装修管理常见维修问题与解答

装修管理常见维修问题与解答问：业主装修怎么办？答：业主和装修工长到物业装修监理部办理装修许可证。问：装修为什么须备齐营业执照、资质证书？答：施工队在施工中如有损坏公共设施、不服从管理等违章行为，由装修公司承担全部责任。问：业主装修没找装饰公司怎么办？答：由业主本人书写承诺书并签字，承诺装修施工中出现的与装修有关的一切问题业主本人承担。问：业主装修为什么要填写保护地埋管路承诺书？答：地埋管路在地面画有管道区线，装修如不注意踩掉后，无法辨别管路走向，如装木地板，容易打漏管路造成漏水，给物业减少不必要得麻烦。问：为什么要填写弱电系统承诺书？答：因装饰装修单位没有专业的弱电维修人员，容易造成网络故障，严重时损坏设备。问：为什么要填写暖气拆改承诺书？答：因为暖气受温度影响是容易形成漏水的设施，如不是专业人员拆改，很容易造成漏水给本户及下户造成不必要的损失。问：收取装修押金为什么？答：为防止装修人员损坏公共设施和给其他业主造成不必要的损失。问：安装通风型防盗门为什么要签承诺书？答：为保证楼内整齐美观、一致，防止杂乱无章。问：业主更换外窗为什么要签承诺书？答：为保证小区外观整齐如一，开启方式、颜色应与原窗相同。谅问：更换防盗地门为什么要签坝承诺书？坡答：保持楼道坡内整齐美观、容颜色相同，在跨原位安装。琴问：装修噪音疫控制为什么要狠签定协议？榆答：为保证入直住业主有一个辣安静的生活环率境，从法律角杆度考虑对那些郊不服从管理的申施工人员便于淋处罚。舒问：隐蔽工程谷为什么要验收惩，并让业主签系字宰?遮答：厨房、卫飘生间防水业主乒装修前要做闭董水验收，业主饲、施工工长签禾字确认，入住举后如有漏水由吉装修施工队负祖责。宇问：业主室内盛下水管道、地固漏为什么要做膀装修前通水交重接？及答：因装修工皱人在贴地面砖爸时，室内一些权不起眼的垃圾吴向下水管道里太倾倒，造成管端道堵塞，下水告不畅或堵死，姐业主报修还说苹是物业原因。矛问：业主室内隶电源插座、照尝明为什么要进播行交接？还答：业主在装托修中大部分业谎主要进行线路巩改动，交接清陈楚后，容易分聪辨哪些是物业减原因，哪些是元装修施工所造爬成的电路问题迫。筑问：为什么装帖修进场前要进庸行纱窗、窗玻竭璃交接？淘答：玻璃、纱气窗是易损物品鄙，如不进行交点接，给日后物索业维修造成麻程烦。枣问：搭建阳光沿棚押金为什么奏一年以后才能士返还？昆答：业主搭建蜡阳光棚很容易尘损坏顶层防水炸，如完工后即卸退押金会造伙成损坏防水漏菊雨，给物业公艺司造成不良影敞响。收问：业主装修削厨房、卫生间姥水、电路改动逝为什么要重做什防水？拢答：水、电路锡改动走暗管需灾要损坏防水，三重做防水后再己做闭水试验，妖不漏后方能贴壶砖，减少业主击装修完工后出庙现漏水再处理波的损失。寨问：小区内不排论任何业主装薄修都不允许影翠响小区的整体孕形象和外部绢观终龙窃感从？埋句答：因外观损顾坏后，很难再役恢复到原来的稿观感效果（恢积复还要产生费蜘用）。励问：业主装修拆为什么要如实爬填写有关装修夕表格？描答：物业公司畜将保留业主装歪修档案，如有龟不实行为，保台留进行法律追每究的权利。刺问：装修施工饰人员为什么要权办理临时出入孤证？蹈答：便于对施括工人员的管理原，对办证人员侨身份证件存档吓，方便司法机俭关人员查验。理问：装修施工看现场为什么要扔配备灭火器？裂答：装修现场桂易燃物品较多饿，存在消防隐算患。宁问：装修施工棍现场为什么禁卸止吸烟、动用体明火？旦答：装修现场绑人员较杂，易慕燃品、油漆、糠稀料、木材，愿活动空间狭小铲，防止消防事纹故的发生。犹问：为什么装鲜修队要自备马青桶？萌答：避免施工嚼人员在公共区雄域随地大小便秩。事问：为什么装恭修施工要关门筑？乖答：避免施工辰噪音、空气污葡染，影响他人城的正常生活。区问：为什么装铃修监理要进行腊现场巡视？广答：防止因装披修中有些临时能的变动，走暗圆埋管等损坏主剂体结构、钢筋辅等违章装修的闻行为发生。哑问：装修押金衬为什皮么捡3蒙个月后再返还餐？移答：在装修完蚀工后没有通过状使用，发现不初了装修存在的索问题，出现问核题后无法控制肾装修施工队。族问：装修公司祝为什么在物业崇办理装修手续储要加盖红章的某营业执照和资寸质舒豆排证明一份辅？标腿答：只有盖有汉红章才是公司缸认可的。星问：为什么对份装修超时噪音批施工进行控制轻？居答：为保证广鲜大已入住业主资的正常休息不但受影响，而采哭取的一种措施离。穴问：为什么连夜接阳台的窗下热墙不许拆除？军答：由于此墙摇起配重压阳台赢作用。新问：为什么对纳已交付使用的白排烟、排气系翠统不许拆改？屑答：因为此系棉统是从基层到价顶层外排至室习外，如有改动释将失去作用或损效果不好。你问：空调安装迅为什么要按指罩定位置安装？纽答：为小区的航整齐美观及小愉区的整体观感环效果。舒问：装修队进孤场后为什么要使做到装修材料鼠分类、码放整档齐？伸答：装修作业援面小，如果乱傲堆乱放，影响药业主装修进度誓，遇有紧急情病况不易逃生。漠问：为什么天降然气设施不许宽私自拆改？次答：天然气属拳特殊工种，也罢是天然气公司疤持有上岗证才僻能从事的行业咸。三问：在装修过迅程中为什么要瓶求业主将已安拔装到位的对讲坛机加以保护？笑答：属弱电系征统，已调试好末通话，影响效斜果，避免装修懂完工后再修带菌来的麻烦。阁问：为什么业号主装修厨房吊橡顶，消防烟感桃系统下移？婚答：装修吊顶项烟感不下移就废失去了系统的胡使用效果，如扣业主坚持不下越移要写承诺书咬，一切后果自闪负。典问：为什么厨侵房、卫生间漏绩水都在各种管丹道的根部？设答：管道安装崖时主体已建成淋，管道孔是预材留洞口，管道话安装完工后二揉次浇铸。近问：为什么燃立气探头不包封挤？谊答：包封后失臣去探测效果，孟达不到漏气后庆自动关闭的功盯能。侨问：为什么装厕修时水表处包唱封要预留不小能于伟30毒0×30兔0宇㎜的检修口？较答：绕装修时如果小搁于森30军0×30咬0谎㎜以后物业维品修、查水表就固无法完成。辟问：准装修时业主家湿户内总水阀为阻什么要预留那30范0×30侮0奏㎜检修口？妖答：献以后在业主使体用过程中阀杆澡漏水，更换阀叙门都无法进行狗。远问：棕装修工队进场鞭后为什么要进刺行户门交接？放答：尸防盗门属易损晴件，装修进料央容易磕碰掉漆意，物业与业主者划分界氏限。芹问：糟为什么对业主寄室内暖气片进以户交接？跌答：僚业主装修过程淋中容易磕碰掉兼漆，避免业主野装修完工后说苦是所配暖气片诸原来就掉漆的士。喘问：柔为什么给水主签管在装修时不昨许改动？多答：保原公用设施，矛一旦拆改将导帜致大面积停水红，给业主带来判不必要的麻烦吧。斜问：捐为什么对原建沾筑的承重和外适围护结构一律怖不得拆改？鱼答：球根据建设烤部甲11里0喇号令：没有同拔等资质等级的野设计单位认可肯、同意任何人辅都不许拆改承还重结构。统问：为什么已扯交付使用的卫娃生间改做它用涝要填写承诺书裕？旅答：卫生间设姿有排风道，供选水、排水系统垃必须在保护原纲有设施的基础设上方可改做它学用。涉问：装修时如唇对暖气进行包喂封怎么办？挽答：必须在保挨证正常维修能绞够进行的情况忘下方可包封。咽问：装修时对坊下水主管进行备包封为什么要撞预留不小鸦于钳30们0×30毙0盗㎜检修界凉堵口？铲答：岩方便下水管道韵的疏通，不损捐坏业主装修效丢果。即问：魔为什么业主装租修铺设地面不判许使用大理石耗？材答：串超出不动荷载匆重量。圣问：昼为什么安装木心地板不许在楼偿板上打孔？丙答：待没有找平层损捷害主体，有找蚀平层容易打漏被各种管线。反问：惨为什么装修垃量圾要装袋外运骡？访答：创避免垃圾污染坐，保护环境，叨方便外运。之问：授为什么要对装胶修工人讲解装甜修管理规定？寨答：苍避免影响他人叠的正常生活，本造成其他住户制的投诉。侮问：玻业主装修欲拆耻除室内不起承摩重作用的轻质库隔墙为什么要偶经过审批后裙腰惭方可拆除凭？裙号答：蹄要向业主讲清黎楚，注意上面行的电源、防水答等问题一定要它做好。调问：秤六期墙面为什务么有向室内漏脏雨现象？鸦答：样在主体建筑施链工时用于固定赴两边模板的镙卫栓孔没有封堵界好。穗问：虏为什么六期窗扮户有漏水现象珠？恢答：炊有暴雨时雨水喷流进下方槽内脸不能及时排出像形成向室内倒旅流。识问：食地漏为什么有科的返味？砍答：滤业主装修时大失部分业主将地抬漏换成不锈钢征地漏，这种地杰漏水封小，水剥少或没有水就碧会向上返味。锐问：挠业主装修因本判人不在京为什片么要写委托书悉？握答：美办理装修手续你时必须要有业盯主本人的签字狂或委托人代签值。况问：屯为什么窗户有肆漏风现象？奸答：慎由于年限，胶剂条老化，弹力乒减小。帮问：勇为什么夏天卫侍生间上方有冷生水管误报上方抢漏水？划答：籍因卫生间在洗匙澡时有热气遇黑到冷水管形成巩水珠滴在吊顶配上。才问：据为什么现浇板做与预制板连接加处会出现裂缝疲？祝答：扔收缩弹力、温冰度等因素影响窝。姥问：药为什么装修完龟工要进行验收溉？筐答：督装修完工检查过是否按规定预畏留检修口，空嫩调冷凝水是否饶插入预留管口脑内，有无损坏近主体结构，水浸表总阀有无维停修空间，公共义设施有无损坏此等。拢问：检业主更换暖气贼片为什么要经杀过测算散热量斥后方可更换？历答：伪设计安装的暖认气片是根据给泼水方向、朝向徒、水温综合考闪虑设计的，更岛换时一定要根慕据现有暖气的下散热量更换。帜问：为什么要畅求装修人员办抬理出入糕证挂?恼答：办理出入背证是方便治安雾及装修监理部录的管定理储,皱维护小区内装增修秩序。戴问：为什么节伙假日控制噪音阴施峡工厉?迹答：小区内大茶部分业主在家决休明息湖,严为了不影响节版假日在家休息埋业主的正常生陵活摧,跳所以禁止噪音登施工。设问：为什么每丽天对装修户进适行巡诸视唤?裕答：做到每天牵对装修现场进缘行巡就视并,宿要记迎录齐,蜡发现问趁题刑,秩早汇报早解决洗。姓问：为什么要要业主签承诺福书暂?醋答：在装修中罩经常要业主签际承诺篮书约,奥是为了防止物漠业公司和业主制之间产生矛荒盾夏,洒避免纠芝纷踏,泡分清责搭任幼,沉有利于小区管违理。桶问：为什么要箩在同一个房间折多次做闭水试反验核?诵答：第一次是狗做房间原有的奖防水知层爬,误第二次是装修肥改动破坏的防裳水层之后重刷准的防水层。丝问：为什么管买道检查口电源药箱不准密争封引?搬答：业主要求碧的是美脱观英,束我们考虑的是覆将来维修，给悟业主减少物业扫维修造成的损姓失。躺问：为什么周仰六日会有噪音暗施射工图?逐答：业主为了判抢进度，业主坛在现场指使施定工，给管理造坦成一定的难度愉。惭问：为什么楼泻层户门牌号经王常强掉哈?畜答：原来施工窜单位粘贴不牢街固以,平再有经常开关血门有震动。童问：为什么装茧修完的房间有关漏水的情搂况惊?天答：一开始慢巧慢渗水，时间象长了水泥板达慰到饱和程度，顾才开始向下漏壁，这种渗水非六常小，做闭水膜试不出来。姥问：为什么环姥卫部经常报楼纤道有装修垃叙圾舞?株答：清理装修座垃圾定时，白敌天将垃圾清负创二层，晚上外膛运，而装修人部员下午又将垃严圾放在楼道。每问：装修过程本为什么要每时吴每刻巡吵视汇?凝答：是防止作立出违规装修改鄙动衔,之维护业主权益仗和物业公司的课利益。狐问：怎样辨别凡灭火器的好坏狱？谜答：要检查灭徒火器年检日期萝，压力是否在严绿线以上，外罗观完好。稼问：装修前为里什么要做闭水罚试灌验落?堵答：室内卫生鸽间零,垦厨房都有防水价层莫,理工人进场后会阶有改唇动胆,帝要分清责任。疾问：装修为什忌么不准在承重板墙打誓孔程?币答：承重墙打却孔炎,文会破坏主体结迟构对楼体有危乌害。应问：为什么装慨修改管线不准穿横向开槽？锦答：保护主体赢结构、原设计骂，各项指标不章受损害。蠢问：为什么空琴调制热，冷凝宁水会漏到下户铺？仍答：因空调在集制热时，它的俗排水口在空调延外机上，水直章接滴在外机位司置。险问：圈为什么恒丰泛园旅1练#察楼只能安装预穷热式热水器？蚂答：鹿因设计电路开窜关只能安终装爽2500象W矛以下的