2018年一级建造师工程经济考点知识树

#2018第一篇工程经济经］-第三篇建设工程估价利利息的计算一、资金时间价值的计算与应用二、技术方案经济效果评价三、不确定性分析现金流量图的绘制等值的计算L名义利率和有效利率的计算经济效果评价的内容；经济效果评价指标体系；投资收益率分析；投资回收期分析；账务净现值分析；财务内部收益率分析；基准收益率的确定；偿债能力分析；不确定性分析的内容I不确定性分析的方法盈亏平衡分析L敏感性分析项目投资现金流量表现现金流量表的分类项目资本金现金流量表四、现金流四、现金流投资各方现金流量表量表的编制营业收入投资经营成本现金流量表的构成要素经营成本设备磨损的类型五、设备更新分析设备磨损的补偿方式五、设备更新分析设备更新方案的比选原则I设备更新方案的比选方法六、设备租赁与购买方案的比选影响设备租赁与购买的主要因素设备租赁与购买方案的分析方法六、设备租赁与购买方案的比选影响设备租赁与购买的主要因素设备租赁与购买方案的分析方法价值工程的特点七、价值工程提高价值的途径价值工程的工作步骤七、价值工程八、新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析选择原则比选方法概念P2产及其资金流通过程中，资金随时间变化而产生的增值。资金投入和回收的特点：额的部分。计算义利率计算效利率有关概念现金流入现金流出分析工具现金流量图横轴（时间轴）P5现金流量的方向：绘制下的垂直箭线表示现金流出。资金的使用时间：使用时间越长，资金时间价值越大。资金数量的大小：资金数量越大，资金时间价值越大。前期投入资金越多，资金负效益越大。资金周转的速度：资金周转越快，资金时间价值越大。在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金单利计息复利计息以信用方式动员和筹集资金拿的动力；作用促进投资者节约使用资金；宏观经济管理的重要杠杆；L金融企业经营发展的重要重要条件。概念：在单位时间内所得利息金额与原借贷金额之比。社会平均利润率；影响因素金融市场借贷资本供求情况；I风险、通货膨胀、贷款期限。计算周期有效利率L年有效利率现金流量：考察对象在考察期间各时间点上实际发生的资金流出或资金流入。CI:流入系统的资金CO:流出系统的资金：起点为零，从左向右延伸，每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季、月等。向上的垂直箭线表示现金流入，现金流量的大小：以垂直箭线的长短适当体现现金流量数值的差异，并在箭线上方或下方注明数值。现金流量的作用点：箭线与时间轴的交点。□;余类推。口期的等额支付口问题包括即P发生在系列口问题包括换算的(F/A,i,n)相互关系(P/A,i,n)口一次支付终值公式一次支付现值公式等额支付终值公式F=A(F/A,i,n)=A等值支付现值公式P=A(P/A,i,n)=A资金回收公式：已知P,求FF=P(F/P,i,n)=P(1+i)n：已知F,求PP=F(P/F,i,n)=F(1+i)n：已知A,求(1+i)n-1

i：已知A,求(1+i)n-1i(1+i)n：已知A,求PA=P(A/F,i,n)=P i(1+i)n(1+i)n-1偿债基金公式：已知F,求AA=F(A/F,i,n)=F(1+i)n-1计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初。点是第一期初，也叫零期；第一期末即等于第二期P是在第一计息期开始时（F发生在考察期期末，即(P/F,i,n)口0期）发生。n期末。A,发生在各期期末。A时，系列的第一个A与P隔一期。A的前一期。F时，系列的最后一个(F/P,i,n)=1口(A/F,i,n)=1(A/P,i,n)=1基本评价内容P14盈盈利能力分析：分析和测算项目盈利能力和盈利水平。偿债能力分析：分析和判断财务主体偿债能力。财务生存能力分析：分析项目是否有足够净现金流量I维持正常运营，以实现财务可持续性。，基本方法确定性评价方法：数据是确定的。不确定性评价方法：数据是不确定的。「定量分析：对可度量因素的分析方法。财按性质分类按是否考虑时间因素分务评价以定量分析为主。定性分析：对无法精确度量的重要因素的［估量分析方法。静态分析：不考虑资金时间价值。L动态分析：考虑资金时间价值。评价方法P15评价程序P17按是否考虑融资分按评价时间分熟悉项目基本情况；融资前分析：排除融资方案变化的影响，从项目总获利能力的角度，目方案设计的合理性。融资后分析：融资决策。事前评价：投资决策前进行的评价。考察项用于比选融资方案，进行事中评价：在项目建设过程中进行的评价，以决定原决策有无修改的必要性。事后评价：项目建成投产并达到正常生产能力后评价，总结评价项目决策的正确性及项目实I施过程中项目管理的有效性。收集、整理和计算有关技术经济基础数据与参数；编制基本财物报表；计算财务指标并进行分析：先进行融资前分析，后进行融资后分析。义：方案间互不干扰，经济上互不相关，选择或放弃17评价方案8评价期限（计算期）独00000I互斥型方案建设期：划划分运营期确定其中一个，并不影响其他方案。评价内容：考察各个方案自身的经济效果即可。含义：评价内容：在若干个备选方案中，各个方案彼此可以相互代替，选择其中一个方案，其他方案必然被排斥。1.考察各个方案自身的经济效果；2.考察哪个方案相对经济效果最优。项目从资金正式投入开始到项目建成投产为止所需要的时间。投产期：项目投入生产但未完全达到设计能力时的过渡阶段。L达产期：生产运营达到设计预期水平后的时间。一建设期按照合理建设工期或建设进度计划合理确定。运营期一般以项目主要设备的经济寿命期确定。计算期长短主要取决于项目本身的特性。计算期较长的项目多以年为时间单位。L计算期较短的项目，根据项目具体情况选择合适的时间单位。盈利能力分析：经营性项目做，非经营性项目不做。生存能力分析：所有项目（经营性项目和非经营性项目）均要做。评价内容选择非经营性项目中的政府直接投资项目和政府投资资本金的项目根据项目特偿债能力分析 点点，有要求时做，无要求时可以不做。评价内容选择其他非经营性项目和所有经营性项目应做。标分类评价指标体系指标选用盈利能力指标偿债能力指标广静态分析指标动态分析指标I利息备付率偿债备付率借款偿还期资产负债率流动比率速动比率｛投资收益率静态投资回收期总投资收益率资本金收益率..1,应根据评价深度要求， 可获得资料的多少及评价方案本身所处的条件，选用多个不同的指标，从不同侧面反映方案的评价效果。J2.静态分析指标适合对方案进行粗略评价或对短期投资项目进行评价，以及对于逐年收益大致相等的项目。3.动态分析指标为不同方案的经济比较提供了可比基础，并能反映方案在未来时期的发展变化情况。P26概念：企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。其本质上体现了决策者对项目资金时间价值的判断和对项目风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利水平，是评价和判断投资方案在财务是否可行和方案必选的主要依据。不同角度编制的现金流量表，基准收益率应有所不同。测定规定政府投资项目及按照政府要求进行财务评价的项目：府的政策导向进行确定；企业投资项目：在分析一定时期内国家和行业发展战略、展规划、产业政策、资源供给、市场需求、资金时间价值、项目目标等情况的基础上， 结合行业特点、因素综合测定；境外投资项目：应首先考虑国家风险；投资者自行测定的最低可接受财务收益率，因素外， 还需考虑自身发展战略和经营战略、与风险、资金成本、机会成本等因素。根据政发行业资本构成等除考虑 2.所涉及具体项目特点主要影响因素P26测定方法资资金成本：是为取得资金使用权所支付的费用，包括口资费和资金使用费。基准收益率最低限度应口□金成本。机会成本：将有限的资金用于拟建项目而放弃的其他口资机会所能获得的最大收益。机会成本虽不是实际支出，口应考虑。基准收益率最低限度应口机会成本。投资风险：项目计算期内存在着发生不利于项目的环境变化的可能性，造成项目的损失。通常以一个适当的风险补贴率来提高基准收益率，以补偿投资者所承担的风险。风险越大，补贴率越高。I通货膨胀:因货币发行量超过商品流通所需要的货币量而引起的货币贬值和物价上涨。若项目现金流量按当年价格预测估计，应以年通货膨胀修正基准收益率；若项目现金流量按基年不变价格计算。不再考虑通货膨胀。{1本定价模型法加权平均资金成本法典型项目模拟法德尔菲专家调查法多种方法测算后，经协商确定.投资现值与财务净现值的研究期应一致；.投资现值与财务净现值的折现率应一致；.直接用财务净现值率与用财务净现值比较方案所得结论并不总是一致。