湖南长沙某住宅小区监理交底

**城****苑-A2地块(安装)监理交底书编制：审批：**建设监理咨询有限公司二零零八年三月二十六日目录现场监理组织机构…………3监理工作依据……………………3监理单位的权利…………………4监理工作的内容…………………5监理工作的基本程序和方法……5有关报表的报审要求……………5工程会议…………5腹施工方与监理糊方的配合要捧求慈………………摧………………冒…杯…同6久安全文明施工火要求匠………………锦………………读……………摔…且7艳**栋城罪·怜**拨·苍**牵苑监理交底书丈一．现场监理私组织机构剃根据本工程的怖特点，为了全颠面实现工程的毙建设目标，按领专业配套，分善工明确的组织粉形式，建立如变下监理组织：总监理工程师总监理工程师总监理工程师代表总监理工程师代表土建专业监理安装专业土建专业监理安装专业监理资料信息管理莲A组2伤地块安装工程热主要监理人员径配置如下：减为姓永信魄名卡职扇仅录务区职叨鸽广责妄联系方式微1恶总监理工程师缴全面负责本工棒程的监理工作建及工程的重大汗事项，兼安装目监理工作战2湿总监理工程师寄代表爬负责日常监理弦工作，总监不拦在场时，受总声监委托行使赋抹予的权利，兼出土建监理工作尚3啊安装专业触监理工程师热现场安装监理姓工作侍4摧监理员痒协助安装监理戴工程师方5墙资料员鼠协助土建监理指工程师西监理人员的岗帮位职责具体见湾本工程监理规钳划。二．监理依据隆1师．设计文件：壳深圳市建筑研搞究设计总院设填计的施工图、匪设计变更及图县纸会审纪要序等。任2钉．法规文件：摄2呜．度1临中华人民共和归国《建筑法》桐、《建设工程凉质量管理条例乒》、《建设工申程安全管理条移例》等；页2俘．礼2初《建设工程监盯理规范》；臭2催．莫3廉结其它相关地方侵规定。年3黄．技术标准、拖规范：本工程壮需要使用的标渗准及规范（见凝设计说明或监科理规划）。4.合同：耻4.1歉壳本工程施工承革包合同及构成爽合同的相关文税件（补充协议枣、招投标文件懂、批准的施工探组织设计等）刷；恰桥4.2仗永本工程监理委肾托合同；尚4悠．扒3夺瞧建设单位指定腥分包合同或供格货合同等。员三．监理单位朗的权利泻根据建设单位兰在监理合同中抗对委托监理内恨容和有关法律垂法规，监理享亦有以下权利：辨（规1周）选择工程分住包人的认可权耍；责（舰2应）审查总包单培位现场管理机喉构人员资质、诉质量保证体系题。对不符合工条程需要的，有血权要求补充、童更换；挂（绩3灯）奏躬审批工程施工灯组织设计和技安术方案，按照鹊保质量、保工京期和降低成本撇的原则，向承洞包人提出建议葛，但不免除承芹包人的责任；德（现4削）筛妻征得建设单位虹同意，监理人犹有权发布开工默令、停工令、雅复工令；哪（脱5扔）暑锦工程上使用的趋材料和施工质旧量的检验权。迎对于不符合设除计要求和合同唱约定及国家质纷量标准的材料口、构配件、设夏备，有权通知飘承包人停止使竭用；对于不符长合规范和质量布标准的工序、互分部、分项工返程和不安全施富工作业，有权互通知承包人停值工整改、返工该。承包人得到弹监理机构复工尼令后才能复工晴；录(6)擦身工程施工进度露的检查、监督先权，以及工程殃实际竣工日期枕提前或超过工势程施工合同规云定的竣工期限辩的签认权；全(7)彻念在工程施工合寒同约定的工程律价格范围内，售工程款支付的出审核和签认权炊，以及工畅程结算的复核态确认权与否决伍权。未经监理旱单位签字确认器，建设单位不先支付工程款。菠（基8抹）在监理过程境中如发现工程阵承包人人员工否作不力，监理异机构可要求承佣包人调换有关疾人员。思（沸9痒）在委托的工台程范围内，建纸设单位或承包鹿人对对方的任乓何意见和要校求钻(掘包括索赔要端求鼠)铃，均须先向监械理机构提出，熊由监理机构研傅究处置意见，六再同双方协商百确定；乒（颈1顿0羞）志斩合同约定监理堆的其它权利。嘱四．监理范围纪和监理工作内虚容滑1待、监理范围：患**怪城剃·穴**训·弃**牵苑宁-2丙#扒地块工程施工绵阶段监理。膊2炊、监理工作内镰容：对惠**认城柱·缸**览·卧**浆苑驻-2逼#叙地块工程的质目量、进度、造樱价、安全进行誉监督与控制，个对建设工程合描同进行管理及董工程各参建方肉之间的关系进起行协调。济五．监理工作俯的基本程序和危方法买详见《建设工故程监理规范》菊及《监理规划咽》。买六．有关报表及的报审要求耀质量检查评定堡表使用国家质装量验收标准中标的检验批、分朗项、分部、单暂位工程的表格忌，承包单位完去成每一道工序渗、每一个分项革（部）工程及拣隐蔽工程在完妇成自检合格后时，采用根据《浊建设工程监理净规范》》规定辟所附主表做A1~A1胳0显、兼B1~B倡6等和扬C1~C尝2疲的格式向监理弃工程师进行申私报嗓，我本工程所需的遗辅表式样按《吃湖南省建设工且程质量监督验傍收备案各类往香来文函记录用涂表格式》，缺饼样的由施工方交报送表格式样插，监理部同意耀后使用。帅各方对于各类六来往函件均应垂予以签猛收败,桥如有不同意竞见顽,亿可以书面回复煤或质枕疑榜,丹但不得拒收。因施工单位对于寻《监理工程师疾通知单》必须雕予以回复，否凉则予以处罚。换七箱.利氧工程会议层7.1已赞周例会：正式适开工后定于每瞎周星期四下剩午胜3到点正在工地现粪场会议室召开罪。折迫乘届主要议捆题眼:伙检查上次例会锐议定事项的落寇实情况，分析军未完事项的原欧因；检查分析访本周安全、质哈量、进度方面搬问题，针对存瞒在的问题提出差改进措施；提蹦出下周工作目便标及其落实措小施；解决需要徒协调的相关事壤项等。絮7.2箭盯凉月会议：拟定屡与次月的第一智周周例会一起处在工地现场会打议室召开贝。络逗贯田主要议效题贩:世斧上次月会议定宁事项的落实情奔况，分析未完突事项的原因；旧当月安全、质基量、进度、计克量方面问题及提协商解决办法搅，下月进度计祸划报审；工程地量核定及工程剃款货支付情况；杨需要协调的相典关事项箱等料,希月会议前一天鹰必须提交当月蜻的施工月报。述7.3妻欢价专题会议：工峡程参与各方提阶议需要就某项承专门议题召开妻专题会议时，音及时报告监理称部，由监理部纽通知各相关方理的负责人按时羊参加会议，商郊议解决专题问蜜题。农7.4惰衬侄会议纪律：各坏项会议原则上米要求各相关单具位项目负责人勇和相关管理人葡员参加，如遇莫特殊情况经说灰明后项目负责诉人可派管理代忌表参加；到会馆要准时，会议沸上不得干与本溉会议无关的事妥请，更不得大雁声喧哗；如迟厘到或无故缺席岗将会同建设单申位作出适当处乏罚。此八．筑施工方与监理肆方的配合要求倍为了使工程在朋受控状态下，判安全、优质、开高效、有序地斤完成，确保建婶设单位的投资贞目标得到实现舍，施工单位与殊监理单位在现怎场需很好配合锁，现对相关工肃作特作以下说岗明：胡8.彻1马材孝料翅/蹲构配说件谦/选设备进场屡检验要求条：斥似进场的材料颤、构配件、设却备悟必须填写《材畜料敢/孕构配涉件借/惹设备报审表肤》章(遣湘质监统致编策泄施务2002-1禁6药)责连同有关质量扑证明文件、产灭品合格证、出显厂试验报告等尼资料和含有名即称、规格、数增量、厂家和自为检结果的舟《建筑安装材突料、设备及配道件产品进场验纺收记录》练进行报良审兼,滴不得将未经监搏理人员验收或纷验收不合格的诸工程材料、构遇配件、设备使映用于工粗程瑞,驴否则将按合同方和规范相关条珠款予以处罚；泰大宗材料、构遵配件和重要设角备必须先提供屠不少于三个厂洲家质(迁或供应蜡商死)弊的资质证明材车料、营业执照絮、生产许可洲证者,挎国家级检测报克告等文摇件鬼(膀必要时提供样尊品槽)尾报我监理机构属审零核振,嫩经我监理机构界与建设单位认已可的(荡封穗样宁)抽后方能进行定兼购。暴8.臂2秃．隐蔽工程及闪检验捕批舰/符分项工程弊验收要求：恒隐蔽工程隐蔽汁前茅,纯施工单位自检挤合格沃后律,惨填写踢《建筑设备安拖装工程隐蔽验瓜收记录》累，提竟前菌2雾4往小时通知我监异理机构和有关豪单位进行验收省，经验收合格鹊监理工程师签质署认可后方能扭进入下一道工泼序；院凡未经监理人也员验收或验收德不合格的工程尝不得进入下一暑道工序；凡未壁经监理人员验蚁收或验收不合毁格擅自隐蔽的剖工陈程灵,凤将按不合格工腾程处理，不予扯进行工程计洋量从,柔不予支付工程插款卖,长并承担由此引辟起的一切后果泰和责歉任马,孟且根据合同和棵规范相关条款励予以经济重处晋。患所有检验批和迹分项工程验收关前，施工单位快先填杜好差“班检验批和分项垦工程的质量验致收记绞录呢”夫并由项目专业游质量检验员和或项目专业技术边负责人分别在四检验批和分项摔工程质量检验熟记录中相关栏牌目签字，然后科由监理工程师夕组织，严格按酿规定程序进行户验收。执8.丛3罗监理巡视：隙对于一般工序贞，监理巡视时查发现问题，施控工单位亦应及驱时采取措施消孝除质量隐患。原8.惑4邪经济签证：就经济签证实行叮会签制，签证辈须经建设单位堵代表签字；监族理单位由监理罪工程师签字。臣8.汗5掌监理指令的回戒复和复查：恼在监理指令（插通知单）发出雪后云4莲8寸小时内或要求东的适当时间内寺回复，内容要易求闭合。涉及冰质量整改的，叮在完成整改并侮自检合格后，额报分管专业监苗理工程师复查妇。沈8.框6此施工方案的报潜审：齐施工组织设计处应在开工弯前忠7煮天报监理部，井对于监理提出务修改要求的，勉应花在停1剪5污天内完成修改藏或补充。对于聋分部分项工程挤施工方案在施念工组织设计中着不详的，应在鸦施工锁前矮5舰天报送施工方光案，对于监理铲提出修改要求呀的，应寄在坚7煮天内完成修改胞或补充。沿8.7倦靠进度款报审和右批复：背施工单位应按肾合同约定时间惑或约定的里程亏碑节点申报进恭度款，给监理尽一周的审核时近间；当工程价氧款存在差异时青，应按监理约星定时间到现场院计量，无故不滴参加计量核对厦时，则对监理斜核查结果不能莫存异议。在申稻报进度款时，艇施工单位应同况时报下次进度亿计划和用款计站划。木8.8嗓合分部验收和竣佩工验收：犯施工单位在施刘工过程中要及扭时整理资料；清分部工程在施涌工单位自评合熟格后，报监理称核验；单位工馆程的验收按建饱设主管部门颁竖布的有关实施惧细则执行。飞九、安全文明钻施工要求督9服．堆1贡必须建立、健边全安全生产责裂任制度和安全妄生产教育培训庆制度，制定安姿全生产规章制拐度和操作规程令，华并有落实措施啄；航