标杆地产超详解工程建造品质管理手册表格丰富

第一章建造品质管理目标1.1无质量事故；1.2对工程质量进行有效监控，一般性偏差问题处理率90％，系统性偏差处理率100%；项目实体质量一次验收通过率为100%；1.3资料收集、整理、归档及时有效；1.4月度工作计划完成率95%；节点工作计划完成率100%；1.5交搂前，房间验收率100％，发现问题处理率100%；1.6项目质量保修期满前，顾客有效投诉的处理率100%，第二章适用范围、管理职责与说明2.1适用范围：本手册适用于公司所有房地产项目。2.2管理职责2.2.1各地区工程部为产品建造品质管理的执行部门。

建造品质管理以项目部为中心，实施项目经理负责制。项目部设项目经理（副经理）、各专业工程师等。

项目经理全面负责项目建造设过程质量、进度、成本控制的组织策划、管理与协调工作。

专业工程师负责本专业的工程质量控制、过程检查，参与相关的原材料验收、分项与分部工程验收等其它工作。

现场管理员负责项目经理或专业工程师安排的具体工作，协调有关工作。2.2.2技术品质管理中心为产品建造品质管理的指导、检查、监督部门。技术品质管理中心承担建造品质管理监督职能，定期对各项目的质量管理体系与工程实体质量、安全文明施工情况进行抽样检查。联合集团企划部对各项目管理情况进行综合评价。2.3管理手册章节说明本手册第三、四章内容是整个集团建造品质管理的核心体系，涉及到项目建造品质预控工作、过程管理与服务等内容；第五章是建设项目流程框图；第六、七章分别是施工准备阶段与施工阶段管理要点，指导项目部在项目建设的各阶段如何抓住工程管理的主要环节；第八章是关于项目部在日常工程管理过程中需要检查的工作及所形成的成果性文件或表格；第九章是集团层面对各个地区项目进行检查的内容与评比考核方法。第十章是对后期保修期维修工作提出一些要求。此外，为指导项目管理人员更好地做好分项工程质量日常管理工作，技术品质管理中心将另外逐步推出《分项工程质量控制指南》，分别对建筑分项工程质量的控制要求、质量控制点、预防措施进行描述，可作为工程管理人员在施工过程开展工作的指南，对施工工艺过程进行控制，提升工程品质。请第三咱章帮宾建造品质预控猜和过程管理怒3.袄1足工程建设总体降策划榴—肠—牵新开项目均应盈编制《工程建袭设总体策划书槐》琴错，根据公司项食目开发指导思管想，策划营销劝环境营造，确狗定项目总体目恒标、总进度计猾划，划分施工压阶段，明确特聪殊过程控制方唱法，与相关单拨位的协调关系陶等。该项工作愈由地区公司项严目部或工程部友负责编制，并沈组织集团有关水部门进行评审普。竞3.赔2边设计交底与施飞工图会审捏—删—艘设计交底与施候工图纸会审工陵作是工程品质棋事前控制主要护环节，工程管吃理人员要认真清熟悉设计图纸叙，充分领会设群计意峡图乳,嚷茂提前发现和解步决问题，并将由关问题汇总成痕书面意见。该折项工作依照《触施工图扰会审管理程序舱》（罗GD-JZ-嘉2文0开3秤）的要求执行扩。趴3.3状甜施工组织设计删（方案）评审宴、专项质量预液控方案皆—踢—仪施工组织设计怜评审工作，也葛是工程品质事寻前控制的重要方环节，牵涉到仗五大管理要素播中驼“到人、机、法、道环粱”油四大要素的控赔制，包括施工清方案、施工进帝度计划、施工组平面图和施工像措施等。项目战负责人要加强劫审核把关，并栏监督其质量控落制措施落到实车处。该项工作请依照《施工组笔织设计（方案犁）评审管理程毒序》（尤GD-JZ-翁2援0司4松）的要求执行校。工程部应参搅与施工组织设朽计的审查。锐3.咽4镰材料进场验收鲁—寨—员材料进场检查愉验收是对五大疤管理要素之一贪有关材料的控赛制，是工程质排量事前预控环述节之一，保证骑所有进场材料食、设备、购配掀件的合格品质钓，对甲供材料拉的检查，应联溜合监理公司验冶收，并做好进掀场验收、移交协记录。该项工汁作依照《工程分材料验收管理须程序》（窗GD-JZ-部2丝0铁5经）的要求执行附。叛3.5孔耻“猫样板引烧入厕”闪——海“视样板引腾入访”惭制度，是建造纠品质事前预控混的重要环节之栋一，通过施工经样板（如首个煌结构标准层；步标准层首次墙淡体砌筑火；量胁户内标准单元饱首次装修，包就括：毛坯装修衰、水电安装与牛精装修等）先摩行：组织专业亭技术人员、相识关部门、监理盏公司、相关分急包单位对各分卫项、分部工程晨的样板检查验输收，可以完善喜未解决的技术暮问题，共同确颗定后续工作的浑完成标准（如致确定门洞尺寸凭、窗台尺寸、贸插座高度位置舌数量、地砖损书耗等）。对工立程样板检查、脑验收，能杜绝讲或消除后续工厌程大部分质量乎问题。减少工玉作矛盾，利于槽成本控制，便币于合理安排订赴货数量及工期烈。该项工作依跃照《施工样板铲（房）质量管评理程序》（嘴GD-JZ-促2役0呆8偿）的要求执行透。纸3.6爷欠中间检查验收醋—赖—茎目前公司项目员的承包模式是辟总昏包臭+怪分包，在甲分旅包单位（如装吸修单位）进场躬前夕，由项目鲁部组织总包单瞎位、监理单位宿、甲分包单位木进行中间检查柏验收与场地交钟接工作，作好效检查验收记录国。这个环节的胸控柱鸣制属于工程品陪质预控范畴，唱能消除前一阶铸段的质量问题贺，分清责任，令减少扯皮现朴象诱,浮避免影响后一趴阶段的工程品膀质。控制好本挽环节，是质量大预控的重要环谢节。反3.7栏泡分包单位进场泡组织稍—佩—怒分包合同签订涝后，组织分包野单位现场负责胆人、我方项目在部管理人员、及监理单位召披开忍“宿分包工程首次欠现场会们议俘”蚊，介绍有关情们况，加强沟通仙，有助于工程灾质量提升。这笨一环节属于五阅大管理要素中灾对渔“妄人昏”讽的管理。该项天工作由负责招笋标工作的部门撇（如成本管理辜中心）进行组肃织。束3.8签精明确关键技术锅节点，编制预渡控方案突—拔—议项目部应根据葛总进度计划编博制每月进度计乎划，根据工作丈计划结合实际衬情况，对工程露建设过程中的禁关键技术节点凯提出预控方麻案伍:筝设置每月工程句质量控制点，叠事前采取预控揪措施，问题特叔别复杂时，项炉目部应组织施挠工、监理单位经、集团技术品维质中心召开技猫术讨论会议，泳制定质量预控诵方案，并将有跃关责任落实到抢人。剂3.9愤缺施工生产要素晃配置质量审查罗—窄—锹工程部应对施碎工单位生产要担素的配置情况沈进行审查，包岸括质量管理体代系、施工管理方及作业人员资贪质、工程技术愚环境监督检查吵、测量标桩审利核检查。鸭3.1投0泽作业技术交底改—煮—漏按照质量预控扫要求进行作业仁技术交底；工化程部负责检查注施工单位施工诵交底工作及落挤实情况，并做旅好记录。闲3.1垫1情施工过程质量戒控制扯—就—枪做好巡视、旁缸站、检查，专仿业施工交接检挂查，隐蔽工程啦质量控制，本唱项工作要点为胖现场管理人员学按照质量标准礼作好各项工作伞记录，作好质轨量日志（冬“铜写俘”岛你该做、理“期做凳”缎你所写、酒“染记牵”览你所做），责衰任落实到人。骑3.1蕉2阔工程变更审查异—南—杜按照公司相关偷管理制度严格去审查工程变更横，是成本控制裂的重要环节。燃3.1是3份成品保护饺—晨—晴项目部应联合昌监理公司督促港施工单位做好瞎成品保护工作滨，合理安排施骡工工序、制订票成品保护计仓划杂,膛躬将有关责任落韵实到人。迅第四唐章挂累建造品质管理朴与服务贴4.1府取培训与考核权4.1.沉1抹技术品质管理防中心承担集团傲范围的培训与等考核职能，对鞋项目管理人员绕进行质量管理哥体系宣贯、培誓训工作；联合第集团企划部、缝人力资源管理所中心对各项目旅管理人员进行费上岗考核。功4.1.冒2绪项目部管理人怠员实行考核、姻竞争上岗。根吨据公司相关建壤造品质管理制僚度及分项工程秘质量控制指南晴，做好岗前培鸡训，考核并竞龟争上岗。李4.1.喜3弊建造品质管理还实行质量责任蹲追究制度，明统确项目部管理为人员岗位责任保，出现质量问探题要追究管理捕责任，建造品良质达到优良的袭给予奖励，实扣施有效的激励狱机制，奖优罚刑劣。灭4.2紫脑工程巡查脑—施—奴技术品质中心童定期对各地项仓目进行工程巡背查，帮助地区属公司建立质量时预控体系、制吊定质量预控方脾案，实施合理丘的工期计划并阻动态监控，参矩加样板验收及竖重要中间验收笛，检查日常工券作与质量情况范，对质量关键舟控制点进行抽莫查。如发现质窜量问题，发出诸《工程质量检角查通知单》，轰由项目部落实常整改措施并反谜馈。耀4.3絮粒信息管理摩—寻—阵各地区公司工冬程部质量责任耽人每周将监理译周例会纪要提裂供技术品质管奇理中心备案。举每芬月程2钢5抚日将本月的项填目工程检查情选况汇总形成《绵工程质量月报乓》；制定下月梦度项目质量预怒控措施上报技玩术品质管理中蛇心。够4.4驴井品质月报隙—习—柿技术品质管理很中心每月整理氏《建造品质管瓦理月报》，对部地区公司项目然部工作情况进辱行评价，提出貌工作指导，报州集团领导并通改报集团各部门卡。懂4.5记监项目内部验收经—浊—慧项目工程达到傲验收条件后，气地区项目部自睁检验收后，按膊集团《项目竣借工内部验收》织报集团组织验家收，未经集团秧内部验收的项医目不能办理交策楼工作。树4.6艳池质量保修芝—猪—命各地区公司每点季度末将各项厨目的合同竣工勇时间、实际竣茶工时间、质量插保修期及质量舅保修负责人等贝内容列表，提齐供给技术品质葛管理中心和企粥业管理策划部肺。项目质量保位修经验收合格艳后，地区公司壶工程部负责将摊验收情况报企倒业管理策划部结和技术品质管轻理中心备案。险4.7牲夜工作总结茶—晓—尼组织相关部门锦完成项目质量期控制工作总结遥，整理《质量咱通病预防指南侄》等工作。刚第五章栋炎项目建设流程泛管理筝5.芹1赠施工准备阶段串工作流程储5.痰2型施工阶段总工润作流程摩第六液章股岭施工准备阶段邻管理要点窗6.金1攻围蔽工程咬伍瓣围蔽前应进行应的准备工作：天

璃例开发部办理齐溜全的收地手续谜后（取得国土在证及建设用地拔规划许可证）苦，由工程部进年行收地围蔽工血作。围蔽工程抓可按零星工程夜的委托办法委资托施工单位施象工。对征收地亦块的围蔽应做鹿到围蔽范围准很确，围蔽速度钩快捷，避免或能减少与当地群甩众的纠纷。船

骨都明确征地红线计。工程部根据蹄国土局提供的呀红线控制坐标穷点，按征地红删线图放出征地浙红线，做好标之记。若征地红束线图中给出的桨坐标点与国土购局提供的红线科控制作坐标点泼出入较大，应俯联系开发部协诸调相关部门解咽决。只

烦定测算围蔽工程求量、办理围蔽奸工程委托、做乌好围蔽工程的届实施方案、做帐好围蔽工程的崖材料准备、做界好机械设备的目进场准备。另缝察围蔽工程注意拿事项久

占忆积极与当地政驶府部门沟通，土取得当地政府夺部门的支持。淘

拿秒按已制定的实扁施方案组织施和工。含

绒低工程部应与开畅发部等部门协缝同做好解决突鄙发事件的应急撒处理措施。捕

旱苍围蔽完成后，驴应安排保安部织门巡视，防止穷围蔽遭受恶意庆破坏。横6.伸2拒临水临电申报舱申报临水临电薄时，应会同设司计部确定临水寿临电的容量，图同时了解申报崖流程及办理周服期。临电系统刚尽可能有足够蹈的富余容量。崖6.3银泻现场查勘与场疯地清理袍莲冈收地后，工程否部应对场地内事情况进行详细绑了解。正常情详况下，已收地惯块内的拆迁、感坟地迁移、青钞苗补偿、高压讲线迁移等都应欺在开发部协调腔督促下由当地浮政府相关部门笔完成。然而由绸于各种原因影易响，收地后仍送有部分迁移工胀作尚未完成，队影响工程建设披进度，因此工坡程部进场后，让应积极协助开继发部协调当地爹相关部门解决扮，进一步清理瘦场地。腹遮舅开发部应向工研程部通报原有耕地下管网概况蚊，工程部应探用明地块内电信俭、煤气、给排桂水管，特别是牵军用光缆的分蓄布、走向情况长，如影响工程症施工，应及时肺协调相关部门景解决。旅服遣所收地块内的凭林木砍伐，须快协调开发部取箭得砍伐证后，袄根据设计部门互下发的砍伐图绍组织砍伐，并孙根据实际地形泛与总规进行比险较，砍伐如果惯对周边环境破增坏大，应及时巨反馈并进行调拿整后，再实施晓砍伐。洁6.宾4总工程勘察组织翁负猜取得总规批复竹后，工程部可互组织勘察单位词进场，对阻碍促详勘钻孔的障贴碍物，工程部惧应提前组织清娱理。召善生勘察单位根据形设计部门提供笼的详勘方案、靠总规图上的坐洁标点定出孔位街，项目部应安辨排专业工程师艺应复核。把竭弊根据公司工期批要求，督促勘扮察单位组织足地够的钻机进场穷。一般一台钻律机一个工作日青可钻一个孔山（买3宅0狮米计）。废偷浙所有钻孔工作测量必须有两名至人员进行验收瑞，并在验收记攻录上签字，及卷时存档。诵雪架现场钻孔取样决完成后，应督华促勘察单位在宗详勘开钻绪后尘1蚕5山天内出柱状图锅并按合同要求无提供勘察报告绒。祝6.5罚丰分期开发策划祸6.5.1仪略占地超稼过独2车万平方米且需粗分期建设的项晴目须进行分期羊开发综合策划虾工作。减6.5.2命绢小区分期开发杨综合策划，由贩各地区公司主互持，根据工作计需要组织相关患部门负责人召测开小区分期开岸发综合策划会悼，策划会讨论三和确定的内容郊包括：分期开舟发目标、融资醋目标、销售目第标、工程建设讯目标，并根据型这些目标制定通招标计划、图哲纸需求计划、讯工程开工及竣环工计划、物业衬移交计划。辩勤到综合策划方案案包含以下内容陈：彩

筐榨施工给水系统处：给水道走向幻规划、管道管仓径、用水量及垂用水计量等。湖

础丝施工排水系统逃：排水道走向逗规划、管道管忍径、排水量等挤。麦

驶贯施工用电系统虾：施工用电线吗路走向规划、拣用电总容量、甘用电计量等。桂

内业施工道路系统鹊：满足施工需码要、安全文明膜施工需要、与药永久规划路的拍关系等。即

头谨施工场地划分软、围蔽及临时过设施的规划：获满足安全文明拌施工需要、满境足销售需要等销。驴

粥旅施工场地的土吨方平衡：考虑迷场地的竖向布战置及标高协调炊、挖方与填方叹尽量平衡等。脊（适当考虑分漫期开发之间的只土方平衡）孔

逮页小区的公用工殊程（供电、备凶用电源、电信搁、消防、供水陕、供暖、污水蔑处理等）的建米设是否能满足迁首期交楼的使怜用要求。预

鬼赖制定各期开发黄楼盘的分批销康告计划。址

似咬制定各期开发威楼盘的分批移恢交物业管理计产划。晶

修享制定图纸需求缘计划。兆

鸽材制定合同需求址计划包括主体册总包、详勘、单土方施工、基螺础检测等前期酿合同提交计划寺。竹泼象综合策划方案涛会审扎

语劈时间：新开发纵项目在详规批忌复后的一周内昂；粱

志撤组织者：地区买公司工程部；闭

蛇垄负责人：地区敞公司总经理；钻

朴消参加人员：集胶团企划部、工诚程成本控制中雅心、技术品质妖管理中心、工如程部、开发部同、营销中心等罗部门负责人。蕉

摸检内容：对各部摩门编制的综合侵策划方案进行强审查，审定后悔明确落实时间痒。产6.汁6乳图纸会审及设揭计交底缎6.6.启1和主要分以下阶妨段进行图纸会园审和设计交底搞：督1互）基础及地下周室施工阶段即户士那0.0子0煌以下；奋2慰）首层及标准壶层施工阶段；叛3蹲）精装修施工漫阶段；睁4各）市政园林工啦程。巩各阶段工程开建工霸前影5牢天，工程部必闭须组织图纸会归审和设计交底拉工作，依照《壶施工图谦会审管理程序欠》（炼GD-JZ-壁2虚0衣3舅）的要求执行医。怖6.6.辽2逮施工图设计审森图重点有：策6.6.2.岔1桑建筑专业废

幕欺设计总说明：夕建筑说明、装胆修材料表、经脚济指标是否有胁错漏或交待不留清？之

汪职总平面图：复题核总平面图各示类标示是否齐虽全，如用地范齿围、地形、标遵高、雨、污水刮排出方向等；碰建筑物标高、烈间距、定位是字否正确并满足该规范；场地、千道路、建筑之肉间的标高关系口是否合适。窃

帽殊平面图：复核世平面尺寸、标牧准是否正确、值清晰；单体楼绘栋定位坐标与宋总平面是否吻书合；楼栋室内橡外平面标高是淹否合理；平面睡表达是否完整亭，是否满足施态工要求。劝

吓肿立面图：复核榜轴线与柱子、洁墙体的关系尺杠寸；核查立面莫图中每层标高撤、门窗位置与划平面图是否相色符；平、立面掩轴线定位是否轻相符；立面材幅料、范围标示湖是否清晰。养

禽赔剖面图：复核挥剖面图中室内禁外标高以及各撒层标高，特别按是交叉层的标对高以及交叉层福的处理；剖面竿剖切关系是否份正确；平、立铜、剖面图是否半存在相冲突的撒部位。剖面图蓬中的梁、柱位纪置是否与结构阳一致。扒

曲怨防水设计：复角核地下工程、监屋面工程、潮验湿积水房间的疯防水、防潮做弦法是否完整，盏是否满足施工删要求。们

怎扫屋面：复核屋胖面工程防水、泼隔热、泛水等岭设计是否符合芦规范或施工要遭求。细部节点珠是否缺漏、材痛料做法是否标事示明确；屋顶汪平面表达内容塔是否完整。小

注惹建筑留洞：复俘核设备专业在床建筑图上表示杆的预留孔（洞杨）和预埋件是齿否有遗漏。尤漠其注意对空调枪留洞及冷凝水金管的处理。气

足辜车库：复核车闭库净高；顶板仍底板做法、排胃水坡度；是否椒兼具人防功能刻；平时、战时环功能图纸之间备是否存在相冲只突的情况；车留库内设备机房太等设置是否符矮合规范及施工沉要求；集水坑耕应有编号，是运否与结构图对底应；图纸内容羞表达是否清晰蝶，是否满足施织工要求。车库根顶板有覆土要铅求时，要特别疫注意防水做法窃是否有足够防假水保证，必要惩时可以考虑设旁置排水地漏。活

菠蜡节点大样：复黑核图纸必须交属待的关键节点探有无遗漏；标异准图集引用是液否合理；是否关与《住宅工程林质量通病防治遣技术措施》相燥冲突；外墙节捞点的尺寸关系雷与平、立面是弃否一致。泪

占仗辅助用房：复回核建筑物中留诵待专业设计完岩善的变配电室粗、锅炉间、热咏交换间、中水继处理间及餐饮码厨房等，是否蒸有合理组织流铁程的条件和必甩要的铺助设施贫。特别注意大定型设备（如水益池、大型机电红设备）的建筑些屋空间高度是书否预留足够，枝变配电室的大芝门尺寸一般由霜当地供电部门拼要求。备

栗步电梯：复核施趟工图中电梯井港道的尺寸、构死造设置与电梯汉深化图纸是否严相符，有无存茄在冲突。迹

单抱门窗：复核门脱窗表、门窗大植样是否明确；峰门窗定位、形则状、开启方式坑等与门窗深化帅图纸是否存在掘冲突。特别注关意厨房、卫生垫间窗开启是否斗与外墙排水立丑管相冲突。禁匹止出现无自然员采光通风的黑距厨、黑卫。秤

滚睁楼梯间：是否遇受梁、柱构件壮影响梯间净高辆，存在碰头现使象；赠送地下址室楼梯间宽度嘱是否满足规范它要求；公共楼量梯休息平台是耻否满足消防规秆范（特别注意挑楼梯平台处有突消火栓突出墙凭面时，平台最赵小宽度是否满汉足消防规范要拌求）算

雾厉栏杆：阳台、献楼梯栏杆高度庆、竖向杆件间评距等是否满足努规范要求；落俯地窗等是否加奉设防护栏杆。银

就帅附送地下室：毯附送地下室设篮计是否满足当亲地不计入容积晚率的验收要求显；附送地下室芽处报建蓝图是丧否注明为贮藏作间等非生活用咽房，层高控制宾在链2.20血M也以下，并注明同计算面积范围夸；地下室光院俯排水方式是否玩表达清楚，是盗否满足现场施棒工要求。室外侵私家花园地面孩是否设排水地帽漏。知

股飘卫生间：卫生踢间墙四周是否凶加设混凝土反划坎；沉箱卫生浩间板低是否设锈排水地漏；卫竟生间周边梁是控否做成缺口梁递。卫生间的房什门切忌房门正申对入户大门。巴小户型卫生间思还应注意不得庄门开启碰座便罢器，有浴缸设县计的卫生间长联度要求充分考挑虑扣除土建结热构误差及批荡竖抹灰层厚度后饺的净空尺寸要皂满足浴缸的最稍短尺寸。淋浴叉间的设计要充漠分考虑及最小丘尺寸。晕

定益专业协调：复扔核建筑施工图难与结构、水电显、暖通设备等攀专业施工图是横否存在相冲突斩的内容。仙

饰伐露台、阳台：歉露台、阳台降垮板尺寸是否满烘足保温、防水蹲等要求；下层勿为室内房间且盗不可降板的露子台周边应野设折200~30严0检高钢筋砼反槛待，出露台门口辞做门槛（需做拦保温）。仆

问趁空调机：重点笼审核空调室内咽室外机的设置旁、冷凝水管、湿冷冻水管的设记置路径是否合膀理；各种留洞揪尺寸、高度是植否与其它专业复一致，是否满芳足使用功能要汁求。留意室外共空调机搁板的奉尺寸要预留足摇够，要特别留嘴意如果有排水婚立管穿过搁板玻时所剩空间是嫌否足够。申

渡义管道井：管井碧特别是电表井偷要充分考虑母变线槽、电缆、滩电表箱等的几投何尺寸及操作匹空间，不得以贯建筑空间狭小帮为理由挤压管耽井几何尺寸。扶6.6.2.华2校结构专业抱

于择结构总说勿明运(饱核对地质勘察抗报稻告丈)份，校对基础部察分的设计。基锈础平面方向、足轴网、墙柱大锹小等与建筑应盘一致；基础持三力层所在的标套高，土层性质质，地下水情况赶，地基承载能削力与勘察报告翁提供的应一致悟。撞

咽拐复核各类结构念构件的尺寸是痕否齐全，用料波设计是否符合高设计规范和抗缩震要求。园

搏瞧校核所有平面躬中各项分尺寸增和总尺寸以及厕每层结构平面黄的标高。笨

杜僵校对所有结构怕构件的设计钢棍筋和构造钢筋狡以及洞口加固犁钢筋，主次梁耻交接处、柱与革墙、扶手与墙锁的联接筋等是阳否表示完整。洋

睬挡检查所有梁、暑柱配筋表是否蔬齐全。溉

掏茄悬挑构件的构违造设计是否满滑足规范要求。厚

怠衡电梯井内埋件呈、牛腿、缓冲域器及机房的设进计是否符合制羞造厂提供的电伏梯资料。晃

沫导各设备专业所篮提出的洞孔、写埋件、埋管、习吊钩、平台等恨是否表示无误翻。鬼

革坊楼面和梁面有延高低差时，要筒注意高低差的泛尺寸与钢筋的惊搭接。合

海怕所有必须绘制召的构件详图，智节点详图以及储特殊结构的详很图有否遗漏，据节点大样做法佳是否经济合理谊，安全。芽

派盼防潮层的设置煌，女儿墙的压盯顶，砖砌阳台伤栏杆转角的小毛柱与压顶等是注否设计完善。蜡

只歉构件尺寸、钢鸦筋用料、混凝足土强度等级比傍计算需要值超裙过太多时，要梳提出合理化建萍议；反之用料劈不足的要提出橡增补恰

尖唯凡选用的标准透构件，必须注姜明标准图集的疤型号。罩

润粘避雷接地的设眨计是否符合构娇造及规范要求驳。塌

忠县复核结构施工乓图与建筑、水匪电、暖通设备漏等专业施工图制是否存在相冲耳突的内容。品

龟竭所有卫生间降应板时结构梁是傅否为缺口梁。量

畜有顶层退台后，选露台降板问题匹解决是否合理暖，梁位、板厚齿及排水管道等估方面是否影响输下层住宅；出炼露台门口上方器是否设置雨蓬剩。写

杆恐施工图（实际块使用）楼梯是仗否碰头（平台吹净福高取≥顽2.00M代,识楼梯段净钟高劝≥遭2.20速M晨），车道净空刃是否满足使用其要求。搅

补李不允许厅露梁衰；一般不允许缘厅、房等上方森局部降板（功胁能分开除外）走。结构钢筋砼接墙、柱、梁一植般应隐蔽设置泰，隐蔽优先顺茎序为：客厅、劳餐厅、主卧室码、次卧室、厨础房、卫生间、步内走道。浸6.6.2.报3羡给排水专业舱

瓶县强制性条文：鱼仔细核对设计镜图纸是否违背按《工程建设标扮准强制性条文源》房屋建筑部役分。掠

鸟茶设计依据：设六计采用的设计痰标准、规范是肤否正确、是否蛙为现行有效版识本；是否按照芒甲方下发的设合计任务书要求俱进行设计。弊

仙富设计总说明：乖给水、排水、当热水等各系统天设计是否合理戒，设计技术参熟数是否符合标颗准、规范要求蠢；生活水箱容伶积技术参数是虹否合理，水箱氧材质是否满足印当地自来水公膏司要求；水泵坚、变频设备、饺水处理设备、外水加热设备等嫂选型是否安全杜、可靠，符合锄系统设计的需轨要。树

度觉材料选型：管猎材、阀门等的顶选用是否采用时环保、节能产事品；卫生洁具吩在满足使用要丹求和保持给排骨水系统正常运你行的前提下，凶是否采用了节扑水型卫生器具乓给水配件。税

灵趟小区市政给排览水总图：仔细还审阅图纸核实茎与市政排水接削驳标高；核实石给水主干管穿折越道路时的大民样要求；核对而各个排水井标轨高是否正确，箩排水坡度的设师计与规范对照佳是否存在矛盾葱等；排水设计萝所选用的雨、缝污排水井是否晶有明确的标准涉图集要求；污宪水、雨水管道剑施工做法是否炎明确了具体的栏要求或选用的浇标准图集做法伟；核对图纸设知计雨污水井设逮置间距是否合排理并满足要求字；给水管道阀犬门井的设置是愤否满足各区、喘各栋的使用要向求；是否有室烛外可利用的市均政给水管根数顿、管径、压力伸或生活、生产由室内外消防给璃水来源情况；鉴是否满足甲方冲委托专业设计滑部门设计应做佩到给水、排水芝或消防给水的缠预留管或者阀贞门；室外给排弓水管网图是否既表明接入市政纹给水、污水和帆雨水管道的位歪置、管径、给软水管顶埋深、佳排水管底标高祥等。竹

环功给排水平面图笋：仔细核对图狭纸各个管径与夫系统图是否有穗矛盾；核对塔亭楼与小区管网程接驳是否是否静满足施工要求住；核对出户管阻与其他专业管草线是否权有溪“幻打坟架岗”持现象；地下室微的预埋预留是划否漏项，是否牵与建筑图、结绿构图有矛盾等察；核对公共功秋能的管道（包壶括给水总立管吸、雨水立管、馅消防立管等）冒是否按规范要间求不宜设在住电宅套内，公共仁功能管道的阀梅门和经常需要宁操作的部件，饺应设在公共部双位；卫生间、酿阳台、露台等止需要设置防水灿套管或保护套铅管的是否有漏嘴标、漏项；核遭对污水立管是常否有穿越卧室宰或靠近与卧室连相邻内墙的现盆象；卫生间如缎设沉箱核对其牌是否有穿梁防赶水套管设置，壮并核对与建筑召门窗的位置是孝否有影响；核高对外立面立管抬位置是否满足融建筑效果要求谅，并核对与空依调冷凝水衔接霞的位置是否准烛确；与建筑图最对照各房间柱胶或剪力墙处是黎否预留了空调驼套管；核对各怨房的空调位置起是否满足安装侵要求。流

贫华给排水大样图搞（厨厕、表井筒等）：核对大互样图是否齐全众、管径是否与兄系统图一致；葡表井做法是否医有明确；核对滥卫生洁具布置层是否合理、满门足使用要求；免核对污水、废谁水各排水点是寒否设置了存水堂弯，地漏是否曾采取了防臭措达施；核对各卫顿生洁具的预留浆洞口是否满足碗安装要求。叙

管带给排水系统图妹：核对管径是灰否符合规范要纤求及满足使用室功能要求；水印压试验压力和混工作压力是否昂已明确等；核僻对各卫生洁具焦的供水点标高里是否满足安装拒要求；高层建揪筑的排水管是肉否有设置专门扰的排气管，排帽水立管仅设置界伸顶通气管时搏，最低排水支慎管与立管连接盖处距排水立管都管底的垂直距川离是否满足规僻范要求；核对完污水、雨水、交废水排水立管研是否按照规范允要求合理设置咏了伸缩节和检昏查口，并核对圣检查口的位置谦是否合理、便告于操作；具备角消防功能的电纷梯井底是否设甚有排水设施和暖集水井；核对蜂给水立管上阀功门设置是否合共理、经济，并渐满足使用功能嘱要求；核对雨哄水、污水是否各按照规范要求葡采用分流方式兔；丹

悠征消防栓及自动骄喷淋系统：核前对图纸消防栓左的设置及数量李是否符合消防烘规范要求；消绑防栓的充水柱浑是否符合相关舌规范要求；核赞对图纸消防栓颗的静水压力是熟否符合规范要值求；核对设计屯图纸是否按照年规范要求设置厅了高位消防水凡箱，计算消防以水池的容量是室否符合规范要诊求；消防供水宴是否形成环状东供水；消防水夏泵是否采用的岛自灌式吸水，遍与消防有关的均阀门是否有明滥显的开启显示向；发电机房是筝否设置了气体包或泡沫灭火系昨统；水泵结合赚器、警铃等的市设置位置是否复符合规范要求弦；核对自动喷遭淋喷头设置是拌否符合规范要道求。当6.6.2.旋4嫂电气专业越

以称强制性条文：希仔细审阅图纸我是否满足《工叛程建设标准强柱制性条文》（跌房屋建筑部分工）的要求。俗

工达设计依据：设嗓计采用的设计饰标准、规范是款否正确、是否层为现行有效版御本；是否按照指甲方下发的设肤计任务书要求先进行设计。芬

帐裂施工图的设计住深度：是否符浅合《建筑工程揪设计文件编制丛深度的规定》帖要求及甲方下浮发的设计任务崭书的深度要求白；设计说明及损施工图是否完味整；工程总负云荷计算和各回碗路负荷计算是抵否包括设备容梦量、需用系数足、计算容量、凳功率因数及计票算电流等；用巨电末端是否注渗明了用途和预喜留容量；对消霞防用电和预留别用电是否满足钻系统要求及物库业或社区服务趟要求。谅

叫编设计说明：了直解并熟悉采用半何种方式进行铜供电；供电等更级、供电负荷姿的核对；对用亮电设施、电线阵、电缆、各类燥开关等是否有观具体的设计要胖求；负荷的计摸算内容和计算死方法是否符合斩设计深度和规降范要求；电线厦管、桥架的设惩计是否有电压泻等级的具体要饭求；绝缘电阻霉、各级漏电电托流是否有具体萄要求；电线、叠电缆在线管或腔桥架的敷设根帜数是否满足有桐效容积的要求疫；设备用房、贱设备基础等是觉否对土建建筑弄有具体的要求军；备用电源是鸽否有明确的要阴求而且其负荷励是否满足消防粥和应急要求；暮核对接零、接窜地是否满足供蹈电方式及供电喇安全的要求。寺

典批防雷总说明：她防雷接地、建束筑电气系统的荣工作接地和安旷全接地电阻值默设计是否明确灶，是否符合最水新规范和当地谢防雷规章要求逝；仔细审阅图停纸设计建筑物酒的防雷直击、斩防侧击雷、防蠢雷击电磁脉冲额及防雷电波侵码入是否符合规扮范相关要求；糟网络通信系统贡、智能化系统轰、建筑设备监包控系统、火灾顺自动报警系统钩、安全防范系六统的接地是否舟符合相关规范肿要求；电气设震备和用电设备尿的等电位连接课是否有详尽的捏说明和图例；保智能化系统设撤备的供电系统凑设计是否采取朝相关规范要求匠的过电保护等报；防雷接地连除接要求设计是制否有具体要求自且符合规范要迟求。写

俗组室外管网及线寇路：结合小区答管网图核对管蜓线的布置与综灶合管线的纵横流关系；了解电芽线电缆采用何添种敷设方式；判外网设计管线泛的平面位置、储埋深深度是否犁标注齐全合理贞；电缆检查井雕的设置是否合弓理、经济并满脑足安装、检修猜要求；核对低锹压出线平面走花向是否经济合目理、是否按照驶供电部门要求夺的供电半径要私求敷设；结合戒市政、园林、吸绿化设计核对色室外电箱的安兄装位置是否满拆足小区景观的霞需要和建筑净虎距的要求；核屡对图纸是否对风电缆检修井的袄做法有具体要缓求；结合电线栽、电缆的敷设折方法核对电气烂管线与相关专视业的安全距离眼是否满足规范骆要求。模

永盾高低压配电：抽核对负荷对各汗个低压房的设傅置是否经济合弄理；核对高低码压电缆的规格紫型号是否满足泻对应负荷的要左求；核对发电生系统是否满足六消防要求；发莫电机容量是否辰与设计负荷吻寻合；核对设计盈图纸所选电器蹄的额定电压、遮额定电流、额野定功率、变配叙电室低压配电享柜出线开关遮软断能力是否符触合相关规范要练求；配电系统印保护配合是否助满足规范要求功；电气导体截柔面的选择及线材路过载、过流焰、过压保护是跃否满足相关规础范要求；线路羽保护电器的安滤装位置是否符萌合相关规范要棋求；由建筑物枝外引入的低压什配电线路，是鼻否在室内靠近业进线点便于操撕作维护的地方不装设了隔离开附关；从开闭所世总配电间以放腥射式向各个低躺压配电房供电乌时在低压配电牲房的进线开关猛是否采用了隔恳离开关。盾

吗抽平面图：核对茫各个用电设备速端和负荷端的敬平面位置是否扒有漏项及与建颤筑专业是否有例矛盾；结合各项专业图纸核对皱设计各用电点踏的设置是否合庆理、经济、满栏足使用功能；碗线管的敷设走毯向是否合理，屈各条线管穿线旬数量是否标注持清楚；核对管饮井平面布置是敞否合理，并便窝于操作维修检昼查。躺

退疲系统图：核对蚕各个系统的电宴线电缆、空气秆开关、负荷开搬关是否与负荷胜匹配；核对与哪平面图线径表朱示是否一致；第核对各配电箱雄的回路是否满轮足用电设备的蝶数量要求，有金无漏标错标；绞核对户内开关镇箱的配电回路籍是否经济合理摆，照明、插座乒、空调、厨厕枪、加热设备等郑的线径标示是致否完整；核对悟各需要漏电保榜护的回路是否宫有漏标、错标丝；核对设计是舒否对非消防电渡源在发生火灾福报警时有联动优切断功能；消胡防水泵、消防意电梯、地下室脆潜水泵、防排污烟风机等消防煮应急设备是否答为双电源供电井；所有消防应幼急用电是否在戚末端切换；各毕配电箱、配电感柜、开关箱的踏编号是否有漏蚂编错编；核对来各电器、开关胁等的规格型号民、数量是否标嘉注齐全；对所姐有设备、电器禁、开关等设计址均不得指定制政造商和供应商隶，不得使用淘席汰产品。懂6.6.2.剪5跳暖通专业哄

赶辉核对是否满足钳施工图设计任支务书内容的要驳求，核实有无冶缺漏项。寺

屡戴核对是否满足逆施工图设计的娇深度要求，是稠否满足施工图框报建的要求。习

非锤目录是否齐全惧（含标准涂图糊及重复利用图坡）；设计及施建工说明是否完万整、设计参数望是否合理、计穴算指标是否经应济；系统流程劳图是否合理；鱼通风、空调及吼制冷机房有无幻平、剖面图。勒

币资系统形式是否盛完整、是否满腰足使用功能要冻求；气流组织苏是否合理；环准保是否达标；致设备房设置位痕置及设备布置优形式是否合理朋、使用及维护待是否方便；管觉井布置及设置叛大小是否合理睡；风井进出风燃口有无控制尺鲜寸及标高；风肝管及水管的布页管形式是否合规理；相关预留葱预埋有否交待向、有无安装控期制标高、有无浑减震降噪措施烧及减震降噪措符施是否合理、舅主要的设备材定料选用是否经砖济合理、是否封满足采购及安乏装需求。台6.6.愤3统项目交底的管执理办法竟6.6.3.唤1裂目的：通过对泉总包施工单位末、分包施工单笋位、监理单位笛交底明确图纸怪、变更标准和浅固化工艺作法靠的目的；并能匪落实到实际操击作。慌6.6.3.颈2垮前提：熟悉图浪纸、规范、规葵定，有详尽的碗固化工艺做法野，甲方工程师微交底，对象是留监理工程师和隙施工单位工长事以上级别的人声员，交底内容甩有图纸和书面轰的注意事项，适禁止口述。代6.6.3.执3而参加人员：阻

模总包单位：项策目经理、技术驼负责人、生产埋经理、栋号长寻、安全经理谅

冠分包单位：项屑目经理、生产付经理、施工员夸、主要施工班蚕长、安全员宣

颂监理单位：总嫂监或总监代表令，责任工程师轮6.6.3.储4祖交底内容肾：废阴

泼鞋明确图纸、变敲更范围，要达冻到的目的置

浪摩对图纸、变更阿基本参数的介硬绍屯

顿波确定相关的责翠任人，联系方哗式悦

紫驶确定工程计划理，各专业、分际包切入点水

奋稼确定节点、停隆止点时间，以纪及检查的内容滤

犬瘦相关的规范、搁规程要求妙

翅峡难点、要点、岸注意事项站

酷清施工验收要求位

亮做总包、分包交卷接面，以及交贱付时间书

晴经安全文明施工伞要求岗

授脱资料归档要求嗽

偷否文明施工、成柴品保护要求疯

劣延施工生活、临谎电、临水安排扑6.7饮搬“降三通一侨平啊”薯工作宾织掩“丘三纲通忘”—会—势开发部应及时冈办理临水、临府电的报批及施岛工手续，临时笼道路出入口报亩批手续（包括傍市政道路绿化兔迁移报批手续验）、办理余泥谊排放证等。工脊程部应马上组解织场地平整、享临时道路的施证工。虫游耗场地平整的主旁要内容：宋

不锯场地标高根据剧审定后的综合盲策划方案确定晒。拍

赔导场地及边坡土必方量计替算品—巡—赴场地土方量计建算的方法有两驰种：方格网法逝和断面法。场义地比较平坦时仙，一般采用方创格网法；场地放地形较为复杂毕或挖填深度较汁大、断面不规繁则时，一般采案用断面法。昆

易妈土方调坚配芽—讨—灭对挖土的利用均、堆弃和填土辽的取得三者之博间关系进行综羊合处理，确定膏挖一填方区的泡调配方向和数租量，使土方工弦程的施工费用吹最小、工期短歉、施工方便。您土方调配步骤应包括：划分调可配区、计算土选方调配区之间认的平均运距（焰或单位土方运酒价或单位土方泄施工费用）、谦确定土方的最负优调配方案、枪绘制土方调配击图表。雾欢怎场地平整需注命意的问题：票

当缸注意勘察地下题已有给排水管篇道、电线电缆络的情况。贱

钞初场地的挖方与骡填方尽量平衡眠，避免在短期边内既有土方外栽运又要土方外拜购。隔

违日根据总规进行丸放线，如存在冰开挖过大影响昆了周边环境的零情况，应及时森进行反馈并进军行总规调整。似6.8倚功项目总进度计住划编制压倍籍项目开工前，好工程部应编制梦项目总进度节杨点控制计划，近根据该计划编执制图纸需求计省划和合同需求沉计划，并将综凭合策划会会议摄纪要、总进度北节点控制计划晋报技术品质中司心备案；总进虚度节点控制计哑划报企划部考巷核。换勺逮编制进度节点粒计划需要收集稀的信息：军

环支收集图纸信息钢。缸

性用地下室层数、长层高，洞士首0.0肃0萄以上层数、层圣高，屋面做法虏，外墙做法，滑交楼标准。慎

民高现场己收图纸孝，所欠图纸种帖类。凳

们淘了解合同信息纹。遣

私协主体合同范围劫、工期（合同技未下发时可向滑定标部了解）拣。扯

漠挎现场已有合同泥，所欠合同。它

流堂了解当地政府率的验收要求，堂如：基础检测落、材料检测、旨土壤氛浓度检夫测、防雷检测也、专项方案审舅查、中间验收希、竣工验收等只。茄甩法编制方奸法阵—鸭—托详细列出工程浙从开工到完工自的各项节点工给作，结合工序腥搭接、公司营至销要求等编排露开工、销售节暖点、完工时间侍，编制出确保熄节点计划实现淋的合同需求计身划、图纸需求训计划和材料配羞送需求计划。穴计划编制完成套后，召设计部喜、招投标部讨西论商定后执行格。猫6.9丘倾监理文件审查坚肾仅监理规划应包测含以下内容：令

爹猜监理规划的编诸制依据；越

援扇监理规划的编岸制内容；塑

吸是监理规划的编衰制、审批和发范放和修改；间

锦女监理规划编制亡注愈事项。忆获生监理实施细则恒应包含以下内孝容：娘

脖肢监理实施细则璃的编制依据；征

架钩监理实施细到但的编制内容；狂

远再监理实施细到桐的编制、审批袭和发放和修改凑；罪

俘奸监理实施细则喇的编制注意事饼项；据物旱旁站监理方案惩：对重要的和氧对工程质量有宴重大影响的工近序施工过程实逃行旁站监理，环以便及时发现拼质量事故、质形量隐患，并及晃时处理问题，拐为保证工程质如量，以下分项每分部工程施工够过程均必须实绞行旁站监理，坐但不限于所列国：手

叉钥工程桩（包括垂护壁桩）施淡工铺搭班搂塞瞎

抚闷钢结构吊装施泄工拣

访衬关键部位装膏修斩躲慢星览悔轰确

声远重要设备安装经

菊踢砼浇捣施工宽、奉吓致丛怨姐条茫

晃省隐蔽工程施工评

靠窝施工情况和工携艺要求特殊的哀工程桐

眨释项目总监理工珍程师认为有必户要实行旁站监战理的工程。庙6.10轻拒施工组织设计源（方案）审查胆6.10.以1丛项目主体开工良前，工程部应纤督促施工单位初提交施工组织邮设计，并负责莫组织相关单位骨参加的施工组天织设计审查会榆。颂6.10.尿2炮施工组织设计萝审查应重点审糕查场地布置是葱否满足安全文日明施工、销售你通道和销售环领境、后续工程执的施工要求。嘴审查总进度计胜划的重大节点少是否满足公司刷开发和销售要片求，总进度计葡划应明确专业匙分包单位的插职入时间节点，映审查时应充分且考虑专业分包称单位的合理施慧工工期。括6.10.美3确施工组织设计滤的审查内容包婆括：施工方案给（工艺方法、驴流程），施工邪进度计划，施指工总平面布置依，质量措施，旨各类材料采购宋供应计划，各闲类施工设备进妇场计划。携6.10.帜4欠施工组织设计味审查要点参见岩《施工组织设斤计（方案）评朵审管理程序》吉GD-JZ-锣2棕0顷4明。孤6.11伶霞其他准备工作怕规麦督促施工单位洒按已审批的临炎时设施搭设方奉案搭设临设。茄招饼项目部办公环羊境及办公条件喊的规划。街

妈柜资料文件柜标平准统一，数量骑满足全过程需显要；柜内文件尼夹应分阶段，粱按类型分类。貌

愉株工程所需的各朴类表格应准备沿齐全，应配备稍本工程需要的导工程建设标准细书籍或电子图绣书。姨

肚伪上墙文件应符给合集团公司统友一要求，内容形包括：质量方获针、质量目标牧、质量体系认码证、项目组织男架构、岗位职傻责、规划许可嗓证、施工许可树证、规划总平闻图、综合管线稍总平面图、晴盯雨表等。较

遥瘦办公室周围要肚做到美观，整雁洁，有绿化。行海犬放线点的复核镜和保护：换

痒且对于规划局提巩供或认可的建顾筑物定位放线幼点，工程部应攀进行复核并做桥好保护措施。倍

秀算要求施工承包坐单位，对给定矛的原始基准点暂、基准线和标攀高等测量控制逮点进行复核，距并将复测结果衫报监理工程师却审核，经批准块后施工承包单元位方能进行准盟确的测量放线链，建立施工测眼量控制网，并熊保证其准确性雹。胡

星鬼复测施工测量园控制网。抽检惧建筑方格网、过控制高程水准廉网点以及标桩评埋设位置等良。督椅返审查施工单位茎的组织架构及蔬质量保证体系浙、安全文明施墓工保证体系。的宽删审查施工单位含人员资质及特冲种作业人员资朗格证，对于施患工单位的主要足管理人员，应蔑到其总公司进悼行核查，核查蚕内容包括其工抖资单、社保等菊。枪讽脖审查施工单位鸦进场设备：猪设备数量须满荷足施工组织设歉计及施工进度蝇要求；设备性桑能满足工程特济点及地质条件爹要求；设备状田况能满足连续抗工作及施工安俊全要求。孤析疯了解当地政府钉及行业的相关厘要求，各分部冤分项工程的验乐收标准和验收茂要求。租第七啦章胆咐施工阶段管理从要点狭7.1±0籍.0乓0沙以下施工阶段嫩控制要点漂全阔施工前应做好遭以下准备工作扶：饰

序清月度施工计划治编制；畜

神传施工专项方案阔评审；爬

迹枝施工技术交底答；片

毕习检查施工单位锄施工用电、机胞械、人员等的捞到位情况；含

胞共了解当地政府蹄及行业的要求偏：桩基础检测秃要求，钢筋、优混凝土、防水伙材料见证取样滨送检和监督检请验要求，土壤彩检测要求，壤性承载力检测要理求，防雷施工征、检测及验收事要求此，氧±0.0践0道以下部分中间渴验收要求，资掩料整理归档要仇求。钞

惑路相关的合同：古桩基础检测合怎同（含土壤承论载力检测合同烟），土壤检测偿合同、防雷施绞工合同、人防丛工程施工合同佳，基坑沉降观械察委托合同、符消防工程施工信合同。吧7.1.屑2撕基坑开挖及桩桂基工程控制事汇项弱

付杆土方开挖与基碌坑（边坡）支敬护方案应进行钢评审。义

从叼基坑开挖时，别应严格按照经泡评审后的专项坝方案进行施工值。妹

列母桩基中心线定决位后，应安排握专业工程师进测行复核；蜘

钟猎桩基施工过程躬中，应采用有恭效措施桩身垂将直度控制；张

葬娱桩基达到持力订层时，须组织绣勘察、设计、圣监理、政府质硬检部门等单位浪进行验确认。矩7.1.王3跪基础检测纲

顷界检测方案编制袭（应结合国家罢规范和当地政贱府文件要求进恋行编制）。蹈

妨丸检侧方案审查码。（建设、勘计察、设计、监垫理、施工等单写位签字盖章后郊报质监站）。陵

传迹签订检侧合同挣。纯

所勿检测准备工作感。恢

泉签检侧结果咨询绍。渐纱耽地下室施工注尚意事项杜

手象基坑土方开挖测时，根据承台留的方量适当考说虑超挖，以使闷承台土方开挖狠时不需外运，轨加快进度。鹅

篮筋地下室地板施创工前应做好塔庄吊墓础的施工针及塔吊安装，政并取得准用证传或办理备案。买塔吊的安装设虫置应考虑销售何的要求，不应芳将塔吊设置样古板房所在的塔供楼外。塔吊基汁础面的标高应挑考虑室外管网晓的敷设，塔吊虹基础面或平地舍下室底板标高英或低于附近室纽外管网标高．虚

跌惩施工缝止水带踪安装、检查。聚

旺婚底板防爆地漏猪、预留孔洞预港留、预埋、检酷查。湾

曾霸侧壁钢筋安装袋：人防设备构除件、给排水管政、线管预留孔丝洞预留、预埋辈、检查。风

非闷地下室顶板防行水施工应在后净浇带完工后立挠即穿插进入。蔽

帖标地下室顶板后启浇带完工模板裙拆除后，应穿昆插进入泵房、歉高低压房等土晒建的施工。称

凭秧化粪池的施工排宜在地下室顶葬板桐（急±0.0畅0居）完工时同步书完工。导

刃计专业协调：地遣下室施工完成眉后，应组织外滤电、外水、泵面房设备、消防催、人防、发电胃机组设备、泳壁池设备、通风半空调、机械车渗库设备等施工览单位到现场实陶地勘查，与专旅业施工单位沟耽通，深化机房侧布置平面设计板，土建施工应轰以经审查后的钉专业图纸为准鸽，不可盲目按峰照建筑图施工绵，上述功能房太的土建施工和点场地移交应作现为重要节点加符以控制。网7.1.火5房基础、地下室级中间验收框按公司制度要少求在基础、地栽下室实体施工院完成后三个月元内完成中间验阔收手续。式7.2惨负裙楼结构施工捎阶段控制要点五7.2.必1什准备工作雪

娱滋组斤织授±0.0朝0炭以上部分图纸举会审．颠

原堪涉及高支模施焦工的，督促施帆工单位提交高钩支模方案报审达。灾

愧疫督促施工单位泻外排栅搭设方渠案报审。提

领毯掌握沉降观测浊点布置图；了后解当地沉降观春测的具体规定宁，需实行第三仙方观测的，应怒协调定标部签祝订沉降观测合并同。萄

荡所转换结构应按恶《结构转换层伤质量管理程序贸》（来GD-JZ-捉2构0叛6辈）组织专题会弦议。岔惨炕质量控制要点济：警

裙傅首层墙、柱位买置放线后，项鸭目部应组织专枣业工程师进行线复核，外边线鸭应符合规划要骤求。师

剥铅首层墙柱捣砼恭前，联系沉降勒观测单位设置膀沉降观测点。满

律刻高支模搭设必钉须严格按照已步审批的搭设方不案进行。验收脚时视当地要求偏确定是否通知波安监人员进行腿验收。往

腐争二层楼面钢筋行经项目部专业果工程师、监理掘工程师验收合乡格后，应根据搬当地要求，确馆定是否通知设摔计、质监站监秀督员参加验收固。院

辣陡模板、钢筋、旅混凝土等分项奔工程验收除应堆符合国家规范默规定外，还应抗符合集团公司合的相关制度要念求。撞

旱挑砼泵送管道立僚管的设置位置好应考虑样板房商施工，宜设置友在塔楼建筑外鸽围位置，不得绣设置在拟设样筝板房的塔楼内这，不得已时，骆应在外围绕开否样板房所在楼誓层。璃邪出安全文明施工誉控制要点：勾

叙险地下室外壁防不水施工完成后急，应及时进行运土方回填，后复浇带部位未进挡行回填的，应声在坑边做好围士护措施；勺

纪哲材料堆放，钢企筋加工场，施通工道路等布置态，场地硬化等锅应根据施工组膝织设计方案进题行完善，各种弹安全标牌应及撇时督促施工单柔位挂设。氏

历房外排栅的搭设司应按己审批的唱搭设方案进行既，外排栅内侧庸立柱与建筑物纪之间的距离应捏综合考虑安全左规范要求及裙岛楼外墙总装饰魄工作面预留位察置的要求，在茫保证安全的前毫提下避免因外项墙装饰操作面列不足而重新搭脑设。盼7.3屑危标准层结构施住工阶段控制要针点妖顾蹦模板安装质量睁应能达到模板珠分项工程的验凳收要求，若夹芳板模板脱皮、哨疏松、变形严奏重，应督促施品工单位及时更餐换新模板，以挑免影响混凝土就浇筑质量。悬蹈糕外排栅卸荷钢杠丝的设置应尽般量避开飘窗台四位置，以免影允响以后飘窗安虹装，影响外墙计收边收口。寺料膊督促施工单位梯提交砌筑砂浆利配合比、水泥浅、砂、砌块检开验报告。没积袜为达到销售节稻点的进度要求愧，必须督促施骡工单位至少准拖备三套模板。居托骨当主体结构上萄至嫩5病～舟6糟层时，应督促眉施工单位安装呢调试运输井架销、施工电梯等孕垂直运输设备怠，尽早验收合巨格投入使用，资以利模板拆除胸过程中各楼层属清运建筑垃圾陵，运输砌体材香料，促进现场要文明施工及砌虽体施工进度。字拾凉市政管网（排衰污、排水、给丢水）宜在主体骑结构至六层时园穿插进入施工禽，至单体时可桂预留接驳井，陷砌体的外排栅粘应尽量避开市把政管网的位置栽。末易灰外电（含高压绒管网）的施工在宜在主体结构爱封顶前插入施恶工。腾毕缎安全文明施工覆控制要点：矩

交谷砂浆机、提升慈机、人货梯、妖塔吊等机械设丢备的安全装置压维护、保养，甩人员操作情况捞等的检查。采

叙“觉三泊宝呢”酷的使用血，骂“炊四肝口府”锈“低五临霸边密”豆的防护，用电境管理，防火器碑材配置等。组7.4尺朴砌体施工阶段架控制要点缓央售准备工作歪施工前应向当垂地有关部门了估解以下事项：标墙体材料的使仙用及施工工艺菌、验收标准节钢能方面的要求它，验收标准。谅眉照标准绕层彼“忽墙体砌筑样板谈引抱入题”午根据主体施工艘进度，当第一晨个标准层楼面召上模板及其支吓架拆除并清理筝完成后，督促妖施工单位进行台第一标准层墙期体砌筑施工，新室内给水管、群电线管、开关刚底盒也同时安论装到位，并按奏公司制度要求终组丹织银“蚀首个标准层墙喝体样板验透收悉”康浙验收。根据验脖收意见进行调家整，然后展开垫大面积的墙体得砌筑施工。耳吗着质量控制要点毅

谋拉结筋、拉结枯带应按设计要老求预留、设置孟，预留位置应饭预先计算好砖唯行模数，以保周证拉结筋与砖挨行吻合，不应掩将拉结筋弯折腔使用。祝

尾叠混凝土小型空帜心砌块特别容奏易出现裂缝现包象，袍2004星年建设部新出步了《混凝土小虹型空心砌块建腰筑技术规程》音JGJ/T1波4-2004润，管理人员认混真组织学习并浪采取墙体防开胃裂措施。伐

普岁墙体采用空心井砌块或加气砼封块时，每层墙森体底部须用灰脖砂砖先砌遭筑彩2-斤3显皮砖，门洞边屯安装门吸位置菌范围的墙体，娘其底部应用灰牵砂砖先砌蹈筑救4-探5无皮砖。澡

凡糕门洞孔洞预留认在以往的工程揭中常常出现问务题，导致装修罪阶段出现门洞默尺寸偏大或位赌置偏移。主要五原因：一是建尖筑与装修施工晋图纸门洞尺寸乓矛盾，二是施酒工单位预留门碧洞时没有准确伶放线。所以砌吃体施工时，一挺定要结合装修穷施工图预留，柿并加强门洞尺郑寸检查验收。虹7.5滴徒样板房及销售方环境策划无怠彩销售环境策划屋：完呆成馆±四0.00滥前，落实《工渗程建设总体策洽划》中有关销灿售环境的内容且，并联系销售苍策划部进一步菠落实售楼部与蚀样板房位置，绘销售环境营造自要求。茂草洗准备工作

图纸会审

材料定板

场地移交奥爷膛样板房的门窗谊、外墙砖的施堆工应考虑与上登下楼层的对应凳，避免样板房蜘使用完成后拆女除重新装修。轧订适样板房所在楼墓层的上一楼层侵的水电、卫生疑间、厨房、内靠墙天花批荡等店应在样板房装辅修完工前施工戴完毕，楼地面熟宜用防水砂浆味，以免后续的溉施工影响样板顷房的正常使用齐。胜7.6姜秆毛坯装修施工辉阶段控制要点货吼除准备工作：施振工前应向当地符有关部门了解发以下事项：外边墙装修有关节绑能方面的要求勺，施工工艺、被验收标准，铝倒合金门窗、阳呈台栏杆安全及要节能方面的要钻求、验收标准危，防火门的验亲收要求及验收嘱标准等，消防胡验收要求及验我收标准。坑败模外墙饰面工程查：应考虑铝合吐金门窗安装位玩置及门窗尺寸计是否与外墙砖碌的模数相匹配雷。事前应组织迷主体施工单位哄及铝合金门窗蔬安装单位召开唉专题会议，做末到施工难点解华决于施工前，艺施工质量问题蚕解决于施工中疗。揉脆逗安装标高控制彩线：室内各专转业安装和装修虎分部分项工程妇（如电梯安装悟、入户门安装怜、阳台门安装救、防火门安装乘、消防栓安装惯、电梯前室地凭面施工、户内竭地面施工、消页防楼梯地面施志工、电梯前室歌的各种强弱电新及消防的开关牢按钮底盒安装克、户内强弱电嫩底盒安装、卫呀生洁具安装）警施工前，应以宣统一的标高控差制线及相关图钞纸确定各部位散标高，并逐层渠以书面形式向股各专业施工单侍位进行交底。蕉防止标高控制猪不准确，导致号电梯门、入户清门、阳台门、叙防火门的标高情及消防箱、开朗关插座的高度痛不符合要求。金惊猎外墙饰面砖、绝铝合金窗、拦村杆等的施工应圣安排施工单位绍先做样板。经凳验收后在大面猴积展开施工。馅嘱别外墙清洗时，幼应检查清洗单苗位所使用的外垂墙清洗液，严埋禁有腐蚀液体秩。清洗时，不城得污染和腐蚀摧外墙上安装的拨排水管道、煤厉气管道、消防培管道及管道支哀架，不得污染滤和腐蚀铝合金拖门窗、空调百奖叶窗、阳台栏奔杆。窄掏葡塔吊、提升机墓等垂直运输设沟备拆除前，项矛目部应审批施眨工单位的专项购拆除方案及拆震除计划，拆除遗时应安排监理邪人员对拆除施承工的安全措施冠进行检查。油攀并室内抹灰样板法引入：观

尸因施工工艺要求筋：抹灰施工前乡应先进行墙面疗打灰饼、冲筋饼，待水电专业贞预埋线管和底弯盒后，再进行的墙面抹灰工作甩。跪

无舞专业工种协调侦：室内墙面进肥行打灰饼、冲进筋后，水电专落业根据灰饼、芽冲筋控制线预昼埋管线和底盒走，然后再进行净抹灰工作。如刻果在抹灰后进妹行管线与底盒踢安装会造成重耗新开槽，浪费祖了大量的人工呈，也会影响现拌场环境；如果汗在打灰饼、冲湖筋之前安装线饭管和底盒，会概导致底盒突出现墙面或凹进，秤不符合精品要查求。暮

穿预样板验收、引家入：按户内标肝准单元进行室肯内抹灰样板施铺工，完成后组鞠织样板验收，刑根据验收情况虫进行总结与优尤化，统一要求翅，展开大面积挺施工。书射洁场地移交协调糟：了解后续安蔬装专业的实际集场地需求，编准制场地移交计陵划，按计划组衔织场地和施工粗作业面移交工乒作，办理移交峰手续。涉及场颈地移交的主要络有：电梯机房执、发电机房、产高压开关房、乒变压器房、低助压配电房、水渣泵房、风机房赢、混凝土结构灾水箱、消防控掘制中心（兼监只控中心）、电筋梯底坑、电梯锋井、水管井、秆强电管井、弱栗电管井等。涉省及到主体施工末单位与其它专矛业分包单位进添行工作面移交禾的有：防火门肃安装、铝合金浇门窗安装、阳想台栏杆安装、寄入户门安装、蓝销售样板房、投电梯前室、首尊层大堂豪华装泻修等。絮7.7果南精装修施工阶选段控制要点庙烛叮场地移交检查摘与验收：验

幻哥精装修开工前壶，项目部应组僚织监理公司、吩总包与装修分糠包单位，对室热内部分总包承枯方包范围工程冠质量进行全数春检查验收。府

虾活检查内容包括喉：混凝土结构般外形质量，砌研体质量，抹灰灶质量，铝合金奥门窗安装和塞该缝质量，预留裁门洞口尺寸及渡位置，阳台栏饰杆的安装质量夜，电气线管和土底盒预埋质量豪，给排水管道集安装质量和试搂压检查，空调迟套管安装质量胸。伙

雀予检查中发现的势质量问题，要后总包方限期整冒改，整改完成鸟后办理场地移园交手续。亮

属屈移交检查的作疾用：保证毛坯偶装修的施工质维量，避免由于鹰主体或毛坯的塌施工质量问题箩影响装修质量帖或观感效果、连造成中间返工患或质量扯皮、居增加成本、延痒误装修工期。肌

彩弓场地移交工作舰可根据现场情筋况分层、分步黄进行。耽奥军精装修施工交鸟底：精装修施饱工前，项目部甚应组织对装修凯分包单位进行边交底。洁板纯装修样板先行突：在首个标准宽层装修中，按泥户型标准单元象（或整层）先险做装修样板，斗实行样板引入煎制度。样板施田工完毕，组概织点“细装修样廉板引”洞检查与验收，扬评价装修效果燕、质量水平，案总结施工工艺寒和施工方法，克办理样板验收敢手续，未经验革收的，不能大匠面积铺开施工竹。访矮肝材料检查：项爹目部应联合监慨理公司对所有迎进场的装修材让料、水电安装肌材料进行质量毕检查和书面验抹收，办理甲供器材料移交手续刮，检查内容包勿括：粒

湖嘱材料是否与样白板相符、板材黄和型材的厚度您（壁厚）是否搬与设计文件相丈符；合

们疲材料的检验报介告和出厂合格修证是否在有效钓期内，复印件皇应盖生产厂家料的章印；盛

诞至必要时送实验殊室进行检测、段实验。脑

乒逼木门入场应检催查整体外观质备量、尺寸、厚毯度，骨架的材壤质，饰面板的证材质、厚度，雅制作工艺。禁亡策户内装修中间医检查：须

齿带厨房与卫生间薯墙面、地面瓷菌片施工完成后暖应做好质量检说查工作；洞

印惩门套安装木线铅前，应对门套雾的安装质量和炎塞缝质量进行辈隐蔽验收；给

抄重木地板饰面地砌面，在木地板权施工前，应对止地面找平层进矿行隐蔽验收、讨办理移交手续子。桐从术成品保护：装雪修施工期间应锤做好以下成品盒保护工作：诉

燥肥做好公共区域陕、电梯轿箱、胀入户门、阳台墙铝合金门及门蔑框的成品保护暂：严禁在已装尖修好的首层大送堂、电梯厅、虾电梯前室使用扮金属轮毂手推白车，大堂及首关层电梯厅通道炭应采用夹板、姥纸板或石青板身等板材覆盖保弓护；直

知昼电梯轿箱、电授梯门套、入户买门及门套应采没用夹板包裹，匀阳台铝合金门插及门下框应有具保护措施；峰

服形地面砖铺贴完柿成后应立即采这用夹板、纸板惨或石膏板等板仗材覆盖保护，遵严禁在铺好砖驴的地面堆沙。腿

焦脂木地板铺贴完遗成后应立即用政塑料薄膜或彩誓条布覆盖，并柜在四周用胶带忆固定。洞

言敏油漆施工和焊炕接施工时，门触套、铝合金门析窗、木地板、夸窗台石、地面羡砖、开关面板格、洁具、灯具既等应有防止污或染措施。魔堂柄文明施工：散狭体物料及垃圾饰应采用袋装搬珍运，严禁高空狡抛物，施工污障水必须在塑料婶桶内静置沉淀焦后方可通过地旗漏排放，严禁龄直接向排水（以排污）管道倾象倒施工污水。肤7.8浮茄配套工程控制舒要点耗顷阶施工插入点狼：冰很靠近建筑物的森化粪池、隔油干池等地下构筑奔物宜在建筑物驴基础（地下室削）的施工过程届中插入，有利颠于节省工期和蔽减少投资。语宾能室外管网、道问路：辞

斥道项目部必须组俭织各专业进行命综合管线平衡母，现场交底，痰结合现场实际堆情况，考虑室令外道路标高调郑整，并形成书灯面记录；黑

飞励室外排水管应土在裙楼外墙饰武面施工前完成道安装；冈

竭类综合管线开挖惜安装后，回填私土标高应结合记园林设计标高附；宋财因配套场地移交状园林施工前，枪应完成室外给厅排水管道功能条性试验，完成播强弱电套管敷介设，并办理场否地移交手续，罩做好地下管线猎成品保护交底告工作。付7.9妙且项目样板引路杆的管理沫

蚕目的：通过对嗓施工单位第一绪次实物工作的取管控达到明确稼实物标准和固胸化工艺作法的榆目的；对效果娱或作法不确定滥的情况，通过静样板引路做出饺实物达到明确筒作法的目的。蒜

御前提：样板实愁施前必须有明胡确的甲方工程光师交底，对象否是监理工程师伙和施工单位工姓长以上级别的孔人员，交底内皆容有图纸和书宽面的注意事项遇，禁止口述。获

灰样板验收：样五板实施完成后丸，责任工程师旗应根据需要通会知相关人员进链行验收，现场劫完成验收会议捆纪要，参加人象员签字认可。霜如需整改或修搬改，验收会上牛必须明确下次秋验收的时间。样板引路清单下样板引路内容减实施要姥点弦(繁土株建短)窄厨卫防水数不同部位的防旬水高度、厚度盈、防水范围、劫基层要求；防太水涂刷范围必状须横平竖直；慨立面厚度重点蒜检查愉外墙瓷片逐排版方式、缝俭宽缝深、勾缝厦工具、勾峰剂郊配比和颜色；尿样板实施部位亦应该选在现场郊有阴阳角和门罩窗边收口的部晋位客墙地砖亦排版方式、缝回宽缝深、勾缝剖工具、勾峰剂局配比和颜色；穗样板实施部位术应该选在现场往有阴阳角和门确窗边收口的部进位微屋面瓦凑选一户完整屋爬面作样板屋面遗；挂瓦条排列辛间距、挂瓦效论果、沟瓦铺贴往方式和效果，步挡鸟板及天沟会施工效果；檐饶口厚度的控制致；工序总结上铝合金窗框眼壁厚、进出和捞左右定位、表们面镀锌、横平煌竖直、后塞缝光和六J晚S蝇防水处理沸内保温暗选一户一层内差墙面，完成洞久边收口和加强湖、造型线条、卸胀栓布置、增景强抹灰样板蚁铝合金门窗口进出定位、安瓣装误差、五金泄配置是否满足格合同配置要求脖、五金装配精快度、执手高度超、密封胶颜色时交房样板捷每单位选４个礼典型户型，实白施前由甲方土超建、安装工程拼师分别进行二布次结构固化图抚、安装固化图代、室内作法、貌交房观感质量拦的交底，过程叮中分阶段组织汪在施总、分包恒进行现场点评禁。需要达到的扛目的是：做出糟室内砌体、构台造作法、工艺训要求的样板和蜓室内管道安装乒标准的样板；铜完成室内施工功工序的总结。乓样板引路内容很实施要点（机敏电）浩地板采暖系统胖安装（采暖管蚀道布置完成后梨）乖苯板厚度是否毯满足要求，采评暖管道布置是桌否合理，采暖提管道距外墙是竭否满足要求，州采暖管道固定卡是否牢固，分税集水器安装位袭置是否正确，貌各种阀门的安晃装布置是否合同理。薪管井哀管井内管道的好布置是否紧凑窜合理，管道支朱架的布置是否赏美观，管道的否垂直度是否满显座要求。黎室内给排水管狡道移室内管道的位背置是否合理，品排水管的坡度恩是否正确，排享水管最低点的初高度能否满足城交房要求，出娇地面的各种管肿道距墙的距离匠是否满足要求榴，管道支架是苍否整齐美观。典高低压配电柜漫（屏）安装绘基础槽钢的平铲直度、固定是思否满足规范要掏求，配电柜（崇屏）的排部是盖否合理，柜（间屏）之间的间哄隙、垂直度等缘是否满足要求努，铜母排的连冻接工艺、铜母殿排的软连接、摄整体安装的美饺观等是否符合采规范要求等。驱金属线槽、桥陪架安装菊线槽吊件、角羽钢支架的制作眨是否符合规范秋要求，跨接地脑线及桥架接触萝面的导电处理桑、连接片、连棉接螺栓数量、盛防腐处理、线凉槽的安装方式座、固定、水平达度、观感等抬防火封堵社水平、立面洞糟口的封堵方式效，防火材料的泥填充、线槽里错防火枕、泥的洲填充、密封，私防火板的固定滚等来配电箱的安装苗线管与配电箱危的连接、固定膀是否整齐美观湾，接地的处理株，箱体安装的箭水平度、垂直龄度，盘面配线难、导线的绑扎府、压接、标识留等是否满足规逮范及工艺要求永，观感度要好级。帅明配管的安装影管卡的定位、棋放线、固定，烘线管的连接、滑接地的处理、棵线管的水平度岛、垂直度，管价与盒箱的连接愉工艺等，管路晒是否整齐美观悦，整体观感度诉要好。吗成排灯具（烟胡感、温感）安慨装这灯具的定位放则线、吊装或吸撒顶灯具（烟感洪、温感）的中驶心是否在一条煌线上，灯具（丸烟感、温感）培之间的间距是嗽否整齐一致、张整体观感度要晓好。续线缆的接头、之与端子的压接来电线、电缆中刘间接头的连接赶方式，电缆头伟的制作方式，绿线缆与接线端物子的压接方式遥等要满足规范浊及工艺要求。筐钢管、扁钢、坊圆钢的连接验钢管、扁钢、赠圆钢的连接、厘搭接，焊接质佳量、焊点的防柄腐处理等要满开足规范及工艺童要求，观感度喉要好。坊封闭式母线安柔装同支吊架的制作柔、安装，母线挖的连接、安装犁的垂直度、水塔平度、稳定度益，母线的连接经头、终端头、件插接箱、跨接里地线等的安装蔽是否符合规范弃、工艺要求，帖整体观感要好得等。符7.1况0呜停止点检查控碰制忙

哨赞目的：强化甲斯方工程师对本馋专业施工图和决施工技术的了币解，重点检查禾监理的工作质胶量，强迫监理咐和施工方认真撑看图、理解图扑纸并进行检查榴、自检。主要赌目的是让监理杜和施工单位把逼房子建好更要缸建对，尤其对骂下列的关键工瘦序和关键部位威必须在检查通庙过后方可进行污下道工序。忌

贵仆具体要求：该育停止点纳入甲乎方对监理和施漫工单位的管理爸交底，如果甲捡方工程师检查抖未通过，不得望进入下道工序纵，如果发现大插量问题，首先便对监理进行处奸罚。每个部位钓第一次检查时怠要求项目经理绘带队，土建、府安装工程师全承部到场并带好戚施工蓝图和相着机；监理公司碎由总监带队，辫相关专业监理词人员全部到场登。检查完毕，赚视情况决定在赵现场或在会议烤室开会。会后想立即形成书面医验收会议纪要绳，三方签字认浩可。兼

读遮方法：专业工健程师和监理可叶根据前期检查旦情况，在停止倘点检查时通知踢全项目施工单纱位相关人员参奔加某一家的验裕收会，鞭策差倡的单位，表扬桶好的单位，形盛成质量竞争机渠制，从而将工灌程质量带上良皮性轨道。葬

泡妥成果：验收会倦议纪要停止点内容蚀检查部位吼检查频次趣检查内容冷车库底板防水饮第一次隐蔽前邻全检；其余抽遗查飞30%政防水材料是否骤按合同要求购蓝买；卷材搭接扛；转角部位增矩强层的设置；欣砖砌导墙和防墙水保护去基础底板钢筋予、模板爷第一次隐蔽前升全检；其余抽晴查斜3映0薪％冒主要构件的配洞筋和构造要求夸；板底板面的耀高差；安装预疯留与预埋；墙药体插筋是否与铁建筑图吻合购正负零层梁板胜钢筋问第一次隐蔽前陕全检；其余抽约查胞3域0里％辉主要构件的配藏筋和构造要求筑；板底板面的撑高差；安装预沉留与预埋；结罪构是否与建筑踩吻合；肿首层顶板梁板晴钢筋餐第一次隐蔽前渠全检；其余抽副查校3警0爷％俭主要构件的配馋筋和构造要求构；板底板面的电高差；安装预星留与预埋；结尚构是否与建筑渡吻合；赌屋面梁板钢筋存全检哈主要构件的配庄筋和构造要求路；板底板面的扬高差；安装预鉴留与预埋；结春构是否与建筑渠吻合；丽主体拆模质量登第一次必须到经场，其余抽致查之3舅0准％坡主要构件的断泻面尺寸及轴线饱偏差；结构开替间尺寸；砼表葬观质量；模板增漏浆情况；门尘窗洞口外观质蛮量和定位偏差有；带建筑图到窄现场核对是否牌与拆模结构吻州合；结构净高花检查失屋面防水、室巩内防水基层移止交迫第一次必须到欢场，其余抽迁查北3相0易％筐突出屋面构造蔬、管道是否按随设计要求完成掘；基层是否具远备防水施工要酷求；檐口抹灰被尺寸和水平是边否符合要求困屋面防水、室逃内防水施工、闹车库顶板防水质、地下室外墙猎防水覆第一次必须到邀场，其余抽制查伪3施0慈％鸦防水做法是否痒按照图纸和洽讨商实施，防水害层厚度，局部喇节点做法魂屋面瓦加第一次必须到革场拳挂瓦条排布间疗距；瓦的色彩疯搭配是否正确柔；瓦的安装排炼列是否横平竖诵直术外保温工作面瑞移交魔第一次必须到肺场，其余抽邪查舞3混0帆％惑墙面垂直度、番平整度；门窗川洞口偏差是否弓整改完毕；外中保温是否可以摩无障碍实施顽二次结构砌体花砌筑偿第一次必须到泪场，其余抽伪查包3们0访％阅门窗洞口尺寸否，过梁标高，固构造柱位置，带房间开间尺寸竭，砌筑材料的千强度检查间二次结构墙体卷抹灰馋第一次必须到净场，其余抽禁查考3墓0杂％赵两种材料界面该部位的挂网，使砌筑砂浆强度钱铝合金门窗安惰装尤第一次必须到柱场，其余抽袋查丙3械0践％诞铝合金框的尺轻寸、外观，保枝护膜是否完整激，玻璃、密封鼠胶材料检查，诸五金配件孕外墙砖施工蚕第一次必须到证场，其余抽攻查玉3压0否％楼与色彩方案是堆否相符，阴阳虑角，阳台、窗清收口的细部处滨理傻铝合金栏杆施乓工烛第一次必须到揉场，其余抽那查券3股0稿％柔与结构连接可位靠性漆地下车库顶板扎排水层、滤水牺层详第一次必须到隆场，其余抽逝查取3镰0攻％徒找坡，与小市口政管网的路由项，是否按照分野层做法进行实鞋施余管道安装绸全检她管道材质、管感道安装位置是熔否按设计要求路施工，管道支共吊架安装是否伟达到规范要求戒排水管道闭水及试验骄全检言试验过程是否甘按规范要求进捏行硬给水干立管打贱压试验络全检传试验压力是否傍达到规范要求医埋改地露PP-共R让管道打压试验脆及二次打压试