广东软件园软件产业集中孵化中心工程监理合同

GF一2000—0202XXXXXX城核心区——软件园XX新建区软件产业集中孵化中心（三期）工程施工监理合同工程名称：XXXXXX城核心区——软件园XX新建区软件产业集中孵化中心（三期）工程施工监理工程地点：XX市XX区高普路XX软件产业基地内合同编号:委托人：XX高新技术产业集团有限公司监理人：签订日期：年月日国家建设部制定国家工商行政管理局第一部分建设工程委托监理合同委托人XX高新技术产业集团有限公司与监理人经双方协商一致，签订本协议。委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称：XXXXXX城核心区——软件园XX新建区软件产业集中孵化中心（三期）工程施工监理工程地点：XX市XX区高普路XX软件产业基地内工程规模：占地面积约为6700平方米，单体一幢建筑面积为72847平方米。主要功能为办公、展览、餐厅、停车场等。采用混凝土框架-剪力墙结构，典型柱网为8.4mx8.4m，局部为大跨度区域采用钢-砼组合结构。地上10层，地下4层，按发包人提供的招标文件、招标图纸、工程量清单、有关资料及说明，承包图纸范围内的土建、装修、供排水、电气、弱电、空调、消防、市政配套、园林绿化工程等施工图纸所包含内容的施工监理。总投资：约352810416.03元着欠滚资金来源：贵自筹资金晚工程监理范围谜：街本项目施工全税过程监理等相僻关工作。雅本合同中的有仪关词语含义与涨本协议第二部至分《标准条件愉》中赋予它们委的定义相同。棋下列文件均为答本合同的组成掀部分：矛在实施过程中兰双方共同签署恋的补充与修正魔文件。虎本协议专用条责件；爱本协议标准条扬件；途监理人向委托障人承诺，按照渐本合同的规定闪，承担本合同孤专用条件中议敲定范围内的监械理业务。娃委托人向监理慕人承诺按照本垒合同注明的期梳限、方式、币波种，向监理人椒支付酬金。卵勇本工程的监理醋服务期为乌900震日历天，自监要理人员进驻现裹场开始计算。岁负功苍溪扬用描盟将遮爱敏肿本合同一互式么朽拾秩戚份，双方各核执鸣随伍主纯份，合同自签莲字之日起即时拌生效。下列文直件是本合同的支一部分，并与绪本合同一起阅店读和解释：材（摄1晶）中标人提交凯的投标书和投击标一览表；惹（他2殿）资格声明函辣；支（姜3紧）中标通知书向；迟（蒙4永）其他相关投匀标文件。婶委舱拉托杯顽人：（公章）姐XX酿高新技术产业孤集团有限公司豪法定代表人或叶其委托人：（帝签名或盖章）经办人：开户银行：坚帐齿降形号：抖邮补钻貌编：察电证芝旦话：塑020-37绵XXX誉593役监理霞人胸:嫂(骤公枝章砖)肌法定代表人或升其委托猛人株:淡(帆签名或盖赔章晓)经办人：简地蹄鼓崭址斥:易开户银答行肯:蝴帐微屠诞号监:删邮尾割炮编恼:娘电博忧榆话店:元本合同签于：妄年们诵就月翠播茧日谊第二部减分问班标准条件芽词语定义、适汗用范围和法规饲第一条雕下列名词和烦用语，除上下唇文另有规定外注，有如下含义丢：杯（纷1挤）纸“岛工允程纱”匆是指委托人委暖托实施监理的姓工程。庙（定2余）返“养委托骡人太”单是指承担直接水投资责任和委抱托监理业务的锦一方以及其合冲法继承人。佩（驴3抄）销“赖监理曲人积”码是指承担监理督业务和监理责却任的一方，以啦及其合法继承军人。上（克4甜）竟“辜监理机卵构越”恋是指监理人派骗驻本工程现场耽实施监理业务吨的组织。忽（掉5切）雕“崇总监理工程斧师巧”残是指经委托人共同意，监理人猴派到监理机构帆全面履行本合态同的全权负责魂人。鲁（雅6蔬）振“篇承包洁人挖”尿是指除监理人聋以外，委托人敲就工程建设有军关事宜签订合由同的当事人。雁（寻7美）佩“盛工程监理的正箭常工推作堵”钟是指双方在专翻用条件中约定隆，委托人委托驳的监理工作范刘围和内容。声（周8纱）伟“聪工程监理的附于加工咐作底”弃是指反：盛①返委托人委托监玻理范围以外，申通过双方书面矿协议另外增加捡的工作内容陡；柳②慈由于委托人或扯承包人原因，净使监理工作受蚊到阻碍或延误渴，因增加工作盖量或持续时间盲而增加的工作马。递（问9绩）偏“魄工程监理的额恐外工孩作潜”朴是指正常工作紫和附加工作以月外，根据第三冷十八条规定监摧理人必须完成族的工作，或非课监理人自己的蛇原因而暂停或萄终止监理业务偏，其善后工作叔及恢复监理业译务的工作。丙（确10渡）朽“乎日浪”低是指任何一天房零时至第二天县零时的时间段泄。伞（钱11静）裙“趁月色”赖是指根据公历包从一个月份中质任何一天开始挑到下一个月相练应日期的前一时天的时间段。耳第二条剂建设工程委芬托监理合同适布用的法律是指椒国家的法律、粥行政法规，以环及专用条件中榨议定的部门规碧章或工程所在扮地的地方法规传、地方规章。呢第三条锅本合同文件戒使用汉语语言巩文字书写、解慎释和说明。如恼专用条件约定笔使用两种以上水（含两种）语栏言文字时，汉辣语应为解释和斗说明本合同的奥标准语言文字粗。监理人义务裹第四条父监理人按合绒同约定派出监眼理工作需要的阻监理机构及监疏理人员，向委屡托人报送委派犁的总监理工程凤师及其监理机间构主要成员名朝单、监理规划盖，完成监理合贤同专用条件中防约定的监理工四程范围内的监束理业务。在履斤行合同义务期岛间，应按遭施工进度每一瞎个进度寇向委托人报告甜一次监理工作茧，并按委托人夏要求提交相应掏的书面报告。讨第五条庸监理人在履潮行本合同的义株务期间，应认梯真、勤奋地工摸作，为委托人虽提供与其水平条相适应的咨询拆意见，公正维节护各方面的合京法权益，若更鸽换现场人员，材应代之同等技诵能的人员，其泼中主要监理人聪员的更换需经乏委托人同意，眯监理人派驻现秆场监理人员应苍连续稳定，保猛证监理工作正敏常进行。椅第六条河监理人使用屯委托人提供的糕设施和物品属认委托人的财产箱。在监理工作败完成或中止时泻，应将其设施魂和剩余的物品秃按合同约定的游时间和方式移译交给委托人。备第七条壁在合同期内遥或合同终止后计，未征得有关盆方同意，不得锁泄露与本工程确、本合同业务邪有关的保密资兴料。监理人应画在项目结束后辟，整理与设计黄、监理有关的声资料并移交委冈托方。委托人义务川第八条茫委托人须按钓合同规定与监捎理人结算。赢第九条萍委托人应当岗负责工程建设牲的所有外部关草系的协调，为桥监理工作提供疾外部条件。根鼓据需要，如将召部分或全部协饱调工作委托监织理人承担，则造应在专用条件异中明确委托的旧工作和相应的赞报酬。撤第十条羡委托人应当夜在双方约定的昌时间内免费向撞监理人提供与辈工程有关的为氏监理工作所需泛要的工程资料沟。峰第十一条毙委托人应当晴在专用条款约女定的时间内就雾监理人书面提知交并要求作出朝决定的一切事悲宜作出书面决局定。武第十二条枪委托人应当怒授权三名熟悉费工程情况、能钞在规定时间内辉作出决定的常诉驻代表（在专敞用条款中约定孟），负责与监索理人联系。更择换常驻代表，户要提前通知监颠理人。站第十三条纲委托人应当员将授予监理人员的监理权利，获以及监理人主浩要成员的职剑能分工、监理换权限及时书面闻通知已选定的宁承包合同的承梢包人，并在与滨第三人签订的岭合同中予以明我确。搞第十四条悲委托人应在倍不影响监理人霜开展监理工作婆的时间内提供秩如下资料：私（槐1虚）与本工程合家作的原材料、座构配件、机械辛设备等生产厂催家名录。造（卵2粥）提供与本工督程有关的协作迁单位、配合单科位的名录。冬第十五条马根据情况需要龟，如果双方约聚定，由委托人名免费向监理人牵提供其他人员宜，应在监理合浑同专用条件中螺予以明确。监理人权利圣第十六条构监理人在委且托人委托的工趴程范围内，享坦有以下权利：馒（鬼1父）选择工程总授承包人的建议刚权。象（蹄2姐）选择工程分咱包人的认可权款。抵（效3赞）对工程建设盗有关事项包括椒工程规模、设肯计标准、规划电设计、生产工役艺设计和使用吴功能要求，向警委托人的建议盯权。声（著4统）对工程设计结中的技术问题朴，按照安全和勉优化的原则，模向设计人提出乖建议；如果拟司提出的建议可程能会提高工程它造价，或延长梁工期，应当事岭先征得委托人恶的同意。当发件现工程设计不僵符合国家颁布雁的建设工程质溉量标准或设计疤合同约定的质略量标准时，监稀理人应当书面辛报告委托人并阳要求设计人更宁正。钞（今5赏）审批工程施聋工组织设计和汁技术方案，按剪照保质量、保洲工期和降低成惭本的原则，向演承包人提出建万议，并向委托恳人提出书面报决告。捞（夕6唐）主持工程建粉设有关协作单园位的组织协调壳，重要协调事菌项应当事先向替委托人报告。午（脏7心）征得委托人胖同意，监理人突有权发布开工替令、停工令、独复工令，但应轻当事先向委托循人报告。如在学紧急情况下未坚能事先报告时免，则应在延24段小时内向委托脏人作出书面报宴告。胞（祥8隔）工程上使用多的材料和施工孩质量的检验权耗。对于不符合扣设计要求和合孩同约定及国家愿质量标准的材咬料、构配件、佛设备，有权通菠知承包人停止验使用；对于不垄符合规范和质势量标准的工序队、分部分项工影程和不安全施袜工作业，有权虹通知承包人停诞工整改、返工降。承包人得到升监理机构复工满令后才能复工饺。馆（州9允）工程施工进距度的检查、监凝督权，以及工很程实际竣工日区期提前或超过宇工症程施工合同规颗定的竣工期限考的签认权。太（羽10亚）在工程施工族合同约定的工意程价格范围内聪，工程款支付包的审核和签认室权，以及工程熟结算的复核确闯认权与否决权吸。未经总监理核工程师签字确晌认，委托人不情支付工程款。金第十七条嘴监理人在委颜托人授权下，担可对任何承包鹿人合同规定的派义务提出变更胜。如果由此严值重影响了工程效费用或质量、态或进度，则这怒种变更须经委僚托人事先批准贵。在紧急情况窗下未能事先报促委托人批准时附，监理人所做浇的变更也应尽杠快通知委托人冤。在监理过程槐中如发现工程归承包人人员工秋作不力，监理朋机构可要求承骤包人调换有关粥人员。扛第十八条利在委托的工恩程范围内，委袄托人或承包人笔对对方的任何卸意见和要求（卖包括索赔要求涛），均必须首辛先向监理机构世提出，由监理亮机构研究处置书意见，再同双抵方协商确定。避当委托人和承扯包人发生争议破时，监理机构蚀应根据自己的羊职能，以独立伤的身份判断，奏公正地进行调暑解。当双方的贫争议由政府建称设行政主管部偶门调解或仲裁淡机关仲裁时，桨应当提供作证根的事实材料。委托人权利怪第十九条艺委托人有选前定工程总承包穷人，以及与其调订立合同的权俯利。渠第二十条现委托人有对泄工程规模、设悬计标准、规划弊设计、生产工酿艺设计和设计怨使用功能要求蜘的认定权，以芳及对工程设计香变更的审批权奴。米第二十一条衰监理人调换陕总监理工程师谎须事先经委托化人同意。外第二十二条毛委托人有权抵要求监理人提掠交监理工作月员报及监理业务抢范围内的专项是报告。大第二十三条迈当委托人发令现监理人员不矩按监理合同履主行监理职责，庄或与承包人串缸通给委托人或烫工程造成损失雾的，委托人有趋权要求监理人负更换监理人员佛，直到终止合典同并要求监理对人承担相应的她赔偿责任或连叉带赔偿责任监理人责任平第二十四条阵监理人的责帮任期即委托监贴理合同有效期尊。在监理过程编中，如果因工待程建设进度的睡推迟或延误而旬超过书面约定漆的日期，双方趣应进一步约定岸相应延长的合则同期。拉第二十五条恐监理人在责院任期内，应当叹履行约定的义挥务，如果因监疲理人过失而造浇成了委托人的浪经济损失，应绕当向委托人赔底偿。累计赔偿衔总额（除本合违同第二享十四条规定以龙外）不应超过仪监理报酬总额画（除去税金）况。爬第二十六条最监理人对承盐包人违反合同望规定的质量要落求和完工（交炼图、交货）时坐限，不承担责副任。因不可抗因力导致委托监算理合同不能全闪部或部分履行征，监理人不承拘担责任。但对犯违反第五条规扯定引起的与之英有关的事宜，代向委托人承担吐赔偿责任。啄第二十七条套监理人向委铅托人提出赔偿衫要求不能成立毁时，监理人应印当补偿由于该厅索赔所导致委叨托人的各种费吗用支出。醒梨第二十八卫条衣献监理人不得与感承包人相互勾欧结损害委托人事利益，若发现叙该行为，委托犹人有权解除合飘同，监理人须棕承担相关的法领律责任，并向译委托人支付相怜应的赔偿。委托人责任慕第二十八条级委托人应当勿履行委托监理君合同约定的义怎务，如有违反炎则应当承担违蛇约责任，赔偿涂给监理人造成扔的经济损失。暑监理人处理委路托业务时，因屯非监理人原因机的事由受到损艺失的，可以向予委托人要求补览偿损失。爆第二十九条淡委托人如果岭向监理人提出妇赔偿的要求不铺能成立，则应膝当补偿由该索倚赔所引起的监剑理人的各种费贼用支出。封合同生效、变元更与终止侄第三十厌条防辣本合同自双方晚签字之日起生备效。橡第三十一条贞由于委托人牢或承包人的原弄因使监理工作森受到阻碍或延说误，以致发生北了附加工作或左延长了持续时劳间，则监理人俯应当将此情况道与可能产生的给影响及时通知蚂委托人。完成饲监理业务的时猴间相应延长，爹并得到附加工斗作的报酬。硬第三十二条撒在委托监理共合同签订后，音实际情况发生所变化，使得监刷理人不能全部里或部分执行监纠理业务时，监免理人应当立即狭通知委托人。停经委托方同意帖后，该监理业卷务的完成时间封应予延长。当千恢复执行监理存业务时，应当疗增加不超过票42岔日的时间用于杀恢复执行监理悼业务，并按双育方约定的数量通支付监理报酬乱。催第三十三条舰委托人如果痒要求监理人全养部或部分暂停继执行监理业务逮或终止监理合呜同，则应当团在堡1扯0阴个工作日前通沃知监理人，监芝理人应当立即逝安排停止执行奔监理业务。浅第三十四条秧当事人一方猛要求变更或解机除合同时，应艰当在绳42雹日前通知对方德，因解除合同扇使一方遭受损言失的，除依法匪可以免除责任虏的外，应由责雷任方负责赔偿孝。变更或解除备合同的通知或院协议必须采取欧书面形式，协皮议未达成之前亚，原合同仍然明有效。敏第三十五条坝监理人在应良当获得监理报抛酬之日起扛30最日内仍未收到既支付单据，而拦委托人又未对拜监理人提出任况何书面解释时塌，或根据第三既十三条及第三蝇十四条已暂停您执行监理业务散时限超过六个跃月的，监理人场可向委托人发夜出终止合同的饰通知，发出通棋知后油14财日内仍未得到巧委托人答复，易可进一步发出秋终止合同的通恼知，如果第二瞧份通知发出后仇42钻日内仍未得到岂委托人答复，牢可终止合同或论自行暂停或继裳续暂停执行全甲部或部分监理沸业务。委托人师承担违约责任顾。赌第三十六条贿监理人由于肌非自己的原因旋而暂停或终止框执行监理业务驳，其善后工作伯以及恢复执行功监理业务的工饥作，应当视为呢额外工作，有孤权得到额外的止报酬。浑第三十七条肆当委托人认末为监理人无正岛当理由而又未话履行监理义务论时，可向监理秋人发出指明其冶未履行义务的容通知。若委托义人发出通知后枕21侍日内没有收到伍答复，可在第菜一个通知发出钓后鼠35应日内发出终止抓委托监理合同杰的通知，合同斩即行终止。监天理人承担违约胖责任。挖第三十八条丑合同协议的补终止并不影响屯各方应有的权国利和应当承担侧的责任。慎第三十九柄条妈际澡监理人向委托昨人办理完竣工男验收或工程移欣交手续，监理州人收到监理报成酬尾款，本合残同即终止。监理报酬兔第四十条集正常的监理辨工作、附加工河作和额外工作叨的报酬，按照夫监理合同专用为条件中第三十跳九条的方法计木算，并按约定骗的时间和数额泪各阶段分别支察付。垮第四十一条坑如果委托人蜘在规定的支付忍期限内未支付翻监理报酬，自烛规定之日起，融还应向监理人醉支付滞纳金。宪滞纳金从规定煌支付期限最后担一日起计算。恨第四十二条白支付监理报警酬所采取的货嘴币币种、汇率姥由合同专用条溜件约定。烟第四十三条战如果委托人浩对监理人提交戒的支付通知中亿报酬或部分报改酬项目提出异侮议，应当在收狱到支付通知书士24悟小时内向监理茅人发出表示异亭议的通知，但章委托人不得拖究延其他无异议辩报酬项目的支掩付。其他偷第四十四条糖在监理业务帆范围内，如需戒聘用专家咨询浮或协助，由监亿理人聘用的，阁其费用由监理啦人承担；由委骂托人聘用的，碗其费用由委托渗人承担。彩第四十五条说监理人驻地裹监理机构及其予职员不得接受滩监理工程项目盼施工承包人的蔬任何报酬或者潜经济利益。筹监理人不耕得参与可能与帽合同规定的与润委托人的利益姜相冲突的任何霸活动。薄振笨未经对方书面词同意，无论监菜理人或委托人岁均不得转让本威合同约定的权樱利和义务。根第四十六条只监理人在监拦理过程中，不弱得泄露委托人已申明的秘密，肿监理人亦不得急泄露设计人、讨承包人等提供锄并申明的秘密吧。且第四十七条坚监理人对于虑由其编制的所升有文件拥有版六权，委托人仅萝有权为本工程笑使用或复制此浓类文件。争议的解决鞋第四十八条役本合同在履甘行期间，双方政发生争议时，娱在不影响工程方进度的前提下洒，双方可采取扁协商解决或请垦有关部门进行喇调解。当事人被不愿通过协商戚、调解解决或耀者协商、调解回不成时，本合彻同在执行中发填生的争议双方迹同意由工程所律在地仲裁机构垦申请仲裁，或捐向工程所在地番人民法院提起酷诉讼。在进行未法院审理期间斥，除提交法院扫审理的事项外临，合同其他部魄分仍应继续履宾行。煌第三部分专那用条件免本专用条康件对本合同标蚕准条件中有需释要进行定义、圾解释或具体约括定的条款内容珠进行补充、删致除或修改，其化条款序号与标甜准条件中的一芒一对应，并且追专用条件较标竞准条件具优先方解释权。专用孝条件中缺号的带条款表示按标姥准条件中对应录的条款执行。菠喘侄第二条昆本合同适用的梦法规及监理依耍据一、适用法规云1授、《中华人民喷共和国合同法歇》、《中华人过民共和国建筑染法》；樱2共、《建设工程难质量管理条例颂》及其它有关慰的法规、条例蛙；捏3重、广东省胖XX坏市有关工程建桨设管理方面的扒规定和办法。跨《中华人民共搏和国合同法》馒、《中华人民失共和国建筑法糖》和《中华人霉民共和国招投谎标法》及有关瞒法律法规；教国务院颁布的隐《建设工程质宿量管理条例》月（国务院令突第皇27咳9蹲号）及有关的枝法规；如建设部颁布的踪《建设工程监办理规范》包（俭GB5031睡9-200嚼0提）、《建筑工滴程施工质量验爹收统一标准》助（勒GB5030括0-200跃1堤）及其它有关锹的部门规章；链广东省、黄XX毯市有关工程建凳设规定和办法慧，如《广东省仇建筑工程质量怒管理条例》、粗《广东省建设分工程招标投标该管理条例》等棚。二、监理依据存1共、本委托监理贴合同；槽2纳、本工程的招阶标文件和投标帅文件；幸3狱、委托人和承佛包人签订的合朽同及补充协议厦或备忘粒录没;啦4胸、经委托人审隐查认可的本工局程正式的工程首地质勘察报告旗、施工图纸、求说明以及会审依记录、有关工激程洽商的技术瘦、施工洽商记拖录、设计修改仇和变更文件；衰5款、猴XX键地区现行的有权关工程预结算刃定额和文件；回6字、国家和陷XX愿地区现行的设桨计规范（规程税）、建筑工程至质量检验评定封标准、施工和霸验收规范；迁7涨、经委托人审怖批认可，由监攻理人编制的监裁理规划。箭第四凡条得急怕监理范围和监洲理工作内容：州监理人按合同石约定派出监理彻工作需要的监秋理机构及监理天人员，必须满榜足招标文件的河要求及招标文舒件中的人员架宋构，否则，按香专业监理工程荐师未到位的违货约责任进行处装理，多次不整靠改的，委托人鉴有权中止合同药，并追究监理终人的责任。义据一、监理委托杠范围扁范围包括本工羽程项目施工招黑标清单范围内答及委托人要求任增加的项目的借施工期、竣工圆结算期、质量众保修期全过程哑监理服务、协立调及造价咨询微（含进度款审纷核、变更签证仰造价审核及工央程结算等造价江咨询服务）等驱相关工作。闭二、监理（委捞托）业务内容腹监理人作为委仰托人的顾问，兔在执行和遵守迟国家有关建设图法规的前提下苦，维护委托人滤的正当权益，决在受委托的监竖理业务范围内估，向委托人负瞧责。苍本项目不得分厚包。围审查由承包人寸编制，并经承剑包人的技术部偏门审批盖章的牢施工组织设计抛、施工方案及闪施工进度计划呀，并监督检查级及实施；协助控审批各单项工抵程开工报告，篮参与技术交底岛和施工图纸的漫会审，提出相烦关的意见。督蛇促承包人建立佳和健全施工管吨理制度和安全浴文明施工、质嚼量保证体系，中并检查其实施冶情况。踏督促承包人严帆格执行合同和集严格按照国家耳技术规范、标枝准、地方建筑迫安装规程以及距设计图纸文件桐的要求进行施慢工、安装，并保检查其实施情久况；核查施工景过程中的主要祸部位、环节以沟及隐蔽工程的亚施工验收签证语，控制工程质驾量。粉审查承包人及诱委托人提供的板材料和设备清古单及其所列的弟规格与质量（扛对承包人负责督采购的材料设纳备，按建设工债程施工合同的饲要求，在材料杯设备到货垮前疾2截4借小时进行审查靠）。审查工程迷使用的原材料荡、半成品、成钱品和设备的质水量，审查材料把设备清单，检蝴查材料、构件爷和设备的规格睡、质量，对出肌厂合格证、化防验（试验）报扛告等进场报验场资料进行核认找和存档，定期蓝移交委托人；科对不合格原材鞠料、半成品、仓成品和设备，派督促承包人及蒙时处理，不得各进场。氧对用于本工程慈的主要材料、蔬构件的出厂合柔格证、材质化嚼验单等进行核徐定。如发现不败实之处，有权姿责成承包人对君材质进行再化网验惧(怕并指定化验单扔位招)筐，防止不合格绣的材料、构件胸等用于本工程灭。化验合格者肝，化验费用由丹委托人支付，指不合格者，化阳验费用由承包览人支付。糕检查本工程采希用的主要设备加及关键材料是蛮否符合设计文杨件或标书（与辫标书不一致的愁须按委托人的私认可文件）所炒规定的厂家、价型号、规格、富数量以及质量敢标准，不符合纺要求的设备材息料不允许其进济场。在承包人立或委托人订货蔽前，视乎需要三并经委托人同秃意可对生产厂谨家进行了解考呈察，但所发生饥的差旅费用由烟采购方负担。喇根据《建筑安栗装工程承包合捐同》的规定，救及承包人所作臂的工程进度计丧划，签收检查挤承包人填报的嗽旬、月、季等晃报表。随时提捏出监理意见，乒控制工程进度碰计划。辈关于重大的设洗计修改和技术把洽商，除提出漠监理意见之外绣，应征得委托版人及设计人的肌意见，并由原犬设计人进行修槽改。翻根据施工承发闸包合同的规定掠及时处理现场梁问题佩，吉4爸小时内报告业便主，并及时处节理完毕。不得笼超过施工合同赶的通用条款和加专用条款规定垂的相应时间，篇否则因此而造固成委托人的损柿失监理人必须剂承担相关经济挂责任。笋审查承包人的恋预算、结算和异修改、变更工涨程的预结算。康根据建筑安装微工程承包合同膜的规定，对工怠程质量和数量笑进行核实，签甜发工程进度审严核意见，通知茫委托人拨付工图程款。工程竣吧工后，审查工问程结算价款。他监督检查工程盾的文明施工及懒安全防护措施该，若发生安全劫事故时，迅速归采取措施，减稻少事故对工程盯的影响，事后奶配合有关部门绪查明事故原因驾，恢复施工生字产。狭根据承包人提鹰出的阶段、部进位、环节、各走系统的分段工腊程检验、验收乒以及整体工程枪竣工验收申请振报告，负责组障织初验，签署状由承包人提出职的全部工承程竣工验收报海告，参加委托粪人组织的最终怜验收。魄及时做好施工沉过程中的质量挽检查记录、验息收记录。根据醉现场施工及监伏理工作实施情堵况做好监理日桨记。根据批XX薯市城建档案馆挨的要求和有关瓦文件规定，督伏促检查承包人捆完成各阶段及穗全套竣工图的撞工作和整理各敲种必须归档的烦资料，竣工验铃收后三十天内师必须向委托人伍移交数量和质影量符合要求的闹全部竣工资料轨及电子文档。群协助、主持、神审理工程中出钱现的质量事故切的处理，提出郊处理意见，所押发生的费用由天责任当事人负冷担。牵检查工程状况装，鉴定质量问察题责任，保修荐期内督促承包吵人进行保修。啄定期组织主持源现场工程协调塔会议，负责组罚织和协调各承呢包人的配合安腔排。太监理人根据工辽程管理的需要统，设置相应的傻现场监理架构仆，并报委托人勿备案。当委托济人发现某监理宇人员不称职而慧要求更换或监垂理人根据工程覆需要而调整监愚理人员时，监丝理人都须以书圣面形式报委托型人备案。嘉保修期间的服调务内容：检查赴工程状况，参卧与鉴定质量问源题，审核责任吧单位提出的解沈决方案，督促动承包人进行保嗓修。监理工作时间悉对上述监理内污容，监理人正娱常工作时间按担国家有关规定程执行。除正常情工作时间每日早八小时工作外病，还包括以下株工作时间：久正常工程进度衬需要监理人员丘在每日八小时匹工作外验收隐择蔽工程，见证岁取样、材料设份备验收和关键筐部位、关键工摸序实施旁站监督理。麦工程出现意外搞突发事件。趟其他监理人员封认为完成监理移内容需要在八质小时外进行的统工作。往第五条异监理人在履行壳本合同的义务具期间，应认真沉、勤奋、依法进地工作，为委挪托人提供符合壤行业标准且与制其资质水平相露当的咨询意见弯，公正维护各阵方面的合法权呈益。晨筑细第七条合同双蜘方对提供给对稍方的本工程、坑本合同业务活稼动的有关资料劈，如有保密要敏求的，要在提贡供的资料上注作明保密等级，械另一方应按密仰级为对方保密摇，如发生泄密佩，由责任方承折担有关责任。作外部条件包括王：题一、由委托人凯负责完善工程塘开工的前期条待件，获得政府欲有关部门的批屑准文件，支付虹有关费用。具占体内容如下（碍有关资料和副驳本提供给监理练人）：痰1锐、设计条件工器程设计施工图禁纸。敞2令、规划报建资妥料。应具有规叙划局出具的《席规划许可证》珠、《报建审核拴书》和《建设安工程放线、验证线册》、国土两局的《土地使犹用证》和四至芦红线图、规划护报建图、以及胡其它有关资料授，这些资料应闹能满足办理工肾程招投标手续品、《施工许可暑证》和施工标升牌的需要；封3羊、向有关部门漠缴纳施工报建毕中规定由委托饶人负担的费用鼠；议4绿、场地条件。摸场地三通一平沫完成，能满足安工程开工；范二、施工阶段病委托人应完善稠以下工作，并遭及时将有关资怜料和副本提供穗给监理人准1生、选择或委托衡总承包人或各热专业工程承包倍人，并签订工肯程施工合同；猪2宏、用书面形式办通知有关外部洽关系各方，明征确监理人在工盯程建设监理过链程的责权。弓3错、按竣工计划烈办理建管验收甚工作；桂4浴、组织工程竣迷工验收和工程口移交；错5听、向有关部门伪申请供水、供轻电、电信、消佳防、煤气、公勿共天线等专业科报装工作，并躺按时交纳有关众费用；舌三、陆除承包人以外魄的所有与本工绘程建设相关的条条件。蛙第十条双方约傅定，委托人应庭按下述时间提烦供工程资料：站对于第九条中众有关资料和副做本，委托人应魄在本合同签定田后一周内无偿悄提供一充份给监理人。惊缺项的资料，鞠在委托人收到易资料后一周内摧及时向监理人放提供。关于施礼工图纸的出图奖供应计划，监环理人将在监理执月报中另列。召若委托人不能再按合同要求完谨成前期条件造销成工期延误或烫其它损失，委柜托人应承担责蛾任；箩第十一条委托担人应在烛5形天内对监理人如书面提交并要岸求作出决定的趣事宜作出书面启答复，若在特降殊情况下有特凯殊时间要求的俗，委托人应根伶据情况按监理侮人要求的时间镰及时答复。尘烦网第十二困条熔帜巴委托人的常驻贩代表为。号第十五愈条春翼委托人无义务蹄向监理人提供院办公用房、通缩讯设施、监理买人员工地住房帜；监理人应自骂备上述设施。猴第十七袍条唱匙如删除淡第盐2乡副点惕“狸选择工程分包旅人的认可努权扇”梢，其余按原条蛇款．拖第二十六条监盟理人在责任期详内如果失职，诉同意按以下办满法承担责任，飞赔偿损缘失鹰[也累计赔偿额不临超过监理报酬覆总数（扣税您）眠]集：麻定丑赔偿金佣=舰直接经济损谱失场×纸5僚%影（扣除税金）林液没第二十九筝条虚菜秩若因委托人未煌履行第九条和符第十条约定的忽内容而导致本乒工程产生的一猜切不良后果，况其责任由委托复人承担；如因宴此或因其它非辛监理人原因的剂事由造成监理业人遭受损失，在委托人应补偿陡监理人的直接江损失。榜第三十二签条磁链繁本合同自双方羊签字盖章之日婚起生效．在监耗理人向委托人化办理完竣工验堤收或工程移交挨手续，承包人愈和委托人已签惩订工程保修责笋任书，监理人盛收到监理报酬鲁尾款，本合同取即终止。伪第三十九条吓委托人同意尘按以下的计算帽方法、支付时辰间与金额，支族付监理人的报荣酬：抚一、监理酬金艳的确定斥1猪、进本放工程施工总承血包招标两XX脖建设工程交易由中心招标项目饱编号挨是研驼脸勤的工程量清单净（以下简恳称揪“拼工程量清蜘单吩”怨）内项目监理怜服务费星施工监理氧服务费凤=洲理施工监理服务汤收费基准洞价胞×孩（岩1惑-锅中标人投标承梅诺下浮率）嫁施工监理服务东收费基准丢价奇=跪施工监理服务胡收费基茶价论×聪专业调整系辱数急×赢工程复杂程度纠调整系刑数庭×未高程调整系数栋（旺1弄）施工监理服骨务收费基价英：本果工程施工总承盾包招标吐XX划建设工程交易检中心招标项目沸编号