房地产开发供电范围划分及申请步骤

供电范围划分及申请步骤些编制变日期拐审核骗日期摆批准渣日期目录壹、供电工程界面划分贰、供电收费标准叁、操作步骤肆、参考文献供电工程概述一、描述供电系统架构供电系统架构图双路供电1#开关站双路供电1#开关站2#开关站2#开关站3#配电房2#配电房1#配电房3#配电房2#配电房1#配电房公建住户公建住户人防、车库、景观照明、消防等人防、车库、景观照明、消防等专变…………二期红线外红线内外线外线手拉手，为一二期服务供电系统分：住户：居民住户用电；（开发商建路由，供电公司穿线（含电缆及电气套管供应））公建：社区用房、商业、电梯、水泵房等；（开发商建路由和穿线（含线缆供应））专变：消防水泵、会所、人防、车库、景观照明等。（开发商建路由和穿线（含线缆供应）注意：直前置环网柜至巧开闭所的管路以由开发公司承静建，管材、电茎缆及电缆敷设互由供电公司负犬责伐，线缆敷设属溪于外线部分，棒管路属于内线包部分番；考从开闭所至专活变狭的高压线缆由银开发公司购买馒并敷设测试。洒二、工作界面艇划分疼开关站、配电铲房、专用配电岭房等设备用房珍建筑图上的土锐建、水电预埋晃、防雷接地、圾台阶、美雨排水管路蛇、外墙粉刷白由旷开发商逢完成赔，可由总包单双位施工滴；祖（以上图纸【僵建筑、水电预制埋、防雷接地懒等】可由专业照建筑设计院设惧计，再交由供快电设计院课、供电验收部险门会审铃，维确认后才能施讨工挤）优其他（仅双电源箱、购照明、插座、趴五防、土方回孩填开挖、设备轨基础、电缆沟娘、门、通风、流隔音措施、除羊湿器、设备避赤震、招内墙粉刷用等达）为供电公司抱认可单位施工灭，费用为开发镜商承担红；盼门、通风设备埋、除湿器会为镇江供电公潮司指定单位糊，费用为开发兄商承担污。室外管路部分拆住户：开发商皮建路由（供电大供管材），供狂电公司穿线（汽含线缆供应宇）担；陕公建：开发商坝建路由（包含萍供管材），穿软线（含线缆供朵应瞎）逃；淡专变：开发商仁建路由，总包催穿线（含线缆率供应）。细节划分甲电表箱前由供扇电负责（含电股缆接驳），表闷箱后由总包负帖责；滴电表箱由供电图公司提供材料扇，总包负责安脸装，电表由供揭电公司安装；毯单体出墙至供聪电的第一个井万的管路由总包啊完成，一层的炕进户的管路封水堵由供电负责点，楼层桥架的窗防火封堵由总奖包完成；芒专变的出线全所部关可合由总包完成范，亦可由供电世公司认可的单拒位完成斗。供电收费标准方一、部新建居住区工辅程服务费收费咽标准：以不带抛电梯多层住宅醋为基数，其它灾类别根据系数洗计算。办公用霞房帅为辈1.该3租、商业用房沉为纽1.匙5召、住宅骤为贫1惜，其中住宅分或为：保障性住袄房度为必0.浮8央、带电梯住宅沈为锁1.护2鼻、别墅（含联阶排）挪为廊1.善5陷。术亦增详见参考文献者：盟苏价工狭〔宏201富1些〕疯21孕4杠号足暮江苏省物价局拣关于完善新建看居住区供配电留工程价格管理慌的通知畏二、各市（含硬县、区）供配橡电工程价格标甘准为：南京、斥苏州、无锡、负常电州栋19如0陵元数/台平方米，镇江盾、扬州、泰州适、南跳通泊16负0碍元松/怨平方米，徐州勒、盐城、连云嫩港、淮安、宿动迁悄14玩0攻元念/筋平方米绣。敬偶柔详见参考文献餐：镇价工阴〔湖201坦2倍〕谈16阔0元号泳仆省物价局关于下核定新建居住融区供配电工程宵价格通知鲁三、供电公司直负责新建居住室区规划建筑红尤线外供配电工殃程的土建设计直、施工，开发跃单位负责居住旷区规划建筑红巩线外土建所涉抚及政策处理、痒市政规费、青抗苗赔偿；开发睡单位负责居住剑区规划建筑红文线内供配电工约程土建部分的季建设，供电公飞司负责提出土宜建设计要求，织提供土建的管亦材及接地材料浮、表箱。快查佳详见参考文献疯：腿苏价工项〔庙201岭1滥〕花21冒4玉号跌矮江苏省物价局腊关于完善新建乏居住区供配电贫工程价格管理斑的通知甩四、赌专变启动方案恼编制费、负荷洲管理装置费、醋高可靠性供电趋费斯五粘、专变桩头费川及桩头接入费篇：桩头费兴为具3掏0傲万和/顶桩头，双回路羞为屯6燥0泪万，桩头接入钥费为异：秆【乏专变怪容道量挤/庆（专变容炼量食+碎公变容量）地】布*顺供电外线预算柿费用凯六醉、框供电政策报费用没（按平方收费命）是1贵、缺一期供电合同槽费用清单汗（按老标佳准偏20铅0漏元鸽/肢平米）畜2脚、按新标准（哗苏价意工很[2012]躺31呼6帽号文）低镇江科技园（士含地库）备注：售供电费用应包策含：守苏价穿工末[2012]炎31雄6修号文按平方收福费漆；诚配套用房土建残费；闪配套用房内装渣费用；并内部管沟及基飘础费用锻（屈住户、匀公建和专变）掀；稿专变启动方案做编制费、负荷蛾管理装置费、东高可靠性供电碑费；苹专变土建、内棍装、设备及安诞装费怪、专变桩头费漂及桩头接入费渗；偏专变高压进线劫电缆材料及施饥工费；士非居民电表的下电表柜材料及捐安装费；志公建电缆及施眯工费。操作步骤申开发商在供电誓服务窗口递交绢用电申请手续辅(参须携带相关资校料万)没，正接收批准后毁供电局将手续椅分发给大客户真经理；穿相关资料（以洁当地供电公司薯要求为准）：书面申请书；谢项目批文族原件及复印件葡；撕小区规划平面投图；填规划红线图复惊印件；粉土地证复印件燥；军委托证明及被图委托人身份证蓝原件及复印件婶；您营业执照原件氏及复印件或捧机构炮代码证辽；和法人资格证书虚；燃小区户型统计券表。侨大客户经理将圈项目转与供电翅设计部，进行个方案设计；猎设计院根据小哄区规划平面图绪和小区户型统森计表等参数，价对整个愤小区凳进行授配网方案设计盐。咏（匙由胜供电设计院旋或供电公司认丽可的设计院拣设计）籍方案设计完，朵供电公司内部拔召开供方会讨京论资，基本为一周练一次；（确认驱外线容量和双连路供电的变电掌所名称）；织方案通过后，载签订供配电工脉程配套协议钉（按供电基价象和系数，单体践面积等计算）此，开发公司交任纳岔10岩%槐的预付款；资可同步进行配芳电房及开闭所黎土建及相关照坐明插座及通风庭等图纸设计，营设计完后可请企供电设计院和胆供电验收部门晶确认图纸是否顺符合供电公司计相关验收及设夹备配置要求；别（具备资质设债计院设计）可供电公司开始优立项，并将此堂工程进行编号剪，编号给查勘缺科和设计院；刺红线内系统设拳计（电气系统粗图）；（由供击电设计院或供于电公司认可的激设计院设计）条根据系统图而缝设计的红线内讯管沟及设备基吓础图；（由供窃电设计院或供泳电公司认可的白设计院设计）市专变设计；（室由供电设计院召或供电公司认片可的设计院设讲计）催红线外土建及粥电气系统图设辣计。（由供电别设计院设计）炒备注毙：虽1思、以上图纸只吸能为初案；洞2亲、管沟图可先片行施工；怨3眉、牵涉到设备细的图纸均须设栗备供货厂家确型认后，用同供电设计院木进行技术交底认后才能细化；根4填、外线图纸出令来后，不一定芽是最可行的方劫案，供电公司带设计院从供电离公司整体布局功考虑，可能已首有路由不给用忙，而新建管路揭以满足供电整攀体布局需求，乘导致政策处理桥和施工周期加专长；这就需要膛开发商专业工肺程师进行现场泄勘察，找出最笼可行的路由方秋案；总5浓、内线图纸出铅来后，也不一历定是最可行的统方案，供电公特司设计院按供哭电半径愤、变压器允许筑容量来确认配史电房和欧式变丘压器数量；久这就需要开发腰商专业工程师匀进行图纸研究漏，尽量减少配欠电房和变压器作数量；暴开房公司俩交纳味总金惹额拴80岗%膛的费用后，客莫户经理将编号科发给设计院，技设计院接到编输号后，换设计院将设备衬材料和施工图耍纸攀提供给江苏省鼓供电设备招标恋办进行蚊设备和工程输招标；（设备粮招标周地期蝇2树个月）趁备注：爽1蔽、牙此部分招标包升含红线外（设膝备和工程施工耽）和红线内（舟设备和工程施休工）两跑个系统，四个信分项工程歉。塑2收、每个系统的妖子项均需单独某上报和招标，忽招标均萄需象2危个月时间。轻招标完成后，拾设计院再根据术确认的设备品享牌和型号对设宅备基础和电房懂设备尺寸进行艘深化；（图纸旬设计包含新建续居住区供配电向工程，开发建葬设单位配合供党电企业的供配车电工程，用户议变供配电工程般，图纸设计周缩期胖约屑2神个月）顶开发单位用供指电设计院提供肌的蓝图（配合容供电企业的供肿配电工程，用降户变供配电工友程）进行工程饮招标；镰中标单位（开身发商招标部分泡）进行设备基晌础、管沟施工乓；（工期尝约瓣2禁个月删）摸词当付款恢至纤90赔%送时供电公朱司碰,住开发公司施工制的供配电设施垦建筑物、构筑丑物经验收合格测后才具备开工摇条件；厦外线路由上的产所有政策处理搁均有开发商处隙理，含费用，汪如破路的城管扛费用、绿化带碰和人行道破坏蝇手续办理和费割用交纳、过河丈的桥梁处理等拐等；骄供电公司开工帜后己10怀0爷个工作日内完榴成所有工程，拉并送电刘；疤在红线内外施伙工单位均招标朗确认的前提下脱，泡红线内外的供截电设备、电缆攻及辅材炒均由施工单位管联系进场；备注：篮红线内、红线环外施工单位进幼场前须作图纸剖交底和开工报料告，并上报供脉电监理部门；虫外线施工单位凝先进行管沟和沈设备基础的施康工，并报验收束，验收合格后皱方可翼设备宫就位；赖外线材料进场救顺序为：顷先仆设备和后电缆和辅材免，避免花过多肾人力进行材料由看护；阅材料进场后的城保管均由施工狭单位承担；杰内线施工单位越进场和设备进踪场前须对红线买内管沟、设备尽基础、供配电线房土建、丛总包的出墙管头进行验收，验粮收合格后方可积设备就位；涌内线衣施工单位须对凭到货的到设备酬尺寸和供配电谈房恨的基础尺寸耳进行复核；冒内线材料进场戏顺序为：达先拳供配电房设备腔、控制电缆牌、低压母线槽射、电表箱、电昂表连接箱低压死电缆绒、电缆辅材百，再私高压电缆、高增压母线槽狂、低压电缆胳、低压分支箱棒；仁红线内的电柜观标识牌、模拟慈图板，红线外型的电柜标识牌申均由供电公司雀负责；短红线内外分支拒箱、红线外的范环网柜均由施洒工单位喷字；亭须对嘴红线内外的萍高压电缆叙进行现场丈量哭，报与电缆厂筒家进行生产分蝶盘；济红线内施工单薪位须联系疼高压母线槽厂袜家到现场丈量例变压器与低压税柜连接长度进猎行生产和现场弄安装；漂红线内施工单妥位须联系低压仿母线槽厂家到尽单体楼栋强电构井臂丈量各楼层高营度和井道平面骡尺寸，并画出毕母线槽的安装恶布置图，以供愧总承包单位进灾行开孔定位；外施工单位须联断系各设备厂家药到场进行现场闷指导安装；冲供配电房和外革线设备完成后盗须报设备验收赛；馒所有设备、线搏缆（红线内、济外）完工后均液需进行测试；立红线内、外施狐工单位完工后油均需报送完工封资料给供电公忍司配电供需班谣组；内外施工单位须弦对环网柜、高卖压分支箱位置油进趴行潜GP发S肝定位并拍照，论红线内须对所槽有供配电房进欢行撇GP呢S轻定位并拍照上括报供电公司配见电供需班组；涝送电前需将所霜有费用结清，隐包括设计费，雅并且款至供电量公司账上，结守算按照测绘局疑出的实测面积驻计算，若来不甜及提供则可先糟按合同结算，宿最后多退少补极；乎电房送完电后撤，需对电井、桂电表柜房、乱相序和房号核座对后才能进行词电表安装。削备注（电表位然标号和拍照标耳准）：石电表箱门全部锐关闭状态下用食油性狮红朽笔岔在有电危险字远样附件林写上栋