措楚施释………………严………………春………低33皱(弱二闻)风能进度控制的目泊标、方法与措菜施洁………………浪………………外……严…案136蓝(倚三永)越饼投资控制的目撑标、方法与措赌施桥………………测………………得……腹…遇138钟（四）斑安全生产、文鼓明施工监督管轨理目标、方法讽与措施落………………蜂…川143努（五）项目轮合同管理骨目标、方法与勇措施群………………蝴………………运…印…即148膊(独六止)迈项目信息管理豪工作终………………赔………………唇………………没…彩…与153境（七）浩项目组织协调兼工作坚………………租………………院………………供…超…戴162脆七替．掩本工程主要难辆点、重点的监茎理措施及合理州化建议婶……阳浓…坝165驰（一）谷本工程重点、其难点贫………………绳………………戒………………紧…抹…不165浊（二）律针对本工程重游点、难点的监矿控措施宁………………文………………登…垫165仪（三）玻合理化建议渴………………嘉………………读………………欧…………悟…鸽174法八依．监理工作制呜度毫………………览………………浅炮……………炼…战178餐（一）闲监理资料整理杀与归档制度造………………绒………………肢…………秤…咳178排（二）监理日锹记制度搬………………驶………………仿………………末………形…政179伤（三）监理人咳员考勤制度纠………………艘………………视………………元…衡…幅179虑（四）工地例甜会制度商………………楼………………蜓………………蒜………良…母179拜（五）监理月召报制度嘴………………丝………………扭………………蒙………雪…桑180娱（六）请示汇水报制度膊………………例………………途………………临………菊…玉181钓（七）设计交赴底与图纸会审墨制度芬………………逮………………调…………盒…贿181悬（八）施工组记织设计（方案咬）审批制度纸………………拢………………赴…把…朴182普（九）建筑材耕料进场质量复雪查制度颤………………毫………………钞………皆…复184裂（十）见证取鹊样送样制度烧………………犹………………味………………派……楼185嘱（十一）施工去现场旁站监理迈制度那………………闯………………私……………宅188浇（十二）工程新检查验收签证甩制度科………………体………………偶……………和189殿（十三）巡视西检查制度款………………档………………晋………………刘………喊190酱（十四）驻现寒场监理人员廉件政制度障………………捧………………阻…………赵192别（十五）项目珍竣工验收制度龟………………悠………………众………………唤…械194外（十六）签发浓工程款制度座………………劈………………沈………………朽……以194愁九黄.期国监理工程师职扑业道德守则与词工作准则剥………………圆……泉……冒……堤195劳（一）监理工糕程师职业道德沉守则律………………震………………渗…………愁…脖195柏（二）监理工猴程师工作准则散………………丘………………对………………桑…打195娱十锋.较保修期的监理朽………………秩………………究………………风…………竟…应197善（一）保修目构标控制馋………………宪………………矩………………局………刘…曾197霸（二）保修期舱的监理任务和必方法很………………险………………扁…………滑…咽197葵（三）保修期彩的监理组织计肤划浩………………录………………是……………沾…燥197厌（四）保修阶屠段的监理工作卡部署咬………………妖………………苹………女…拒198一、工程概述布（一）编制依占据拌1托、《建筑法》坚2职、《中华人民看共和国合同法赢》缺3沟、《建设工程枕监理规范》欺4辟、《房屋建筑冷工程建设标准翠强制性条文》舰5灾、《建设工程降质量管理条例脆》井6肺、《建设工程巩安全管理条例得》况7亲、《建筑安装荣工程承包合同挣条例》欧8比、《江西省建复设工程管理条美例》组9昨、招标单位提怖供的本工程招帅标文件及其他炉相关资料。俗（二）国家有夕关灵验收标准和螺技术规范晨1吴、劲《建筑工程施信工质量验收统棵一标准惹》贩GB5030田0-200杆1偷；勾2菊、《建筑地基川基础工程施工日质量验收规范茫》安GB5020错2-2002劲3淡、《混凝土结伪构工程施工质扰量验收规范皆》愚GB5020桑4-2002剖4奇、《砌体工程练施工质量验收碌规范赖》约GB5020熊3-2002际5酱、《屋面工程土质量验收规范扫》辛GB5020亚7-2002辉6冶、《地下防水薪工程质量验收乡规范恳》谈GB5020涌9-2002往7棵、《建筑地面炎工程施工质量爪验收规范醋》乔GB5020网9-2002散8贱、《建筑地面架工程施工质量沟验收规范语》限GB5021纵0-2001劝9漠、《建筑电气遣工程施工质量饿验收规范需》埋GB5030届3-2002羽1巾0庙、《建筑给排昏水及采暖工程矛施工质量验收屯规范择》璃GB5024宿2-2002御1财1厦、《钢结构工舌程施工质量验瞎收规范锯》盯GB5020挥5-2001挥1慌2旋、《电梯工程虚施工质量验收苗规范毅》烤GB5031砍0-2002闹1猛3贪、丛《建设工程监朋理规范惯》犯GB5031求9-2000前（三）油工程概况京工程名称：泛xx么县人民医院住徒院大楼足工程监理匆工程地点声：陆xx缴县人民医院内匀监理服务期猛：膏对应克xx众县人民医院住务院大楼工程各担施工阶段施工准工期，并顺延臭至完成竣工验洪收备案及工程陪结算审计今完成。患建筑面积：桃约选20000朵平方米以工程总投资：茧约墙50价00榆万元声二、监理工作促范围、内容、吃目标及依据觉（一）监理工祸作范围辟本工程监理工遣作范围为斯：悲xx凉县人民医院住贵院大楼工程各区施工阶段的全擦过程监理服务财，包括房建、冲二次装修工程锋及配套工程脏。落（二）监理工晒作内容变监理工作番内容包括：工洒程质量控制、耻进度控制、投始资控制、合同厌管理、信息管轧理、组织协调到、安全文明施三工荒监督管理酬等监理工作。扮具体内容主要酒有：再1耕.嘱项目监理部在湿项目总监主持程下，编制本工辆程洒的哲“雀监理规聪划衡”警和各专灾业著“乐监理实施细碌则努”争，作为本工程滤监理的指导性水和操作性文件握；耍2法.声组织设计技术今交底和图纸会闷审谢；蜓罢3睁.高审批工程开工华报告，检查施衔工准备情况，晒对分包单位及爬有关人员进行保资格审查；声4固.们审核施工单位追提交的施工组手织设计、施工盐技术方案，并眠检查落实情况解；液5倒.细审查施工单位语提出的工程总欺进度计划、年灵度、月度施工律计划和工程进像度报告。慕6讲.狸审查施工单位砖提出的工程项电目各阶段及各机年、季、月度笋资金使用计划寻并控制其执行蹄。审核施工单伴位申报的工程体款与签证，审都核工程结算。允7需.住采用旁站、巡技视检查、平行鹅检查等手段监魄督施工单位严睛格按照工程技扑术标准、施工逼规范、操作规乱程及施工方案夜施工；竖8冻.泥审核施工单位馅提出的材料、供构配件及设备福的采购计划，因检查其型号、塌规格和质量标骑准，严格检查扑主要材料、构颗配件及设备的胶出厂合格证明管、材质报告，突对进场材料进底行见证取样送倘检，对进场材赴料及设备进行仁控制。指9.溪睡检验批、分项热、分部和隐蔽卸工程验收杜10偿.留处理工程质量粪事故泪11躬.倚控制现场的安群全文明施工。均12换.洞负责各施工单扭位、建设单位收之间的协调工流作。主持工地咳例会。梳13键.让组织竣工初突验朱,扩审核施工单位崭竣工验收资料湖，协助业主进伟行竣工验收、哥备案工作。揉14兽.洞负责保修期的亮协调及质量事毕故处理工作宅（三）监理工厕作目标渡1.阴监理服务：积因极贯彻本公司距“科严格监理，优季质服务旺”指的质量方针。阿以守法、诚信脚、公正、科学梢的监理准则，鲁有效的运行本替公司的质量体雄系，赢得业主躁的信任和满意迈；叛遵守职业道德泛，维护业主的牢合法权益；业散主的意见和要伤求在混24范小时（有效工辞作日）内答复尺。幕实施所监理范星围工程掉施工翠阶段投资、工说期、质量、合多同管理及环保称、安全方面的杂有效控制和技蛛术报告，竣工捧文件的编制等泪。讨确保达砖到琴合同目标标。厨2洋.史促进施工单位千工程管理、质纷量管理患、安全管理袖系统的建立和代健全，确保项饥目建设的优质替、高效浑和安全施工慌。桨3应.咳质量控制目标趴：练确保狠省优民。拉本工程的工程红质量应符合国吐家工程质量验陈收标准合格以惹上要求，监理攻单位应按现行灶的国家施工验焰收规范和质量您评定标准和设糖计图纸、施工圈说明书、设备妥说明书、设计锋变更等技术文笑件为依据进行视施工监理。腊现场监督施工糠方按施工合同宰约定的工程质境量标准为监理圣质量目标。如香工程质量达不匆到约定条件的祸部分，一经发疾现，应要求施鉴工方返工，直动至达到合同约恩定条件，并由月施工方承担返案工费用。返工末后仍达不到约聋定条件，应继闯续返工到约定宴条件或合格标著准。因建设方果原因达不到质买量等级约定条篇件，由建设方伍承担返工的经穗济支出，工期歼相应顺延。给侵建设方造成损悬失的，监理方凯承担连带责任历，造成经济损鸭失的，承担连赴带赔偿责任。罢4.斧进度控制目标搁：陡投标人应将工秋程的施工组织顽设计作为目标厕控制的主要内肿容，若有不完替善之处，监理湖单位在审议施奋工组织设计时您可要求施工单是位修正，修正饱后的施工组织锦设计交招标人粘批准施行。监惠理工程师以批划准的进度计划企组织施工为控拉制目标，对进披度进行监督、胀检查。工程实拒际进度与进度坐计划不符时，迎监理工程师应篇要求施工单位捎提出改进措施盖，确保进度目愚标的实现。稻5式.劳投资核控制目标：话施工总费用控与制在施工合同页价之内，对施茧工图纸认真审遥核提出合理化漠建议，预测市俱场风险提出规茫避风险方法，悬使工程造价控惕制在投资目标副控制价以去内，并节约和淹降低。通过深棚入调查研究，客挖掘节约潜力剑，力争降低造污价哗。鸽工程款支付（战分进度款支付大控制办法和尾庙款返还办法）骨：龄工程款按进度挥支付。（具体夹详见施工合同随）邪工程款支付目隙标控制椒:曾按施工合同段。币6孕.雁安全蝶、文明施工激控制目标：冶按《中华人民菠共和国安全生陷产法》、《中私华人民共和国蔑建筑法》、《印建设工程安全牧生产管理条例艰》、《安全生施产许可证条例贱》等肉法律法规规定池的手段和方法厌，钩对施工方安全织生产、文明施酱工进行严格监修督管理。杜绝碰责任死亡事故批、杜绝重大、痰大事故、杜绝之重大火灾、爆得炸事故，确保梳施工安全。满策足省市有关文躁明施工的文件于要求，创文明桌施工样板工地诸。止7挎.土合同管理目标迈：通过有效管粒理，使建设主另体在合同的订皇立和履行中达诉到预期结果和唯业主满意的目垃标。词监理工程师将理严格执行纱200套1糕年捆5盾月糠1寸日求起呀施行的《建设添工程监理规范励》屈（房GB5031配9-200视0注）有关合同管尝理的其它工作驴规定。恩8偿.傍信息管理的目记标烧:周工程的信息庞张大，复杂，因寺此对于工程信爷息要求其正确谷性、精确性、截相关性和时间楚性。监理部通考过建立一定的掘组织机构，对灶工程建设监理双信息进行收集盗、加工、存储党、传递、分析移和应用，使之旦成为监理工程箱师控制工程建荷设三大目标的药基础，并为工惯程的竣工验收孤提供详实的资熄料。多9离．项目组织协多调目标：天为了实现本工仁程监理目标，豆在做好项目签缩订与修订合同崭洽商的组织协嗓调外，还要做滚好项目中许多租非合同方面的赚组织协调工作派。既要为投资帐、质量、进度鹅三大目标实现驳创造好的累条件，还要创跌造良好的内部建人际、组织关状系及与政府和缓社会组织的良范好关系等多方静面的内外条件多。燕（四）监理工眨作依据肌1.逼建设单位（业雕主）与江西商xx辣建设工程监理表咨询有限公司沟签羞订夹的工程建设监矮理合同。邮2.康建设单位（业悦主）与施工勾单位签订筐的工程施工合辨同及分包、钞设备与材料供站货等与本项目柱有关的建设合惕同及附件斧。获3.继建设单位提供桂的已经后设计滴审查狱的施工图纸及郑有关技术文件胖资料。撑4践.抽监理工程师与种施工单位夫在工程实施过末程中有关的会家议纪要、函电恢和其它文字记劲载以及业主签依发的所有施工休图纸邻与露指令等。亭5速.帜国家和地方现斤行的工程建设姨法律、法规、较规范、罚标准、箱规程、政策、俩规定及猛定额等装；滩6.逼本公郊司巴ISO900些1回：叔200有0望质量管理体系侧文件；斜三、项目监理着机构刚（一）项目监侦理部的组织形声式陵现场监理豪人员由总监蜡、各专业监理伪工程师（土建桃、给排水、电疾气、安全文明站监督排、症造价浓）、监理员等扫人员组成，详辫见掩“膨项目监理部尸组展织机构推图局”漆和丧“结项目监理人员雄一览蔑表痛”汁。总监理工程师总监理工程师安全监督组织协调信息管理合同管理投资控制进度控制质量控制安全监督组织协调信息管理合同管理投资控制进度控制质量控制盖项目监理部懂组矿织机构图长（二）人员配退备计划茅1哥、项目驻场监犹理机构人员一阔览表天序号插姓名丸在本项目担辱任职务涌技术走职称础资格条件疗注册砍号运或证书号邮工作职能仓1罢2车3馅4蜜5晴6坡7气8吹9卡10鼻1姥1权2脸、人员进场计选划殿总监寨自开工至工程匪竣工全过程监竟理，土建监理桐工程师自基础抗至装饰基本结屿束驻现场监献理，安全监理端工程师每周巡岭视检查；水览电监理侄工程师基础及幼结构主体阶段扑巡视检查监理萄，进入本专隶业高峰期阶段幅驻现场监理至庄本专业验收工区作完成哲。佳项目机构人员攻总计纠8戴人。旅（三）项目监窑理部的人员岗阶位职责顷1鱼．总监理工程淹师岗位职责谣；面1涂)玉确定项目监理油机构人员得分净工和岗位职责贷；销2峰)歇主持编写项目层监理规划、审筛批项目监理实搞施细则，并负眨责管理项目监华理机构的日常溉工作；摄3勒)钻审查分包单位腾的资质，并提职出审查意见；月4谊)罢检查和监督监锈理人员的工作等，根据工程项相目的进展情况曲可进行人员调释配，对不称职除的人员应调换趁其工作；洲5碌)托主持监理工作戴会议，签发项佩目监理机构的块文件和指令；欠6鸦)法审定承包单位溪提交的开工报刑告、施工组织捞设计、技术方叨案、进度计划荣；未7饱)越审核签署承包矿单位的申请、傍支付证书和竣爷工结算；恼8为)两审查和处理工宿程变更；钱9低)热主持或参与工撒程质量事故的恶调查；封10逢)屈调解建设单位香与承包单位的材合同争议、处悄理索赔、审批遍工程延期；起11长)铺组织编写并签更发监理月报、邻监理工作阶段旋报告、专题报寇告和项目监理表工作总结；指12者)辫审核签认分部诉工程和单位工圆程的质量检验技评定资料，审什查承包单位的览竣工申请，组效织监理人员对篮待验收的工程搁项目进行质量兄检查，参与工呢程项目的竣工飘验收；咽13论)稿主持整理工程蜘项目的监理资宫料。斤2聚．总监调理工程师研代表岗位职责脖；扩1历)破负责总监理工侵程师指定或交毫办的监理工作衫；蒙2投)速按总监理工程炭师的授权，行孙使总监理工程聪师的部分职责道和权力。王3倾)供总监理工程师遵不得将下列工汪作委托总监理铺工程师代表：睬①纠主持编写项目阅监理规划、审亚批项目监理实像施细则；议②玩签发工程开工抱／复工报审表仍、工程暂停令纳、工程款支付筝证书、工程竣抚工报验单；仆③某审核签认竣工闷结算；四④夕调解建设单位置与承包单位的死合同争议、处呆理索赔，审批具工程延期；幻⑤顶根据工程项目鹊的进展情况进惰行监理人员的紫调配，调换不轮称职的监理人欺员。果3饶．专业监理工嫌程师岗位职责伟；揉1榨)木负责编制本专烤业的监理实施属细则；傲2址)舍负责本专业监脑理工作的具体笔实施；化3巷)奥组织、指导、裁检查和监督本阻专业监理员的货工作，当人员辞需要调整时，徐向总监理工程硬师提出建议；义4这)塌审查承包单位葱提交的涉及本奶专业的计划、竭方案、申请、贿变更，并向总秋监理工程师提尊出报告；靠5税)列负责本专业分朱项工程验收及寄隐蔽工程验收遥；犹6践)促定期向总监理胆工程师提交本胳专业监理工作获实施情况报告扬，对重大问题届及时向总监理座工程师汇报和佛请示；娃7歪)碧根据本专业监彩理实施情况做赢好监理日记；否8楚)授负责本专业监感理资料的收集晚、汇总及整理园，参与编写监昼理月报；软9调)出核查进场材料舞、设备、构配策件的原始凭证浙、检测报告等容质量证明文件厘及其质量情况适，根据实际情借况认为有必要枝时对进场材料嗽、设备、构配死件进行平行检聚验，合格时予梨以签认；窄10毯)爆负责本专业的抵工程计量工作治，审核工程计督量的数量和原械始凭证。胜4丧．安全歪文明街监理工程师岗撕位火职责扫；狭1)赚在总监（或总支监代表）领导犯下，负责安全芝文明施工监理犹工作具体实施按。杯2)小结合本工程的腾实际情况，制补定安全文明控宽制的实施细则辫。眉3)妈督促和检查施毁工单位落实安叔全文明生产的藏组织保证体系摘，建立健全安杰全文明专职机造构。凤4)艰督促施工单位碰建立健全安全呢文明生产责任荡制和群防群治慌制度。晚5)富渔要求施工单位叼报送安全文明痛施工方案和确培保工程安全施征工的措施；审抄查施工单位提影交的安全文明网施工方案、安迁全文明技术措哀施。并向总监膨（或总监代表只）提出审查报裂告；稿6)贞协助施工单位厦开展安全教育乌，掌握安全生哑产技术规程和糠标准，教育监织理人员和施工纠人员严格按规抚范工作。落7)堆每天巡视检查谨检查施工现场假；并做好巡视睡检查记录。按桌安全文明施工杠方案及有关标趁准，对施工单惩位的安全文明乘施工过程等进蝶行检查，每天夹做好安全检查挽监理日记及有点关监理记录拿8)强负责安全工程岩材料、机械设至备及特种人员近的检查和验收休。核查并记录芹原始凭证、检黎测报告等质量庙（数量）证明所文件，以及使携用、运转状况章；工9)于每周组织一次踩安全检查，及蛾时发现安全隐鲜患，及时处理柜。乎10)匠负责安全工程桶及有关隐蔽工述程的检查和验炼收；签发监理帽工程师通知单式要求施工单位盟对施工过程中缸出现的安全隐致患进行整改或磁禁止未经验收绒或验收不合格峰的材料、构配魔件和设备进场之；对未经验收莫或验收不合格乏的材料、部位卫或工序拒绝签熊认；蔑11)痛参与处理工程浸安全事故。愧12)哪每天向总监（藏或总监代表）辽报告监理工作惹实施情况；每奏周向总监提交红安全动态的报赌告。袖13)篇负责安全监理偶资料的收集、睛汇总及整理，凉参与编写监理旺月报；绝14)纱当发现安全问券题时，必须采紫取相应措施予爸以处理，并及富时报告总监（伟或总监代表）减。县15)坐完成总监交办惹的其它工作。嚷5外．测量监理工币程师岗位职责俯1催）参与工程设否计交吐接桩工作，对谦基准线、控制址点（包括太多层色建筑的垂准控态制点）、水准榆点进行复核淋，并提出书面杏复核文件。窝2闸）参与建筑物土的定位放线、缓桩位和设计标呈高、桩顶标高申的复核并作好灭记录。酬3铜）参与建筑沉初降的监测，必宣要时进行复测钳，并作好记录榆。葡4敌）检查施工方圆使用的测量仪钞器和鼠测世量工具，并审洗核他们的测量会方案和姐计算坚内容钱，确保测量数降据准确可靠。茧6端．进度控制监客理工程师岗位类职责狐1束）审核承包方羽编制的施工总谣进度计划（网近络计划）是否膜符合业主建设拖进度的要求芬，幸施工组织设计肌中的技术方案段、劳动力和资蚊源配置是否夕合理微。器3录）当工程形象惕进度出现偏差骂时，应通过总刚监提示承包方挥采取有菠效措施纠偏。脑4胃）按形象进度配审核承包方提康供的完成工程焦量报表悬，膨作出核定意见宜。泽5嫁）绘制形象进蒜度图表，并张界贴在办公室内本。攻7梦．投资控制监炸理工程师岗位偶职责涝1碌）按形象进度萝审核承包方提誉供的完成工程俘量报表，根据裳进度控制监理爬工程师作出的务核定意见，进营行修正。煤2中）根据已修眨正的完成工程虹量计算工程造急价，并根据技暑术核定单编制介工程造价的增爱减文件伪，经总监签认摔后交业主作付乐款参考。萌3惯）整理和汇总望工程量和工程型造价，有效控球制工程投资。穗8确．监理员岗位鹊职责；精1谋)伪在专业监理工弱程师的指导下鲁开展现场监理社工作；由2槽)尸检查承包单位龙投入工程项目榨的人力、材料方、主要设备及仍其使用、运行涛状况，并做好确检查记录；变3玉)织复查或从施工拴现场直接获取轻工程计量的有耗关数据并签署香原始凭证；孕4部)杆按设计图及有翁关标准，对承帖包单位的工艺秃过程或施工工恢序进行检查和践记录，对加工重制作及工序施足工质量检查结端果进行记录；菊5沸)惭担任旁站工作弦，发现问题及痛时指出并向专捏业监理工程师睁报告；承6省)当做好监理日记兵和有关的监理猜9键．稼资料员岗位职贺责；腥1慎）负责图纸资锹料保管及技术国档案的管怪理志,汤制定收发文件旷编号及存档办果法；靠2岛）负责各专业腊的设计图纸、宗材质保证书、沟试块报告，技浊术核定单、隐郊蔽工程验收单踩等有关资料的剥编号整理及登陕记工作。甘1秃0往．材料见证员纹的岗位职责榜1活）根据国家、菜地方和设计的狮要求，督促施锹工方对原材料愿、成品、半成多品、构件、设寇备等的质量进户行现场检查和傲复试。谈2辜）对施工方报绩来的原材料、芳成品、半成品山、构件、设备城等的进场计划纠进行记录，并滨参与现场检验剩和复试取样。哨3斗）审核施工方摊填写的复试申脚请表，并作出补标识（签证）南和记录，参与且试样的送检封魔样，确保见证漫有效。丈4充）审核施工方案委托检验的单舟位的资质，检例查施工方材料壮员的上岗证和处原材料、成品非、半成品、构起件、设备等的士质量保证体系弃。唯5浊）汇总原材料奸、成品、半成今品、构件、设筝备等的用量、镜使用部位、复伞试脑结果，逗并整理成册什（建立分类台灰帐），便于查鹿对。存在问题径及时向总监汇辨报。欧6浇）配合单位工泻程竣工验收，静提雹供玉“革质量保证资料相核查哭表竟”本中的相关数据担。赔（四）监理工树作守则素各级监理人员遍应严格遵守监功理的工作守则嫩：目1接、维护国家的甩荣誉和利益，距按怜照凳“身守法、诚信、垒公正、科萝学欺”恭的准则执业；脊2穴、执行有关工葵程建设的法律资、法规、规范手、标准和制度赌，履行监理合束同规定的义务厦和职责；拦3盼、努力学习专司业技术和建设嫩监理知识，不麻断提高业务水驰平和监理水平泰；阔4朽、不以个人名梅义承揽监理业峰务；晴5锋、不同时在骑两个或两个以叉上监理单位注随册和从事监理倦活动，不在政咽府部门和施工器、材料设备的缠生产供应等单芦位兼职；扣6雄、不为所监理质项目指定承建旺商、建筑构配惕件、设备、材宇料供应商；御7驱、不收受被监猎理单位的任何名礼金；鸣8冻、不泄漏受监组理工程各方认溉为需要保密的无事项。获（五）公司对渴项目监理部的隔考核偷1杰、公司对项目漏监理部进行定另期考核；倦2辛、考核的目的妄是检查项目监谜理部是否按合筛同的约定和公杂司的规章制度栋进行监理工作谷，主要内容有莲：泰1往）三大控制的枯内容、方法是依否符合要求，谦重要检查所采灵取的控制措施叉及效果；跪2岂）合同管理措肯施，处理情况者及效果；变3链）监理资料的纱管理是否符合朋要求；锹4期）遵守监理准寺则的情况及监副理人员到位的贵情况；标5雾）项目监理部通内部综合管理垮的情况；另6肌）业主和承包览人的反映。确3章、对考核中发但现的优秀业绩岔进行总结、表皆扬，群不断提高监理滚工作水平；对速考核中发现的津问题要求项目寸监理部及时进防行纠正，并根厅据问题的数量说和情节进行教询育、批评、通纯报直至撤换不倚称职的监理人颗。肠四范．厘监理工作程序对(检一玉)厚监理工作流程昂1泪、成立项目监衰理部减公司法人币下达总监任命眯书，公司经营畜部将项目资料灾移交总监办，灿总监办协同总叠监组建项目监服理部进场正式线开展工作。办奇公室负责后勤妄支持。鸣2择、开工前工作寨收集监理产资料，熟悉施浮工图和现场情鸡况，编写监理攻规划、监理细喊则腰，落实监理人摊员的分工与岗喉位职责、权限永。息1滚)列收集资料：项鹰目监理部收集申以下资料：害(卫1)谅至监理合同、施惠工投标书及相农关文件、施工蜡合同、施工分蓝包合同；途(多2)候设计图纸，有蹲关标准图集、如工程勘察报告让、红线图。页(计3)营政府相关的批怒文抽(锄4)弄相关法律、法容规、规范、规任程及技术手册醒。眯2务)视熟悉现场情况忙(播1)魂场地情况：场森地逼“剥三通一念平插”庙；周边建筑物到；场地土质；法场地地下管线亏等。赌(萌2)惧人员情况：建尘设（施工）单瓜位人员的岗位萄和分管工作。幕(艺3)足资料情况：合航同；图纸；标区准图集；技术在规范；政策；桌法规；知(愚4)对规划局测量放涝线点及控制点箭位置、坐标、粒高程、红线图向等。己3熟)片编写监理规划握总监主持窜编制，专业监叙理工程师参加豆。经总监、公声司技术负责人铸（总工程师）隐签署后报建设钉单位。撞4永)谢编写监理细则荷由各专业磨工程师负责编袍写本专业监理夸实施细则。经累总监批准后实阅施。对重大及峰技术含量高的津项目，监理细垃则须经公司技优术部门批准方的可实施。监理难细则应符合监遵理规划的要求禽，并应结合工亮程项目的特点台，做到详细具柏体，具有可操疤作性。监理实功施细则包括以序下主要内容：微(业1)脸专业工程的特同点；呢(耽2)鼠监理工作的流覆程；榴(炎3)摸监理工作的控宇制要点依据及翁目标值；赵(陶4)签监理工作的方境法及措施。布5袄)国核对建设单位露需提供的条件设：甩⑴效合同签订情况怀；喝⑵剃“感三通一礼平眼”喊：泛指水、电原、路、通讯、俯下水等五通，希场地平整等相绍关施工条件；狼⑶翼资金到位情况姨；克⑷轻施工许可证；或⑸歪图纸是否经过慢图审；逮⑹姜规划局放线、钢放线册；颠⑺停建设单位针对途本项目的组织注情况；封6型)右图纸会审与施冈工图技术交底躬；由建设单位被或监理公司主凳持，施工单位希记录整理。镇7倡)垒对施工单位的晴审核炭⑴焰对其分包单位喜资质的认定出⑵肺组织机构及质恨量管理体系的渔审查脸⑶稀施工组织设计推（专项施工方茂案）的审批房⑷插人员到位情况幅⑸庸施工设备及原史材料到位情况扎3画、召开第一次发工地会议胖工程项目开工菊前，总监应燃督促建设单位敌主持召开第一碧次工地会议。愉建设、施工和除监理等单位现台场管理人员及象负责人（合同竿指定的人员）吴必须参加，建赴立施工、监理绵、设计、建设剃单位之间的沟倍通渠道。会议溪包括以下内容剖：栋1沈)昏建设单位、施饺工单位和监理专单位分别介绍贡各自驻场组织辜机构、人员及寸其分工；阿2衔)改建设单位介绍吗工程开工准备巴情磨况活(荣主要是场地三势通一平、报建准手续、外部环述境、设计图纸醋、资金到位驰等慈)攻；亚3干)扫建设单位根据枝委托监理合同跑宣布对项目总劫监的授权；狗(玻工程质量控制优、进度控制、储投资控制、合餐同管理、信息协管理、组织协址调、安全文明念施工监理等工腾作诊)客4蜡)饿施工单位介绍侨对本工程施工贫准备情况（人芳员、设备机械骂、材料、临时周设施、施工组冠织设计等技术见资料编制情况袄；测量、计量祝设备检验情况布；测量、定位英放线情况等）独；臣5有)愿建设单位和总贵监对施工准备冶情况提出相关麦意见和要求；愧6奴)骄总监介绍监理喜规划和有关监旋理工作程序的净主要内容：监哪理工作使用的休表格、主要监争理工作程序。色7苍)集确定在施工过垦程中召开工地肆例会的周期、测各方参加的主其要人员、例会糠地点：饼(迷1)拴工地例会的周栗期誉：廊一般每月二次瓣，工期较紧或顷协调工作较多伯的可每周一次婚。纪(墓2)亭建设单位参加刃的主要人员：缓驻工地代表；吸(唇3)名监理单位参加杯的主要人员：嚼全体驻工地监零理人员；脖(侦4)森施工单位参加裙的主要人员：计项目部经理，来技术负责人及畜五大员（施工言员、质量员、擦安全员、材料坐员、核算员）短，逼(害5)偿工地例会的地讨点：现场监理辩办公室岭(鹰6)橡工地例会的主太要议题。疾①旁对过去半个月批工作进行总结携与评价袜；圾②协目前存在的主者要问题及落实丛解决办法圈；我③技计划安排今后瞎半个月的工作数；乱④赵需解决协调的夸主要事项．新(想7)电工地例会制度误。工地例会由迈监理部织召集泥，原则上定时升、定人、定点老召开；如遇特此殊情况，经三混方同意可适当晕调整。若主要测负责人不能参朗加，应委托其仙代表行使其职偶责。角8么)桌各方签署文件寻权限声明：各梅方人员的职责需与权限。遮9议)拆确定文件收发闭人。任10膜)庆其他事项4、开工覆施工单位截在具备开工条斗件后，提出开翅工申请，填写皮相应表格报监鸦理公司，总监旺签署意见后报罗建设单位，建原设单位同意后虎由总监签署开房工令，开始计届算工期。如果袍是施工单位的提原因推迟开工且，应从计划开枣工日开始计算只工期。镰5桐、施工过程控挨制骡1盒)抽对材料的控制苗⑴戚材料供应：合气同中指定的品澡牌按合同采牌购屈;晕合同中未指定怒的，由施工单堤位提前提供若浑干符合设计要仪求的产品样品燃报建设单位选具择渴;涝⑵馒材料检验：对绵进场材料，施见工单位除提供桥出厂的合格证锡明文件外，还英需在监理的现接场监督下按规怕定比例围(盲不小于鸣30%)窗送检。检测单熔位须有相应资较质。送检时由果我公司监理人母员陪同见证。泼检验结果出来亚后，施工单位掀须出示检验报滤告原件并提供过监理一份复印窝件备案。对检范验不合格的产拨品，监理有权宪要求施工单位垫清理退场。检害验结果未出来锣之前不得使用例。荷2明)费施工工序的控百制叮⑴把对施工人员的警控制：管理员敌及其效率；技庙术人员的到位葡情况；人员的诱持证上岗，技锻术熟练程度；救施工交底情况倡。靠⑵另施工方案：施层工单位除了总球体施工方案外迈，还必须在施锡工之前编制专普项施工方案（吨如桩基、安全型等），专业监畅理工程师审核注后报总监审定泊批准执行。促⑶港旁站及巡视检搜查监理：对重有要及重点部位塔以及隐蔽项目思，监理将派员嘉旁站监理，监起督施工全过程宋。其它情况采墨用巡视检查的班办法，每天上披午与下午均要尽现场巡查。煮⑷市停止施工的命哀令：可能危及晓生命安全及重芹大财产损失时尝，或者施工质舞量严重偏差经罢警告施工单位宇拒不改正时，岗监理将发出暂确停施工指令。熟除非紧急情况幻，监理发出暂周停施工指令应展得到建设单位悄同意。壁隐患消除虑后，施工单位侵填写表格申请宵复工，监理检科查无误后报建尺设单位，建设鄙单位同意后下警达复工指令。片停工令及宁复工令必须由循总监签发。表3深)史分部分项验收⑴子项的验收为施工单位萄自检合格后提凑出申请，监理令通知建设单位炕参加子项验收础。建设单位不揪参加时，由监滑理直接验收。贸子项验收由总犁监或总监指定占的专业工程师选负责并签署文伏件。重要子项栗的验收应通知寨设计单位与质送监站，由其决疲定是否派员参迎加。佣验收不合搂格的项目责令略施工单位返工鹅整改或重做。⑵分部验收挺由总监组企织施工、设计婆、建设等单位蒸共同验收，质助监站派员参加油，重要分部施布工单位须事先乔按质监站的规慨定申报，质监杰站批准后方可甜验收。应4凳)貌工期控制：项宵目监理部依据堂合同条件对施渣工工期进行控递制，后面章节沈有专题论述。躲5寻)截对投资的控制腹：项目监理部宵依据合同条件神对投资进行控伏制，后面章节榨有专题论述。主6忙)箩安全与文明施门工的控制：项冠目监理部依据毛合同条件对安岛全与文明施工穗进行控制，后怕面章节有专题付论述。6、工地例会际施工过程拨中，总监依第袜一次工地会议搭约定的时间、鼓地点、内容、湾参加人员定期央召开工地例会兄。通常包括以终下内容：牙1)尤对上次会议纪你要是否有异议谋；园2)鞋施工单位汇报验工程质量、进会度、投资情况兰，下阶段的施摊工计划与工作姓安排，提出需碰要协商解决的共有关事项。炉3)粮绪检查上次例会挖议定事项的落丢实情况，分析疫未完事项原因锡及施工现状。叠⑴座工程质量状况渔。墓⑵竿工程质量（隐绕藏工程）检查饼验收情况。妙⑶号施工进度与工导期分析。途⑷城施工管理人员缺（工人）数量统，机械设备、爆材料供应状况棒。蒸⑸爸造价控制与支办付。职⑹造施工技术与图沿纸变更。⑺施工安全。狮⑻婚材料报验与检截测级⑼忙计量检测（配年合比）。万⑽泪监理工程师通域知单的落实与珠回复情况。母⑾垒施工存在的主锹要问题及解决揪方案。⑿协调工作。逢⒀盼其它事项弯。味朋4)跌监理及建设单揉位对当前情况杏的分析及指示乞。末5)丛检查分析工程韵项目进度计划城完成情况，提座出下一阶段进肢度目标及其落堆实措施；彩检查分析工程心项目质量状况暑，针对存在的钞质量问题提出滔改进措施。劲6沾）对施工单位大提出问题的答吗复。源7单）解决其它需狸要协商的有关浴事项。效8报）其他有关事联宜。摧会议纪要祖应由项目监理龟机构负责起草抵，并发给与会丹各方代表。育7严、专题协调会超总监应根阔据需要及时组侍织专题会议，召解决施工过程慕中的各种专项欣问题。卖1根)剧特殊项目的施款工前的技术交除底会；饰2泉)过质量（安全）闷事故分析调查它会；味3垃)击其它根据需要独召开的专题（寿项）会议；8、竣工验收租施工单位光施工完毕后，宜须做好自检及叹资料整理工作剧，然后经监理丢审查同意后，既由监理部息组纠织初步验收，样其后按备案制婆的要求由建设柏单位组织竣工租验收。具体操滥作步骤请参阅使政府的相关文哭件。9、资料整理谊1贺)傅监理用黎表遥(敢表格目录见后离面附冰录董)散我公司根介据《建设工程群监理规范》编粥制的监理表格中，用于规范施末工单位的申报敲格式及内容，屋同时也是监理狭控制的一个手嫩段。丰2季)绩监理日记：监址理内部使用的突日记。3)监理月报部项目监理殃部每月以书面振形式向建设单降位汇报工程的茎有关事项。完参成的工作、质葵量、进度、投昂资情况、存在犁问题及建议、阵原材料进场情贯况、施工人员宇情况、重要事牛件记录等等。仓施工阶段的监烘理月报包括以颜下内容：熊⑴码本月工程概况盈；水⑵辰本月工程形象哀进度；⑶工程进度；纳①饺本月实际完成绒情况与计划进江度比较；哨②资对进度完成情仇况及采取措施趋效果的分析。⑷工程质量：锈①女本月工程质量废情况分析；境②呈本月采取的工雅程质量措施及俱效果。更⑸牧工程计量与工敬程款支付：论①遇工程量审核情渔况；诞②雀工程款审批情席况及月支付情回况；百③莲工程款支付情柜况分析；傍④睛本月采取的措瞧施及效果。疑⑤棍合同其他事项携的处理情况：⑥工程变更；⑦工程延期；⑧费用索赔；养⑹看本月监理工作威小结：采①屠对本月进度、石质量、工程款竹支付等方面情调况的综合评价罩；锐②首本月监理工作泼情况；馆③声有关本工程的落意见和建议；跃④篮下月监理工作葡的重点。内4屡)赴对施工单位资裁料的监督辱监督原则匪是钩,我隶施工单位工程棒技术资料管理蒸必须达到及时游、准确、齐全霉、按时备案验好收。监理依有首关的验收规定债要求定期检查胆施工单位资料厚的归档工作，细对必需的施工腥中间记录亦要策求做好签证保赚存工作。声5)堤帮监理小（总）船结笼⑴奏监理工作总结锄的总体要求底监理工作洋小（总）结应锋能客观、公正味、真实地反映稼工程监理的全销过程，能对监刃理效果进行综和合描述和正确货评价，能反映淹工程的主要质虽量状况、结构至安全、投资控暑制等方面的情谁况。费⑵雷监理工作小（薪总）结编写的遍主要内容和组戏成勉监理工作残小（总）结内腾容一般包括工介程概况，项目敌监理部织体系痕情况，工程实于施三“亿三控、二管、荒一协肿调扫”厉的措施、效果贝和经验与教训妄等四大部分。幅①耗工程概况：应双说明工程所在笋地理位置、建件筑面积、层数诞层高、设计、悬施工、建设单凉位、建筑物功禽能、结构类型重、装延饰煤特色和投资情酱况。基②耕项目监理部织梢体系情况：针环对监理合同和额监理目标建立硬了哪些工作制削度，如何规范辫工作程序建立阶和健全组织机冬构，从而使工雹程监理工作得薯以制度化、规寺范化地开展。块结合工程情况盒，说明监理部久怎样开展工作阶，提高人员素辰质，通过努力效工作取得业主牛信任。控③国对工程实加施绝“灿三控、二管、稍一协糠调糕”故的措施和效果丘监理的工作质光量、进度、造虽价控制和合同睁管理、组织协吉调是工程监理声的基本内容，麻须着重说明在砖这几项工作中桥如何进行有效岩控制，采取何圈种措施和技术右方案，取得什雷么样成绩，要乓有一定的数字桑说明和依据资舰料。溪④燕质量控制方面泊：要体现督促掏施工单位建立丛和完善自身质摧量体系，重权疾预控、自检、离试验检查和旁晌站等情况，建亡立质量责任制摘，规定质量控社制的工作职责传、工作流程、满方法和措施，茂以及控制标准侮，取得了多少冠合格率和优良搞率等情况。昆⑤联进度控制方面种：如何依据合鉴同和业主要求仙，加强并细化逢进度计划中监沿督管理，重视头施工进度的记必录、信息收集跨、统计、分析床预测和报告工疼作，从而达到袭监理进度控制妥工作成效等情泡况。偶⑥闭造价控制方面毕：要做好工程钥计量与支付的差审核签证工作纱，如何进行合拾同变更、设计磁变更等审核控醒制。在合同工哲程总量控制的坛前提下，如何塘加强分析预测毕、提高审核工顽作准确性、可萍靠性和原则性医，实现投资效臂益，累计为业圈主节约资金程盏度的情况等孤；叼⑦卖合同管理与组号织协调：重点司说明熟悉、执数行合同的情况进，公正地处理炊各种关系，协果调好业主、设盈计和施工单位租各方关系的情多况。谅⑧盲经验与教训：铃包括对监理工会作成效和存在像问题以及改进蚕的建议，为提失高和指导今后宰监理工作服务酿。骨⑶竹编写监理工作也小（总）结要振符合下列几点哭要求顶①凑用词要准确、扣明了、简洁、弯通顺，尽量使型用专业语言。察并按打印方式淘处理。惠②摄有正规封面：种封面文字要注耗明件“酷x厚x托工程监理工作觉总衫结你”闻标题，有业主秩、施工单位和崖监理单位名称竞，以及编制人速、审批人和批腔准人签名。尽③指总结规格尺寸证和编号：资料敲规格尺寸膨为滩A糖4耀纸，并按公司航工程竣工技术仍资料归档管理嚼的要求统一编钞目和登记归档龙。宵④重报送监理工作勉总结，须有项铸目总监、以及往相应的审核人什和批准尽人骤(号总工程久师命)殊签字，并加盖粮该项目监理部服公章后，由项而目总监递交业亡主。那⑤瓶监理项目的工坦作总结需一式抓四份，即业主导二份（报档案多馆一份），报豪公司一份，项荐目监理部归档既一份。伪⑥解时间规定：监基理工作总结须姨在该工程项目吴竣工验收后一膜个月内，及时屡编写完毕。时6材)繁监理内部资料军的管理域项目监理部自巾行收集保存工尚程资料，作为汗对工程的记录农及见证，当发丹生索赔情况时钞，监理依据自终己收集的资料牵对索赔作出独扬立公正的判断洽，监理收集的贩资料主要如下派：躬⑴膏建设单位提供礼的招标文件、须施工单位投标爪文件、图纸、训设计变更、会拐审资料（原件蒜）、合同、政堂府批文删⑵虎施工过程中的佩会议记录及决树议台⑶荣施工单位的申毁报材料及批复底留底角⑷纪施工单位提供霉的证明及检验姨结果复印件硬⑸知监理指令留底哥（原件）⑹监理日记贵⑺脚向建设单位提帮供的月报、谅监理工作小（格总）结、汇备忘录等资料贵原件。绒⑻庸监理往来文件7)资料移交地监理单位按规咬定向政府有关吊部门提供竣工给备案资料，同帅时亦按约定向惯建设单位提供牵一份竣工资料弄归档。殿1境0纵、保修期监理戴保修期内煤出现质量问题俩时，监理将对持质量问题展开弊调查，并出具察处理意见。由狼于施工单位的测原因引起的问矩题，施工单位发应立即进行修沿补，并由监理帽及建设单位验郑收，合格后予逢以验收。由于东建设单位的原紧因引起的问题蚊，施工单位应水提出修补方案农，由监理审核揉后实施，并进伐行造价核算。晴（二）主要的凉程序框图而1敲、监理工作总巧程序组建项目监理部部组建项目监理部部收集资料收集资料编制监理规划及监理实施细则编制监理规划及监理实施细则第一次工地例会第一次工地例会图纸会审审批施工组织设计测量放线施工准备审批开工报告签发开工指令质量控制质量控制施工准备阶段监理施工准备阶段监理进度控制进度控制施工阶段监理施工阶段监理审查竣工资料投资控制审查竣工资料投资控制组织竣工初验合同管理组织竣工初验合同管理提出质量评估报告、参加工程竣工验收提出质量评估报告、参加工程竣工验收信息管理资料归档、决算组织协调资料归档、决算组织协调保修期监理保修期监理合同终止合同终止省2泪、施工准备阶架段的监理工作侨程序框图进场进场熟悉设计图纸、合同、标书熟悉设计图纸、合同、标书现场调查现场调查编制监理规划及细则编制监理规划及细则第一次工程例会第一次工程例会审查施工组织设计、进度计划、质量保证体系、施工安全保证体系，审查新技术、新工艺、新材料审查施工组织设计、进度计划、质量保证体系、施工安全保证体系，审查新技术、新工艺、新材料图纸会审图纸会审审查验收复核承包人测定的地面线、施工控制线审查验收复核承包人测定的地面线、施工控制线施工单位填报《开工申请》，监理、业主审批施工单位填报《开工申请》，监理、业主审批工程正式开工工程正式开工难3僵、质量控制程叶序图晨4脆、投资控制程研序框图确定投资目标：施工合同、中标书、经审查批准的预算书确定投资目标：施工合同、中标书、经审查批准的预算书技术经济分析技术经济分析工程变更：按工程变更程序处理工程变更：按工程变更程序处理审核施工组织设计有无不合理？有修改施工组织设计（施工单位）有无不合理？有修改施工组织设计（施工单位）无无施工（施工单位）施工（施工单位）工程计量：工程计量：1、验收合格的项目2、经批准的预算外项目进度款申请（施工单位）进度款申请（施工单位）审批（监理、业主）分析投资偏差情况（监理）分析投资偏差情况（监理）有分析原因、提出投资调整方案（监有分析原因、提出投资调整方案（监理）有无偏差？无无继续施工继续施工竣工决算竣工决算扒5退、进度控制框境图不符合不符合相符同意承包人向监理工程师提交总进度、月进度计划批准、实施进度计划承包人編制周计划并报告最新进度情况监理工程师进行施工中进度检查与实际计划比较继续执行计划总进度计划完成要求承包人分析原因并采取措施调整施工进度计划承包人修改施工进度计划并报批监理审查根据合同确定进度目标不同意茅6强、保修期监理涛程序愉：工程竣工，监理组退场通知经营部进入保修期工程竣工，监理组退场通知经营部进入保修期经营部建立保修期回访计划建立保修期工程回访记录经营部建立保修期回访计划建立保修期工程回访记录质量问题报告公司技术负责人及总经理必要时质量问题报告公司技术负责人及总经理必要时技术副总、副总工程师召集技术质量部监理部研究处理方案，报总经理（必要时）技术副总、副总工程师召集技术质量部监理部研究处理方案，报总经理（必要时）监理部派监理人员到现场监理监理部派监理人员到现场监理监理部报告技术副总副总工程师经营部监理情况监理部报告技术副总副总工程师经营部监理情况监理部向技术质量部提交归档资料监理部向技术质量部提交归档资料经营部继续保修期的回访经营部继续保修期的回访监理人员验收签证业主确认监理人员验收签证业主确认保修期满，经营部向技术质量部提交归档资料保修期满，经营部向技术质量部提交归档资料齿7蛙．工程质量事弹故处理程序图严重质量事故一般质量事故严重质量事故一般质量事故建设单位主持处理监理单位主持处理建设单位主持处理监理单位主持处理按《建设部关于（工程建设重大事故报告和调查程序）规定》执行按《建设部关于（工程建设重大事故报告和调查程序）规定》执行施工单位填施工单位填“质量问题报告单”组织召开质量事故分析会组织召开质量事故分析会施工单位、设计单位制定质量事故技术处理方案施工单位、设计单位制定质量事故技术处理方案监理单位签认监理单位签认“工地指令”监理单位检查事故技术处理方案的执行监理单位检查事故技术处理方案的执行监理单位对事故处理的质量检查验收监理单位对事故处理的质量检查验收疑8神．工程变更处佣理程序图施工单位书面提出工程变更书施工单位书面提出工程变更书与业主联系监理工程师与业主联系监理工程师现场监理工程师现场监理工程师或总监组织审核接受吗？耳澡疮蜻尸答控统麦不接受接受吗？接受现场监理工程师或总监现场监理工程师或总监就变更类别与乙方协商与业主联系与业主联系总监对工程变更批复总监对工程变更批复亲9志、工序质量监皆理程序流程图它：开工准备总监批复同意不合格开工准备总监批复同意不合格施工单位提交A1表施工单位提交A1表监理工程师审查开工监理工程师审查开工不同意不同意进行下道工序施工进行下道工序施工工序施工工序施工承包承自检承包承自检填报A4表填报A4表监理工程师检查验收监理工程师检查验收合格合格监理工程师签署监理工程师签署挤1盘0裹、竣工验收流报程图：承包单位验收合格后承包单位验收合格后提出预验收申请申报否监理单位审查资料监理单位审查资料及现场预验监理单位组织初验、建设单位、设计单位参加，监理单位就存在问题作出书面意见监理单位组织初验、建设单位、设计单位参加，监理单位就存在问题作出书面意见承包单位整改承包单位整改申报否监理单位复验监理单位复验承包单位提交工程档案资料承包单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请监理单位提出评估报告建设单位组织竣工验收，承包监理单位提出评估报告建设单位组织竣工验收，承包监理设计及其他有关单位参加质量监督站验收、评定质量监督站验收、评定等级进入保修阶段膊五殿.区施工准备阶段垮的监理工作供（一）图纸会区审尚本日项目监理部进炕场后，将积极俯协助建设单位权组织设计技术笑交底及图纸会晃审挺，会议的内容惑主要是设计人船员向施工单位永进行设计技术宣交底，同时建宴设单位、施工因单位、监理人京员就施工图及缝其相关文件中妇存在的问题、途设计缺陷等向粪设计人员一一暖提出，由设计获人员在会上做坐出答疑，或由见与会人员共同劲研究解决办法轨，如果问题比邮较多，可与设悦计人员会后另供行商讨。慧会议由建设单坏位主持，时间棵、地点由建设堤单位确定，会乔议内容形成，青设计交底与图许纸会审纪要，齐与会单位的代亏表进行会签后凉，作为设计施杏工图的一部分誓。晶在设计交底前钩，总监将组织落监理人员熟悉译设计文件，认择真勘察现场，无结合现场实际艺情况对图纸中粮存在的问题通京过建设单位向较设计单位提出类书面意见和建蓬议。助（二）审查施驰工组织设计喇疏淘本工程项目开在工前，总监将订要求施工单位晚报审施工组织所总设计方案和顿单位工程组织更设计。总监将坊组织专业工程上师审查。重点遭审查施工总进鼻度计划总平面葱布置图的切实源可行性、审查隆施工机械、施酱工现场管理人镰员素质（包括且技术资质、上第岗证书、类似井工程业绩等）舱及质保体系、宇主要技术、安资全质保措施。谅专业监理工程暮师提出审查意土见报经总监审谨核、签认后，疯发出《施工组母织设计审批意仅见书》，同时援报建设单位备膀存。冠（三）审查承住包单位的项目熄机构管理体系谱本工程项目开驱工前，总监将皂要求承包单位涝报送其现场项奴目管理机构：肠1纪、质量管理、暴技术管理、质鹊量保证的组织撒机构；妖2听、质量管理、劲技术管理的制下度；矿3煎、专业管理人洲员：单位技术幕负责人、工程诊项目经理、工养地技术负责人舞、施工员、测辞量员、质检员禽、安全员、预塔决算员、材料丸员以及特种作表业人员（电焊姑工等）的资格煌证书馅及催上岗证。叫（四）审查分羡包单位的资格呈下列专业工程错可能分包：桩洋基工程、高级故装饰工程等。栋分包工程开工石前，专业监理础工程师将审查膝承包单位报送已的分包单位资凤格报审表和分办包单位有关资壁料，符合有关愉规定后由总监夏签认，报建设秋单位批准。吨对分包单位资惊格审核内容：葡1呜、分包单位的俯营业执照、企刮业资质等级证蕉书、特殊行业之施工许可证；画2提、分包单位的完业绩；者3叨、拟分包工程羞的内容和范围棉；鼓4磁、专业管理人赵员和特殊作业榆人员的资格证巴、上岗证；拳（五）审核测陕量放线控制成移果要专业监理工程享师将协助建设锤单位向施工单快位现场移交平议面控制桩和水窝准草点，并要求施茅工单位交接后磁，立即对其控锅制桩和水准点移组织专业人员震进行复测、定林位放线等工作翅，并填写报验忍单报监理工程辰师查验。先按以下要求对冒承包单位报送辱的测量放线控隆制成果及保护买措施进行审查牵：朱1鹰、检查承包单着位专职测量人塑员的岗位证书寻及测量设备检锅定证书。朝2部、复核控制桩葛的校核成果、蚊控制桩的保护垃措施以及单面淋控制网、高程投控制网和临时弱水准点的测量阀成果。茎符合要求时，小专业监理工程骗师对承包单位炭报送的施工测示量成果报验申君请表予以签认沙。屯（六）编制监磨理服务质量计铸划壁监理服务质量点计划分为三个庆层次：踪1涛、荣监理大纲；史2肌、溉监理规划；封3庙、监理实施细信则。显监理合同签订吃后，总监将依般据本监理大纲它、设计文件、梦监理合同文件辟、本项目相关次的合同文件及域有关法律、法寄规，进一步编汇制本工程的监勒理规划，棉明确本项目监外理部的工作目杆标，确定具体容的监理工作制府度、程序、方海法和措施，其假深度具有可操扯作性。缸监理规划经总厨监签字报本公赶司技术负责人孝批准后，在召室开第一次工地掠会议前报送建傲设单位，由总跃监在第一工地酿会议上将介绍鱼其主要内容。荣监理人员进场焰后，监理工程矿师还将依据修兄改后的监理规登划及现场实际贪情况进一步编师制适合本工程梦特点的监理实线施细则。兰（七）审核开奇工报审表太开工前，监理熔工程师将要求误施工单位提交馅开工报审表报位专业监理工程淘师审查，同时卵应附相关资料改，具备下列开敏工条件时，由龙总监签发开工矿令，并同时报那建设单位备存晚：嫌1盆、施工许可证亲已获政府主管上部门批准；宾2拴、征地拆迁工搞作能满足工程懂进度的需要；泥3何、施工组织设初计已获总监批纹准；委4赔、承包单位现朵场管理人员已迎经到位，机具齿、施工人员已艇进场，主要工范程材料和施工诉机构设备已落造实；趣5连、额四通（进场道兽路、水、电、贩通讯）一平已鸽能满足开工要教求。婚（八）监理组养织内部的监控然准备工作景建立并完善项顶目监理机构的涌质量监控体系有，做好监控准侨备工作，使之柄能境适应工程项目舞质量监控的需翠要，这是监理丈工程师做好质写量控制的基础诸工作之一。例只如，针对分部滥、分项工程的享施工特点拟定赵监理实施细则滨，配备相应人党员，明确分工楼及职责，配备毒所需的检测仪耽器设备并使之坡处于良好的可征用发状态，熟悉有隆关的检测方法愁和规程等等。笋六露．向监理工作方法师及措施海(侨一浓)雁质量控制的愤目标、促方法与措施与1磁、质量控制目段标勉1际）租本工程的工程溜质量应符合国寸家工程质量验更收标准合格以槐上要求，监理业单位应按现行序的国家施工验猴收规范和质量快评定标准和设膀计图纸、施工滩说明书、设备都说明书、设计泽变更等技术文暮件为依据进行吴施工监理。概2犹）珍现场监督施工洁方按施工合同认约定的工程质柏量标准为监理般质量目标。猜3杠）喉如工程质量达爪不到约定条件籍的部分，一经掉发现，应要求漆施工方返工，叨直到达到合同敌约定条件，并及由施工方承担患返工费用。返帖工后仍达不到钱约定要求，应贼继续返工到约炊定条件或合格避标准。熄4竿）因建设方原舍因达不到质量死等级约定条件生，由建设方承楚担返工的经济醒支出，工期相屯应顺延。锅5星）给建设方造想成损失的，监牛理方承担连带区责任，造成经碎济损失的，承求担连带赔偿责冲任。俭2破、质量退目标部控制方法正1埋)厘质量教目标拘的事前控制米⑴捡请建设单位提绑供监理依据的艺文件、资猎料变(蛇施工合同、投体标书、施工图秘纸、放线册、孝政府有关批扑文吗)吧。声⑵损在图纸会审前戴总监组织监理谦工程师熟悉设朽计文件，并对艰图纸中存在的剥问题提出书面静意见，监理工哨程师负责组织脚图纸会审。材⑶催总监组织专业王监理工程师审忧查施工单位报狮送的施工组织转设法计毫(扶方便案国)跪，签认后交建砖设单位。臂⑷腊监理工程师审柏查施工单位现杜场项目质量管歌理、技术管理惰和质量保证的纱组织机构；质衰量管理、技术休管理制度；专邀职管理人员和绞特种作业人员做的资格证、上姓岗证。肉⑸碌专业监理工程霉师对分包单位品的资质进行审季查。分包单位富的营业执照、伪企业资质等级弟证书、特殊行仓业施工许可证绣、国抱外窄(促境绸外体)码企业在国内承圆包工程许可证稳；分包单位的继业绩；拟分包史工程的内容和猜范围；专职管林理人员和特种告作业人员的资浴格证、上岗证础。阻⑹侦专业监理工程脾师对施工单位劲报送的测量放戒线控制成果及滴保护措施进行骆检查，符合要色求应签认。检乎查施工单位专寄职测量人员上此岗证书、测量抗设备检定证书陪；复核控制桩源的校核成果，阅控制桩的保护祖措施以及平面朋控制网、高程近控制网和临时轮水准点的测量接成果。亩⑺付对工程所需原鸣材料、半成品盛及设备的质量办控制，对工程恒所用材料、半性成品严格审核鹿其出厂证明、币技术合格证或问质保证书。对朋装饰材料、制辆品等还必须审尼查其样品后方候能订货。对试戴验材料，必须证按规定进行抽撞检或试验，送雾样实行监理现延场见证。所有藏设备在安装前嘴必须按其技术家说明书进行质扯量验收。芽⑻盒监理工程师及暖时审查施工单桥位报送的工程捆开工报审资料姿并签署意见。插⑼喇参加由建设单欢位主持召开的疯第一次工地会鹰议，介绍项目啄监理部、人员匀分工；建设单巨位宣布对监理晕工程师的授权萝，建设单位、峰施工单位介绍票开工前的准备绣情况，总监对芬施工准备情况这的意见与要求货，介绍监理规五划的内容、监演理程序，制定统工地共同遵守莲的会议制度及涌其监理过程中幻各方配合协调狸事宜。爸2地)撕质量娘目标琴的事中控制热⑴治施工工艺过程荡质量控制级按照国家规范错及施工图纸的蜂要求，采用巡施视检查、旁站看、检测、试验绢等等手段检查放施工过程，确敢保施工质量。士严格施工工艺采的质量控制。纵监理工程师对在施工工艺过程忠的各个质量控卫制点，施工各园工序进行跟班猴巡视检查和检托查，对施工重故点部位、关键勇部位进行旁站虏监督施工，现功场发现质量问志题及时要求施爆工人员整改。俱监理工程师将群编写《旁站监韵理方案》时应良明确旁站监理滋范围及旁站监元理人员职责。畜⑵筛工序交接检查金坚持上道栏工序不经检查请验收不准进行谦下道工序的原追则，上道工序惭完成后，先由锯施工单位进行膀自检、专职检壶，认为合格后爪再通知现场监杰理工程师到现津场会同检验，映检验合格后签排署认可方能进酒行下道工序，雾其工作流程如蜘附图所示。返修工序施工完毕返修工序施工完毕施工单位自检，专职检，初验施工单位自检，专职检，初验亮反刃圣聋腹僻啦脚宇陵不合格合格合格施工单位申请报验施工单位申请报验监理监理合格合格业主、监理、施工单位现场联合检验业主、监理、施工单位现场联合检验总虚害皂玻侄细驰抓骄身不合格监理签署质检合格意见监理签署质检合格意见进行下道工序进行下道工序允工序交接检验孝程序框图烈⑶聚隐蔽工程检查皱验收演隐蔽工程完成四后，先由施工线单位自检、专村职检，初验合饶格后填报隐蔽滑工程报验单。旬监理、建设单次位、施工单位常现场联合检验西，确认合格后壤隐蔽。霉⑷凝工程质量事故黎处理机包括质量事故拢原因、责任分桑析；质量事故铜处理措施的商卫定；批准处理棒工程质量事故番的技术措施或香方案；处理措柄施效果的检查蚕。堵⑸喝行使监理质量放监督权，下达油停工指令。晨为保证工程质译量，出现下述风情况之一者，右监理工程师有袖权指定施工单薯位立即停工整吐改。奇①感未经检验即进规行下道工序作藏业者。沙②贵工程质量下降春经指出后，未奔采取有效改正散措施，或采取霞了一定措施，分但效果不好，艰继续作业者。脚③丙擅自采用未经夸认可或批准的啄材料。慈④填擅自变更设计连图纸的要求。筋⑤押擅自将工程转锦包。止⑥揉擅自让未经同搁意的分包单位都进场作业者。撇⑦碍没有可靠的质隶量保证措施贸要然施工，已出生现质量下降征渴兆者。脆⑹划严格单项工程框开工报告和复吩工报告审批制域度。嘴凡单项工滚程开工及停工脖后工程复工，燕均应遵照如附齿图所示规定的界管理流程。施工单位施工单位申报申报总监代表总监代表建设单位总监理工程师建设单位总监理工程师签署签署签署签署开工开工敲开工申请程序械框图语⑺丛质量、技术签奴证贿凡质量、技术盏问题方面有法盐律效力的最后蝇签证，只能由现项目总监一人满签署。专业质扯量监理工程师府、监理员可在盐有关质量、技他术方面原始凭淹证（隐蔽、检爷验批、材料设贪备报验、施工宜方案审查等）先上签字，最后坑由项目总监核降签（分部、单呆位工程）后方右有效。泉⑻绸行使好质量否外决权，为工程腐进度款的支付姨签署质量认证相意见。窄施工单位工程裕进度款的支付锡申请，必须有遍质量监理方面话的认证意见，竹将验收不合格鼻的内容剔除。之⑼怀建立质量监理赛日记泽现场质量监理碎工程师及质量佛检验人员应逐屠日记录有关工阅程质量动态及耀影响因素的情攻况。叠⑽洋组织现场工地剂例会团现场工地例会至由总监或总监骤代表主持。会症议将讨论质量胆及工程的其他凯事宜，解决施执工遇到的各种匀问题。会后形核成会议纪要，羡其纪要的签发弹管理流程如附踢所示。总监理工程师或总监代表总监理工程师或总监代表主持指定有关人员指定有关人员拟定会议纪要文稿征求有关方面包括业主意见总监代表征求有关方面包括业主意见总监代表审查、核定修改修改停朗YesNo总监签认、行文外发总监签认、行文外发其摩工地例会会佣议纪要签发程芹序框图柄⑾璃定期建设单位吧报告有关工程榆质量动态情况洋现场监理部每尘月在《监理月破报》中向建设刺单位报告有关稀工程质量方面鼻的情况。重大管质量事故及其务它质量方面的稠重大事宜则及舞时提出报告。招3伞)神质量塘目标绞的事后控制炮⑴锹每一分部分项直工程完成后，古必须先经施工暗单位自行检查灵并进行质量等陆级的评定，再舌经监理工程师虹复验达标并签隆认后，方可进辈行后续工程的渴施工。厌⑵精审核竣工资认料名,短对工程质量进桥行竣工预验收贼。工程完工后缓，由施工单位今提出工程验收后申请，并提交娃全部工程技术异资料，质量自地评报告及与质贴量有关的技术趟文件，经监理湖工程师（总监俭）审核后，组籍织有关各方进灶行初验，对初洽验提出的问题田，要求施工单溜位限期内进行才整改。握⑶穴单位、单项工恼程竣工验收述初验合格后，冶建设单位主持才竣工验收，监顾理协助建设单匹位作好竣工验亿收、备案工作途。项目竣工验朱收的流程如图谜所示。施工单位施工单位土建工程竣工、设备完成试车调试（实物）竣工资料：工程竣工报告质量保证资料保修书施工安全管理资料质量评定资料自检合格（现场实物/资料）施工单位自检合格（现场实物/资料）施工单位对工程质量进行竣工预验收/审查竣工资料对工程质量进行竣工预验收/审查竣工资料总监组织专业工程师骆袖转金述凶墓况亏队菌不合格整改编写质量评估报告/签署工程竣工报告监理机构编写质量评估报告/签署工程竣工报告监理机构建设单位组织竣工验收建设单位组织竣工验收驾⑷语承担保修期的堤监理工作时，扔监理单位应安眨排监理人员对悼建设单位提出叛的工程质量缺骨陷进行检查和邻记录，对施工带单位进行修复每的工程质量进糟行验收，合格稳后予以签认。寿3垄、质量助目标狱控制措施设1)浇柄质量控制的基熔础措施：唉⑴雄质量昆目标阔控制的组织措龟施：趁①编明确职责分工语。监理及施工盟均明确质量有棕谁负责，姨按偿IS芝O槽要求把好质量妨关。解②指监理公司实行厌定期到监理工辆地进行质量检笑查制度，此工趋作由公司监理捆部负责，并征将询建设单位、蝇施工单位的意肚见，及时发现稍和解决存在问告题，提高监理甘水平，加大对冠质量监理力度断，满足建设单色位的要求，创慈造优质工程。衣③袜督促和审查施宾工单位建立健粱全全面质量管伤理体系，落实浴质检人员，完刮善质检措施和而制度。擦⑵饺质量谎目标健控制的技术措捡施：驻①柔材料设备供应歪阶段，通过实漏地考查、现场厘抽样，审查供摘应厂家的资质异证、准销证、牙产品合格证、巷见证取样检测贵等各种手段，宰确保材料达到简设计和规范要展求。姑②枝施工阶段严格恨事前、事中和屯事后的质量控卵制慢A屠、计事前控制：监饿理工程师应熟科悉质量控制的凯技术依据，并东对施工现场、饼施工机械、施颤工队伍资质、贿进场材料进行导检查验收，审争查施工组织设粘计和施工方案痰的技术可靠性记和质量保证措根施。膏B们、浅事中控制：监杀理工程师在质那量检查中，用坚观察、测量、站试验等手段按桨规范要求完成朋施工工艺过程点的质量控制，啊做好工序交接农和隐蔽工程检线查验收，做好屑工程变更、质糕量事故的处理员，完成工程签主证，做好协调吧工作，每月定轨期向建设单位汉和本公司报告掘工程质量动态屡情况。重C幅、泄事后控制：监妨理工程师要做额好单位、单项退及项目竣工验扛收，审核竣工亮图及其它技术标文件资料，整睛理工程技术文鸦件资料并编目唯建档。壮⑶异质量贯目标奔控制的经济措艰施及合同措施类①土监理工程师在才质量检查和验液收中，严格按功合同规定的质聚量要求，对不蒸符合要求的拒贱付工程款。持②针根据施工合同船，对可能的违赵约行为提出警亚告。雕③聚按合同条款，缎对造成损失一齿方进行经济处微罚。桃2喇）本项目主要妥分项工程的质疾量控制措施：⑴主体工程①钢筋工程袄钢筋工程属于堆隐蔽工程，在飞浇灌砼之前，反监理单位在施弄工单位自检合忧格的基础上再嘱作检查，包括赠检查钢筋规格喉、型号、间距厨、数量、连接扩、预埋件、预晨留孔洞的位置细等，并做好隐机蔽工程记录。②模板工程远在现浇钢筋砼奖结构施工中，网对模板的基本众要求是：要保孩证结构各部分妈的形状、折尺寸相互间位臭置准确；贩具有足够的强咱度、刚度及稳凑定性；构造简滚单、装拆方便所；膜接缝要严密，景不得漏浆。监制理工程师对模亭板逐项检查。益模板的选用应草考虑：经济、迹省料、耐用、雷安装与拆除方笛便、机械使用蛮费低、砼质量继好、能收到最昏好的经济效益鲜等。因此，要雾因地制宜，就砍地取材。尽量膛采用先进技术赖，达到快、省庆、好的目的。③砼工程锹A赴、砼工程包括择配料、计量、肯搅拌、运输、邻浇筑、振捣和秀养护等工序，辫各个工序是紧贼密联系和影响茧的，任一工序尽出现问题，都碗会影响砼工程育的最终质量。各因此，必须保亡证每一工序的氏施工质量，以恳确保砼结构的锅强度、刚度、驰密实性和整体详性。矿B俗、在原材料质梯量保证的条件答下，严格控制植砼的配合比、疼坍落度及砼搅台拌时间、留好泥砼试块。邀C瓶、砼浇捣时，纺监理人员要旁挥站监理，保证食砼浇筑的连续纵施工，需要留类施工缝时，其坟位置应在浇筑欣之前确定，且课应符合有关规邮定。炸D息、掌握好拆模贤时间，加强砼皆养护工作。④砌体工程椅A他、砌体工程系穴指用砖、石和严各种砌块与砂猜浆砌筑而成的扭结构工程。选魂用材料和砌筑聪施工为两项影购